Harányi Zsuzsanna ingatlanjai

Eladó új építésű családi ház Berkenyén egy panorámás otthon egy fejlődő településen.

Berkenyén, festői környezetben kínálunk értékesítésre egy új építésű családi házat. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont, miközben fontos számukra a modern kényelmi szolgáltatások közelsége is.

A ház a település egyik legszebb kilátással rendelkező utcájában helyezkedik el. Az itt lakók kedvessége és a sváb közösség összetartása azonnal magával ragadja az ide költözőt. Berkenye egyre népszerűbb a kiköltözők körében, köszönhetően a dinamikusan fejlődő infrastruktúrának, valamint a település már meglévő szolgáltatásainak.

Az ingatlant kert övezi, amely kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, szabadtéri kikapcsolódásra. Az otthonból nyíló panorámás kilátás minden évszakban új arcát mutatja, így garantált a természet közelsége és a feltöltődés lehetősége.

Vonat és buszközlekedés is működik a településen. Budapest mindössze 35 perc alatt elérhető gépkocsival az M2-es autóúton. Óvoda és a környéken ritkaságnak számító bölcsőde is megtalálható ezen a fantasztikus településen.

A finom ételeiről messze földön ismert étterem, bolt, orvosi rendelő és masszázs lehetősége is elérhető.  Két tó is övezi a települést, melyek horgászásra, egy kellemes sétára, esetleg sportra, télen pedig korcsolyázásra is lehetőséget kínálnak.

A Dunakanyar és a Börzsöny karnyújtásnyi közelsége hihetetlen sportolási lehetőségeket kínálnak. Kerékpározás, túrázás, hajózás, sőt a rétsági repülőtér közelsége miatt akár a táj fölé emelkedve is pillantást vethetünk eme ritka természeti adottságokkal rendelkező vidékre.

A ház adottságai miatt nagyobb családoknak, több gyerekeseknek ajánlom. De az alagsor nagyszerű lehetőséget kínál barkácsolásra, különféle hobby tevékenységre, sőt kisebb vállalkozási feladatok is tervezhetők annak sokrétűsége miatt.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Találja meg álmai otthonát Berkenyén, ahol a nyugalom és a fejlődés kéz a kézben jár. Lépjen kapcsolatba velem, hogy megmutathassam Önnek ezt a páratlan ingatlant és a környék adta lehetőségeket!

Vác- Alsóváros, teljeskörűen felújított 2 szobás, erkélyes lakás

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely egy tökéletes otthont kínál az élet minden területén. A Váci Alsóvárosban található, 52 négyzetméteres, frissen felújított lakásunk egy igazi gyöngyszem, amely modern, világos és tágas nappalijával, valamint kényelmes, erkélyes hálószobájával várja új lakóit. Az ingatlan állapota kiváló, hiszen a felújítás során figyelmet fordítottak a részletekre, így a beépített bútorok , valamint az integrált szúnyogháló és redőny rendszer garantálják a maximális kényelmet és funkcionalitást. A befejezéshez megrendelésre kerültek az egyedi gyártású belső ajtók, az ebédlőben egy étkező asztal, aminek a beszerelése folyamatban van, az irányár ezeket tartalmazza. A lakás egyedülálló jellemzője a 4 négyzetméteres erkély, amely a belső lakóparkra néz, szép időben látni a város tornyait. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek kedvezően alakulnak, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék ellátottsága pedig páratlan. Az Alsóváros csendes, kertvárosi jellegű, amely tökéletes választás a fiatal felnőttek számára, akik a nyugodt környezetet keresik, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. A közlekedés kitűnő, hiszen a város központja könnyen elérhető akár tömegközlekedéssel is. A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik a gyors és kényelmes közlekedést Budapestre és a környező településekre. Vác városa nemcsak a gyönyörű természeti környezetéről ismert, hanem a kulturális programjairól és a helyi közösségi eseményekről is, amelyek gazdagítják a lakók életét. A közeli boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesek és élvezetesek legyenek. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik saját otthont keresnek, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni. A modern, világos kialakítás és a környék előnyei garantálják, hogy ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy igazi otthon is lesz. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, akár hétvégén is! Az ingatlan alkalmas CSOK-ra, Start hitelre is! Ebben is tud irodánk biztos kezet nyújtani.

