Gál Jánosné ingatlanjai

PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET! Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál. Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás. Rövid időn belül birtokba vehető Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően a: 15 cm homlokzati szigetelésnek korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak 20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek FŐBB ADATOK Lakóterület: 138 m² Garázs/pince: 20 m² Melléképület: 30 m² (klimatizált) Telek: 2070 m² Beépíthetőség: 25% Min. kialakítható telekrész: 1000 m² 1/1 tulajdon, tehermentes CSOK és 3% Otthon Start hitel igénybevehető AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL Hibátlan műszaki és esztétikai állapot Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób Étkezővel egybenyitott konyha Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része (hűtő, mosógép, beépített bútorok) Fürdőszoba + külön WC Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal 20 m²-es garázs/pince az épület alatt 30 m²-es, klímás melléképület (iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió) KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL) Külső szigetelés és homlokzati felújítás Radiátorcsere + padlófűtés Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Teljes elektromos- és vízhálózat csere Riasztó- és kamerarendszer 3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK 2070 m² gondozott, ősfás kert Automata öntözőrendszer fúrt kútról Elektromos kapu, aszfaltozott utca Több autó kényelmes parkolása Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál KIKNEK IDEÁLIS? nagycsaládosoknak többgenerációs együttéléshez otthon + vállalkozás kialakításához befektetőknek, fejlesztőknek akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén. Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!

AZONNAL KIADHATÓ VAGY KÖLTÖZHETŐ – FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS PANELLAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN! Budapest XVIII. kerületében, a Havanna utcában, eladó egy 35 m²-es, 2 szobás, 9. emeleti, panelprogramos társasházi lakás, rendezett házban, kiváló infrastruktúrával. Az ingatlan 2021-ben teljes felújításon esett át, így ideális választás akár első lakásnak, akár biztos hozamot kínáló befektetésnek. Főbb adatok Alapterület: 35 m² Szobák száma: 2 Emelet: 9. emelet Állapot: felújított Közös költség: 9.800 Ft / hó Felújítás és műszaki tartalom (2021) Teljes villanyvezeték-csere Új, modern konyha Új burkolatok a teljes lakásban Új biztonsági bejárati ajtó Hűtő-fűtő klíma Műanyag nyílászárók, jó hő- és hangszigeteléssel Helyiségek elosztása Előszoba: 4 m² Konyha: 3 m² Fürdőszoba: 3 m² Szoba: 7 m² Szoba: 18 m² A praktikus elrendezés jól kihasználható tereket biztosít, a magas emelet pedig világos lakókörnyezetet kínál. Társasház Rendezett, tiszta lépcsőház Új lift került beépítésre Panelprogramban részt vett épület Lokáció és közlekedés Az infrastruktúra kiváló: Közvetlenül szemben CBA üzlet Óvoda, iskola, orvosi rendelő, szolgáltatások a közelben Több buszjárat néhány percre, amelyekkel a metró és Budapest belvárosa gyorsan és könnyedén elérhető Befektetők figyelmébe! Az ingatlant jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné, így a lakás azonnali, biztos bérleti hozammal vásárolható meg. Ez a lakás kiváló ár-érték arányú lehetőség a XVIII. kerület egyik jól ellátott részén – felújítva, alacsony fenntartási költségekkel. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON ÁPORKA FEJLŐDŐ LAKÓÖVEZETÉBEN Nappali + 3 hálószobás, tárolókapcsolatos ikerház – kizárólagos kerthasználattal Ha modern, fenntartható és jól átgondolt otthont keres nyugodt környezetben, akkor ez az új építésű ikerház ideális választás! Áporka egyik legújabb, dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal készülő ingatlant, amely 2026 II. negyedévében kerül átadásra, és még lehetőséget biztosít az egyedi belső kialakításra. Főbb adatok Lakótér: 88 m² Elosztás: tágas nappali + 3 külön nyíló hálószoba Terasz: kertkapcsolatos, ideális pihenéshez és családi programokhoz Telekrész: 302 m², kizárólagos használatban Tárolókapcsolatos ikerház, nincs közös fal Átadás: 2026 II. negyedév Modern műszaki tartalom – alacsony rezsi Az ingatlan kialakításánál elsődleges szempont volt az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság: Porotherm 30 X-THERM tégla falazat 15 cm grafitos hőszigetelés Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók Austrotherm padlószigetelés Cellulóz födémszigetelés Hőszivattyús fűtési rendszer (padlófűtés + radiátor) Helyiségenkénti termosztátos szabályozás Bramac tetőfedés biztonsági fóliázással Az eredmény: kifejezetten alacsony fenntartási költségek, korszerű gépészet, értékálló megoldások. Elhelyezkedés Áporka új, rendezett lakóövezetében Csendes, családbarát környezet Jó megközelíthetőség, fejlődő infrastruktúra Ideális választás azoknak, akik nyugalomra vágynak, mégis elérhető távolságban maradnának a városi szolgáltatásoktól Otthon és befektetés egyben Az ingatlan CSOK Plusz és államilag támogatott hitelek igénybevételével is megvásárolható, így nemcsak kényelmes családi otthon, hanem biztos értékmegőrző befektetés is egy folyamatosan fejlődő térségben. Ne várjon a kereslet csúcsáig! Foglalja le időben új otthonát, és alakítsa saját ízlése szerint. További információért és személyes konzultációért keressen bizalommal!

Inárcs csendes, természetközeli részén eladásra kínálunk egy kivett lakóház, udvar és szántó besorolású ingatlant, amely ideális választás lehet kétgenerációs családoknak, gazdálkodóknak vagy befektetőknek, akik nyugalomra, térre és lehetőségekre vágynak. Főbb jellemzők: Telek mérete: 1500 m² ( 350 nm kivett lakóház és udvar 1150nm szántó,külterületi besorolású) Főépület: 61 m², két szintes Felső szint: 2 hálószoba + erkély Alsó szint: nappali, konyha + főzőfülke, fürdőszoba Második épület: 23 m²-es, különálló lakóház, amelyben 1 szoba, fürdőszoba, konyha található Ez a kialakítás tökéletes két generáció együttélésére, vagy akár vendégházként / kiadható apartmanként is hasznosítható. Közművek és műszaki jellemzők: Villany és gáz: bevezetve Vízellátás: saját csó kútról megoldott Az épület feltüntetési kérelme a Földhivatalhoz 2025 augusztusában benyújtásra került Elhelyezkedés és környezet: A ház csendes utcában, zöldövezeti környezetben található, ahol a természet közelsége és a vidéki hangulat garantált. Az M5 autópálya gyorsan elérhető, így Budapest is mindössze 20–25 perc alatt megközelíthető. A településen minden alapvető szolgáltatás elérhető: bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló és vasútállomás a közelben. Miért különleges ez az ingatlan? 2 különálló lakóegység – ideális kétgenerációs családnak Nagy, 1500 m²-es telek – gazdálkodásra, bővítésre, pihenésre egyaránt alkalmas Természetközeli, csendes elhelyezkedés Befektetési célra is kiváló – külön bejáratú kis ház kiadható. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Amennyiben nyugodt, zöld környezetben keres tágas telken fekvő, kétgenerációs házat, ez az ingatlan remek választás lehet Önnek. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Mediterrán kert saját medencével – nyugalom és kényelem Taksonyban, Dunaharasztitól pár percre! Képzeld el, hogy minden reggel egy mediterrán kert látványa fogad: csillogó medence, illatozó növények, árnyas pihenőrész és egy hangulatos kerti sütögető. Egy hely, ahol tényleg lelassulhatsz – mégis közel maradsz a mindennapi városi élethez. Ez a 127 m²-es, kétszintes, téglaépítésű, szigetelt családi ház egy csodásan parkosított 811 m²-es telken vár rád. Az emelet 2024-ben teljes felújítást kapott, így az ingatlanba csak be kell költöznöd. A ház elosztása: Földszint: • előszoba • tágas nappali • konyha + étkező • hálószoba • fürdőszoba • lépcső alatti gardrób Emelet: • két szoba • közlekedő • fürdőszoba • gardrób Világos terek, jól kihasznált alaprajz, kényelmes családi életre tervezve. A kert – a telek igazi ékszere, mediterrán oázis: • saját medence • halastó • automata öntözőrendszer • kerti sütögető • gondozott mediterrán növényzet • árnyékos pihenőrész • körbeölelő, hangulatos terasz 16,7 m²-es pince A kert végében egy 8 m²-es tároló vagy vállalkozásra is alkalmas helyiség. A ház előtt 2024-ben készült automata kapuval ellátott dupla autóbeálló és térkövezett parkoló. A telefonról vezérelhető kamerarendszer gondoskodik a modern biztonságról. Elhelyezkedés és közlekedés – minden közel van, mégis csendes: • Taksony egyik nyugodt, rendezett utcájában • Dunaharaszti pár perc autóval • Budapest autóval 15–20 perc • Közeli HÉV és buszjáratok • Iskola, óvoda, rendelő, boltok, gyógyszertár, sportpálya, éttermek – minden a közelben Ez az ingatlan több mint egy ház: egy saját mediterrán oázis, ahol minden adott a kikapcsolódáshoz, a baráti és családi pillanatokhoz, és a nyugodt, kényelmes mindennapokhoz. Szeretnéd élőben is átélni a hangulatát? Szívesen mutatom!

**For Rent: Panoramic, Garden-Connected Family House in Budaliget – 160 m² on a 998 m² Plot** In one of the most beautiful and tranquil areas of Budapest's II/A district, in Budaliget, a 160 m² family house built in 2010 is available for rent on a 998 m² landscaped plot. The house features a 22.9 m² terrace and offers panoramic views of Kálvária Hill. **Main Features:** - Living Area: 160 m² - Plot: 998 m² - Year of Construction: 2010 - Structure: 38 cm brick main walls, 10 cm partition walls - Windows: plastic with shutters - Alarm and camera system installed - Landscaped, well-maintained garden - Panoramic view **Room Distribution:** **Ground Floor:** - Spacious, fully glazed living room with a fireplace - Dining area, separate equipped kitchen, pantry - Utility room, hallway, WC - Terrace connection to the garden **Upper Floor:** - 3 bedrooms, bathroom, separate WC, hallway - Balcony with a panoramic view of the garden The living room is the central space of the house, providing a bright and cozy living area with its large glass surfaces, while the built-in fireplace creates a warm and inviting atmosphere. The equipped, built-in kitchen is fully furnished and designed for practicality. **Additional Features:** - 3 surface parking spaces in the yard - Immediate move-in possible with a minimum 1-year contract - 1 month deposit required **Location:** Budaliget is one of Budapest's most popular green areas – a quiet, safe environment yet close to urban infrastructure. The neighborhood offers schools, kindergartens, shopping options, and bus stops. This property is an ideal choice for those who wish to live in a spacious, high-quality, green environment in the heart of Budaliget. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

ELADÓ LUXUS OKOS IKERHÁZAK DUNAHARASZTIBAN – TÓPARK LAKÓPARK! Prémium minőség • Modern technológia • Energiatakarékos otthonok • Zárt lakópark Ha olyan otthont keres, ahol a kényelem, a dizájn és a korszerű technológia tökéletes összhangban találkozik a természet közelségével, akkor ez a Tópark lakóparkban épülő luxus okos ikerház az, amit látni kell! PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – AHOL A MINŐSÉG NEM KÉRDÉS 30-as Porotherm tégla 15 cm EPS szigetelés – magas energiahatékonyság 5 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakok antracit kerettel Elektromos, távirányítós alumínium redőnyök Beépített szúnyoghálók HŐSZIVATTYÚS fűtés-hűtés – modern, takarékos, környezetbarát