Horváthné Máriás Melinda ingatlanjai

Másfél szobás téglalakás Csepelen!

Budapest 21. kerületében, az Ady Endre úton egy 39 m²-es földszinti téglalakás keresi új tulajdonosát. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és tömegközlekedési csomópontok is gyorsan elérhetők.
Az ingatlan egy 4 lakásos, közös udvaros társasházban található, saját helyrajzi számmal rendelkezik. Az udvarban teljesen privát, elkerített terasz, előkert és saját tároló tartozik a lakáshoz.

Az ingatlan a 2000-es években dokumentált felújításon esett át, amelynek során a víz- és villanyvezetékeket teljesen kicserélték. A lakás fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik, az előszobában, a konyha-étkezőben és a fürdőszobában padlófűtés, a szobában és a nappaliban radiátoros hőleadással

Műszaki és komfort jellemzők:

•    Geberit WC-tartály
•    Kétrétegű műanyag nyílászárók és homlokzati szigetelés
•    Frissen cserélt tetőszerkezet: Lécek, párazáró fólia és lemezfedés formájában
•    Klíma
•    9 m²-es jó állapotú pince (180 cm belmagasság)  


Közös költség nincs.

Ne maradj le róla! Hívj most a részletekért!

Egy igazán különleges bérleti lehetőséget kínálunk családosok számára Budapest 21. kerületében, Csillagtelepen. Ez a használt lakás 64 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely ideális otthont biztosít a kényelmes életvitelhez. Az ingatlanban három tágas szoba plusz hall található, melyek közül a nappali különösen világos és barátságos, így a családi együttlétekhez tökéletes helyszínt kínál. Az erkély, amely 4 négyzetméter méretű, remek lehetőséget biztosít a pihenésre és a friss levegő élvezetére. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, a fűtés pedig távfűtéses, egyedi mérés mellett, ami a költségek optimalizálását is lehetővé teszi. A biztonsági ajtó garantálja a család biztonságát, és a lakás kisállattal is költözhető, ami különösen kedvező lehetőség a házi kedvencek kedvelőinek. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A Csillagtelep csendes, zöldövezeti környezete ideális választás a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a közeli buszmegállók és a hév gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A lakás körüli terület biztonságos és barátságos, ami hozzájárul a kellemes életkörülményekhez. A zöld parkok és játszóterek közelsége lehetővé teszi a szabadidő aktív eltöltését, míg a helyi közösség támogató légkört teremt az új lakók számára. A lakás 220.000.- forint plusz rezsi. Bérbe vételhez szükséges kettő havi kaució illetve az adott hónap bérleti díja és az adott hónap közös költsége mely 15.000.- forint. Amennyiben Ön egy olyan ingatlant keres, amely nem csupán egy lakás, hanem egy otthon is, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

Fedezze fel új otthonát Budapest 10 szívében – tágas 3 szobás lakás várja Önt!

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nem csupán egy lakás, hanem a családja jövőjének alapköve. Budapest 10. kerület Laposdűlőn kínálunk eladásra egy 59 négyzetméteres, háromszobás, jó állapotú lakást, amely ideális választás családosok számára. Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények nemcsak a praktikumot szolgálják, hanem a modern életstílus igényeit is maximálisan kielégítik. A lakás világos, napfényes terekkel rendelkezik, amelyek kellemes atmoszférát teremtenek. A gáz cirkó fűtés és a klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet, és a 8cm szigetelés a házon, így Ön és családja mindig kényelmesen érezheti magát. A fürdőszoba egy jól megtervezett tér, amely tökéletesen illeszkedik a lakás funkcionális elrendezéséhez. A kertkapcsolatos lakás előnye, hogy a szabadban való pihenés és a gyermekek biztonságos játékának lehetősége egyaránt adott, ráadásul a kerti tároló praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és berendezések tárolására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található boltok, iskolák és óvodák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. A közlekedési csomópont közelsége révén kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így Budapest belvárosa könnyen elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési közlekedésről. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez. Ez az ingatlan tehermentes. A bővítési lehetőség is adott, amennyiben a családja igényei megkívánják. A biztonsági ajtó pedig garantálja a nyugalmat és a biztonságot, amely minden család számára fontos. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Segítünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont, ahol a családja boldogan élhet!

