Bezzeg Nikoletta ingatlanjai

Ahol a csendnek íze van…”

„Panoráma, szőlő, nyugalom- Egy kortynyi föld, ami életre kel” Az Öreg-hegy lankái között, Tab fölött, van egy domboldal, amely reggelente aranyba öltözik. A nap sugarai lassan simítják végig a szőlősorokat, a gyümölcsfák lombját, és a szél úgy hordozza a friss föld illatát, mintha titkokat mesélne annak, aki elég figyelmes, hogy meghallja. A 3116 m²-es telek nem hatalmas – de épp akkora, hogy otthona lehessen egy álomnak. Több mint fele szőlő és gyümölcsös, folyamatosan gondozott, termékeny földdel. A terület nyugodt, mégis elérhető közelségben van a világhoz, így egyszerre kínál menedéket és lehetőséget. A panoráma lenyűgöző: ameddig a szem ellát, dombok és völgyek rajzolják a tájat. A levegő tiszta, az ég esti fényei pedig úgy ragyognak, mintha a csillagok is közelebb jönnének ide. Fontos tudnivalók: 3116 m² egy helyrajzi számon: szőlő, gyümölcsös, gazdasági épület A terület több mint 60%-án szőlő és gyümölcsös található, kiváló állapotban Zártkert, gyümölcsös, szőlő , gazdasági épület Beépíthetőség: max. 3%, építménymagasság: 4 m, épületszélesség: 6 m Áram van, víz fúrt kúttal biztosítható Ez a telek nemcsak földdarab – hanem lehetőség egy történet folytatására. Egy hely, ahol a munkának gyümölcse van, a pihenésnek nyugalma, és a napfelkeltének valódi súlya. Ha úgy érzi, megszólította Önt ez a hely – keressen minket!

„Ahol a domboldal mesét mond, és a bor maga írja a történetet…”

Egy hely, ahol minden munkának íze van, és minden napfelkelte egy új fejezetet nyit. Tab fölött, az Öreg-hegy napsütötte lankáin, van egy hely, amit nem lehet pusztán számokkal leírni. Itt a hajnal arany fénybe öltözteti a szőlőt, a gyümölcsfák alatt harmat csillog, a levegő pedig a frissen forgatott föld és a termés ígéretének illatát hordozza. Ez a 3000 m²-es birtok több mint 60%-ban gondosan művelt szőlő és gyümölcsös – évtizedek munkájának és szeretetének nyomaival. A föld termékeny, a tőkék egészségesek, a fák bőven adnak gyümölcsöt. Amennyiben a telek mérete nem lenne elegendő, van lehetőség 4 különböző helyrajzi számú szintén a Tulajdonos birtokában lévő telkek megvásárlására is. Minden sora azt súgja: „Folytasd a történetet, amit elkezdtem.” A panoráma olyan, amit képtelenség elfelejteni: dombok és völgyek hullámzása, a távolban a fény játéka, és amikor leszáll az este, a csillagok annyira közel jönnek, hogy szinte a tenyerében tarthatja őket. Fontos tudnivalók: 3000 m² egy helyrajzi számon: szőlő, gyümölcsös és szántó Zártkert, szőlő és gazdasági épület besorolással Beépíthetőség: max. 3%, építménymagasság: 4 m, épületszélesség: 6 m Áram van, víz fúrt kúttal biztosítható Ez a telek nem csupán ingatlan – ez egy lehetőség, hogy kilépjen a rohanó világból, és részese legyen a természet lassú, biztos ritmusának. Egy hely, ahol minden munkának íze van, és minden napfelkelte egy új fejezetet nyit. Ha Önben is megszólalt valami e sorok olvasásakor, talán ez a domboldal már most is Önre várt.

