Beck Zita ingatlanjai

És MOST álljon meg!

Mit szólna reggel egy csésze kávéhoz vagy este egy pohár jófajta borhoz, a madárcsicsergést leszámítva, csendre és békére?
És ha azt mondom, hogy ehhez nem kell wellness-szállodába utaznia, csak élveznie új otthonát?

Tudom még fokozni!
Ezért nem kell elhagynia Budapestet, mert mindez Kispest egy csendes, kis forgalmú utcájában található.

Jól hangzik?
Akkor jöjjön és tekintse meg velem ezt a kedves, jó hangulatú otthont!

Pár szót azért elöljáróban mondanék róla:

A telek, ahol található 542 négyzetméteres, szépen karbantartott.
A ház maga bruttó 120 négyzetméter, szigetelt és így igen alacsony rezsivel kell számolni, a nappalin kívül 3 hálószobával (ebből az egyikhez gardrób is tartozik), 2 fürdővel, étkezős konyhával, jó hangulattal, fényekkel és állapottal rendelkezik.

Tökéletes választás akár többgyermekes családnak is, vagy annak, akinek az otthon a fárasztó nap utáni megnyugvást, pihenést jelenti.

Beruházók és családok figyelmébe!

Zugló kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, a Gödöllői utcában eladó egy 103 m²-es családi ház, 521 m²-es telekkel. Az ingatlan jelenlegi kialakításában is kétgenerációs otthon, mivel két külön lakrészre bontható, saját konyhákkal, fürdőkkel és külön mérőórákkal. További fejlesztési lehetőségek: -alakítson ki két teljes értékű lakást, -vagy építse be a tetőteret, így növelve a hasznos alapterületet és a befektetés értékét. A kertben tágas terasz, fedett pihenőrész és fészer található, ideális családi, baráti összejövetelekhez. Elhelyezkedés: -Zugló egyik legnyugodtabb, parkos utcájában -Örs vezér tere, M3-as autópálya gyorsan elérhető -Iskolák, óvodák, boltok és tömegközlekedés pár perc sétára Jellemzők: -3+1 fél szoba -Cirkófűtés -Két különálló lakrész lehetősége, külön villanyórával -Lakható állapot, de felújítással és bővítéssel értéknövelő beruházás valósítható meg Ez az ingatlan kiváló választás mind nagyobb családoknak, mind befektetőknek, akik értéknövelő átalakításban gondolkodnak.

Eladó modern, teljesen felújított tégla lakás Pesterzsébet kedvelt részén, saját udvarral!

Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet egyik legjobb részén egy teljesen felújított, modern lakást. Az ingatlan a tulajdoni lapon 30 m², azonban a valóságban kb. 58 m² alapterülettel rendelkezik, így tágasabb életteret biztosít. Az ingatlan per- és tehermentes, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható. A lakás azonnal költözhető, 1/1 tulajdonban van. Elrendezés: Földszint: -világos nappali ,modern konyhával és étkezővel -stílusos fürdőszoba -külön nyíló szoba -valamint a folyosóról elérhető 30 m2 hangulatos udvar, ahol egy 20 m²-es különálló szoba található. Tetőtér: -lépcsőn megközelíthető, tágas hálószoba. Felújítás és felszereltség: Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: -új burkolatok - gépészet -nyílászárók, konyha és fürdő. -WiFi-ről és telefonról vezérelhető elektromos fűtőtestek -Hűtő-fűtő klímaberendezés minden helyiségben -Motoros, távirányítós elektromos redőnyök -Energietakarékos LED világítás -Digitális kijelzős, új elektromos vízbojler Minden berendezés új és számlával igazolt! Közlekedés és elhelyezkedés: A 2B villamosmegálló az utca sarkán található, néhány perc sétára elérhetők az 51-es, 52-es villamosok és a H6-os HÉV is. Autóval könnyen megközelíthető a Soroksári út, a Nagykörút, az M5-ös bevezető és az M0 autópálya. A környéken a parkolás ingyenes. Ez a modern, teljesen felújított ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy klímás, okosfűtéses otthont keresnek saját udvarral és melléképülettel, Pesterzsébet egyik legjobb környékén, a hasznos 58 m²-es alapterülethez képest kedvező áron.

