Éberl Viktória ingatlanjai

Szentendre, Papsziget – közvetlen Duna-parti üdülőtelek saját stéggel!

Szentendre, Papsziget – közvetlen Duna-parti üdülőtelek saját stéggel! Ha mindig is arról álmodtál, hogy a vízpart legyen a kerted végében, most itt a lehetőség! Ez a különleges telek a Szentendrei Duna-ágon található, közvetlen vízparti kapcsolattal és saját, úszó stéggel. A telken jelenleg egy régi, bontott állapotú épület, valamint egy kis fa szerszámtároló található. Az alapok adottak – a tulajdonosok komplett látványtervet és tervdokumentációt is adnak a leendő tulajdonosnak, így a megvalósítás gyerekjáték lehet. Mitől egyedülálló? •Közvetlen Duna-part, saját stéggel – pecásoknak, vízisport rajongóknak igazi paradicsom. •Jetski, kajak, kenu, sup, hajó, motorcsónak – itt minden vízi kaland rögtön a kertkapuból indul. •Csendes, szeparált környék, jófej szomszédokkal. •Infrastruktúra teljes: víz, gáz, villany, csatorna •Központ és a 11-es főút karnyújtásnyira, kis hídon át könnyen megközelíthető. Építési paraméterek (SZÉSZ – Üü/1-H üdülőházas övezet szerint): •Beépítési mód: szabadonálló •Beépítettség legnagyobb mértéke: 15% (terepszint felett) •Terepszint alatt beépíthető rész: 0% •Megengedett épületmagasság: max. 6,0 m •Zöldfelület minimális aránya: 60% •Kialakítható telek legkisebb mérete: 1.000 m² •Kisebb teleknél: 1 főépület + 1 melléképület helyezhető el, a főépületben csak 1 rendeltetési egység alakítható ki •Kétszeres méretet meghaladó telken: 2 főépület + 1 melléképület engedélyezett, de főépületenként is legfeljebb 1-1 rendeltetési egység alakítható ki •Lakófunkció nem engedélyezett: lakóház vagy lakás nem építhető, a felépült hétvégi ház/üdülő nem minősíthető át lakóépületté •A telek üdülő karakterű, helyi jelentőségű természetvédelmi területen helyezkedik el, ezért a beépítés a főkertésszel egyeztetést igényel •Kötelező a kialakítandó zöldfelületet háromszintű növénytelepítéssel (fák, cserjék, gyep) megvalósítani Gondolj bele: minden reggel a saját stégeden kávézni, vagy egy horgászbotot vízbe engedni, este pedig SUP-pal suhanva zárni a napot...! Ne hagyd ki ezt az alkalmat, mert ilyen telkekből már nagyon kevés van Szentendrén! #szentendre #dunapartitelekeladó #üdülőtelek #horgászparadicsom #dunapartiélet #nyaralóhely #vízpartitelekeladó #danubeproperty #waterfrontland #holidayhome #fishingparadise #supandsunset #dreambytheriver

Minőségben megépítve, élményre tervezve - otthon Tahitótfalun, a Dunakanyar szívében!

Eladó családi ház Tahitótfalu központjában Ez a földszintes, 168 m²-es ingatlan nemcsak méreteivel, hanem minőségével is kiemelkedik a környék kínálatából. Masszív, időtálló szerkezetű épület, amelyet az elmúlt években igényesen újítottak fel – minden részlete a kényelmet és az eleganciát szolgálja. A ház belső tereiben a cseresznyefából készült bútorzat és nyílászárók adják meg az otthon igazi különlegességét. A nagy ablakok a teraszra és a kertre néznek, így a belső terek természetes fényben fürdenek. A gondosan megtervezett alaprajzban öt hálószoba, három fürdőszoba, egy hatalmas nappali és egy külön gardrób biztosítja a kényelmet – akár nagycsalád számára is ideális. A ház egyik különleges ékköve a biliárdszalon, szivarpulttal – igazi kuriózum, ahol a barátokkal töltött esték különleges hangulatot kapnak. Földszintes, 168 m²-es, nappali + 5 hálószobával és 3 fürdőszobával - masszív, időtálló, ytong épület - belső gardrób, extra tárolási lehetőségekkel - prémium minőség: cseresznyefa bútorzat és nyílászárók - hatalmas nappali + biliárdszalon szivarpulttal - dupla garázs és nagy terasz - fedett kerti kemence, sütögető és bográcsozó - hatalmas kert, központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés - Duna-közelség, gyönyörű mezők és a Pilis kapuja Ez a ház egyszerre biztosítja a vidéki nyugalmat és a központi lokáció előnyeit. Egy ingatlan, ami minden életszakaszban kényelmes és élhető – fiatal családalapítóknak, nagycsaládosoknak, de akár több generáció együttélésére is tökéletes választás. A ház megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal! #Tahitótfalu #EladóHáz #CsaládiOtthon #NagyTerasszal #TágasTerek #DuplaGarázs #DunaKapcsolat #VidékNyugalma #FamilyHome #ForSale #SpaciousLiving #BigGarden #BigTerrace #DoubleGarage #RiversideLiving #DreamHome

Felújított családi ház Szentendre top lokációjában – tágas, kényelmes, szerethető, pont amire vártál.

