Jágnecs Miklós ingatlanjai

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Az Ön figyelmébe ajánljuk ezt a használt, de kiváló állapotú lakást Budapest 20. kerületében, Kossuthfalva szívében. Ez a 48 négyzetméteres ingatlan ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes, barátságos környezetben élnek. A lakásban két tágas szoba található, melyek világosak és jól szellőzöttek, így ideálisak lehetnek akár otthoni irodának, akár baráti összejövetelek helyszínének. A házközponti fűtés egyedi mérésének lehetősége garantálja a kényelmet és a költséghatékonyságot. Az ingatlan jó állapotának köszönhetően a beköltözés azonnal lehetséges, így Önnek nem kell sokáig várnia, hogy élvezhesse új otthonát. A panorámás kilátás pedig még inkább fokozza a lakás vonzerejét, lehetővé téve, hogy minden reggel gyönyörű látvány fogadja. Kossuthfalva kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A környéken található busz- és villamosmegállók mindössze néhány perces sétára helyezkednek el, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Emellett a környék biztonságos és csendes, ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a természetben. A helyi üzletek, kávézók és éttermek pedig hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és élvezetes legyen. Bízunk benne, hogy ez a lakás minden szempontból megfelel az Ön igényeinek, és örömmel várjuk kérdéseit. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hiszen célunk, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac dinamikus világában számíthat ránk, hogy a legjobb lehetőségeket kínáljuk Önnek!

Fedezze fel új otthonát Szigethalmon – tágas, 4 szobás ház várja Önt!

Tágas, stílusos otthon Szigethalmon – Pont, amire vágytál! 110 nm | 4 szoba | 2 fürdő | 332 nm telek | saját kert | nyugodt környezet Ha épp azt keresed, hol kezdhetnéd el a saját életed, vagy épp okos befektetést szeretnél, akkor ez a szigethalmi ház telitalálat! Miért különleges ez az ingatlan? 4 kényelmes, világos szoba – dolgozószoba, háló, vendégszoba vagy gamer szoba? Rád van bízva! 2 fürdőszoba – többé nincs reggeli rohanás vagy sorban állás. Gáz cirkó fűtés + klíma – télen meleg, nyáron hűvös. Rendezett, zöld kert – tökéletes grillezésekhez, kinti kávézáshoz vagy kutyázáshoz. Praktikus kerti tároló – mindennek meglesz a helye. Riasztórendszer – a biztonságod itt alap. Környék & elhelyezkedés: Szigethalom csendes, barátságos utcája nemcsak nyugalmat, de remek elérhetőséget is kínál: Vasútállomás és buszmegállók a közelben – Budapest 30-40 perc alatt elérhető. Boltok, éttermek, szolgáltatások pár percre – minden, amire a hétköznapokban szükséged van. Neked való, ha: Első lakásodat keresed, de nem akarsz kompromisszumot kötni a tér vagy a minőség terén. Olyan otthont keresel, ahol lehet családot alapítani, kutyát sétáltatni vagy barátokat vendégül látni. Szeretnél közel lenni Budapesthez, de elég távol, hogy élvezd a kertvárosi nyugalmat. Ez a ház nem csak egy ingatlan – ez egy életstílus! Ne várj túl sokáig, az ilyen lehetőségek ritkák. Hívj most, kérdezz bátran – akár hétvégén is elérhető vagyok!

2 generációs, klímás, hitelezhető, téglaépítésű, önálló, családi ház eladó Csepelen a II. Rákóczi Ferenc úton, fedett autóbeállós, 1087m2-es telken.
2 szintes, 3 szobás új otthona egy fedett autóbeállón keresztül megközelíthető, a felső szintre is innen jutunk, ami tovább bővíthető igény szerint, egy emeleti terasz, vagy akár plusz szoba is építhető a kert irányába. Jelenleg szeparált hálórésszel rendelkező, konyhás nappali és egy fürdő+WC áll rendelkezésre, mely fűtő-hűtő klímát is kapott a felújítás követően. Az alsó szint is lakható állapotú, különnyíló WC-vel, konvektoros fűtéssel, mely szintén hátrafelé bővíthető lakótérrel rendelkezik. Az alsó szint 63m2-es a felső 39m2-es, a legutóbbi felújítás során a tetőre új hullámlemez és a homlokzatra 10 cm dryvit szigetelés is került.
A telek adottságait tekintve állattartásra, veteményesre, kertészkedésre is alakalmas, a ház mögötti 870m2-es kert besorolású terület áll rendelkezésre, 217m2-es terület kivett lakóház, udvar besorolású, így hitelezésre is alkalmas, könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel. 
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

