Halász Vivien ingatlanjai

MINDJÁRT KÉSZ!!!! Új építésű, magas minőségű ikerház 200 méterre a Balatontól! Vegye meg akár az egész épületet! Siófok a Balaton déli partjának egyik LEGKEDVELTEBB ÉS LEGKERESETTEBB települése. Budapestről autópályán gyorsan megközelíthető. Egy impozáns, mutatós épületet álmodtak meg. A látványtervek önmagukért beszélnek. A vételár a kulcsrakész állapotra értendő, mely a vevő igényei szerint kerül kialakításra. Épület paraméterek: 290m2 telek rész közel 200m2 kizárólagos használatú kert 107 m² + 25 m² terasz + 21 m² erkély Amerikai konyha + nappali + 4 hálószoba + 3 fürdőszoba Gépkocsibeálló 2-es lakás: 185,9 Millió ft 348m2 telekrész Itt a terasz 20m2 és az erkély 25m2 (míg az 1-es lakásnál fordítva van) Legfontosabb műszaki paraméterek: - Falazat 25 cm vastag Leiertherm blokktéglából, a két lakás köztes fala külön falazattal - Homlokzat: 15cm vastag grafitos hőszigeteléssel, kőhatású burkolólappal - Nyílászárók (ablakok, teraszajtók)bukó-nyíló, teraszajtó emelő-toló funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnyökkel lesznek ellátva. - Kültéri burkolatok: a teraszok, erkélyek fagyálló padlólapokkal - Belső burkolatok: laminált-, kerámiaburkolatokkal készültek a belső terek. - Fűtés/hűtés: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel kombinálva, hűtés klímával Ezüstpart, Balatonszéplak adottságai: - A Sió csatornától nyugatra fekvő szakasz Ezüstpart néven ismert, keletre pedig az Aranypart található. - A szállodák nagy része és a város szórakoztató központja, a Petőfi sétány az Aranyparton található. - Az Ezüstpartot inkább egy-két szintes nyaralók és panziók uralják, ott végig szabadstrand van a partvonal mentén. - Rendezett, tiszta és rendkívül zöld strandjai miatt nagyon népszerű hely. - A Balaton keleti medencéjének déli partján található a Siófok Ezüstpart Vitorlás Egyesület kikötője. A kis vitorláskikötő saját használatban van, de vendégeket is fogad. Ami vissza van: Külső hőszigetelés és betonhatású kőporcelán a homlokzatra Hideg/melegburkolatok Festés Villamos szerelvényezés Gépész szerelvényezés+szaniterek Külső tereprendezés, kerítés Beltéri ajtók CSOK és OtthonStart Programra is akár!

Teljesen felújított, modern, világos, napos, gyönyörű panorámás lakás kiadó egy négylakásos társasházban. Csendes környék, jó közlekedéssel. 116 nm + 8 nm-es alagsori zárható tároló helyiség + 1 db autóbeállási lehetőség a teremgarázsban + parkolási lehetőség a ház előtt. Előszoba beépített szekrénnyel. Ebédlő, nappali nagy terasszal, kertkapcsolattal, panorámával teljesen gépesített beépített konyha, vendég W.C, háztartási helyiség mosó és szárítógéppel felszerelve, nagy fürdőszoba, 2 db hálószoba, az egyik hálószobához egy walk-in gardrobe tartozik. Riasztórendszer, klíma. A kertet kertész tartja fent,. Igény esetén külön díjazásért takarítónőt tudunk biztosítani. Közlekedés: autóval a Belváros 15 perc. Erzsébet híd, Margit híd, Lánchídhoz való lejutás is , nagyon gyors. Az 53-as busz végállomása a háztól 2 perc sétaútra van. Szolgáltatók: posta, közért, cukrászda, gyógyszertár és orvosi rendel, Hegyvidék Bevásárló Központ, MOM Park és fittness center a közelben található. Angol és német nyelvű óvodák, iskolák is jó közlekedéssel könnyen elérhetőek.

8 szobás lakás, teljes szint, dunai panoráma! Eladásra kínálok a 2. Kerület bécsi út elején Ybl díjas építész tervei alapján készült társasházban ey 5. Emeleti lakást, mely az építés évében az év lakóháza címet is elnyerte. - Nagy méretű, több egységre bontható 2.-ik kerületi lakás Újlakon, kitűnő közlekedési feltételekkel eladó - Jó állapotú, folyamatosan karban tartott magas emeletes épület, - Zárt lépcsőház, lifttel - Az épületben irodákat, üzleteket és lakásokat alakítottak ki - A lakás fő frontjáról különleges panoráma nyílik Dunára, Országházra - Az V. emeleten csak ezt az egy lakást találjuk, a lakás alatti szinteken három-négy lakást is kialakítottak ezen a területen - Itt is lehetséges a lakás megosztása akár három lakássá - Jelenleg 8 külön bejáratú szoba, előszobák, fogadótér, fürdőszobák, mellékhelyiségek, konyhák, alkotják az ingatlant - Különleges fa nyílászárókkal, különleges alaprajzú szobák Felújítandó, de alkalmas üzleti célra, vagy magam használatra is.