Verőce, Dunára örökpanorámás telek

Verőce Fehérhegy tetején vált eladóvá egy a Dunára örökpanorámás, zártkerti telek. Mérete: 2527 nm, jelenleg Mk* besorolású, végében villanyoszlop helyezkedik el. Két utcáról is megközelíthető, murvás úton, az utolsó 200 méter, fákkal határolt földút, ahogy a képeken látszik. A telek lejtős, de lépcsőzetes kialakítás munkagéppel, ezen az egy telken, viszonylag egyszerűen lehetséges. Az utcában állandó lakosok vannak, itt a kis zsákutcában nincsenek szomszédok, így a nyugalom szigete alakítható ki. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, nem kifüggesztéses! Ha szeretné élőben is látni, kérem hívjon, akár hétvégén is.

Vácdukán, nyugalom szigete!

2484 nm területű, legelő besorolású , körbekerített telek került eladósorba Vácduka szélén, lakóépületektől egy utcányira. Villany, víz közművek 30 méterre vannak, aszfaltos útról, rövid földúton megközelíthető. Az ingatlan, a lakóépületek kertvégében, keresztbe húzódik, elején dupla vaskapun keresztül léphetünk be, itt a kapu szélessége a mérvadó, majd kiszélesedik, 21 méternyire. A telek hosszában, jobb oldalon elvileg út, mellette pedig szántóföld van, így a nyugalmat semmi sem zavarhatja. Mivel osztálybesorolása 4-es, értékes területnek számít, de lakóépület jelen pillanatban nem építhető rá. A közelmúltban a telek rendezettségére sok időt és pénzt áldoztak, a képeken ez jól látható, viszonylag sík terület lett kialakítva. Besorolása miatt, kifüggesztéses, művelési ág alól még nem vonatható ki. Vácduka, Budapesttől 25 percre van a 2/A autóúton. Innen 2 oldalról is megközelíthető, a Gödöllői úti lejárónál és a rádi kivezető felé. Tömegközlekedés szempontjából is jó a település, a buszjárat sűrű, amivel rövid idő alatt elérhető Vác vasútállomás, így a Nyugati pályaudvar is. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Elegant, 8-room house for rent in Göd – Ideal for an office or home

For rent is a uniquely atmospheric, 171 m² property with 8 rooms located in a green, quiet suburban area of Göd, on a 698 m² plot. The house offers French-style elegance and bright, spacious areas, making it an ideal choice for a law office, medical practice, or even residential use. Budapest is easily and quickly accessible, making the house perfect for those who desire a peaceful environment but also value proximity to the capital. Key features: - 8 spacious, bright rooms - 2 bathrooms - Garden, ideal for relaxation or client meetings - Open garage for 2 cars - Bright, elegant interiors with French style elements - Quiet, green surroundings - Excellent transportation to Budapest This property is a perfect choice for anyone seeking a stylish, representative home or office in a tranquil setting, yet close to the capital.

Plot for sale in Vác, in a quiet, green environment!

Beautiful, tree-filled and orchard-covered plot with a charming arbor – a true gem! Just a few minutes’ walk to fishing lakes and the peaceful, sandy shores of the Danube, perfect for relaxing and enjoying nature. The area is calm and quiet, offering a serene environment. The plot is fully serviced with utilities (water, electricity, gas, sewer), and features a solid house foundation with a cellar and carport, as well as a practical tool storage building. Shops, schools, the town center, and the M2 motorway are quickly accessible, making everyday life convenient and comfortable.

Eladó Vácon, Deákvár frekventált részén lévő, beépítésre váró tetőtér! A víz és szennyvíz kiállást már felvitték, az áramot még nem. Az ingatlan külön helyrajzi számon található, tulajdon lapi besorolása tetőtér, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Már készültek tervek a beépítésre, két féle alaprajz (1 vagy 2 hálós) is látható a képek között, persze a belső elrendezésen még lehet alakítani, saját ízlés szerint. Készült statikai terv az e-gerendás födém teherbíróvá kialakítására, valamint a korábbi állószékes tetőszerkezet helyett fogópáras, közbenső megtámasztás nélküli tetőszerkezetre (nincs tetőteher a meglévő födémre, nincs zavaró oszlop). A középen lévő kémény bontható, nincs rá szüksége senkinek. Igény szerint a statikai munkákat meg tudja csinálni a Tulajdonos cég (födém megerősítés, tetőszerkezet, tűzfal újrarakás), így az új Tulajdonosnak már csak a belső munkákra kell koncentrálnia. A vételár a jelenlegi állapotot tartalmazza és a már elkészült terveket. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, hentes, zöldséges, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! A lakás befektetésnek is tökéletes, ha elkészül, könnyen kiadható! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Vác, Kosdi úton, 6 szobás ház, rendkívüli áron!

