Halmos Ágnes ingatlanjai

Molnár utcában, 1895-ben épült nagyon szép, eklektikus bérház első szintjén kínáljuk eladásra, ezt az összesen 115 nm-es 5 szobás barátságos otthont, a Duna part és a Váci utca között.

A társasház rendezett, kívül-belül felújított.

Az ingatlan jó állapotú, utcai nézetű, de csendes. Cirkó fűtése, jelenleg 5 szobával rendelkezik, melyből 4 hálószoba külön nyíló, így ideális lehet hosszútávú bérbeadásra vagy Nagycsaládosoknak. Igény szerint, kisebb anyagi ráfordítással a helyiségek átalakíthatók.

Jó befektetési lehetőség a belváros szívében!

További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Angyalföldi, zöldre néző 50 nm-es lakás

Angyalföld szívében, a József Attila Művelődési Központnál eladó egy belső udvarra néző magasföldszinti lakás. A lakás 50 négyzetméteres; két, egymásból nyíló szobából, kényelmes méretű konyha-étkezőből, spejzból, wc-s fürdőszobából, valamint egy előszobából áll. Minden ablaka a belső udvarra néz, ahonnan 12 lépcsőn jutunk fel az épület bejárathoz, így egyáltalán nem lehet belátni. Tartozik a lakáshoz a pinceszinten egy 3 nm-es zárt tároló is. Fűtése gáz cirkó, önálló mérőórákkal rendelkezik. Az állapota átlagos, némi esztétikai frissítés után gyorsan egy kedves családi otthonná alakítható. A lakás egy nyugodt, gondozott belső kertet közrefogó, több lépcsőházból álló épületegyüttesben helyezkedik el. A kertben növények, árnyékot adó nagy fák, játszótér, padok szolgálják a lakók kényelmét. A lakással szemben, a téren kellemes pihenőpark, gyeppel, padokkal, szökőkúttal várja a lakókat. A Duna és a Rákos patak sok zöldterülettel, futópályával, kutyafuttatóval 10-15 percen belül elérhető. A 100 méterre levő Angyalföldi József Attila Művelődési Központ fiataloknak és idősebbeknek egyaránt rengeteg kulturális és szabadidős programot kínál. A közelben számos kis bolt áll a lakók rendelkezésére, Duna Pláza bevásárlóközpont 10 perc gyalogtávolságra van. A 2-es metróval gyorsan elérhető Budapest belvárosa; az Angyalföldi Vasútállomás negyed órán belül van. A közelben elérhető tömegközlekedési járatok: 2-es metró, a 12-es, 14-es villamosok, 120-as, 30-as autóbuszok, valamint az éjszakai 914-es járatok.

Egyedi kialakítású, teljeskörűen felújított, nappali + hálószoba + gardrób kialakítású lakás eladó!
Budapest XIV. kerületének Zugló város részén található a lakás, mely a mai modern stílusnak megfelelően, ízlésesen felújított!

A konyha és a nappali közötti falat kivetették (erről statikai szakvélemény is készült), ezáltal szép tágas egybefüggő teret kapott a lakás.
Ide akár egy bőrönddel is költözhet, amennyiben szeretné megegyezés szerint marahatnak a bútorok is.
Műszakilag teljeskörűen felújított, mely az alábbiakra terjed ki;
- a konyha és a nappali közötti falat kivetették
- új konyha bútor
- új elektromos hálózat
- új  vízcsövek
- új klíma készülék
- új hang és hőszigetlet műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve
- új biztonsági bejárati ajtó
- új burkolatok és új szaniterek

A ház panelprogramos, homlokzati hőszigetelés, tető víz és hőszigetelés, alsófődém szigetelés, közös területek és lakások nyílászáróinak cseréje is megtörtént. Új postaládák, kamerarendszer, és új lift is beépítésre került.

A környék ellátottsága kiváló! A közleben minden megtalálható a kényelmes élethez! Gyalog távolságra van az Árkád - bevásáló központ, a napi bevásárláshoz válaszhat 3 db Spar és Lidl közül. Van a közelben játszótér, iskola, óvoda és orvosi rendelő is.

