Gál Jánosné ingatlanjai

**For Rent: Panoramic, Garden-Connected Family House in Budaliget – 160 m² on a 998 m² Plot** In one of the most beautiful and tranquil areas of Budapest's II/A district, in Budaliget, a 160 m² family house built in 2010 is available for rent on a 998 m² landscaped plot. The house features a 22.9 m² terrace and offers panoramic views of Kálvária Hill. **Main Features:** - Living Area: 160 m² - Plot: 998 m² - Year of Construction: 2010 - Structure: 38 cm brick main walls, 10 cm partition walls - Windows: plastic with shutters - Alarm and camera system installed - Landscaped, well-maintained garden - Panoramic view **Room Distribution:** **Ground Floor:** - Spacious, fully glazed living room with a fireplace - Dining area, separate equipped kitchen, pantry - Utility room, hallway, WC - Terrace connection to the garden **Upper Floor:** - 3 bedrooms, bathroom, separate WC, hallway - Balcony with a panoramic view of the garden The living room is the central space of the house, providing a bright and cozy living area with its large glass surfaces, while the built-in fireplace creates a warm and inviting atmosphere. The equipped, built-in kitchen is fully furnished and designed for practicality. **Additional Features:** - 3 surface parking spaces in the yard - Immediate move-in possible with a minimum 1-year contract - 1 month deposit required **Location:** Budaliget is one of Budapest's most popular green areas – a quiet, safe environment yet close to urban infrastructure. The neighborhood offers schools, kindergartens, shopping options, and bus stops. This property is an ideal choice for those who wish to live in a spacious, high-quality, green environment in the heart of Budaliget. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

2021-ben épült, modern földszinti lakás saját kerttel várja új tulajdonosát!

Halásztelek csendes, családias részén eladó egy hibátlan állapotú földszinti lakás, amely 96 m²-es alapterületével és nappali + 4 hálószobás kialakításával ideális választás családok számára.

Az ingatlan különlegessége, hogy saját, elkerített kertrésszel rendelkezik, amely az alapító okiratban is rögzítve van, így valóban kizárólagos használatot biztosít.A csodálatos amerikai konyha kiemelt része a nappalinak! A lakáshoz 1 db saját autóbeálló is tartozik.
A lakás főbb jellemzői:
- 30-as téglából épült, 15 cm hőszigeteléssel
- Padlófűtés minden helyiségben, gázcirkó rendszerrel
- Gardróbszoba
- Mosókonyha
- Hőszivattyú
- Klíma
- fúrt kút
- automata öntözőrendszer
- Redőny és szúnyogháló minden ablakokon
- Tágas, világos terek, igényes belső kialakítással

Ez a modern és energiatakarékos otthon tökéletes választás azoknak, akik szeretnének egy igényesen kialakított lakásba költözni, saját kerttel és kiváló műszaki felszereltséggel.

Halásztelekről Budapest belváros tömegközlekedéssel 1 óra alatt, autóval 50 perc alatt elérhető.

Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.
Keressen bizalommal a hét bármely napján hétvégén és ünnepnapokon is, jöjjön nézzük meg együtt és szeressen bele!

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.  

Az Árkádtól 10 percre egy 2 szobás 1. emeleti 51 nm-es részben felújított lakás franicaerkéllyel,
tárolóval, rendezett társasházból jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan elosztása kiváló, áll két szobából, előszobából, étkezős konyhából, külön fürdőből és WC-ből,
kamrából, továbbá az ingatlanhoz tartozik egy kb. 6 nm nagyságú tároló is. A fűtésről gázkonvektor
a meleg víz ellátásról FÉG gázkazán gondoskodik. 

Az ingatlan összességében felújítandó állapotú, azonban az elmúlt 6 évben a víz és villanyvezetékeket 
kicserélték és új kétszárnyú, hő és hangszigetelt ajtót kapott a franciaerkély. 

A társasház rendezett, megtakarításuk is van. Az elmúlt 5 évben a ház homlokzata felújításra került,
a lépcsőházat kifestették, a felmenő villanyvezetékeket és a nyílászárókat is kicserélték, a közös
költség 15.500 Ft. A háznak van egy nagy közös udvara, ami a főút zajától elszigetelt.

