Incze Róbert ingatlanjai

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÚJSZERŰ HÁZ, MEDECÉVEL, HŐSZIVATTYÚVAL ÉS NAPELEMMEL!

Sashalmon csendes utcájában eladó ez a 214 m2-es kétszintes prémium kivitelezésű és felszereltségű ikerházfél, melyben található egy külön bejáratú 45 m2-es emeleti kis lakás 4,5 m2 terasszal és egy 169 m2-es kétszintes lakás dupla garázzsal, illetve a 33 m2-es terasszal. A ház szinte új építésű amely 2016-ban épült. A két lakás igény szerint egybe nyitható. Szerkezet: •30-as porotherm tégla •betonfödém a földszint és emelt fölött is •15 cm homlokzatszigetelés, 15 cm aljzatszigetelés és 35 cm tető hőszigetelés •3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval •hűtő-fűtő 16 Kwh-os Panasonic All in one hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtés, a garázsban is a hálószobákban fal hűtés •kétleállású garázs + egy fedett gépkocsibeálló Felszereltség: •a hálószobákban beépített szekrények •a nappaliban és az emeleti lakásban 1-1 db fali klíma található •elektromos redőnyök távirányítóval + applikáción keresztül használható •3 zónás riasztórendszer színes érintőképernyős LCD kijelzővel és applikációról is működtethető •8 csatornás kamerarendszer telefonos applikációval •elektromos kerítés és garázskapu távirányítóval és távoli vezérlés funkcióval •10,2 KWH-os napelemrendszer 3 x 25 amperes SZALDÓ MÉRŐVEL •3 x 16 amperes GEO TARIFÁS óra napi 20 órában kedvezményes tarifával •parkosított udvar öntözőrendszerrel •3x6 méteres épített medence külön hősszivattyús fűtési rendszerrel. Meglepően alacsony rezsiköltség: Villany költség 10 000 Ft/ hó Víz 17 000 Ft/hó Szemét díj 3400 Ft/ hó Gáz nincs az ingatlanban. A rezsi díj a két lakásra együtt értendő beleértve a medencefűtést és az öntözőrendszert is.

Mátyásföld közkedvelt részén, új építésű környezetben eladó ez az ikerház jellegű sorházi lakás. A telek adottságainak és a tervezésnek köszönhetően nincsen középső lakás, mindegyik szélső, ezáltal jól el vannak szeparálva egymástól az otthonok. A projekt az Íjász utcában található, amely egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, mégis kíváló a lokációja. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, uszoda megtalálható, és nem messze van Mátyásföld központja rendelővel, postával, boltokkal. Magas műszaki tartalom, jó elhelyezkedés és kíválóan használható kert jellemzi az ingatlant. A sorházhoz 280m2 telekrész tartozik. A műszaki tartalomból: - Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - Hőszivattyús hűtés előkészítés fancoilra - Rehau Synego 80 prémium nyílaszárók - 30-as porotherm tégla külső falazat - 15cm eps külső szigetelés - modern, antracit színű Terrán Zenit cserép fedés - választható burkolatok - választható beeltéri ajtók - választható szaniterek A beruházónak és kivitelezőnek számos referencia ingatlana van a környéken. Várható átadás 2027 tavasz. További részletekért, dokumentumokért és részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal!

Mátyásföld közkedvelt részén, új építésű környezetben eladó ez az ikerház jellegű sorházi lakás. A telek adottságainak és a tervezésnek köszönhetően nincsen középső lakás, mindegyik szélső, ezáltal jól el vannak szeparálva egymástól az otthonok. A projekt az Íjász utcában található, amely egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, mégis kíváló a lokációja. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, uszoda megtalálható, és nem messze van Mátyásföld központja rendelővel, postával, boltokkal. Magas műszaki tartalom, jó elhelyezkedés és kíválóan használható kert jellemzi az ingatlant. A sorház déli fekvésű és 280m2 telekrész tartozik. A műszaki tartalomból: - Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - Hőszivattyús hűtés előkészítés fancoilra - Rehau Synego 80 prémium nyílaszárók - 30-as porotherm tégla külső falazat - 15cm eps külső szigetelés - modern, antracit színű Terrán Zenit cserép fedés - választható burkolatok - választható beeltéri ajtók - választható szaniterek A beruházónak és kivitelezőnek számos referencia ingatlana van a környéken. Várható átadás 2027 tavasz. További részletekért, dokumentumokért és részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal!

A Budapest XII. kerületi (Hegyvidék), Farkasvölgyben található társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el. A környékre a magas presztízsű, téglaépítésű ingatlanok és a jó levegő jellemző. A 3 szobás lakás egy 9 lakásos társasház magasföldszintjén található és panorámája van a városra, mérete 76m2 + 12m2 erkély. Déli fekvésének köszönhetően nagyon világos a lakás és rendkívül csendes is. A közös költség 34 ezer forint, amely tartalmazza a fűtést és a vizet is, ez rendkívül kedvező. A 2026-os évben tervezik a ház homlokzati szigetelését, amely teljesen megújul ezáltal. A lakás könnyedén 4 szobássá is alakítható ha a konyhából szobát csinálunk és a konyhát a nappaliba tesszük. A lakáshoz tartozik egy közös tároló használa, illetve külön helyrajzi számon tartoik egy garázs is hozzá aminek az ára 15 millió Ft. Jellemzők: - panoráma - jó lakóközösség - házközponti fűtés gázkazánról - felújított eredeti fa nyílászárók - klíma - parketta a szobákban és a nappaliban - elektromos boiler - kiváló lokáció

Rákosszentmihály csendes mellékutcájában, de mégis jó közlekedéssel bíró részén eladó ez a vállalkozásra is alkalmas családi ház. A teljesen körbejárható ház 1989-ben épült egy 707nm-es telken. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik radiátorokkal. A földszinten található a nappali, étkező, konyha, fürdő, illetve egy hálószoba. Az emeleten található három szoba, közlekedő és fürdő. Mind a két szinten találhatóak teraszok és erkélyek, összesen 65nm. A szuterén szint 100nm-es, több helyiségből áll de akár össze is nyitható vagy változtatható a kialakítása. Ebből kifolyólag kiválóan alkalmas akár vállalkozás vagy raktározás céljára is. A kert jól használható, kevés be vagy rálátással, jó az intimitása. Az házat átlagos állapotú, de ha a mai kor követelményeit vesszük figyelembe akkor műszakilag és esztétikailag is felújításra szorul már. Rengeteg lehetőséget rejt magában ez az ingatlan, de legjobban olyan vevőnek ajánlom, aki valamilyen vállalkozásra is alkalmas házat keres, jó helyen. További információkért keressen bizalommal!

Mátyásföld új építésű részén eladó lakás egy három lakásos, szeparált társasházban. A két szintes lakás 3 hálószobával, déli fekvésű nappali-konyhával, és saját kertrésszel rendelkezik, amelyhez autóbeálló is tartozik. A tervezett műszaki átadás 2026 nyara. A műszaki tartalom megfelel a legkorszerűbb elvárásoknak: - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - hőszivattyús hűtés oldalfali fan-coillal - 30cm porotherm tégla + 15cm homlokzati szigetelé - 3 rétegű antracit színű nyílászárók - antracit színű kolcolt lemez tető - modern burkolatok - riasztó előkészítés További részletekért hívjon!

Mátyásföld új építésű részén eladó lakás egy három lakásos társasházban. A két szintes lakás 3 hálószobával, déli fekvésű nappali-konyhával, és saját kertrésszel rendelkezik, amelyhez autóbeálló is tartozik. A tervezett műszaki átadás 2026 nyara. A műszaki tartalom megfelel a legkorszerűbb elvárásoknak: - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - hőszivattyús hűtés oldalfali fan-coillal - 30cm porotherm tégla + 15cm homlokzati szigetelé - 3 rétegű antracit színű nyílászárók - antracit színű kolcolt lemez tető - modern burkolatok - riasztó előkészítés További részletekért hívjon!

Eladó a VII. Kerületben, egy Teljes körűen felújított, 67nm-es három szobás (ebből egy galériás), 1.emeleti lakás rendezett társasházban a városliget közelében. Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben tömegközlekedés, üzletek, éttermek, kávézók, valamint Budapest egyik legnagyobb zöldterülete, a Városliget. I. emeleti, liftes ház. A lakásban cserélve lettek a nyílászárók ( 3.rtg üvegezés, 5 légkamrás ), a komplett elektromos rendszer, a komplett víz és fűtésrendszer, amelynek keretében gázkazán és radiátorok lettek beépítve a konvektorok helyett. Új mérőszekrény 3*16A A nagyobbik hálószobához tartozik egy saját gardrób rész, beépített bútorral. A kisebbik szobába kialakításra került egy 6m2-es fekvő galéria ( belmagasság - 150 cm ). Design burkolatok és beépített bútorok. Modern gépesített konyha. Mosókonyha külön helyiségben. 3,6m belmagasság. Riasztó. Azonnal birtokba vehető, tehermentes!

XVI kerület közkedvelt, Zuglóhoz közeli részén eladó új építésű lakások! Egymás mellett épül 2db öt lakásos társasház, egy zöld övezeti új építésű modern környezetben. Ez a lakás az A épület földszintjén található, négy szobás, kertkapcsolatos (225m2) ingatlan, ami ritkaságnak számít. A lakásokhoz külön vásárolható garázsbeálló tárolóval, amiknek az együttes ára 8,5 millió forint. Igény esetén még felszíni, nyitott beálló vásárlására is van lehetőség, ennek ára 4 millió forint. Főbb paraméterek: - tégla építés - modern, műanyag 3 rétegű nyílászárók - hőszivattyús fűtés - választható burkolatok, szaniterek A házak 2026 IV. negyedévére készülnek el, nagy előny, hogy a vevő a saját ízlése és igénye szerint alakíthatja ki új otthonát. Részletesebb információkért, részletes műszaki tájékoztatásért keressen bizalommal!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amennyiben családos életvitelhez keres új otthont. Budapest 03. kerületének egyik legfelkapottabb területén, Ürömhegyen található ez az új építésű, prémium kivitelezésű ház, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan alapterülete 169 négyzetméter, míg a telek mérete 379 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlanban öt szoba található, ideális elosztással, amely lehetővé teszi a kényelmes és funkcionális életteret. Két fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét, így a reggeli rohanások során sem kell kompromisszumot kötnie. A ház minimalista kialakítása és exkluzív stílusa azonnal magával ragadja a látogatót. A 69,5 négyzetméteres terasz tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez vagy a baráti beszélgetésekhez, miközben a kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is élvezhesse a természet közelségét. A hőszivattyús fűtés és hűtés nemcsak környezetbarát megoldás, hanem gazdaságos is, így hosszú távon is kedvező választás. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék csendes és biztonságos, ideális otthon a családok számára. A közlekedés szempontjából is rendkívül kedvező, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Ürömhegy környéke gazdag zöldterületekben, parkokban, valamint számos szolgáltatás áll rendelkezésre, beleértve a boltokat, iskolákat és orvosi rendelőket, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, amely a család minden tagjának kényelmét szolgálja. Az új lakás lehetőséget biztosít arra, hogy a mindennapi életét egy nyugodt, harmonikus környezetben élje meg, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg új otthona kiválasztásakor.

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amennyiben családos életvitelhez keres új otthont. Budapest 03. kerületének egyik legfelkapottabb területén, Ürömhegyen található ez az új építésű, prémium kivitelezésű ház, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan alapterülete 151 négyzetméter, míg a telek mérete 336 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlanban öt szoba található, ideális elosztással, amely lehetővé teszi a kényelmes és funkcionális életteret. Két fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét, így a reggeli rohanások során sem kell kompromisszumot kötnie. A ház minimalista kialakítása és exkluzív stílusa azonnal magával ragadja a látogatót. A 35,5 négyzetméteres terasz tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez vagy a baráti beszélgetésekhez, miközben a kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is élvezhesse a természet közelségét. A hőszivattyús fűtés és hűtés nemcsak környezetbarát megoldás, hanem gazdaságos is, így hosszú távon is kedvező választás. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék csendes és biztonságos, ideális otthon a családok számára. A közlekedés szempontjából is rendkívül kedvező, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Ürömhegy környéke gazdag zöldterületekben, parkokban, valamint számos szolgáltatás áll rendelkezésre, beleértve a boltokat, iskolákat és orvosi rendelőket, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, amely a család minden tagjának kényelmét szolgálja. Az új lakás lehetőséget biztosít arra, hogy a mindennapi életét egy nyugodt, harmonikus környezetben élje meg, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg új otthona kiválasztásakor.