PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNOLOGY, PEACE – IN THE QUIET STREETS OF ÉRD

In one of Érd's quiet, peaceful streets, I am offering for sale a family home built in 2024, constructed with modern technology and thoughtfully designed in every detail. The property offers a total of 345 square meters of living space over two levels, featuring 7 rooms, 4 bathrooms, two large terraces, heat pump heating, and solar panels. This property could be an excellent choice for two generations, as each level has a separate entrance. Key features: - Lower level: 151 square meters - Upper level: 194 square meters - 7 rooms - 4 bathrooms with toilets - Southwest orientation - 283 cm ceiling height - Monolithic concrete ceiling On the lower level, a 46 square meter terrace, and on the upper level, a 32 square meter panoramic terrace provide uninterrupted relaxation. The rooftop terrace has a jacuzzi – perfect for evening relaxation or friendly gatherings, with a beautiful view. The house, situated on a gently sloping 1383 square meter plot, has a particularly robust foundation: during construction, the foundation was placed on rock, ensuring outstanding stability. Modern structure and technology: The building was constructed using the ISB Construction System® technology, which is: - Earthquake-resistant - Fireproof - Vapor-permeable - Excellent sound-insulating The facade has an additional 20 cm of thermal insulation. The roof is covered with Lindab sheet metal. The structure features a metal beam design. The windows are triple-glazed, wood-effect Internorm plastic windows. Energy-conscious and economical maintenance. A 36 kW solar panel system with battery storage, with net metering until 2031. Modern heat pump heating - Underfloor heating H tariff A solid-fuel boiler (as an alternative solution) and a fireplace A central ventilation system with air circulation is installed in every room. The electric gate and double garage provide convenient parking. Safety and comfort: - Camera and alarm system with remote monitoring - Reinforced, continuous sidewalk next to the house - Solid wood staircase - Skylight window in the hallway on the upper level This property is ideal for those who are not just looking for a house, but a long-term, value-retaining, modern technology-built, safe, and sustainable home. If quality, energy independence, and a peaceful environment are important to you, it is worth viewing in person. I look forward to your esteemed call.

Felújított, erkélyes, 2 szobás tégla építésű lakás

Eladó a 10. kerületben, téglaépítésű ház 2. emeletén, egy 56 m2-es, két szobás, gázkazán fűtésű, felújított ingatlan. 6 lakásos társasházban található szépen felújított ingatlan. - Modern gépesített konyha - 5 m2-es erkély - új műanyag nyílászárók - 9 m2-es önálló tároló - inverteres klímával felszerelt - egyedi vízmérős óra - külön bejáratú szobák - mosógép külön háztartási helységben található - fűtést és a melegvizet modern kondenzációs kazán adja - fűtés 10.000.-Ft/hó (átalány) - fürdőszoba és WC külön helységekben - villanyóra 25A Közösköltség: 18.500 Ft (tartalmaz: szemétszállítási díj, felújítási alap, kert gondozás, lph. takarítás...) A ház karbantartott, nemrégiben a lépcsőház bejárati ajtaját és cserélték, a kapucsengőt modernizálták, csatorna csöveket cserélték. Néhány percre az található az ingatlan az Óhegy Parktól. Bevásárlási lehetőségek 10 percre kocsival: Aldi, Lidl, Manna ABC, Spar. Amennyiben az ingatlannal kapcsolatban további kérdése merülne fel vagy személyes megtekintést szeretne, kézséggel állok rendelkezésére.

Lakás, ami már elindult a megújulás útján – és most Ön írhatja tovább a történetét

