Leitner Tamás ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát Ráchegy szívében!

Székesfehérvár kertvárosi, csendes részén, a Ráchegyen kínálunk eladásra egy 80 m²-es, kétszintes, nappali + 2 szobás, kertkapcsolatos sorházi lakást. A lakás elosztása: ¤ Földszint: tágas előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba WC-vel, valamint egy világos nappali ¤ Emelet: közlekedőről nyíló két különálló szoba és egy második fürdőszoba WC-vel Műszaki jellemzők: ¤ Fűtés: parapetes és kéményes gázkonvektorok ¤ Meleg víz: átfolyós gázbojler ¤ Hőszigetelt falak, korszerű nyílászárók: fa az előszobában, a többi helyiségben műanyag ¤ Közös költség: 16.300 Ft/hó Extrák: A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 80 m²-es, teljesen elkerített kert, amely ideális pihenésre, grillezésre vagy gyermekek számára. Környék: Nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezet játszótérrel, jó szomszédsággal. A belváros könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel kb. 15 perc, a buszmegálló csupán 200 méterre található. #székesfehérvárilakás #sorházeladó #kertkapcsolatos #családihangulat #ingatlanráchegy

Nyaraló, ahol a természet mesél

Pákozdon, a Belsőhegyen, 1125 m²-es belterületi telken, panorámás, téliesített hétvégi ház, 21 m²-es fedett terasszal, felújított pincével eladó. A ház hasznos alapterülete földszinten 23 m², ahol a nappali-konyha és a fürdőszoba -WC kapott helyet. Innen belső lépcső vezet a tetőtérbe, ahol egy 25 m²-es tágas szoba található. A házhoz tartozik egy 21 m²-es fedett terasz is, valamint a kert középső részén egy 30 m²-es lebetonozott, műfüves terület, mely alkalmas medence, pingpongasztal vagy kerti bútor elhelyezésére. Az udvaron számos termő gyümölcsfa (meggy, cseresznye, barack, szilva, alma, berkenye, dió, körte) található. A telken egy kb. 15 m²-es, 19. század végén épült pince is van, mely 2023-ban teljes felújításon esett át. Az épület 2020-ban teljes körű felújításon ment keresztül, téliesítve lett. A fűtésről norvég elektromos fűtőpanelek, kandalló, valamint szintenként 1-1 split klíma (összesen 2 db) gondoskodnak. A ház többkamerás biztonsági rendszerrel felszerelt. Műszaki paraméterek: ¤ A vízellátás fúrt kútról és házi vízműről történik, 2 db 1 m³-es víztartállyal kiegészítve. ¤ A szennyvízelvezetés 4 m³-es derítőn keresztül megoldott. ¤ A falazat vegyes: szikla alap, vályog, valamint B30-as tégla. ¤ Ácsolt fa tetőszerkezet, 20 cm tetőszigeteléssel, cserepes-lemez fedéssel. ¤ A villamos hálózat: 1x32 A Környék: Pákozd a Velencei-tó egyik legkeresettebb települése, kiválóan alkalmas pihenésre, természetközeli életmódra. A környéken számos kirándulási lehetőség található, közel a Pákozdi Arborétum, a Bella-tó, a Don-kanyar emlékhely, valamint több étterem, kisbolt és egyéb szolgáltatás is elérhető. A környezet csendes, hétvégi házas övezet. A telek ÜH-1-es besorolású, beépíthetősége 20%, jelenlegi beépítettsége 5,5%, így bővítésre is van lehetőség. Megközelíthetőség: Gépjárművel jól megközelíthető, a buszmegálló kb. 15–20 perces sétával elérhető. Valódi kikapcsolódás, természetközeli élmény, bővítési lehetőséggel – ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal a megtekintésért! #pákozdieladó #hétvégiház #panorámásingatlan #velenceitó #természetközeliház

