XVI. kerület - Etelköz utca 2-4. ingatlanjai

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG! 
Eladó 27nm-es, 3.emeleti, utcai nézetű lakás a X.kerület, Üllői úton. 
Az ingatlanban a szoba burkolatát, az ablakot és a bojlert már kicserélték. Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de modernizálást igényel. 
A ház rendezett és igényes. Lift van. 
A lakáshoz tartozik egy pincei tároló is. 
A metró pár perc sétával elérhető. 
Ajánlom saját otthon kialakítására és befektetési célra egyaránt.
További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal

Fedezze fel álmai otthonát Isaszegen – 5 szobás családi ház, ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

Hogy miért ÁlomOtthon? Most minden apró részt megosztok Önnel, hogy a fenti kérdésre választ kapjon. Az ingatlan összesen 136 nm-es, így kényelmesen el lehet férni, hiszen 5 tágas szobával rendelkezik, ami magába foglal egy több, mint 40 nm-es nappali-konyha-étkezőt is. Az ház nem csak tágas tereivel, hanem különleges hangulatával is lenyűgöz. A hátsó kert teljesen intim, ami méretéből adódóan bőven ad helyet Családi élményeknek, sütögetésnek vagy akár egy medencének is, sőt játszótérnek is alkalmas lehet. Külön kiemelném, hogy festői a látvány már a teraszról, illetve az egyik fönti szobából pedig elvehetetlen panoráma tárul elénk. A ház homlokzati színezése még befejezésre vár, így az új tulajdonos saját ízlése szerin alakíthatja ki a külső megjelenést. És pár műszaki adat, a teljesség igénye nélkül: - Elektromos kapu - Mennyezeti klíma - Elektromos redőny a teraszajtón - Szúnyogháló (csak ott, ahol praktikus) - Pince - Pakolható padlás - 2 fürdő (sarokkáddal, zuhanyzóval)ű - Padlófűtés - Riasztó kiépítése - Központi porszívó kiépítése - Gyümölcsfák: körte, meggy, cseresznye, szilva és mogyoró - 10 cm homlokzati szigetelés Közlekedés: busz 500 m-es belül, illetve vonat is található a településen, amivel könnyen elérhető a Keleti pályaudvar. Az ingatlan alkalmas CSOK Pluszra, így több gyerekes Családnak ideális választás. Ez az 5 szobás, örökpanorámás gyöngyszem ritka lehetőség - ha álmai otthonát keresi, akkor mindenképpen nézze mert, lehet megtalálta?!

Nyugodt Otthon Pesthez Közel Tágas Családi Ház Eladó!
Kerepes csendes, mégis központi részén kínálunk eladásra egy kiváló elhelyezkedésű családi házat, amely tökéletes választás azoknak, akik a nyugodt kertvárosi életet keresik, de ragaszkodnak a főváros gyors elérhetőségéhez.
Ez a kétszintes családi ház összesen 170 m2 lakóterülettel, 22 m-es pincével plusz egy 21,6 m2-es garázzsal rendelkezik, és egy 519 m2-es telken helyezkedik el. Fűtésről: gázcirkó gondoskodik. 
Különleges Lehetőség: Bővíthető Telek!Az ingatlan mellette fekvő, üres építési telek az ingatlannal együtt megvásárolható, további 38 000 000 Ft értékben! Ez kiváló lehetőséget biztosít nagyobb kert kialakítására, további építkezésre, vagy akár befektetésre is!

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Nézze meg a helyszínen, és képzelje el, milyen csodás otthonná varázsolhatja ezt a különleges ingatlant.
Független hitelszakértőink ingyenes tanácsadással állnak rendelkezésére irodánkban, hogy Ön a legkedvezőbb CSOK, Babaváró vagy egyéb hitelkonstrukcióval valósíthassa meg álmait!

Nyaralót vagy állandó otthon keres?

