Kovács Rita ingatlanjai

Building plot for sale in Zalaegerszeg – excellent location, with full utilities!

I am offering for sale a 1360 m² building plot classified as Lke-1 in a popular, quiet area of Zalaegerszeg, which is easily accessible via an asphalt road and is just 5 minutes from the city center. Local bus services are also conveniently reachable. Main features: - Plot size: 1360 m² - Street frontage width: 25 m - Buildability: 25% - Facade height: 6.5 m - Building height: 5 m - Land taken out of agricultural cultivation and economic building On the plot, there is a 25 m² brick-built small house that can be used as a weekend home. Water, electricity, and sewage are connected, and gas is available on the plot—so utilities are accessible. The plot is completely fenced, with the upper part being flat and the lower part slightly sloping, providing an excellent opportunity for building a family home or a vacation house. The well-maintained garden features several fruit trees: cherry, peach, plum, apple, and walnut. Why is it worth viewing? - Excellent location in a quiet environment - Fully serviced utilities - Ideal for construction, investment, or as a vacation home If this property, which holds many possibilities, has caught your interest, please feel free to contact us! Our office provides comprehensive services for our clients. We offer professional advice, free CSOK and loan administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

Eladó családi ház Gellénházán!

Near Zalaegerszeg, in Gellénházá, I am offering for sale a 3-room, 141 m² usable area, brick-built family house on a 1016 m² plot. The house was built in 1995, on a concrete foundation with a concrete ceiling, making it a solid and durable structure. The property features plastic windows with insulated glazing, gas central heating, and air conditioning, ensuring a pleasant temperature year-round. The layout of the living space is practical and spacious: - Living room-kitchen-dining area in one open space - 2 separate rooms - Bathroom and separate toilet - Laundry room - Hallway - Balcony Main features: - Usable area: 141 m² - Plot: 1016 m² - Year of construction: 1995 - Structure: brick - Heating: gas central heating - Air conditioning - Insulated windows - Basement with garage and storage rooms The basement, which can also be accessed from the living area, is approximately 60 m², housing several storage rooms and a garage — an ideal solution for DIY projects or storage. The spacious 1016 m² plot offers opportunities for gardening, relaxation, or even the realization of additional construction ideas.

An immediately available apartment for sale in Zalaegerszeg!

In Zalaegerszeg, on the 5th floor of an insulated, elevator-equipped apartment building, I am offering a bright, east-facing apartment for sale. The layout of the property includes: an entrance hall, kitchen-dining area, 2 rooms, a bathroom, and a separate toilet. The apartment also comes with a 4 m² balcony, as well as a private storage unit opposite the front door. The windows and doors are made of plastic, are thermally insulated, and equipped with shutters. Heating is provided by a central heating system with individual metering and a new, smart boiler. The apartment building is accessible, and the stairwell, elevator, and roof have all undergone comprehensive renovation. The property is excellently located, accessible, with all important services and institutions easily reachable nearby. I recommend it for all age groups – it is also a great choice for investment, and can be occupied immediately! Our office provides a full range of services for searching clients; if you need a loan, we can help! We offer professional advice, comprehensive free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance with an attorney at favorable rates!

Apartment for sale in the city center, ready to move in, in Zalaegerszeg!

In the city center of Zalaegerszeg, I am offering for sale a 61 m² apartment with a balcony, located on the 3rd floor of an insulated building with an elevator. Main features: - 2 separate rooms - Separate kitchen-dining area - Bathroom, separate toilet - Pantry - Spacious balcony - Plastic windows - Partial electrical wiring replacement - The building is insulated and in good condition - Elevator building – convenient access - Sold with furnishings – ideal for immediate rental - Available for immediate possession, free of encumbrances! Due to its location, all important institutions, shops, schools, and bus stops are within a few minutes' walk. A perfect choice for a home or an investment! Our office offers comprehensive services to clients searching for properties; if you need a loan, we can help! We provide professional advice, complete free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

Family home with a large plot and outbuildings – in Alsórajk!