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK A XV. KERÜLET DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ RÉSZÉN!







Kiváló közlekedéssel, mind autós, mind tömeg közlekedés szempontjából.



Az M0 autó út 3 perc, a belváros 30 perc.



A terület 875 m2 sík 25% beépíthetőség, megengedett építménymagasság: 7,5 méter.



A környezet rendezett, a közelben új építésű lakópark. Két sávos aszfaltozott út készül.



További részletekért várom hívását!

Több generáció számára is ideális családi ház eladó Gyálon!

Eladó Pest megyében, Gyálon egy több generáció számára is ideális családi ház, melléképülettel, garázzsal és pincével! A 504 m²-es telken két különálló lakóépület található: Főépület (kétszintes): -Alsó szint: 65 m², előszoba, étkező, 2 szoba, konyha, spejz, fürdőszoba és külön WC. -Felső szint: 36 m², külső lépcsőn közelíthető meg, ahol egy nagyobb és egy kisebb szoba, egy félszoba, konyha, fürdőszoba és WC kapott helyet. -Fűtés: kondenzációs kombi gázkazán és vegyes tüzelésű kazán. Melléképület: -2000-es évek elején épült, 56 m²-es, beépített tetőtérrel. -Fűtése konvektorral, meleg vizet villanybojler biztosít. Teljes értékű lakásként használható, így akár külön családnak is alkalmas. További extrák az udvarban: -tágas pince -garázs és műhely -fúrt kút -konyhakert és tárolók Elhelyezkedés: A ház csendes mellékutcában található, mégis kiváló a közlekedése: a vonatállomás és a BKK buszmegálló kb. 500 méterre van, akárcsak a legközelebbi bevásárlási lehetőség. Összesen 7 szoba biztosítja a kényelmes elhelyezkedést nagyobb család vagy több generáció számára. Az ingatlan esztétikailag modernizálható, de műszakilag jó állapotban van.

Tágas nagypolgári lakás Zugló szívében – alakítsd a saját ízlésedre! Zugló közkedvelt részén, impozáns polgári épület első emeletén eladó egy 114 m²-es nagypolgári lakás, amely páratlan lehetőségeket rejt magában. A tágas terek és a hatalmas belmagasság különleges atmoszférát teremtenek – csak a fantáziád szabhat határt a kialakításnak. Főbb jellemzők: -114 m² alapterület -4 m² erkély -3,6 m belmagasság – klasszikus nagypolgári hangulat -Világos, nagy ablakos helyiségek -Elektromos fűtőpanelek -Jól tagolt, tágas elrendezés -Rendezett, impozáns lépcsőház -Per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdon Környék, közlekedés: -1-es villamos megállója pár lépésre -Kiváló infrastruktúra – üzletek, szolgáltatások, minden elérhető közelségben Miért különleges? Ez a lakás egyaránt ideális otthonnak, irodának, rendelőnek vagy akár befektetésnek is. A klasszikus polgári miliő és a modernizálás lehetősége ritka kombinációt kínál Zuglóban. Álmodd meg, és valósítsd meg a saját nagypolgári otthonodat vagy irodádat itt!

Eladó nagypolgári lakás Pesterzsébet városközpontjában, a sétáló utcában!

ELADÓ nagypolgári lakás Pesterzsébet szívében – a sétálóutcában! 116 m² | 3 szoba + hall | 4 méteres belmagasság | AZONNAL költözhető Pesterzsébet városközpontjában, a kedvelt sétálóutcában kínálunk megvételre egy klasszikus, nagypolgári hangulatú lakást, mely egy szépen karbantartott, kis lakásszámú társasházban található. - 116 m²-es tágas otthon - 3 világos szoba + hall – egész nap napfényes - 4 méteres belmagasság – elegancia és térérzet - Felújítandó – alakítsd a saját ízlésed szerint! -Tehermentes, 1/1 tulajdon - Közös költség csak 20.000 Ft/hó - Barátságos, rendezett lakóközösség -Azonnal költözhető Ideális választás nagycsaládosoknak vagy befektetőknek is – a lokáció és az alaprajz lehetővé teszi akár több lakásos kialakítást is. A környék kiváló infrastruktúrával bír: boltok, éttermek, kávézók, iskolák, óvodák, és tömegközlekedés pár lépésre. A sétálóutca hangulata igazi belvárosi életérzést nyújt, de nyugodt, barátságos környezetben. Költözhető azonnal! Álmodd újra és alakítsd saját ízlésedre ezt a különleges otthont Budapest egyik legkedveltebb városrészében.