A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló, az Árkád tömegközlekedéssel 10 perc,
a Puskás Ferenc stadion 15 perc. A sarkon vegyesüzlet, dohánybolt, az út túloldalán Tesco, a közelben
gyógyszertár, pékség, bank, McDonald's is elérhető. 

Belvárosi lehetőség a Podmaniczky utcában – 50 m²-es, felújítandó lakás eladó! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Podmaniczky utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, felújítandó félemeleten lévő téglalakást. Az ingatlan ideális választás azoknak a fiatal felnőtteknek, akik saját otthont keresnek a belváros szívében, de befektetési célra is kiemelkedő lehetőség. Főbb jellemzők: Alapterület: 50 m² Helyiségek: előszoba, konyha + étkező, fürdőszoba WC-vel, kamra, két tágas, egymásból nyíló szoba Fűtés: gázkonvektor Nyílászárók: fa szerkezetűek Közös költség: 12.000 Ft/hó Az ablakok belső udvarra néznek nem az utca frontra. Az ingatlan teljes felújítást követően egy igazi belvárosi gyöngyszemmé válhat, amely hosszú távú értéknövekedést biztosít tulajdonosa számára. Lokáció és környezet: Az ingatlan elhelyezkedése egyszerűen páratlan: a közvetlen környéken üzleti negyed, éttermek, kávézók és üzletek találhatók, a közlekedés pedig kiváló (metró, villamos, busz pár perc sétára). A város pezsgő élete mindennap elérhető, miközben a lakás nyugodt, csendes környezetet kínál. Ez a lakás nemcsak saját otthonként, hanem befektetésként is remek választás, hiszen a belvárosi elhelyezkedés mindig biztosítja a keresletet. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot, és mutatom Önnek ezt a kivételes ingatlant!

Exkluzív vízparti ikerház Dunaharaszti Tópark Lakóparkban – otthon és nyaralás egyben! Képek és tervező által készített alaprajz hamarosan feltöltésre kerül. Eladó Dunaharaszti legnívósabb lakóparkjában, a Tópark Lakóparkban, egy 148 m²-es, 4 szobás, kétszintes luxus ikerház, 440 m²-es saját telekkel. A tópart közelsége és a lakópark kiemelkedő szolgáltatásai különleges életérzést biztosítanak: itt egyszerre élvezheti az otthon nyugalmát és egy üdülőhely minden előnyét! Az ingatlan főbb jellemzői Modern, porotherm tégla falazat + 15 cm hőszigetelés, nemesvakolat homlokzat Monolit födém, lapostetős kialakítás, antracit színű állókorcos lemezfedés 3 rétegű, antracit színű nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel Motoros, hőszigetelt garázskapu, két távirányítóval 4 tágas szoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, erkély és terasz Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer: padlófűtés és mennyezeti hűtés minden lakótérben Elektromos törölközőszárító radiátor, épített zuhany, Ravak kád Okosház előkészítés – redőnyvezérlés, világítás, fűtés-hűtés mobilról irányítható Kültéri és beltéri burkolatok, szaniterek a vevő igényei szerint választhatók A lakópark különlegességei: Zárt, biztonságos környezet – sorompós beléptető rendszer, portaszolgálat és 24 órás járőrszolgálat Saját strand 200 méterre az ingatlantól Tiszta vizű tó, amely úszásra és vízi sportokra is alkalmas Vízisípálya és jet-ski tó a lakópark területén Sportolási lehetőségek: szabadtéri kondipark, futópálya, teniszpálya, futballpálya Játszótér és közösségi terek a család minden tagjának Étterem és kávézó a lakóparkon belül Kiváló infrastruktúra: Bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben: Aldi, Lidl, Tesco, DM, Jysk, KFC és sok más Budapest az M0-ásnak köszönhetően pár perc alatt elérhető Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus: biztonság, nyugalom, luxus és vízparti élmények egy helyen. Rugalmasan megtekinthető – ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