“Az exkluzivitás záloga”

“Az exkluzivitás záloga” ✨ Egy lakás, amit nem lehet bérelni – csak birtokolni ✨ Balatonföldvár egyik legértékesebb részén, a Balaton-part közvetlen közelében kínálok eladásra egy luxusminőségű, 2017-ben épült, 40 m²-es lakást, amely olyan életstílust kínál, amit más csak irigyelhet. Képzelje el, ahogy reggel kilép a lakásból, és pár lépés után már a Balaton hullámait hallja. A víz illata, a kikötő hangulata és a napfényben fürdő sétány… Ez nem nyaralás – ez lesz az Ön mindennapja ebben a , luxusminőségű otthonban, amely Balatonföldvár egyik legjobb helyén található. A modern, társasház gondozott kerttel, hívólifttel, wellnessrészleggel és csak tulajdonosokból álló nyugodt lakóközösséggel büszkélkedhet. Az alapító okirat tiltja a bérbeadást – itt nincsenek idegenek, csak azok, akik valóban hazaérkeznek- ez a nyugalom és exkluzivitás garanciája. Lakásrészletek – ahol a luxus kézzelfogható: Dél–Nyugat – egész nap fényben úszó, meleg hangulatú terek Légies nappali, amerikai konyhával és étkezővel – tökéletes baráti és családi pillanatokhoz Igényes hálószoba – tökéletes vendégszobának vagy inspiráló home office-nak Spa-stílusú fürdőszoba prémium burkolatokkal és hangulatvilágítással, beépített LED-világítás és elegáns zuhanyzóval Technológia & kényelem: Hőszivattyús padló- és mennyezethűtés/fűtés – egész évben ideális klíma Intelligens otthon rendszer – távoli vezérlésű redőny, riasztó, kamerák Gépi szellőztetés – friss, allergénmentes levegő éjjel-nappal 3 rétegű üvegablakok és 30–40 cm extra szigetelés – csend, melegség és takarékosság Közösségi élmények & wellness – kizárólag lakóknak: Zárt kert és napozóterasz Pezsgőfürdő, úszómedence, finn szauna Hajókikötő, ahonnan minden nap új kaland indulhat Vízparti naplementék, amelyek minden estét ünneppé tesznek Ez az otthon nem csupán egy lakás – ez a balatoni luxus kulcsa, amely csak kevesek kezébe kerülhet. Ha Ön is közéjük szeretne tartozni, hívjon még ma – mert az ilyen lehetőségek nem várnak sokáig!

"Egy domboldal, ahol a csend borban beszél..."

"Egy domboldal, ahol a csend borban beszél..." Valahol Tab felett, az Öreg-hegy lankáin megbújik egy szőlőbirtok. Nem túl nagy, de pont akkora, hogy otthona lehessen egy álomnak. Itt minden reggel a napkelte festi aranyra a tőkék levelét, és a szél halkan susog a gyümölcsfák között. Egy rusztikus présház és pince áll a telek szívében – egyszerű, de őszinte, ahogyan maga a föld is. Évtizedek tapasztalata, törődése és szorgalma él még benne, a bora pedig nemcsak íz, hanem történet. Egy olyan történet, amelynek most Ön lehet a folytatója. A 3956 m²-es birtok bőven ad lehetőséget: borászkodásra, pálinkafőzésre, turizmusra – vagy csak egy helyre, ahová visszavonulhat a világ zajától. Áram már van, víz fúrt kúttal megoldható. A panoráma pedig... azt látni kell. Fontos tudnivalók: 1780 m² egybefüggő terület egy helyrajzi számon: szőlő, gyümölcsös, valamint szántó – mindez egy csodálatos fekvésű domboldalon. A terület több mint 60%-án szőlő és gyümölcsös található, folyamatos művelés alatt áll, kiváló állapotban. Az ingatlan zártkertként van nyilvántartva, szőlő és gazdasági épület besorolással. Az építési lehetőségek szőlőművelés megtartása mellett adottak: max. 3% beépítettség, max. 4 m építménymagasság, max. 6 m épületszélesség, Az épület hagyományos stílusban, a vidékre jellemző módon épült, illeszkedik a tájba és tükrözi a régió szőlőművelési kultúráját. A tulajdonos nem csupán eladni szeretné a birtokot – átadni is. Tudást, tapasztalatot, egy álmot, amely új életre kelhet az Ön kezében. Ha úgy érzi, megszólította Önt ez a hely – keressen minket!

