Borza Gábor ingatlanjai

Megvételre kínálok Dorogon, a közkedvelt Hám Kálmán lakótelepen egy 2. emeleti, 52 m²-es, kétszobás lakást!

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és jól alakítható elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, kisebb családnak, vagy akár befektetési célra is.

A lakás lakható állapotú / igény szerint felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlésére és elképzeléseire formálhatja, és valóban olyan otthont alakíthat ki, amilyet megálmodott.

Főbb jellemzők:
52 m² alapterület
2 külön nyíló szoba
étkezős konyha
spájz
külön fürdőszoba és WC
jól alakítható, praktikus elrendezés

A társasház külső szigetelése és a nyílászárók cseréje már megtörtént, amely hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A közös költség mindössze 5.000 Ft.

A fűtés jelenleg elektromos fűtőpanelek segítségével megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja. A bejáratnál található gázcsonk lehetőséget ad gázfűtés kialakítására is.


Elhelyezkedése rendkívül praktikus:
Lidl és Spar közvetlen közelben
buszmegálló és vasútállomás kb. 5 perc sétára
iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben
az épület aljában gyógyszertár található

Parkolás a ház előtt díjmentesen megoldott

Ha egy jó elhelyezkedésű, saját ízlés szerint alakítható lakást keres Dorogon, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Dorog kedvelt részén, az Aranyhomoki dűlőben kínálunk megvételre egy 52 nm-es, művelési ág alól kivont hétvégi házat, amelyet a tulajdonosok bájos, otthonos családi házzá alakítottak.

Az ingatlan praktikus elrendezésű: 3 szoba, konyhaétkező, fürdőszoba WC-vel, valamint egy tágas előtér került kialakításra, amely kényelmes fogadótere a háznak. A ház könnyűszerkezetes építésű, a hozzáépített részek pedig YTONG falazattal készültek.

A fűtésről elektromos padlófűtés és klíma gondoskodik, így az ingatlan komfortos hőmérsékletet biztosít az év minden időszakában. Az ingatlanban vezetékes víz és villany (32A) rendelkezésre áll, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott.

A ház egy 945 nm-es, széles telken helyezkedik el, amely számos lehetőséget kínál: kertészkedésre, pihenőkert kialakítására vagy akár további fejlesztésekre is alkalmas. A tágas udvar több autó parkolására is kényelmes lehetőséget biztosít.

Az ingatlanon kisebb felújítási munkálatok még zajlanak: a külső szigetelés befejezésre kerül, és fehér színezést kap a ház, továbbá az udvar kipakolása is folyamatban van. A belső térben az új tulajdonos egy tisztasági festést követően már birtokba is veheti az ingatlant.

Fontos kiemelni, hogy a jelenleg zajló felújítási munkálatok költségét az irányár már tartalmazza.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor Dorog városa könnyen elérhető távolságban van.

Csolnokon eladó erdő széli kis utcában madárcsicsergős környezetben egy kis ház udvarral.

Az ingatlan tetőszerkezete és villanyhálózata jó állapotú, a gázkazán és az ablakok néhány évesek. A ház összességében átlagos mértékben felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.

A vételár tartalmaz egy további, kb. 150 nm-es külön telket is, melléképülettel, ahol akár garázs kialakítására is van lehetőség.

Csolnok hagyományos sváb település, rendezett, tiszta, összetartó közösséggel és számos programlehetőséggel. A faluban bölcsőde, óvoda, iskola, zeneiskola, uszoda, sportcsarnok, két orvosi rendelő és horgásztó is található. A gyerekek már alapból tanulnak német nyelvet.

A település az Ásvány- és Bányászmúzeumnak, valamint a faluháznak, művelődési háznak és könyvtárnak is otthont ad. A Mókus-hegy és a Gete-hegy lábánál fekszik, a falun keresztül a Janza-patak folyik. A környéken számos túraútvonal található, a Mókus-hegyről pedig gyakran indulnak siklóernyősök.

Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni.

Discover this 1-room apartment in the heart of Budapest – an excellent investment opportunity!

Excellent investment opportunity in the VII district! We are offering for sale a 24 m², 1-room apartment in one of Budapest's most sought-after areas, Erzsébetváros, which is an ideal choice for investors. Key features: - 24 m² floor area - 1 room - new windows and doors - average condition – can be customized according to needs - gas convector heating - high ceiling – can be lofted - free of encumbrances – available for immediate occupancy - pet-friendly Location, environment: - bustling, downtown location - excellent infrastructure: shops, restaurants, and cafés just a few minutes’ walk away - vibrant yet livable environment Transportation: - excellent public transport - trams and buses nearby - easily accessible to any point in the city Why is this a good choice? - high rental potential - easily rentable location - adaptable space due to the possibility of lofting - ideal for a first investment We provide the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions you may have. We ensure your purchase with financial and legal support! Your new home awaits! Call us with confidence Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Discover your dream home in Isaszeg: a 4-room house where comfort meets opportunity!