Eladó a XV. kerületben, a Drégelyvár utcában egy 61 m2-es, 3 szobás, erkélyes, 8. emeleti, távhő fűtésű lakás. Lakás, ami már elindult a megújulás útján és most Ön írhatja tovább a történetét! Világos, 61 m²-es, 3 szobás lakás eladó a Drégelyvár utcában, egy rendezett, 10 emeletes társasház 8. emeletén. A magas emeletnek köszönhetően sok a természetes fény, jó a benapozottság jellemzi. A konyha nagy ablakai egész nap világossá teszik a teret, az erkély pedig valódi érték: egy hely, ahol meg lehet állni egy pillanatra, akár reggel egy kávéra, vagy este egy hosszú nap után. A fürdő és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapokban kényelmes és praktikus megoldás. A lakás távfűtéses, egyedi mérővel felszerelt, termo-szelepes, hőfokszabályzós radiátorokkal, így a fűtés szabályozható és költséghatékony. Fűtési díj nyáron: 3.000.-Ft/hó, télen 17.000.-Ft/hó A vízórát 2025 novemberében cserélték, így 8 évig ezzel már nincs teendő, egy gond, amivel szintén nem kell számolnia. Közösköltség: 13.635.-Ft, amely a szemétszállítási díjat is tartalmazza. A környék közlekedése kiváló, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások gyorsan és könnyen elérhetők, ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Ami igazán különlegessé teszi ezt a lakást, az a tudatosan elkezdett felújítás. A tapéták már lekerültek, az egyik szobában a régi parketta felszedésre került, a régi villanykábelek egy része is eltávolítva. Ez azt jelenti, hogy a bontással járó zajos, koszos, időigényes munkák egy részén már túl van a lakás. Ön egy olyan állapotban veszi át, ahol szabadon, kompromisszumok nélkül alakíthatja ki a végleges otthonát. Ez a lakás nem kész sablon, hanem lehetőség: jó alapokkal, jó elrendezéssel, világos terekkel és azzal az előnnyel, hogy az első, legnehezebb lépések már megtörténtek. Ha olyan ingatlant keres, – amit nem kell már teljesen „szétverni”, – mégis teljesen a saját ízlésére formálhat, – jó helyen van, – és hosszú távon is értéket képvisel, Akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni! Várom megtisztelő hívását!

An elegant, immediately available, fully renovated apartment is for rent in the diplomatic quarter of the VI district, on Paulay Ede Street, next to the Opera House!

Immediately available 52 m2, 2-room apartment in excellent condition, centrally heated, fully furnished, brick-built. Location: VI. district, Paulay Ede Street, opposite the Opera House, in the Diplomatic Quarter, in a 6-story brick building. Floor: 4th (there is an elevator!), south-facing, with double balconies. Rooms: 2 rooms (12 m2 bedroom + 28 m2 living room with American kitchen) with windows overlooking a quiet inner courtyard, with balconies. Furnishings: fully furnished with modern furniture (refrigerator, washing machine, dishwasher...), fully equipped kitchen. Condition: in a building constructed in 2009, completely renovated 1 year ago (painting, parquet flooring, curtains, bed, mattress, pillows, blankets...). Heating: central heating with individual meter, average 6-7 thousand HUF/month. Air conditioning: cooling and heating air conditioning in the living room. Common costs: 31,000 HUF, including garbage collection. Parking: on the street, excellent transport options, property located in a central area. Rental: immediately available, minimum 1 year, with a notarial statement, 2 months deposit. Don't miss out on this premium downtown apartment – request a viewing appointment today!

ENERGIAHATÉKONY, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ Ócsa Csendes, zöld környezetében