Exkluzív vízparti ikerház Dunaharaszti Tópark Lakóparkban – otthon és nyaralás egyben! Képek és tervező által készített alaprajz hamarosan feltöltésre kerül. Eladó Dunaharaszti legnívósabb lakóparkjában, a Tópark Lakóparkban, egy 144 m²-es, 4 szobás, kétszintes luxus ikerház, 440 m²-es saját telekkel. A tópart közelsége és a lakópark kiemelkedő szolgáltatásai különleges életérzést biztosítanak: itt egyszerre élvezheti az otthon nyugalmát és egy üdülőhely minden előnyét! Az ingatlan főbb jellemzői: Modern, porotherm tégla falazat + 15 cm hőszigetelés, nemesvakolat homlokzat Monolit födém, lapostetős kialakítás, antracit színű állókorcos lemezfedés 3 rétegű, antracit színű nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel Motoros, hőszigetelt garázskapu, két távirányítóval 4 tágas szoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, erkély és terasz Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer: padlófűtés és mennyezeti hűtés minden lakótérben Elektromos törölközőszárító radiátor, épített zuhany, Ravak kád Okosház előkészítés – redőnyvezérlés, világítás, fűtés-hűtés mobilról irányítható Kültéri és beltéri burkolatok, szaniterek a vevő igényei szerint választhatók A lakópark különlegességei: Zárt, biztonságos környezet – sorompós beléptető rendszer, portaszolgálat és 24 órás járőrszolgálat Saját strand Tiszta vizű tó, amely úszásra és vízi sportokra is alkalmas Vízisípálya és jet-ski tó a lakópark területén Sportolási lehetőségek: szabadtéri kondipark, futópálya, teniszpálya, futballpálya Játszótér és közösségi terek a család minden tagjának Étterem és kávézó a lakóparkon belül Kiváló infrastruktúra: Bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben: Aldi, Lidl, Tesco, DM, Jysk, KFC és sok más Budapest az M0-ásnak köszönhetően pár perc alatt elérhető Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus: biztonság, nyugalom, luxus és vízparti élmények egy helyen. Rugalmasan megtekinthető – ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

Eladó kétgenerációs családi ház Örkényben

Örkény csendes, nyugodt utcájában kínálunk eladásra egy a 80-as években épült, kétgenerációs, tégla falazatú családi házat, amely stabil betonalapon nyugszik, fa födémmel és cserépfedéssel készült körben ereszcsatornával. Az ingatlan az évek során folyamatosan karbantartott, korszerűsített és bővített, így kiváló állapotban várja új tulajdonosát.

A házat 8 cm-es hungarocell hőszigeteléssel látták el és  nemes vakolatot kapott. Az utcafronton masszív kerítés található kovácsoltvas betétekkel, kis és nagy kapuval..  Az utolsó jelentősebb felújítás 2015-ben történt, ekkor:

sor került a tető teljes cseréjére és a ház szigetelésére,

új, redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre,

minőségi beltéri ajtók beépítése

megújult a villany- és vízhálózat,

új burkolatok kerültek lerakásra

valamint megtörtént a lakótér bővítése is.

Főépület elosztása:

hatalmas nappali étkezővel

közlekedő

2 szoba

konyha

fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel

háztartási helyiség ( itt kapott helyet a mosógép is)

társalgó (hall) innen nyílik a kijárat a különálló lakrészhez


Kisebb, különálló lakrész:

nappali
konyha étkezővel
fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel

Ez a kialakítás lehetővé teszi akár két generáció együttélését is, de vendégek fogadására, kiadásra vagy iroda céljára is tökéletes.

A különálló lakrész után található egy fűtött garázs, ahonnan közvetlenül megközelíthető a kazánház, ahol a gázkazán, a vegyestüzelésű kazán és a gázbojler található.

Felszereltség, extrák:

2 db klíma (nappali + nagy szoba)

Radiátoros fűtés gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal

Melegvíz ellátás: gázbojler

Beépített konyhabútor gépekkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, mikró) a vételár része

Műanyag nyílászárók redőnnyel

Parkosított udvar, fúrt kút

Viacolor burkolatú, rendezett fedett kocsibeálló és udvar

Nagy fedett terasz, kerti sütögető, grillező és kiülő

A nappaliból is megközelíthető első terasz és előkert

A telken több fa is található ami a nagy nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet az udvaron


Ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára, akik szeretnének együtt, mégis külön élettérben élni. Kényelmes, modernizált, jól karbantartott, és a kiváló elosztásnak köszönhetően minden generáció megtalálja benne a saját nyugalmát.

