XXI. kerület - Rákóczi út ingatlanjai

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES LAKÁS CSEPELEN.

Csepel Csillagtelep csendes zöldövezeti részén eladó, tégla építésű társasház földszintjén, egy 33 nm-es felújítandó lakás.

Kiemelném a lakás FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOTÚ.

Az ingatlan egy szobás, remek lokációval Budapest, 21. kerület Csillagtelep részén, várja új tulajdonosát.

Kell ennél jobb lokáció?

- 35, 36-os buszok végállomása egy perces sétára,

- a csepeli hévvel a Boráros tér 15 perc.

A társasház tégla építésű, parkos környezetben található.

Parkolási lehetőség a ház előtt, ingyenes.

A közös költség 11,430, Ft.

A lakásról:

- fűtése gáz konvektorról, a melegvíz ellátás átfolyós vízmelegítőről történik,

- egyedi mérőórák vannak, a gazdaságos fenntarthatóság garantált,

-    az ablakok műanyag típusúak, redőnnyel ellátva,

-    a villany biztosíték tábla cseréje megtörtént.

A lakás közelében, orvosi rendelő, buszvégállomás, posta, élelmiszerüzletek, SPAR, iskola, óvoda megtalálható.

Ajánlom a lakást befektetőknek a lakás kiadhatósága garantált, egyedülállóknak, első vásárlóknak is, remek lehetőség.


Bővebb tájékoztatásért kérem forduljon hozzám bizalommal!

3 szobás, 2. emeleti, erkélyes lakás a 21. kerületben.

A lakás minden szobája külön nyíló kényelmes és praktikus. A beépített konyha és szekrények. Főbb adatok: Alapterület: 65 m² Emelet: 1. emelet Szobák száma: 3 (mind külön nyíló) és teljes értékű Állapot: jó Extrák: erkély, kamra, Picében tároló, beépített konyha. Környezet: rendezett társasház, kertvárosi Világos terek, praktikus elrendezés és barátságos környék várja új tulajdonosát.

Teljes körűen felújított, 3 szobás, erkélyes lakás a 21. kerületben

Képzeld el, ahogy a napfény reggel beragyogja az erkélyt, miközben a kávédat kortyolod a csendes, zöld környezetben. Ez a teljes körűen felújított, minden szobája külön nyíló lakás kényelmes és praktikus. A beépített konyha és szekrények, a belsőleg szigetelt hálószoba, valamint a lakás alatti tároló mennyezetének szigetelése hosszú távon is kényelmet és energiahatékonyságot biztosít. Főbb adatok: Alapterület: 65 m² Emelet: 1. emelet Szobák száma: 3 (mind külön nyíló) és teljes értékű Állapot: jó Extrák: erkély, kamra, Picében tároló, beépített konyha és szekrények, szigetelt hálószoba, szigetelt a lakás alatti tároló plafonja. Környezet: rendezett társasház, kertvárosi Világos terek, praktikus elrendezés és barátságos környék várja új tulajdonosát – ide tényleg csak be kell költözni!

Kivételes lehetőség kétgenerációs családi ház a XXIII. kerületben, felújítva, tágas kerttel!

Ez a 3 éve teljeskörűen felújított, kétgenerációs családi ház igazi ritkaság a piacon! Két különálló épületből áll, melyek igény szerint egybenyithatók, így Ön döntheti el, hogy külön életteret szeretne  vagy egy nagy, összefüggő otthont.

Az ingatlan paraméterei:

Első lakás: 41 m² 
Második lakás: 30 m²
Gazdasági épület: 21 m² tárolónak, műhelynek vagy hobbihelyiségnek is kiváló

Nyitott garázs két autó számára

Tágas, napfényes kert ahol bőven jut hely családi rendezvényeknek, grillpartiknak, gyerekjátszónak, vagy akár medencének is

A környék rendezett és barátságos, kiváló tömegközlekedéssel és minden fontos szolgáltatással a közelben: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, sportolási lehetőségek.

Mivel az ingatlan hitelezhető (a jelenlegi tulajdonos is hitelre vásárolta), a finanszírozás könnyen megoldható, és így akár azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Ez az otthon tökéletes választás többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy akár vállalkozás indításához is a lehetőségek száma szinte végtelen.

Ne hagyja ki ezt a páratlan alkalmat ilyen adottságú és állapotú ház ritkán kerül eladósorba!
Keressen bizalommal!