Kétgenerációs családi ház a Balaton közelében – felújított, gondozott otthon nagy telekkel, Lengyeltóti csendes utcájában. Lengyeltóti egyik nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában, a Balatontól mindössze 15 percre kínálunk megvételre egy 1985-ben épült, kiváló állapotú, részben felújított, 120 m²-es családi házat, amely akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít. Az ingatlan téglából épült, masszív szerkezetű, rendezett állapotú, azonnal költözhető. A ház egy 2300 m²-es, szépen parkosított telken helyezkedik el, amely nyugalmat, privát teret és akár gazdálkodási lehetőséget is kínál. A közelmúltban elvégzett felújítások az alábbiakat tartalmazzák: Víz-, villany- és csatornarendszer teljes cseréje Új nyílászárók beépítése, amelyek biztosítják az energiatakarékos és komfortos lakóteret A földszinten található: Világos nappali Étkezővel egybekötött, beépített bútorral felszerelt konyha, közvetlen kapcsolattal a hangulatos teraszhoz Közlekedő Kamra Két kényelmes hálószoba Fürdőszoba Külön WC kézmosóval A tetőtérben további helyiségek kerültek kialakításra, amelyek lehetővé teszik kétgenerációs használatot. Fűtés és komfort: Helységenként szabályozható, kombi gázkazánnal megoldott, rendkívül kedvező költségű fűtés Távirányítós kapu és kocsibeálló a maximális kényelemért A kert adottságai és extrái: Különálló tárolóhelyiségek 2 személyautónak elegendő autóbeálló Grillező és szalonnasütő a baráti és családi összejövetelekhez Esővízgyűjtő és önálló mérőórával felszerelt kerti locsolórendszer Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik természetközeli, csendes környezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani a Balaton közelségéről sem. Tökéletes nagycsaládosok, több generáció, vagy akár befektetők számára is, hiszen a környék egyre népszerűbb állandó lakhatásra és nyaralásra is. Jöjjön el, nézze meg személyesen – ez az ingatlan többet nyújt, mint amire számítana....

Balatontól 1 perc sétára...ahol a reggelt a teraszon, a napot a strandon, az estét pedig saját kertjében, a medence mellett töltheti....

Szántódon, a déli part egyik legszebb, legnyugodtabb részén várja Önt ez a különleges nyaraló, ahol minden nap a szabadság és a nyugalom jegyében telhet. Itt nem kell kompromisszumot kötnie: a Balaton pár lépés, a kényelem pedig teljes. A mindössze néhány lakásos, kis lakóközösségben barátságos, jó társaság várja az új tulajdonost – itt valóban pihenésre lelhet. Lakótér: 2 különálló hálószoba és egy tágas, világos nappali biztosít kényelmes elhelyezkedést családnak, barátoknak. A 44 m²-es fedett terasz a nyári élet színtere –itt élvezheti a szabad levegőt esőben, napsütésben egyaránt. A hatalmas, fedett terasz előnyei: Ez a 44 m²-es fedett terasz szinte egy második nappaliként funkcionál – ideális a reggeli kávé elfogyasztásához, egy jó könyvvel való elvonuláshoz vagy esti vacsorákhoz barátokkal. Kényelmes étkező, pihenősarok is elfér rajta, ráadásul esőben és tűző napsütésben is használható. A közvetlen kertkapcsolatnak és a medencéhez vezető kijáratnak köszönhetően ez a tér valóban a nyári élet központja lehet. Gyermekek számára is biztonságos, árnyékos játszótérként szolgálhat. Ez a különleges méretű terasz nemcsak kényelmet, hanem értéknövelő luxust is ad az ingatlannak. Extrák: Saját kültéri medence a gondozott kertben – tökéletes a nyári felfrissüléshez. Fedett gépkocsibeálló a biztonságos parkolás érdekében. A berendezés prémium minőségű, minden darabja stílusos és időtálló – az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, így csak a személyes holmiját kell hoznia, és már kezdődhet is a nyár. Gondozott kert, diszkrét növényzettel Minimális fenntartási költség, jól szervezett lakóközösség. Lokáció, ami ritka kincs: A Balaton partja, szabadstrand, éttermek és boltok csupán pár lépésre találhatók. Hajókikötő, kompátkelés, bicikliút pár percen belül – minden adott a kikapcsolódáshoz vagy aktív pihenéshez. Az ingatlan nem csupán egy nyaraló, hanem egy valódi balatoni életérzés – ahol a reggelt a teraszon, a napot a strandon, az estét pedig saját kertjében, a medence mellett töltheti el. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, teljes berendezéssel együtt eladó. Hívjon most – nézze meg személyesen, és engedje meg, hogy beleszeressen ebbe a különleges nyaralóba.

