dr. Molnár Beatrix ingatlanjai

Formáld saját elképzeléseid szerint! Lakásnak, irodának, befektetésre.....

Fiatalok, befektetők figyelem! Budapest szívében, a vibráló Belső Erzsébetvárosban kínálunk eladásra egy 111 nm-es, felújítandó belvárosi lakást, amely tele van lehetőségekkel. A lakás a Rákóczi úton található, ami nemcsak központi elhelyezkedésével, hanem kiváló környékbeli ellátottságával is vonzó választás. A két tágas szoba remek alapot biztosít a kreatív ötleteid megvalósításához. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es erkély is, ahol élvezheted a városi panorámát, és nyüzsgő életet. A lakás állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd ki a tökéletes otthonodat. A gáz cirkófűtés, hőszigetelt fa nyílászárók biztosítják a meleget a hideg hónapokban. A nagy belmagasság még tágasabbá varázsolja a teret. Tehermentes ingatlan, így a vásárlás folyamata gördülékeny és gyors lehet. Főbb paraméterek: - nettó 111nm - tiszta, rendezett ház 2. emeletén található - saroképület, így extrán világos a lakás - házban az elektromos hálózat pár éve lett felújítva, valamint esztétikailag is folyamatosan karban tartott az épület - a lakás alapvetően felújítandó - a víz- és csatorna rendszere kicserélve 5 rétegű műanyag csőre, illetve PVC csőre - a fürdőszoba és a konyha felett galéria van kialakítva, mely bővíthető - akár két különálló lakrész is kialakítható) vagy bővíthető a szobák száma további egy fürdőszobával - az ablakok és a bejárati ajtó gyárilag lakkozott, jó minőségű fa nyílászárók , 3 rétegű, nagy hőszigetelésű üvegezéssel, így az utcai zaj nem szűrődik be - padlófűtés van mindenhol, kivéve a két szobában, ott radiátor, melyet gáz kombicirkó biztosít - közös költségben (jelenleg 44 700.- Ft.) benne van a vízfogyasztás, vízóra használata esetén 33 000.- - tehermentes A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheted a város bármelyik pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, mint a buszok, villamosok és metró, mind a közelben találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Emellett a környék jól ellátott, rengeteg kisebb-nagyobb bolt van a közelben, ami remek hátteret biztosít a mindennapjaidhoz. A Belső Erzsébetváros nemcsak a közlekedés, hanem a szórakozási és kulturális lehetőségek szempontjából is kiemelkedő. Számos kávézó, étterem és bolt vár rád a közelben, így sosem kell messzire menned a napi kikapcsolódásért. A közeli parkok pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenésre vagy a sportolásra. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem remek befektetési lehetőség is lehet, hiszen a belvárosi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. Ha érdekel a lehetőség, hogy egy saját ízlésed szerint kialakított otthonod legyen a főváros szívében, ne habozz! Kérdésekkel bátran kereshetsz, szívesen állok rendelkezésedre, hogy segítsek a döntésedben. Itt a lehetőség, hogy álmaid otthonát valóra váltsd! Hívj bizalommal a hét bármely napján!

Vác központi részén, közel a belvároshoz eladó egy 110 m-es 3 szobás iker ház, garázzsal. Az ingatlan a 70-es évek végén épült az akkori kor követelményei szerint. Minden szoba és helyiség fényárban úszik a nagy ablakoknak köszönhetően,ami az elmúlt években részben cserélve lettek. A 2 szintes ház alsó részén egy tágas előszoba, nagy  nappali, étkező, konyha, zuhanyozó és egy wc került kialakításra, a felső szinten 2 nagy szoba, valamint egy fürdő  található.  Az ingatlan közelében szinte minden megtalálható, iskola,óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár.

Bevásárlási lehetőségek,piac.

Volán és vasút állomás az ingatlan közelében.

További kérdésével várom hívását.

Eladó különleges újépítésű panorámás családi ház a Dunakanyar felett!



Eladó egy egyedi stílusban épült, két szintes újépítésű családi ház, amely a Dunakanyarra és a városra nyíló lenyűgöző panorámájával kínál igazi otthont az igényes vevők számára.

A földszint már teljesen lakható, így azonnal költözhető, míg az emeleten három tágas szoba kialakítása lehetőséget biztosít egyéni igények szerinti befejezésre – akár felár ellenében is.