Tágas otthon, nyugodt környezetben

Sárszentmihály Székesfehérvárhoz közeli részén eladó egy 812 nm-es, összközműves telken fekvő, kétszintes, délnyugati tájolású önálló családi ház. A ház nappali + 4 szobás + 2 félszobás, 2 fürdőszobás, két egyállásos garázzsal rendelkezik – ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vagy otthoni munkavégzéshez is. Átgondolt terek – kényelem minden szinten Földszint: ¤ előtér és közlekedő ¤ tágas, világos konyha étkezővel és kamrával ¤ nagy nappali ¤ fürdőszoba ¤ különálló mellékhelyiség ¤ utcafronti, közvetlen bejáratú garázs Emelet: ¤ 4 kényelmes hálószoba ¤ 2 félszoba – ideális dolgozónak vagy gardróbnak egyaránt ¤ zuhanyzós fürdőszoba + WC ¤ erkély az utcafronti szobákhoz Kert & Terasz – otthoni feltöltődésre tervezve A ház mögött tágas, fedetlen terasz biztosít lehetőséget családi és baráti összejövetelekhez. A kert gondozott, füvesített, igazi zöld oázis, ahol japán cseresznyefa, magnólia, mexikói narancsvirág, gránátalma és málnabokor teszik teljessé a természetközeli hangulatot. A kert végében különálló garázs és kazánház is helyet kapott. Műszaki tartalom és fontos korszerűsítések: ¤ Téglaépítés a ’70-es évek végéről ¤ 2005: teljes tetőcsere (betoncserép), 5 cm külső hőszigetelés, műanyag nyílászárók (2 rétegű), üveggyapot födémszigetelés ¤ 2017: részleges villamoshálózat- és vízvezetékcsere ¤ 2023: 8 db 410 W-os monokristályos napelem telepítése (2,5 kW inverterrel, szaldós elszámolással) Fűtés: radiátoros rendszer, kapcsolható cirkó- és vegyes tüzelésű kazánnal Meleg víz: hőtárolós gázbojler Villamoshálózat teljesítménye: 1×32 A Lokáció – közel a városhoz, mégis nyugodtan A ház Székesfehérvár felé eső városrészben található, így a város percek alatt elérhető autóval. Közelben buszmegálló, főút, üzletek és minden alapvető szolgáltatás. A környék csendes, családbarát, tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Nem csupán egy ház – ez egy új élet lehetősége! Jöjjön el, nézze meg, és találja meg benne az otthonát! #családiházeladó #Sárszentmihály #székesfehérvárközelében #napelemmel #kertesotthon

Tágas családi otthon örökpanorámával

Egy csendes, természetközeli környezetben keres ideális otthont, ugyanakkor fontos Önnek a jó megközelíthetőség? Ez az ingatlan minden szempontból kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy 129,52 nm-es, kétszintes családi házat Csókakőn, amely egy 1951 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Az ingatlan lenyűgöző, örökpanorámás kilátást nyújt a Móri-árok völgyteknőjére, a Keleti-Bakony lankáira, valamint a Csókakői várra – minden évszakban páratlan látványt kínál. A földszinten egy tágas nappali, egy külön nyíló szoba, egy fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint egy világos, jól használható konyha található, a garázs pedig közvetlenül kapcsolódik az épülethez, ami kényelmes parkolást biztosít. Az alsó szinten pince áll rendelkezésre, mely alkalmas tárolásra vagy akár hobbiszoba kialakítására is. Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba szolgálja a család kényelmét és kényelmes elosztást biztosít. A ház 1987-ben épült, tégla falazattal, E-gerendás, beton béléses vasbeton födémmel, valamint betoncserép fedéssel. A homlokzat 15 cm vastag külső szigetelést kapott, amely hozzájárul az energiatakarékos fenntartáshoz. A földszinten a nyílászárókat műanyag ablakokra cserélték, a fűtésről gázkazán gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan nyugodt, forgalomtól mentes utcában található, miközben a település központja, boltok, óvoda, iskola és buszmegálló néhány perces távolságban elérhető. Ez a csókakői családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik tágas otthont keresnek természetközeli, panorámás környezetben, és szeretnének egy nyugodt, mégis praktikus elhelyezkedésű ingatlanban élni. Hívjon, és nézzük meg, amíg még megvan! #csókakőieladóház #örökpanoráma #családiházeladó #bakonyikilátás #nyugodtkörnyezet

Pákozd csendes, természet közeli területén 1298 m2-es, építésre alkalmas telek eladó. Hétvégi házas üdülőövezet (Üh-5 jelű övezet) paraméterei: • beépítés mód: szabadon-álló üdülő épület vagy hétvégi ház, • 20% beépíthetőség, • A megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter, • A legkisebb zöldfelület mértéke 60%, • az építési övezet építési telkein egy főépület építhető, melyben legfeljebb 2 fő rendeltetési egység helyezhető el, • melléképület önállóan nem építhető, • lakóépület minősítésű épület nem építhető. A telek közműveire vonatkozólag: • villany a telken belül: 3x20A, • fúrt kút telken belül, • gáz az utcában, • víz és csatorna közmű jelenleg nem elérhető. A telek az utolsó 40 méteren murvás úton, előtte aszfaltozott, kényelmesen járható műúton keresztül közelíthető meg. Hívjon, nézzük meg amíg még megvan! #természet #építési telek #pákozd #üdülő

