Kutrik László Brúnó ingatlanjai

10 ingatlan

for sale family house

A family house with eternal panoramic views in one of the most beautiful parts of Solymár, on Kakukk Hill!

Located in a picturesque neighborhood, this home is just 2 minutes from District II. Its spacious interiors, unparalleled panorama, tranquil surroundings, and excellent infrastructure make it a perfect choice for large families! THE HOUSE Built in 2003, 150 m², facing south Two floors, with separate entrances on each level Living room + 5 bedrooms, 2 bathrooms Underfloor heating for a pleasant temperature Excellent insulation: Rockwool insulation with breathable plaster, heat-insulated wooden windows THE GARDEN 506 m², slightly sloping Covered carport LOCATION The property is located in a quiet dead-end street BKV bus stop is a 5-minute walk away → District II is easily accessible Within 1 km: supermarket, nursery, playground, dental office Within 2 km: kindergarten, school, pharmacy, post office Nature-friendly environment: Solymár Waterfall, Kálvária Hill, and Zsíros Hill are within walking distance, perfect for hiking. Looking for a home for your family that combines comfort, tranquility, and easy access to all essential services? Look no further, you've found it! Contact me, and I'll be happy to show you your new home! If I'm unable to answer, I will return your call as soon as possible!

for sale semi-detached house

Spacious Semi-Detached Home in Üröm with Stunning Panoramic Views!

I am pleased to offer for sale this bright and spacious home, located on the border of Budapest's District III. It is perfectly suited for two generations to live together while maintaining privacy. THE HOUSE Built in 2015, spread across 3 levels, southwest-facing, with a total area of 225 m² The ground floor apartment features 2 rooms and a terrace The upper apartment spans two floors, offering 4 rooms, 2 bathrooms, a balcony, and a terrace Excellent condition, recently refreshed with a fresh coat of paint after the previous occupants moved out Benefits from dual-apartment heating discounts Hot water supplied by solar panels Breathtaking views of the Buda Hills from the front facade, while the other side overlooks a vast open field THE GARDEN Well-maintained, covering 428 m² Parking space for 1-2 cars Includes a lockable storage unit LOCATION Situated on a quiet street in Üröm, right next to District III The area has seen significant development in recent years, with upscale residential complexes nearby Within 1 km: Bakery, greengrocer, convenience store, tobacco shop Bus 218 (runs between Szentlélek Square and the Auchan in Solymár) Üröm train station (direct trains to Nyugati Railway Station and Rákos) Numerous hiking opportunities nearby, including the Buda Hills and Nagy Kevély Thanks to its excellent accessibility, this property is ideal for large families. It also offers a convenient living arrangement for those moving in with elderly parents, thanks to the two separate entrances. If you're interested in this property, feel free to get in touch! If I'm unable to answer your call, I'll get back to you as soon as possible.

for sale family house

Lenyűgöző családi ház, csendes idilli környezetben!

Tájvédelmi terület közelében, hangulatos otthon keresi új tulajdonosát! Az ingatlant azoknak ajánlaom, akiknek fontos a főváros közelsége, de vidéki nyugalomra vágynak. A ház - 2000-ben épült, nettó 100 m²-es, 2 szintes - Jó állapotú, DK-i tájolású - Amerikai konyhás nappalival, 2 hálóval + egy tágas előtérrel rendelkezik - Mindkét szinten található illemhelység - Külső szigetelést és műanyag nyílászárókat kapott - Víz, gáz, villany bekötve (csatorna nincs, a szennyvíz emésztőbe távozik) - A fűtésért kondenzációs kazán felel, a nappali kandallóval is felszerelt - A hűtést daikin klíma szolgálja - Telekom 1000 Mbit-es internete áll rendelkezésre A kert - 624 m²-es, dísznövényekkel beültetett - A locsolást gyűrűs kút szolgálja - 20 m²-es zárható garázzsal rendelkezik, az udvaron további 2 autóval van lehetőség parkolni Lokáció - Üröm Sadove részén az található ingatlan - Pár perc autóútra számos bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, orvosi rendelő található - A településen házhoz hívható busz közlekedik Az ingatlanra lakáshitelt nem lehet felvenni. Ha tetszik ez a ház, keressen bizalommal! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