ENGLISH BELOWSemmelweis Egyetem közelében felújított lakás!!!Szeretne egy világos, tágas lakásban élni a 9. kerület egyik csendes, mégis központi részén?

A Klinikáktól 10 percre eladó egy 3. emeleti, két nagy szobás, 67 m²-es, könnyedén három szobássá alakítható lakás a IX. kerület kedvelt, nyugodt utcájában. A nagy terek, a kellemes fényviszonyok és a közelmúlt felújításai egyaránt ideális otthonná teszik.

MIÉRT EZ A LAKÁS?

- 67 m², jól alakítható elosztás
- 2 tágas, utcára néző szoba, ÉNy-i tájolással
- nagyméretű étkezős konyha
- könnyedén 3 szobássá alakítható
- 2023-ban nyílászárócsere
- 2021-ben villamos hálózat teljes felújítása
- szép állapotú burkolatok
- ízlésesen felújított fürdőszoba és WC
- külön kamra a praktikus tárolásért
- csendes, rendezett társasház, barátságos lakóközösség

LOKÁCIÓ

- Semmelweis Egyetem közvetlen közelében található- nyugodt, kis forgalmú utca, mégis közel a belvároshoz
- kiváló közlekedés: villamos- és buszmegállók pár perc sétával elérhetők,
- Klinikák M3 metróállomás 10 perc sétával elérhető- közelben elérhető a 23, 24, 2B és 51-es villamos vonala
- közelben parkok, játszóterek, ideális szabadtéri pihenéshez
- a környék hangulatát kávézók, éttermek, kis üzletek gazdagítják
- teljes infrastruktúra a közelben: iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok
- kulturális és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők

Kinek ajánlom?
Ez a lakás remek választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, de értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet. Kiváló első otthonnak, nagyobb családnak átalakítva, vagy befektetési célra is.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
Near to Semmelweis University a renovated apartment for sale!!!!For Sale: Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment in a Prime 9th District Location, Easily Convertible to 3 Rooms

Would you like to live in a bright, spacious apartment in a quiet, yet central part of the 9th district?

Located just 10 minutes from the Klinikák metro station, this 3rd-floor, 67 m² apartment with two large rooms is for sale in a popular and peaceful street of the IX. district. The property can be easily converted to a three-room layout. Its generous spaces, excellent natural light, and recent renovations make it an ideal home.

WHY THIS APARTMENT?

- 67 m² with a flexible and easily adaptable layout
- 2 spacious, street-facing rooms with a northwest orientation
- Large eat-in kitchen
- Layout can be easily converted into 3 rooms
- New windows and doors installed in 2023
- Complete electrical rewiring in 2021
- Flooring and tiles in beautiful condition
- Tastefully renovated bathroom and toilet
- Separate pantry for practical storage
- Located in a quiet, well-maintained building with a friendly residential community

LOCATION

- Located in the close vicinity of Semmelweis University- A peaceful, low-traffic street, yet still close to the city center
- Excellent public transport: Tram and bus stops are just a few minutes' walk away.
- The Klinikák M3 metro station is a 10-minute walk.
- Tram lines 23, 24, 2B, and 51 are all nearby.
- Close to parks and playgrounds, perfect for outdoor relaxation.
- The neighborhood's atmosphere is enriched by charming cafes, restaurants, and small shops.
- Full infrastructure nearby: schools, kindergartens, pharmacies, and grocery stores.
- Cultural and entertainment venues are easily accessible.

WHO IS IT FOR?

