Horváthné Máriás Melinda ingatlanjai

Eladó Budapest 21. kerületében, Csepelen a Bánya utcában, 4 emeletes panel ház 1. emeletén, egy 62 nm-es, 2 egész szobássá alakított, de eredetileg 1+2 félszobás, rendezett állapotú, erkélyes lakás!

A felépítmény 1983-ban épült földszint + 3 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A zárt lépcsőház minden emeletén 5, összesen 20 lakás került kialakításra. Az elmúlt években megtörtént a lépcsőházi nyílászárók cseréje. A lakóközösséget önmagukra és környezetükre igényes emberek alkotják.

A lakást egy saját használatú, zárt folyosó szakaszról közelíthetjük meg, amely a társasház tulajdona, de le van választva és a lakás tulajdonosain kívül, senki nem használja. Az ingatlan eredeti alaprajzi elrendezése szerint 1+2 félszobás, de a 2003-as szerzés alkalmával történt, átfogó felújítás során, a két félszobát összenyitották. Ennek a szobának az aljzata laminált parkettával fedett, a lakás többi helyisége kerámia lappal burkolt. Az összenyitott szobában hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók vannak, a többi ablak eredeti fa nyílászáró, a konyha kivételével mindegyik redőnnyel szerelve. A vizes helyiségekben 2003-ban műszaki és esztétikai felújítás is történt, a víz és szennyvíz hálózatot is korszerűsítették. Konyhabútor gépészettel a vételár részét képezik, az egyéb bútorok, igény szerint megvásárolhatóak.

Tulajdoni lap szerint a lakás 62 nm-es, melybe nincs beleszámítva a 4 nm-es, nyugati tájolású erkély.
A pincében szokásjog alapján, saját, zárt, nagy méretű tároló tartozik a lakáshoz, melyet az új vevő tovább tud használni.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a hőleadók radiátorok. A fűtés átalány díja 17 000 Ft.-/hó. A közös költség 17 810 Ft.-/hó, mely felújítási alapot is tartalmaz. Az egyéb közműszolgáltatók felé fizetendő díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Tehermentes, rövid határidővel költözhető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Másfél szobás téglalakás Csepelen!

Budapest 21. kerületében, az Ady Endre úton egy 39 m²-es földszinti téglalakás keresi új tulajdonosát. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és tömegközlekedési csomópontok is gyorsan elérhetők.
Az ingatlan egy 4 lakásos, közös udvaros társasházban található, saját helyrajzi számmal rendelkezik. Az udvarban teljesen privát, elkerített terasz, előkert és saját tároló tartozik a lakáshoz.

Az ingatlan a 2000-es években dokumentált felújításon esett át, amelynek során a víz- és villanyvezetékeket teljesen kicserélték. A lakás fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik, az előszobában, a konyha-étkezőben és a fürdőszobában padlófűtés, a szobában és a nappaliban radiátoros hőleadással

Műszaki és komfort jellemzők:

•    Geberit WC-tartály
•    Kétrétegű műanyag nyílászárók és homlokzati szigetelés
•    Frissen cserélt tetőszerkezet: Lécek, párazáró fólia és lemezfedés formájában
•    Klíma
•    9 m²-es jó állapotú pince (180 cm belmagasság)  


Közös költség nincs.

Ne maradj le róla! Hívj most a részletekért!

Fedezze fel új otthonát Budapest 10 szívében – tágas 3 szobás lakás várja Önt!