for sale family house

Panorámás családi ház 5 perc sétára a BKV buszmegállójától

Ha esténként szeretné végignézni a saját nappalijából a szemközti hegyek mögé ereszkedő naplementét, akkor ez az otthon kiváló választás lehet! A HÁZ 1990-ben épült, 80 m²-es. Folyamatosan karbantartott, jó állapotú. Világos, DNy-i tájolású. Nappali + 2 hálós. Gyönyörű panorámájú fedett terasszal büszkélkedik. A fürdőszoba zuhanykabinnal és fürdőkáddal felszerelt. A lakótér fölött beépíthető, erkélyes tetőtér található. A ház mögött 7 m²-es pince helyezkedik. Az ingatlan 10 cm-es dryvit szigetelést kapott 2024-ben. 4 éves, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. 3X32 amperes hálózat biztosítja az áramellátást. A teljes víz és fűtésrendszer 2023-ban lett felújítva. A KERT Teraszos elrendezésű, 676 m²-es. A kaputól a házig viacolorozott út vezet. Kétállásos tágas, szerelőaknás garázzsal rendelkezik, elektromos autó töltési lehetőséggel. A garázsból egy 10 m²-es tároló helyiség nyílik. A garázs ára további 4 millió Ft, melynek megvásárlása kötelező. LOKÁCIÓ Az ingatlan Budapest határától 900 méterre, Üröm szélétől 350 méterre helyezkedik. Buszmegálló 5 perc sétára. 218-as BKV busz, továbbá távolsági járatok is közlekednek itt (820, 821, 830, 832). Auchan, Lidl, 5 perc autóútra. Pilisborosjenő jó hírű óvodával és iskolákkal büszkélkedik. A környék bővelkedik túraútvonalakban, a régió legszebb levendulamezője is itt található. A kirándulók közkedvelt célpontja a Nagy-kevély és az Egri vár másolata. Ajánlom az ingatlant fiatal párok, vagy kiscsaládok részére, akik ki szeretnének szabadulni Budapest zsúfoltságából, azonban a fővároshoz továbbra is kötődnek. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

for sale family house

Mountain Romance in the Embrace of the Forest!

At the meeting point of Budapest’s 2nd and 3rd districts, at the northern tip of Hármashatár Hill, this stunning restaurant with an adjoining residential unit is looking for its new owner. The Property This estate is an ideal venue for events. The lower level operates as a spacious restaurant, while the upper level can function as a guesthouse or accommodate multiple generations living together. This unique setup allows you to manage your hospitality business from the comfort of your own home. Built in 1986 and has been continuously maintained. Brick structure with 5 cm external insulation. Residential area: 187 m² + terrace. Well-maintained. Living room + 5 separately accessible bedrooms, each with an en-suite bathroom. 3 of the 5 bathrooms still require finishing. Modern, multi-layer insulated wooden windows with insect screens installed. Restaurant area: 173 m². Entrance opens directly to the street. In average condition. Only the reception area windows have been replaced. Furniture is included in the price. Convertible attic: 57 m² + balcony. Windowed loft: 30 m². Garage: 25 m². Utilities Only electricity is available. Water supply comes from a 40 m³ cistern, distributed by a domestic water system. Heating is provided by a wood-burning boiler. Wastewater is collected in a 27 m³ septic tank. The Garden 1,280 m² flat terrain. 16 m³ swimming pool for relaxation. Ample space for multiple vehicles to park comfortably. Location Situated in a protected natural reserve, far from the noise of the city, on a mountain ridge. Positioned on a corner plot. The Virágos-nyereg trail runs directly in front of the property. The restaurant’s entrance and windows face the forest. A certified National Blue Trail checkpoint is just a few meters away. Several hiking trails intersect here, making the restaurant a natural stop for hikers. Accessible via poor-quality dirt roads from both the 2nd and 3rd districts, making an SUV or off-road vehicle recommended. A Great Opportunity for Family Businesses! Live in the upper-level residential space while managing the restaurant downstairs from the comfort of your home. Additionally, the entire building is well-suited for hosting events and accommodation services. Wedding venues in Budapest often require over a year of advance booking, making this a highly promising business opportunity. The neighboring Virágos-nyereg provides a picturesque backdrop for wedding and creative photography, while the historic Gercse Church is just 800 meters away—minimizing travel time for wedding guests. Furthermore, the property is perfect for corporate team-building retreats, offering a unique escape from city life while remaining within Budapest’s limits. Guests will feel as if they are in the middle of nowhere, yet they are still within reach of the capital. Financing Options Not eligible for residential mortgage financing. However, companies can secure investment loans up to 50% of the purchase price. Our financial advisor is happy to assist with loan inquiries. If you are interested in viewing the property or have any questions, feel free to contact us! If I am unable to answer your call immediately, I will return it as soon as possible.