✨ For sale in Isaszeg: 4-room family house in a green area with a large terrace Living area: 110 m² Number of rooms: 4 Bathrooms: 2 Environment: quiet, green area Heating: gas (combi) + air conditioning ✅ Main features: - Spacious, bright living room – ideal for family gatherings - 4 separate rooms – comfortable layout for larger families - 22 m² terrace – perfect for relaxation and entertaining - Well-maintained garden, green surroundings - Automatic irrigation system – easier garden maintenance - Built-in furniture, practical storage solutions - Garden storage ✨ Technical and comfort features: - Property in good condition - Gas (combi) heating - Air conditioning – pleasant temperature even in summer - Security door and alarm system Location: - In a quiet, safe, family-friendly area of Isaszeg - Shops and services easily accessible - Quick access to Budapest and the city center - Excellent transportation by car and public transport Pet-friendly An ideal choice for families who want to live in a calm environment with good accessibility. Free of encumbrances and ready for moving in. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions you may have. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home awaits! Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

✨ SPECIAL OPPORTUNITY IN ESZTERGOM – ON THE DONKEY HILL! ✨

✨ SPECIAL OPPORTUNITY IN ESZTERGOM – ON SZAMÁRHEGY! ✨ For sale in the popular, picturesque Szamárhegy district of Esztergom is a 35 m², 2-room house, which could be an excellent choice for either a permanent home or a vacation house. ✅ Key features: Living space: 35 m² Plot size: 1522 m² Number of rooms: 2 Terrace: 15 m² Balcony: 5 m² Condition: average (modifiable, renovatable) ✨ What you will truly love: Wonderful panorama of the surrounding mountains Spacious plot – ideal for creating a garden, orchard, or relaxation area Quiet, peaceful environment – perfect for recharging Excellent opportunity for customization according to your needs Location: The historic city center of Esztergom is just a few minutes away Nearby: shops, restaurants, services Calm, safe neighborhood Ideal choice for: Your own home Weekend house / vacation home ⌂ This property is not just a house, but a way of life – where the closeness to nature meets urban comfort. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer all your questions. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home awaits! Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Discover your new home in Újpest: a spacious, 3-room section of a house awaits you!

Special opportunity in one of Budapest's favored districts – renovated, garden-connected home! A truly pleasant atmosphere awaits its new owner in a freshly renovated part of a house located in one of Budapest's popular suburban areas. This property could be an ideal choice for young couples, those about to start a family, or anyone looking for a modern, comfortable home in a peaceful environment. ⌂ Key features: ✅ 80 m² living space – well-utilized, thoughtfully designed layout ✅ 380 m² plot – pleasantly sized garden for relaxation or gardening ✅ 3 rooms – ideal for family life or creating a home office ✅ Open-plan kitchen and living room – modern, communal space ✅ 2 bathrooms – comfortable for everyday use ✅ 8.5 m² terrace – perfect for morning coffee or evening relaxation ✅ Electric boiler heating and air conditioning – pleasant temperature all year round ✅ Recently renovated condition – modern appearance and practical solutions ✨ Neighborhood and Location The quiet, suburban environment ensures a peaceful life while the area is excellently supplied. Shops, restaurants, and services are just a few minutes' walk away. The green spaces in the vicinity are perfect for walking, relaxing, or even for pet owners. ???? Transportation With nearby bus and tram stops, the city center is quickly accessible. By car, the main transport routes and highways are easily reachable. ⚖️ Additional Information The property is free of encumbrances, so it can be occupied in a short time. This house is not just a property, but an opportunity for a modern, comfortable life in one of Budapest's favored areas. We offer the possibility for a personal viewing and are happy to answer any questions you may have. We ensure your purchase with financial and legal background! Your new home awaits! Feel free to call us Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

In Törökbálint – An ideal opportunity for investors, an additional building plot can be created, on which a property with up to 2 apartments can be built.

In the quiet, green area of Törökbálint, we offer for sale a 125 m² family house in need of renovation, situated on a 1150 m² plot. The property is not only an excellent opportunity as a home but also from an investment perspective, as the plot can be divided, allowing for the creation of a separate building plot on which a two-apartment property can be built. ⌂ Main features: ✅ 125 m² living space ✅ 1150 m² plot ✅ 3 spacious rooms ✅ bathroom ✅ gas-circulation heating ✅ renovation required – can be customized according to personal needs ✅ property free of encumbrances ✨ Investment opportunity: The plot can be split, allowing for the creation of a separate building plot on which a two-apartment property can be constructed. Location: The area is quiet and green, yet has excellent infrastructure. Nearby, there are shops, a school, and a medical office, with public transport and the capital easily accessible, making it an ideal choice for families and investors alike. The property is free of encumbrances, allowing for a quick purchase process. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions you may have. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home awaits! Feel free to call us Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Eladó felújított családi ház Piliscséven!

