Boldizsár Krisztián ingatlanjai

„Fedezze fel otthonát Tác szívében – 2 szobás ház várja Önt!”

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Fejér vármegyében, Tác településén, ahol egy használt ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan 95 nm-es alapterülettel és 9964 nm-es telekkel rendelkezik. A terület nagy része művelésre bérbeadott, így a leendő tulajdonosnak erre nem kell energiát fordítania. Ha mégis szüksége lenne rá akkor hasznosíthatja az elképzeléseinek megfelelően. A házban két tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, ideálisak családok számára. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, így minden igényt kielégít. A ház fűtése gázkonvektorral történik, de ezen kívül rendelkezésre áll egy cserépkályha is. Az ingatlan átlagos állapota lehetővé teszi, hogy egy kis kreatívitással a saját ízlésére formálja. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így nem kell a parkolás miatt aggódnia. Az összes közmű be van vezetve az ingatlanba. A melléképületekben nyári konyha, garázs, tároló, illetve ólak találhatóak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen a környék csendes és biztonságos, amely tökéletes otthont biztosít a családok számára. Tác települése gazdag történelmi és kulturális értékekben, számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére. A közeli erdők és természetvédelmi területek remek lehetőséget biztosítanak a kirándulásra, túrázásra, vagy akár kerékpározásra. A település közlekedése is kedvező, hiszen a város központja mindössze néhány perc autóútra található, ahol boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre. A tömegközlekedési lehetőségek is biztosítottak, így könnyen elérheti a környező településeket és városokat. A háztól egy karnyújtásnyira található óvoda, iskola, és orvosi rendelő is. Az ingatlantól Tác-Gorsium autóval 2.5 km, horgásztó 2 km, autópálya felhajtó 4 km. A településtől Székesfehérvár 15 km. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére! Bővebb infóért várom jelentkezését!

Kiviteles lehetőség! Siófoktól mindösszesen 15 km távolságra, Enyingen ELADÓ egyszintes, teljes körűen felújított családi ház.
Az 1950-es években vályogtéglából és téglából épült ingatlanból jelenlegi tulajdonosa 2024-ben varázslatos, hangulatos otthont teremtett. Az akár 2 generációnak is alkalmas, 94 nm-es épület 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, méretes, fényárban úszó nappaliból és konyhából áll. Az elmúlt időszakban a tető teljes cseréjén, szigetelésén kívül, a ház külső szigetelése, új nyílászárók, új burkolatok tették tökéletessé az összhangot. A fűtés korszerűsítésén kívül az elektromos és vízvezeték rendszer is cserélve lett. A kellemes meleget elektromos kazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja. H tarifa, klíma berendezések előkészítése is megtörtént.Az 506 nm-es sarok telek mely 2 utcára nyílik, új modern kerítéssel lett körbekerítve. Egy önálló, zárt tégla építésű garázs, az autó parkolásán kívül lehetőséget biztosít a kert gondozásához szükséges eszközök tárolására is. Előre is köszönöm megtisztelő bizalmát, bővebb felvilágosításért várom hívását a hét bármely napján!

Fedezze fel otthonát Sárbogárdon – 5 szobás családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Fejér vármegyében, Sárbogárd egyik csendes utcájában, ahol egy 1990-ben épült, téglafalazatú, 150 négyzetméteres, öt szobás, jó állapotú családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 958 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a családi élethez, valamint a szabadidős tevékenységekhez. A házban található két fürdőszoba kényelmes megoldást nyújt a család minden tagja számára, míg a gázcirkó fűtés biztosítja az otthon melegét a hideg téli hónapokban, de ezen kívül rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán is. Az összes közmű be van vezetve az ingatlanba, a villany 3x16A, 3 fázis (alumíniumvezeték) A környék csendes, biztonságos és barátságos, ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. A környéken számos zöldterület és játszótér található, ahol gyermekeik szabadon játszhatnak, míg Ön a friss levegőn pihenhet. A közlekedés is kedvező, hiszen a város jól megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják, hogy könnyedén elérhesse a környező településeket és városokat. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, amely egy autó tárolására alkalmas, így nemcsak a biztonság, hanem a kényelem is garantált. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmait, legyen szó akár családi otthonról, akár befektetési célú vásárlásról. A ház, lakóövezetben helyezkedik el, barátságos, egymásra odafigyelő szomszédokkal. Az ingatlanpiac dinamikus, és most van itt az ideje, hogy lépjen! Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb infóért várom jelentkezését!