Vállalkozók, családosok, felújított, téglaépítésű Kádár-kockára vágyók figyelem!
Kiváló állapotú, 125m2-es, 4 szobás, cirkós, szigetelt, cserépfedéses, beépített tetőteres, duplakomfortos, klímás, új ablakos, családi ház eladó, fúrt kúttal, fedett autóbeállóval, melléképülettel és választható telekmérettel (1930m2, vagy 822m2).
Családjának, vagy vállalkozásának új, körbenapozott otthona frekventált, de az örökzöld fákkal, növényekkel tarkított udvara és telekelrendezése miatt a fő út zaja a kertben sem zavaró, a házon belül pedig, a minőségi nyílászáróinak, masszív falainak köszönhetően egyáltalán nem hallható. Állapota nagyon megkímélt, szinte festés nélkül is költözhető: szépen karban tartott kívül-belül, minőségi, saját célra összeválogatott burkolatokkal és anyagokkal felújított, költségmentes ingatlan.
Hangzatos körmondatok helyett, beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül):-125m2, 4 szoba-felújított víz-, gáz-, villanyrendszer-duplakomfortos (szintenként 1-1 fürdő+WC +bidé)-masszív sávbeton alap, betonfödémes (beépített tetőtérrel)
-téglaépítésű, szigetelt falazattal
-Tondach tetőcseréphéjazás
-minőségi Németh-fa és Velux thermo üveges, fakeretes újszerű nyílászárók-biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó-aluminium szigetelt redőnyök, szúnyoghálóval
-Vaillant kombi gázcirkó (radiátoros hőleadás)
-Midea fűtő-hűtő klímarendszer
-Ipari áram, 3 fázis
-fedett autóbeálló-zárható kerti faház tároló (6m2)
-fúrt kút (Pedrolo szivattyú)
-válaszható telekméret (1930m2, vagy 822m2)
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Fedezze fel a tökéletes üzleti lehetőséget Királyerdő szívében – bérbeadásra kínáljuk!

Az üzleti vállalkozások számára ideális ingatlanbérleti lehetőséget kínálunk Budapest 21. kerületének csendes, ám dinamikusan fejlődő Királyerdő városrészében. Az ingatlan 250 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely kiválóan alkalmas iroda és raktár funkciók ellátására, de számos más üzleti célra is könnyedén átalakítható. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a bérlők saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki a belső teret, hogy az maximálisan megfeleljen az üzleti igényeiknek. A környék kiemelkedő előnye, hogy csendes, nyugodt légkörrel rendelkezik, amely ideális a koncentrált munkavégzéshez. A közeli közlekedési lehetőségek pedig megkönnyítik az ingatlan megközelítését, így ügyfelei és munkatársai könnyedén elérhetik az irodát. A tömegközlekedési járatok, valamint az autós közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedés lehetőséget ad arra, hogy gyorsan és egyszerűen jussanak el a város különböző pontjaira. Az ingatlan biztonságát riasztórendszer biztosítja, amely hozzájárul a nyugalomhoz és a zavartalan munkavégzéshez. A környező terület zöldövezeti jellegű, ami nemcsak kellemes látványt nyújt, hanem hozzájárul a környezetbarát munkakörnyezet kialakításához is. Ez az ingatlan tökéletes választás minden olyan vállalkozás számára, amely szeretné kihasználni Budapest nyújtotta lehetőségeket, miközben egy csendes, biztonságos helyen működik. A bérlés lehetősége rugalmas, így Ön könnyedén alkalmazkodhat a saját üzleti igényeihez. Az ingatlan alkalmas pl. fitness terem kialakítására, könyvelő iroda, ruha üzlet vagy akár raktározásra. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítjuk, hogy az ingatlan megfeleljen az Ön elvárásainak. Az ingatlant teljes kiürítés után 2025.03.01-től kiadó.

Dunaharaszti egyik legfelkapottabb kertvárosi részén kínáljuk eladásra ezt a tágas, 150 négyzetméteres használt családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a csendes környék biztosítja a nyugodt életvitelhez szükséges feltételeket, miközben a város közelsége minden kényelmet megad. A ház 7 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret kínál a család minden tagja számára. A nappali tágas, világos, ami lehetővé teszi a közös családi programok lebonyolítását, míg az amerikai konyha modern életérzést biztosít. A 250 négyzetméteres telek lehetőséget ad a saját kert kialakítására, ahol gyönyörű zöld területek várják a pihenni vágyókat. A 15 négyzetméteres terasz ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi grillezésekhez, ahol a szabadban tölthetjük el az időt. Az ingatlan állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát. A ház fűtése gáz cirkóval történik, a hűtésről pedig klímaberendezés gondoskodik, így az ingatlan az év bármely szakaszában kényelmesen használható. A környék közlekedési lehetőségei is figyelemre méltóak: a közelben található buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába és a környező településekre. A családok számára fontos iskolák, óvodák és bevásárlóközpontok mind csupán néhány percnyi távolságra találhatóak, így a mindennapi élet minden igényét kielégítik. Emellett a környék biztonságos, csendes, ideális helyszín a gyermekek számára, ahol szabadon játszhatnak. Az ingatlanhoz elektromos autó töltési lehetőség is biztosított, ami a modern kor igényeinek megfelelően praktikus választás lehet a környezettudatos vásárlók számára. A ház nemcsak lakóhely, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a Dunaharaszti ingatlanpiac folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal keressen minket! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb otthont vagy befektetést.