In the quiet, well-kept area of Alsórajk, we offer for sale a net 100 m² family house made of brick, situated on a beautifully maintained plot of 1759 m². The property has an excellent layout, making it an ideal choice for larger families. Main features: - The layout of the house is family-friendly and practical: 4 separate rooms, a spacious living room, kitchen-dining area, bathroom with toilet, pantry, corridor, and a pleasant terrace. - Brick construction, concrete foundation, plastered ceiling. - The roof structure and facade are in good condition, with a new chimney. - Heating options: gas central heating, solid fuel boiler, tiled stove (the gas boiler needs to be replaced). - Utilities: water, electricity, gas, sewage within the plot (the sewage is not connected to the house). - Partial replacement of electrical wiring has been completed. - Kitchen and bathroom have been renovated, with partially plastic windows. The house comes with several outbuildings: - A 30-stall stable, - storage rooms, sheds, a cellar, and a garage, which offer many possibilities for use—whether for farming, business, or hobbies. The spacious plot and well-built house provide an excellent foundation for creating a valuable, cozy home. The property has a good base but requires further renovation, allowing the new owner to shape their home according to their own taste. This property is a great opportunity for families looking for a spacious, well-utilized home with a beautiful plot, where children can play freely and nature is just within reach. Alsórajk is one of the favored settlements in Zala County, easily accessible from Zalaegerszeg and Nagykanizsa, thus offering a peaceful village environment while still providing good transportation options for its new owner in this property full of possibilities.

Ha egy nyugodt, zöldövezeti menedékre vágysz, ahol a természet közelsége és a vidéki hangulat kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan neked szól! Egy 1986-ban épült, téglából készült, hornyolt cseréptetős, fa nyílászárós kis ház vár rád, nagy területtel. Statikailag kifogástalan állapotban van, egyedi kályhás fűtéssel és jó állapotú kéménnyel. Áram bevezetve, a vízellátást egy 3 m²-es betonozott esővízgyűjtő ciszterna biztosítja. Az alsó szinten pince és borászkodáshoz kialakított helyiségek találhatók, míg a felső szinten egy világos szoba, konyha és fedett terasz kínál kényelmet és nyugalmat. A telek részben körbekerített, murvás úton megközelíthető, barátságos szomszédokkal körülvéve. Az ingatlan berendezéssel együtt eladó! A kert igazi kincs: gazdag gyümölcsös őszi- és kajszibarackkal, körtével, almával, cseresznyével, meggyel, szilvával, dióval, fügével, szőlővel és egy gyönyörű konyhakerttel. Emellett egy zöldség-gyümölcs tárolására alkalmas betonfödémes téglaverem is rendelkezésre áll. Tökéletes választás gazdálkodásra, pihenésre vagy akár életvitelszerű használatra. Az ingatlan művelési ágból kivett, így az adásvétel után azonnal birtokba vehető. 3%-ban beépíthető. Tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes.  Elhelyezkedése különösen kedvező: közel a szlovén és osztrák hármas határhoz, valamint Hévíz Balaton, Kis-Balaton és számos gyógyfürdő is könnyen elérhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját otthonában élvezze Zalaegerszeg varázslatos környezetét és az újépítésű, modern technológiával felszerelt házak kényelmét és eleganciáját. Forduljon hozzánk bizalommal, és tegyen lépést álmai otthona felé még ma!



Zalaegerszeg ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de nem akarnak lemondani a természet közelségéről és a nyugodt, családias környezetről. A település remek infrastruktúrával rendelkezik, közel van az iskolákhoz, bevásárlóközpontokhoz és kulturális létesítményekhez, mégis csak egy lépésnyire van a természet csendjétől és nyugalmától. A város zöldövezeti részeit és parkjait felfedezve mindenki megtalálhatja a tökéletes kikapcsolódást.







A projekt 2026-ban kerül megépítésre, a neszelei városrészben, kettő családi ház kivitelezésével.