Szoba + galériás lakás kiadó a belváros szívében – azonnal költözhető! Budapest V. kerület, Kossuth Lajos utca – Ferenciek tere M3 megállónál

Amennyiben egy stílusos, kényelmes és teljes mértékben berendezett lakást keres a belvárosban, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt az ingatlant! A lakás 35 m² területű, praktikus elrendezésű: két szoba, modern konyha és egy fürdőszoba tartozik hozzá. Egy szépen karbantartott, impozáns társasházban található, ahol két lift és különleges belső udvar teszi teljessé az otthon élményét. - A lakás modern új bútorokkal van felszerelve, így Ön lehet az első bérlő, aki használja. - A fűtésről korszerű elektromos fűtőpanel gondoskodik. - A környék biztonságos és csendes, kellemes légkörrel a mindennapokhoz. - Kiváló közlekedési lehetőségek: a Ferenciek tere M3 metrómegálló, valamint több busz- és villamosvonal néhány perc alatt elérhető. - Autóval érkezve sem kell aggódnia – a környéken több parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. ☕ A környék infrastruktúrája kiemelkedő: számos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás található a közelben. A Duna-part néhány perc sétával elérhető – ideális akár egy reggeli sétához, akár egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. A lakás minimum 1 évre kiadó 2 havi kaució, + 1 havi bérleti díj Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére bármilyen további információval vagy megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban. Ne szalassza el ezt a lehetőséget – béreljen igényes lakást egy igazán különleges helyen!

Fedezze fel otthonát Budapest szívében: 4 szobás lakás várja leendő lakóit

Fedezze fel ezt a lenyűgöző lakást Budapest 14. kerületében, Kiszugló városrész szívében,! Ideális választás fiatal felnőttek számára, akik egy modern, mégis megfizethető otthont keresnek. Lakás: 80 nm 2+ 2 szobás, amerikai konyhás A lakás lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát, tágas tereknek köszönhetően. Minden szoba különnyíló A fürdőszoba modern minden szükséges kényelmet biztosít, kád és zuhanyzó is a klényelmet biztosítja. A fűtés: cirkó Klíma a hűtésről gondolkodik A 6 nm-es teraszról csodálatos panoráma nyílik a környékre, így ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estéken való pihenéshez. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. Ez a felkapott környék nemcsak az ingatlan értékét növeli, hanem egy élhető, barátságos közösséget is biztosít. Az ingatlan remek lehetőséget kínál befektetési célra is, hiszen a folyamatosan növekvő kereslet a környéken garantálja, hogy Ön egy értékálló ingatlant vásárol. A belső udvarban lévő kocsibeálló 8.000.000 Ft kötelezően megvásárolandó! Közlekedés: A közlekedés kiváló: 82-es troli, 32-es busz, 3-as, 62-es villamos Bosnyák tér rövid sétával elérhető, Örs vezér tere 5 perc autóval. Bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben: Pár lépésre Lidl, Aldi, gyógyszertár, óvoda, iskola, cukrászda. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges lakást, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Az ingatlanpiac izgalmas világában együtt találhatjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb otthont vagy befektetést!

Studio Apartment with Loft for Rent in the Heart of Budapest – Available Immediately! District 5, Kossuth Lajos Street – Near Ferenciek tere (Metro Line M3)

If you are looking for a stylish, comfortable, and fully furnished apartment in the city center, allow me to present this unique opportunity. This 35 m² apartment features a well-designed layout with a room, a lofted sleeping area, a modern kitchen, and a bathroom. It is located in a beautifully maintained, elegant building that boasts a stunning inner courtyard and two elevators for your convenience. - The apartment is brand-new, furnished with modern, unused furniture, so you would be the first tenant to enjoy it. - It is equipped with energy-efficient electric heating panels. - The neighborhood is safe and peaceful, ideal for everyday comfort and relaxation. Excellent public transportation options: the M3 metro at Ferenciek tere, along with several bus and tram lines, are within walking distance. If you arrive by car, ample parking options are available nearby. ☕ The area offers outstanding infrastructure: a variety of restaurants, cafés, shops, and services are just steps away. The Danube River is only a short walk, perfect for a peaceful morning stroll or a relaxing evening walk. If you have any questions about the apartment, please feel free to contact me. I would be happy to provide further information or arrange a viewing at your convenience. Don’t miss this opportunity – rent a high-quality home in one of the most desirable locations in Budapest!

Eladó Szigetszentmiklóson, közvetlen vízparti nyaraló, ahol minden nap a természet ébreszt!

