Dienes László ingatlanjai

Eladó, folyamatosan üzemelő apartmanház Siófok szívében – befektetési lehetőség a Balaton partján!

A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb üdülővárosában, Siófok csendes, mégis központi utcájában kínáljuk eladásra ezt az apartmanházat. Az épület mindössze pár perc sétára található a tóparttól és a város legismertebb szórakozó- és bevásárlóhelyeitől, mégis nyugodt, zöld környezetben fekszik. Főbb előnyök röviden: Prémium lokáció: csendes, elegáns utca, pár perc sétára a Balatontól, a városközponttól és a Plázs élménystrandtól. Bejáratott vendégkör: 7 különálló, teljesen felszerelt apartman + 1 magánlakrész, mely azonnali, folyamatos bevételt biztosít. Impozáns, gondozott épület: folyamatosan karbantartott, szép megjelenésű ház, 1507 m²-es parkosított telken. Pihenőkert extra szolgáltatásokkal: rendezett zöldfelület, szaletli, melléképület, fúrt kút a locsoláshoz. Kényelmes parkolás: saját, zárt terület 10 autó számára. Az ingatlan jellemzői Telekterület1507 m² gondozott kerttel Apartmanok7 db – külön bejárattal, fürdőszobával, konyhasarokkal - 5db 1 szobás, - 1db 2 szobás - 1db 3 szobás Az apartmanok mindegyike saját fürdőszobával, konyhával , terasszal és önálló bejárattal rendelkezik. Magánlakrész1 db – saját, tágas élettér a tulajdonosnak Parkoló: 10 gépkocsi részére kialakított, zárt udvari beálló Kert: Szaletli, melléképület, fúrt kút a növények öntözéséhez Állapot: Folyamatosan karbantartott, igényes külső-belső Az ingatlan jellemzői: - kamera rendszer - Bramac antracit színű cserépfedés - 40 cm es Porotherm téglafal hőszigetelő vakolattal - tágas, napfényes terek - minőségi bútorok az apartmanokban A ház az évek során stabil vendégforgalmat épített ki; jelenleg is zavartalanul üzemel, így új tulajdonosa azonnal átveheti a működést és a foglalásokat. A kialakításnak köszönhetően egyszerre alkalmas befektetésnek, üdülőkomplexumnak vagy akár családi vállalkozásnak. Miért éri meg? Lokáció, lokáció, lokáció: a Balaton közelsége és a város pezsgő élete vonzza a turistákat egész évben. Bejáratott működés: nincs nulláról induló marketingköltség, a jó értékelések és visszatérő vendégek garantáltak. Skálázható lehetőségek: a tágas telek és a melléképület extra szolgáltatások (wellness, grillterasz, játszótér) medence kialakítását teszi lehetővé. Rugalmas felhasználás: saját lakhatás + bérbeadás kombinációja, illetve hosszú-távú bérlők vagy rövid-távú vendégek fogadása is megoldható. #EladóApartmanház #SiófokIngatlan #BalatonPart #Befektetés #ApartmanBusiness #SiófokKözpont #BalatonSzállás #KiadoApartman #BalatonOtthon #ÉletAParthozKözel #VendégházÁlom #SiófokSzívében #BalatoniÉletérzés #EladóApartmanház #OtthonÉsVállalkozás

***Balatonboglár belváros szívében eladó exkluzív két szintes, tágas, világos központi lakás***

A lakás kialakítása gondos tervezés eredménye, ahol minden helyiség a kényelem és a funkcionalitás jegyében született. A napfényes terek optimális elrendezése és a modern, letisztult berendezés kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot.

A belső kétszintes, 100 nm-es terasz kapcsolatos lakás, 2005-ben épült, és egy 5 lakásos társasházban helyezkedik el.
A lakás alsó szint elosztása: világos nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba- Wc, 2 db erkély.
Az emeleti szinten három külön hálószoba, fürdőszoba- Wc található.

A lakás kellemes hőmérsékletéről gázkazán, kandalló, hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Minden műanyag nyílászáró szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt.A rendezett, parkosított telken a lakáshoz saját zárt parkoló és garázs is tartozik.A lépcsőház tiszta, rendezett, lakóközössége összetartó.