Amennyiben befektetési lehetőséget keres, figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes ingatlant, amely a Pest vármegyei Vác városában, a barátságos Lajos telep városrészben található. Ez a 132 négyzetméteres ház ideális választás lehet azok számára, akik ingatlanba kívánják fektetni tőkéjüket, vagy akár saját otthonra vágynak. A házban hat szoba és két fürdőszoba található,két szinten, amely bőséges teret biztosít a családok számára, de akár irodai vagy kiadási célokra is teljesen megfelel. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, a fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, biztosítva ezzel a kényelmet a nyári hónapokban is. Az erkély, amely 6 négyzetméter területű, lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadban eltöltött időre, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában.Az ingatlanhoz a bejárat jelenleg egy kiskapun keresztül történik és jár a házhoz egy kb. 50 nm kert, kizárólagos használattal. Innen lépünk be egy előszobába, ahonnan lépcső vezet fel az első szintre, ami 65 nm, itt található az étkező, konyha, kamra,fürdőszoba, külön wc,háztartási helység és 3 világos szoba.A második emeleten szintén 3 szoba, fürdőszoba található. A ház elhelyezkedése közlekedési csomópont közelében található,buszmegálló 3 lépésre, váci vasútállomás 5 perc sétára van, ami lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a környező településekre és Budapest irányába egyaránt. A tömegközlekedési lehetőségek széles választékának köszönhetően a napi ingázás rendkívül egyszerű és kényelmes, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedéssel való közlekedésről. Az ingatlan Start Otthon, és CSOK hitelre nem alkalmas. Ez az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Az ingatlan többféle funkcióra is alkalmas, ami lehetőséget biztosít a jövőbeni bővítésre vagy átalakításra, így Ön igazán sokoldalú befektetésre tehet szert. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen segítek Önnek a részletekben és a vásárlási folyamat lebonyolításában, hogy a lehető legjobb döntést hozhassa meg.

Discover your dream home in the heart of Göd – an 8-room family house is waiting for you!

Discover this exceptional opportunity, ideal for families seeking a spacious and comfortable home in the heart of Pest County, in the city of Göd, within the quiet and friendly environment of Upper Göd! With a floor area of 171 square meters and a plot size of 698 square meters, the property offers ample space for family life. The home features a total of eight rooms, providing enough space for every family member, whether it's for a home office, children's room, or guest room. The house has two bathrooms, which is particularly practical for multi-generational living or for hosting frequent guests. The 30-square-meter terrace and balcony provide an ideal setting for relaxation and outdoor activities, while the panoramic view of the surrounding landscape further enhances the property's appeal. Additionally, the house includes an outbuilding, which has a GARAGE on the lower level that can accommodate a total of 6 cars, while the upper level can be used for hobbies, storage, or even as a separate apartment. The area boasts extremely advantageous features. The city of Göd is easily accessible by car and public transport. Nearby bus stops and the train station make it easy to reach the capital, ensuring a simple and comfortable commute. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal place for children to play freely in the vicinity. For families, it is important to note that schools, kindergartens, and playgrounds are all easily accessible nearby, guaranteeing a nurturing and entertaining environment for children. Additionally, the proximity to nature is appealing, as the banks of the Danube and the surrounding green areas offer great opportunities for excursions and outdoor activities. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us with confidence. We are happy to assist you in finding your dream home!

Vácott ÚJ építésű ikerház eladó régi Deákvár közelében, a belvárostól nem messze, önálló telkekkel (használati megosztással) megbízható kivitelezőtől!

