XVI. kerület - Etelköz utca 2-4. ingatlanjai

Vácott 9 lakásos társasházban, ÚJ Építésű lakások eladók! Alsóvároshoz közel, a belvárostól nem messze!

Vác központ környezetében, az Alsóvároshoz közelebb, nyugodt, körbekerített és parkosított részben családi házas, részben lakóparki környezetben épülő 9 lakásos modern társasházban eladó 9 LAKÁS és 1 IRODA helyiség és a hozzájuk tartozó teremgarázs autóbeállók.

A lakóépület 2 emeletes mélygarázzsal, elektromos kis- és nagykapuval, valamint kaputelefonos kamerás beléptető kerül átadásra.

A társasház a beruházás végéhez közeledve, közel 100%-os készültségi fokon áll.

A két szintes lakóépületben 9 lakás és 1 iroda, valamint 10 autóbeálló található.

A hirdetésben szereplő látványtervek és képek tökéletesen szemléltetik a társasház és a lakások igényes kivitelezését és jelenlegi építési fázisát. Az ingatlanok változatos méretűek és elosztásúak, a 38 m2-es kisebb lakástól az 88 m2-es lakásig, minden típus megtalálható az épületben.

Az ideális fekvésű és elrendezésű otthona 9 lakás közül választható ki.

Földszint
Iroda: 38,26 nm 47.800.000 Ft
2. lakás - 88,05 m2 + 7,44 m2 terasz 110.000.000 Ft

I. emelet
3. lakás - 58,31 m2 + 14 m2 terasz 72.800.000 Ft
4. lakás - 88,05 m2 + 6,89 m2 terasz 110.000.000 Ft
5. lakás - 38,26 m2 47.800.000 Ft
6. lakás - 61,42 m2 76.700.000 Ft

Tetőtér
7. lakás 49,4 m2 (41,94 m2) 52.400.000 Ft
8. lakás - 66.67 m2 (60,07 m2) 75.000.000 Ft
9. lakás - bruttó 42,97 m2 45.000.000 Ft
10. lakás - bruttó 45,78 m2 53.750.000 Ft

Minden lakáshoz kötelezően megvásárlandó a teremgarázsban egy autóbeálló, ennek az ára 1.000.000 Ft./db

A környék a városközponttól 15, a vonatállomástól mindössze 4 perc sétatávolságra érhető el.

A Társasház építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang- és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja. Villanybojler biztosítja a melegvízellátást. A lakások elektromos redőny előkészítéssel és redőnytok beépítéssel kerülnek átadásra. A tető modern és elegáns, fekete színű beton cseréppel rendelkezik, mely stílusos megjelenést kölcsönöz az épületnek.

Műszaki leírás: Britterm (30-as) okostégla falazat, hanggátló gipszkarton és szigetelés. Vasbeton födém, Tetőcserép Leier Toscana Classic betoncserép fekete tűzszakasz határokon tűzálló ásványgyapot (20 cm).

Hőszigetelés 15 cm grafitos / Homlokzat fehér.

Nyílászárók műanyag Fernstherm 3 rétegű üvegezéssel.

Fűtésrendszer - Hőszivattyú - padlófűtés, Hűtésrendszer - Fan-coil,

Minden lakáshoz egyedi mérőóra.

A társasház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és  a 3 %-os kedvezményes hitel igénybevétele mellett.

Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep két különálló épülettel rendelkező saroktelek eladó!
579 m²-es, gondozott saroktelken két különálló lakóépület található.
Az első, utcafronti ház 51 m² alapterületű, teljesen felújított: új tető, nyílászárók, elektromos és vízvezetékek, valamint modern gáz kombikazános fűtés radiátorokkal és légkondicionáló biztosítja a komfortot. Helyiségei: nappali amerikai konyhával és egy hálószoba.

A hátsó, 37 m²-es épület szintén elkezdett felújítás alatt áll: új tető, ablakok, villany- és vízvezetékek már elkészültek, a fűtés kialakítása az új tulajdonosra vár.