Az ingatlan környéke nagyon népszerű minden korosztály körében, hiszen a parkosított környezethez a belváros, a Balaton közelsége mellett páratlan infrastuktúra is társul, gyönyörű strandokkal, páratlan panorámával és számtalan szabadidős lehetőséggel, mint a hajózás, Gömbkilátó, vidámpark, cirkusz, kalandpark, kerékpározás vagy kirándulás a környező hegyekben. Élvezze a nyugodt, de izgalmas életet, amit Balatonboglár kínál, ahol a természet szépsége és a kulturális élmények találkoznak.
A társasház néhány százméteres körzetében megtalálható minden, amire a hétköznapi élethez szükségünk lehet, élelmiszerboltok, drogéria, pékség, bank, posta, vasútállomás üzletek sokasága várja a vásárlókat. 
Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.Ajánlom állandó lakhatásra, de befektetésnek is remek lehetőség! 
Amennyiben kínálatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeim egyikén a hét bármely napján!

Balaton, Zamárdi, sikerre hangolva! Befektetést keresők figyelem!

Képzelje el, hogy a nyári napsütésben vendégei mosolyogva érkeznek a Balaton partjáról, ahol mindössze 200 méterre az aranyló homoktól és a sokak által kedvelt, népszerű Zamárdi Nagystrandtól várja őket az Ön apartman háza. Egy hely, ahol a vendégélmény és a biztos bevétel kéz a kézben jár. Az ingatlan, ami már bizonyított: 1600 m²-es, parkosított telek, gondozott kerttel, automata öntözőrendszerrel 2001-ben épült, igényes, 8 különálló lakrész – mind teljesen berendezve, felszerelve Különböző méretű szállások, összesen 15 kényelmes szoba, 14 fürdőszoba, 8 konyha/főzőfülke Visszatérő vendégkör és előre lefoglalt szezon – azonnali bevétellel Wellness élmény: szauna és fűthető, épített medence Modern napelem rendszer és gázkazán a hatékony üzemeltetésért Tágas parkoló 10 autó számára a telken belül Miért ideális befektetés? Ez az ingatlan azonnal, zökkenőmentesen üzemeltethető – minden szükséges engedéllyel, felszereléssel és aktív online jelenléttel rendelkezik. A kiváló elhelyezkedés, a strand közelsége, valamint a bejáratott vendégkör garantálja a megtérülést és folyamatos bevételt. Ez nem csupán egy épület – ez egy bejáratott, működő vállalkozás a Balaton egyik legfelkapottabb pontján. A vendégek szeretik, visszajárnak, és már most biztosított a következő szezon bevétele. Önnek csak át kell vennie a kulcsot, és élvezni a nyári főszezon pezsgését és a stabil profitot. Befektetésre, boutique hotel- vagy apartmanház-üzemeltetésre tökéletes választás!

Balatoni nyugalom – modern kényelemmel!

Siófok-Sóstó zöldövezeti részén, a hangulatos belső tó mellett várja új tulajdonosát ez a felújított, bájos nyaraló. A kis alapterületű, praktikus beosztású ingatlan nappalival és egy hálószobával rendelkezik, a hidegebb napokon elektromos fali panelek és hangulatos cserépkályha gondoskodik a melegérzetről. Főbb előnyök: 2018-ban teljes körű felújítás, vakolatig visszabontva, elektromos és vízvezeték felújítás Tágas terasz, száraz pince Rendezett kert gyümölcsfákkal, fúrt kútról öntözhető Kültéri, sótégla betétes elektromos szauna – a wellness élmény otthon! A környék igényes nyaralókkal beépített, biztonságos és csendes, mégis minden karnyújtásnyira van: Siófok Sóstói Strand – 850 m Pusztatorony tér boltokkal, éttermekkel, programokkal – 800 m Telek jellemzői: ÜH-1-sz besorolás (hétvégi házas üdülőterület) 25% beépíthetőség, 6 m építménymagasság Elméletileg a jelenlegi nyaraló tovább bővíthető, akár 136 m², a zöldterület terhére Ha egy azonnal használható, stílusos nyaralót keres a Balaton közelében, amely bővítési lehetőséget is kínál, ez az ajánlat ritka kincs! Keressen bizalommal, és fedezze fel személyesen ezt a gyöngyszemet!