A hozzá vásárolható garázs ára: 16.840.000 Ft

Vác központtól közel eső részén, de mégis Deákvárhoz és a Belvároshoz is közel, csendes, nyugodt környezetben, családi házas övezetben eladó IKERHÁZ (könnyűszerkezetes HITELEZHETŐ, ÉMI engedéllyel rendelkezik).

Az ingatlan várható átadási ideje 2026.tavasz környéke.

Az ikerház jelenleg közel 90%-os készültségben van, 86 nm nettó hasznos összterülettel (bruttó 97 nm), plusz megvásárolható garázs. Nyitott terasz és a tetőtéri erkély.

Jelenlegi készültségi fokban a burkolatok még választhatóak!

Ikerház
1. sz lakáshoz tartozó saját udvar mérete: 225 m2 + Közös telekrész: 106 m2


Alsó szint:
-    közlekedő: 5,34 nm
-    nappali: 16,14 nm
-    konyha-étkező: 8,97 nm
-    kamrahelyiség: 1,5 nm
-    fürdő: 3,68 nm
-    tornác: 4,06 nm
-    garázs: 13 nm + tornác 3,8 nm
-    terasz: 7,5 nm

Felső szint:
-    közlekedő: 7,64 nm
-    szoba: 8,13 nm
-    szoba: 9.63 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    szoba: 9,43 nm
-    gardrób: 2,35 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    erkély 4,5 nm

Összesítve: amerikai konyhás nappali, 3 fél szoba, 3 fürdő

Ár: 104.820.000 Ft
Saját használatú kertrész, a telek körbekerített, kerítéssel ellátott, füvesített és közös használatú gépkocsi beállóval és járdával kerül kialakításra.

A környék a városközponttól 15-20 perc, a vonatállomástól 15 perc sétatávolságra elérhető.

Építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a használati melegvizet, a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja.

Műszaki leírás:

A külső teherhordó falszerkezetek 140 mm széles, a belső válaszfalak 90 mm széles acél vázszerkezetű szerelt falak.

Hőszigetelés:

A vázszerkezetek közé a külső falakban 15 cm vastag szálas hőszigetelés kerül beépítésre. A padlásfödémbe 15 + 15 cm vastagságú szálas hőszigetelés lett tervezve. Ezen kívül a külső falszerkezetek 15,0 centiméteres táblás polisztirol hőszigeteléssel lesznek borítva.

Az úsztatott talajon fekvő padlót 15 cm lépésálló EPS-150 hőszigeteléssel kell készíteni.

Tetőfedés:

Cserépfedés (Terrán Zenit) a hozzá tartozó kiegészítőkkel.

Felületképzések:

A külső homlokzatok fehér színű dörzsölt nemesvakolattal és lábazati díszvakolattal készülnek.

Nyílászárók:

Hagyományos méretlépcsőben gyártott fokozottan hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű, műanyag nyílászárók). Színazonos elektromos redőnyökkel ellátva.

Az ikerház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és 3 %-os kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.

Püspökhatvan csodakertje!!

Kivételes lehetőség egy csodálatos gyümölcsöskertben, Püspökhatvanban! Püspökhatvan község, Váctól 25, Budapest 40 percnyi távolságra van. A község mindennel rendelkezik, ami a mindennapi élethez szükséges. Található itt, óvoda, iskola, bolt,pizzéria. Jellemző itt a rend szeretete. Ha elege van a nyüzsgésből, szmogból, ha szeretne minden nap kikapcsolódni, friss levegőt szívni, a környező Cserhát hegyeiben , a napfelkelte és naplemente látványában gyönyörködni, a saját gyümölcsfáiról csemegézni, ami óriási gyümölcshozamot ígér, ha új életre vágyik, közel a civilizációhoz,még Pest vármegyében, akkor jó helyen jár! Az ingatlan gyümölcsös megnevezésű, 16251 nm. - 550 db szilvafa, lépcsőzetes érésű, 3 különböző fajta. - 30 db sárgabarack - 3 db cseresznye - 3 db diófa van rajta A képeken is látszik, mennyi szeretettel gondozott, rendezett, a gazda alaposságával ápolt kert ez. Megközelítése kiváló, végig aszfaltúton lehet eljutni ide, villany hálózat az utcán, közel a telekhez. kb. 500 m-re található a Galambosi horgásztó, ami szintén rendezett. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen, akár hétvégén is!