XVI. kerület - Etelköz utca 2-4. ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát Sashalmon – 5 szobás ház, tökéletes választás családoknak!

Budapest 16. kerületében, Sashalom csendes és kellemes környezetében, a Romhány utcában kínálunk bérbeadásra egy 130 m²-es, pár éve felújított, 5 szobás ikerházfelet. - tágas terek - DK-i tájolás - részben bútorozott (hűtő és mosógép nincs) - nappaliban klíma - modern, jól pakolható konyha - kamra - zuhanyzós és kádas fürdőszoba - lépcső alatti tároló - 4 tágas háló - privát kert - kerti tároló Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan különleges vonzereje a Havashalom park közelsége, mely mindössze néhány perc sétára található, és ideális helyszín pihenéshez, sportoláshoz. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik modern és tágas életteret keresnek zöld környezetben. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Dohányzás nem megengedett. Kisállat maximum a kertben tartható. Befogadó nyilatkozat és közjegyző előtt kötött szerződéssel azonnal költözhető. A közjegyző költsége felesben fizetendő a tulajdonossal.

Discover the business opportunities hidden in the heart of Inner Erzsébetváros!

We exclusively offer for rent an exceptional property for hospitality businesses in the heart of Inner Erzsébetváros, Budapest's 7th district. This 167 sqm well-maintained, furnished hospitality unit could be the ideal choice if you wish to continue your business activities in a trendy, centrally located venue. The built-in furniture and cabinets, as well as the LED mood lighting, allow you to start welcoming guests immediately while suggesting a stylish and modern atmosphere. The area has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services all contributing to the success of your hospitality unit. Thanks to the transportation hubs located in close proximity, excellent transport links ensure that guests can easily and quickly reach the place you operate. The neighborhood is safe and quiet, providing additional benefits for guests who want to spend their time in a calm and pleasant environment. The current function of the hospitality unit allows you to dive straight into business, but the venue is also suitable for a variety of other functions, making it easy to adapt according to future plans should the needs change. The alarm system guarantees security, allowing you to focus on serving guests and growing your business. This property is not just a place, but an opportunity to realize your dreams in the hospitality industry. Inner Erzsébetváros, as a business district, is continuously developing, ensuring that the area's characteristics and transport options will contribute to your business's success. Don’t hesitate, as such an opportunity rarely arises, and potential clients are already eager to discover the experience you offer. If you have any questions regarding the property, please feel free to contact us. We are happy to assist you in the rental process to find the ideal location for your business.

OKOS-Otthon eladó Csömör közkedvelt részén.

A háromszintes panorámás ingatlan egy 600 nm-es telken fekszik. Mind kívülről, mind belülről teljes felújításon esett át.

A földszint 80 négyzetméterén található a fürdőszoba: zuhanyzóval és káddal; a külön wc, egy gyermekszoba, halószoba, és a családi élet központja a hatalmas amerikai konyhás nappali. A padlófűtés kialakítása miatt mindenhol frissen lekövezett járólap található.
A főzős szerelmesei a minden igényét kielégítő, magas felszereltségű (electrolux sütő, páraleszívő és mosogatógép; beko főzőlap) konyhában igazán otthonosan fogják magukat érezni. Az igényesen kialkított- és terjedelmes konyhaszekrények minden 'konyhatündér' álmát jelentik.


Rezsije a szigetelésnek, a napelemeknek illetve a hőszivattyúnak köszönhetően igen kedvező hiszen a telefonról is vezérelhető fűtés és világtás a kényelemünk mellett a költségkímélést is messzemenőkig kiszolgálja.

Korszerűsített árambekötés (H tarifa)
új, műanyag vízhálózat-bekötés
új, fa nyílászárók, szigetelés,
újonnan telepített 8 kW-os hőszivattyú (padlófűtéssel),
a melegvízről 2023-ban vásárolt, hőszivattyús elektromos bojler gondoskodik.
Újonnan felépített 30 nm-es garázs (jelenleg egy kocsibeállóval, bővítési lehetőséggel) és fával borított 30 nm-es fedett terasz.
Minden ablakon elektromos redőny, teraszon is. Több ablakon fém, macskabiztos szúnyogháló található!
Ujjlenyomatolvasós, okos zár a garázs elektromos redőnykapuján és a pincében is.