Fedezze fel álmai otthonát a Diplomatanegyed szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Eladó egy stílusos, prémium lakás Budapest egyik legmenőbb környékén! A Diplomatanegyed szívében, egy igazán különleges, 95 m²-es, 3 szobás lakás került a piacra, ami nem csak otthon, hanem életstílus is. Tökéletes választás mindazoknak – legyenek akár fiatal szakemberek, párok vagy bárki, aki egy modern, exkluzív élettérre vágyik a város közepén. Miért különleges ez a lakás? Prémium kivitelezés, minőségi anyaghasználat és egyedi belsőépítészeti megoldások Tágas amerikai konyhás nappali, ideális baráti vacsikhoz és chill estékhöz Két fürdőszoba – hogy reggel se legyen sorban állás Nagy belmagasság + természetes fény = extra tágas, világos tér Beépített bútorok – stílusosak és szuper praktikusak Teljesen tehermentes, így gyorsan költözhető A környék magáért beszél: A Diplomatanegyed nem véletlenül Budapest egyik legkedveltebb része: zöld, nyugodt, mégis pár perc alatt bent vagy a belvárosban. Szuper tömegközlekedés, boltok, éttermek, kávézók karnyújtásnyira – minden adott a kényelmes városi élethez. Autóval jönnél? Parkolás megoldható, a nagyobb útvonalak is könnyen elérhetők. Befektetőknek is top választás! Ez a lakás nemcsak szuper otthon, hanem okos befektetés is. A környék folyamatosan fejlődik, így hosszú távon is értékálló marad. Tetszik, amit olvasol? Ne várj sokáig! Ez az ingatlan gyorsan gazdára talál – ha úgy érzed, ez lehet a következő otthonod (vagy befektetésed), keress bátran! Szívesen megmutatom, és minden kérdésedre válaszolok. Hívj most, mielőtt más teszi meg helyetted!

Fedezze fel álmai otthonát Szigetszentmiklós szívében – 4 szobás családi ház vár Önre!

Álomház Szigetszentmiklós szívében – 4 szobás, napelemes családi otthon eladó, külön garázzsal és nagy tárolóval! Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre modern, praktikus és hangulatos, akkor ne is keresgélj tovább! Szigetszentmiklós egyik legkedveltebb részén, a nyugodt és zöld Ragád városrészben vár rád ez a 98 m²-es, 4 szobás családi ház – igazi ritkaság a piacon! Miért fogod imádni? Tágas terek – világos, amerikai konyhás nappali, ahol a baráti összejövetelek és a családi vacsorák is jól esnek. Hangulatos kandalló – tökéletes a téli estékhez. 5 kW-os napelem rendszer – környezetbarát és pénztárcakímélő megoldás hosszú távra. Gáz cirkó + klíma – komfort minden évszakban. Különálló garázs + nagy tároló = több hely, kevesebb kompromisszum! A házhoz tartozik egy különálló garázs, ahol az autód biztonságban van, plusz egy nagy méretű tárolóhelyiség, ahol elfér minden, amit nem szeretnél a lakótérben kerülgetni – szerszámok, biciklik, kerti bútorok? Nem probléma! Kültér – ahol kikapcsolódhatsz A 550 m²-es telek gondosan karbantartott, a rendezett kertet automata öntözőrendszer tartja frissen. Akár grillezés, akár egy nyugodt reggeli kávé a teraszon – itt mindig jó érzés lesz otthon lenni. Elhelyezkedés: zöld, csendes, mégis minden közel van! Nyugodt kertvárosi hangulat, barátságos szomszédok, csendes utcák – de közben pár perc sétára ott a buszmegálló, és autóval is gyorsan elérhetőek a főbb útvonalak. A közelben pedig játszóterek, zöld területek, és minden, ami egy kényelmes élethez kell. Teljes biztonság A riasztórendszer gondoskodik róla, hogy mindig nyugodtan hajtsd álomra a fejed. Ne maradj le róla! Ez az ingatlan tökéletes választás lehet első otthonnak, családalapításhoz vagy akár befektetésnek is. Ha szeretnéd élőben is megnézni, keress bátran – szívesen megmutatom!