Fedezze fel otthonát Sárbogárdon! 5 szobás, tágas ház várja Önt!

Sárbogárdon kínálunk eladásra, egy fő út melletti, átlagos állapotú, 3 szintes, 5 szobás családi házat. A ház főbb jellemzői: * 1984-ben épült, téglafalazattal Hasznos alapterület: * 103 m2 1.szint: * közlekedő * nappali * hálószoba * étkező * konyha * fürdő * WC * kamra * erkély 2.szint: * 3 szoba * WC+kézmosó * erkély * padlástér Alagsor: * műhely * garázs * tüzelő * tároló Fűtés: * gáz-cirkó, radiátoros hőleadással, de emellett rendelkezésre áll, egy vegyestüzelésű kazán is Közművek: * víz * villany * gáz * csatorna Elektromos hálózat: * alumíniumvezeték Klíma: * hűtő-fűtő Tetőszerkezet: * betongerendás, palafedéssel Telek méret: * 1294 m2 A ház átlagos állapota rengeteg lehetőséget rejt magába, így a leendő tulajdonos saját ízlésére tudja formálni. A telken megtalálható még 2db nagy tároló, egy nyári konyha pincével, egy filagória, ólak, valamint egy ásott kút is, amely öntözésre kiválóan alkalmas. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére! Bővebb infóért várom jelentkezését!

Fedezze fel otthonának alapjait Polgárdiban - ideális telek várja Önt!

Polgárdi jól megközelíthető részén kínálunk eladásra, egy kivételes lehetőséget, amely nemcsak a magáncélú építkezéshez, hanem befektetési szándékú vásárlók számára is ideális választás. Az ingatlan egy 5317 négyzetméteres telek, 16 méter utcafronti szélességgel, amely lakóövezetben helyezkedik el, így a jövőbeli tervek megvalósítása során jó adottságokkal rendelkezik. A telek elhelyezkedése kedvező, és a természet közelsége mindenki számára vonzó lehetőségeket kínál. Autóval könnyen megközelíthető a város központja, míg a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a zavartalan közlekedést a környező települések felé. A helyi közösség barátságos és összetartó, így a leendő lakók könnyen beilleszkedhetnek. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait, legyen szó családi ház építéséről, vagy befektetési célú fejlesztésről. Közművek az utcában találhatók meg. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb infóért várom jelentkezését!

Eladásra kínálunk Székesfehérváron a Berényi úton egy 50 nm-es, tégla építésű házrészt a hozzá tartozó 271 nm-es, saját használatú telekkel.Az ingatlan teljes felújítást igényel. Közművek az ingatlanban találhatók. A tető cserépfedésű, régi fa nyílászárók vannak beépítve.

Dég egyik csendes utcájában kínálok eladásra egy bájos, 62 nm-es, vegyes falazatú (vályog+tégla) házat. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőségek tárházát nyújtó befektetés is.
A ház belső felújítása már megkezdődött, de a végső simítások az új tulajdonosra várnak. A jelenlegi tulajdonosok már elvégezték a ház teljes villany- és vízhálózatának cseréjét, valamint a régi ablakokat korszerű, műanyag hőszigetelt ablakokra cserélték.

A ház fűtéséről jelenleg egy vízteres kandalló gondoskodik és a nappali padlófűtési rendszere is már kialakításra került. Az ingatlan fürdőszobája szintén teljes felújításon esett át, így a modern kényelem minden igényét kielégíti. A meleg vizet egy energiatakarékos villanybojler biztosítja. A ház verandája további lehetőségeket rejt, hiszen akár teljes mértékben beépíthető, így az új tulajdonos plusz hasznos alapterületet nyerhet.