Eladó egy 2025-ben gyönyörűen felújított családi ház Piliscsév szívében, Komárom-Esztergom megyében. Az ingatlan 80 négyzetméteres területével és 4 szobájával ideális választás nagyobb családoknak is. Az újonnan kialakított padlófűtés, az új villamos hálózat és a jó fényviszonyok gondoskodnak a lakók kényelméről.

Az ingatlan vegyes falazattal épült. A ház 2025-ben kapott új tetőfedést, aljzatbetont, fűtési rendszert, villanyhálózatot és nyílászárókat (redőnnyel és szúnyoghálóval), ami hosszú távon garantálja az ingatlan értékét. A fűtésről és meleg vízről egy kombinált kazán gondoskodik, melynek beépítése ár része, ahogy a belső nyílászárók is és a festés befejezése is. Emellett a klíma kiállások is előkészítésre kerültek a szobákban, biztosítva ezzel a nyári hónapokban is a kellemes hőmérsékletet, illetve az alternatív fűtési lehetőséget. A fődémen 20 cm-es szigetelést helyeztek el. Az ingatlanhoz tartozik egy melléképület, amely két tárolóval és egy kocsi beállóval rendelkezik.

A kertben található ásott kút jelentős megtakarítást nyújt a vízfogyasztásban, a térkövezett autófelhajtó pedig kényelmes parkolást biztosít. A panorámás kilátás a kert végéből a környező tájra lenyűgöző, és a ház közelében minden szükséges infrastruktúra megtalálható: boltok, hivatal, iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, és a buszmegálló is csupán egy percnyire van. A vonattal és autóval egyszerűen megközelíthető Dorog, Esztergom és Budapest is, így Piliscsév tökéletes otthona lehet azoknak, akik a nyugalom szigetét keresik a városi nyüzsgés közelében.

Piliscsév települése Komárom-Esztergom megye festői szépségű részén helyezkedik el, ahol a természet és a modern infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. Itt minden adva van a nyugodt és tartalmas mindennapokhoz, legyen szó a közelben fellelhető boltokról, iskoláról, egészségügyi intézményekről vagy a kiváló közlekedési lehetőségekről. A környék gazdag kulturális és szabadidős tevékenységekben, így garantáltan nem fog unatkozni. Fedezze fel Piliscsévet, és találja meg álmai otthonát ebben a csodálatos környezetben.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Csak költöznöd kell! Eladó lakás Nyergesújfalun a Kossuth Lajos utcában!

Szeretnél egy olyan lakást, ami nem igényel felújítást? Ezt látnod kell!

Mérete: 39 nm (1 szoba + konyha-étkező)
Állapot: Megkímélt, tiszta, nemdohányzó és kisállatmentes.
Felszereltség: Részben bútorozott, konyhabútorral és tűzhellyel felszerelt.
Bónusz: Saját tároló és egy kis terasz a reggeli kávézáshoz!

A lakás nagyon világos, a környék pedig csendes és rendezett, mégis minden karnyújtásnyira van. Ideális első lakásnak vagy befektetésnek is!

Helyszín: Nyergesújfalu, Kossuth Lajos utca

Nagysápon, csodálatos környezetben telek eladó.

Eladó telek Nagysápon – panorámás, csendes környezetben ✅ Telek mérete: 1014 m² ✅ Tehermentes ingatlan ✅ Panorámás kilátás ✅ Csendes, zöld környezet Nyugodt, barátságos környék Természetközeli hangulat Környezet és ellátottság Könnyen megközelíthető autóval Rendszeres buszközlekedés a környező települések felé Közelben boltok, iskola, egészségügyi ellátás Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésére. Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja új otthona! Hívjon bizalommal H–P 9:00–17:00, Sz 9:00–13:00 között.

Eladó 18 858 m²-es külterületi legelő Nyergesújfalun kiváló lehetőség befektetésre vagy állattartásra!

Nyergesújfalu külterületén kínáljuk megvételre ezt a 18 858 m²-es, könnyen megközelíthető, jól használható legelőt, amely ideális választás állattartóknak, gazdálkodóknak vagy hosszú távú befektetőknek.

Főbb jellemzők:
18 858 m² terület
Külterületi besorolás
Kifüggesztéses eljárást igényel
Legelő művelési ág
Villany a telekhatárnál
Víz, gáz és csatorna nincs a telken

Könnyen megközelíthető, mégis nyugodt helyen

Stabil értékű, sokféle célra hasznosítható földterület, amely jó lehetőség azok számára, akik természetközeli környezetben keresnek nagy méretű külterületi ingatlant.