Kovács Rita ingatlanjai

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját otthonában élvezze Zalaegerszeg varázslatos környezetét és az újépítésű, modern technológiával felszerelt házak kényelmét és eleganciáját. Forduljon hozzánk bizalommal, és tegyen lépést álmai otthona felé még ma!



Zalaegerszeg ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de nem akarnak lemondani a természet közelségéről és a nyugodt, családias környezetről. A település remek infrastruktúrával rendelkezik, közel van az iskolákhoz, bevásárlóközpontokhoz és kulturális létesítményekhez, mégis csak egy lépésnyire van a természet csendjétől és nyugalmától. A város zöldövezeti részeit és parkjait felfedezve mindenki megtalálhatja a tökéletes kikapcsolódást.







A projekt 2026-ban kerül megépítésre, a neszelei városrészben, kettő családi ház kivitelezésével.



A nappali és három hálószobás ingatlan gondosan és praktikusan lett megtervezve, figyelembe véve a terület - és a beépíthetőség adottságait.



A terület 1000 nm-t képvisel,  a házak elhelyezése a pontos tervezés következtében biztosítja mindkét tulajdonos részére a lakótér és kert  nyugodt, zavartalan használatát, házanként körülbelül 442 nm önálló területtel.







A  ház világos, napfényes terekkel büszkélkedik, amelyek tökéletesen kihasználják a természetes fény adta lehetőségeket. A modern, elegáns design és a kiváló minőségű építési anyagok gondoskodnak arról, hogy az otthon nem csupán esztétikailag vonzó legyen, hanem hosszú távon is megbízható és energiatakarékos.



Műszaki tartalom:



- könnyűszerkezetes



-alapozás aljzat készítése: beton sávalap készítése 40 cm szélességben



-falszerkezetek: homlokzati- és belső tartó falak:Jővő-háza Classic falszerkezet 5*15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott favázszerkezet, közte 15 cm vastag Knauf Isolation Fact Plus 35 üveggyapot szigetelés. Belső oldalra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala gipszrost borítást kap. Falvastagság 17,5cm. (Más faltípus is választható.) Külső oldalon későbbiekben 15 cm polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre. Igény szerint más vastagság is választható)





-födém és tetőszerkezet: födém statikai terv szerinti gerendázattal, tető: hagyományos állószékes fedélszék, vagy előregyártott szeglemezes tetőszerkezet,natúr vörös cserép borítással, színes csatornával és lefolyókkal





-villanyszerelés: villanyórától biztosítéktáblával, falon belül védőcsőben MBCU kábeles vezetékelés készül, Legrand Valena Life vagy vele egyen értékű szerelvényekkel





-gépészet: a fűtési rendszer alapáron padló és radiátor fűtés kombinációjával készül, kondenzációs melegvíztárolós gázkazánnal. Ezt kiválthatja értékegyeztetéssel bármilyen egyéb fűtési mód. (Pl.: elektromos fűtőszőnyeg napelemekkel kombinálva, hőszivattyú padlófűtéssel, stb.) Az ár tartalmaz 1db fűtő-hűtő klíma berendezést. Szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek, Kludi csaptelepek Zuhany lehet épített vagy kabin is



-nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben. Felár ellenében színes is  rendelhető



-beltéri ajtók: utólag beépíthető, tele, CPL borítású ajtók, több színben választható. (Emelő-toló erkélyajtó felár ellenében) Fehér műanyag külső és belső párkányok



-festés: oldalfalak és mennyezetek glettelése, csiszolása, festése diszperziós falfestékkel fehér vagy halvány színben. Kültéri fa felületek 2 rétegű lazúr festéssel



-burkolás: fürdőben, WC-ben szükséges helyeken csempeburkolat készül. Konyhában bútor alsó, és felső eleme közt 0,6m szintén. Aljzatra tervek szerint járólap vagy laminált padló burkolat kerül. Kültérben terasz és lépcső esetében fagyálló járólap kerül beépítésre.( Csempe értékhatér 9000/m2 nettó, járólap 9000/m2 nettó, laminált 4800/m2 nettó HUF)



Kulcsrakész állapot körülbelül hat hónap, 5%-os áfatartalommal. Csok+ az építkezéshez igényelhető!



Garázs opcionálisan választható az ingatlanhoz.





A projektet rugalmasan kezeljük, ha Önnek bármi más igénye felmerül, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségek valamelyikén és beszélgessünk róla!



Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Eladó egy elbűvölővé alakítható, belváros közeli családi ház, 75 000 000 HUF áron. Ez a tetőtér beépítéses téglaépület ideális választás nagy családoknak vagy két generáció együttes lakhatására is. A 440 négyzetméteres telek diszkrét visszavonulást biztosít az otthon keresőinek.A ház felújítása megkezdődött, de még nem fejeződött be, így új tulajdonosa saját ízlése szerint formálhatja át otthonát. A lakóterület alatt található pince kínál plusz tárolóteret vagy speciális helyiséget. A csendes utca és a közeli belvárosi elhelyezkedés pedig tökéletes kombinációt jelent mindazok számára, akik a nyugodt környezet mellett nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről és szolgáltatásairól.

Az otthon minden szinten rendelkezik fürdőszobával, megkönnyítve ezzel a hétköznapi életet és növelve az otthon kényelmét.
Az ingatlant kiegészíti egy melléképület, amely vállalkozás céljára is kiváló lehet, vagy egy kis átalakítást követően akár garázzsá is alakítható, biztosítva ezzel a parkolást a család minden tagja számára.

Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat át és szeretne egy csendes, mégis központi helyen élni, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget. Ebben a házban megvalósíthatja álmai otthonát, olyan környezetben, ami a nyugodt családi életet és a vállalkozói lehetőségeket egyaránt kínálja. Forduljon hozzám bátran további információkért és tegyen szert arra az exkluzív élettérre, amire mindig is vágyott!

Igazi ékszerdoboz az Őrség szívében – Szőce mesebeli kis háza eladó!

If you have ever dreamed of living in a peaceful, magical place where you wake up to the chirping of birds in the morning and are surrounded by the silence of nature in the evening – then this home is waiting for you! We offer for sale this fairy-tale-like, 75 m² fully renovated cottage in the charming little village of Szőce, which has been lovingly and tastefully transformed into a true home. Rustic elements blend with a touch of modern style, creating an atmosphere that is cozy, unique, and timeless. The house features two spacious rooms, a kitchen-dining area, a bathroom with a toilet, a hallway, and an entrance hall. In the back, there is a 25 m² separate entrance storage space that can be connected to the living area. Additional storage, a covered carport, a 30 m² terrace, and a dug well enhance comfort. Complete renovations carried out on the house include: - New water, sewage, and electrical wiring - Triple-glazed heat-insulated windows with shutters and mosquito nets - New, custom, equipped kitchen furniture - New bathroom - Waterproof vinyl flooring in the bathroom - Waterproof laminate flooring in the other rooms - 5 air conditioning units with heating and dehumidifying functions - 3×20 Amp electrical network, H-tariff - Complete roof renovation, insulation of the ceiling with 30 cm rock wool - Floor and water insulation - Insulation of the northern wall - Roof structure of the storage area covered with foil, ceiling insulated with 10 cm rock wool, paneled - Alarm system installed - Electric gate The 1759 m² flat plot is well-maintained and green, a true oasis of tranquility – it is a joy to come home here! Almost every element of the house has been renewed – the new owner will receive a modern, energy-efficient, and comfortable home. The house is for sale fully furnished, so you really just need to move in and enjoy the magic of Őrség. This is a unique opportunity for those who want to escape the noise of the city and live in a lovingly renovated, stylish home close to nature.

Eladó napfényes lakás Zalaegerszeg belvárosában panorámával, belvárosi elhelyezkedéssel!

Találja meg új otthonát Zalaegerszeg szívében!

Zalaegerszeg egy dinamikusan fejlődő város Zala megyében, ahol a kiváló közlekedési lehetőségek, a zöldterületek és a pezsgő kulturális élet tökéletes egyensúlyt teremt a nyugalom és a városi nyüzsgés között. Ebben az inspiráló környezetben kínálunk eladásra egy világos, benapozott azonnal költözhető belvárosi lakást!

Lakás főbb jellemzői:

    56 m²-es, karbantartott lakás
    Műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval
    2 + 1 félszoba
    10 emelet, külső szigetelésen átesett panelépület
    Lift a gyors és kényelmes közlekedésért
    Házközponti fűtés egyedi mérővel gazdaságos és szabályozható
    Klímaberendezés a maximális komfortért
    Parkolás a ház előtti parkolóban
    Azonnal költözhető ideális otthon vagy befektetés!

A lakás különlegessége: A nagy ablakokon beáramló természetes fény, mely egész nap beragyogja az otthont, miközben a lenyűgöző panoráma Zalaegerszeg belvárosára páratlan látványt nyújt.

