Bíró-Csitári Tünde ingatlanjai

Mesebeli házikó Verőce belterületén! Ez a valóság! Ősfák, madárdal, gyíkok, mókusok, telek végében a patak csörgedezik, 780 m2-en. A kétszintes, 85 m2-es, téglából épült ház izgalmas megoldásokat rejt. A nappaliba belépve rögtön megpillantjuk a központi elemet, az otthon szívét, egy cserépkályha formájában mint elődeinknél. Innen indul el minden kaland, innen nyílik a konyha, fürdő és egy műteremnek is beillő szoba. Felfelé indulva a szobákhoz, még fél úton találunk egy csupa ablak, jelenleg étkezőnek használt teret. Felérve a tetőtérbe két egymásból nyíló szoba fogad bekukucskáló természettel. Visszatérve a nappaliba és onnan, mint egy hajókabinba leereszkedve, rátalálunk a konyhára. Ami nem túl nagy, de minden igényt kielégít. Majd innen nyílik a fürdőszoba. A nappaliból kilépve, az ajtó előtt adott a hely egy kis kiülős beszélgetésre egy kávé mellett. Az koros fás előkert és az épületet körülvevő lombos fák nyáron is kellemesen hűvös klímát biztosítanak kint és bent is. A hátsókert két részből áll, egy kiülős pihenőrész, amit körülölelnek a bokrok, virágok és egy magaságyásokkal beépített konyhakerti, illetve füves területből. A telek legalján patakparti bográcsozó hely lett kialakítva, egy régi nagy tölgy és diófa alatt. Az épület 1980 körül épült, 2 éve teljes felújításon esett át és egy új épületrész lett hozzáépítve. -Új nyílászárók, -új radiátorok és gázcirkó, ami a melegvizet is szolgáltatja -réz villanyvezetékek a falban -új burkolatok - 15 cm-es külső szigetelés A ház egy része alatt egy 7m²-es, külső bejáratú pince található 2 autó elhelyezésére van jelenleg kialakítva hely, de ezen könnyen lehet változtatni. 2023-ban a földhivatalban is bejegyzésre került minden szabályosan, tervek és statikus által jóváhagyott változtatás. További információkért kérem hívjon és nézzük meg mi mindenről nem tudtam írni a szűkös betűkeret miatt! Hívjon és egyeztessünk egy időpontot! Amiben még segíthetünk: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK) -jogi háttér -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás - ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Kitűnő lehetőség Nagymaros panorámás területén, mégis a központhoz közel!

Az ingatlan, Nagymaros szívében található, 57 nm ház, egy gyönyörű 590 nm -es telken helyezkedik el, amely tökéletes helyszínt biztosít a nyugalomra és a pihenésre. Az ingatlan vegyes falazatú, vályog és tégla építésű,fa födémes és cserép fedéssel épült a 70 -es években. A házhoz tartozó 30 nm terasz lenyűgöző panorámát kínál a környező tájra, szemben a Visegrádi várra, ahol a természet közelsége és a csendes környezet garantálja a zavartalan pihenést. A házban két szoba, konyha -étkező, fürdőszoba, külön wc és egy tároló található. Az ingatlan fűtése jelenleg egy vegyes tüzelésű kályhával van megoldva, a meleg vízről egy 60L -es villany bojler gondoskodik. Az elektromos hálózat tekintetében 3 x 20 A, lett kiépítve. Az épület állapotát tekintve elkezdődött a felújítás, viszont jelen állapotában is LAKHATÓ! A közelben található üzletek, éttermek, termelői Piac, mi és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és élvezetes legyen.A közlekedést tekintve Nagymaros jól megközelíthető, hiszen a városban a vonatállomás lehetővé teszik a könnyű utazást Budapest és a környező települések irányába. A természetkedvelők számára a közeli Duna-part számos lehetőséget biztosít. Kiváló lehetőség családi háznak, vendégháznak vagy befektetésnek. Akár több lehetőség is elképzelhető a vásárlók számára. - Jelenlegi állapotban - Felújított, kulcsrakész állapotban A HIRDETÉSI ÁR, A JELENLEGI ÁLLAPOTRA VONATKOZIK !! Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is állok rendelkezésére!