Zártkerti hobbi telek

Székesfehérvár szélén, a Pentelei zártkerti területen (Maroshegyen) 1377 m2-es telek eladó. A telek 20 méter utcafronttal rendelkezik, jól megközelíthető, aszfaltos utcában található. Kertes mezőgazdasági övezet (Mk-2 jelű övezet) paraméterei: • beépítés mód: szabadon-álló épület, • 3% beépíthetőség, • a megengedett legnagyobb épületmagasság 3,5 méter, • legkisebb zöldfelület mértéke 80%. A telek villany és víz közművel ellátott, a csatorna és gáz az utcában, közvetlenül a telek előtt található. A telken található egy kb. 25 m2-es kis gazdasági épület. Földhivatali nyilvántartás szerint a telek Sárszentmihályhoz tartozik, művelési ágból kivont (nem kifüggesztéses). Környezet Kikapcsolódásra, kertészkedésre alkalmas terület. Körülötte több állandó lakos is van. Befektetésnek is kiváló.

Családbarát otthon gyönyörű környezetben

Egy tágas, kényelmes otthont keres, ahol az egész család jól érezheti magát? Akkor ezt a lehetőséget érdemes megismernie! Eladásra kínálunk egy 232 nm-es, nappali + 3 szobás, két fürdőszobával rendelkező családi házat, amely egy 1871 nm-es telken helyezkedik el. A ház páratlan örökpanorámával büszkélkedhet a Bakonyra és a Csókakői várra. A tágas, kandallós nappali otthonos, meghitt hangulatot teremt, míg a galériás emelet extra kényelmet biztosít. A tetőtérben található beépítetlen padlástér lehetőséget ad további 1-2 szoba kialakítására, így a ház igény szerint bővíthető. A ház masszív szerkezetű, Porotherm 38-as téglából épült, tégla válaszfalakkal, beton gerendás-beton béléstestes födémmel. A tető 30-50 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott, valamint Bramac cserépfedésű. A nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve. A fűtésről infra mennyezeti panelek és kandalló, a meleg víz ellátásáról villanybojler gondoskodik. A ház az utcáról autóval a pinceszinten keresztül is megközelíthető, ahol borospince, nyári konyha és mellékhelyiség is található. A gondozott kert öntözését fúrt kút biztosítja. Ez a csendes, természetközeli otthon tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnének élni, és akár a későbbiekben tovább bővítenék otthonukat. #örökpanoráma #duplakomfort #gardrób #kilátás #terasz #bővíthető

Kivételes Építési Lehetőség Székesfehérváron, Sóstó-Újtelepen

Székesfehérváron, Sóstó-Újtelepen, lakóövezeti, 1430 nm-es, építési telek eladó. A telek 17 méter utcafronttal rendelkezik, jól megközelíthető, aszfaltos utcában található. Akár 3 lakóegység építésére alkalmas. Kertvárosias lakóövezet (Lke-8.1 jelű övezet) paraméterei: • beépítés mód: szabadon-álló lakóépület, • 30% beépíthetőség, • a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter, • legkisebb zöldfelület mértéke 50%. A telek összes közművel ellátott, így az építkezés azonnal megkezdhető! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Befektetők, fejlesztők figyelem!

Szeretnénk figyelmükbe ajánlani egy kiváló lehetőséget. Székesfehérváron, az Öreghegyen, lakóövezeti, 3160 nm-es, építésre alkalmas telek eladó. A telek 28 méter utcafronttal rendelkezik, jól megközelíthető, aszfaltos utcában található. Összesen 6 lakóegység építésére alkalmas. A telek jelenleg egy nagyobb és egy kisebb felépítménnyel rendelkezik. Kertvárosias lakóövezet (Lke-6.9 jelű övezet) paraméterei: • beépítés mód: szabadon-álló lakóépület, • 30% beépíthetőség, • a megengedett legnagyobb épületmagasság 7 méter, • legkisebb zöldfelület mértéke 50%. A telekre minden közmű bevezetve, valamint fúrt kút is elérhető a telken. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó családi ház Székesfehérváron, Öreghegy szívében