A ház jelenlegi elrendezése két szobát, egy tágas étkezőt, konyhát és egy fürdőszobát+WC-t foglal magában. A tetőszerkezet némi felújításra szorul, cserép héjazatú, de ez is remek lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki a végső megjelenést. Az 1108 nm-es telek gazdálkodásra is alkalmas lehet, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik önellátásra vagy kertészkedésre vágynak.

Ez a ház falusi CSOK-ra is alkalmas, így akár nagycsaládosok számára is ideális választás lehet. Ha nem riadsz vissza a további felújítási munkálatoktól, akkor ne habozz, és nézd meg ezt a rengeteg lehetőséget rejtő házat!

Dég község Fejér vármegyében, az Enyingi járásban található. A település híres a Festetics-kastélyáról, amely Magyarország egyik legnagyobb angolparkjával büszkélkedhet. A kastély és annak környéke történelmi és természeti értékei miatt kedvelt úticél. Nyugodt környezetével és gazdag kulturális örökségével Dég a múlt és a természet szerelmeseinek paradicsoma.

A község Fejér vármegye délnyugati részén, a 64-es főút mellett, Székesfehérvártól 42, Siófoktól és a Balaton partjától 35 kilométerre fekszik, így könnyen megközelíthető autóval. A környező települések közül Kálozzal a 6304-es út, Lajoskomárommal és a 65-ös főúttal a 6402-es út köti össze.

Természetföldrajzilag a terület a Mezőföldhöz tartozik, a szűkebb kistáj pedig Dégi-süllyedék néven ismert. A nagytáj jellegzetes formái, mint a löszvölgyek, dombok, patakok és tavak itt mind megtalálhatók. A kastélypark és környéke megyei értékű természetvédelmi terület.

A kedvező talajtani és éghajlati adottságok következtében a környék mezőgazdasági szempontból is kiemelkedő. Kiválóan termeszthetők itt gabonafélék, kukorica és cukorrépa. A község egyes részein szőlőkultúra is megtalálható, borospincékkel és borfeldolgozó üzemmel.

Dég településen minden szükséges infrastruktúra adott: tömegközlekedési lehetőség, boltok, pizzéria, focipálya és iskola is megtalálható, az ingatlantól mindössze 10 perces sétával elérhetők.

Összességében ez a dégi ház egy igazi gyöngyszem, amely számtalan lehetőséget kínál új tulajdonosának. Akár egy békés otthont keresel, akár egy izgalmas befektetési lehetőséget, ez az ingatlan mindkettőt biztosítja. Jöjjön el, és fedezze fel Ön is a benne rejlő lehetőségeket!

Kivételes otthon Székesfehérváron az Öreghegy egyik legjobb részén

Székesfehérvár legkedveltebb városrészében, az Öreghegyen eladó egy háromlakásos sorház középső, 129 m²-es lakása, 217 m²-es saját kerttel és 19 m²-es borospincével.

Elrendezés:

Földszint: amerikai konyhás nappali, előtér, vendégmosdó

Emelet: 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, terasz

Alagsor: garázs, több tároló, borospince

Padlástér: beépíthető, bővítési lehetőséggel


Műszaki tartalom:

Gázkazán + vegyes tüzelésű kazán

Hűtő-fűtő klíma

Jó hőszigetelés, alacsony fenntartási költségek

2 autó számára udvari beállás + garázs


A ház mögötti kert csendes, elkerített, termő fákkal és zöldövezeti hangulattal. Buszmegálló a ház előtt, iskola, bolt, pékség pár perc sétára, M7-es autópálya lehajtó 5 percre.

Tulajdonosi megjegyzés: Gyermekeink kirepültek most szeretnénk, ha ez az otthon új családnak adhatna élményeket.