A ház alatt két félszuterén, világos pince található. Egy kisebb, 6 nm-es  zöldségtároló, valamint egy nagyobb 22 nm-es, két részből álló helyiség. Itt kerüt kialakításra egy kényelmes dolgozó szoba, illetve egy gépészeti helyiség is.

Kis állattartók figyelmébe ajánluk, hogy több ablakon is fém, macskabiztos szúnyogháló került kialakításra.

Az 50 nm-es panorámás erkéllyel rendelkező tetőtér kialakítása, a ház külső színezése, a kert további tereprendezése az új vevőre vár

'okosExtrák'
a ház intelligens vezérléssel van ellátva. Akár telefonról is kapcsolhatók a lámpák, felhúzhatók a redőnyök. Emellett okoskonnektorokkal, design LED világítással, WiFi-s lámpákkal van ellátva. Rejtett széfnek kialakított hellyel rendelkezik.

Közelben sétatávolságon belül játszóteret, ovódát és élelmiszerboltot is találunk. A HÉV illetve busz megálló -közvetlen tömegközlekédis kapcsolat Budapesttel-  is 1 km-en belül elérhető.

A lakóközösség összetartó, a szomszédok nagyon barátságosak.

Az ingatlan rövid határidővel költözhető.

Nézze meg még ma
Mit jelent az OKOS OTTHON?!

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődést, forduljon hozzánk bizalommal.
Az ingatlan CSOK Plusz finanszírozással, hitelből is megvásárolható; kérje irodánk pénzügyi szakértőjének díjmentes tanácsadását!

Kerepes csendes, családbarát környékén kínálunk eladásra egy igazán különleges, tágas otthont, amely ideális választás lehet családosok számára. Ez az ikerház 115 négyzetméteres (bruttó 130) alapterületével és 280 négyzetméteres telkével tökéletes teret biztosít a mindennapi élethez és a pihenéshez egyaránt. Az ingatlan öt szobával rendelkezik, így bőven van hely a gyerekeknek, vendégeknek, vagy akár egy otthoni irodának is. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a család minden tagjának, így elkerülhetők a reggeli rohanások. A fűtés gáz cirkóval megoldott, ami biztosítja az otthon melegét a hideg hónapokban, míg a klímaberendezés a nyári melegben nyújt felfrissülést. A tágas nappali a családi összejövetelek középpontja lehet, ahol kellemes esték tölthetők el. A környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos lehet egy család számára. Kerepes idilli környezete lehetővé teszi a szabadban való aktív pihenést, gyönyörű parkok és játszóterek találhatók a közelben. A közlekedés is kiváló, hiszen a városközpont könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az ingatlan közelségében található buszmegálló és hévállomás lehetővé teszik a gyors és kényelmes utazást Budapest belvárosába, így ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de szeretnék élvezni a vidéki élet előnyeit. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljen, ahol minden családtag megtalálhatja a számára legmegfelelőbb helyet. Az ingatlan kamera rendszerrel, riasztóval is fel van szerelve, a fenntartása pedig nagyon kedvező (gázátalány 14.000, villany 6.000, víz 9.000)

Eladó lakás Budapest szívében – a Gozsdu udvartól pár lépésnyire

Eladó a belváros szívében, a Gozsdu udvar és az Andrássy út között található 4. emeleti, 45nm-es újabb építésű lakás. Főbb paraméterek: - 2004-es építésű, modern társasházban - Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel - Külön nyíló hálószoba - Fürdőkádas fürdőszoba + külön WC kézmosóval - Redőny és szúnyogháló minden ablakon - Szép állapotú - Karban tartott lakás (2025 elején a lakáson belüli vízbekötők és csaptelepek cserélve lettek) - 24 órás portaszolgálat - Közös költség: 36 900.- (benne: fűtés, vízfelmelegítés díja, szemétszállítás, takarítás, portaszolgálat, stb.) - Társasházi közös kert - Igény szerint a bútorok maradnak Lokáció: A lakás tökéletes elhelyezkedésű. Mindenhez közel, a belvárosban: ✅ Metró, villamos, buszok egy perc alatt elérhetők ✅ Éttermek, kávézók, szórakozóhelyek sokasága pár lépésre ✅ Opera, Bazilika, Zsinagóga, Deák tér sétányi távolságra Remek befektetési lehetőség! Nagyon jól kiadható, keresett lokáció! Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Kulcs nálam, igény szerint mutatom.