2025. augusztus 31-ig RENDKIVÜLI ÁRCSÖKKENTÉS

Balatonföldvár a déli part egyik legismertebb nyaralóhelye. Már a XIX. század végén is szívesen választották a hazai arisztokrácia tagjai nyári rezidenciájuk felépítésére a Széchenyi család birtokából felparcellázott telkeket. A település máig megőrizte a boldog békeidők bájos hangulatát, de számos fejlesztés valósul meg folyamatosan, az itt lakók és az ide látogató turisták kényelméért. Sok kilométernyi út, kerékpár út, járda, közterek, játszóterek újultak meg, és folyamatosan szépülnek a strandok is. Változatos kínálatú vendéglátóhelyekben kiváló ételeket lehet fogyasztani. A közelben számos szabadidős program érhető el. A teljesség igénye nélkül a legkedveltebb program helyszínek Kőröshegyi Levendulás, vagy Teknős park, Kerekiben található Balatoni Madárkert díszmadár és kisállat park sok élményt és feltöltődést tud nyújtani a pihenni vágyóknak. 2021-ben átadott lakást kínálok figyelmébe Balatonföldvár központjában. Valóságban is a központban van sétatávolságra a Balatontól, strandtól, kikötőtől. A társasház és a lakás is luxus minőségben készült el. A társasház lifttel szerelt, a lakások egész évben használható lakóingatlanok, sok tulajdonos állandó lakos. A nyári hónapokban, szelesebb időben a társasház kültéri medencéje nyújthat kikapcsolódást. Rosszabb időjárás esetén, vagy csak kikapcsolódásként a lakók finn és infra szaunával, gőzkabinnal, és jakuzzival felszerelt wellness részleget tudnak használni. A lakás remek elosztású, 3. emeleti nappali, 2 háló szobás 98,4 m2-es lakótérrel + 36 m2-es terasszal rendelkezik. A komfortérzetet a lakásban „H” tarifás hőszivattyús mennyezet és padló fűtéssel, a nyári időszakban mennyezet hűtéssel lehet szabályozni. Tágas terek, nagy ablak felületek, motoros redőnyök. A hűtés-fűtés, motoros redőnyök smart-home rendszerben távolról vezényelhetőek. A vételár teljes bútorzattal együtt értendő, a lakáshoz tartozó tárolóval és felszíni nyitott parkolóval. Jelenleg egy Cég irodaként bérli, nem lakásként használja. A bérlőnek 1 hónapos felmondási ideje van. A bérlő az ingatlant szívesen tovább bérli az új tulajdonsotól. Finanszírozásban online ügyintézéssel rendelkezésére állunk! Bank független díjmentes ügyintézésünk során minden bank és hitelintézet kínálatát összehasonlítjuk, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót tudja kiválasztani, rövid utánjárással. Az ingatlan kitűnő választás bármilyen korosztály részére, egy-két gyermekes családoknak, unokás nagycsaládoknak, home office-ban dolgozóknak és kiadásra keresőknek is.

A Balaton partján, ahol mindig történik valami – legyen saját lakásod Siófok központi részén!

Eladó lakás Siófokon – Balatoni panorámával, a Sió csatorna partján! Ingatlanvásárlásra kínálok egy kivételes adottságokkal rendelkező 2 szobás panellakást Siófokon, a Sió csatorna közvetlen közelében. Akár lakhatásra, akár kiadásra, hosszú vagy rövidtávon! Imádod a nyarat? A Balatont? A hajnalig tartó bulikat? Akkor figyelj, mert ez a lakás Neked szól! Két szobás, kényelmes elosztás – külön háló, külön nappali Nyugati fekvés + full panoráma a Balatonra – minden este naplemente a kanapéról Sió csatorna partján, pár perc sétára a Petőfi sétánytól, a Plázstól és a legjobb bároktól Panelprogramos ház, így nem kell aggódnod a rezsi miatt, 17 000 Ft a közös költség Pincei tároló – szörfdeszka, bicikli, fesztiválsátor, minden elfér Programajánló pár percre a lakástól: Plázs Siófok – nappal beach club, este fesztiválhangulat The Roxy, Palace, La Siesta – Siófok ikonikus klubjai a városközpontban SunCity Food Court – street food, burger, bubble tea, gofri nonstop Sétahajók & vízibicikli – nappali feltöltődés a parton vagy a vízen Piknik a Sió parton vagy bringázás a tó körül Ez a lakás nem csak otthon, hanem élményalap – bulizz, pihenj, élj szabadon, és amikor mindenki más még csak szállást keres, te már otthon vagy! Átlagos állapot – azonnal költözhető vagy saját igény szerint alakítható Panelprogram keretében korszerűsített társasház, Az épület északi és déli oldala szigetelt Bevásárlási lehetőségek, élelmiszer boltok, piac 500 m távolságon belül Ez az ingatlan tökéletes választás: Állandó otthonnak Nyári pihenőlakásnak Befektetésnek, kiadásra Szinte bármikor megtekinthető! Hívsz és megyek a kulccsal és mutatom!

200 méterre a Balatontól – ha most nem lépsz, más fogja megvenni!