A közlekedés is egyedülálló, a város bármely pontja könnyedén megközelíthető! Az Örs vezér tere buszvégállomás nagyon közel van, választhat, metró és HÉV közül, sőt villamossal is közlekedhet, így a zárt pályáknak köszönhetően a napi forgalom könnyedén elkerülhető.

A parkolás ingyenes, mely egydülálló a kerületben!

Tökéletes választás lehet befektetők részére, mert az egyetemek, főiskolák közelsége és a környezet miatt könnyedén kiadható!
Amennyiben első lakásnak választja, profi kollégám a 3 %-os kedvező hitel ügyintézésében ingyenesen segít!
AZ ÁR IÁNYÁR, JÖJJÖN TEKINTSE MEG ÉS TEGYEN AJÁNLATOT!

Bízom benne elnyerte tetszését ez a szuper lakás, várom hívását a hét bármely napján, további információ vagy időpont egyeztetés céljából!

Tágas, napfényes otthon Zugló csendes részén, terasszal és panorámával

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 85 m²-es, 3 szobás lakást Zugló közkedvelt, zöldövezeti részén, egy karbantartott, téglaépítésű társasház második emeletén.

A lakás főbb jellemzői:
- tágas nappali, külön nyíló szobák, jól használható elosztás
- panorámás erkély, amely kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra
- világos, napfényes terek, ÉNy-i tájolással
- külön fürdőszoba és WC, kamra és előtér is növeli a komfortérzetet

A lakás megjelenése egyedi, de igény esetén könnyen saját ízlésre formálható. A társasház rendezett, zárt lépcsőházas, kevés lakásos, nyugodt környezetet biztosít.

A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló is, amely a vételáron felül 5 millió forintért kötelezően megvásárolandó.

A kulcs nálunk van, így az ingatlan rugalmasan megtekinthető, akár előre egyeztetett időpontban is.

Ez az otthon kiváló választás lehet mindazoknak, akik tágas, világos lakást keresnek nyugodt, zöld környezetben, mégis jó közlekedés mellett, Zuglóban.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Tekintse meg személyesen is ezt a lehetőséget.

Eladó exkluzív, panorámás otthon a Szinyei Merse Házban a Kodály körönd közvetlen közelében

Lokáció:
A lakás Budapest egyik legimpozánsabb részén, az Andrássy úttól mindössze 2 perc sétára, a Kodály körönd szomszédságában található, a modern és nívós Szinyei Merse Házban. Kiváló közlekedés, elegáns környezet, kulturális pezsgés itt minden adott a magas színvonalú városi élethez.

Az épület

A prémium kategóriás lakóház a legmagasabb elvárások szerint épült:

    24 órás portaszolgálat
    Saját konditerem és szauna
    Teremgarázs és tárolók
    Minden lépcsőházban két lift

Az épület tökéletes választás azoknak, akik biztonságra, kényelemre és minőségre vágynak.

A lakás

    92 m²-es, féltetőtéri, klimatizált, 3 szobás ingatlan
    10 m²-es panorámás terasz, ahonnan a Városligettől a Citadelláig ellátni
    8. emelet csendes, napfényes, zöldre néző kilátás

Belső kialakítás

Az otthon egyedi atmoszféráját belsőépítész által megtervezett részletek adják:

    Beépített bútorok, egyedi konyhasziget, stílusos fürdő és háló
    Nagy, világos nappali-étkező-konyha, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz
    Könyvtárként is funkcionáló közlekedő
    Külön hálószoba és multifunkciós gardrób-dolgozószoba
    Praktikus, beépített szekrényes előszoba, riasztórendszerrel

Felszereltség

    Teljesen berendezett és gépesített konyha
    Teljes bútorzat

Parkolás és költségek

    A lakáshoz teremgarázs beálló nem tartozik   de a házban van lehetőség bérelni, vagy vásárolni
    Közös költség: 58.000 Ft/hó, amely tartalmazza:

- fűtés és melegvíz átalányt
- portaszolgálatot
- konditerem és szauna használatát
- lakópark teljes üzemeltetési díját

Ez a különleges ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy exkluzív, belvárosi, ugyanakkor nyugodt, zöldre néző otthont keresnek, prémium szolgáltatásokkal és azonnali költözési lehetőséggel.

Ne maradjon le róla kérjen időpontot a megtekintéshez még ma!

Pestszentlőrincen, az ősfákkal körülölelt Lakatos-lakótelepen, a Brenner János park szomszédságában
egy 2 szobás napfényes, 8. emeleti lakás egyedi mérős távfűtéssel, loggiával, jó állapotú 9 emeletes
csúsztatott zsalus társasházból ELADÓ!

Az ingatlan Budapest legbékésebb lakóparkjaként ismert Lakatos-lakótelepen található, az elosztása
pedig kiváló, áll egy előszobából, étkezős konyhából kamrával, közlekedőből, fürdő+WC-ből, két szobából
és loggiából, ami akár be is építhető. A meleg vizet és a fűtést egyedileg mért távhő adja, a lakás
elhelyezkedése miatt egész nap jók a fényviszonyok, még a késő délutáni órákban is. A lakás lakható
állapotú, azonban a kor igényeihez mérten már inkább a felújítandó kategóriába tartozik. Az ablakok
régi fa ablakok, a vezetékek és a burkolatok is még a régiek.

A társasház példátlan, a ház környéke, a lépcsőház is tiszta és rendezett, a lakók nagyon jól kijönnek
egymással mindenki segíti egymást, nincsenek furcsa alakok vagy hangos szomszédok. A közös költség
15.500 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapba fizetendő összeget, a lépcsőháztakarítást, szemétdíjat,
közös villanyt stb. A ház megtakarítással is rendelkezik, az évek során felújították a liftet, a tetőt, a
lépcsőházat nemrég újrafestették, illetve folyamatos bevételük is származik saját ingatlanok bérbeadásából.
A lépcsőházban kerékpártároló is van, amit biciklinként pár száz forintért lehet használni.
A közelben pár perces sétával elérhető bölcsőde, két játszótér, fitneszpark, sportpálya, a Brenner János
park, ahol két kis tó, futópálya, kisállat játszótér, tűzrakóhely is megtalálható, továbbá a közelben van Príma,
Reál élelmiszer, gyógyszertár, masszőr, valamint itt közlekednek a 36, 182, 182A, 184, 236, 236A, 950, 950A
buszok és az 50-es villamos is.

Az ingatlanban külön mérőórákkal felszerelt. Hitel nem akadály, további kérdések esetén kérem hívjon
telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Eladó 1,5 szobás, erkélyes panel lakás a 14. kerületben

Csend, nyugalom, mégis minden karnyújtásnyira! Zugló egyik legkedveltebb, kertvárosias hangulatú részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, 1,5 szobás panel lakást, mely ideális választás lehet fiatal pároknak, idősebbeknek vagy akár első lakást keresőknek.
Amit érdemes tudni:
- 1,5 szoba okos elrendezéssel
- A fürdőszoba 2 éve teljeskörű felújításon esett át- A villanyvezetékek 2010-ben lettek felújítva- A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiség járólapos
- Műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelve nyáron hűvös, télen meleg
- A nappalihoz kis erkély tartozik tökéletes reggeli kávézáshoz vagy egy kis délutáni levegőzéshez
- A lakás tisztasági festés után költözhető, nem igényel nagyobb felújítástTársasház:
- 5 emeletes
- hívólifttel rendelkezik
- rendszeresen karbantartott
- anyagi háttere rendezett
- lakóközössége összetartó

Környék előnyei:- Nyugodt, családbarát környezet
- Óvoda, iskola, játszótér pár perc sétára
- Orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek a közelben minden elérhető a mindennapokhoz
- Kiváló közlekedés, akár autóval, akár tömegközlekedéssel, a ház környezetében ingyenes a parkolás

Ha szeretnél egy gondozott, barátságos környezetben lévő otthont, ne habozz hívj most, és nézd meg élőben, miért szerethető ez a lakás!

Eladó ikerház Rákoscsabán Egy lakás áráért saját kert, nyugalom és tér!