for sale plot

1/5

Budapest III. kerület

Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is! AZ INGATLAN Az enyhén lejtős, 955 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással rendelkezik. Az elhelyezkedését tekintve örökpanorámás, ugyanis az utca szemközti részén erősen lejtős terület található. Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá. 1/1-es tulajdoni hányadú. Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető. A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. LOKÁCIÓ Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca). 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén. Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!

for sale plot

1/8

Budapest III. kerület

Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is! AZ INGATLAN Az enyhén lejtős, 1350 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással és ásott kúttal rendelkezik. Az elhelyezkedését tekintve örökpanorámás, ugyanis az utca szemközti részén erősen lejtős terület található. Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá. 1/1-es tulajdoni hányadú. Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető. A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. LOKÁCIÓ Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca). 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén. Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!

for sale commercial property

Üröm központjában nyereséges vendéglátóipari egység eladó, mely jelenleg hangulatos borozóként működik!

Remek lehetőség azoknak, akik egy jómódú környéken szeretnének saját vállalkozást! AZ INGATLAN Jó állapotú, 66 m²-es, 1985-ös építésű. Egy társasház földszinti részén található. Elosztását tekintve egy 22 m²-es fogadótérbe lép be a vendég. Itt a bárpult mellett végighaladva lehet továbbjutni egy boltíves kőburkolatú 37 m²-es helyiségbe. Az ingatlan végében található a személyzeti, a női és a férfi mosdó. A vendéglátó egység jelenleg 40 fő fogadására alkalmas, a bejárat előtti területen további kellemes kiülős rész alakítható ki. A vastag falak gondoskodnak a ház többi lakójának nyugalmáról, illetve télen jó hőtartó, a nyári kániklában pedig frissítő hűvös érzetet biztosít. A fűtés modern hűtő-fűtő klímával van megoldva. A téli hónapokban a havi villanyszámla 33 000 Ft, nyáron 24 000. Közös költség nincs. Az ár magában foglalja a helyiség teljes berendezését is. LOKÁCIÓ Üröm központjában, forgalmas, rendezett környéken található. Buszmegálló, ABC, posta, közösségi ház, könyvtár, iskola, templom 200 méteren belül! A bejáratott, állandó kultúrált vendégkör, a kiváló elhelyezkedés, a jó tömegközlekedés és az elmúlt 30 év stabil nyereséges működése garancia a vállalkozás sikeres folytatásához! Az ingatlan továbbá alkalmas akár cukrászda, teaház, masszázs szalon, barkácsbolt, kerékpárüzlet stb. kialakítására is. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és nézze meg személyesen! Biztos vagyok benne, hogy a megtekintés végeztével, jó szájízzel fog távozni ebből a bájos kis borozóból! :)

for sale family house

Family Home Perfect for Multi-Generational Living!

We are offering a fantastic value-for-money home in Pilisvörösvár, just a 30-minute commute to Budapest via public transport. The House The ground floor was renovated in September 2024, including: Complete fresh painting Repainted radiators Doors and windows, including frames, repainted Refurbished bathroom grout 240 m² brick construction with a tiled roof Suitable for up to three generations living separately Three floors, featuring 8 rooms and 3 bathrooms Upper floor received internal insulation 3 years ago The lower section was built with thermally insulated bricks Heating provided by a gas boiler The property benefits from a discounted heating rate for three residential units Multi-layered wooden windows with shutters throughout A six-person sauna is located on the lowest level Additional features: Attic space (convertible for additional use) Wine cellar Workshop The Garden 492 m² plot Features a built-in polypropylene swimming pool Parking space for two cars Location Additional parking spaces in front of the house 2-minute walk to: Doctor’s office Post office School Supermarket (Coop) Bakery Bus stop Excellent connection to Budapest via direct train and bus services This home is perfect for multi-generational families or large households. With its great transport links, it is also ideal for those commuting to Budapest for work or study. If you are interested in viewing the property, feel free to contact us—even on weekends! If I am unable to answer, I will return your call as soon as possible.