Eladó egy 65 nm-es, plusz 22 nm-es házikó, csendes utcában, természetközeli környezetben. A telek, ami 395 nm-es, egy igazi kincs azok számára, akik a nyugalomra, zöldövezeti környezetre és a jó levegőre vágynak. A főépület befejezésre vár, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja. A telken található egy 22 nm-es, 3 helyiségből álló téglaépület, víz- és villanybekötéssel, ami ideális lehet raktározásra, vendégháznak, műhelynek vagy akár irodának. Fontosabb műszaki paraméterek: -15 cm szigetelés van az ingatlanon - Falazata tégla egy könnyűszerkezetes - Fűtése infra padlófűtés, plusz van egy cserépkályha is, ami költséghatékony - Gázcsonk a telken belül van Az udvaron van egy fedett autóbeálló, ami akár 2-3 autó parkolására is alkalmas lehet. Legyen szó állandó lakhatásról, hétvégi házról, vagy befektetésről, ez az ingatlan mindenképpen egy kivételes lehetőséget kínál. Ha Ön is látja benne a lehetőséget, akkor bátran lépjen tettek mezejére. Várom a hívását.

Stílus és minőség Alsónémedin!

Eladásra kínálok egy prémium minőségű, 2023-ban épült családi házat!

A dél-pesti agglomeráció Budapesthez legközelebbi településén egy 155 m2-es ház  852 m2-es telekterülettel, 4 szobával GARÁZZSAL, kocsibeállóval, napelemrendszerrel eladó!

Letisztult elegancia. Minőségi alapanyag és kivitelezés jellemzi az ingatlant.

________________________________________

Főbb jellemzők:

130 m² nettó lakótér

60 m² terasz, ebből 20 m² belső terasz, 40 m2 fedett terasz

25 m² beépített garázs, fűtött

42 m² kocsibeálló 3 kocsi beállására alkalmas

________________________________________

Tökéletesen átgondolt térkialakítás:

    Látványos, penthouse-hatású nappali közel 30 m²

üvegfelülettel, panorámás üvegajtókkal

    minőségi konyha beépített konyhabútorral, főzőlapra beépített páraelszívóval, mosogatóban konyhamalaccal

2 hálószoba

1 fürdőszoba + külön vendég-WC

Háztartási helyiség

gardróbszoba hatalmas ablakkal

________________________________________

Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség:

30 cm Porotherm tégla főfal + 10 cm kőzetgyapot

homlokzati szigetelés

25 cm-es szigetelt monolit vasbeton födémek

3 rétegű hőszigetelt nyílászárók minden nyíláson

szúnyoghálóval, elektromos redőnyel

Helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés

1 db HAJDU okosbojler

kukatároló, tároló

20 kW-os napelemrendszer nem csak jövőálló, hanem gazdaságos is.

________________________________________

Extra felszereltség, ami nem csak kényelmi,

hanem biztonsági szint is:

Teljes kamerarendszer

Riasztórendszer

Elektromos kapu

Igényesen kialakított térkövezett bejárók, udvari világítás

automata locsoló rendszer, fúrt kút



________________________________________

A hatalmas kertben elegendő hely van a kinti kertészkésre, szórakozásra.

A ház betonfödémes, tetőtere beépíthető. A nappali belmagasságának köszönhetően galéria kialakítására is alkalmas. Összességében egy nívós, jó kialakítású ház nagy telekkel, önálló helyrajzi számon.

________________________________________



Hívjon most, és nézze meg személyesen, milyen, amikor egy ház többet ad, mint amit vár!

 Ebben a projektben kínáljuk eladásra ezt a 39nm-es, 2. emeleti, nappali + hálós lakást.
A társasház teljes felújítása megtörtént (műszaki felújítás, külső-belső homlokzat, lift kialakítás, udvar-parkosítás, stb.)
A lakás fűtése hőszivattyús rendszerrel megoldott padlófűtéssel.
A használatba vételi engedély már folyamatban van, a várható átadás 2025. október


A részletekért keressen bizalommal!

Kulcsrakész otthon két hónapon belül – Ön választhatja a burkolatokat és szanitereket!

Modern, kényelmes és energiatakarékos otthonra vágyik, amit még saját ízlésére formálhat? Most itt a lehetőség: eladásra kínálunk egy 120 m²-es ikerházfelet külön autóbeállóval és telekrésszel, 50%-os telekmegosztással! Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra – a burkolatok és szaniterek kiválasztása még az Ön döntése lehet értékegyeztetéssel. A munkálatok befejezése mindössze két hónap, így akár már idén beköltözhet! Tökéletes elosztás: Földszint (60 m²): nappali, konyha, étkező, gépészeti helyiség, WC, lépcső + 16 m² garázs Emelet (60 m²): 3 hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, közlekedő (belmagasság: 190 cm felett) Hőszivattyús padlófűtés mindkét szinten (Concept – Midea) - Minden szobában egyedi méretezésű klíma - Kiemelkedő hőszigetelés: Viablokk téglák, 3 rétegű nyílászárók, motoros redőnyök, 25 cm-es tetőszigetelés - Hangszigetelt falak az emeleti szobák között - Letisztult, korszerű műszaki megoldások - Saját bejárat, saját telekrész, önálló autóbeálló Hívjon bizalommal a hét bármely napján, ha szeretné megtekinteni ezt a szerethető, praktikus otthont Fóton!