Kis ház - kis rezsi, nagy telek.
Eladó egy takaros kis ház a Balatontól 25 percre, Dég településen, csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan 50 négyzetméteres, 2 szobás, így ideális lehet egy kisebb családnak, idősebbeknek vagy akár nyaralónak is. A telek hatalmas, 2158 négyzetméteres, ahol kertet, veteményest vagy akár egy kis gazdaságot is kialakíthat az új tulajdonos.
A házban a víz- és villanyvezetékek fel lettek újítva, a fürdőszoba szintén modernizált. A fűtés gázkonvektorokkal történik. Az ablakok újak, műanyagból készültek, így jól szigetelnek. A mennyezet fafödémes, a tetőt cserép fedi, ellátja a feladatát.
Ez a ház jó választás lehet mindazoknak, akik nyugodt vidéki életre vágynak, de nem akarnak rögtön felújítással kezdeni. Ha szeretne egy szép, gondozható otthont nagy kerttel, érdemes megnézni!

Dupla telken, tágas családi ház eladó!
Fejér megye déli részén, a Balatontól mindössze 25 perces autóútra, a felújított Festetics kastélynak is otthont adó Dég településen vált eladóvá ez a tágas, akár több generációt is kiszolgáló lakóház dupla telekkel, amely így két helyrajzi számon összesen 4316 m2.

Az épület két szintjét praktikusan kihasználva, az alsó szinten két garázs/műhely és több tárolási célú helyiség került kialakításra. A kicsit lankás terepviszonyok miatt az utcafrontról elérhető garázs szuteréni szintű, azonban a többi helyiség már az udvar felől földszintiként bejárható, tehát lépcsők nélkül megközelíthető, könnyedén átalakítható idősebb családtagok részére is, közvetlen kertkapcsolati lehetőséggel, akár terasz kialakítással kellemes, intim pihenőhelyet hozhatunk létre. Az alsó szinten is van radiátoros központi fűtés, a helyiségek kerámia lapokkal burkoltak. Természetesen némi felújítás, esetleges átalakítás szükséges lakórészként történő hasznosításához.

Az utcafronti bejáratról elérhető földszinti lakótérbe egy kellemes, fedett teraszon keresztül juthatunk, ahol egy napfényes, D-K-i tájolású nappali, két hálószoba, konyha-étkező, tágas fürdőszoba és külön helyiségben található toalett került kialakításra. Igény szerint a nappali akár két szobává is elválasztható, a nappali két szélső falán ablakok vannak, így átalakítás után mindkét szoba ablakkal rendelkezik.

A ház fűtését gázkazán látja el radiátoros hőleadással. A földszinten kívül a teljes alsó szint is fűtéssel rendelkezik, remek lehetőség, ha a lakótér bővítésében gondolkodunk.

Az épület 1988-ban B30-as téglából épült, beton födémmel, masszív beton alappal, a tetőtér igény szerint beépíthető. Felújítás esetén az állami támogatás igénybe vehető. Vásárlás esetén a ház hitelezhető, falusi CSOK is igényelhető. Az ingatlan tehermentes, a tulajdon viszonyok rendezettek. A település egyre népszerűbb fiatal betelepülők, külföldről ideköltöző németek, hollandok, angolok körében. Az ingatlan csendes mellékutcában, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, kiváló választás lehet nagyobb család részére is.

Dégen bölcsőde, óvoda, általános iskola üzemel, háziorvosi és fogorvosi ellátás, gyógyszertár, étterem és több élelmiszerüzlet áll rendelkezésre, a mindennapi élethez megtalálható szolgáltatások, szakemberek is elérhetőek.

Dég nem csak a Balatontól, de a gyógyvizéről híres Tamási termálfürdőtől is csupán fél óra autóútra található, Budapest 70 perc, Székesfehérvár 40 perc alatt elérhető.

Dég településen található a felújított, klasszicista stílusban épült Festetics kastély és Közép-Európa legnagyobb angolparkja, amely a kastélyt övezi. Az ősfás park, a parkban található szerpentin tó közepén álló romantikus Hollandi ház, valamint a tavon és csatornákon átívelő 13 különböző színű és formájú, igényesen felújított híd látványa páratlan élménnyel ajándékozza meg az idelátogatókat. A község mesés halastavai horgászok paradicsoma, a kastélypark és a környező természetvédelmi terület a kirándulók zarándokhelye, amely nyugalmat, és páratlan kikapcsolódást nyújt a természet szerelmeseinek. A kastély és angolparkja rendszeresen jeles kulturális események helyszínéül szolgál, kiemelkedő szórakozási lehetőséget biztosítva a helyi lakosok számára is.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, az ingatlan személyes megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges!