Fedezze fel álmai otthonát Vácon – 2 szobás lakás várja Önt!

Eladásra kínálunk egy gyönyörűen felújított, minden oldalról benapozott, világos 58 nm-es társasházi lakást Vác kedvelt, Alsóvárosi részén. A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt két évben, beleértve a műanyag nyílászárók cseréjét, burkolatokat, bel- és kültéri ajtókat, elektromos hálózatot, valamint a vizesblokkok modernizálását. A fürdőszoba és konyha is teljesen új kialakítást nyert, továbbá új klíma került beépítésre. Az ingatlan igényesen kialakított álmennyezetet kapott spotlámpákkal, valamint a fűtés csöveinek eltüntetése is kiemelt szempont volt a tulajdonos részéről. Az ingatlan a társasház 4. emeletén található, a ház zárt lépcsőházzal rendelkezik, kapukódos bejutással, ahol szintén korszerűsített nyílászárók biztosítják a biztonságot és a jó hőszigetelést. A kényelem érdekében a lakás előtt közvetlen parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A közelben megtalálhatóak az iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, busz- és vasútállomás, valamint bevásárlási lehetőségek. Autóval és vonattal egyaránt könnyen megközelíthető, a Nyugati pályaudvar mindössze 30 perc alatt elérhető. A lakás minimalistán, a legmodernebb igények szerint lett kialakítva, letisztult stílusban. Extra különlegességként a nappaliból fantasztikus panoráma nyílik a budai hegyláncra, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, szívesen állok rendelkezésére akár hétvégén is! Ne habozzon, keressen bizalommal egy megtekintési időpont egyeztetéséért! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró hitel) -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése

Eladó egy új építésű, 2025-ben épült ikerház mindkét fele 4. kerület Megyer városrészben.

Irányár:

222 nm telekrésszel rendelkező rész 159.990.000 ft

237 nm telekrésszel rendelkező rész: 164.990.000 Ft

Az ingatlanok 110 négyzetméteresek, nappali + 4 szobával rendelkeznek.

Az ikerház saroktelken helyezkedik el.


A lakások különlegessége az új építésű, modern technológiákkal és anyagokkal való kivitelezés, amely energiatakarékos és környezettudatos megoldásokat kínál az otthonkeresők számára.
A tágas, jól szervezett terek, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényárban úsznak, hangsúlyozva a modern életstílus igényeit.

Az ingatlanokhoz zárt, udvari parkolóhely is tartozik, amely extra kényelmet biztosít a lakók számára.


Az épület fő jellemzői:

- Külső határoló falszerkezet: 30 cm Leier Leiertherm N+F tégla+ vasbeton pillérek
- Belső válaszfalak: Leier N+F 10 cm válaszfal tégla
- Dupla Silka hanggátló tégla kőzetgyapot szigeteléssel az ikerházfelek találkozásánál
- Födémek: Porotherm beton síkfödém
- Vasbeton lépcső
- Homlokzati fal szigetelés: 15 cm EPS szigetelés
- Tető Terrán Standard Antracit cserép, antracit csatorna, fújt purhab szigeteléssel
- Külső nyílászárók: fehér színű, műanyag, 3 rétegű hővédő üvegezés
- Fűtés: Bosch kondenzációs kazán melegvíztárolóval, minden helyiségben padlófűtés.
- Hűtés: a földszinten 1db Klíma, az emeleten 1db beltéri Klíma kiállása biztosított.
- Megújuló energia: tetőn napelemrendszer 
- Riasztó- és kamera, kaputelefon 
- Automata öntözőrendszer kiépítése
- Kerítés: Automata tolókapu távirányítóval, Lézertech egyedileg gyártatott lézervágott kerítés.
- Minőségi burkolatok, szaniterek
- Udvaron SW Maroskő térkő burkolat
- Geberit beépített wc tartályok
- Az ár részét képezi az egyedi, méretre gyártott konyhabútor háztartási gépekkel, valamint előszobai gardrób szekrény, a világítótestek, valamint a nappaliban a látványkandalló

Megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Vác Alsóváros, 3 szobás lakás!

