Borza Gábor ingatlanjai

Discover your dream plot in Esztergom – an ideal residential area, perfect for investment!

We offer a truly special opportunity in Esztergom, in the heart of Komárom-Esztergom County. The 772 m² fully serviced plot is located in one of the city's most sought-after, quiet suburban areas, where the desire for green homes can become a reality. Ready, permitted building plans are also available for a house with a footprint of 70 m², plus an additional floor, resulting in a total usable area of 120 m². This could be an ideal choice for creating your own home or even for investment purposes. The area has excellent amenities—shops, services, educational and healthcare institutions are nearby and accessible on foot. The city offers rich cultural and recreational opportunities, including historical sights and the picturesque Danube riverbank, which further increases the value of the plot. From a transportation perspective, it is also a great choice: major transport routes are easily accessible, and commuting by car or public transport is straightforward. The neighborhood is calm and safe, ideal for those who want to enjoy the benefits of urban life while being close to nature. We provide the opportunity for personal viewings and are happy to answer any questions. This property could be sold quickly, so don’t hesitate to contact us! We ensure your purchase with financial and legal support! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Discover your dream home in the heart of Tát – a 2-room house awaits you!

For sale: family house in a desirable, quiet area of Tát! We are offering for sale a 86 m² family house in the town of Tát, one of the popular settlements in Komárom-Esztergom County. The property is situated on a 720 m² plot, featuring a well-maintained garden and a garden storage shed, providing an ideal location for relaxation and outdoor activities. The house has a spacious living room and an open-plan kitchen that exudes a bright, modern atmosphere, with built-in furniture and cabinets offering practical storage solutions. Heating is provided by a gas circulating system, while air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The property is free of encumbrances, allowing for a quick takeover! The area is well-equipped: schools, shops, and medical offices are easily accessible nearby. The town's transportation is also favorable: regularly scheduled bus services and easy car access make surrounding settlements, and even the capital, quickly reachable. Tát's green surroundings, quiet streets, and safe environment offer an ideal location for families, where children can play freely in the garden or on the street. This home is an ideal choice for those seeking the closeness of nature along with the advantages of comfortable urban living in one place. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property can find a new owner quickly, so don't hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your new home awaits! Call us with confidence!

Discover your new home in Esztergom Kertváros – a comfortable 2-room house awaits you!

I recommend this special opportunity in Esztergom-Kertváros to young adults. The property is located in a quiet, green area, yet close to the comfort services offered by the city. The 114 m² house features a spacious living room, an American kitchen, and one bedroom, but it can also be configured to include two additional bedrooms, making it ideal for families, remote work, or even friendly gatherings. It is important to note that the interior design of the property has not yet been completed, so the final finishing awaits the new owner – this also provides the opportunity to shape the spaces according to their own taste. In its current state, the house cannot be financed, and obtaining the occupancy permit will also be the responsibility of the new owner. The barrier-free design and pet-friendly environment contribute to a cozy atmosphere. The area is well-equipped: shops, restaurants, public transport, and numerous recreational opportunities are available nearby. The proximity to the Danube River and the Esztergom Basilica offers cultural experiences and picturesque walks. Nature lovers can enjoy walking, cycling, or picnicking in the nearby parks. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Discover the magic of Kesztölc: a spacious, 4-room family house awaits you!

A family house in need of renovation is waiting for its new owner in the quiet, friendly environment of Kesztölc. The property is located in the heart of Komárom-Esztergom County, with a floor area of 110 m² and a plot size of 214 m² – an ideal choice for those who want to create a home according to their own vision. The house features four rooms and one bathroom, providing a comfortable living space even for a family. This unencumbered property is an ideal choice for anyone longing for a peaceful, green environment. The natural beauty and tranquility of the area guarantee relaxation. The accessible design allows everyone to easily use the property. The high ceiling creates a spacious feel, while the garden offers great opportunities for relaxation and play – even for those moving in with pets. Thanks to Kesztölc's central location, urban services are easily accessible, while still maintaining a quiet, serene living space. Transportation is excellent: it is easily reachable by car and public transport, with a nearby bus stop and train station providing quick access to the city center and surrounding towns. The safe, friendly residential community of the village creates an ideal environment for young people. Essential institutions for daily life – a shop, school, and healthcare services – are just a few minutes away. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call Us with Confidence!

In Budapest: spacious, 3-room house in Rákospalota, great opportunity!