Fedezze fel otthonát Sárbogárdon – 3 szobás, tágas ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Fejér vármegyében, Sárbogárdon, ahol egy tágas, 94 négyzetméteres családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 1329 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre, vagy akár egy gyönyörű kert kialakítására is. A házban három kényelmes szoba található, melyek ideálisak lehetnek családi életre, vagy akár vendégek fogadására is. A 27 négyzetméteres terasz, tökéletes helyszínt biztosít a nyári estéken való pihenéshez, baráti összejövetelekhez, vagy éppen egy csésze kávé mellett a nap indításához. A melléképületben 3 fedett garázs is található, így a parkolás soha nem jelenthet problémát. Az ingatlan gázcirkó fűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Sárbogárd járási központja lévén, a városban számos bolt, iskola, óvoda és orvosi rendelő található, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kiváló, mert Székesfehérvár 40 km távolságra található. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát. A tágas telek rengeteg lehetőséget rejt, legyen szó akár bővítésről, kertépítésről, vagy egyéb kreatív elképzelésekről. A telken belül megtalálható egy fúrt kút, amely öntözésre kiválóan alkalmas. A ház átlagos állapota lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja, így igazán egyedi otthont varázsolhat belőle. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Érdemes mihamarabb lépni! Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb infóért várom jelentkezését!

Eladó kétszintes családi ház Seregélyesen Azonnal költözhető, CSOK Pluszra alkalmas, önfenntartó birtok lehetőségével!

Seregélyes csendes, nyugodt részén kínálok eladásra egy kiváló állapotú, kétszintes családi házat, amely azonnal költözhető, CSOK Pluszra alkalmas, és ideális választás lehet azok számára, akik egy valóban családbarát, saját gazdálkodásra is alkalmas birtokot keresnek.

Hasznos alapterület: 148 m² + 12 m² lépcsőtér (akár gardróbként is hasznosítható)
Telek mérete: 2072 m² óriási kert, gazdálkodási lehetőségekkel
Szintenkénti elrendezés:

Földszint: előszoba, 2 hálószoba, külön konyha és étkező, fürdőszoba WC-vel

Emelet (16 éve ráépítve): nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel

Műszaki adatok és felszereltség:

Réz villanyvezetékek, 20A

Tégla falazat, 10 cm hőszigetelés

Beton alap, fa tetőszerkezet, cserép fedéssel

Fűtés: gázcirkó radiátoros hőleadással + hangulatos cserépkályha

Masszív vas ablakkeretek, jó hőszigeteléssel

Friss tisztasági festés után azonnal költözhető

Kert és melléképületek:

Két darab, három részre osztott külső melléképület

Két udvarrész, fa kocsibeálló

Ásott kút házi vízművel, locsoláshoz

Termékeny kert gyümölcsfákkal, bokrokkal, szőlővel és veteményessel
(A kertrész külön bejárattal akár ki is adható)

Elhelyezkedés, infrastruktúra:

Iskola, óvoda, boltok, posta: 1520 perc sétára

Orvosi rendelő, patika: 10 perc sétára

Kiváló közlekedés:

Autóval 1520 perc Székesfehérvár és a Velencei-tó

M7-es autópálya 30 perc Balaton

Budapest kb. 1 óra

Közúti csatlakozás: 62-es főút, 6213/6214/6228-as utak

Vasútvonal: PusztaszabolcsSzékesfehérvár

Menetrendszerinti buszjáratok félóránként több irányba

Ez az ingatlan kivételes lehetőség családosok, gazdálkodók vagy CSOK Pluszban gondolkodók számára. A hatalmas telek és a jól karbantartott, tágas ház együttesen nyújtanak otthont és önállóságot egyetlen helyen.

Ne maradjon le róla, kérjen időpontot megtekintésre még ma!