Földszintes, különálló családi ház a Panoráma lakóparkban

Eladó Kerepesen a Panoráma lakóparkban egy földszintes, 90,5 nm-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, hőszivattyús, új építésű, osztott telken épült, körbejárható családi ház, a telekrészek kerítéssel különválasztva! Ez a ház a telek utcától távolabbi részén található, a hozzá tartozó telekméret több, mint 500nm. A családi ház főbb paraméterei: •8 Kw-os hőszivattyú - fűtés-, melegvíz-ellátás •padlófűtés •Porotherm 30 téglafalazat •15 cm grafitos hőszigetelés •25 cm födémszigetelés •cserépfedés •minőségi műanyag nyílászárók 3 réteges üvegezéssel •5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó •3X16 A •H-tarifa •választható burkolatok •riasztó-, klíma kiállások •burkolt gépkocsi beálló •tolókapu-, elektromos kiállással •épített kerítés gondozásmentes elemekkel Műszaki átadás 2 hónapon belül. Csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk. A fizetési ütemezést és az egyéni elképzeléseket a beruházó rugalmasan kezeli, igényes referenciái a helyszínen megtekinthetők. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, posta, polgármesteri hivatal, HÉV megálló. Gyorsan elérhető vásárlási lehetőségek: Spar, Aldi, Lidl, Auchan, Penny és kisebb élelmiszerboltok. Kerepes, a fővárosi agglomerációban található, 2013-ban kapott városi rangot. Budapest és Gödöllő határától egyaránt pár percnyire található. HÉV-en és buszon történő közlekedés is biztosított az Örs vezér tere és Gödöllő felé. Az M0, M31, M3, a 3-as út közelsége, továbbá a folyamatosan bővített, fejlesztett intézmények, és a vásárlási lehetőségek nagy száma miatt is könnyen élhetőek a mindennapok. A város egyre kedveltebb a csendre-, nyugalomra-, tiszta levegőre-, madárcsicsergésre vágyó családok körében. Értékes természetvédelmi területek találhatóak a Gödöllői-dombvidék tájvédelmi körzetén belül, és a Szilas-patak mentén. Itt változatos erdei-, tóparti kirándulásokra van lehetőség. Emellett a közeli települések látnivalói, parkok, tanösvények, remek programok, sportolási lehetőségek teszik színessé az itt élők életét. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Kerepesen, a budapesti agglomerációban, Budapesttől néhány km-re eladó egy 112 m2-es felújítandó családi ház 1070 m2-es telken a főút mellett.

A földszintes ház a központhoz közel található. A Gödöllőt Budapesttel összekötő 30-as országos főút meglehetősen nagy forgalmat bonyolít le. Az e melletti ingatlan egyrészt hatalmas lehetőség, másrészt lehet riasztó is. Az előnyöket, hátrányokat mérlegelni kell. Annak ajánlom az ingatlant, aki az így gondolkozó sok-sok társához hasonlóan, ebben a környezetben a mérhetetlen lehetőséget látja.  

Az 1070 m2 alapterületű telekre a Helyi Építési Szabályzat szerint legfeljebb 2 lakó rendeltetésű épület építhető. A max. két lakóegység maximális mérete a 30%-os beépíthetőségből következően mindösszesen 321 m2.

A házba 2 lépcsőn feljutva lehet belépni. A méretes előtérből fürdőszobába, konyhába, napfényes közlekedőbe és egy nagy méretű helyiségbe léphetünk, melyek mindegyike hidegburkolattal ellátott.