A környék csendes, kertvárosias, jó levegőjű, buszjárattal közvetlenül elérhető az Örs vezér tere és a Kőbánya-Kispest metróállomás, valamint vasúti kapcsolat is biztosított a Keleti pályaudvar felé.
A közelben található Naplás-tó kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra.

Az ingatlan ideális kétgenerációs otthonnak, befektetésre vagy bérbeadásra is.

Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel áll rendelkezésre.
10 perces sétával elérhető:* bölcsőde * óvoda* általános iskola* orvosi rendelő* gyógyszertár* pizzéria* sportpálya* üzletek* dohánybolt
Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez?  CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Budapest X.kerületének központi részén, háromszobás szépen felújított lakás eladó, SAJÁT LEKERÍTETT KERTTEL!

68,75 nm nagyságú, nappali + két hálószoba elrendezésével ideális választás egy család részére. Különlegessége; saját lekerített kerttel rendelkezik!

Műszaki állapotát tekintve felújított és karbantartott. Az ablakok műanyagból készültek szép boltíves kialakítással, a melegvizet 100 literes 'okos bojler' adja, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. Van két nagy teljesítményű klíma készülék mely tökéletesen lehűti a lakást. A felújítás alkalmával kicseréltették a villanyvezetékeket és a vízcsöveket is. Szigetelést nem kapott a ház, mert a falak 50 cm vastagságúak, ezáltal nagyon jó hőtartóképességgel rendelkeznek.

Kimondottan rendezett a társasház, jelentős megtakarítással rendelkezik. Folyamatosan szépítik a környezetüket.

A közlekedés nagyon jó, a közelben vasútállomás, villamosmegállók és buszvégállomás is van, így a város bármely pontja kényelmesen és gyorsan megközelíthető. Az ellátottság is tökéletes, több bevásárlási lehetőség, neves iskolák, szuper játszóterek közül válogathat. Az Árkád és a KÖKI Terminál bevásárló központ is 10 percen belül elérhető.

Amenniyben felkeltette érdeklődését, várom hívását bármikor, akár hétvégén is!

    LUXUS, HARMÓNIA ÉS MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS EGYBEN IGÉNYES, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVI. KERÜLET ÉS CSÖMÖR HATÁRÁN!

    Csendes, nívós kertvárosi környezetben, a XVI. kerület és Csömör határán eladó ez a 2013-ban épült, 2022-ben teljeskörűen felújított, mediterrán stílusú, kétszintes, önálló családi ház, amely a feng shui      elvei szerint lett megtervezve és berendezve így nemcsak látványában, hanem energiáiban is harmonikus otthont kínál.

    A nappali + 4 hálószobás, minden igényt kielégítő otthonhoz duplaállásos garázs, távvezérelhető kapuk, valamint kamerarendszer tartozik.

    A programozott öntözőrendszer a gyönyörű gyepszőnyeget gondozza, amely alatt faháncs található és amelyet vakondháló véd a kert így egész évben tökéletes állapotú.

    A ház tehermentes, azonnal költözhető, fűtéséről gáz-cirkó gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel kiegészítve.

    A 2022-es felújítás során megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, a fürdőszobák, a térkövezés, valamint az igényes kerítés is.

    A tágas, napfényes nappali, a külön gardróbszoba, a jakuzzis fürdő, az étkezővel és bárpulttal kialakított elegáns konyha, valamint a több terasz, a gondozott kert mind a kényelmet és az exkluzív életérzést szolgálják.

    A ház előtt egy gyönyörű olajfa fogadja az új tulajdonost a béke, a jólét és a bőség szimbóluma.

    További lehetőségek és extrák:

    Medence kiépíthető.
    Műholdas TV előkészítés.
    Tetőtér beépíthető.
    Feng shui szerinti elrendezés.
    Teljesen új elektromos hálózat.

    Ez az otthon nem csupán egy ház ez egy mediterrán luxuséletérzés, ahol a harmónia és az elegancia találkozik.

    Nézze meg, szeressen bele, és élje mindennapjait ebben a páratlan miliőben!

Fedezze fel álmai otthonát Kerepesen a Panoráma lakóparkban – ide csak a személyes tárgyait kell hozni!!

Teljesen kulcsrakész, ide csak a bútorait és ruháit hozza! Eladó Kerepesen, a Panoráma lakópark csendes részén egy nettó 132nm-es, belső kétszintes, akár 2 generációnak is alkalmas családi ház, melyhez tartozik egy hátsó terasz és kocsibeálló, valamint saját, lekerített telek. A telek még szépítésre kerül átadás előtt, mert a tulajdonos egy kívül-belül igényes ingatlant szeretne átadni. Megbeszélés esetén bútorok is maradhatnak. Az ingatlan 2023-as építésű. A ház már teljesen kész van: konyhabútorral, burkolatokkal, szaniterekkel, világítótestekkel. Főbb paraméterek: - hőszivattyús fűtés + padlófűtés minden helyiségben - klíma - biokandalló a nappaliban, mint kiegészítő fűtési lehetőség - a falak kimagasló hőszigetelő képességű Ytong téglából épültek - 10cm homlokzati szigetelés - tetőn cserépfedés - konyhabútor és konyhai nagygépek is beépítésre kerültek - 3x25 Amper - a világítótestek is beszerelésre kerültek - minőségi burkolatok - minőségi belső ajtók - minőségi nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel és elektromos redőnnyel A ház korszerű és kiváló minőségű anyagokból, gondos tervezéssel, kiváló szakmai háttérrel készült. Az eladó felújítandó, pesti tégla lakást beszámíthat reális áron. megbeszélés szerint. Közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlása alkalmas üzletek sokasága: Aldi, Lidl, Penny, Spar, Auchan, Decathlon, Spar, Dm,Takko, Jysk, Pepco, Next Shop, éttermek, hentes, gyógyszertár, egészségközpont, posta, cukrászda, pékség, orvosi rendelő és ügyelet, valamint a Flór Ferenc Kórház. Kb. 10 perc sétával elérhető buszmegálló és a hévállomás. Autóval néhány perc alatt megközelíthető az M0-ás és az M3-as autópálya. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

ÚJPEST, 71 NM, 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBA, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Eladóvá vált egy társasházi panel lakás, a 4. kerületben, Újpest szívében. Ha olyan otthont keresel, amelynek megvan a régi polgári terek kényelme és a jövő lehetősége, akkor ez az ingatlan ennek teret ad. Ez a 71 nm-es, 3 külön nyíló szobás, plusz hallos társasházi lakás kivételes adottságokkal bír: tágas terek, klasszikus elrendezés és egy gyönyörű zöldre néző erkély, ahol minden reggel madárcsicsergésre ébredhet. A lakás hangulata otthonos, a környék pedig csendes, mégis mindenhez közel, hiszen néhány perc sétával elérhető a 3-as metrót, vagy akár egy bevásárlási lehetőség . A közelben található: penny, kávézó, cukrászda, pékség, játszótér, gyógyszertár. Tehát kiváló a lokáció, hiszen minden sétatávolságra elérhető. A lakás felújítandó, így tökéletes lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A jó elosztás és a 3 külön nyíló szoba praktikus elrendezést biztosít nagycsaládosoknak, otthon dolgozóknak vagy összeköltözőknek is egyaránt. Ha Ön is látja benne a lehetőséget, akkor egy kis fantáziával igazi gyöngyszemet varázsolhat ebből a lakásból. Egy lehetőség, melyben ott rejlik a megálmodott otthona. Hívjon bizalommal!

Be the tenant of this townhouse apartment in this wonderful neighborhood!

In this apartment, you only need to bring your personal belongings; it is fully furnished and equipped, waiting for its new tenant. Rental conditions: - Rent is 360,000 HUF/month, - Moving in is possible upon payment of one month’s rent and two months’ deposit, - A notary public eviction declaration is required, the cost of which will be borne by the tenant, - If an agreement is reached, it is available for immediate move-in, - We are looking for a non-smoking tenant without pets, preferably child-free tenants. The townhouse (semi-detached house type) is located in the Honfoglalás residential park in the XVI district. It is an inner apartment with a spacious garden, making it sheltered and without passage through it. The surroundings are cultured, orderly, and peaceful. The property was built in 2013 and is in like-new condition, freshly painted. It has extremely low utility costs, maintainable for 30,000 HUF per month. Main features: - Net living area of 59 m2, - Land area of 209 m2, - Heating and hot water are provided by a gas boiler, - Cooling/heating air conditioning, - Garden storage, - Outdoor grill, - Parking space, - Can be rented without furniture. Property rooms: - Living room 20.36 m2, - Kitchen 9.00 m2, - Hall 4.50 m2, - Bathroom 3.84 m2, - Laundry room 1.60 m2, - Room 9.9 m2, - Room 9.8 m2, - Terrace 12 m2. If you have any questions or would like to view the property, please contact me at my contact details. I am available every day of the week from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will call you back if I am busy.

Napfényes, tágas otthon a kertvárosban Rákosszentmihályon

Közel a városhoz, de kertvárosi környezetben családi házak és nagy fák ölelésében várja új lakóit ez a világos, körbenapozott ingatlan. Nem klasszikus ikerház, mivel a családi ház első emeletén található, de teljesen önálló bejárattal rendelkezik az utcáról, saját picike kerttel és pincével. Nem lakás, hanem jóval több annál :-) Főbb tulajdonságai: - 1992-ben téglából épült, 1 hónapon belül a homlokzati hőszigetelést is megkapja, így megújul a homlokzata is, - 5 éve lett felújítva, új 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókat és laminált burkolatokat kapott, - az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, - biztonsági bejárati ajtó, bár itt túl nagy szükség nincs rá, - Déli tájolású nappalival, - 255 cm belmagasság, - rendkívül alacsony fenntartási költséggel, nincs közös költség sem, mint egy lakásnál, - gázcirkó fűtéssel, rendszeresen karbantartott, lapradiátorokkal, a fürdőszobában elektromos törölközőszárító radiátorral, - klimatizált a Déli nagyobb szobában, - a beépített konyha gépesítve, a fürdőszoba bútorzata és a hálószoba 3 méter széles gardróbszekrénye a vételár része, Ingatlan főbb helyiségei (bruttó): - előszoba a földszinten 11,70 m2, - nappali-étkező 21,35 m2, - konyha 5,76 m2, - szoba 26,4 m2, - szoba 14,4 m2, - szoba 12,00 m2, - fürdőszoba 6,12 m2, - wc 1,00 m2, - kamra 2,00 m2, - pince 7,68 m2 A környék jól ellátott, autóval és tömegközlekedéssel is jól használható. Az Örs vezér tere 10 percen belül elérhető. A közelben van minden, a hétköznapi élethez szükséges: óvoda, iskola, üzletek és szolgáltató cégek. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes. CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Jó szívvel ajánlom fiataloknak, de gyermekes családoknak is, mivel a környék biztonságos, rendezett, nyugodt és kellemes légkört áraszt. Referencia szám:H509070

Budapest XXIII. kerület, Soroksár egyik legkedveltebb kertvárosi részén, csendes utcában, eladó egy a 2000-es évek elején, téglából épült,

szigetelt sorházi ingatlan. Az első emeleti 92nm-es lakásban található egy tágas amerikai - konyhás nappali, egy hálószoba, valamint

egy fürdő zuhanyzóval és káddal is felszerelve, és egy külön wc. A tetőtérben még 2 hálószoba, illetve fürdő és wc került kialakításra.

A fűtést és a meleg víz ellátást egy gázcirkós kazán oldja meg. Kiváló lakóközösség, kert használat, plusz lehetőség garázs vásárlásra.

Tökéletes választás minden család számára. További részletekért várom hívását.

TÖKÉLETES OTTHON BÉRELHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI, 5 SZOBA, SZAUNA, TÁGAS TEREK

Szeretnék a figyelmébe ajánlani egy minden igényt kielégítő, kiadó ingatlant, ami a XVI. kerületben, Cinkotán található. Ha Ön egy igazán hangulatos otthon érzetét keltő albérletet keres, ahol reggel friss levegő áramlik be, ahol a természet közelsége nem luxus, hanem mindennapi valóság, akkor mindenképpen nézze meg a lehetőséget. Műszaki paraméterek: - 5 tágas szoba - 2 fürdőszoba - Riasztó - Elektromos kapu - Szauna - Zöld, tágas kert - Kerti szaletli - 44 centis fal----->kedvező rezsi - Részben bútorozott - 54 nm-es nappali-étkező-konyha - Világos terek - Csend, nyugalom, erdő - Kerti tároló - Ízléses, különleges színvilág - 2 autó tárolására alkalmas garázs - Dupla mosdó - Kiváló lokáció - Hévmegálló pár perc sétára - Kisállat vihető A fent írtak tekintetében bátran ki merem jelenteni, hogy belépve az ingatlanba azonnal érezhető, hogy nem "csak" egy házról beszélünk, hanem egy IGAZI OTTHONRÓL, ahova minden nap jó érzés megérkezni. Ha ezt az érzést keresi, akkor mindenképpen érdemes megnézni ezt a kiadó házat. Várom a hívását a hét minden napján.

Vigyázat bele lehet szeretni! Én szóltam előre

Hogy pontosan mibe?

Fóton, az Öreghegy lábánál, 1405 m2-es telken lévő 62 négyzetméteres, téglaszerkezetű családi otthonba melyben
az élettér 2 szinten valósul meg, fele-fele arányban.


Miért?

Mert jelenleg is életvitelszerűen lakják és még számtalan kiaknázható lehetőséget kínál maga az épület és nem utolsó sorban a terület.

Meghatározott kereteken belül akár bővíthető egy szobával. A telek területén pedig a gazdálkodás vagy állattartás is megoldható, anélkül, hogy sérülne az élettér.

Vezetékes víz és fúrt kút is rendelkezésre áll, a melegről egy igen termetes méretű cserépkályha gondoskodik, kiegészítőként elektromos fűtőpanel és klíma is használható egyedi igények szerint, a villamos hálózat elbírja, mert új vezetékek vannak, 3 X 16A áramerősséggel.

Az épületen 10 cm-es hungarocell szigetelés van, nyílászárói 3 rétegű műanyagok ablakok, bejárati ajtaja fém biztonsági ajtó.

A beépített konyhában elektromos sütő és főzőlap.

A melegvízről villanybojler gondoskodik.

A ház alatt nem teljes terjedelmében egy száraz pince található, 16 m2 területű.

Egyik oldalt fa szerkezetű lemezfedésű autóbeálló, akár 2 autó részére.

A ház előtt nagyméretű betonozott, térkövezett teraszon élvezhető a táj és a friss levegő, a saját kertünk nyújtotta harmónia.

És végül de nem utolsó sorban ahogy szokták mondani, ovi, suli, boltok, autópálya, központ 2 km-en belül, aszfalt út 500 méteren belül.

Hogyan lehet az Öné?

Elsősorban készpénzfizetéssel, mert az ingatlanunk besorolása: művelés alól kivett zártkerti terület és gazdasági épület, ezért nem hitelezhető.

Minden egyéb információért kérem keressen bizalommal!

Kivételes lehetőség Újpest szívében Attila utca

Eladásra kínálunk egy **38 m²-es, galériás, rendkívül karbantartott lakást** egy **védett, patinás épületben**, amely mindössze 5 lakásos társasházként működik. Az ingatlan különlegessége, hogy egy **nagy, közös kert** tartozik hozzá, mely ritkaságnak számít a környéken, tökéletes hely kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre.

A házat a tulajdonosok folyamatosan újítják és gondozzák

A lakás jellemzői:

* Alapterület: **38 m²** + **galéria**
* Rendkívül jó állapot, azonnal költözhető
* Hangulatos, világos belső tér
* Csendes, nyugodt környezet, mégis közel mindenhez

Az ingatlan **befektetésnek és saját otthonnak egyaránt ideális**, hiszen a környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik Újpest központ pár perc alatt elérhető.