ELADÓ lakás a IV. kerület zöldövezeti részén BEFEKTETÉSNEK is kiváló lehetőség!


Eladó ÚJPEST  CSENDES, zöldövezeti részén, a SZENT LÁSZLÓ TÉREN egy második emeleti, 46 m²-es, egy szobás lakás. A lakás belső, parkosított kertre néz, így rendkívül VILÁGOS, csendes és nyugodt. A konyhából FRANCIAERKÉLY nyílik, amely szintén a zöld udvar felé néz. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A fürdő és a WC külön helyiségben található.  A lakás KÖNNYEN ALAKÍTHATÓ , akár 1+1 szobás lakássá is. A belmagasság kb. 2,8 méter, így tágas érzetet nyújt. A lakásban jelenleg megbízható bérlők laknak, akik eladás esetén is szívesen maradnának, így a lakás azonnali hozamot biztosít, ideális választás lehet befektetőknek is.  





Keressen bizalommal!





---------------------------------------------




Apartment FOR SALE in the green belt area of the 4th district also an excellent opportunity for INVESTMENT!


For sale in the QUIET, green belt area of ÚJPEST, on SZENT LÁSZLÓ SQUARE, a second-floor, 46 m², one-room apartment. The apartment overlooks an inner, landscaped garden, so it is extremely BRIGHT, quiet and peaceful. A FRENCH BALCONY opens from the kitchen, which is also oriented towards the green courtyard almost as if you had a small terrace. The heating is gas convector, hot water is provided by an electric boiler. The bathroom and toilet are located in a separate room. The apartment CAN BE EASILY CONVERTED, even into a 1+1 room apartment. The ceiling height is approx. 2.8 meters, so it gives a spacious feeling. The apartment is currently occupied by reliable tenants who would be happy to stay even if sold. Therefore, the apartment provides immediate income, it can also be an ideal choice for investors.

Szent László Square is one of the greenest and quietest parts of Újpest, with well-maintained parks, tree-lined streets and a friendly residential environment. The area has everything you need for everyday life: a library, convenience stores, a flower shop, a bakery, a school and a kindergarten are all within a few minutes' walk. A quiet, livable environment, yet well-equipped and easily accessible.


Contac me  with confidence!



------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Wohnung im Grüngürtel des 4. Bezirks zu verkaufen auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!




Im ruhigen Grüngürtel von ÚJPEST, am SZENT LÁSZLÓ PLATZ, steht eine 46 m² große Einzimmerwohnung im zweiten Stock zum Verkauf. Die Wohnung blickt auf einen angelegten Innengarten und ist daher sehr hell, ruhig und friedlich. Von der Küche aus öffnet sich ein französischer Balkon, der ebenfalls zum grünen Innenhof ausgerichtet ist fast wie eine kleine Terrasse. Die Heizung erfolgt über einen Gaskonvektor, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Bad und WC befinden sich in einem separaten Raum. Die Wohnung lässt sich problemlos umbauen, auch in eine 1+1-Zimmer-Wohnung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,8 Meter und vermittelt so ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist derzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt, die auch nach einem Verkauf gerne bleiben würden. Daher bietet die Wohnung sofortige Einnahmen und ist auch für Investoren eine ideale Wahl.

Der Szent László Platz ist einer der grünsten und ruhigsten Teile von Újpest mit gepflegten Parks, baumgesäumten Straßen und einem freundlichen Wohnumfeld. Die Gegend bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Eine Bibliothek, Lebensmittelgeschäfte, ein Blumenladen, eine Bäckerei, eine Schule und ein Kindergarten sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Eine ruhige, lebenswerte Umgebung, die dennoch gut ausgestattet und leicht erreichbar ist.


Suchen Sie mit Zuversicht!

Ideal commercial property awaits you in the center of Nagytarcsa.