A nappali és három hálószobás ingatlan gondosan és praktikusan lett megtervezve, figyelembe véve a terület - és a beépíthetőség adottságait.



A terület 1000 nm-t képvisel,  a házak elhelyezése a pontos tervezés következtében biztosítja mindkét tulajdonos részére a lakótér és kert  nyugodt, zavartalan használatát, házanként körülbelül 442 nm önálló területtel.







A  ház világos, napfényes terekkel büszkélkedik, amelyek tökéletesen kihasználják a természetes fény adta lehetőségeket. A modern, elegáns design és a kiváló minőségű építési anyagok gondoskodnak arról, hogy az otthon nem csupán esztétikailag vonzó legyen, hanem hosszú távon is megbízható és energiatakarékos.



Műszaki tartalom:



- könnyűszerkezetes



-alapozás aljzat készítése: beton sávalap készítése 40 cm szélességben



-falszerkezetek: homlokzati- és belső tartó falak:Jővő-háza Classic falszerkezet 5*15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott favázszerkezet, közte 15 cm vastag Knauf Isolation Fact Plus 35 üveggyapot szigetelés. Belső oldalra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala gipszrost borítást kap. Falvastagság 17,5cm. (Más faltípus is választható.) Külső oldalon későbbiekben 15 cm polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre. Igény szerint más vastagság is választható)





-födém és tetőszerkezet: födém statikai terv szerinti gerendázattal, tető: hagyományos állószékes fedélszék, vagy előregyártott szeglemezes tetőszerkezet,natúr vörös cserép borítással, színes csatornával és lefolyókkal





-villanyszerelés: villanyórától biztosítéktáblával, falon belül védőcsőben MBCU kábeles vezetékelés készül, Legrand Valena Life vagy vele egyen értékű szerelvényekkel





-gépészet: a fűtési rendszer alapáron padló és radiátor fűtés kombinációjával készül, kondenzációs melegvíztárolós gázkazánnal. Ezt kiválthatja értékegyeztetéssel bármilyen egyéb fűtési mód. (Pl.: elektromos fűtőszőnyeg napelemekkel kombinálva, hőszivattyú padlófűtéssel, stb.) Az ár tartalmaz 1db fűtő-hűtő klíma berendezést. Szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek, Kludi csaptelepek Zuhany lehet épített vagy kabin is



-nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben. Felár ellenében színes is  rendelhető



-beltéri ajtók: utólag beépíthető, tele, CPL borítású ajtók, több színben választható. (Emelő-toló erkélyajtó felár ellenében) Fehér műanyag külső és belső párkányok



-festés: oldalfalak és mennyezetek glettelése, csiszolása, festése diszperziós falfestékkel fehér vagy halvány színben. Kültéri fa felületek 2 rétegű lazúr festéssel



-burkolás: fürdőben, WC-ben szükséges helyeken csempeburkolat készül. Konyhában bútor alsó, és felső eleme közt 0,6m szintén. Aljzatra tervek szerint járólap vagy laminált padló burkolat kerül. Kültérben terasz és lépcső esetében fagyálló járólap kerül beépítésre.( Csempe értékhatér 9000/m2 nettó, járólap 9000/m2 nettó, laminált 4800/m2 nettó HUF)



Kulcsrakész állapot körülbelül hat hónap, 5%-os áfatartalommal. Csok+ az építkezéshez igényelhető!



Garázs opcionálisan választható az ingatlanhoz.





A projektet rugalmasan kezeljük, ha Önnek bármi más igénye felmerül, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségek valamelyikén és beszélgessünk róla!



Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Eladó egy elbűvölővé alakítható, belváros közeli családi ház, 75 000 000 HUF áron. Ez a tetőtér beépítéses téglaépület ideális választás nagy családoknak vagy két generáció együttes lakhatására is. A 440 négyzetméteres telek diszkrét visszavonulást biztosít az otthon keresőinek.A ház felújítása megkezdődött, de még nem fejeződött be, így új tulajdonosa saját ízlése szerint formálhatja át otthonát. A lakóterület alatt található pince kínál plusz tárolóteret vagy speciális helyiséget. A csendes utca és a közeli belvárosi elhelyezkedés pedig tökéletes kombinációt jelent mindazok számára, akik a nyugodt környezet mellett nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről és szolgáltatásairól.

Az otthon minden szinten rendelkezik fürdőszobával, megkönnyítve ezzel a hétköznapi életet és növelve az otthon kényelmét.
Az ingatlant kiegészíti egy melléképület, amely vállalkozás céljára is kiváló lehet, vagy egy kis átalakítást követően akár garázzsá is alakítható, biztosítva ezzel a parkolást a család minden tagja számára.

Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat át és szeretne egy csendes, mégis központi helyen élni, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget. Ebben a házban megvalósíthatja álmai otthonát, olyan környezetben, ami a nyugodt családi életet és a vállalkozói lehetőségeket egyaránt kínálja. Forduljon hozzám bátran további információkért és tegyen szert arra az exkluzív élettérre, amire mindig is vágyott!

Igazi ékszerdoboz az Őrség szívében – Szőce mesebeli kis háza eladó!

If you have ever dreamed of living in a peaceful, magical place where you wake up to the chirping of birds in the morning and are surrounded by the silence of nature in the evening – then this home is waiting for you! We offer for sale this fairy-tale-like, 75 m² fully renovated cottage in the charming little village of Szőce, which has been lovingly and tastefully transformed into a true home. Rustic elements blend with a touch of modern style, creating an atmosphere that is cozy, unique, and timeless. The house features two spacious rooms, a kitchen-dining area, a bathroom with a toilet, a hallway, and an entrance hall. In the back, there is a 25 m² separate entrance storage space that can be connected to the living area. Additional storage, a covered carport, a 30 m² terrace, and a dug well enhance comfort. Complete renovations carried out on the house include: - New water, sewage, and electrical wiring - Triple-glazed heat-insulated windows with shutters and mosquito nets - New, custom, equipped kitchen furniture - New bathroom - Waterproof vinyl flooring in the bathroom - Waterproof laminate flooring in the other rooms - 5 air conditioning units with heating and dehumidifying functions - 3×20 Amp electrical network, H-tariff - Complete roof renovation, insulation of the ceiling with 30 cm rock wool - Floor and water insulation - Insulation of the northern wall - Roof structure of the storage area covered with foil, ceiling insulated with 10 cm rock wool, paneled - Alarm system installed - Electric gate The 1759 m² flat plot is well-maintained and green, a true oasis of tranquility – it is a joy to come home here! Almost every element of the house has been renewed – the new owner will receive a modern, energy-efficient, and comfortable home. The house is for sale fully furnished, so you really just need to move in and enjoy the magic of Őrség. This is a unique opportunity for those who want to escape the noise of the city and live in a lovingly renovated, stylish home close to nature.

Eladó napfényes lakás Zalaegerszeg belvárosában panorámával, belvárosi elhelyezkedéssel!

Találja meg új otthonát Zalaegerszeg szívében!

Zalaegerszeg egy dinamikusan fejlődő város Zala megyében, ahol a kiváló közlekedési lehetőségek, a zöldterületek és a pezsgő kulturális élet tökéletes egyensúlyt teremt a nyugalom és a városi nyüzsgés között. Ebben az inspiráló környezetben kínálunk eladásra egy világos, benapozott azonnal költözhető belvárosi lakást!

Lakás főbb jellemzői:

    56 m²-es, karbantartott lakás
    Műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval
    2 + 1 félszoba
    10 emelet, külső szigetelésen átesett panelépület
    Lift a gyors és kényelmes közlekedésért
    Házközponti fűtés egyedi mérővel gazdaságos és szabályozható
    Klímaberendezés a maximális komfortért
    Parkolás a ház előtti parkolóban
    Azonnal költözhető ideális otthon vagy befektetés!