Kálvin téri airbnb lakás engedéllyel? Jöjjön, szeressen bele! Eladásra kínálok a 9. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Kálvin tér mellett, az Üllői úton egy 1. emeleti, luxus minőségben felújított, 56 nm-es, 20 nm-es állógalériával rendelkező álomlakást, mely most lett kész, és várja új tulaját, hogy birtokba vegye. A lakás fűtése padlófűtéssel megoldott. A képeken és videón látható berendezés a vételár részét képezik.

Eladásra kínálok a Váci utcában egy 1. Emeleti, felújítandó lakást kész látványtervekkel, és minden egyéb tervvel, melyet tervező álmodott meg, és mely kivitelezése is lehetséges külön megállapodásban. A lakás jelenleg tényleg vissza van bontva, és az alaprajz mutatja a jelenlegi válaszfalakat. Első körben így ebben az állapotban szeretnénk értékesíteni. Új szabványosított mérőhely. Viszont egyedi fa ablakok beépítésre kerülnek, azt az ár tartalmazza.

Eladásra kínálok Piliscsabán, a Csabagyöngye lakóparkban, az erdő nyugalmában egy belső kétszintes, nappali+ 5 hálószobás, 2 gardróbos, 2 fürdőszobás, külön és egybe wc-s, könnyűszerkezetes családi ház, mely sík, 900 nm-es telken helyezkedik el. A ház német technológiával épült 1997-ben, melyre 50 év garancia van! A ház alapterülete 210 nm, plusz 50 nm a garázs, amiben akár 4 személygépjármű is elfér, és egy 30 nm-es beépített terasz is tartozik hozzá. A garázs és a ház előtt is viakolor gondoskodik a könnyű parkolásról. Nappali padlófűtéses, de radiátorok is gondoskodnak a melegről. A konyha gépesített, kb. 10 éves, es mellette van egy spajz. A teljes szint körbejárható. Külön helyiségben van mosókonyha, ahol a Boch kazán 2 éves, és mely mellett vízlágyító gép is van. Egy hálószoba és fürdőszoba a földszinten van, így két generáció össze költözésére is ideális új otthon lehet ez a ház. A nyári melegben 5 db klíma gondoskodik a hűtésről. A kertben locsoló rendszer működik, a vízelvezetés a csatornából pedig drain csövekkel megy a földbe. A ház tetején villany hárító van. Riasztó és kamera rendszer is kiépítésre került. Stílus, minőség, és minden jól át lett gondolva!

Eladásra kínálok Lajosmizse területén egy egybefüggő, öt helyrajziszámon elhelyezkedő, 26 HA-os területet. A telkek művelődésből kivették, kivett telephely, kivett udvar és kivett udvar vadgazdálkodási telep megnevezésűek. Felületük sík. Besorolásuk MÁ, 3%-os beépíthetőséggel. Jelenleg erdő borítja a területeket, fácán nevelde és vaddisznó nevelde működött korábban. Elhelyezkedése kiváló, Hiszen az M5-ös autópálya, Valamint a jelenlegi is fejlesztés alatt álló új körgyűrű, mely könnyebb megközelítést biztosít az M 44 fő útba való b csatlakozásba, csupán pár kilométerre található. Kiválóan alkalmas mezőgazdasági, vagy gazdálkodási tevékenység folytatására, valamint kiváló fejlesztési terület bármilyen más tevékenységre, akár logisztikai központ felállítására is. .

Eladásra kínálok 16. kerület családi házas részen, Rákosszentmihályon, az Árpád utcában egy gyönyörű, belső három szintes, jó állapotú hét szobás családi házat. A családi ház fő falai az 1920-as években kerültek mostani helyükre, viszont 2004-ben csak a fő falakat hagyták meg a tulajdonosok, és újjá építették az egészet. Kényelmes méretű nappali, és hálószobák lettek kialakítva, melyek 14, 16 es 18 nm-esek, a nappali 25 nm. Az emeleten helyet kapott egy tea konyha is, így nem kell mindenért a földszintre rohanni. A ház nettó 289 nm, bruttó 303. A pincében kapott helyet a gépészet, mely folyamatosan karbantartott, valamint 2 tároló helyiség is van, összesen 36 nm a pince. A nagykaputól a garázsig …. Burkolat vezet, a garázs 2 állásos, de tároló polcok is kényelmesen elférnek benne, összesen 38 nm. A ház egy 1258 nm-es telken helyezkedik el, mely szabályos téglalap alakú, és cserjék, fák, és egy nagy fügefa otthonául szolgál. Iskola, ovi 800 m-re, gyógyszertár 400 m-re, buszmegállók 200 m-re található. Kiválóan alkalmas sokgyermekes családoknak, de akar 2 generáció össze költözésére is!