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nem csupán egy lakás, hanem a családja jövőjének alapköve. Budapest 10. kerület Laposdűlőn kínálunk eladásra egy 59 négyzetméteres, háromszobás, jó állapotú lakást, amely ideális választás családosok számára. Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények nemcsak a praktikumot szolgálják, hanem a modern életstílus igényeit is maximálisan kielégítik. A lakás világos, napfényes terekkel rendelkezik, amelyek kellemes atmoszférát teremtenek. A gáz cirkó fűtés és a klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet, és a 8cm szigetelés a házon, így Ön és családja mindig kényelmesen érezheti magát. A fürdőszoba egy jól megtervezett tér, amely tökéletesen illeszkedik a lakás funkcionális elrendezéséhez. A kertkapcsolatos lakás előnye, hogy a szabadban való pihenés és a gyermekek biztonságos játékának lehetősége egyaránt adott, ráadásul a kerti tároló praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és berendezések tárolására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található boltok, iskolák és óvodák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. A közlekedési csomópont közelsége révén kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így Budapest belvárosa könnyen elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési közlekedésről. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez. Ez az ingatlan tehermentes. A bővítési lehetőség is adott, amennyiben a családja igényei megkívánják. A biztonsági ajtó pedig garantálja a nyugalmat és a biztonságot, amely minden család számára fontos. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Segítünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont, ahol a családja boldogan élhet!

Vállalkozók, családosok, felújított, téglaépítésű Kádár-kockára vágyók figyelem!
Kiváló állapotú, 125m2-es, 4 szobás, cirkós, szigetelt, cserépfedéses, beépített tetőteres, duplakomfortos, klímás, új ablakos, családi ház eladó, fúrt kúttal, fedett autóbeállóval, melléképülettel és választható telekmérettel (1930m2, vagy 822m2).
Családjának, vagy vállalkozásának új, körbenapozott otthona frekventált, de az örökzöld fákkal, növényekkel tarkított udvara és telekelrendezése miatt a fő út zaja a kertben sem zavaró, a házon belül pedig, a minőségi nyílászáróinak, masszív falainak köszönhetően egyáltalán nem hallható. Állapota nagyon megkímélt, szinte festés nélkül is költözhető: szépen karban tartott kívül-belül, minőségi, saját célra összeválogatott burkolatokkal és anyagokkal felújított, költségmentes ingatlan.
Hangzatos körmondatok helyett, beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül):-125m2, 4 szoba-felújított víz-, gáz-, villanyrendszer-duplakomfortos (szintenként 1-1 fürdő+WC +bidé)-masszív sávbeton alap, betonfödémes (beépített tetőtérrel)
-téglaépítésű, szigetelt falazattal
-Tondach tetőcseréphéjazás
-minőségi Németh-fa és Velux thermo üveges, fakeretes újszerű nyílászárók-biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó-aluminium szigetelt redőnyök, szúnyoghálóval
-Vaillant kombi gázcirkó (radiátoros hőleadás)
-Midea fűtő-hűtő klímarendszer
-Ipari áram, 3 fázis
-fedett autóbeálló-zárható kerti faház tároló (6m2)
-fúrt kút (Pedrolo szivattyú)
-válaszható telekméret (1930m2, vagy 822m2)
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Fedezze fel a tökéletes üzleti lehetőséget Királyerdő szívében – bérbeadásra kínáljuk!

Az üzleti vállalkozások számára ideális ingatlanbérleti lehetőséget kínálunk Budapest 21. kerületének csendes, ám dinamikusan fejlődő Királyerdő városrészében. Az ingatlan 250 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely kiválóan alkalmas iroda és raktár funkciók ellátására, de számos más üzleti célra is könnyedén átalakítható. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a bérlők saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki a belső teret, hogy az maximálisan megfeleljen az üzleti igényeiknek. A környék kiemelkedő előnye, hogy csendes, nyugodt légkörrel rendelkezik, amely ideális a koncentrált munkavégzéshez. A közeli közlekedési lehetőségek pedig megkönnyítik az ingatlan megközelítését, így ügyfelei és munkatársai könnyedén elérhetik az irodát. A tömegközlekedési járatok, valamint az autós közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedés lehetőséget ad arra, hogy gyorsan és egyszerűen jussanak el a város különböző pontjaira. Az ingatlan biztonságát riasztórendszer biztosítja, amely hozzájárul a nyugalomhoz és a zavartalan munkavégzéshez. A környező terület zöldövezeti jellegű, ami nemcsak kellemes látványt nyújt, hanem hozzájárul a környezetbarát munkakörnyezet kialakításához is. Ez az ingatlan tökéletes választás minden olyan vállalkozás számára, amely szeretné kihasználni Budapest nyújtotta lehetőségeket, miközben egy csendes, biztonságos helyen működik. A bérlés lehetősége rugalmas, így Ön könnyedén alkalmazkodhat a saját üzleti igényeihez. Az ingatlan alkalmas pl. fitness terem kialakítására, könyvelő iroda, ruha üzlet vagy akár raktározásra. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítjuk, hogy az ingatlan megfeleljen az Ön elvárásainak. Az ingatlant teljes kiürítés után 2025.03.01-től kiadó.

