Király Roland ingatlanjai

45 m2 apartment with a loggia for sale in a green environment, nestled in the embrace of the Buda hills!

On the border of the II and XII districts of Budapest, in Kurucles, a habitable apartment in average condition is looking for a new owner, which requires modernization according to today's needs. If you are looking for a livable property that you can shape according to your own taste, in an area where both nature-friendly living and the prestige of Buda are present, while still being easily accessible to the city, then you are in the right place. WHY THIS APARTMENT IS IDEAL ✅ 3rd floor, 45 m² property with a living room + bedroom. ✅ It has a green-facing loggia of 8.8 m², with direct access from the living room. ✅ Current layout: hallway, kitchen, living room, wardrobe, bedroom, kitchen, bathroom-wc. ✅ Heating is central, and the assembly has approved the installation of individual metering. ✅ The condition is average, habitable, but it has renovation potential to meet modern expectations. IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE CONDOMINIUM ➡️ Slidably shuttered building. ➡️ A close-knit community of residents of mixed ages. ➡️ The well-maintained common garden includes a playground and separate benches. ➡️ Most residents live in the building as owners. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION ✅ Budapest II district, Kurucles, Pálos Street. ✅ A quiet, nature-friendly, elegant residential area on the outskirts of the Buda Hills. ✅ Public transportation in the area is favorable, with several local and regional bus routes available. ✅ The nearest bus stop is a 3-minute walk, from where you can reach the M2 metro at Széll Kálmán Square in 15 minutes. ✅ Close to the Hűvösvölgy tram terminus, with trams 56 and 61 heading towards Széll Kálmán Square, and quick access to Budakeszi Road by car. ✅ For shopping, smaller shops, bakeries, pharmacies, and daily necessities are in the immediate vicinity. ✅ The Budagyöngye Shopping Center is a 5-minute distance, which is a smaller, elegant, and convenient place for daily errands and shopping. ✅ Within 10 minutes by car, you can reach the stores, entertainment options, and restaurants of the Rózsakert Shopping Center and Hegyvidék Shopping Center. ✅ The Lauder Javne Jewish Community School, as well as Montessori-style English and Hungarian-English kindergartens and schools, are nearby. ✅ Hárshegy and Jánoshegy offer excellent hiking opportunities. ✅ Parking on public roads is free. THE PROPERTY IS VIEWABLE ➡️ In person, at a pre-arranged time, flexibly. FOR FINANCING QUESTIONS, WE ALSO PROVIDE ONLINE ADMINISTRATION ASSISTANCE ✅ Our award-winning office's loan experts have over 20 years of experience. ✅ Our bank-independent loan center competitively evaluates bank offers free of charge. ✅ Customized, personalized loan structures and favorable conditions. ✅ Consumer-friendly loans, Baby Expectation support, comprehensive CSOK Plus and Home Start administration. ✅ If needed, we can arrange appointments even outside of working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call! --- Let me know if you need any further assistance!

Amerikai konyhás nappali-étkező + 1 szobás, magasföldszinti, erkélyes lakás eladó Újbudán.

Budapest XI. kerületében, Újbuda zöld övezetében keresi új tulajdonosát egy 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező, logikus elosztású lakás. Ha olyan környéken képzeli el új otthonát, ahol a nyugodt, zöld utcák találkoznak a kiváló városi elérhetőséggel, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest 11. kerülete, Kelenföld, a Hamzsabégi út kellemes hangulatú környezete. * A terület infrastruktúra szempontjából kiválóan ellátott, a közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és szolgáltatás elérhető. * A társasházak közvetlen közelében háziorvosi rendelő működik. * A tömegközlekedés kiemelkedő, a háztól 3 percre lévő buszmegállókból 5 perc alatt Újbuda-központba, vagy a Kelenföld vasútállomásra juthatunk. * Éjszaka is remek kapcsolatokkal rendelkezik a környék, számos éjszakai járat végállomása a közeli autóbuszgarázsnál található. * Az autóval közlekedőknek gyors a kijutás a főbb közlekedési utakra és könnyen elérhető az M1–M7 autópálya bevezető szakasza is. * Személygépjárművel parkolás a társasház nyílt, felszíni parkolójában dedikált helyen lehetséges mindössze havi 1000 Ft-ért. * A környékhez közeli területeken egyre több kert, tér és közösségi hely alakult ki, ahol helyiek és családok találkoznak, pihennek, vagy csak kikapcsolódnak. * A Hamzsabégi út mentén készült fejlesztések célja is a zöldfolyosók és közösségi terek erősítése. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * Az 1930-as években épült lakóegységbe 4 db téglaépítésű, 3 szintes épület tartozik. * Az épületben 4 lépcsőház, a lépcsőházban 13 lakás található. * A homlokzat átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és gondozott. * A társasház rendezett anyagi háttérrel működik, ami hosszú távon biztosítja az épület fenntarthatóságát és értékállóságát. LAKÁS ADOTTSÁGA ÉS PARAMÉTEREI: * Magasföldszinti, 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. * Átlagos állapotú, de esztétikai felújítást igénylő ingatlan. * Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC. * A nappali tájolása keleti, a hálószoba déli, a lakás belmagassága 290 cm. * 2000-ben történt utoljára műszaki felújítás, amikor a teljes villany- és vízhálózat cserélve lett. * Az ablakok műanyag keretes, thermo üveggel felszerelt nyílászárók. * Fűtését karbantartott gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. * A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen * ONLINE - személyes bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal és a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20+ éves szakmai tapasztalattal, egyedi lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást.

A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává.

Lakás elosztása:

- nappali

-1 szoba

-konyha

-fürdőszoba

-WC

-folyosó

-közlekedő.



Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása.

Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő .

Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 Ft

Közös költség havi 12.150 Ft

Műanyag bukó, nyíló műanyag ablakok.





Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.

Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban.





-kiváló közlekedés



-központi elhelyezkedés



-alacsony rezsiköltség



-megvalósult panelprogram



-2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is



-optimális beosztás



Az ingatlan tehermentes!

Gyorsan birtokba vehető!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

XI. kerület Albertfalva csendes, családi házas részén, az Adony utcában, saját kerttel rendelkező társasházban, eladó egy 42 nm-es lakás.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint földszinten helyezkedik el, de valóságban magasföldszinten. Állapotát tekintve lakható, de műszaki felújításra és modernizálásra  szorul. Az ingatlan jelenlegi elrendezése magába foglal egy szobát, egy tágas, étkezős konyhát és egy kádas fürdőszobát mellékhelyiséggel. Fontos kiemelni, hogy a lakás kis ráfordítással, a konyha áthelyezésével egyszerűen kétszobássá alakítható. A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, míg a melegvízről villanybojler.
A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor néhány perc sétára található több olyan megálló (7-es busz, 17, 41, 49-es villamos), ahonnan átszállás nélkül elérhető a belváros 20-25 percen belül.
Néhány perc sétára található élelmiszerbolt, étterem, óvoda, bölcsőde, játszótér, emellett az Allee és az Újbuda Center is 10-15 perc távolságra található tömegközlekedéssel.
Az ingatlan per- és tehermentes, igény esetén rövid időn belül birtokba vehető és költözhető.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!