Special investment opportunity in Rákospalota – 95 m² renovatable family house for sale! Invest in the future in the popular area of Budapest's 15th district, Rákospalota. This 95 m² family house, in need of renovation, can be not only a new home but also a great opportunity for investors looking for properties with value-increasing potential in a dynamically developing part of the capital. The 432 m² plot offers numerous possibilities for expansion or the realization of new ideas, allowing creative thinking to truly flourish here. The property features three rooms and is equipped with gas convector heating. It can be customized into a home for those who wish to design their living space according to their own taste. The house also includes a practical garden storage and has garden access, making it ideal for pet owners or gardening enthusiasts. The area has excellent infrastructure: shops, schools, and public institutions are nearby, and public transportation is outstanding – with bus and tram stops providing quick access to the city center and surrounding districts. The property is located in a quiet, developing environment, yet is close to the city's pulse. Due to the green surroundings, it can also be an ideal choice for families. This property offers a unique opportunity to shape your dream home according to your own vision or to embark on a valuable investment project. We provide the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property may find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We ensure your purchase with financial and legal support! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Ha ön olyan ingatlant keres, ami egyesíti magában a jó elhelyezkedést, a kényelmet és a szabadságot az otthon alakításában, akkor ez a csodálatos téglaépítésű ingatlan tökéletes választás az ön számára. 
Az ügyvédi használati megosztó által biztosított jogi háttér tovább növeli az ingatlan értékét, ami garantálja az új tulajdonos számára a birtoklással kapcsolatos tisztaságot és biztonságot.

Az ingatlan elhelyezkedése pár méterre található mind a vasútállomástól, mind a Volánbusz megállótól, így a közlekedés szempontjából is ideális választás lehet azok számára, akik a környező településekre vagy akár a városközpontba szeretnének eljutni. A közelben található boltok, kozmetikus és pizzéria is hozzáadnak az ingatlan vonzerejéhez, hiszen minden szükséges szolgáltatás csak egy rövid sétára van.

A jó fényviszonyok mellett a beépíthető tetőtér extra alakítási lehetőségeket biztosít, így az új tulajdonos szabadságot kap arra, hogy saját elképzelése szerint alakítsa át az otthonát.

Eladó egy csodálatos, 39 900 000 HUF áron kínált téglaépítésű ingatlan, mely kitűnő választás lehet azoknak, akik szeretik a kényelmet és a jó elhelyezkedést egyaránt. Az ingatlan kertkapcsolatos, így tökéletes lehetőség azok számára, akik szeretnék élvezni a szabadban töltött időt saját kertjükben. Az épület szerkezete biztosítja, hogy az otthon meleg és vendégszerető legyen minden évszakban, köszönhetően a rendelkezésre álló elektromos fűtésnek.

Eladó házrész Esztergom belvárosában, a Duna-part közelében!


Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező házrészt Esztergom egyik legpatinásabb utcájában, pár lépésre a Duna-parttól és a történelmi városközponttól!

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 509 m²

Szobák száma: 8

Épület állapota kívül: Jó

Épület állapota belül: Átlagos

Közművek: Víz, villany, gáz és csatorna bevezetve

Tájolás: Keleti

Belső szintek száma: 1

Ez az ingatlan remek választás nagycsaládosok, befektetők vagy akár vendéglátásra és turisztikai célra egyaránt. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közelben található a Bazilika, a Duna-parti sétány, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások.


Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az ingatlan megvásárlásához CSOK+ és egyéb hitel is igényelhető.
Bankfüggetlen pénzügyi szakértőink segítségével, díjmentesen állnak ügyfeleink rendelkezésére.

Eladó 3 szobás, részben felújított ikerházfél Tokodon, csendes környéken

Tokod üveggyári részén, egy csendes kis utcában eladó egy 64 nm-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfél.

Ingatlan jellemzői:

A saroktelek adottságai miatt az autós bejárat és a garázs a telek hátsó részén helyezkedik el, így az udvar többi része szabadon kihasználható.

A 15 nm-es fedett terasz közvetlenül kapcsolódik a konyhához és a kerthez, így ideális baráti összejövetelekhez, kerti sütögetéshez, vagy egy kellemes esti pihenéshez.

Felújítások:

Nyílászárók és vízvezetékek cserélve

Villanyvezetékek részlegesen felújítva

Fűtése gázkonvektorról megy

A tető jó állapotú

A szobák jelenleg belső szigeteléssel rendelkeznek, amely külső szigetelés után eltávolítható.