Ez az otthon nem csak szép — okos, hatékony és hosszú távon gazdaságos is. BELSŐ TEREK – FUNKCIONALITÁS ÉS ELEGANCIA Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali Praktikus mosdó Közvetlen kijárat a kertbe Emelet: 3 külön nyíló hálószoba Modern fürdőszoba WC-vel +1 külön WC A belső terekben minden adott a családi harmóniához, az elvonuláshoz és a közös időtöltésekhez. PARKOLÁS • BIZTONSÁG • KÉNYELEM Fűtött garázs – kényelmes parkolás télen-nyáron Udvari beálló +1 autónak Zárt, körbekerített lakópark Portaszolgálat + beléptetőrendszer – a maximális biztonságért TÓPARTI ÉLETMÓD – SPORT, PIHENÉS, SZABADIDŐ EGY HELYEN A lakópark környezete egy külön világ – olyan, amit ritkán lehet megtapasztalni: Privát strand Kivilágított futópálya Modern kondipark Teniszpálya Focipálya Játszótér Horgászat Wakeboard pálya Itt tényleg minden adott a mindennapi feltöltődéshez. ???? KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA — MINDEN PERCEN BELÜL Tesco, Lidl, Aldi, DM, KFC, éttermek és modern szolgáltatások pár perces távolságban. Budapest szintén gyorsan elérhető. ???? ELÉRHETŐ LAKÁSOK 1. Ikerházfél 142 m² Nappali + 3 hálószoba 500 m² saját telek Ár: 177.500.000 Ft 2. Ikerházfél 147 m² Nappali + 3 hálószoba 500 m² saját telek Ár: 183.750.000 Ft MINDEN ÁLLAMI TÁMOGATÁS IGÉNYELHETŐ! Hitel, CSOK, támogatások — díjmentes ügyintézéssel segítjük! Ne hagyja ki Dunaharaszti egyik legexkluzívabb ajánlatát! Hívjon most! Ha nem tudom fogadni, visszahívom! Érdemes mielőbb megtekinteni — az ilyen minőségű otthonok hamar gazdára találnak!

ELADÓ LUXUS OKOS IKERHÁZAK DUNAHARASZTIBAN – TÓPARK LAKÓPARK! Prémium minőség • Modern technológia • Energiatakarékos otthonok • Zárt lakópark Ha olyan otthont keres, ahol a kényelem, a dizájn és a korszerű technológia tökéletes összhangban találkozik a természet közelségével, akkor ez a Tópark lakóparkban épülő luxus okos ikerház az, amit látni kell! PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – AHOL A MINŐSÉG NEM KÉRDÉS 30-as Porotherm tégla 15 cm EPS szigetelés – magas energiahatékonyság 5 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakok antracit kerettel Elektromos, távirányítós alumínium redőnyök Beépített szúnyoghálók HŐSZIVATTYÚS fűtés-hűtés – modern, takarékos, környezetbarát Ez az otthon nem csak szép — okos, hatékony és hosszú távon gazdaságos is. BELSŐ TEREK – FUNKCIONALITÁS ÉS ELEGANCIA Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali Praktikus mosdó Közvetlen kijárat a kertbe Emelet: 3 külön nyíló hálószoba Modern fürdőszoba WC-vel +1 külön WC A belső terekben minden adott a családi harmóniához, az elvonuláshoz és a közös időtöltésekhez. PARKOLÁS • BIZTONSÁG • KÉNYELEM Fűtött garázs – kényelmes parkolás télen-nyáron Udvari beálló +1 autónak Zárt, körbekerített lakópark Portaszolgálat + beléptetőrendszer – a maximális biztonságért TÓPARTI ÉLETMÓD – SPORT, PIHENÉS, SZABADIDŐ EGY HELYEN A lakópark környezete egy külön világ – olyan, amit ritkán lehet megtapasztalni: Privát strand Kivilágított futópálya Modern kondipark Teniszpálya Focipálya Játszótér Horgászat Wakeboard pálya Itt tényleg minden adott a mindennapi feltöltődéshez. KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA — MINDEN PERCEN BELÜL Tesco, Lidl, Aldi, DM, KFC, éttermek és modern szolgáltatások pár perces távolságban. Budapest szintén gyorsan elérhető. ELÉRHETŐ LAKÁSOK 1. Ikerházfél 142 m² Nappali + 3 hálószoba 500 m² saját telek Ár: 177.500.000 Ft 2. Ikerházfél 147 m² Nappali + 3 hálószoba 500 m² saját telek Ár: 183.750.000 Ft MINDEN ÁLLAMI TÁMOGATÁS IGÉNYELHETŐ! Hitel, CSOK, támogatások — díjmentes ügyintézéssel segítjük! Ne hagyja ki Dunaharaszti egyik legexkluzívabb ajánlatát! Hívjon most! Ha nem tudom fogadni, visszahívom! Érdemes mielőbb megtekinteni — az ilyen minőségű otthonok hamar gazdára találnak!