The property is versatile due to its excellent location: - for offices, - for a showroom, - for a service center: educational institution, healthcare facility, sports or beauty farm, development center, etc. Key features: - 2974 m2 of land in an urban area, - 457 m2 of property area (1 main building and 2 ancillary buildings), - built in 1998 from 36 cm thick bricks, received 10 cm of graphite insulation last year, - windows are thermo wooden frames (except in the pool area, where they are plastic), - the roof is shingled, partially renovated this year, - fully connected to utilities, additionally has a drilled well, - the gas network is set up for heating, but currently used with a solid-fuel boiler, with underfloor heating on the ground floor (supplemented by radiators where necessary), and radiators on the upper floor, - can also be heated with inverter air conditioning units, of which there are currently 8, - there is also a wood-burning fireplace on the ground floor, - the pool is heated with a heat pump system, - the building has a 3*32 Amp power supply, and there is a H tariff, - 12.6 kW of new solar panels (30 panels) + a 10 kW/h battery pack, - prepared alarm system, - installed external camera system. Other features: - the main building has 13 rooms - larger spaces currently on 3 levels, - one of the above rooms is a lecture - conference room, and the other is the indoor swimming pool area, - 8 bathrooms/washrooms, the offices on the upper floor have their own washrooms, - the heated pool measures 4.2*8.7 meters, gradually deepening (from 1 meter to 1.6 meters), - a 6-person Finnish sauna, - jacuzzi, - the garage in the basement can park 1 car, and there is a covered parking space for 3 cars in the garden. The M0 highway entrance is within 2.5 km, and the bus stop is within 300 meters. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE mortgage advisor, who will guide you through the entire process. If you have any questions or would like to view the property, please contact me at my contact details. I am available every day of the week from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will call you back if I am busy. If you still need to sell your property, I am also at your service regarding that matter. Reference number: UZ018740

Formáld saját elképzeléseid szerint! Lakásnak, irodának, befektetésre.....

Fiatalok, befektetők figyelem! Budapest szívében, a vibráló Belső Erzsébetvárosban kínálunk eladásra egy 111 nm-es, felújítandó belvárosi lakást, amely tele van lehetőségekkel. A lakás a Rákóczi úton található, ami nemcsak központi elhelyezkedésével, hanem kiváló környékbeli ellátottságával is vonzó választás. A két tágas szoba remek alapot biztosít a kreatív ötleteid megvalósításához. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es erkély is, ahol élvezheted a városi panorámát, és nyüzsgő életet. A lakás állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd ki a tökéletes otthonodat. A gáz cirkófűtés, hőszigetelt fa nyílászárók biztosítják a meleget a hideg hónapokban. A nagy belmagasság még tágasabbá varázsolja a teret. Tehermentes ingatlan, így a vásárlás folyamata gördülékeny és gyors lehet. Főbb paraméterek: - nettó 111nm - tiszta, rendezett ház 2. emeletén található - saroképület, így extrán világos a lakás - házban az elektromos hálózat pár éve lett felújítva, valamint esztétikailag is folyamatosan karban tartott az épület - a lakás alapvetően felújítandó - a víz- és csatorna rendszere kicserélve 5 rétegű műanyag csőre, illetve PVC csőre - a fürdőszoba és a konyha felett galéria van kialakítva, mely bővíthető - akár két különálló lakrész is kialakítható) vagy bővíthető a szobák száma további egy fürdőszobával - az ablakok és a bejárati ajtó gyárilag lakkozott, jó minőségű fa nyílászárók , 3 rétegű, nagy hőszigetelésű üvegezéssel, így az utcai zaj nem szűrődik be - padlófűtés van mindenhol, kivéve a két szobában, ott radiátor, melyet gáz kombicirkó biztosít - közös költségben (jelenleg 44 700.- Ft.) benne van a vízfogyasztás, vízóra használata esetén 33 000.- - tehermentes A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheted a város bármelyik pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, mint a buszok, villamosok és metró, mind a közelben találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Emellett a környék jól ellátott, rengeteg kisebb-nagyobb bolt van a közelben, ami remek hátteret biztosít a mindennapjaidhoz. A Külső Erzsébetváros nemcsak a közlekedés, hanem a szórakozási és kulturális lehetőségek szempontjából is kiemelkedő. Számos kávézó, étterem és bolt vár rád a közelben, így sosem kell messzire menned a napi kikapcsolódásért. A közeli parkok pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenésre vagy a sportolásra. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem remek befektetési lehetőség is lehet, hiszen a belvárosi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. Ha érdekel a lehetőség, hogy egy saját ízlésed szerint kialakított otthonod legyen a főváros szívében, ne habozz! Kérdésekkel bátran kereshetsz, szívesen állok rendelkezésedre, hogy segítsek a döntésedben. Itt a lehetőség, hogy álmaid otthonát valóra váltsd! Hívj bizalommal a hét bármely napján!