„Exkluzív vízparti nyaraló Ráckevén – ahol mindennap nyaralás!” „Közvetlen vízpart, saját stég és hajótároló – ritkaság az Angyali-szigeten!” Ide csak költözni kell ! Eladó egy páratlan hangulatú, közvetlen vízparti nyaraló Ráckevén, az Angyali-szigeten, ahol minden adott a tökéletes pihenéshez. A természet közelsége, a látványos panoráma és a kényelmes kialakítás egyedülálló élményt nyújt – akár családi nyaralásról, életvitelszerű állandó lakhatásról, akár exkluzív befektetésről álmodik. Főbb jellemzők: •1212 m² parkosított telek, gondozott kerttel, automata öntözőrendszerrel •92,6 m² hasznos alapterületű ház, világos, tágas belső terekkel •32,5 m² fedett terasz, ahonnan varázslatos napfelkeltét és romantikus naplementét élvezhet •Bútorozottan eladó, azonnal költözhető vagy kiadható •Pince és zárható kerti tároló, praktikus megoldásokkal •Medence és kültéri zuhanyzó, a nyári felfrissüléshez •Fedett szaletli, grill és kemence, baráti összejövetelekhez A vízparti élet luxusa: •Saját stég – horgászathoz, napozáshoz vagy egy kávéhoz a Duna felett •Fedett, zárható hajótároló vízről megközelíthetően – igazi ritkaság! • o300 m² különálló vízparti telek a Kiskunlacházi oldalon – vendégek fogadására, parkolásra vagy további fejlesztésre, második stéggel •A közlekedést alumínium csónak biztosítja Ez a nyaraló több mint ingatlan: életérzés, kikapcsolódás, szabadság a Duna partján. Tökéletes választás családoknak, természetkedvelőknek, vagy akár befektetésnek is, hiszen azonnal használatba vehető és egyedülálló adottságokkal bír. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon most, és mutatjuk az Angyali-sziget vízparti gyöngyszemét!

„Önellátás, zöld környezet, csend és szabadság – mindez Délegyházán várja!” Délegyháza központjától karnyújtásnyira, mégis átmenő forgalomtól mentes, csendes és zöld környezetben kínálok megvételre egy önfenntartásra, gazdálkodásra és állattartásra kiválóan alkalmas tanyát, amely jogilag rendezett, tulajdoni lapon külterület – kivett lakóház és udvar megnevezéssel szerepel, per- és tehermentesen. Ez az ingatlan a régi idők nyugalmát ötvözi a mai kor kényelmével, és ideális választás lehet azok számára, akik saját gazdaságot, vidéki életet, valódi szabadságot keresnek. Főépület (70 m²) 2 szoba (16,4 m² és 18,4 m²) előszoba (12,2 m²) konyha + étkező (15,5 m²) fürdőszoba (7,4 m²) Melléképületek 25 m²-es épület (75–80%-os készültségben, szoba + fürdő + tároló, víz-villany bekötve, emésztőre csatlakoztatva) → befejezve akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas Tároló 7,5 m² Pince 6,5 m² További tároló 20 m² Lemezgarázs 15 m² Kerti WC Közművek és felszereltség Villany: 3 fázis Víz: hidroforról, két kültéri csapkiállással (öntözéshez is) Ivóvíz: ozmózisos víztisztító Meleg víz: villanybojler Gyűrűs kút az udvaron Szennyvíz: derítő Fűtés Cserépkályha és kandalló biztosítja a hagyományos, otthonos meleget 2 db hűtő-fűtő inverteres klíma gondoskodik a modern, karbantartásmentes megoldásról Szerkezet és állapot Az épületek a ma már kuriózumnak számító vert fal vályog falazattal készültek A tetőszerkezetek 2003 óta felújítottak, a főépület pár éve új Bramac cserepet kapott Az ingatlan tisztasági festés után azonnal költözhető, állandó lakhatásra is alkalmas Telek és lehetőségek Az udvart körülölelő 4323 m² szántóterület is megvásárolható, mely gazdálkodásra, állattartásra ad lehetőséget Postai szolgáltatás, rendszeres hulladékszállítás elérhető Infrastruktúra és környezet Bolt, iskola, bölcsőde, posta, cukrászda, buszmegálló 1 km-en belül (babakocsival is könnyen elérhető) Bevásárlóközpont: 15–20 km A környező tavak, a Kis-Duna közelsége a vízi sportok szerelmeseinek kínál kikapcsolódást Lovaglási lehetőség a közelben Gazdálkodj, állatot tarts, élj szabadon – saját tanya Délegyházán!” Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom szíves megkeresését a megadott telefonszámon.