Három szinten, 7 tágas szobában pihenhet meg a család, barátok vagy épp a „sose véget nem érő” vendégsereg. A 429 m²-es telek pont akkora, hogy minden elférjen, még egy külön csónaktároló is megbújik a kert végében. A pince borkóstolókhoz vagy rejtekhelynek is tökéletes — ki mire használja! A panoráma minden évszakban festménybe illő, a vízpart pedig karnyújtásnyira csalogat egy csobbanásra. Itt nem csak nyaralója, de saját kis birodalma lehet a Duna ölelésében. A sétány nyugalma és a víz közelsége garantálja, hogy a városi zajok itt sosem találnak meg. Családi fészek, baráti menedék, vagy egy titkos szerelmi búvóhely? Döntse el Ön! Ha mindig is vízparti álomházra vágyott, most ne csak álmodozzon — költözzön! Ádám Jenő sétány, Szigetszentmiklós — ahol a kulcs már csak Önre vár.

Tágas családi otthon melléképülettel, garázsépülettel és gondozott kerttel Csepel kertvárosi részén, akár többgenerációs együttélésre is.

Csepel Királyerdő csendes, családi házas utcájában, egy 1082 m²-es, parkosított telken bújik meg ez a belső kétszintes, 6 szobás családi ház, amely minden elemében a kényelmet, átgondoltságot és a minőséget tükrözi. Kertje rendezett, gyepesített, dísznövényekkel ültetett, automata öntözőrendszer gondoskodik róla, hogy mindig üde és zöld legyen. A fúrt kút pedig praktikus és gazdaságos megoldást kínál az öntözéshez.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, áramellátása 3x32 A. Kiépített a helyi kábel TV. Riasztóval van ellátva, és távfelügyeleti szolgáltatóhoz van bekötve.

A családi ház 1990-ben épült, masszív tégla szerkezettel, amely azóta is gondos karbantartás tárgya. A földszinten 205 m²-en 4 tágas szoba, étkezős konyha, egy fürdő és 2 mellékhelyiség kapott helyet, míg a belső lépcsőn megközelíthető, 53 m²-es hasznos alapterületű beépített tetőtér további 2 szobával és egy épített zuhanyzós, WC-s fürdőszobával egészíti ki a lakóteret. A gépház és a kamra az alagsorban kapott helyet. A jelenlegi beosztás ideális többgenerációs családok számára is: a terek könnyen szeparálhatók, mégis egységet alkotnak, így a közös és az elkülönült életterek egyaránt megvalósíthatók.

A ház fűtését és használati meleg víz ellátását egy modern, 2021-ben beüzemelt BOSCH gázkazán biztosítja, beépített bojlerrel, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll az ingatlan temperálására. Megtörtént a napkollektorra való átállás előkészítése, melyhez akár támogatás is igényelhető. Az ablakok műanyagból készültek thermoplan üvegezéssel. Az épület 2015-ben 15 cm-es hőszigetelést kapott, így a fenntartási költségek kedvezőek. A rezsi (fűtés, áram, gáz) havi szinten 85-95 ezer Ft között alakul (a szauna fűtése nélkül). A ház riasztóval van ellátva, és távfelügyeleti szolgáltatóhoz van bekötve.

A házban az elmúlt években több korszerűsítés is történt:

    Terasz beépítése (2022)

    Laminált parketta csere, festés a házban az elmúlt 3 évben

    Klímaberendezések telepítése (2023-2024)

    Elektromos redőny beszerelése a nappaliban (2020)

    Asztalossal készíttetett, minőségi cseresznyefa beltéri nyílászárók és lépcső (2005)

A kert hátsó részében különálló, 2000-ben épült, 62 m²-es tégla melléképület áll, amelyet a jelenlegi tulajdonosok wellness részlegnek alakítottak ki. Itt finn szauna, szolárium, jakuzzi, fitneszgép, valamint zuhanyzó és külön WC található, mindez egy tágas, világos, 17 m²-es előtérrel kiegészítve. A padlófűtéses épület kiváló hőérzetet biztosít, nagy részében belmagassága 3,15 méter, így akár galéria is kialakítható benne. Adottságainak köszönhetően ez az épület akár önálló, teljes értékű lakóegységgé is átalakítható.

A telken egy 30 m²-es, téglaépítésű, szerelőaknás, elektromos kapuval ellátott garázs is található, amely két autó kényelmes elhelyezését biztosítja. Az elektromos autók töltése is megoldható.

A telken lévő mindhárom épület (családi ház, melléképület, garázsépület) külső-belső műszaki állapota jó, melyet egy a tulajdonos megrendelésére - 2024-ben készült műszaki felmérés igazol. Ennek dokumentációja hozzáférhető komoly érdeklődők számára. Az épületek  tetőszerkezete tökéletes állapotban van.