„Exkluzív vízparti nyaraló Ráckevén – ahol mindennap nyaralás!” „Közvetlen vízpart, saját stég és hajótároló – ritkaság az Angyali-szigeten!” Ide csak költözni kell ! Eladó egy páratlan hangulatú, közvetlen vízparti nyaraló Ráckevén, az Angyali-szigeten, ahol minden adott a tökéletes pihenéshez. A természet közelsége, a látványos panoráma és a kényelmes kialakítás egyedülálló élményt nyújt – akár családi nyaralásról, életvitelszerű állandó lakhatásról, akár exkluzív befektetésről álmodik. Főbb jellemzők: •1212 m² parkosított telek, gondozott kerttel, automata öntözőrendszerrel •92,6 m² hasznos alapterületű ház, világos, tágas belső terekkel •32,5 m² fedett terasz, ahonnan varázslatos napfelkeltét és romantikus naplementét élvezhet •Bútorozottan eladó, azonnal költözhető vagy kiadható •Pince és zárható kerti tároló, praktikus megoldásokkal •Medence és kültéri zuhanyzó, a nyári felfrissüléshez •Fedett szaletli, grill és kemence, baráti összejövetelekhez A vízparti élet luxusa: •Saját stég – horgászathoz, napozáshoz vagy egy kávéhoz a Duna felett •Fedett, zárható hajótároló vízről megközelíthetően – igazi ritkaság! • o300 m² különálló vízparti telek a Kiskunlacházi oldalon – vendégek fogadására, parkolásra vagy további fejlesztésre, második stéggel •A közlekedést alumínium csónak biztosítja Ez a nyaraló több mint ingatlan: életérzés, kikapcsolódás, szabadság a Duna partján. Tökéletes választás családoknak, természetkedvelőknek, vagy akár befektetésnek is, hiszen azonnal használatba vehető és egyedülálló adottságokkal bír. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon most, és mutatjuk az Angyali-sziget vízparti gyöngyszemét!

FÖLD, TÉR, SZABADSÁG – RITKA LEHETŐSÉG DÉLEGYHÁZÁN! 1500 m² udvar + 4324 m² külön hrsz.-ú szántó – önellátásra, gazdálkodásra, állattartásra! Ha olyan ingatlant keres, ahol nem a szomszéd kerítése, hanem a saját földje szab határt, akkor ezt a tanyát Önnek találták ki. Délegyháza központjától karnyújtásnyira, mégis átmenő forgalomtól mentes, nyugodt, zöld környezetben kínálok megvételre egy jogilag rendezett, per- és tehermentes tanyát, kivételes telekadottságokkal. A TELEK IGAZI ÉRTÉKE – AMI MA MÁR RITKASÁG 1500 m² lakóudvar – kivett lakóház és udvar + 4324 m² külön helyrajzi számon nyilvántartott szántó, az ár részét képezi Összesen közel 6000 m² összefüggő terület Gazdálkodásra, állattartásra, önellátásra kiváló Veteményes, gyümölcsös, állatok, méhészet – minden megvalósítható Teljes csend, tér és természet, mégis jó infrastruktúra Kút, öntözési lehetőség – alacsony fenntartási költségek Valódi szabadságérzés, kompromisszumok nélkül LAKÓÉPÜLET – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Főépület – 70 m² 2 tágas szoba Konyha + étkező Előszoba Fürdőszoba Melléképületek – a telek adottságaihoz méltón 25 m²-es épület (75–80%-os készültség) befejezve kétgenerációs együttélésre is alkalmas Tárolók, pince, lemezgarázs, kerti WC Minden adott a gazdálkodáshoz, tároláshoz, bővítéshez KÖZMŰVEK, KÉNYELEM, FENNTARTHATÓ MEGOLDÁSOK 3 fázisú villany Hidroforos vízellátás + gyűrűs kút Ozmózisos ivóvíztisztító Derítő Fűtés: cserépkályha + kandalló 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A TELEK? ritka méret Délegyházán külön szántó = valódi gazdálkodási lehetőség önfenntartó életmód kialakítható állandó lakhatásra is alkalmas értékálló befektetés Ez nem csak egy ingatlan – ez egy életforma. Gazdálkodjon, állatot tartson, éljen szabadon a saját földjén! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom szíves megkeresését a megadott telefonszámon – jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen, mit jelent a valódi tér és nyugalom Délegyházán!