Feújitott lakás

APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF DISTRICT 13 Visegrádi Street – 59 sqm – 2 Bedrooms + Spacious Open-Plan Living Area Looking for a stylish, fully renovated apartment in a central location with excellent public transport access? This modern home in Visegrádi Street ticks all the boxes! ???? ABOUT THE APARTMENT: Fully renovated – all new electrical and plumbing systems, windows, and flooring Bright, open-plan living room with kitchen – perfect for entertaining or relaxing Two separate bedrooms – ideal for couples, roommates, or a home office setup Large bathroom + separate toilet – rare in this apartment size! Equipped with a new condensing gas boiler and air conditioning – energy-efficient and comfortable PRIME LOCATION & TRANSPORT: Located in the heart of District 13, one of Budapest’s most popular and dynamic areas – just a short walk to: Metro line M3 (Lehel tér or Nyugati station) Tram lines 4-6 Margaret Island, Westend Shopping Mall, and the Danube riverbank Perfect as a first home, for young couples, or as a buy-to-let investment – the area is constantly developing and very popular with tenants. ???? Don’t miss out – contact us today to schedule a viewing of this bright, modern apartment in one of Budapest’s most desirable neighborhoods!

ELADÓ a 21. kerületben, Csepel Királyerdő részén, a Hollandi úton, a Csepeli strandfürdőnél, 595 nm telekrésszel,  egy 162 nm-es, 2 szintes, kétgenerációs,  5 szobás, klímás, duplagarázsos ikerház fél.
Csepelen a Hollandi úton, 100 méterre a Csepeli strandfürdőtől található ez az ikerház fél, ami az 1970-es években épült,  melynek a 2000-es évek elején, korszerűsítése és felújítása során alakították ki a jelenlegi elrendezését. Akár kétgenerációsként is használható, külön bejárattal rendelkezik mindkét szint illetve 2 utca felől is megközelíthető az épület, így teljesen szeparálható a bejárás. 
Az emeleti lakrész kandallós nappali plusz 2 normál méretű szobával és gardrób helyiséggel, konyhával, fürdőszobával és egy körbeüvegezett étkező-előtérrel került kialakításra. Ezen a szinten 2 beltéri klíma is beépítésre került.
Az alsó szinten, amely a Hollandi út felől földszinti lakrész önálló bejárattal, 2 nagyméretű szoba, egy háztartási és/vagy fürdőszoba, zuhanyzós mellékhelyiség, kazánház, előszoba és közlekedő résszel, beépített bútorral került kialakításra.
A fűtését gáz kazán biztosítja, a tetőre szerelt napkollektorral a meleg víz ellátását segíti, melyhez nagyméretű víztartály kapcsolódik.
Tömegközlekedéssel, a 152-es, 71-es és a 148-as autóbusszal lehet Csepel központjába jutni, onnan további járatokkal a város bármely pontja elérhető.
100 méterre található a Csepeli strandfürdő bejárata, ahol kényelmesen lehet pihenni, sportolni, regenerálódni. A kis Duna partján kellemes sétával is eltölthető a szabadidő.
Ajánlom családosoknak vagy összeköltözőknek ezt a jól kihasználható ingatlant.
Kérdés esetén keressen bizalommal!

Eladásra kínálok egy 800 m²-es, összközműves telket, amelyen a kivitelezés már elkezdődött. A telekhez teljes tervdokumentáció és az építkezés befejezéséhez elegendő Porotherm 44 Thermo Rapid tégla is tartozik.