A ház különlegessége a modern, letisztult stílus és a prémium minőségű anyaghasználat: egyedi tervezésű belső lépcső, alumínium nyílászárók, és magas színvonalú kiegészítők jellemzik.

Ideális választás nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik egy modern, elegáns otthonra vágynak természetközeli környezetben, mégis közel a városi kényelemhez.

VÁC, DEÁKVÁR RÉSZÉN ÚJÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ!

95%-os készültségi fokú családi ház Vác egyik legszebb részén, Deákváron.
Nappali, konyha étkező, 3 szoba, 2 fürdőszoba (zuhanyzó/WC és fürdőkád/WC), bútorozott gardrób!  Gépészeti helyiség, kamra. 36 nm-es, két állásos garázs.
Tágas szobák, közlekedők.
DAIKIN  hőszivattyú biztosítja a használati meleg víz ellátást illetve a padlófűtést, valamint nyáron a hűtést.
A nappaliban mészkővel borított kandalló, akár mint alternatív fűtés is.
A telken fúrt kút, ami besegít  a ház vízellátásába, a házat szakaszosan lehet ellátni kútvízzel, akár az egész házat, vagy külön a WC-k öblítését.
A bejövő hálózati víz központi vízlágyítóval van ellátva.
A friss levegőt a házban körszerű hővisszanyerő szellőztető rendszer biztosítja. Folyamatosan tökéletes levegőminőség.

A H-tarifának köszönhetően várható rezsiköltség cca 12.000 Forint lesz.

Minden beltéri ajtó fából készült. Minden burkolat kifogástalan minőségű olasz gyártmányú csempe, járólap.

Házikó nagy telken gyönyörű erdei környezetben, túraútvonalak mentén...

Eladó egy kis házikó beépíthető tetőtérrel és tágas, lekeríthető telekkel Pilisszentkereszt Dobogókő felőli részén. A telek része egy 6705nm-es osztatlan közös teleknek, melyen 6db kis ház áll. A telket kettéosztja egy magánút. Áram: be van kötve a házba. Víz: a hat háznak közösen van egy saját forrása a telken. Szennyvíz: a házhoz tartozó saját biológiai szennyvíztisztító került kialakításra. Gáz: nincs. A Kakashegy elnevezésű területen már többen életvitelszerűen laknak. A ház lakószintje kb. nettó 26nm egy 15nm-es terasszal. A ház alsó szintje félig földben van, mely betonból készült (garázs és nyári konyha) az alsó lakószint (5,5mX5,5m) tégla, a tetőtér nincs befejezve. A tető hagyományos nyeregtető Bramac betoncseréppel, a födémek betonból készültek. Állapotát tekintve felújítandó, tetőtér beépíthető. A telek végén egy kis kapun az erdőbe juthatunk és pár lépésnyire a Dobogókőre vezető turistaösvény található. Hívjon bizalommal a részletekért!

Eladó Prémium minőségű álomotthon Dunavarsány központjától pár percre!

Ez a modern, energiatakarékos, 171 m²-es alapterületű családi ház kiváló lehetőség azok számára, akik kényelmes, magas színvonalú otthont keresnek. Az ingatlan 4 szobával, 2 gardróbbal, 1 fürdőszobával, 1 wc-vel,  1 fürdő wc-vel, amerikai konyhás nappalival, kamrával , 2 autó számára garázzsal rendelkezik.A ház padlófűtéses, 16 kW-os hőszivattyúval és klímával felszerelt, így a tökéletes komfortérzet mindig biztosított.

A ház energiahatékonyságát 15 cm-es homlokzati, 30 cm-es födémszigetelés, 400 literes használati melegvíz tartály és H tarifás rendszer fokozza. A 100 m²-es terasz - ahol a medence is található - a földfelszíntől 30 cm-rel lett kiemelve, amelyből 20 m² fedett!

Az automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt kert kellemes pihenést biztosít.

A biztonság érdekében a ház riasztórendszerrel, mozgás- és nyitásérzékelőkkel lett ellátva. A két beállós fűtött garázs távirányítós dupla garázs kapuval felszerelt!

A prémium kategóriás nyílászárók kívülről antracit, belülről fehér színűek és wifis vezérlésű antracit redőnyökkel rendelkeznek. 

Az ingatlan 2 méteres színezett betonkerítéssel rendelkezik, amely az egész kertben biztosítja a privát szférát. Továbbá egy 4 m²-es antracit lemeztároló is a ház részét képezi.
A belső és külső tereket színes LED világítás és egyedi dekor falak teszik különlegessé.
További információkért keressen bizalommal!Videó elérhető!