Ez a ház valóban minden korosztálynak ideális választás: fiatal pároknak, családalapítóknak és nagycsaládosoknak is kényelmes, hiszen a tágas belső terek és a jól kialakított tetőtér minden igényt kiszolgál. Ha olyan otthont keresel, ahol minden részletre figyeltek, akkor megtaláltad! Ez a masszív, kőből épült családi ház az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át: • új tető, szigetelés és villámvédelem • modern nyílászárók (háromrétegű üvegezés) • igényes hideg- és melegburkolatok • stílusos, gépesített IKEA konyha garanciával Az alsó szinten nappali, étkezős konyha, hálószoba, fürdő és közvetlen teraszkapcsolat biztosítja a kényelmet. A 37 m²-es terasz leanderekkel, kerti bútorral és napernyővel a nyári esték tökéletes helyszíne – innen hallhatjuk a szarvasbőgést vagy épp gyönyörködhetünk a csillaghullásban..! A tetőtérből részleges panoráma tárul elénk, a földszinten pedig dupla garázs, műhely, tárolók és kazánház is helyet kapott. A fűtésről gázkazán, hűtő-fűtő klíma és egy hangulatos téglakályha gondoskodik. A parkosított, saroktelek diófával, tujákkal, játszótérrel (hinta, csúszda) teljesen körbejárható és gondozott – ideális családoknak. Előnyök röviden: • kétgenerációssá alakítható • élhető környék, barátságos szomszédság • minden gyalogosan elérhető: iskola, óvoda, buszmegálló, patika, bolt • teljes közmű, klíma, redőnyök A ház egy forgalmasabb úton helyezkedik el – viszont épp emiatt kiemelkedő a közlekedés és a lokáció előnye. Innen minden könnyen elérhető: a belváros, a HÉV, iskolák, óvodák, boltok, patika. Ez a ház nemcsak egy ingatlan – hanem egy olyan otthon, amely egyszerre ad teret a családi élethez, a mindennapi kényelemhez és a praktikus megoldásokhoz. Ha Szentendrén keresel egy tágas, igényesen felújított házat, amely minden életszakaszban jó választás, itt a lehetőség! Ne maradj le róla! Keress bizalommal a részletekért és a megtekintésért! #Szentendre #CsaládiHáz #FelújítottOtthon #TágasTerek #NagyTerasszal #KényelmesÉlet #TopLokáció #EladóHáz #SzentendreLiving #FamilyHome #RenovatedHouse #SpaciousLiving #BigTerrace #ComfortAndStyle #GreatLocation #DreamHome

ELADÓ SZERKEZETKÉSZ, OPCIONÁLISAN BEFEJEZHETŐ ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUSVILLA SZENTENDRE PISMÁNY DŰLŐN

Szentendre egyik LEGKERESETTEBB, LEGKÜLÖNLEGESEBB domboldalán, a Napos sétányon kínálunk megvételre egy IGAZI KINCSET: egy ÖRÖKPANORÁMÁS, SZERKEZETKÉSZ luxusvilla-együttest, amely minden adottságával egyedi ÉLETÉRZÉST nyújt.

A 2000 M²-ES, TEREMTETT HANGULATÚ telken két KÜLÖNÁLLÓ, KÉTSZINTES VILLAÉPÜLET található, amelyek együttesen mintegy 550 M² beépített alapterületet kínálnak. Az egyik házrészhez PINCE is tartozik, míg a másik MODERN, SZINTELTOLÁSOS TEREI a környezethez igazodva teremtik meg a TÉRBELI HARMÓNIÁT.

A látványtervek alapján egy LETISZTULT, ELEGÁNS ÉPÜLETKOMPLEXUM születhet, amelynek minden részlete a STÍLUSRÓL, KÉNYELEMRŐL és MINŐSÉGRŐL szól.