This apartment is an excellent choice for those who want to enjoy the proximity of the city center while valuing a peaceful, quiet residential environment. It is a perfect first home, an ideal space for a larger family after conversion, or a great investment opportunity.

I look forward to your call any day of the week!

PENTHOUSE-ÉLMÉNY ZÖLDÖVEZETBEN – Álomotthon a Szőlőliget Ökopark szívében! Budapest XVII. kerületében, a Naplás-tó közvetlen közelében, eladó egy exkluzív, 81 nm-es PENTHOUSE lakás a Furmint házak egyik legmodernebb épületének legfelső emeletén! A lakáshoz tartozik egy lenyűgöző, 73 nm-es panorámás terasz, valamint saját gépkocsibeálló is (ára: 2 millió Ft). A liftes, zárt udvaros társasház biztonságos, rendezett környezetet nyújt – elektromos beléptetőrendszerrel. A PENTHOUSE lakás főbb jellemzői: • Mennyezeti hűtés-fűtés korszerű Stiebel Eltron hőszivattyús rendszerrel • Mobilról vezérelhető okosotthon rendszer (NGBS) • AA+ energetikai besorolás, fürdőben padlófűtés • Alumínium redőnyök mindenhol • Gépesített, modern konyhabútor – az árban • Nappaliból és két hálóból is kijárat a hatalmas panorámás tetőteraszra Energiatakarékos & fenntartható: Átlagos havi fenntartási költség: csupán 52.000 Ft, amely minden közüzemi átalányt tartalmaz (víz, fűtés-hűtés, lift, szemét, takarítás, kertgondozás, biztosítás, felújítási alap). Egyedi mérés alapján éves elszámolás. A hűtés-fűtés költsége akár havi 8.000 Ft-ra is leszorítható! Kiváló lokáció, zöld övezet, prémium életérzés: • Pár perc séta a Naplás-tóhoz és erdőhöz – tökéletes természetkedvelőknek • Óvoda, bölcsőde 100 méteren belül, új egészségügyi központ nyílik a közelben • Bevásárlási lehetőségek, éttermek, szépségápolás karnyújtásnyira • Csendes, családbarát környék – igazi zöld oázis a városon belül Kinek ajánljuk ezt a különleges PENTHOUSE-t? • Családoknak (akár CSOK Plusz támogatással) • Home office-ban dolgozóknak, akik értékelik a tágas tereket • Befektetőknek – értékálló, könnyen kiadható prémium ingatlan Készen áll a költözésre – csak a bőröndödet hozd! Ha egy modern, energiahatékony, mégis természetközeli PENTHOUSE otthonra vágysz Budapest határain belül, akkor ez az ingatlan neked szól! Ne habozz! Hívj most, és tekintsd meg élőben – szerelem első látásra garantált!

Belső kétszintes, jó állapotú lakás engedéllyel beépített tetőtérrel a XX. kerületben! A XX. kerület csendes, kertvárosias részén eladó egy belső kétszintes lakás, amely praktikus kialakításának és bővített lakóterének köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is. Főbb adatok: -Tulajdoni lapon 29 m², a tetőtér engedéllyel beépítve, így összesen kb. 50 m² lakótér -Két szinten elosztva: nappali, hálószoba, konyha - 2 fürdőszoba -fa nyílászárók Elrendezés: -Földszint: előszoba és konyha egy légtérben, 1 szoba, zuhanyzós fürdőszoba -Tetőtér: 1 hálószoba + második zuhanyzós fürdő, amely még befejezésre vár – így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja Műszaki jellemzők: -Fűtés: gázkonvektor -Közös költség: csupán 8.000 Ft/hó Társasház és környezet: -Rendezett udvarban, barátságos lakóközösség -Csendes környék, mégis jól megközelíthető A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik egy praktikus, bővített lakótérrel rendelkező otthont keresnek megfizethető fenntartási költségek mellett. További információért és megtekintésért várom jelentkezését!