Ez nem csak egy ház – ez egy életforma Balatonföldváron, a Balaton egyik legelegánsabb és legkeresettebb városában. Itt nem a nyüzsgés dominál, hanem a minőség és a nyugalom – kikötő, rendezett utcák, színvonalas éttermek, kulturált környezet, egész évben élhető miliő. 120 m²-es, karbantartott ikerházfél 4 szoba, 2 fürdőszoba – ideális családnak vagy nyaraláshoz vendégekkel 396 m² saját kert, ahol a reggeli kávé mellett madárcsicsergés a háttérzene Stabil szerkezet, rendezett állapot, nem kell felújítással bajlódni Ez nem egy teljesen felújítandó nyaraló valahol a Balaton szélén. Csak festeni és burkolatokat kell cserélni. Ez egy jelenleg is valóban lakható, értékálló ingatlan, pár lépésre a vízparttól – és mégis csendes, rendezett környéken. Balatonföldvár a balatoni települések gyöngyszeme: Rendszeresen karbantartott parkok, sétányok Vitorláskikötő és elegáns strandok Kulturális programok, nyári fesztiválok Vasút és autópálya-közelség – könnyen elérhető, mégis távol a zsúfoltságtól Ha nem csak nyaralni szeretnél, hanem hosszú távon értéket teremteni, ez az ajánlat neked szól.

Balaton déli part és panoráma szerelmesei, figyelem!

Cégtulajdonban lévő 1033 nm-es összközműves építési telek várja ÚJ TULAJDONOSÁT, mindezért CSAK 70 M Ft + Áfá-ért!

Ezt ne hagyja ki, legyen Ön az első az érdeklődők között, és vásárolja meg a fordított ÁFA lehetőségével!

A telek  Balatonszárszó egyik legszebb részén, a magasparton található.
Fontos, hogy melette közvetlenül található egy 1011 nm-es telek, mely szintén ugyanilyen feltételekkel és felszereltséggel megvásárolható.
A kettő együttes megvásárlása esetén biztosítjuk az 5 villalakásos projekt koncepciótervének átadását.

A telek körbekerített, építésre előkészített állapotban van.

Magáncélú beépítésre és befektetésként egyaránt kiváló lehetőség!

Fontosabb jellemzők:
- Cégtulajdon (fordított ÁFA lehetőségével), vagyis 70.078.740 +ÁFA a telek eladási ára!
- Teljes közműellátottság
- Körbekerített, előkészített telek
- Jelenleg teljes panorámás, később valószinűleg részpanorámás elhelyezkedés
- Nyugodt, magasparti környezet

További információkért, valamint a tervdokumentáció megtekintéséért kérem, forduljon hozzám bizalommal.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Balaton déli part és panoráma szerelmesei, figyelem!

Cégtulajdonban lévő 1011 nm-es  összközműves építési telek várja ÚJ TULAJDONOSÁT, mindezért CSAK 70 M Ft + Áfá-ért!

Ezt ne hagyja ki, legyen Ön az első az érdeklődők között, és vásárolja meg a fordított ÁFA lehetőségével!

A telek Balatonszárszó egyik legszebb részén, a magasparton található.

Fontos, hogy melette közvetlenül található egy 1033 nm-es telek, mely szintén ugyanilyen feltételekkel és felszereltséggel megvásárolható.
A kettő együttes megvásárlása esetén biztosítjuk az 5 villalakásos projekt koncepciótervének átadását.

A telek körbekerített, építésre előkészített állapotban van.

Magáncélú beépítésre és befektetésként egyaránt kiváló lehetőség!

Fontosabb jellemzők:
- Cégtulajdon (fordított ÁFA lehetőségével), vagyis 70.078.740 + ÁFA a telek eladási ára!
- Teljes közműellátottsá
- körbekerített, előkészített telek
- Jelenleg teljes panorámás, később valószinűleg részpanorámás elhelyezkedés
- Nyugodt, magasparti környezet.
További információkért, valamint a tervdokumentáció megtekintéséért kérem, forduljon hozzám bizalommal.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. Önálló helyrajzi számú telek 720 m². Telkenként 4 lakóegység, 4 lakás építése engedélyezett. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. A telkek külön-külön hasznosíthatóak fejlesztésre. A telkekhez már kész fejlesztési koncepció készült. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. Önálló helyrajzi számú telek 720 m². Telkenként 4 lakóegység, 4 lakás építése engedélyezett. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. A telkek külön-külön hasznosíthatóak fejlesztésre. A telkekhez már kész fejlesztési koncepció készült. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 3 Önálló Telek, Összesen 2160 m², 12 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. 3 egymás melletti önálló helyrajzi számú telek összesen 2160 m². Telkenként 4 lakóegység, összesen 12 lakás építése engedélyezett. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. A telkek külön-külön hasznosíthatóak fejlesztésre. A telkekhez már kész fejlesztési koncepció készült. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság