Bíró-Csitári Tünde ingatlanjai

Kosdon - 4 szobás ház várja Önt!

Felújítandó családi ház nagy telekkel Kosdon – ideális otthon vagy befektetés! Kosd csendes, barátságos részén kínálunk megvételre egy 100 m²-es, felújítandó családi házat, amely kiváló lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan vegyes falazatú, fa födémes, elrendezése jól alakítható, így bőven teret ad az egyéni elképzelések megvalósítására. A házban 3 szoba, étkező főzőfülkével, fürdőszoba, továbbá külön nyári konyha, tároló és egy tágas pince is helyet kapott. A 2687 m²-es telek méretének köszönhetően kiválóan alkalmas kertészkedésre, gazdálkodásra vagy akár egy hangulatos, nagy családi kert kialakítására. A természet közelsége és a nyugodt környezet igazán élhető mindennapokat biztosít. Közművek: – víz és villany a házban – csatorna és gáz az utcában – meleg víz: villanybojler – fűtés: fa tüzelésű kandalló Az ingatlan központi elhelyezkedésű, a bolt, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás néhány perces sétával elérhető. Kosd Budapesttől mindössze 34 km-re, Váctól pedig 6 km-re található. A rendszeres buszjáratoknak köszönhetően a környező települések és a városok könnyen megközelíthetők, ami különösen előnyös ingázók számára. A településen CSOK Plusz igénybe vehető, ami tovább növeli az ingatlan értékét a fiatal családok szemében. Ha Ön is lát lehetőséget ebben az ingatlanban, várom hívását bizalommal!

Kettőt, egy áráért!

Two-Generation Family Home with Panoramic Mountain Views – For Sale A unique family house with a two-generation layout is for sale on a 1,164 m² plot in a quiet, nature-oriented area. The property was extended in 2020–2021, creating a modern, well-insulated rear living unit with independent living space. The house features covered terraces at the front and rear, with the back terrace offering stunning panoramic views of the Börzsöny Mountains. Both units have their own bathroom, toilet, and newly built-in kitchen, making the home ideal for multi-generational living, guests, or rental use. Key features include fireplaces in both units, additional electric heating, a drilled well, new roof structure on the rear unit, and new fencing. The beautifully maintained garden includes fruit trees, raised beds, a small pond with goldfish, and a garden storage building. An excellent choice for extended families, shared living, or investment purposes. Contact us for more information or a viewing.

Exkluzív családi ház Veresegyház legszebb, zöldövezeti részén! Nyugodt, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy magas műszaki tartalommal, kifinomult ízléssel megépített prémium családi otthont, amely a tágas élettereket, az időtálló minőséget és a privát életstílust helyezi előtérbe. Reprezentatív terek & elegáns arányok: • 297 m² gondosan megtervezett lakótér • 6 méteres belmagasságú, különleges kivitelezésű, galériás nappali, kandallóval • nagyvonalú amerikai konyha kényelmes étkezővel • többfunkciós tetőtéri szint – hatalmas dolgozószoba, hálószobák, vendégtér vagy privát lakrész kialakítására A belső terek tágas és harmonikus arányai, valamint a természetes fény jelenléte jellemzi az egész épületet. Prémium anyaghasználat & beépített megoldások: • porotherm téglából épült, szigetelt ház • különleges, fa oszlopos tartószerkezetek • számos egyedileg tervezett beépített bútor • diszkréten integrált tárolómegoldások • minőségi kivitelezés, időtálló részletek Privát kert & kültéri luxus: • 800 m²-es, parkosított, intim kert • automata öntözőrendszer kiépítve • 60 m²-es DNy-i tájolású, fedett terasz, székely dézsával • két különálló faház - egy kisebb és egy nagyobb tároló • tökéletes helyszín pihenéshez, családi eseményekhez, vendéglátáshoz Kényelmes parkolás & praktikum: • garázs • fedett autóbeálló • bőséges tárolási lehetőségek a telken és az épületen belül is Korszerű technológia & fenntartható komfort: • padlófűtés kondenzációs kazánról, radiátorokkal kiegészítve • alternatív megoldások: kandalló, ionkazán • napelemek, napkollektor, klímaberendezések • víz kezelő rendszer, riasztó • energiahatékony, tudatosan kialakított gépészet Kitűnő lokáció – természet és elérhetőség egyensúlya: • Csendes, zöldövezeti környezet • Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető • Ideális külföldi vásárlók számára is, akik értékelik a repülőtér közelségét és a prémium életstílust Ez az otthon azok számára készült, akik nem kompromisszumokban, hanem életminőségben gondolkodnak.

Eladó Vácon, a belváros szélén lévő, családi ház! A ház 1994-ben épült téglából, cserép fedéssel. 2023-ban nagyobb felújításon esett át az ingatlan, ami magába foglalta: -villamos hálózat cseréjét -víz- és csatorna hálózat cseréjét -fűtéskorszerűsítést -tetőszigetelést (30 cm kőzetgyapot) -új fürdőszobák kialakítását, egyedi tömör fából és kőből -új konyha kialakítását, egyedi tömör fából és kőből -burkolatok nagy részének cseréjét A melegvizet és a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Az ingatlan több generáció számára is tökéletes lehet. Illetve igény szerint a melléképületben kialakítható további kb. 90 m2-es, kétszintes lakrész, amit akár funkcionálhat irodaként, lakásként vagy akár műhelyként. A földszinten már van víz, csatorna, wc, mosdó, az emeleten tetőfelújítás, új tetőablakok beépítése már megtörtént, emeletre vezető külső vaslépcső, kondenzációs cirkó, kémény és gázbekötés elkészült. Autónkat garázsban tarthatjuk. A kert kikapcsolódásra és pihenésre alkalmas, kis oázis a város közepén. A benne található növényeket (szilvafa, cseresznyefa, égerfa, díszcserjék) fúrt kútról locsolhatjuk. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület). Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Fedezze fel belvárosi 4 szobás lakásunk varázsát Vác szívében, akár lakásnak, irodának vagy orvosi rendelőnek is megfelelő!

100 NM-ES, BELVÁROSI, IGÉNYES TÁRSASHÁZI LAKÁS KIADÓ – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL A Duna-parttól, kerékpárúttól és a városközponttól mindössze egy utcányira kiadó egy 100 nm-es, első emeleti, világos és csendes társasházi lakás. A rendezett, 8 lakásos társasház zárt, parkosított belső udvarral rendelkezik, ahol lakásonként 1 gépkocsi parkolása biztosított. A ház elektromos kapuval ellátott, a lakás kaputelefonnal felszerelt. Az ingatlan a függőfolyosó utolsó lakása, így kifejezetten nyugodt, intim elhelyezkedésű. Helyiségek: 4 szoba 1 félszoba (gardrób) előszoba tároló gépesített konyha étkezővel külön mellékhelyiség tágas fürdőszoba WC-vel és bidével A lakás rendkívül világos, minden helyiségben nagy méretű, műanyag nyílászárók találhatók. Burkolatai parketta és járólap, az ingatlan jól felszerelt, gépesített, részben bútorozott. Bérlés feltételei: minimum 1 év bérleti idő 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj közjegyző előtt kötött szerződés dohányzás nem megengedett állattartás nem lehetséges Az ingatlan lakásként, de igény esetén irodának vagy orvosi rendelőnek is kiváló választás! Ideális megoldás azok számára, akik belvárosi elhelyezkedésű, mégis csendes, igényes környezetben keresnek hosszú távra kiadó ingatlant. ???? Érdeklődni, állok rendelkezésére bizalommal!

Verőcén – újépítésű 3 szobás ház várja Önt!

Eladó újépítésű családi ház Verőce szívében! A hirdetési ár, ingatlan jelenlegi állapotára értendő! Verőcén, Pest vármegyében, csendes és zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy új építésű, 75 nm-es, szerkezetkész családi házat, amely 495 nm-es telken helyezkedik el. A ház szinteltolásos kialakítású: - Alsó szinten amerikai konyhás nappali - Felső szinten 2 hálószoba, fürdőszoba és gépészeti helyiség A nappaliból egy 20 nm-es terasz nyílik, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás tárul elénk – tökéletes hely a pihenéshez. Műszaki tartalom: Beton tetőcserép 3 rétegű üvegezésű, Rehau nyílászárók Vegyes fűtési lehetőség Parkolás az udvaron Bővíthető kialakítás Az ingatlan ideális állandó lakhatásra vagy befektetésnek, a környék nyugodt, biztonságos, ugyanakkor Budapest könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel is. A közelben boltok, éttermek, szolgáltatások, játszóterek és sportolási lehetőségek találhatók. !!!Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon bizalommal, és tekintse meg leendő új otthonát Verőcén!!!

A belvárosban a Székesegyház szomszédságában, 1047 nm-es ingatlan ELADÓ! Az ingatlan az Apor Vilmos Főiskolával közvetlenül szomszédos, és rajta két bontandó épület található. Vác megbecsült építésze a jelenlegi tulajdonos megbízásából ide egy cégközpontot tervezett. Ennek látványtervei megtalálhatók a fényképek között. Az ingatlan utcafrontja ugyan csupán 7,8 méter széles, ám a telek mérete váci belvárosi viszonylatban mégis impozáns, ami az építész számára remek lehetőséget nyújtott egy nagy méretű, több szintes épület elhelyezésére. Így a tervezett épület harmóniát teremtve köti össze a főiskola magas épülettömbjét az utca földszintes épületeinek sorával. Beruházók, befektetők számára kivételes lehetőséget teremt, hogy a szomszédos ingatlan partner irodánk által szintén értékesítés alatt áll, melynek területe csupán 261 nm, ám a két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik. Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter, ami további izgalmas lehetőséget kínál akár nagyobb ingatlanfejlesztésre is. A helyszínrajzon ezt az ingatlan pirossal jelöltem. A jelenlegi épületekre bontási terv már készült, melyet a vevő számára természetesen átadunk. Az ingatlanon jelenleg újonnan kiépített 3x16A áram vételezési pont található, valamint a víz, és gáz közművek is be vannak kötve a jelenlegi épületbe. A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak. Felszín alatt 90%-os, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni. Azaz, intézmény, társasház, és családi ház építésére is megfelelő lehetőséget biztosít az ingatlan, s mindezt - figyelembe véve a belvárosi építkezés lehetőségeit - igen KEDVEZŐ árszinten. Hívását hétvégén is fogadom!

Otthon Start Programra alkalmas, napfényes 2,5 szobás lakás eladó Újpest központjában

Újpest szívében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 60 m²-es, 2,5 szobás lakást, 6 nm-es fedett erkéllyel, amely ideális választás azok számára, akik egy praktikus elrendezésű, világos és jól alakítható otthont keresnek. A lakás remek lehetőségeket rejt magában, akár saját részre, akár befektetés céljára.

A lakás adottságai

A 2. emeleten található, DNY tájolású lakás egész nap bőséges természetes fényt kap. Az ablakok az utcára néznek, így a tér tágas és világos érzetet ad. A jó elosztásnak köszönhetően a lakás könnyedén személyre szabható, többféle belső kialakítás is megvalósítható.

A közelmúltban a nyílászárókat teljes körűen cserélték, továbbá új, biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, amely növeli a komfortot és az otthon biztonságát. A lakás fűtését házközponti rendszer biztosítja, amely egyenletes hőmérsékletet garantál a hidegebb hónapokban is.