Budapest XVII. kerületének kedvelt, csendes részén, Rákoscsabán eladó egy remek elrendezésű, 3 szobás ikerház, amely ideális választás családoknak vagy nyugalomra vágyó pároknak!

Főbb jellemzők:

3 különnyíló szoba

Külön konyha és étkező

Külön fürdő és WC praktikus megoldás a mindennapokra

Hangulatos terasz, tökéletes reggeli kávézáshoz

400 nm-es intim kert, ahol élvezheti a természet közelségét

2020-ban felújított fürdőszoba és konyha, valamint friss festés

Ez a ház nemcsak tágas és kényelmes, hanem valódi otthonérzetet nyújt mindezt egy átlagos budapesti lakás áráért!

Rákoscsaba kiváló választás: csendes, családbarát környék, jó közlekedéssel, iskolák, óvodák és boltok a közelben.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán akad ilyen ár-érték arányú ház a piacon!

Hívjon most, és nézze meg személyesen is!

Eladó családi ház Gyömrőn a Liget lakóparkban!

2018-ban épült, 92 m²-es, 4 szobás, amerikai konyhás nappalis különálló ház saját kerttel és 3 autós beállóval nyeles telken, csendes környezetben!

klimatizált, alacsony rezsi
40 m²-es fedett terasz
kerti tároló, magaságyások, kiskert
kiváló közlekedés M0/M4 pár perc, vonat 30 perc a Keletibe

Tökéletes választás családosoknak!
Ne maradjon le róla hívjon még ma!

4 szobás körbenapozott polgári lakás a Keleti pályaudvartól egy utcára

A 7. kerületben, nyugodt mellékutcában eladó ez a 3. emeleti hamisítatlan 4 szobás polgári saroklakás tágas terekkel, élhető elrendezéssel, jó állapotban. A lakás beosztása: - négy nagy szoba, amelyből három különbejáratú, az előszoba felől, és egymásból is megközelíthető, méretük: 36, 28, 19, 18 nm - étkező-konyha jó állapotú bútorral - fürdőszoba, külön wc - spejz - kényelmes méretű előszoba A lakás a 3. emeleten található, a szobák mindegyike az utcára néz, így egész nap világos. Belmagasság: 3,8 méter. Eredeti, jó állapotú fa parketta és belső ajtók. Jó minőségű, felújított ablakok, mindegyik motoros redőnnyel. Az előszobában és a vizes helyiségekben járólap Fűtés: kombi cirkó A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely is vásárolható a szomszédos új építésű épületben. A ház rendezett, jó állapotú, a földszinten üzletek és irodák vannak, a lakások lakottak. A ház jelentősebb megtakarítással rendelkezik, amelyből folyamatosan karbantartják is fejlesztik tovább az épületet. Jelenleg nincs lift, de tervben van a megvalósítása már meglevő források felhasználásával és pályázat bevonásával. Közlekedése kiváló, a Keleti pályaudvar pár perc gyalogtávolságra van, igy a 2-es és 4-es metró, a 7-es buszcsalád, a 20-as, 30-as buszok, a 73, 76, 79-es trolik, valamint a 23, 24-es villamosok gyorsan elérhetőek. Lakók számára biztosított a kedvezményes parkolás lehetősége a környező utcákban. Jó szívvel ajánlom fiatalok, egyetemisták, vagy akár nagyobb család számára aki nem szeretne messze kerülni a belvárostól, és tágas, világos tereket keresnek.

Eladó egy új építésű, 2025-ben épült ikerház mindkét fele 4. kerület Megyer városrészben.



Az ingatlanok 110 négyzetméteresek, nappali + 4 szobával rendelkeznek.

Az ikerház saroktelken helyezkedik el.


A lakások különlegessége az új építésű, modern technológiákkal és anyagokkal való kivitelezés, amely energiatakarékos és környezettudatos megoldásokat kínál az otthonkeresők számára.
A tágas, jól szervezett terek, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényárban úsznak, hangsúlyozva a modern életstílus igényeit.

Az ingatlanokhoz zárt, udvari parkolóhely is tartozik, amely extra kényelmet biztosít a lakók számára.


