Horváth László ingatlanjai

Napfényes Otthon!

Napfényes Otthon! Fontos a lokáció és az értékállóság Saját igényének megfelelően újítaná fel lakását Amennyiben Ön lakást keres befektetés céljából.. Akkor ezt az ajánlatot ne hagyja elveszni! Székesfehérváron Palotavárosban, keresi új lakóját ez az 53m2-es, 3 emeleti, KÉT SZOBA-HALLOS, DNy-i tájolású napfényes otthon! A két szobán kívül a lakásban egy konyha-étkező, fürdőszoba és egy különálló mellékhelyiség található. A 4 emeletes épület, jól karbantartott, a panelprogramban részt vett, az épület szigetelt, a fűtés korszerűsítés megtörtént, az ablakok hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók. A fűtés légköbméter alapján kerül elszámolásra, ezáltal a rezsi nagyon kedvező! A közös költség mindössze 6.080 Ft/hó. A burkolatok a nappaliban szőnyegpadló, a szobában laminált padló, a többi helyiségben műpadló burkolat található. Az itt lakók gyalog pár perc alatt beérhetnek a megújult Fő utcára, ahol minden évszakban tartalmas szabadtéri programok közül válogathatnak. Az infrastruktúra kiváló, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb szolgáltató egységek, buszmegállók pár perc sétával elérhetőek. A környezetében szép zöld játszóterek találhatóak. A lakás elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel jól megközelíthető, a helyijáratos autóbuszok megállói 2 perc, a buszpálya udvar 5-10 perc sétával elérhető. Ház körül autóval a parkolás ingyenes. Hívjon és nézzük meg együtt!

Ikerház Sóstón! Székesfehérvár egyik legkedveltebb új lakóövezetében, Sóstó 2-n eladó egy teljesen szeparált, két szintes, amerikai konyhás Nappali és három Szobás ikerház belső egysége, 22m2-es garázzsal, 12,66m2-es fedett terasszal. Külön bejárattal és kerítéssel rendelkezik, így teljes privát életteret biztosít a leendő tulajdonosnak. A két ház csak a garázsnál kapcsolódik, ott is hangszigetelt téglafallal. A telek 500 m², ebből kb. 300 m² kert Tájolása DK-i, szép világos, emiatt nagyon alacsony rezsivel fűthető és nyáron klímára sincs sokszor szükség. A környék fiatalos, családias övezetben helyezkedik el. Széles, átmenő forgalomtól mentes utcákkal, remek elhelyezkedéssel: az autópálya és elkerülő út gyorsan elérhető, a közelben található óvoda, bölcsőde, boltok, mégis nyugodt, biztonságos környezet veszi körül. Műszaki adatok: • 30 cm-es tégla falazat 8 cm szigeteléssel • Monolit vasbeton födém, fa ácsolt tetőszerkezet, Tondach beton cserép héjalás • Műanyag hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, alumínium szigetelt redőnyök szúnyoghálóval • Vízlágyító helyének előkészítése, nyomáskiegyenlítő a vízrendszeren • 3x16A villamoshálózat • Konyha tömör cseresznyefa frontokkal, beépített cseresznyefából készült előszoba bútor, emeleti közlekedőben is nagy méretű tölgyfából készült beépített bútor, hogy a helyek maximálisan ki legyenek használva pakolásra Fűtés és komfort: • Junkers kondenzációs kazán 100 l-es melegvíztárolóval • Padlófűtés a nappaliban, mosókonyhában, garázsban, fürdőszobákban és az emeleti folyosón • Radiátorok a szobákban, fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok • Leier kémény kandallóval • Emeleten 3 éves hűtő/fűtő klíma Burkolatok és belső kialakítás: • 60x60 cm-es járólapok a nappaliban és konyha-étkezőben • Laminált parketta a szobákban • Tölgyfa burkolattal készült lépcső Extrák: • Riasztórendszer • Motoros bejárati kapu és motoros garázskapu, kaputelefon • Garázs padlófűtéssel és lefolyóval • Öntözőrendszer, vakondhálóval ellátott füvesített udvar • Kerti vízóra külön mérővel a locsoláshoz • 2 db szerszámos kisház tárolásra • Oldalsó saját bejárat 6 autó számára kialakítva • Kert teljesen leválasztva: 70 cm beton alap és 170cm magas masszív beton kerítéssel KÉRDÉS A FINANSZÍROZÁS? - Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független tanácsadónk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Belvárosi Tégla lakás!