for sale family house

1/38

Budapest II/A. kerület

Páratlan körpanorámás két lakásos családi ház

Örökpanorámás, négyszintes, kétlakásos családi ház a budai hegyekben Budaliget forgalommentes, erdőbe vezető utcájában 392 m²-es (+ 43 m²-es garázs) családi ház eladó. A telek 804 m²-es. A napfényes ingatlan ablakaiból, teraszairól (3 db) és erkélyeiről (4 db) páratlan körpanoráma nyílik a Pilisre, Máriaremetére a templommal, délre a budai hegyeken át egészen a Várig és a Szabadság-szoborig, nyugat felé pedig Remete-szurdokra és a Budai Tájvédelmi Körzetre. A ház leírása: Az ingatlan 1998-ban épült 38 cm-es porotherm téglából, külső szigeteléssel. Minden közművel rendelkezik, fűtése gázkazánokkal történik. A két lakáshoz külön villany- és gázmérőóra van. A fűtés csőrendszere és a réz villanyvezetékek jó állapotúak. A garázs melletti kapun belépve lépcsőn mehetünk fel a kertbe, ahonnan a 88 m²-es pince/szuterén nyílik (félig a talajszint fölött, félig a föld alatt, ahogyan a hegy emelkedik). A következő szinten 2 vendégszobát találunk, előttük a 46 m²-es terasz. Ezen a szinten van még egy fürdőszoba, külön WC és egy gardrób/raktár. A következő szint az 1. lakás: nagy nappali, két dolgozószoba (az egyik a Remete-szurdokra néző terasszal, a másik a Pilisre néző erkéllyel), panorámás hálószoba, tágas kamra, panorámás konyha terasszal, fürdőszoba WC-vel, + egy külön WC. Belső lépcsőház visz fel a következő szintre, a tetőtéri második lakásba, mely 98 m²-es, összkomfortos, kétszobás. Itt található a panorámás, erkélyes hálószoba, valamint a panorámás, két erkélyes nappali, egy tágas kamra, konyha, fürdőszoba és WC. 1998 óta felújítás nem történt. Az 1. lakás belmagassága 2,95 méter, a 2. lakásé (tetőtér) 2,74 m. A környék infrastruktúrája az elmúlt években sokat fejlődött. 1 km-re található a Gyarmati Dezső Uszoda, mellette pedig egy teniszpályákkal, műfüves futballpályákkal, valamint kültéri kondiparkkal rendelkező sportközpont. Autóval 5–8 percre található Hűvösvölgy, ahol több bevásárlóközpont épült (Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop Bevásároló központ). A környéken több iskola is működik, közöttük a Gustave Eiffel francia nemzetközi iskola. Szintén a közelben található orvosi rendelő és számos további vásárlási lehetőség (pl. Széphalom Bevásárlóközpont, Lidl, Tesco). Az ingatlan tömegközlekedéssel (három busszal: 157/57/257-es) könnyen megközelíthető. A megállók kb. 6–12 perces sétára találhatók. Ezek a Hűvösvölgybe visznek, ahonnan pl. a Széll Kálmán tér vagy a Móricz Zsigmond körtér átszállás nélkül, gyorsan elérhető. Várom hívását hétvégén is! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.

10 / 10 ingatlan

Kutrik László Brúnó ingatlanjai

for sale family house

A family house with eternal panoramic views in one of the most beautiful parts of Solymár, on Kakukk Hill!

for sale semi-detached house

Spacious Semi-Detached Home in Üröm with Stunning Panoramic Views!

for sale family house

Lenyűgöző családi ház, csendes idilli környezetben!

for sale family house

Panorámás családi ház 5 perc sétára a BKV buszmegállójától

for sale family house

Mountain Romance in the Embrace of the Forest!

for sale plot

Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

for sale plot

Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

for sale commercial property

Üröm központjában nyereséges vendéglátóipari egység eladó, mely jelenleg hangulatos borozóként működik!

for sale family house

Family Home Perfect for Multi-Generational Living!

for sale family house

Páratlan körpanorámás két lakásos családi ház

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information