KIEMELKEDŐ JELLEMZŐK:
        ÖRÖK, ZAVARTALAN DUNAI PANORÁMA
        KÉT ÖNÁLLÓ, KÉTSZINTES LAKÓEGYSÉG IDEÁLIS TÖBBGENERÁCIÓS ÉLETRE VAGY BEFEKTETÉSNEK
        ÖSSZESEN KB. 550 M² HASZNOS TERÜLET
        2000 M²-ES, PARKOSÍTHATÓ TELEK SZÉP FÁK, TEREPRENDEZÉS MEGTÖRTÉNT
        VADONATÚJ HŐSZIVATTYÚS RENDSZER MODERN ÉS ENERGIATAKARÉKOS
        PADLÓFŰTÉS KIÁLLÁS MINDENHELYISÉGBEN
        TELJES KÖZMŰ: VÍZ, GÁZ, CSATORNA, HÁROMLÁBÚ ÁRAMELLÁTÁS
        KOVÁCSOLTVAS KERÍTÉS, DRÓTHÁLÓVAL VÉGIG KÖRBEZÁRT TERÜLET
        KIÉPÍTETT ÖNTÖZŐRENDSZER ÉS KAMERARENDSZER
        TÉRKÖVEZETT BEJÁRÓ ÉS ELŐKERT

A jelenlegi SZERKEZETKÉSZ állapot lehetőséget ad arra, hogy AZ ÚJ TULAJDONOS SAJÁT STÍLUSÁRA SZABJA A BELSŐ KIALAKÍTÁST. Igény esetén a TULAJDONOS VÁLLALJA A TELJES BEFEJEZÉST akár a bemutatott látványtervek szerint, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN.

A BEFEJEZÉS OPCIONÁLISAN MEGBESZÉLÉS TÁRGYÁT KÉPEZI
Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LUXURY VILLA FOR SALE WITH PERMANENT PANORAMIC VIEWS, OPTIONALLY FINISHABLE, ON THE PISMÁNY HILLSIDE OF SZENTENDRE

On one of the MOST SOUGHT-AFTER, MOST SPECIAL hillsides of Szentendre, on the Napos Promenade, we offer for sale a TRUE TREASURE: a luxury villa complex with a PERMANENT PANORAMIC VIEW, which offers a unique LIFESTYLE with all its features.

On the 2000 M², CREATED ATMOSPHERE plot, there are two SEPARATE, TWO-LEVEL VILLA BUILDINGS, which together offer approximately 550 M² of built-up area. One part of the house also has a CELLAR, while the other part has MODERN, LEVELED SPACES that create SPATIAL HARMONY by adapting to the environment.

Based on the visual designs, a CLEAN, ELEGANT BUILDING COMPLEX can be created, every detail of which is about STYLE, COMFORT and QUALITY.

OUTSTANDING FEATURES:
PERPETUAL, UNINTERRUPTED DANUBE PANORAMIC
TWO INDEPENDENT, TWO-LEVEL RESIDENTIAL UNITS IDEAL FOR MULTI-GENERATIONAL LIVING OR INVESTMENT
TOTAL APPROX. 550 M² USEFUL AREA
2000 M² PARKABLE LOT BEAUTIFUL TREES, LANDSCAPING DONE
BRAND NEW HEAT PUMP SYSTEM MODERN AND ENERGY-EFFICIENT
UNDERFLOOR HEATING IN EVERY ROOM
FULL UTILITIES: WATER, GAS, SEWER, THREE-LEG POWER SUPPLY
WROUGHT-IN FENCE, AREA ENCLOSED WITH WIRE MESH
BUILT-IN IRRIGATION SYSTEM AND CAMERA SYSTEM
PAVED DRIVEWAY AND FRONT GARDEN

The current READY-TO-BUILD condition gives the opportunity for the NEW OWNER to CUSTOMIZE THE INTERIOR DESIGN TO THEIR OWN STYLE. If required, the OWNER WILL TAKE CARE OF THE COMPLETE FINISHING, even according to the presented visual designs, in PREMIUM QUALITY.

FINISHING IS OPTIONAL AND SUBJECT TO DISCUSSION.

Don't miss out!
Search with confidence!

Eladásra kínálok Pomáz külterületi részén egy 580 m2 területű szántót.

Besorolása: Má-k
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Pomáz külterületi részén egy 580 m2 területű szántót.

Besorolása: Má-k
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Pomáz külterületi részén egy 580 m2 területű szántót.

Besorolása: Má-k
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Pomáz külterületi részén egy 580 m2 területű szántót.

Besorolása: Má-k
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Pomáz külterületi részén egy 402 m2 területű szántót.

Besorolása: Má-k
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Pomáz külterületi részén egy 402 m2 területű szántót.

Besorolása: Má-k
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2457 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) gyümölcsös. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2456 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'rét' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 39.800.000,- Ft.

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2456 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) rét. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2457 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'Gyümölcsös' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 39.800.000,- Ft.