Szeretné az egész évet - a déli part egyik legszebb településén, Kerekiben tölteni?

Szeretné az egész évet - a déli part egyik legszebb településén, Kerekiben tölteni? Hangulatos lakóingatlan– Hatalmas telek, végtelen lehetőségek! Kereki egy igazi kis ékszerdoboz a természet szerelmeseinek. A közeli erdők és túraútvonalak remek lehetőségeket kínálnak kirándulásokhoz, míg a Balaton közelsége nyári programok széles skálán. A település csendes, családbarát környezetében kínálunk eladásra egy kiváló lehetőséget, amely tökéletes választás lehet családosok számára, akik egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. A lakóingatlan alapterülete 58,95 négyzetméter, egy tágas, 2135 négyzetméteres telken helyezkedik el. Elegendő zöld teret biztosít a gyerekek számára a szabadban való játékhoz, valamint lehetőséget kínál a kertrendezésre vagy akár egy kis pihenőkert kialakítására is. A ház belső elrendezése három szobával rendelkezik, ami ideális lehet egy család számára, hiszen mindenki megtalálhatja a saját intim terét. A fürdőszoba egy praktikus és kényelmes megoldást kínál, míg az 10 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín lehet a reggeli kávézásra vagy a nyári estéken való pihenésre. Saját 22m2-es külön bejáratú tároló biztosítja a teret a kerti szerszámok, eszközök tárolására. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, de a jövőbeli tervekhez is remek alapot ad, lehetőségei adottak korszerüsítéshez, felújításhoz. A bérleti díj: 300.000 Ft/hó+rezsi Kéthavi kaució szükséges. Hosszú távra, legalább egy évre kiadó. Kisállat hozható. A környék előnyei közé tartozik a csend és a biztonság, amelyet a falusi életforma biztosít. Kereki településén számos lehetőség kínálkozik a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére, hiszen a természet közelsége lehetővé teszi a kirándulásokat, kerékpározást és egyéb szabadtéri programokat. A település jól megközelíthető autóval, a közeli főbb közlekedési útvonalaknak köszönhetően, így a nagyobb városok, mint például Kaposvár vagy Pécs is könnyen elérhetőek. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a helyi buszközlekedés rendszeres járatokat biztosít, így a mindennapi ingázás sem jelent problémát. Egy ilyen ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy szeretetteljes, családias környezetben élhessen, ahol a gyerekek biztonságban nőhetnek fel, és ahol Ön is megtalálhatja a nyugalmat a mindennapok forgatagában. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon keresni minket bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Újjávarázsolt családi ház , amely különleges vintage stílusban pompázik...