Ócsán, nyugodt, zöld környezetben, aszfaltozott utcában, saroktelken épül ez a nettó 103 m²-es (bruttó 130 m²), földszintes, önálló családi ház, hőszivattyús fűtéssel, 460 m²-es telken. A tervezés középpontjában az energiahatékonyság, az élhető terek és a családbarát kialakítás áll. Átgondolt alaprajz – beltér és kert egyben él - tágas amerikai konyhás nappali nagy étkezővel - 4 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba – kényelmes megoldás családoknak - minden helyiség egy szinten, lépcsők nélkül - 2,70 m belmagasság, világos terek - nyugati tájolású nappali - teraszkapcsolat a nappaliból és a szobákból is, közvetlen kijárással a kertbe – a kint és bent természetesen összekapcsolódik Műszaki tartalom – modern, gazdaságos, jövőálló - betonsávalap - 30 cm-es Porotherm téglából épülő falazat - 20 cm-es grafitos szigetelés - fa födém, alsó tűzgátló gipszkarton rétegrenddel - XXL méretű, fekete tetőcserép - műanyag nyílászárók (kívül szürke, belül fehér) - 3×20 A áram – napelem előkészítés - gázmentes ingatlan - hőszivattyús rendszer padlófűtéssel - burkolatok választhatók 6.000 Ft/m²-ig Külső adottságok - terasz és kertkapcsolat több helyiségből - 2 autó számára nyitott gépkocsibeálló - jól használható, privát kert - csendes, zöld környezet, minimális átmenő forgalom - Várható elkészülés: 2026 (Q3–Q4) Energetikai besorolás A++ Igény esetén a kert teljes körű, esztétikus kialakítása is kérhető, így az otthon gondozott zöld környezettel vehető birtokba, +3.000.000 Ft ellenében. Ez az otthon azoknak szól, akik alacsony fenntartású, korszerű, valódi családi házat keresnek, ahol a tágas belső terek és a kert szerves egységet alkotnak.

32 milliós, 3 szobás, jó állapotú ingatlan!

Eladó a 21. kerületben egy 19 m2-es alapterületű, gázcirkó fűtésű, jó állapotú, tégla építésű ingatlan Meghitt, belső kétszintes kis lakás, amit gondosan felújítottak. Az ingatlanról röviden: - 6 lakásos, belső udvarra néző lakás - Alapterület: kb. 2×19 m² (tetőtér miatt a hasznos alapterület kisebb) - Alsó szint: amerikai konyhás nappali + zuhanyzós fürdőszoba WC-vel - Felső szint: két világos, barátságos szoba - Fűtés: padlófűtés, radiátorok és légkondicionáló - Saját gáz-, víz- és villanyórával rendelkezik - A rezsi rendkívül alacsony - kívülről szigetelt (5 cm) - szemétszállítási díj 2.700.-Ft /hó - Közösköltség nincs Részletek, amik megfogják az embert: A zuhanytálca alatt is fut a padlófűtés, így télen sem kell hideg padlóra lépni. Az ingatlan pár éve igényes felújításon esett át, és új bejárati ajtót kapott. A ház szigetelése és vakolata is megújult, már csak a színezés maradt az új tulajdonosra – így saját ízlés szerint tehető igazán egyedivé. A vételár tartalmazza a mosógépet, hűtőt és a sütőt is – azonnal költözhető állapotban! Befektetési célra is kiváló! Ez a kis házikó azoknak való, akik nem négyzetmétert, hanem hangulatot keresnek. Egy hely, ahol minden apró részlet otthonosságot sugároz – egy kis szerethető fészek a város szívében. Gyere, nézd meg, és biztos, hogy beleszeretsz! ❤️

3 szobás, erkélyes, szép állapotú lakás fiataloknak!

Eladó Kaposváron a Kanizsai úti lakótelepen egy jó állapotú, fiatalos, 3 szobás, erkélyes, távfűtéses (egyedi méréssel), 4. emeleti panellakás. Azonnal költözhető! Az ingatlan 3 szobából, konyhából, zuhanyzós fürdőszobából, beépített szekrényes közlekedőből, tágas előszobából áll. Fűtése: Távhő egyedi méréssel Közösköltség: 16.650.-Ft Amely tartalmazza: felújítási alap, biztosítás, szemétszállítás, lph. világítás, lph. takarítás, képviseleti dij, karbantartás, fűtéselszámolás díj Az ingatlan vízórával rendelkezik. Rendezett társasház 4. emeletén (lift nincs) Parkolás a ház körül ingyenes. Bevásárlási és közlekedési lehetőségek kiválóak. További kérdés esetén állók szíves rendelkezésére!

Apartment for sale with garden access, in the heart of Sashalom – renovated, spacious, with a private garden!