Az épület jellemzői

A tízszintes,  panelépület 30 lakásos lépcsőháza rendezett, gondozott és új, modern lifttel rendelkezik. A társasház 2015-ben jelentős korszerűsítésen esett át: megtörtént a külső szigetelés, valamint a közös ablakok cseréje is, ami kedvezőbb energiafogyasztást és esztétikusabb megjelenést eredményezett.

A környék adottságai

Újpest központi része kiváló infrastruktúrával rendelkezik: gyalogos távolságon belül elérhetők üzletek, gyógyszertárak, piac, iskolák és óvodák. A közlekedés is kiemelkedően jó a metró, villamos és több buszjárat gyorsan megközelíthető, így a belváros és a város más részei is könnyen elérhetők. A közelben parkok és zöld területek kínálnak lehetőséget a kikapcsolódásra.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy napfényes, praktikus elrendezésű, jó állapotú otthont keresnek Újpest központjában.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

IGAZI KINCS a BÖRZSÖNYBEN!

Börzsöny egy kis szegletében, Márianosztrán a zarándokhelyről híres településen, a település határán eladó egy 62 nm-es egy szintes kedves kis fagerendás, meghitt családi ház. Az ingatlan erdős, patakos környezetben fekszik, mégis a központtól pár percnyire található. A házikó a 60-as években épült vegyes falazattal, kővel borított homlokzattal, ami nagyon egyedivé teszi a házat.

Állapotában jó, lakható, folyamatosan karban tartott, jelenleg is lakják. Két szoba, étkező, fürdő, előtér konyhával, helyiségek találhatók benne. A tető beépítését már elkezdték, fent vannak a villany és csatorna strangok, 20 cm üveggyapot szigetelések, gipszkarton falak. A befejezés az új tuladonosra vár. A házban lévő közművek közül víz, villany, csatorna bekötve, gáz az utcában található. A fűtés cserépkályhával és fatüzelésű tégla kályhával megoldott. A tetőszerkezet új, ami 2 éve lett kicserélve a divatos fém könnyűtetőre. A telek egy igazi erdő része, saját patak parttal és forrással 1400 nm-en, ahol csak a madarak, a vadak, a buja növényzet, a patak csordogálása lehet zavaró. A telken vannak kisebb, nagyobb gyümölcsfák, diófa, magas ágyás is. A házból egy kényelmes, terasz kapcsolattal könnyen lejuthatunk a saját erdős területre és a kertbe. A terasz alatt betonozott pince, tároló található, ahol kényelmesen elférnek a kerti szerszámok és egyéb dolgok.A telken található továbbá gyűrűs kút is, amiből könnyedén locsolhatunk.

Autóval a ház előtt meg lehet állni, telken könnyen kialakítható egy kocsi beálló. A település turisztikailag felkapott, több látnivalóval, pl: falumúzeum, faluház, kolostor és templom, kálvária és kápolna, Mária-kút, Zuvár romjai, börtönmúzeum, és a híres Szob-Nagybörzsöny erdei kisvasút is itt megy el. A központban minden megtalálható, ami a napi életvitelhez szükséges. Aki vágyik egy kis magányra, vagy eltűnne a városi nyüzsgésből és szereti a Börzsönyt, annak ajánlom ezt a csendes, nyugodt erdei ingatlant. Az ingatlan idegenforgalmi szempontból is jelentős, és akár vendégházként is nagyon jól hasznosítható. Az ingatlan kivett lakóház,- udvar minősítésű, falusi csok igényelhető rá.

Vác belváros közvetlen közelében, az Óvárosban kínálunk eladásra egy 40 m²-es, földszinti lakást.

A lakás elrendezése praktikus: egy nappali, egy félszoba, valamint külön fürdő és wc található benne. Az ingatlan teljeskörűen felújítandó, jelenleg fűtés nélküli állapotban van.
Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik.