Akit egyszer elkapott a vintage stílus varázsa, azt nem ereszti. A vintage hangulat már jó pár éve hódít, hiszen sokan szeretik a romantikus otthonokat. A régiesség bája, a virágminta, a felújított, kicsit ütött-kopott bútorok olyan hangulatot árasztanak, amiben könnyű jól érezni magunkat. Ezekben az otthonokban a múlt iránti tisztelet, a kényelem és a lakberendezés iránti szeretet egyszerre fedezhető fel. Nagy előnye, hogy némi zsúfoltságot is elbír, nyugodtan kint hagyhatjuk a porcelánt is, és a kiegészítőket sem kell a szekrénybe elpakolni. A következő ingatlanban meleg, vintage hangulat vár Önre.... Lássuk! Ez a varázslatos, családi ház a Balaton-déli part egyik legszebb részén bújik meg, amelyet nemrég, 2017-ben újítottak fel. A ház 1400 négyzetméteres telken áll, ahonnan lélegzetelállító panoráma tárul elénk a buja kertre. A HÁZ: A hangulatos ház, összesen 100 négyzetméteres lakótérből , 25 négyzetméteres fedett teraszból, egy tágas amerikai nappaliból, három normál méretű hálószobából áll, és két fürdőszobából áll. A ház fűtése elsősorban cserépkályhával történik, de gázfűtésre kondenzációs gázkazán ad lehetőséget. A házban minőségi felújítás után a vezetékek cseréje is megtörtént. A hideg és meleg burkolatok teljessen megújultak, nyílászárók cserélve lettek. Az ingatlan falai szigetelve lettek, új Bramac cseréptetőt kapott. A nappaliban nagyon hangulatos épített cserépkályha került megépítésre, amely nemcsak egyedi megjelenésű, de télen a ház fűtéséről is gondoskodik. A belső enteriőr lakberendező tervei alapján készült el. Napelemek gondoskodnak a rezsiköltségek minimalizálásáról, 3 fázis az energia hátékonyságról. A riasztórendszer kialakítás, a kábel TV és az internetkapcsolat a modern kényelmet szolgálják. A KERT: A kert gyönyörüen parkosított, különleges növényekkel, ásott kúttal ellátott. A kertben pergolával ellátott pihenő sziget is helyet kapott, ahol grillezhetünk, sütögethetünk, fogadhatjuk a vendégeinket minden évszakban. A telken önállóan működő vendéglátóhely került felépítésre, amely hivatalos NTAK regisztrációs számmal is a rendelkező magán szálláshely. Akár bevételi forrásként is lehet használni,de 1-2 fő állandó lakhatására is kiválóan alkalmas. A melléképület külön bejáratú lakóegységet rejt, egy tágas szobából, jól felszerelt konyhából és fürdőszobából áll. A kerti szerszámok,és tüzifa elhelyezésére külön tároló épült. A ház mellett egy autó beállására alkalmas fedett gépkocsibeállóhely került kialakításra. Ez a különlegesen megtervezett ingatlan ideális otthona lehet Önnek és szeretteinek, csupán néhány kilométerre a Balatontól. Élvezze ebben a gyöngyszemben a biztonságot és nyugalmat, amelyet a mesés kertes ház nyújthat, és teremtsen magának egy igényes, újszerű otthont a mindennapokhoz.