Az ingatlan jelenleg nem lakott, így rövid határidővel költözhető. A tulajdonos nyitott a házban található egyes bútorok és háztartási gépek értékesítésére is ez egyedi megállapodás kérdése.

A környék fejlődése figyelemre méltó: Csepel mára a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerületévé vált. A közeli, mindössze másfél km-re lévő Kis-Duna-part, a Rákóczi-kert Családok Parkja, a megújult játszóterek, sportpályák és zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a városrész ideális választás legyen a természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyók számára.

Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető: a 148-as, 948-as és 71-es busz megállója sétatávolságra található, autóval pedig a belváros mindössze 20 perc alatt elérhető.

Pihenés néhány lépésre a gyógyfürdőtől – 3 szobás, saját medencés nyaraló Tiszaföldváron!

Egy hely, ahol megpihen a lélek – eladó nyaraló Tiszaföldváron Képzelje el, ahogy reggelente madárcsicsergésre ébred, kávéját a 17 m²-es fedett teraszon kortyolja, miközben a táj csendje körbeöleli. A telken van egy 65,5 m²-es, 3 szobás, 220 cm belmagasságú, 2 hálószoba egyenként 10 m²-es, A nappali étkező konyha 33 m²-es, Zuhanyzó külön wc összesen 4 m²-es, előszoba 4,6 m²-es, A fedett terasz 17 m²-es, könnyűszerkezetes nyaraló nem csupán egy ház – otthona lehet a nyugalomnak. Most terasz előtt van egy felújítandó épített 6 m²-es medence, ami nagyobbra építhető. A telken van még egy szerszám tároló. A 400 m²-es kertben elfér a medence, a gyerekek játéka, a virágágyás vagy épp egy baráti grillezés. A teljes közműellátottság (villany, víz, csatorna) kényelmessé teszi a mindennapokat, a biztonságos, csendes környék pedig ideális helyszínt nyújt a feltöltődéshez vagy a tartós ottlétre. Legyen szó egy békés nyaralóról, ahová mindig visszavágyik, vagy egy biztos befektetésről a növekvő keresletű térségben – ez az ingatlan egy új élet kezdetét jelentheti. Hívjon, megmutatjuk. Ha szívesen beleszeretne személyesen is, várom hívását szeretettel.

A unique apartment in Marina is for sale – with a 100 m² terrace, ready to move in.

Would you like to live in one of the city's most popular residential neighborhoods, on the Marina waterfront, in a green environment, yet with excellent transportation options. This bright, nearly new 71 m², 3-room apartment is the perfect choice for families, couples, or those working from home. The true highlight of the apartment is the 100 m² terrace, which offers a partial panorama of the Danube – here, you not only have a balcony but also an outdoor living room! The property features an open-plan kitchen and living room, separate bedrooms, and is located in a well-maintained building with an elevator, in a quiet, green environment, yet just minutes from the city center. The Marina waterfront offers a family-friendly, safe, and active lifestyle: a riverside promenade, running and cycling paths, playgrounds, restaurants, cafés, kindergartens, and shopping options are all within reach. The property is free of any encumbrances and can be moved into immediately; the common costs are low, and a garage can also be purchased if desired, priced at 8.9 million HUF. This apartment is a rare opportunity on the market – the huge terrace and the location speak for themselves. An excellent investment, but even better as a home. Feel free to call me if you would like to personally experience this lifestyle – I would be happy to show it to you!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 21. kerületében – tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Csend, tér, biztonság – tökéletes családi otthon a 21. kerület zöldövezetében! Budapest 21. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, az Erdősoron kínálunk eladásra egy 4 szobás, erkélyes lakást egy szigetelt társasházban. A tágas terek és a külön nyíló szobák ideálisak kisgyermekes családoknak vagy családot tervezőknek: mindenki megtalálhatja a saját kis zugát, mégis együtt maradhattok. A tágas erkély reggelente napfényes, este pedig a csendé – tökéletes egy kis lelassuláshoz. A környék biztonságos, barátságos, játszótér, óvoda és iskola is sétatávolságra – ez a környezet tényleg családra lett szabva. Cirkó fűtés gondoskodik a komfortos melegről és alacsony rezsiről. Ez a lakás nemcsak egy új cím – ez egy hely, ahol család születhet, gyerekek nőhetnek fel, és ahova mindig jó hazaérni. Ha olyan otthont keresel, ahol a tér, nyugalom és közelség nemcsak ígéret, hanem valóság: itt van előtted. ???? Keress bátran, ha megnéznéd – ez az otthon lehet a tiétek!