Kiváló elhelyezkedés:

Néhány perc sétával elérhető buszmegálló, vasútállomás, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, óvoda, valamint minden, ami a mindennapi élethez szükséges.

Teljes körű hitelügyintézés irodánknál elérhető a vásárláshoz.

További kérdés esetén hívjon bizalommal!

Eladó Esztergom-Kertvárosban családi ház!



Összességében ez a  családi ház egy kiváló választás mindazok számára, akik egy csendes, de jól megközelíthető helyen szeretnének élni, ahol a modern kényelem és az otthon melege tökéletes egyensúlyban van. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy a sajátjává tegye ezt a gyöngyszemet.



A lakás nem csak Esztétikailag vonzó, de funkcionális szempontból is. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a hőszigetelésre, ezáltal a rezsiköltségek jelentősen csökkenthetők, hozzájárulva ezzel a lakók kényelméhez és a környezettudatossághoz egyaránt.



Az udvarra néző nézet tovább erősíti e lakás nyugodt és kellemes atmoszféráját, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli kávézáshoz vagy esti lazításhoz. Az ablakokból nyíló látvány olyan békét sugároz, ami ritkán található meg a város szívében.



Belépve a lakásba, azonnal szembesülünk a gondos tervezés és a minőségi kivitelezés harmóniájával. Az épület szerkezete tégla, ami garantálja az otthon hosszú távú stabilitását és jó hőszigetelési tulajdonságait. Az ingatlan nemcsak hogy teljesen felújított állapotban van, de a legújabb divatnak megfelelő, közkedvelt színekkel lett színezve, így az új tulajdonosai egyből otthon érezhetik magukat anélkül, hogy további munkálatokat kellene végezniük.



Eladó egy teljesen felújított, 80 m²-es, téglaépítésű ház. Ez a csodálatos ingatlan azok számára ideális, akik az otthon melegét és a modern kényelmet egyaránt keresik.

Dunai panorámás építési telek eladó Esztergomban, a Búbánatvölgy szomszédságában

Kivételes lehetőség! Eladó egy gyönyörű természeti környezetben elhelyezkedő, belterületi, dunai panorámás építési telek Esztergom határában, a 11-es főúttól mindössze 1 percre. A telek egy nyugodt, kevés szomszéddal rendelkező területen található, kiváló adottságokkal rendelkezik.

Telek jellemzői:

Övezeti besorolás: Lke – kertvárosias lakóterület

Beépíthetőség: 15%

Minimális zöldfelület: 60%

Megengedett épületmagasság: 4,5 m

Utcafront szélessége: 21 m

Telek hossza: 42 m

A telek enyhe rézsűben helyezkedik el, ami lehetőséget ad kreatív, teraszos kialakításra, illetve a panoráma maximális kihasználására. A felső részről nyílt kilátás nyílik a Dunára, az alsó szint pedig egy erdős sávval határos, ami még inkább biztosítja a nyugalmat.

Közművek és elérhetőség:

Villany az utcában

Fúrt kút kialakítható

Biológiai szennyvíztisztító és napelem telepíthető

Egész évben jól megközelíthető, önkormányzat által karbantartott, kb. 150 méteres murvás úton

Infrastruktúra és közlekedés: A telektől 10 perc sétára található a távolsági buszmegálló. A Nyugati pályaudvarról fél óránként indul vonat Esztergomba, így a főváros könnyen elérhető.

Kikapcsolódási lehetőségek: A környék ideális az aktív pihenést kedvelők számára: a közelben található a Duna-sétány, kirándulóösvények, valamint a természet közelsége garantálja a nyugalmat és feltöltődést.

Miért érdemes befektetni? Ez a telek ideális választás akár saját otthon, akár nyaraló építéséhez. A csendes környezet, a természet közelsége és a páratlan dunai panoráma ritka értéket képvisel.

A szomszédos telken már megvalósult egy hangulatos nyaraló, amely inspirációként szolgálhat a leendő tulajdonos számára – fotókat a hirdetésben is találsz.

A képek a valós panorámát mutatják, de a látvány élőben még lenyűgözőbb!

Ha kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal!

Eladó egy 2016-ban épült, tégla szerkezetű, 306 m2-és 5 lakásos családi ház a festői Duna-kanyar szívében Pilismaróton!