Eladásra kínálunk Siófok belvárosában, az aranyparti szabadstrandtól mindössze 1500 méterre egy újépítésű, földszintes, önálló családi házat, amely kulcsrakészen kerül átadásra. A kivitelezés során kiemelt figyelmet kapott a minőség, a modern technológia és az energiatakarékosság – így ez az ingatlan hosszú távon is ideális választás. Főbb jellemzők: Földszintes önálló házat terveztünk, mely 76,24 m2-es alapterületű + a terasz. A ház 3 szobával, nappalival-amerikai konyhával, közlekedő, előtér, fürdőszoba +wc, külön wc, terasz, helységekből áll. A tartószerkezeti falak 30-as porotherm téglából készültek, a padlón 10cm lépésálló szigeteléssel, a homlokzatokon 15cm-es EPS szigeteléssel, a vízszintes födémen 25 cm ásvénygyapot szigeteléssel. A külső nyílászárók korszerű 6 légkamrás, 3 rétegű üvegekkel szereltek. Fűtéséről és a használati melegvízről monoblockos levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, padlón történő hőleadással. Burkolatok, szaníterek, beltéri ajtók egy megadott árkategóriában választhatók. A ház a legújabb energetikai szabályoknak is megfelel. Továbbá az ár tartalmazza a 3 D-s kerítést, és a tereprendezést. A projekt részletei: A telken 5 darab önálló ház alapja elkészült, a tartószerkezeti falak kialakítása folyamatban van. Az ingatlanokhoz szükséges tégla, cserép, fa anyag, nyílászárók beszerzése megtörtént. Mindegyik külön bejárattal és kerítéssel, 2 felszíni autó beállóval rendelkezik. Az ingatlanokat kivitelező cég építi, várható átadás 2025 harmadik negyedév. A Balaton csupán 15 perces sétára található, míg a környéken minden elérhető: iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség – mindössze néhány perc távolságra. Az ingatlanok nem közvetlenül a főút és nem a Balaton felé eső oldalon épülnek, így ideális a nyugalmat keresők számára is. Az ház állandó otthonnak éppúgy tökéletes, mint nyaralónak, illetve befektetésnek. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Saját kerttel rendelkező nyaraló Balatonlellén-Rádpusztán, fantasztikus panorámával, felújítási lehetőséggel, akár kulcsrakészen!

Pihenés, panoráma, lehetőség – saját udvarral Balatonlelle-Rádpusztán! A Balaton déli partján, Balatonlelle-Rádpusztán csendes, mégis közkedvelt részén kínálunk megvételre egy felújítás előtt álló sorházi nyaralót, mely egyedülálló lehetőséget biztosít azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani balatoni nyaralójukat. A Rádpusztai Élménybírtok közelében, madárcsicsergős, nyugodt környezetben fekvő ingatlan csodálatos panorámával, tágas terekkel és 800 m²-es saját használatú udvarral várja új tulajdonosát. A nyaraló paraméterei: -A lakóingatlan alapterülete: bruttó 77 m2 - 800 m2-es saját használatú udvar - Pince ( 15 m2 ) - Tároló ( 15 m2 ) Műszaki jellemzők: - tégla falazat ( kis méretű tégla ) - tégla alap, lábazat - villany és a víz be van kötve - fa födém és fa tetőszerkezet A nyaraló jelenlegi állapotában is egyedülálló adottságokkal rendelkezik, de egy átfogó felújítás után valódi balatoni gyöngyszemmé válhat, ahol Ön és családja minden évszakban feltöltődhet. Szakértő kivitelező partnerünk vállalja a teljes felújítást 2 hónap alatt, az Ön elképzelései alapján. A javasolt, kb. 15 millió forintos költségvetés az alábbi munkálatokat foglalja magában: - Új tetőszerkezet és cserép - Csatornázás - Nyílászárók teljes cseréje - Betonozás, új burkolatok - Konyha, fürdő és WC modernizálása - Szobákban szalagparketta lerakása - Víz- és villanyvezetékek cseréje - Terasz kialakítása - Külső-belső falak festése Autó beszámítása lehetséges, elsősorban dízel, kombi, középkategóriás gépjárműveket szívesen fogadunk. Ingatatlan csere is szóba jöhet, Cegléd, Szolnok, Kecskemét, Budapest, értékegyeztetéssel. Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját ízlése szerint formálhat, és ahol a nyugalom, a tér és a balatoni hangulat együtt van jelen – akkor ez az ajánlat Önnek szól! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon és kérjen időpontot az ingatlan megtekintésére.