Az ingatlant jó szívvel ajánlom:  

    Családoknak, hisz a 2 + 1 félszoba kényelmes otthont biztosít kisebb családok részére is. A közeli zöldterületek, játszóparkok és sportolási lehetőségek ideálisak gyerekek számára.
    Fiatal pároknak, egyedülállóknak, hisz a belvárosi elhelyezkedés, a jó közlekedés, modern komfort (klíma, házközponti fűtés) miatt ez a lakás tökéletes választás a városi élethez. Mivel azonnal költözhető, így nem kell hónapokat várni a beköltözésre.
    Befektetőknek, a frekventált elhelyezkedés és a jól karbantartott állapot miatt könnyen kiadható.

A közelben buszmegálló, boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és bankfiókok és minden, ami a mindennapi élethez szükséges megtalálható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Egy lakás, ahol a városi élet kényelme találkozik a természet közelségével és a kulturális pezsgéssel.

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Zalaegerszeg egyik csendes, nyugodt és kedvelt lokációjában eladó ez az egyszintes lakótérrel rendelkező, téglaépítésű család ház.

Besenyő városrészében áll ez a kádár kocka típusú 92 m2-es eredeti állapotú családi ház.

Főbb jellemzők:
- Fűtése: gázkonvektoros
- Tető: cseréptető
- Fekvése : nyugati-keleti
- napos és világos
- tágas nagy parkettás lakószobákkal rendelkezik
- konyhabútort cserélték
- részben fedett tornácos
- eredeti faablakok redőnnyel vannak ellátva
- gyorsan birtokba vehető

Helyiséglista:
- 3 lakószoba
-nagy előszoba
-konyha
-fürdőszoba
-spejz
-Wc
-pince
-garázs ( udvarban )


A vidéki hangulatot idéző  családi házas utcában álló lakóingatlan 716 m2-es sík zöld telekkel rendelkezik, részben gyümölcsfákkal és konyhakerttel  beültetett.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon bizalommal és jöjjön, tudjon meg többet erről az ingatlanról.

Irodánkban pénzügyi szakértő kollégánk segíti ügyfeleink Hitel és CSOK ügyintézését ezzel együtt támogatja vásárlási szándékukat. Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Eladásra kinálok Zalaegerszeg magasbükki részén, közel a Tv-toronyhoz egy hétvégi házat.

Az ingatlanhoz kettő terület is tartozik., melyek összesen 1193 m2. Az egyiken egy kb 25 m2-es alápincézett könnyűszerkezetes hétvégi ház áll, ahol egy szobát, nappalit és egy konyhát talunk. Pár sor gondozott szőlőt és még sokfajta gyümölcsfát, dísznövényt ültettek a tulajdonosok. A másik területen egy téglaépítésű szerszámtárolót és melléképületet találunk, valamint szintén gondozott konyhakertet, és gyümölcsfákat.

Mindkét terület körbe van kerítve, kavicsois út vezet az ingatlanokhoz. Villany be van vezetve a hétvégi házba, vízóra a telken belűl.

Ha szeretné egy tényleg csendes és nyugodt területen kipihenni a mindennapok fáradalmit, vagy akár megtermelni a saját zőldséget és gyömölcsöt, hívjon bizalommal.

Zalaegerszeg kertvárosban eladó erkélyes, 57m2-es lakás.
A negyedik emeleti ingatlan 1+2 félszobás, eredeti állapotú, házközponti fűtésű. Tágas, ablakos konyhájában az étkezőasztal is kényelmesen elfér és még éléskamra is tartozik hozzá. A lakás szobái mind külön bejáratúak a nappaliból megközelíthető az erkély. A tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan jó elosztású, beépített szekrényekkel felszerelt, a földszinten közös tároló helyiség használatára is lehetőség adódik.
Megtekintéshez egyeztessen időpontot telefonon, várom megtisztelő hívását!

Kertvárosban eladó egy tágas, nagyméretű, 94 m2-es nappali + 3 szobás, 2 erkélyes lakás.
2000-ben a társasházra egy plusz emeletet húztak aminek köszönhetően épült meg ez az egyedi adottsággal rendelkező 5.emeleti lakás.
A téglaépítésű gáz cirkófűtéssel ellátott lakásban padlófűtés van. A szobák és a konyha ablaki ki lettek cserélve műanyag nyílászárókra, de a nappali ablakai eredeti állapotúak és fából készültek.
A barátságos lakás napos és világos, kényelmes és nyugodt életet biztosít az ott lakók számára.

Főbb jellemzők:
- 2000-es téglaépítésű
- 94 m2
- nappali+3 szoba
- 1 fürdőszoba
- 2 erkély
- kamra
- kelet- nyugati fekvés
- kedvelt lokáció
- ingyen parkolási lehetőség
- buszmegálló, iskola, óvóda, bolt a közelben..

Ideális lehet fiatal, több gyermekes családoknak, akik aktívak, fittek, lenületesek és meg tudják kötni a saját kompromisszumaikat a nagy élettér javára, bevállalva azt hogy nincs lift.