A lakás különlegessége: A nagy ablakokon beáramló természetes fény, mely egész nap beragyogja az otthont, miközben a lenyűgöző panoráma Zalaegerszeg belvárosára páratlan látványt nyújt.

Az ingatlant jó szívvel ajánlom:  

    Családoknak, hisz a 2 + 1 félszoba kényelmes otthont biztosít kisebb családok részére is. A közeli zöldterületek, játszóparkok és sportolási lehetőségek ideálisak gyerekek számára.
    Fiatal pároknak, egyedülállóknak, hisz a belvárosi elhelyezkedés, a jó közlekedés, modern komfort (klíma, házközponti fűtés) miatt ez a lakás tökéletes választás a városi élethez. Mivel azonnal költözhető, így nem kell hónapokat várni a beköltözésre.
    Befektetőknek, a frekventált elhelyezkedés és a jól karbantartott állapot miatt könnyen kiadható.

A közelben buszmegálló, boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és bankfiókok és minden, ami a mindennapi élethez szükséges megtalálható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Egy lakás, ahol a városi élet kényelme találkozik a természet közelségével és a kulturális pezsgéssel.

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Eladásra kinálok Zalaegerszeg magasbükki részén, közel a Tv-toronyhoz egy hétvégi házat.

Az ingatlanhoz kettő terület is tartozik., melyek összesen 1193 m2. Az egyiken egy kb 25 m2-es alápincézett könnyűszerkezetes hétvégi ház áll, ahol egy szobát, nappalit és egy konyhát talunk. Pár sor gondozott szőlőt és még sokfajta gyümölcsfát, dísznövényt ültettek a tulajdonosok. A másik területen egy téglaépítésű szerszámtárolót és melléképületet találunk, valamint szintén gondozott konyhakertet, és gyümölcsfákat.

Mindkét terület körbe van kerítve, kavicsois út vezet az ingatlanokhoz. Villany be van vezetve a hétvégi házba, vízóra a telken belűl.

Ha szeretné egy tényleg csendes és nyugodt területen kipihenni a mindennapok fáradalmit, vagy akár megtermelni a saját zőldséget és gyömölcsöt, hívjon bizalommal.

Kertvárosban eladó egy tágas, nagyméretű, 94 m2-es nappali + 3 szobás, 2 erkélyes lakás.
2000-ben a társasházra egy plusz emeletet húztak aminek köszönhetően épült meg ez az egyedi adottsággal rendelkező 5.emeleti lakás.
A téglaépítésű gáz cirkófűtéssel ellátott lakásban padlófűtés van. A szobák és a konyha ablaki ki lettek cserélve műanyag nyílászárókra, de a nappali ablakai eredeti állapotúak és fából készültek.
A barátságos lakás napos és világos, kényelmes és nyugodt életet biztosít az ott lakók számára.

Főbb jellemzők:
- 2000-es téglaépítésű
- 94 m2
- nappali+3 szoba
- 1 fürdőszoba
- 2 erkély
- kamra
- kelet- nyugati fekvés
- kedvelt lokáció
- ingyen parkolási lehetőség
- buszmegálló, iskola, óvóda, bolt a közelben..

Ideális lehet fiatal, több gyermekes családoknak, akik aktívak, fittek, lenületesek és meg tudják kötni a saját kompromisszumaikat a nagy élettér javára, bevállalva azt hogy nincs lift.

HITEL és CSOK kérdésekben is állunk szíves rendelkezésükre mellyel időt és utánajárást spórolunk Önnek. Független pénzügy szakértő kollégánk érdeke, hogy a legjobb terméket találjuk meg Ügyfeleinknek, lerövidítve a keresési időt. A teljesség igényével összehasonlítjuk a pénzügyi termékeket rávilágítva azokra a részekre, melyeket Ön csak az apró betűben olvashat. A választást követően a teljes folyamaton végigkísérjük Ügyfeleinket.