A jelenlegi tervek szerint egy 2 szintes, 250 m²-es családi ház épülne, elektromos padlófűtéssel és modern villanybojlerrel a melegvíz-ellátásra. Az épület alapozása, földszinti főfalai, belső térelválasztói, valamint a hozzáépített garázs már elkészültek. A falak 30 cm-es kisméretű téglából épültek.

Nagy előnye, hogy az épület a jelenlegi állapotban akár 1 szintes házzá is áttervezhető! Így a leendő tulajdonosnak lehetősége van egy kb. 125 m²-es lakótérrel és egy 37,8 m²-es garázzsal rendelkező modern otthont befejezni saját igényei szerint.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség a közelben található.

Az építkezés jelenlegi fázisában Ön dönthet a belső elrendezésről, a kialakításról és a stílusról valóban egy egyedi, személyre szabott otthon valósítható meg!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Fedezze fel álmai otthonát Szigetbecsén: 4 szoba, végtelen lehetőség!

Ez a varázslatos, 123 négyzetméteres használt ház Pest vármegye szívében, Szigetbecsén várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 1092 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A házban négy tágas szoba található, így ideális választás lehet családok számára, akik az otthon melegét keresik, vagy akár befektetőknek, akik értékesítési lehetőségekben gondolkodnak. A fürdőszoba jól felszerelt, és a ház állapota jó, így azonnal költözhető. A fűtés vegyes tüzelésű (cirkó), ami gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A 45 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, baráti találkozókhoz vagy akár egy csendes reggeli kávézáshoz, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. Szigetbecse egy csendes, biztonságos település, amely ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. A település jól megközelíthető autóval, a főváros közelsége miatt könnyedén elérheti Budapestet, hiszen a közlekedési lehetőségek kiválóak. A környék tömegközlekedési lehetőségei is kedvezőek, így a buszjáratok rendszeresen közlekednek a közeli városokba és a főváros irányába. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére: a közeli természetvédelmi területek és a Duna partja ideális helyszínt biztosítanak a kirándulásokhoz, kerékpározáshoz vagy akár horgászathoz. A település infrastruktúrája is fejlődőben van, így a közelben található boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan helyet találjon, ahol a családja boldogan élhet, és ahol a természet közelsége minden nap új élményeket kínál. Kérem, ne habozzon, ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen, hiszen szívesen állok rendelkezésére a részletek tisztázásában!

Fektessen be Üllő szívében! Tökéletes üzleti lehetőség vár Önre!

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő kereskedelmi vállalkozások számára egy kivételes lehetőséget kínálunk Pest vármegyében, Üllő városában. Az ingatlan, amely 1834 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, egy 27752 négyzetméteres telek részeként helyezkedik el, ideális választás logisztikai központ kialakítására, de számos más funkcióra is alkalmas, figyelembe véve a jelenlegi ipari területen elhelyezkedését. A környék kiemelkedő előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, amely lehetővé teszi a könnyű megközelíthetőséget mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Az ingatlan közvetlen közelében található főbb közlekedési csomópontok és autópályák, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, valamint más fontos ipari központokkal. A térség biztonságos és csendes, amely ideális környezetet teremt a vállalkozások számára, hogy zavartalanul végezhetik tevékenységeiket. Az ingatlan állapota kiváló, a modern kialakítás és az ipari szabványoknak megfelelő infrastruktúra garantálja, hogy a jövőbeli bérlők vagy vásárlók maximális kényelmet és hatékonyságot élvezhessenek Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy részletes információkkal és tanácsokkal segíthessük Önt a legjobb döntés meghozatalában. Az üzleti lehetőségek széles spektrumával várjuk Önt, hogy közösen találjunk megoldást az Ön igényeinek legjobban megfelelő ingatlanra.

Csepel központjához közel, egy könnyen kiadható 36 nm-es jó állapotú lakás tárolóval, fedett terasszal jó bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ!

A fűthető alapterület 32 nm, ehhez a fedett terasz felét hozzáadva jön ki a 36 nm.