Az épület fő jellemzői:

- Külső határoló falszerkezet: 30 cm Leier Leiertherm N+F tégla+ vasbeton pillérek
- Belső válaszfalak: Leier N+F 10 cm válaszfal tégla
- Dupla Silka hanggátló tégla kőzetgyapot szigeteléssel az ikerházfelek találkozásánál
- Födémek: Porotherm beton síkfödém
- Vasbeton lépcső
- Homlokzati fal szigetelés: 15 cm EPS szigetelés
- Tető Terrán Standard Antracit cserép, antracit csatorna, fújt purhab szigeteléssel
- Külső nyílászárók: fehér színű, műanyag, 3 rétegű hővédő üvegezés
- Fűtés: Bosch kondenzációs kazán melegvíztárolóval, minden helyiségben padlófűtés.
- Hűtés: a földszinten 1db Klíma, az emeleten 1db beltéri Klíma kiállása biztosított.
- Megújuló energia: tetőn napelemrendszer 
- Riasztó- és kamera, kaputelefon 
- Automata öntözőrendszer kiépítése
- Kerítés: Automata tolókapu távirányítóval, Lézertech egyedileg gyártatott lézervágott kerítés.
- Minőségi burkolatok, szaniterek
- Udvaron SW Maroskő térkő burkolat
- Geberit beépített wc tartályok
- Az ár részét képezi az egyedi, méretre gyártott konyhabútor háztartási gépekkel, valamint előszobai gardrób szekrény, a világítótestek, valamint a nappaliban a látványkandalló

Megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Csömörön nívós családi ház: nagy nappali + 4 hálószoba, medence

Csömörön a hegyoldalban, igényes környezetben eladó egy 206 nm-es családi ház hatalmas nappali-konyha-étkezővel, 4 hálószobával, terasszal, tárolókkal, garázzsal és medencével. A saját részre, minőségi megoldásokkal és anyagokkal épült lakóház 2022-ben készült el korszerű műszaki megoldásokkal. A 206 nm területű lakóház lelke a hatalmas (55 négyzetméteres) nappali-étkező konyha, emellett 4 hálószoba, tágas fürdőszobák és tárolóhelyiségek szolgálják a lakók kényelmét. LAKÓSZINT A lakótérbe zárt előszoba és lépcső után az 1. emeleten érkezünk, ahol hatalmas, de a térbe simuló gardróbszekrény segíti a család holmijainak rendezését és egyszersmind szeparálja az emeletre vezető feljáratot. Nagy egyterű konyha-étkező-nappali található itt, ahonnan a 40 négyzetméteres fedett teraszra lépünk ki, és még két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. FELSŐ SZINT A második szint egy nagyobb és egy kisebb szobából, egy fürdőszobából, valamint egy tetőtéri nagy méretű gardróbszobából áll. UTCASZINT A földszinten a fűtött garázs mellett tárolóként vagy önálló lakrészként is használható, konyhával, zuhanyzóval és wc-vel felszerelt egység található. KERT Az 563 négyzetméteres saját kertben a fedett teraszon túl napozóterasz és 6*3 méteres medence szolgálja a kikapcsolódást, kerti tóval, gondozott gyeppel és dús növényzettel. A ház összterülete az építési dokumentáció és az alapító okirat szerint 206 négyzetméter, ezen felül van a 23 négyzetméteres garázs és a fedett terasz. MŰSZAKI MEGOLDÁSOK A házat a jelenlegi tulajdonos saját maga számára tervezte, prémium gépészeti megoldásokat épített be. A meleget padlófűtés, hőszivattyú, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosítja, nyáron pedig klíma ad kellemes hőmérsékletet. A ház hőszigetelt, az ablakok újak, hőszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálókkal felszereltek. A ház rezsiköltsége nagyon kedvező: a hűtés/fűtés díját is tartalmazó áramszámla havi 28.000 forint körül alakul 12 hónapon keresztül. Ha családja számára praktikus elrendezésű, kiváló minőségben megépített nagyméretű házat keres, akkor jó szívvel ajánlom ezt az ingatlant Csömör igényes környékén.