Eladó Fót, Fótújfalun csendes részén egy 3 szintes (pince, földszint, tetőtér), 230 nm-es sorház.

A ház 2000-ben épült téglából, gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet. A nyílászárók fából készültek. A nappaliban elhelyezett klíma kellemes hőmérsékletet biztosít nyáron és a hűvös napokon.

A telek mérete: 251 nm. A  kertben található egy fedett jacuzzi, mely egész évben használható. A házhoz tartozik egy 31 nm-es kerti terasz, mely alkalmas családi és baráti összejövetelekre is.

A 29 nm-es garázs több autó befogadására is alkalmas, valamint innen is megközelíthető a földszinti lakrész vagy a hátsó kert.
Ajánlom nagy családosoknak vagy  generációk összeköltözésére.

Befektetési lehetőség

Eladó Kerepesen a Hegy utca elején egy üres telek. Főbb paraméterek: 850nm Kb. 18m széles Minden közmű az utcában Lke-3 Jelenleg szántó besorolású Befektetési célra jó választás lehet! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Jól frekventált helyen, a csömör Auchan-hoz közel!

Tudta, hogy a termőföld egyre nagyobb érték! Termelje meg magának a zöldséget és gyümölcsöt! És közben befektetésnek is kiváló ez a kedvező elhelyezkedésű kis szántó. A közelben termálvizet is találtak... Eladó Csömör és Kistarcsa határában egy 2073nm-es külterületi telek. A villany (földkábelen) az utcában a telekhez közel található. Víz nyerése fúrt kútról lehetséges, csatorna nincs. Aszfaltos úton közelíthető meg, kivéve az utolsó rövidebb szakasz, amely földút. Jelenleg Mk-1 besorolású, ami azt jelenti, hogy kertes mezőgazdasági övezet. Csömöri HÉSZ ide vonatkozó rendelkezései: "46. § (1) Az Mk jelű mezőgazdasági kertes övezet vegyes kert-, szőlő-, gyümölcsgazdálkodást és a pihenést szolgáló mezőgazdasági terület. (4) Az állattartáshoz kapcsolódó gazdasági építmények elhelyezése az Mk/1, Mk/3 jelű övezetben nem megengedett. (5) Mezőgazdasági kertes övezetben legfeljebb 1,5 méter magas áttört kerítés létesíthető." Hívjon bizalommal a megtekintésért!

Jól frekventált!

Termelje meg magának a zöldséget és gyümölcsöt! És közben befektetésnek is kiváló ez a jó elhelyezkedésű szántó. Eladó Csömör és Kistarcsa határában egy 2073nm-es külterületi telek. A villany (be van fizetve) az utcában a telekhez közel, a gáz telken belül található. Víz nyerése fúrt kútról lehetséges, csatorna nincs. Aszfaltos úton közelíthető meg, kivéve az utolsó 50m. Jelenleg Mk-1 besorolású, ami azt jelenti, hogy kertes mezőgazdasági övezet. Csömöri HÉSZ ide vonatkozó rendelkezései: "46. § (1) Az Mk jelű mezőgazdasági kertes övezet vegyes kert-, szőlő-, gyümölcsgazdálkodást és a pihenést szolgáló mezőgazdasági terület. (2) Az Mk/1 jelű mezőgazdasági rendeltetésű kertes övezetben a kiskertes növénytermesztést kiszolgáló, gyümölcs-, és szőlő gazdálkodáshoz kapcsolódó gazdasági rendeltetésű építmény helyezhető el az alábbi feltételekkel: a) 5000-14000 m2 közötti területű telken csak a növénytermesztés célját szolgáló legfeljebb 4,5 m gerincmagasságú fóliasátor, üvegház, továbbá földdel borított pince létesíthető, b) a 14000 m2-nél kisebb területű telken az a) pontban felsoroltakon felül egyéb építményt elhelyezni nem lehet..." valamint: "(4) Az állattartáshoz kapcsolódó gazdasági építmények elhelyezése az Mk/1, Mk/3 jelű övezetben nem megengedett. (5) Mezőgazdasági kertes övezetben legfeljebb 1,5 méter magas áttört kerítés létesíthető." "(7) Mk jelű övezetben: a) az előkert: 5,0 méter, b) oldalkert: 5,0 méter, c) hátsókert :6,0 méter." Hívjon bizalommal a megtekintésért!