HITEL és CSOK kérdésekben is állunk szíves rendelkezésükre mellyel időt és utánajárást spórolunk Önnek. Független pénzügy szakértő kollégánk érdeke, hogy a legjobb terméket találjuk meg Ügyfeleinknek, lerövidítve a keresési időt. A teljesség igényével összehasonlítjuk a pénzügyi termékeket rávilágítva azokra a részekre, melyeket Ön csak az apró betűben olvashat. A választást követően a teljes folyamaton végigkísérjük Ügyfeleinket.

Family house for sale in the city center of Zalaegerszeg – near the hospital!

I am offering for sale a family house with a net area of 90 m² and a gross area of 120 m², located in the city center of Zalaegerszeg, very close to the hospital. With its excellent location and good structural condition, it presents a great opportunity for its new owner. The main features of the property include: - 3 spacious rooms, a kitchen-dining area, a bathroom, a toilet, a pantry, and an entrance hall. - A 371 m² plot, which includes a garage, storage space, and a 30 m² cellar beneath part of the house. - A drilled well and a vegetable garden, providing everything needed for gardening. - Heating: gas convector and tiled stove, offering multiple heating options. - Electrical wiring has been renovated (except for the two street-facing rooms). - The roof is in good condition and covered with foil. - Orientation: East-West, making the house sunny and bright. - Windows: traditional wooden structures. - The house is in impeccable structural condition, and its interior is better than average and well-maintained. This property could be an excellent choice for families looking for a home in a city center that is still in a peaceful environment, as well as for those who appreciate a good location.

Eladóvá vált egy igazi gyöngyszem Zalaegerszeg csácsi-hegyi részén!

Ez a 52 m²-es, jól kialakított kis ház tökéletes választás azoknak, akik a természet csendjére, nyugalomra vágynak, mégis fontos számukra a város közelsége.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Lakóterület: 52 m²
Helyiségek:
3szoba
Konyharész
Fürdőszoba
Wc


2külön álló melléképület
Telek: 868 m² saját terület, gondozott zöld környezet, kiváló lehetőségekkel (kert, gyümölcsfák)

Elhelyezkedés:

A ház egy csendes, forgalomtól mentes domboldali utcában található, gyönyörű természeti környezetben, madárcsicsergés és friss levegő garantált valamint az elvehetetlen örök panoráma.

A városközpont autóval mindössze 5-10 perc, így a nyugalomért nem kell lemondani a kényelemről.

Kinek ajánlom?
Akik szeretnének elmenekülni a városi nyüzsgés elől, de nem messze tőle.
Akik egy hétvégi házat, nyaralót, vagy akár kis állandó lakóingatlant keresnek.

Ne késlekedjen!
Keressen bizalommal akár hétvégén is és ismerje meg velem ezt a kis gyöngyszemet!

Eladó családi ház Zalaegerszeg közkedvelt részén, az Oláh városrészben!

Csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 65 m²-es családi házat, amely 2 szoba, nappali, konyha, kamra és fürdőszoba (WC-vel) helyiségekből áll. A jól kihasználható belső elrendezés ideális pároknak, kisebb családoknak vagy idősebbek számára is.

A házhoz pince is tartozik, amely kiválóan alkalmas tárolásra vagy akár hobbi célokra.

A tágas kertben számos termő gyümölcsfa található, többek között alma-, körte- és szőlőtőkékkel tökéletes választás, ha szereti a természetközeli életet és a saját termést.

Az ingatlanhoz dupla garázs is tartozik, melyből az egyik fűthető és aknás, így kiváló akár szereléshez vagy műhely céljára is.

Irányár: 36,5 millió Ft
Ne hagyja ki az új 3%-os kedvezményes hitel lehetőségét!

Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget Zalaegerszeg egyik legkedveltebb városrészében!


Hitelügyintézésben is szívesen segítek forduljon hozzám bizalommal!

Instead of an apartment, a home of your own in Zalaegerszeg!

Family house at apartment price – Close to the city center of Zalaegerszeg! For sale is a 104 m² civil-style house, featuring 2 spacious rooms, a living-dining area, a kitchen, a winter garden, and a small, easy-to-maintain garden. The 80 m² yard includes a well, and there is also a cellar belonging to the house. - Renovated electrical and water systems - New flooring in the rooms, new blinds - Own well and cellar - Unencumbered, ready to move in An ideal choice for those who want to enjoy the proximity to the city center but are considering a house instead of an apartment. The yard is easy to maintain, and all essential services in the area are within walking distance. Our office provides comprehensive services for searching clients; if you need a loan, we can help! We offer professional advice, complete free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!