Székesfehérváron, az Öreghegy szívében, a háromágú Millenniumi emlékmű közelében eladó egy impozáns, önálló családi ház. Az ingatlan csendes, családi házas környezetben található, ahol a nyugalom és a madárcsicsergés garantált. A bruttó 474 m2-es (nettó 338 m2) ház egy 1421 m2-es, parkosított dupla telken helyezkedik el, amely két utcára nyílik, és többállásos parkolóval rendelkezik. Az ingatlan 2006-ban teljes felújításon és bővítésen esett át. A falak Porotherm 30-as téglából épültek, 8 cm-es külső hőszigeteléssel. Két külön bejáratú lakás található benne, mindegyik külön gázkazánnal és gázórával felszerelve, így az épület energiafelhasználása belefér a rezsicsökkentett kedvezményes árkategóriába. A ház modern felszereltséggel rendelkezik, mint például kamera rendszer, automata öntözőrendszer, robotfűnyírók és okos otthon vezérlő. A kertben fenyőfák, óriás virágú hibiszkuszok, hortenziák, kerti pavilon, sütögető, kerti tó koi pontyokkal és tavirózsákkal teszik még vonzóbbá az ingatlant. Az első és a második szint külön bejárattal rendelkezik, két teljesen különálló lakrészt biztosítva, amelyeket igény szerint egybe lehet nyitni. Pinceszinten: - garázs - tároló - fürdőszoba - hobbi szoba - szauna - bár és borozó Első szinten: - 45 m2-es nappali terasz kapcsolattal - étkező - konyha - fürdőszoba - hálószoba - emeleti lakás bejárata - garázs - tároló helyiség Felső szinten: - 26,6 m2-es nappali erkély kapcsolattal - 2 hálószoba - gardróbszoba - fürdőszoba - WC - konyha - étkező - kamra - háztartási helyiség - panorámás erkély Ez az ingatlan alkalmas nagy családok számára, kényelmes és biztonságos otthont kínálva. Kiváló választás két generáció együttélésére is, hiszen két külön lakás található benne. Ezen kívül ideális helyszín lehet vállalkozások, például ügyvédi irodák vagy magánorvosi rendelők számára. Patinás, elegáns helyen lehet vállalkozása és egyben külön nyugalmas élettere is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen igényes és folyamatosan karbantartott ingatlan tulajdonosa legyen Székesfehérvár egyik legkedveltebb részén! A két lakás külön-külön is megvásárolható, alapterületük egyenként NETTÓ 160 m2, áruk 185 000 000 Ft/ lakás.

Ideal choice for entrepreneurs

We offer for sale a newly built industrial hall with a floor area of 783 sqm on the industrial estate towards Iszkaszentgyörgy in Székesfehérvár, with a plot size of 3268 sqm. Inside the hall, a social block has been created, which includes office space, a kitchen-dining area, a changing room, toilet, and bathroom facilities. The walls are made of self-supporting sandwich panels on a steel frame, covered with fire-resistant paint, and the roof structure is made of sandwich panels with mineral wool insulation and fire-resistant filling. The production area is suitable for the simultaneous reception and operation of two trucks, with well-designed internal lighting and equipped with a service pit. The internal height is 5.5 meters. The property is heated and supplied with hot water by an Ariston gas boiler. A 3x125 electric network has been installed. It has been designed and equipped as a paint workshop, but it can be used for many other activities as well. Thanks to its excellent location and accessibility, it provides easy and fast access from both Székesfehérvár and the No. 8 main road. The sale price is a net price, with additional VAT. For further details about the hall, please contact us with confidence. #hall #paintworkshop #industrial #Székesfehérvár #factory #warehouse #logistics

Beruházók figyelem!

Építeni vagy fejleszteni szeretne? Akkor ehhez a Börgöndpusztán található, jelenleg ipari kialakítású ingatlan kiváló lehetőség. - 2 épületben 497 m2 hasznos alapterület, - a terület akár 8 db lakás (2x4 db) + a hozzájuk tartozó garázsokra osztható, - közvetlen megközelítésű aszfaltos utcában, - 1 szintes épület, amiből 1 szint és tetőtér beépítés kialakítható. A telek lakóterületen helyezkedik el, összközműves, a felépítmények PTH 30-as falazóblokkból épült, Lindab típusú-, ill. szigetelt szendvicspanel tetőfedéssel. A kertkapcsolatos, világos és tágas lakások kialakítására ideális, a környék csendes és biztonságos, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Ideális azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától. A későbbi kiadás vagy eladás kapcsán egyaránt remek opciót ad. Az eladási ár nettó ár, további ÁFA terheli. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. #fejlesztés #lakás #lakóövezet #tégla