A alsó szinten található kettő darab két szobás lakás. Egy 74 m2-es 2 szobás amihez tartozik egy 28 m2-es télikert, másik pedig 62 m2-es szintén két szobás. Fűtésük gáz cirkó és cserépkályha.
A felső szinten 45 m2-es 2 szobás és egy 50 m2-es szintén két szobás lakás, továbbá egy 23 m2-es kis garzon található.
A ház akár több generáció lakhatására is alkalmas, de kiváló befektetési lehetőség is lehet, mivel társasházzá is nyilvánítható.
1992 m2-es telken helyezkedik el, 44 cm-es porotherm téglából épült, 5 cm-es szigeteléssel ellátva.Beépítettség 13% - beépíthető 30%
Villany 3 fázisú főmérők (2-2 db) 2X52 A nappali és 2X52 A vezérelt.
Az ingatlan napfényes, kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, valamint különböző fűtési lehetőségeket kínál így minden évszakban kellemes meleg otthont biztosítva.
A ház mögött egy 100 m2-es melléképület, garázs, műhely, különálló tárolóként is kiválóan funkcionálnak, ami mögött egy pince található, továbbá a tetőtere beépíthető ahol még egy lakás kialakítható.
Az ingatlan feletti napsütötte kert és a környező természeti adottságok kivételes lehetőséget kínálnak akár mediterrán gyümölcsök termesztésére is.
A kertben több termő füge és gyümölcsfa is található, de szabadidő aktív vagy pihentető eltöltésére egyaránt alkalmas.
A házat panorámás kilátás teszi még vonzóbbá, ahonnan a Duna-kanyar lenyűgöző tájai tárulnak elénk.
A közelben sétányok, túraútvonalak és vízi sportokat is lehetővé tevő helyszínek találhatóak, amelyek kikapcsolódást nyújtanak minden korosztálynak.
Az eladó ingatlanunk tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben nem akarnak lemondani a modern kényelemről.
Pilismarót csendes, békés környezetet biztosít, miközben Budapest csupán egy rövid autóútra található, ami a mindennapos ingázást is megkönnyíti. Esztergom pedig mindössze 13 km.

Fedezze fel Pilismarót természeti szépségeit és élvezze e különleges helyet kínálta nyugalmat és harmóniát!
Vásárlóink részére ingyenes hitelügyintézést biztosítunk!

Fedezze fel Esztergom üzleti lehetőségeit – kiváló befektetési lehetőség várja Önt!

Fedezze fel Esztergom üzleti és turisztikai lehetőségeit – kiváló befektetési ingatlan a belváros közelében! Befektetők figyelem! Esztergom egyik legfrekventáltabb részén, forgalmas, vendéglátóhelyekkel és üzletekkel tarkított városrészben kínálunk megvételre egy jelenleg is működő panziót, amely számos egyéb funkcióra is könnyedén átalakítható – legyen szó irodákról, üzlethelyiségekről vagy akár városi lakások kialakításáról. Az ingatlan 488 m² hasznos belső területtel rendelkezik, melyhez 118 m² szabad külső terület kapcsolódik, köztük egy panorámás, második emeleti földterasz, amely kiváló lehetőséget nyújt jövőbeni fejlesztésekre – például tetőterasz, kávézó vagy exkluzív pihenőtér kialakítására. Az épület jelenlegi állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket, akár vendéglátás, akár más üzleti célok mentén. A fűtés gazdaságos gáz cirkó rendszerrel működik. A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető. Esztergom – ahol a történelem és turizmus találkozik Esztergom nemcsak történelmi és vallási központ, hanem egyre élénkebb turisztikai célpont is. A város nevezetességei, mint a Bazilika – Magyarország legnagyobb temploma, a Vármúzeum, a Duna-parti sétány, valamint a Mária Valéria híd, évente több tízezer látogatót vonzanak, köztük külföldi turistákat is. A közeli Visegrád, Szentendre és a Pilisi parkerdő tovább növelik a régió vonzerejét. Esztergom pezsgő kulturális élete, nyári fesztiváljai, termálfürdője és vízi sportolási lehetőségei egész évben életben tartják a vendégforgalmat – így egy szálláshely vagy vendéglátóipari vállalkozás rendkívül jövedelmező lehet. A belvárosi elhelyezkedés, a kiváló közlekedési kapcsolatok, a környék üzletei és szolgáltatásai, valamint a biztonságos, nyugodt környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőséget kínáljon. Ne hagyja ki ezt a páratlan alkalmat! Kérdéseivel, megtekintéssel vagy további információkért keressen minket bizalommal! Az ilyen lehetőségek ritkák – érdemes időben lépni.