Székesfehérváron, a Belvárosban, háromszintes társasház második emeletén, NAPPALI KÉT szobás, NAGY konyha-étkezős, 90 m2 hasznos lakóterű, DNY-i tájolású, felújított, légkondicionálóval ellátott, alacsony rezsijű, polgári TÉGLA lakás eladó. A 90m-es lakásban egy 33,6m2-es Nappali, két szoba, méretes konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc található. A nappali, a hálószoba és a konyhaétkező világos, napfényes ablakai füves-fás parkra néznek. A lakás szépen karbantartott, 2 éve a tulajdonos a külső nyílászárókat, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, szúnyoghálóval felszerelt ablakokra cserélte. A nappaliba és a konyha-étkezőbe új hűtő-fűtő Fischer típusú légkondi lett felszerelve. 7 éve a vizesblokkokban megtörtént vízvezeték, szennyvízvezetékek, szaniterek és burkolatok cseréje. A radiátoros fűtésrendszer a mai kornak megfelelően modern, a fűtést és a melegvizet új kondenzációs cirkó gázkazán biztosítja. Közös költség 20.000 Ft. A tágas konyha-étkező (cca.14 m2), akár nagyobb családi étkezésre is alkalmas. Teljesen új beépített és gépesített bútorral szerelték fel. A lakásban biztonsági bejárati ajtó, minőségi fa beltéri ajtók találhatóak, a szobák szép tömörfa parkettával, a többi helyiség pedig járólappal burkolt. Az ingatlanhoz tartozik pincerész is az épületben! - a lakás részben bútorozott ( konyha/beépített gépekkel együtt ). - a fűtést és melegvizet új gáz kondenzációs kazán biztosítja, radiátor hőleadásával. - a lakás fenntartási költsége nagyon kedvező - a lakóközösség csendes, kedves - a lépcsőház tiszta, kulturált Kiköltözés 2025 tavasz. Környék Városközpont, infrastruktúra kiváló, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár gyalogosan mind pár perc alatt elérhető, a sétálóutcától 4 percre, nagyon jó elhelyezkedésű ingatlan.. Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a buszmegálló pár perc sétára van. Ha a történelmi belvárosnál keres egy hangulatos ingatlant, hívjon bizalommal, és nézzük meg!

Új építésű Otthon, ami Önre vár!

GÁRDONYBAN, csendes utcában, közel a központhoz, NAPPALI KÉT SZOBÁS, 64,9 m2-es, DNY-i tájolású, 3 lakásos épület hátsó lakása, 10 m2-es terasszal, 2,2KW napelemmel, GREE klímával, külön bejáratú önálló cca. 450m2 telekrésszel, térkövezett udvari autóbeállóval eladó. Az ingatlan egyaránt alkalmas állandó lakhatásra, vagy akár nyaralóként is ideális választás lehet. NE késlekedjen, döntsön amíg megvan! Az utcáról térkövezett járdán keresztül, a teraszról lépünk a házba, ahol a következő helyiségek találhatók: egy amerikai konyhás nappali, két hálószoba, egy fürdőszoba, egy mellékhelyiség kézmosóval. A ház beton sávalapra, 30-as Porotherm tégla falazattal, 12cm homlokzati hőszigeteléssel, három rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókkal, fa ácsolt tetőszerkezettel, kerámia cserép borítással épül. Az épületben a padlófűtés és a melegvíz ellátás is elektromos rendszerű lesz. A tetőre 2,5 KW napelem és a nappaliba egy 3,6KW Gree klíma lesz felszerelve! A helyiségekben padlófűtés biztosítja majd a meleget. A várható kulcsrakész befejezés időpontja 2025 május!!. Környék Csendes, családi házas övezet, főúthoz, vasútállomáshoz közel. Megközelíthetőség Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A 7-es főútvonal, illetve az M7-es autópálya is könnyedén elérhető. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Napfényes ház

Pátkán, buszmegállótól 400 m-re, eladó egy egyszintes, KÉTSZOBÁS, NAPFÉNYES, 62.15 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 97.49 m2) vályog téglából épült, ÉK-i tájolású családi ház, GARÁZZSAL, 283 m2 -es UDVARRAL! Az udvarról megközelíthető házba lépve a közlekedőbe érkezünk, melyből jobbra egy szoba, tovább haladva a konyha-étkező érhető el. Az L-alakú közlekedő végén léphetünk át a garázsba. A konyha-étkezőből nyílik a nagyobb szoba, a kádas fürdő-wc és a kamra. A ház az 50-es években, terméskő alapra, vályogtégla elemekből, fagerendás, szigetelt födémmel, fa nyílászárókkal, fa beltéri ajtókkal, cserép fedéssel épült. A radiátoros fűtést minden helyiségben vegyes tüzelésű kazán, a meleg vizet fa tüzelésű bojler adja. A közlekedőben és a kamrában linóleum, a szobákban a parketta és hajópadló (a nagyobb szobában), a többi helyiségben a járólapok adják a burkolatot. Környék Csendes, madárcsicsergős idilli környezet, családi házas övezet, központhoz, főúthoz, autóbuszmegállóhoz mégis közel. Székesfehérvár kevesebb, mint 15 percen belül elérhető, tömegközlekedéssel sem több, mint 30 perc.

Családi ház, szép panorámával!

Pákozdon a Bella-tó szomszédságában, csendes, hétvégi házas környezetben, 1305nm-es közös telken, 68,73nm-es hasznos alapterületű, nappali és két hálószobás, terasz+ erkélyes ikerház jobb oldali egysége, Garázzsal (30m2) eladó. A földszinten egy konyha-étkező, egy fürdőszoba-wc valamint a nappali és kertre nyíló terasz helyezkedik el. A konyha-étkezőből lépcső vezet a tetőtérbe. Itt egy szoba és egy erkélyes hálószoba található. A teraszról, valamint az emeleti szoba erkélyéről csodálatos erdei panorámában gyönyörködhetünk, sőt még a Velencei tó is látható! A telken gyümölcsfák, ásott kút található, a kert családi és baráti összejövetelekre kiváló. Az épület a 80-as években épült beton alapra, B30-as téglából, fa nyílászárókkal, a tető héjazata pala. A vízellátás fúrt kútról, a szennyvíz emésztő gödörrel megoldott. A fűtés minden helyiségben gázkonvektorokkal adják, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja. A nyári meleg napokon a kellemes hőérzetről a földszinti nappaliban található mobil klíma gondoskodik! Alternatív fűtési lehetőségre a házban egy kémény is rendelkezésre áll! A villamos hálózat 3x16 Amperes. A szobák laminált padló, a fürdő, konyha-étkező járólap burkolattal ellátottak. Környék: Pákozd, a Velencei-tó egyik legnépszerűbb települése, a pihenésre és a kikapcsolódásra vágyók részére. A környéken a számtalan látnivaló között, szebbnél szebb helyek találhatók, a pihenést, a tiszta levegőt, a csodálatos panorámát élvezők részére. A településen és közelében található a Néprajzi Ház, a Pákozd-Sukorói Arborétum és Erdészeti Erdei Iskola, valamint számos nívós étterem, lovarda, óvoda, általános iskola, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, és élelmiszer boltok. Megközelíthetőség: Távolsági autóbusszal Sukorón keresztül áthaladó járatokkal. A környék csendes, rendezett, a buszmegálló 15 perc sétára található a háztól. Ne hagyja ki, valóban egyedi lehetőség! Hívjon!

Enying központi részén telek eladó!

Enying város központjában eladó egy 2047 m2-es, 22méter utcafronttal rendelkező belterületi telek. Ez a telek tökéletes lehetőséget kínál az új otthona megvalósításához. - közművek közül a csatorna van a telken belül, a víz, villany és a gáz az utcában találhatók - Lk-e építési övezet - 30 %-s beépíthetőség, oldal határolt beépítési mód, max 5 méteres épületmagasság A telek az ingatlan nyilvántartásban jelenleg kivett lakóház, udvar, gazdasági épületként szerepel. Egy öreg, romos vályogház volt rajta, amelyet a tulajdonos bontási engedéllyel 1997-ben lebontott, de a földhivatali rendezése még nem történt meg. A tulajdonos ennek ügyintézését most elindította! A 90-es végén építési tervek alapján elkezdtek egy bruttó 173m2-es ikerház alapozási munkálatait, de az épület nem készült el, csak a beton alap. Jelenleg ez található csak a telken. Enying város központja könnyen elérhető, a város minden szolgáltatása és kényelmi lehetősége, boltok, pékség, cukrászda, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, egyéb szolgáltatók. Az ingatlan az autóbuszmegállótól 5perc gyalogosan, az m7 autópályától mindösszesen 10 perc autóval. Hívjon! Menjünk nézzük meg, amíg még megvan!

Belvárosi ház- üzletnek vagy több lakásos társasháznak!

Székesfehérváron a Belváros forgalmas részén, 238 m2 alapterületű, két külön bejáratú egy 115m2-es és egy 75m2-es lakásból álló tégla családi ház, 200m2-es beépíthető tetőtérrel, kis belső udvarral eladó. A családi ház 1940-es években, épült, tégla falszerkezettel, fa gerendás födémmel, fa nyílászárókkal, és cserép fedéssel. A fűtést gáz konvektorok a meleg vizet átfolyós gázkazán szolgáltatja. Az épület tetőrésze egy éve felújításra került, új párazáró fólia, lécezés és új cserép fedés került rá! Az ingatlan felújítást igényel, az utóbbi években irodaként és lakásként funkcionált. Fekvését tekintve kiváló üzleti tevékenységre! Az épület átalakításával, valamint a tetőtér beépítésével többlakásos társasház varázsolható belőle! Környék, megközelíthetőség: Központhoz, főúthoz közel, tömegközlekedési kapcsolata kiváló, a történelmi belváros 10 perc kényelmes sétával elérhető. Az infrastruktúra kiváló, Posta, Orvosi rendelő, nagy bevásárló központ, buszmegálló, kisebb szolgáltató egységek háztól gyalogosan mind pár perc alatt elérhetők. Hívjon! Menjünk nézzük meg, amíg még megvan!

Új ikerház a Belváros szélén!

Amennyiben családi házat keres, de - nem szeretne hatalmas telket hozzá - a Belváros gyalog is elérhető legyen - ne kelljen felújítani, akkor ez a ház ideális választás! Székesfehérváron, a BELVÁROS szélén, 129 m2-es (bruttó: 142,25m2), NAPPALI HÁROM szobás ikerház, garázzsal, saját kis telekkel várja leendő új tulajdonosát! Műszaki paraméterek: Teherhordó szerkezet: Az épület teherhordó szerkezete vasalt beton sávalapozással, lábazati fal: LEIER 30-as pincefalazóból – vagy azzal műszakilag egyenértékű falból – készült javított mészhabarcsba rakva. A lábazat 10 cm vastagságú ROOFMATE SL-A – vagy azzal műszakilag egyenértékű – hőszigetelő anyaggal került szigetelésre. Falazatok: POROTHERM 30 N+F – illetve ezekkel műszakilag egyenértékű – falazóelemből falazóhabarcsba rakva. A külső felületre REVCO nemes vakolat kerül capuccino és beige színekben. A hőszigetelés 15 cm vastag grafitos AUSTROTHERM EPS hőszigetelés homlokzati hőszigetelésből készült. Válaszfalak: POROTHERM 10 N+F– vagy azzal műszakilag egyenértékű – válaszfaltéglából készül 10 cm vastagságban. Födém: POROTHERM gerendás előre gyártott VB födém POROTHERM béléstesttel Nyílászárók: Műanyag szerkezetűek (a tok és a szárnyszerkezetek 7 cellásak, U=1,0 W/m2K), U=0.7 W/m2K háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Szekcionált HÖRMANN garázskapu hőszigetelt kivitelben. Fűtési rendszer: A lakás helyiségeiben padlófűtés készült, fali kondenzációs gázkazánnal. Burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat a vevő választhatja meg értékegyeztetéssel. Egyedi lehetőség, keressen bizalommal!

Új N+4 szobás ház! 1-es

Székesfehérváron, a Feketehegy Szárazréti részén, Nappali amerikai konyhás (46,06m2) + négy szobás, dupla komfortos önálló családi ház, saját 700m2 telekkel várja leendő új tulajdonosát! A telken két családi ház található, amelyből már csak az utcafronti eladó! Műszaki paraméterek: Teherhordó szerkezet: Az épület teherhordó szerkezete vasalt beton sávalapozással, lábazati fal: LEIER 30-as pincefalazóból – vagy azzal műszakilag egyenértékű falból – készül. A lábazat 10 cm vastagságú ROOFMATE SL-A – vagy azzal műszakilag egyenértékű – hőszigetelő anyaggal kerül szigetelésre. Falazatok: POROTHERM 30 N+F – illetve ezekkel műszakilag egyenértékű – falazóelemből falazóhabarcsba rakva. A külső felületre REVCO nemes vakolat kerül capuccino és beage színekben. A hőszigetelés 15 cm vastag grafitos AUSTROTHERM EPS hőszigetelés – vagy azzal műszakilag egyenértékű – homlokzati hőszigetelésből készül. Válaszfalak: POROTHERM 10 N+F– vagy azzal műszakilag egyenértékű – válaszfaltéglából készül 10 cm vastagságban. Födém: Ácsolt fa gerendás Nyílászárók: Műanyag szerkezetűek (a tok és a szárnyszerkezetek 7 cellásak, U=1,0 W/m2K), U=0.7 W/m2K háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtési rendszer: A lakás helyiségeiben padlófűtés készült, fali kondenzációs gázkazán előkészítéssel. Burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat és a gázkazánt a vevő választhatja/döntheti el, saját költségén. Egyedi lehetőség, keressen bizalommal!

Pihenni vágyóknak.

Sukoró zártkerti részén eladó, egy 909 m2-es telek. Közművek közül a villany az utcában van, a víz fúrt kútról megoldott. A telken szabadon álló ingatlan (gazdasági épület)építése lehetséges a következő paraméterekkel: 1. övezet: zártkert; 2. beépíthetőség: 3%-os, de maximum 35 m2 alapterületű ingatlan; 3. utcafront: 12 m. 4. hosszúság: 86 m. Környék: Sukoró, a Velencei-tó egyik legnépszerűbb települése, a kulturált pihenésre és kikapcsolódásra vágyók részére. A környéken a számtalan látnivaló között, szebbnél szebb helyek találhatók. A településen és közelében található a Néprajzi Ház, a Pákozd-Sukorói Arborétum és Erdészeti Erdei Iskola, valamint számos nívós étterem, lovarda, óvoda, általános iskola, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, és élelmiszer boltok. Legközelebbi bevásárló hipermarketek Székesfehérváron találhatók. Megközelíthetőség: Távolsági autóbusszal Sukorón keresztül áthaladó járatokkal. Az M7-es autópálya felől a 7-es számú főútvonal felől személygépkocsival. Távolság: Budapest – Sukoró: 45 km; Székesfehérvár – Sukoró: 15 km.