Kereskedelmi célú ingatlan eladó Maglódon – Kepler utca Eladásra kínálunk Maglódon, a Kepler utcában egy 3700 m²-es telken fekvő, belső kétszintes, 800 m²-es épületet, amely kiválóan alkalmas kereskedelmi és szolgáltató tevékenységekre. Főbb jellemzők: Teljes közműellátottság (csatornán kívül) Lf-1 besorolású terület Beépíthetőség: 30% Megengedett építménymagasság: 5,5 m Épületfelosztás: Földszint (290 m²): jelenleg autószervizként működik Padlástér: kiváló tárolási lehetőség Emelet: 76 m²-es, nappali + hálószobás lakás (felújítandó) Engedélyezett funkciók (HÉSZ szerint): Személygépkocsi-tároló Télikert Barkácsműhely Nyári konyha Állattartás céljára szolgáló épület Jelenlegi engedély: Érvényes kereskedelmi tevékenységre Felhasználási lehetőségek: Autószerviz Bemutatóterem Raktár Kiskereskedelmi üzlet Egyéb vállalkozás Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan befektetők vagy vállalkozók számára, akik Maglódon egy frekventált, jól megközelíthető területen keresnek sokoldalúan kihasználható ingatlant. Vállakozások előnyben!!! Az ingatlan MEGFELELŐ a vállalkozásoknak szóló FIX 3% kamatozású Széchenyi Beruházási Hitel Max+ konstrukció általi finanszírozásnak! Hitel részletei: - 1 milliótól akár 500 M Ft hitel összeg - ingatlan 10%-a kell önerőben, többi hitel - tavalyi árbevétel max 50%-a igényelhető! - futamidő akár 10 év, RÁADÁSUL a hitel törlesztésének megkezdésére a max. 24 hónapos türelmi idő után kerül sor!! Profi hitelspecialistánk segít a teljes hitel ügyintézésben!

RAKTÁR, TELEPHELY, BEMUTATÓTEREM Eladásra kínálok a 16. kerület szélén, az M0-ás autóút közelében egy 25.595 nm-es, sík telket HATÁLYOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! Gksz-2 Beépíthetőség: 45% Megengedett építménymagasság: 15 méter Szint területi mutató: 1,6 A telek saroktelek, kiváló közlekedési környezetben, és korlátozás nélkül közelítheti meg a 40 T kamion is. 2 db tervezett épület van, egy 2350 nm-es és egy 5900 nm-es csarnok, melyekre az építési engedély rendelkezésre áll. Kiváló logisztikai hely. A környék ipari övezet, több cég gyára, raktár bázisa található a közvetlen közelében. Az épületre jellemző paraméterek: 20 cm-es ipari padló 5t/nm teherbírás , 12 cm-es PIR szendvicspanel fal és tető, műanyag, hőszigetelt nyílászárók, motoros, távirányítható ipari kapuk, minden egység önálló tűzszakasz. Oldalmagasság: 7 méter, gerincmagasság: 9,30 méter.. Nyerges vontatóval is teljesen körbejárható! – 40t teherbírású saját úthálózat, zavartalan kamionforgalom. Közművek: ivóvíz – öko szennyvízkezelés –, ipari áram –3 x 32 A mely igény esetén bővíthető, telekommunikáció, esővíz csatorna. Továbbá lehetőség van napelemes rendszer kiépítésére is. Saját mérőórák tartoznak az egységekhez Övezeti besorolás: munkahelyi, illetve telephely engedély kérhető! igény esetén projektcéget is adunk hozzá. Telek engedéllyel: 116 € /m² + áfa Felépítve: 1000 € /m²

Eladásra kínálok az 5. Kerületben, a Hercegprímás utcában meseszép társasházban, egy letisztult, földszinti, belsőépítész által megálmodott luxus lakást. Fontosabb tudnivalók a környékről: -Közelben a Szabadság tér, Jegybank, Bankcenter, Bazilika, Országház és az összes kulturális látnivalók sétatávolságra. -Séta távolságra minden amit a belváros kínál, kávézók, éttermek és a belváros összes szolgáltatása. -Ha az utcán nem sikerül megállni, akkor igénybe vehetik a közelben lévő biztonságos mélygarázst. Az ingatlan közelében található számos bolt, étterem és kávézó, amelyek a város kulturális életének szerves részét képezik. A környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosít a családok számára, de a fiatal szakemberek és a befektetők számára is vonzó lehetőségeket kínál.

Eladásra kínálok Tiszalökön egy főútról jól megközelíthető, 1,5 HA alapterületű ipari telephelyet, melyen 2 csarnok épület van elhelyezve. A termelő csarnok 1000 nm nagyságú, melyben 200 nm iroda részleg van elhelyezve, 2 garázskapu biztosítja az áru mozgatását, és 7,6 méter belmagasságú. A másik csarnok lemezből épült, 700 nm nagyságú, tárolásra kiválóan alkalmas, de fűtetlen. A telephely pellet gyártására lett építve, mely alapanyaga fűrészpor, és KÜLÖN eladó a 2 gép is, melyek: egy raklap tőke gyártó gép, valamint pelletálló gép. Ezek ára 400.000 €. A telephely térkővel burkolt. Körbe van kerítve, portaszolgálat és kamera rendszer gondoskodik a biztonságról. Az egyik csarnok elott napelemek vannak felépítve, melyek 35 kw teljesítményűek. A tulajdonos a tevékenység folytatása esetén szívesen segít a beüzemelésben.