Dunaharaszti egyik legfelkapottabb kertvárosi részén kínáljuk eladásra ezt a tágas, 150 négyzetméteres használt családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a csendes környék biztosítja a nyugodt életvitelhez szükséges feltételeket, miközben a város közelsége minden kényelmet megad. A ház 7 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret kínál a család minden tagja számára. A nappali tágas, világos, ami lehetővé teszi a közös családi programok lebonyolítását, míg az amerikai konyha modern életérzést biztosít. A 250 négyzetméteres telek lehetőséget ad a saját kert kialakítására, ahol gyönyörű zöld területek várják a pihenni vágyókat. A 15 négyzetméteres terasz ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi grillezésekhez, ahol a szabadban tölthetjük el az időt. Az ingatlan állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát. A ház fűtése gáz cirkóval történik, a hűtésről pedig klímaberendezés gondoskodik, így az ingatlan az év bármely szakaszában kényelmesen használható. A környék közlekedési lehetőségei is figyelemre méltóak: a közelben található buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába és a környező településekre. A családok számára fontos iskolák, óvodák és bevásárlóközpontok mind csupán néhány percnyi távolságra találhatóak, így a mindennapi élet minden igényét kielégítik. Emellett a környék biztonságos, csendes, ideális helyszín a gyermekek számára, ahol szabadon játszhatnak. Az ingatlanhoz elektromos autó töltési lehetőség is biztosított, ami a modern kor igényeinek megfelelően praktikus választás lehet a környezettudatos vásárlók számára. A ház nemcsak lakóhely, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a Dunaharaszti ingatlanpiac folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal keressen minket! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb otthont vagy befektetést.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a csodálatos telket!

Amennyiben az ön számára fontos a természet közelsége, a csend és a nyugalom, miközben nem szeretne lemondani a városi élet könnyebb hozzáférhetőségéről sem, ez a telek tökéletes választás lehet. Képzelje el új otthonát ezen a gyönyörű, zöld területen, ahol minden adott a harmonikus élethez.

A közművek a telekhatáron belül hozzáférhetőek, ami jelentős könnyebbséget és költségmegtakarítást jelent az új tulajdonos számára, mivel a csatlakoztatás egyszerűsödik. Az infrastrukturális fejlesztések miatt a telek értéke a jövőben várhatóan nőni fog, így befektetésként is kiváló választás.

A fúrt kút jelenléte biztosítja, hogy a kertgondozás és a háztartás vízellátása költséghatékony és környezetbarát módon megoldható legyen. A tároló pedig praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök, gépek tárolására, ezzel is segítve a rendszeres kertápolást és a szabadtéri tevékenységeket.

Ez a különleges ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy nyugodt, természettel összhangban lévő élettérre vágynak, de nem akarnak lemondani a város közelségének kényelméről sem. A telek mérete lehetővé teszi, hogy szabadon kialakíthassák álmaik otthonát, legyen szó akár egy családi házról vagy akár egy kerttel rendelkező modern otthonról.

Eladó egy egyedülálló lehetőség: körbekerített, sík telek fúrt kúttal, tárolóval kerti szerszámok számára, minden közmű a telekhatárnál elérhető. Az ingatlan szolgalmi úton megközelíthető, így tökéletesen biztosítva van a telek használóinak a nyugalma, rejtve az idegen szemek elől.
Kérdéseivel, illetve megtekintési szándékával, kérem keressen bizalommal.