For sale in the Sashalom area of the XVI district, in a quiet street, a 114 m², 4-room, brick-built, insulated apartment with gas heating, fully renovated, with a garden connection. Have you ever dreamed of living in a quiet, safe street while still being close to everything? On the border of Sashalom and Mátyásföld, in one of the most sought-after areas, you now have the opportunity to purchase a 114 m², fully renovated, 4-room brick-built family home, which comes with a 513 m² private garden within a 855 m² plot. What makes this property special? A 513 m² private garden. Renovated and ready to move in, with 15 cm external insulation, new plastic windows with shutters and mosquito nets, new electrical network and fixtures, renovated flooring, freshly varnished parquet, and new radiators. The house has 3 levels (ground floor, basement, and upper floor). Another owner lives on the upper floor; the ground floor and basement levels of the property are for sale. With a lawyer's division. Two-thirds of the garden belongs to this property. There is a separate entrance to the garden for both properties. There is also a separate entrance to access the apartment. Modern kitchen and furniture – brand new kitchen furniture, hallway furniture, wardrobe, and modern kitchen appliances await the new owner. Energy-saving solutions – solar collector (recently serviced, maintenance-free for 10 years), modernized gas boiler that handles three heating circuits (radiator, underfloor heating, hot water). Bright, comfortable spaces – 4 rooms, a large living room, good layout, a true feeling of home. Basement level – storage and storage options where you can also realize your own ideas. Previously operated as an apartment (kitchen, bathroom, and room), there is also space for the boiler room and garage. What you will love about it: - The private garden is an ideal place for relaxation, family gatherings, or even gardening. - A quiet, green environment where all urban comforts are just moments away. - Complete tranquility, security, and a true home atmosphere where all you have to do is move in. What the new owner will need to finish: - Connecting the intercom - Coordinating the alarm system with the neighbor However, these are just minor details in a house where major and costly renovations have already been completed! If you are looking for a ready, high-quality home in one of Budapest's most desirable suburban areas, you must see this property! Don't miss this opportunity – houses in such condition with their own gardens rarely come on the market in Mátyásföld. Call now and see it in person so you can fall in love with this home!

Törökbálinti szigetelt 2 szintes családi ház

Eladó Törökbálinton 185 m2-es, 2 szintes, tégla építésű, cirkó fűtésű családi ház, jelenleg 3 külön bejáratú lakás található benne 714 m2-es telek, kis tóval, csendes utcában! 1. lakás: -belső két szintes- kb. 80 m2 Amerikai konyhás nappali háló szoba Fürdőszoba - zuhanyzós Az emeleten: 2 hálószoba Fürdőszoba - kádas 2. lakás: -Földszinti, egy szintes, teraszos- kb. 40 m2 Amerikai konyhás nappali Hálószoba Félszoba Fürdőszoba Terasz 3. lakás: -Emeleti, egy szintes, erkélyes - kb. 40 m2 Amerikai konyhás nappali Hálószoba Fürdőszoba A ház fele alatt garázs található (nem meredek a lejáró) és tároló. Régen üzlethelység volt. 8 cm-es szigeteléssel, új műanyag nyílászárókkal, a színezés még nem történt meg. Elhelyezkedése kiváló, a közelben iskola, bolt, rendelő, buszmegálló stb. Lehetőségek: akár kiadásra, akár több generáció részére is alkalmas. De igény esetén visszaalakítható egy nagy családi házzá! Padláson kőzetgyapot szigetelés 10 cm vastagon .+ a betonban lévő szigetelés. A villanyrendszer bővíthető napelemes egységgel. Fűtésrendszer kazánjai 6 éves, 8 éves. 13.000.-Ft / hó az egyik rendszere. A telek viszonylag közel van az M7-es autópályához! Sok a lehetőség, hívjon és beszéljünk róla!

Penthouse jellegű, különleges teraszos lakás eladó a 13. kerületben, a Duna-part közelében!

Megvételre kínálunk egy egyedi hangulatú, penthouse jellegű, legfelső emeleti lakást Budapest 13. kerületének egyik legkedveltebb részén, Vizafogón, a Duna-part közelében.

Az épület 2020-ban épült, de az ingatlan gyakorlatilag újnak számít, hiszen még senki nem lakott benne.

Ön lehet az első tulajdonosa ennek a modern, letisztult stílusú otthonnak.