A 16. kerület egyik legbarátságosabb, leggyorsabban fejlődő kertvárosi övezetében, a 2017-ben épült Csabaliget lakóparkban tulajdonos által megbízott ingatlanosától eladóvá vált ez a 83 nm-es, kétszintes, nappali + három hálószobás sorházi lakás.

Kertvárosi nyugalom, városi kényelemmel

Egy 4 lakásos sorház egyik középső lakása, így mindkét oldalról fűtött ennek és a szigetelt építésnek köszönhetően a rezsiköltség alacsony, a közös költség 20 ezer Ft. A levegő friss, a környék zöld és barátságos.

A lakópark valódi élő közösség. A fás-ligetes környezet, egy kis tóval a közelben, extra lehetőségeket biztosít.

Szolgáltatások, amik tényleg a sarkon vannak

Néhány perc sétára található egymás mellett egy szinte mindig nyitva tartó Manna ABC és Serczli pékség, Lidl, konditerem, jóga-stúdió, gyógyszertár stb. A HÉV megálló és a buszok közelsége miatt az Örs vezér tere gyorsan, könnyen elérhető.

A biciklik és rollerek akár lelakatolás nélkül maradhatnak a ház előtt, a szomszédok tisztelettudóak, figyelmesek, a szabályokat mindenki betartja. Biztonságos, családbarát lakópark.

A 16. kerület sashalmi, mátyásföldi, árpádföldi és cinkotai részén nem csak jó nevű óvodák, iskolák és középiskolák vannak, de rekreációs parkjai, igényes közterei, piaca, uszodái és egyéb kulturális szolgáltatásai (pl. Erzsébetligeti színház) is kimagaslók.

Belső tér

A lakás alsó szintje egy tágas, napfényes nappalit foglal magába, amerikai konyhával, amelyben beépített Electrolux sütő, indukciós főzőlap és mosogatógép szolgálja a mindennapokat. Egy külön WC kézmosóval és elszívóval, valamint egy kamra is helyet kapott lent, ahol a nagy rakodótér mellett még a mosógép is kényelmesen elfér. Az előszobai IKEA-s gardróbszekrény szinte minden ruhát és apróságot elnyel.

A felső szinten három szoba (két nagyobb és egy kisebb), valamint egy páraelszívós, WC-vel is felszerelt, törölközőszárítós, kádas fürdőszoba található. Minden szoba erkélyre nyílik.

A padlástér kb. 10 nm-en pakolható, száraz, jól kihasználható.

A kb. 40 nm-es saját kert füvesített, 11 nm épített terasszal. Most ültettünk egy banánfát is. Az egyik terasz alatti rész plusz tárolóként funkcionál.

Technikai jellemzők

    Műanyag, dupla üvegű nyílászárók, mindenhol redőnnyel, szúnyoghálóval

    Bosch gázkazán biztosítja a fűtést (radiátorok) és a meleg vizet

    Magas minőségű járólap burkolat mindenhol

    Igényes szaniterek

    KábelTV és internet

    Egy autó számára saját parkolóhely a bejárat előtt

    Légkondíciónáló, amely hűteni és fűteni is tud

Rákoszentmihály közkedvelt részén, a Hárfaliget lakparkban épülő öt lakásos tárasházban eladó ez II. emeleti penthouse lakás. A 170nm-es, 5 szobás lakáshoz tartozik egy 120nm-es (!) tetőterasz, garázshely illetve tároló pedig vásárolható. Nagyon jó ár-érték arányú penthouse lakás kivételes panorámával! 90%-os készültség, akár két hónap múlva költözhető. Műszaki tartalom: - külső falazat 30cm porotherm - külső szigetelés grafitos EPS - 3 rétegű kívül szürke, belül fehér prémium nyílászárók - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - hőszivattyús hűtés fancoillal - lakáselválasztó hanggátló falazat - rejtett redőnytok kialakítás Kérésre részletes műszaki tartalmat is a rendelkezésre bocsátunk.