Különleges hangulatú polgári lakás zöldre néző erkéllyel eladó a belvárosban jó lokációval a Duna parthoz közel ,nyugodt csendes környékén .Az 1927 ben épült háznak parkosított nagy belső kertje van . Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik magas színvonalú életvitelt és kiváló befektetési lehetőséget keresnek Budapest legkedveltebb részén. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy személyesen is megismerkedhessen ezzel a különleges ingatlannal
 

Új Építésű, Energiatakarékos Otthon Kiskunlacháza Fejlődő Részén! Nappali + 4 hálószobás, modern kialakítás – kizárólagos kerthasználattal, 2025 IV. negyedévi átadással! Ha olyan otthont keres, amely a kényelem, a minőség és a fenntarthatóság hármasát kínálja, ne menjen tovább! Ez a kiváló műszaki tartalommal készülő, új építésű családi ház tökéletes választás családoknak, pároknak vagy akár tudatos befektetőknek is. Főbb jellemzők: Lakótér: 97,54 m² Elosztás: Nappali + 4 tágas hálószoba Terasz: kertkapcsolatos, ideális pihenéshez Telekrész: 408 m² saját, kizárólagos használatban Teljesen különálló épület – nincs ikerház, nincs közös fal! Átadás: 2025. IV. negyedév – még van lehetőség egyedi belső kialakításra! Modern technológia, hosszú távú megtérülés: Porotherm 30 X-THERM tégla + 15 cm grafitos hőszigetelés Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók Austrotherm padlószigetelés + cellulóz födém szigetelés Hőszivattyús fűtésrendszer (radiátor + padlófűtés) Helyiségenkénti termosztátos szabályozás Bramac tetőfedés, biztonsági fóliázással Alacsony fenntartási költségek, energiahatékony működés! Kiváló lokáció: Kiskunlacháza legújabb, folyamatosan fejlődő lakóövezetében Csendes környék, mégis mindenhez közel: ✅ Iskola ✅ Bevásárlási lehetőségek ✅ Orvosi rendelő ✅ Közlekedés pár perc távolságra Otthon és befektetés egyben! Ez az ingatlan CSOK Plusz és államilag támogatott hitelek igénybevételével is megvásárolható, így nemcsak kényelmes otthon, hanem biztos értékmegőrző befektetés is egy dinamikusan fejlődő térségben. Ne várjon a kereslet csúcsáig – foglalja le időben új otthonát, és alakítsa saját ízlése szerint! Keressen bizalommal további információért és személyes konzultációért!

Luxus és kényelem Dunaharaszti szívében – Okos Otthon két generáció számára! Eladó Dunaharasztin egy 220 nm +90 nm (Műhely, kétállásos garázs, egyállásos garázs,) +60 nm (pince,Terasz, nyári sütügető) , 5 szobás, prémium felszereltségű családi ház 1235 m²-es, körbekerített telken, amely Okos Otthon technológiával és kivételes extrákkal kínál biztonságot akár két generáció számára is. Okos Otthon vezérlés – applikáción keresztül irányítható: külső-belső világítás,konnektorok, garázskapuk, szivattyúk, medence vízforgató, klímák, kamera- és riasztórendszer. Kiemelt extrák: Napkollektorral fűtött medence Fedett, kemencés kerti sütögető igényes kialakítással 2 állásos + 1 állásos garázs, műhely 3 hűtő-fűtő klíma, thermó üveges nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Minőségi belső és külső ajtók, 10 cm homlokzati szigetelés, kőzetgyapot tetőtéri szigetelés Gépesített, modern konyha Öntöző rendszer Kaputelefon, füst- és CO-érzékelő, teljes riasztó- és kamerarendszer Elhelyezkedés és infrastruktúra: Dunaharaszti Budapesttől mindössze fél órára található, M0, M1, M3, M4, M5, M7 autópályák gyors elérésével. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, bevásárlóközpontok (Lidl, Tesco, Aldi, Rossmann, DM), piac, orvosi és magánorvosi rendelők, éttermek, szépségszalonok, valamint a Duna-part közelsége, ahol számos vízi sport és kikapcsolódási lehetőség adott. Ez a ház a kényelem, a luxus és a modern technológia tökéletes harmóniája – ideális választás, ha egy igazán különleges otthont keres családja számára.