Újpalotán, az Erdőkerülő utcában PANORÁMÁS lakás eladó! 69 nm-es, 10. emeleti, 2+2 félszobás, loggiás, ablakos konyhás, jó állapotú, azonnal költözhető, TEHERMENTES otthon várja új tulajdonosát! A ház jellemzői: -10 emeletes, -panel programos ház -kulturált, karbantartott környezet, kiváló lakóközösség A lakás előnyei: -Kiváló elosztás: külön és egybenyíló szobák -Új bejárati ajtó és műanyag thermo ablakok -Új radiátorok fűtésmérővel -Friss festés, új laminált parketta, modern konyhabútor -Napfényes, egész nap világos Lokáció: -iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség 2 perc alatt elérhető -kiváló közlekedés. Ne maradjon le! Hívjon a hét bármely napján további információért és megtekintésért!

Eladásra kínálom a következő 57 nm-es, galériázott, felújított lakást!
Eladó ez a IX. kerületi ékszerdoboz, szinte a Duna parton, szomszédságában a Bálna terasszal és a Nehru parttal. 
Az ingatlan legfontosabb jellemzői, hogy 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át a jelenlegi tulajdonos által, majd 2022-ben a fürdőszoba teljes felújítása is megtörtént. A munkálatok során a gázkonvektorok ki lettek cserélve elektromos fűtésre, viszont a gáz a lakásban továbbra is be van vezetve. A kellemes hőérzet érdekében hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, valamint az új nyílászárók beszerelésre is megtörtént. 
A lakás mérete 57 nm tulajdoni lap szerint, amely egy étkező + konyha helyiségből, fürdő + WC-ből, egy gardróbból, valamint egy nagyobb szobából áll, amely nappaliként funkciónál, viszont az egy 7,83 nm nagyságú galériával van ellátva. A galéria alatt 2 méter, fölötte pedig 165 cm magas hely van. A teljes belmagasság: 365 cm. Az említett nagyobb méretű szobából szuper kilátás nyílik az udvarra és a Dunára. A gardrób hálószobaként is használható, mivel abban korábban egy kinyitható ágy volt elhelyezve. 
A társasház tégla építésű, falai jól szigeteltek, a tavalyi évben annak lépcsőházában a villanyhálózat felújításra került. 
A lakás rezsije kedvezően alakul, hiszen az a nyári időszakban összesen 26.000-30.000 Ft között van, míg a fűtési szezonban is maximum 40.000-45.000 Ft minden költséggel együtt. 
Parkolás közterületen, bejelentett lakcím után az egész IX. kerületben ingyenes, éves díj ellenében, amely kb 20.000 Ft, de parkolóházak is találhatók a környéken.

Közelben találhatóak a következő egyetemek: BME, ELTE, Károli Gáspár Református Egyetem, Semmelweis egyetem, Corvinus egyetem.

A közlekedés ezen a környéken kiváló, mivel a 4-es metró, 3-as metró 5-6 perc gyalog, míg a 4-6 villamos, 2-es villamos, 15-ös busz 2-3 perc séta távolság.

A környéken található a Bálna terasz, A38 hajó, Fővám téri vásárcsarnok, Lidl, Aldi, Spar, pékségek, reggelizők, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, játszótér, szabadidőpark, Templom, éttermek (Ráday utca), DM, edzőtermek, bárok, óvodák, iskolák, egyetemek, kutyafuttatók, éjjel-nappali kisbolt, ALLEE bevásárlóközpont, valamint a Corvin pláza. 
Ajánlom saját részre, vagy akár befektetésként, hiszen lokációja által egy rendkívül népszerű választás minden korosztály számára, akár azoknak is akik házi kedvenccel rendelkeznek, hiszen a közelben számtalan park és kikapcsolódásra alkalmas zöld terület található. 
A hirdetésben szereplő ingatlan irányára 83.500.000 Ft, amellyel az Otthon Start hitel kritériumainak megfelel.

Ezen felül a lakáshoz tartozó ingóságok megbeszélés szerint megvásárolandóak (galéria, teljes bútorzat, gépek, elektromos fűtőpanelek, klíma), melyeknek az ára: 11.900.000 Ft.

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését bizalommal forduljon hozzám!