Eladásra kínálok Vác Alsóvárosán, egy 49 nm, háromszobás lakást! Az ingatlan egy nyugodt, csendes zsákutcában, egy 12 lakásos társasház negyedik emeletén található. Elosztását tekintve egy előszobából, 3 tágas, világos szobából, fürdőszobából, konyhából, közlekedőből, és külön mellék helyiségből áll. A lakás jó állapotban van, így költözéskor nem kell aggódnia a felújítások miatt. A nyílászárókat műanyagra cserélték, néhány hónapja festettek, a belső ajtók cseréje csak részben történt meg. A konyhabútor is teljesen új, és garanciális gépekkel lett felszerelve. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek könnyen nyomon követhetők, kényelmes, de költséghatékony megoldás. A nyári hónapokban, a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! Infrastruktúrája kiváló a közelben bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint a vasútállomás is pár perces sétával elérhető! A helyi buszjáratok és a vonat szolgáltatások rendszeresek, így a főváros és a környező települések is könnyen elérhetők. A közeli parkok és zöld területek, a Duna-part, lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére. A környéken a parkolás ingyenes! A lakás befektetésnek is TÖKÉLETES, azonnal kiadható! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Panorámás ház Nagymaroson!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Nagymaros szívében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 51 nm alapterületével ideális választás lehet akár fiatal párok, akár befektetők számára. Nagymaros, Tulajdoni lap szerint zártkerti, mégis a város központjához közel található! A telek mérete 488 nm, ami elegendő helyet biztosít a kertészkedéshez vagy a szabadidős tevékenységekhez. A házban két szoba található, fürdőszoba, konyha és egy előszoba (nappali), illetve két terasz,a ház keleti és nyugati oldalán, ami csodálatos Dunai panorámájával lehetővé teszi, hogy kávéját a szabadban élvezhesse. Az alsó részen található egy praktikusan jól kialakított pince, ami beton födémes, akár mosókonyhának is alkalmas lehet,mert a tulajdonos a vezetékes vizet ide is beköttette. A tetőt őt éve építették, ahol akár a tetőtér beépíthető, itt a panoráma örök és lélegzetelállító! Az épület 10 cm szigetelést kapott és műanyag nyílászárókat építettek be. A fűtésről és hűtésről egy inverteres klíma gondoskodik, így a téli és a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan állapota jó, így a felújítások nélküli azonnali költözésre is alkalmas. Nagymaros nem csupán egy festői település, hanem a közlekedési lehetőségek szempontjából is kiemelkedő. A város közvetlen közelében található a vasútállomás, ahonnan gyorsan elérheti Budapestet, így ideális választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét keresik. A környék csendes és biztonságos, ahol a természet szépsége és a barátságos szomszédok garantálják a nyugodt életvitelt. A közeli Duna-part számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, legyen szó sétákról, kerékpározásról vagy vízi sportokról. A helyi boltok, éttermek és kávézók pedig hozzájárulnak ahhoz, hogy minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető legyen. Ez az ingatlan nemcsak egy új otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a természet és a városi élet harmonikusan találkozik. Amennyiben bármilyen kérdése van a hirdetéssel vagy az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Nyugalom szigete!