A 71 m²-es lakás tágas, nappali + amerikai konyhás elrendezésű, két külön nyíló hálószobával, világos, levegős terekkel és egyedi alaprajzzal, amely valóban kiemeli az új építésű kínálatból.

A lakás igazi ékköve a 36 m²-es, két szintre tagolt, részben térkövezett, részben füvesített terasz, amely igazi privát szabadtéri élettér tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez vagy akár egy esti borozáshoz.

Két praktikus kerti tároló is tartozik a teraszhoz, amelyek extra helyet biztosítanak.

A teraszról a városi panoráma mellett a Duna egy kisebb szakasza is látható, ami különleges atmoszférát ad az otthonnak.

A lakás konyhabútor és egyedi berendezés nélkül kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki
a belső tereket és a végső hangulatot.

Ár és információk:

    Lakás vételára: 134,9 M Ft

    Az épület mélygarázsában található beállóhely külön tulajdon, önállóan értékesítve, ára: 9 M Ft

    A garázs nem része a lakás árának, és külön kezelendő

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan ideális választás azok számára,

 -  akik felső emeleti, panorámás lakást keresnek

 -  akik számára a nagy terasz valódi hozzáadott érték

 -  akik új, modern környezetben szeretnének élni

 - akik értékelik a nyugodt, kompromisszummentes elhelyezkedést

Kiváló lokáció, tökéletes infrastruktúra:

Duna-part, Dagály Fürdő és parkosított sétányok pár perc sétára

Kiváló közlekedés: M3 metró, 1-es villamos és több buszjárat könnyen elérhető

Újépítésű, rendezett, családbarát környék, mégis közel a belvároshoz

Iskolák, óvodák, boltok, éttermek mind karnyújtásnyira

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, komoly érdeklődés esetén rugalmasan megoldható.

( a képek látványterveket is tartalmaznak)

Vállalkozásod van és üzleted még nincs?

Szeretnél egy főút közeli helyet? Egy olyan telken ami szépen rendezett? Olyan terekkel, ami nem apró helységekből áll? A XVI. kerületben a Csömöri út és a Rákóczi út kereszteződéséhez közel kiadó az épület, amely egy zárt kertben található. Korábban is üzleti célra volt kiadva. Frissen festett, azonnal birtokba vehető. Tájolása: DK, világos, nagy és új ablakokkal. A kert szépen ápolt és karbantartott. 2 havi kaució és közjegyzői szerződés szükséges a bérléshez. Minimális bérleti idő: 6 hónap A környék közlekedése kiváló. Bérleti díj: 250.000.-Ft/hó + rezsi Kis állat hozható.

Otthon és üzlet egy helyen, 500 méterre a Balatontól – ritka lehetőség Balatonbogláron!

Eladó egy 2005-ben épült, 120 nm-es, jó állapotú, 4 szobás családi ház, Dupla grázzsal, 104 nm-es pincével, nagy tárolóval, gázcirkó és modern cserépkályha fűtéssel „Otthon és üzlet egy helyen, 500 méterre a Balatontól – ritka lehetőség Balatonbogláron!” Képzelje el, hogy reggel kávéval a kezében sétál le a Balaton-partra, miközben a saját üzlete csak egy ajtónyira van otthonától… Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik kényelmes, tágas otthonra vágynak, és azoknak is, akik vállalkozásukat és lakhatásukat egy helyen szeretnék megoldani. - Tágas, 4 szobás családi ház, amerikai konyhás nappalival és három fürdőszobával - Utcafronti, külön bejáratú üzlethelyiség saját parkolóval – ideális bolt, iroda vagy akár borászat számára - Balaton-part mindössze 500 méterre, központ, vonat és busz pár perc sétára! Aki megvásárolja, szeretni fogja, hogy itt a balatoni életérzés és az üzleti lehetőség kéz a kézben jár – nyáron a pezsgés, télen a nyugalom teszi teljessé az itt töltött mindennapokat. Hívjon most, mert szívesen mesélek olyan részletekről is, amelyek a hirdetésből kimaradtak, de Önt biztosan meggyőzik!