A ház kétlakásos, szigetelt, közös udvarral rendelkezik. A lakás nyugati tájolású. Parkolás a ház előtti utcában ingyenesen megoldott.

Kis alapterülete és központi elhelyezkedése miatt ideális választás lehet első lakásnak vagy akár kiadásra, továbbértékesítésre.


Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Gödöllő csendes, aszfaltozott utcájában, idilli környezetben, minőségi anyagokból megépített, IMPOZÁNS, 3 alternatív fűtési lehetőséggel rendelkező, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ - 3 külön lakrésszel, télikerttel, két állásos garázzsal, boros pincével - ELADÓ! Alapterület: Földszint: 250 nm Emelet : 100 nm Pinceszint: 100 nm Telekméret: 2 631 nm Az ingatlanban hatalmas átriumos nappali, 8 szoba, 4 fürdőszoba, 3 konyha, télikert , külső kertkapcsolatos terasz, a pinceszinten mosókonyha, kazánház és tároló - háztartási helyiségek, a kertben boros pince szolgálja a lakók kényelmét. A ház fűtése nagy teljesítményű vaillant gázkazánnal és/vagy szintén pémium minűségű faelgázosító kazánnal megoldott, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással. A fűtés helyiségenként külön szabályozható. A hatalmas nappaliban kandalló, vagy cserépkályha bekötése is lehetséges, az ehhez szükséges impozáns kémény rendelkezésre áll. Az ingatlan rendelkezik az önkormányzat által kiállított HATÓSÁGI igazolvánnyal a több lakóegységről, így kedvezményes díjjal igénybe vehető a gázszolgáltatás. Az óriási, csodás növényzettel borított, már szépen beállt kertben jól esik a pihenés, valamint méreténél fogva számos további lehetőséget rejt magában: akár nagy méretű úszómedence, vagy egyéb építmény is létesíthető. Beépíthetőség:25 % Zöldterület mutató: 60% Mind az ingatlan elhelyezkedése, mind pedig belső kialakítása több féle hasznosítási célra teszi alkalmassá: A ház jelen formájában ideális akár 2-3 generáció együttélésére, de éppúgy jó választás szálláshely szolgáltatásban, vendéglátásban gondolkodók számára, vagy cégközpontnak, oktatási, - rendezvény helyszínnek. Az eltelt évek során több generációnak is kényelmes otthonául szolgált és mai napig szolgál ez a ház, amely Gödöllő egyik legszebb városrészében, nyugodt, családi házas övezetben várja új tulajdonosát. Kérem, hogy kérdéseivel és időpont egyeztetés céljából forduljon hozzám bizalommal. ID:373086

Eladó 15 hektáros legelő – Kosd, Pest vármegye!

Csend és Nyugalom egy helyen találkozik! Kivételes lehetőség kínálkozik Kosd településen, Pest vármegye szívében: 15 hektár nagyságú, jelenleg legelőként hasznosított mezőgazdasági terület eladó! A terület csendes, természetközeli környezetben található, gyönyörű panorámával, kiválóan alkalmas: - állattartásra, legeltetésre - növénytermesztésre - családi gazdaság kialakítására - befektetési célokra vagy agrárfejlesztésekre Főbb jellemzők: - Terület nagysága: 15 ha (150 000 m²) - Mezőgazdasági besorolás (legelő) - Natura 2000 jogi státusz - Könnyű megközelíthetőség, jó úthálózat - Nyugodt, biztonságos környezet Elhelyezkedés: Kosd könnyen elérhető autóval, a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak Budapesthez és a környező településekhez. A községben nincs átmenő forgalom, zsák falu lévén. Közlekedés szempontjából is ideális, mert Vác autóval 10’, Budapest az M2 autóúton 30 perc, vonattal 20-25’ alatt elérhető. Ideális választás mindazoknak, akik bővíteni szeretnék gazdálkodási tevékenységüket, vagy hosszú távú, értékálló befektetést keresnek. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, állok rendelkezésére.