Egy igazi kis dizájn paradicsom, Dunai panoráma ölelésében! Itt az egyedülálló lehetőség, hogy megvásárolja ezt a varázslatos, Dunára néző nyaralót! A telek 812 nm, amin egy új könnyűszerkezetes, szigetelt,kis kuckó áll, fedett terasszal, ami összesen 24 m2. A teraszra telepítettek egy jakuzzit, ahonnét gyönyörködhetünk a csodálatos panorámában. Ideális helyszín a 2+2 fő számára, akik a pihenést és relaxációt keresik. A kis házban található egy teljesen felszerelt konyha, egy alvó galéria, valamint egy modern fürdőszoba. A képek a jelenlegi állapotot tükrözik! Az ingatlan tulajdonosai folyamatosan fejlesztik az infrastruktúrát. Április - májusban, szennyvíztároló telepítése, az áram bevezetése, kerítés építés-felújítás és terep rendezés, kert építés (gyümölcsfa ültetés, növényágyások, tűzrakóhely stb.) történik. Tulajdoni lap szerint : - Kivett zártkerti művelés alól kivett terület. - Mk-3 építési övezetbe tartozik ( kis telkes kertövezet) - 3% beépíthető, gazdasági épületet elhelyezése megengedett - Szabadon álló építési mód. Az ingatlan folyóra néző kilátással rendelkezik, így lenyűgöző a panoráma, tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A hegyvidéki és vízpart közeli jellegéből adódóan, kiválóan alkalmas a természet szerelmeseinek, akik szeretnének elvonulni a város zajától és nyugodt környezetben pihenni a hegy tetőn, egy teljesen új pici nyaralóban. A környék csendes és biztonságos. Az ingatlan Pest vármegye Vác, Nyulas részéről közelíthető meg, de Verőcéhez közel. A Dunakanyarban számos lehetőség adódik a szabadidős tevékenységekre, így a természetjárás szerelmesei számára számos túraútvonal áll rendelkezésre. A környék nagyon barátságos és vendégszerető, így könnyen megtalálhatók a helyi éttermek és kávézók, ahol finom ételeket és italokat kóstolhatunk meg akár közvetlenül a vízparton. Ha bármilyen kérdése van az ingatlanról vagy a környékről, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, állok rendelkezésére.

Fedezze fel Őrbottyán varázsát! Tágas, 4 szobás otthon várja Önt!

Az Őrbottyán csendes, mégis dinamikusan fejlődő részén eladó egy kivételes lehetőségeket rejtő ingatlan, amely ideális választás lehet családok, vagy akár befektetők számára is. Az ingatlan 126 nm alapterületű, és egy 1083 nm telek részeként helyezkedik el, amely bőséges lehetőséget kínál. Az telken van egy 22 nm -es külön álló épület, amit jelenleg garázsnak használnak. A házban található három szoba, előszoba konyha valamint egy fürdőszoba amely átformálható az Ön igénye szerint. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló és egy pince, a kert locsolását a kút vizével oldották meg. A ház 1985 ben épült, szerkezetileg B30 -as téglából, fafödémes, a tető szerkezete átlagos állapotú, akár egy tetőtér beépítés is lehetséges. A régi palatetőt nem szedték le, néhány éve zsindely fedéssel korszerűsítették. Az ingatlan gázfűtésű, konvektoros megoldással, illetve egy cserépkályha is megtalálható, ami a téli hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosít. Az Őrbottyán környéke különösen kedvelt a családosok körében, hiszen a település zöldövezeti elhelyezkedése garantálja a nyugodt, csendes mindennapokat. A közelben található parkok és játszóterek ideálisak a gyermekek számára, míg a felnőttek számára a természet közelsége nyújt kellemes kikapcsolódást. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen az ingatlan közelében található buszmegálló, iskola, óvoda, egészségház, élelmiszer bolt. Vác húsz perc, Budapest harminc perc alatt elérhető autóval. Az Őrbottyán biztonságos, barátságos közössége, valamint a folyamatosan fejlődő környék garantálja, hogy az itt élők számára minden adott a boldog és kényelmes legyen. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban állok rendelkezésére.