Felsőrákos egyik legkedveltebb részén kínálunk Önöknek egy négylakásos társasházban lévő lakásokat önálló kertrésszel.
A jövendőbeli tulajdonos nem csak egy lakást vásárol, hanem bekapcsolódik egy olyan környezetbe, ahol a luxus és a környezettudatosság tökéletes harmóniában van. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, legyen részese Ön is ennek az exkluzív közösségnek még ma!Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy a belső kialakítás során a potenciális vásárló igényeinek megfelelően, egy belsőépítész által tervezett terv és részletes konszignációs lista áll rendelkezésre, lehetővé téve a személyre szabott otthont. Az épület kertre néző ablakaival és napfényes tereivel egy oázis nyugalmát hozza el a város szívébe.
A lakás alapterülete:142 nm
Saját telerész: 498 nm
Közös telekrész: 191 nm
Eladó egy lenyűgöző újépítésű ingatlan 189 000 000 HUF áron, amely egy négy lakásos társasház része. Az ingatlan nem mindennapi luxust kínál új tulajdonosának azzal, hogy egy saját kertrész és önálló garázs is tartozik hozzá. Az épület, melynek szerkezete tégla, 2025-ben épült, és várhatóan 2025 novemberében kerül átadásra. Kivételes figyelmet fordítottunk az ingatlan energiahatékonyságára; a modern hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszer, a padlófűtés, valamint a 4,3 kW teljesítményű napelemes rendszer garantálja a fenntarthatóságot és a környezettudatos életvitelt.

Kivételes Befektetési Lehetőség Pilis Szívében! 1201 m²-es építési telek | 30% beépíthetőség | Több rendeltetési egység | Központi elhelyezkedés Pilis belvárosában, mégis csendes, zöld környezetben kínáljuk megvételre ezt a sokoldalúan hasznosítható, 1201 m²-es építési telket, amely kiváló választás lehet családi otthon, ikerház, több lakásos társasház vagy vállalkozás céljára is. Telek jellemzői: Telekméret: 1201 m² Övezeti besorolás: Lf-1 (falusias lakóövezet) Beépíthetőség: 30% Közművek: Villany, csatorna az utcában Gáz, víz telken belül Utolsó HÉSZ módosítás: 2025.01.02 Rendeltetési lehetőségek a szabályozás szerint: ✔ akár 2 lakásos lakóépület ✔ több önálló rendeltetési egység ✔ lakó + üzleti funkció kombinációja ✔ akár 3 rendeltetési egység egy telken Lokáció – minden, amit keres, közel van: Iskola, óvoda, piac, boltok, vasútállomás sétatávolságra Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra Nyugodt lakóövezet, mégis központi fekvés – ideális mind lakó, mind kereskedelmi célra Kiknek ajánljuk? Befektetőknek – kiváló hozamlehetőség több lakás vagy üzleti egység kialakításával Építtetőknek – akik saját projektet indítanának Vállalkozóknak – akik lakó- és üzleti célú ingatlant keresnek egy helyen Családoknak – akik tágas telekre terveznék álomotthonukat Ez a telek nemcsak házat, hanem jövőt is építhet Önnek! Ne szalassza el – ilyen központi elhelyezkedésű, fejleszthető telkek ritkán kerülnek piacra Pilis központjában! Érdeklődjön most! Kérjen részletes tájékoztatást vagy személyes bejárást – akár hétvégén is!