Az ingatlan egy 3 lakásos udvarban található, a fekvése Keleti, az elosztása pedig kiváló, áll egy szobából, konyhából, fürdő+WC-ből, valamint tartozik hozzá egy 10 nm fedett terasz is. A tetőtér beépíthető, ezzel 20 nm-el bővítve a hasznosítható alapterületet. A fűtésről hűtő-fűtő klíma és kandalló, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A szobában újszerű laminált padlóval, a fürdő és a konyha járólappal burkolt. Az ablakok mind duplaüvegű termo ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A házban van egy nagy, műfüvesített kertrész, amit az itt lakók közösen használnak. A vételár részét képezi egy kb. 2.5 nm-es kerti tároló is.

A lakáson az évek során számos felújítást elvégeztek, többek között a homlokzatra 10 cm dryvit hőszigetelés került, a tető héjazatát kicserélték, alá fóliázták, tetőablakokat szereltek be, továbbá egy új kémény is kiépítésre került. Megújult a víz és villanyvezeték hálózat, új burkolatot kapott a fürdő, az ablakokat kicserélték, klíma került beépítésre, valamint új fedést és burkolatot kapott a terasz.

A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló. A háztól 3 percre LIDL, Spar, Gyógyszertár, kis és nagy üzletek elérhetőek. Busszal Csepel központja két buszmegállónyira van, ahol bankok, pékség, könyvtár stb. megtalálhatóak, valamint a Csepel Pláza is kevesebb mint 10 perc alatt megközelíthető. A közelben közlekednek a 35, 36, 38, 38A, 71, 138, 151, 152, 159, 179, 238, 278, 948, 979, 979A buszok, valamint a H7 hév is.

Csepel központja folyamatosan fejlődik, és több jelentős városfejlesztési projekt van folyamatban amelyek várhatóan még tovább fogják növelni az itteni életminőséget, ezzel együtt a környező ingatlanok értékét is. A közelben épül Budapest egyik legnagyobb közparkja, a Csepeli Közpark, amely 36 hektáros zöldterületet biztosít majd a kikapcsolódásra. Emellett megújul Csepel központja is, szélesebb, fásított sétányokkal és új közösségi terekkel.

A közlekedés fejlesztése is zajlik: a H7-es HÉV teljes korszerűsítés előtt áll, amely akadálymentesített állomásokkal és modern szerelvényekkel biztosítja a gyorsabb és kényelmesebb bejutást a belvárosba. Emellett a Csepeli Szabadkikötő fejlesztése révén új munkahelyek és infrastrukturális beruházások valósulnak meg, ami a környék gazdasági fellendüléséhez is jelentős mértékben hozzájárul.

Ez a lakás kiváló választás akár befektetésnek, akár saját otthonnak. Az ingatlan külön mérőórákkal felszerelt. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Plot suitable for INVESTMENT or RESIDENTIAL USE FOR SALE!

Plot for sale in Szigetszentmiklós, in the Csepel area, near the Gravel Lakes! The plot, which is partially fenced, is 1170 square meters and currently classified as arable land, but it can be reclassified! Electricity is connected, while water and sewage systems are not yet established in the area, but negotiations are underway. There is a foundation and cellar for a two-story house on the plot, which is currently used as a 100 square meter basement. Currently, a hallway (dining area), a kitchen, one bathroom, and two rooms have been created. With some minor renovations, it is suitable for living. There is a domestic water supply and electricity on the plot, and plans for central water and sewage connections are in progress. Heating is currently provided by a fireplace, and gas is available in the street. The plans for the envisioned house are ready and can be formalized as needed. The area started to develop a few years ago, and today it has several permanent residents in addition to holiday homes. The M0 highway is accessible in 5 minutes, and the center of Csepel can be reached in 10 minutes. A characteristic feature of the area is that it is surrounded by several lakes, which are just a few minutes' walk away! The property is suitable for establishing a permanent home, as a weekend plot, or as a holiday home. It is also an excellent opportunity for investors, for building row houses, apartments intended for rent, or holiday homes!