Eladó ez a 121 nm-es, 4 szobás, kertes ház, Veresegyház csendes, közkedvelt részén. Minden elérhető pár perc sétával! A 713 nm kertrész biztosítja a nyugalmat, mivel csak 2 oldalról határolja szomszéd és az úttesttől is 200 m-re beljebb fekszik. A házról: A nappali, az étkező és a konyha egy légtérben. Ami fantasztikus teret ad a családi együttléteknek, akár barátok meghívásáról vagy nagyobb családi ünnepségről legyen szó. Lenyűgözően tágas tér, rengetek fénnyel, kilátással a kertre. (52 nm) De a hétköznapokban is biztosítja, hogy a család együtt főzzön, közben a gyerkőc a pultnál olvasson vagy legozzon és közben beszélgessen. A meghitt közös vacsora után még egy társajáték is belefér lefekvés előtt. Aki viszont elvonulna, annak biztosított a közös tértől csendben pihenni a szobákban, amik praktikusan távolabb lettek elhelyezve. A háziasszonyok számára felbecsülhetetlen helyiségek is kialakításra kerültek: kamra, háztartási helyiség, gardrób. Helyiség lista nappali+ étkező 43,25 nm konyha 8,97 nm szobák 12,08 nm ,10,71 nm, 10,43 nm Fürdősz. 8,20 nm Előszoba 6,39 nm Háztartási helyiség 5,67 nm kamra 2,20 nm külön wc 2,48 nm gardrób 3,63 nm közlekedő 7,00 nm-------------121 nm -------------------------------------------------------- Padlás 100 nm 2021-ben teljes felújításon esett át elektromos padlófűtés és egy zárt égésterű kandalló került be, a radiátoros gázcirkó mellé, ami a meleg vizet is biztosítja. A hűtésről egy hűtő-fűtő égkondi gondoskodik. A korszerű nyílászárókra redőny és szúnyogháló is került. Az alacsony fűtés számlák érdekében 10 cm-es szigetelés is került a falakra+ hőszigetelő nemes vakolat. Ráadásként egy kétállásos garázs is rendelkezésre áll elektromos kapukkal. A vételár tartalmazza a teljes gépesített konyhát ( megegyezés szerint) és a két gépjárművet is befogadó garázst. A kétlakásos társasház hátsó, védett lakása vásárolható meg, ami akár teljesen le is keríthető az első lakástól. Az ingatlan teljes dokumentációja rendezett, ügyvéd által átvizsgált. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, mielőtt valaki más lecsap rá. Hívjon és egyeztessünk egy időpontot! Amiben még segíthetünk: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK) -jogi háttér -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás - ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Ipolytölgyesen eladó egy lakható, de némi felújításra szoruló ház!
3 szobás, konyha es fürdőszoba! Ipolytölgyes egy festői település az Ipoly bal partján, a Börzsöny nyugati lábánál. A község területének jelentős része a Duna–Ipoly Nemzeti Parkhoz tartozik, így gazdag természeti értékekkel rendelkezik.Templom:
Ipolytölgyes központjában áll a Szentlélek-templom, amely a helyi katolikus közösség vallási életének központja. A templom történelmi és kulturális jelentőséggel bír, és rendszeres szertartásoknak ad otthont.Budapesttől Ipolytölgyes mintegy 86,7 kilométerre található, nyugodt környezete, természeti szépségei és közösségi intézményei ideálisak mind a helyi lakosok, mind a látogatók számára.

Hegyek között, völgyek között, csodás-mesés környezetben keresi új lakóit egy részben felújított 3 szobás házikó

Az ingatlanban víz, villany és csatorna van. A fűtésre kialakított rendszer van, eddig vegyestüzelésés kazán látta el . Az új lazán beszerzése a következő Tulajdonos dolga lesz.

A nyillászárók kicserélve, fürdő felújítva. Az egyik szobában beépített működő kandalló is lehet a fűtés alternatívája

A település mely olyan mint egy elrejtett kis gyöngy a munkalehetőség is adott.

Iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, boltok mind vannak ezen a településen

A környékbe kirándulási lehetőség, nyugalom és béke

A hely és az ingatlan adottsága akár vendégház kialakítására is alkalmassá teszi

Megnyugvásra, ottlakásra, nyaralásra, telelésre és mindenre aminek köze van a békés természetközelséghez akár gyalogosan is könnyen megközelíthetően.

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező telek Berkenye közelében, a híres Vérszilvafa sor szomszédságában! A telek fantasztikus természeti környezetben helyezkedik el, ahonnan páratlan panoráma nyílik a környező dombokra és erdőkre. A megközelíthetősége kiváló, aszfaltozott úton könnyen elérhető, Budapesttől mindössze egy órányi autóútra található. A környék nyugodt és biztonságos, tökéletes választás mindazok számára, akik csendre és természetközeli életre vágynak. A telek ideális lehet családi ház, nyaraló vagy akár ökoturisztikai beruházás számára is. A közeli Berkenye település számos szolgáltatást kínál, a természetjárás és a kirándulás szerelmesei pedig rengeteg lehetőséget találnak a környéken. A Vérszilvafa sor különleges hangulata és országos hírneve tovább növeli az ingatlan értékét. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – érdeklődjön még ma!