A közlekedőn és az étkezőn keresztül jutunk el a 2 utcai ablakkal rendelkező padlóburkolattal rendelkező szobába. A 112 m2-es teljes lakótérből a 2 szoba 13 és 17 m2 alapterületű. A fürdőszobában egy fürdőkád található és itt kapott helyet a WC is. Az összes többi hidegburkolattal rendelkező helyiség több, mint 60 m2 alapterületű. Az ingatlan egyedi vegyestüzelésű fűtésmóddal rendelkezik, jelenleg több helyiségben található cserépkályha vagy kályha. Az előtérből jobbra nyílik a világos, udvarra néző konyha, ahonnan kamra és tároló is nyílik. A ház új tulajdonosának döntésétől függ, hogy a ház belső elosztását újra-gondolva praktikusan és a modern kornak megfelelően hogyan alakítja át a tereket, hogyan hoz létre (az amúgy sem kicsi helyiségek helyett esetleg) egy nagyobb egybefüggő életteret. Az épület egyik tárolójából lehet a vasbetongerendás betonfödémes padlásra feljutni. Az épület falazata tégla, fedése cserép. A fal és a födém találkozásánál vannak repedések.

Az udvarról és a lakásból is van egy bejárat a melléklépületbe, melyben egy 9 m2-es és egy kb. 22 m2-es betonozott tároló található. A melléképületnek fagerendákra rögzített hullámpalafedése van. A melléképület alatt található egy pince is.

Érdemes beruházóként is gondolkozni az ingatlanban, melyre az alábbi paraméterek a jellemzőek:
-    Övezeti besorolás: Lke-1
-    Telek mérete: 1070 m2
-    Az 550 m2-nél nagyobb telken legfeljebb két önálló rendeltetési egység helyezhető el.
-    Beépíthetőség: legnagyobb mérete 30%
-    Zöldfelület legkisebb mérete 50%.
-    A telek oldalhatártól 3-3 m-t elhagyva lehet kialakítani tűzrakóhelyet vagy medencét.

A telek főúthoz közel eső részén, az út síkjában található a lakóépület és a melléképület, majd némi lejtőn keresztül jutunk el a telekvégéig, ahol a telken kívül egy patak csörgedezik. A fő- és melléképület is fel van tüntetve a térképvázlat szerint.  Az udvaron található egy kerekeskút is.

Közműellátottság: víz és villany van az épületben, bár a vezetékezés nincs felújítva. Villanybojler adja a melegvizet, de a közmű jelenleg el van zárva. Gáz van az utcában. Csatorna van az utcában, azonban a főút túloldalán van a főnyomóvezeték és a gyakorlat szerint a közműszolgáltatón kívül az országos közút kezelőjétől, a Magyar Közúttól is hozzájárulást kell kérni a csatorna út alatti fúrással történő átvezetéséhez a telekre való bevezetése érdekében.

Elhelyezkedés: Az településen óvoda, bölcsőde, egészségügyi intézmények megtalálhatók. Kisebb bevásárlásokhoz pár lépésre elérhetőek kisebb és 2-3 km-re nagyobb boltok (ALDI, LIDL, Penny), 5 km-en belül, autóval 5 percre a Decathlon, Rossmann, Auchan, stb. elérhető. Ugyancsak a kistarcsai kórház 5 percre található. Helyi és távolsági buszmegálló, valamint HÉV-megálló is a közelben elérhető, de autóval is minden közel van. Általánosan elmondható, hogy az agglomerációban bárhová könnyedén el lehet jutni.  

Találja meg a lehetőséget ebben a kiváló ár-érték aránnyal bíró ingatlanban. Keressen nyugodtan, mutatom szívesen az ingatlant. Teljeskörű hitelügyintézésben ingyenes segítséget tudunk nyújtani. A ház jelenleg üres, nem lakott, rövid időn belül költözhető. Várom megkeresését, hívjon bizalommal!  

„Fedezze fel álmai otthonát Csömör szívében – új, tágas 4 szobás ház várja Önt!”

Fedezze fel ezt az egyedülálló lehetőséget, amely első lakásvásárlók számára ideális választás! A Pest vármegyében található Csömörön eladó egy új építésű, prémium kivitelezésű ház, amely minden igényt kielégít. MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ! REFERENCIA MUNKÁK! HITELEZHETŐ! Az ingatlan alapterülete 160 négyzetméter, míg a telek mérete 801 négyzetméter, így bőséges helyet biztosít a család számára. A ház négy tágas szobával és két modern fürdőszobával rendelkezik, amelyek mind a kényelmet, mind a funkcionalitást szolgálják. A 58,43 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy a baráti találkozókhoz, miközben a gyönyörű panoráma minden nap különleges élményt nyújt. Az ingatlan kiváló állapotú, modern hőszivattyús fűtésű, padlófűtéses hőleadású minden szinten, így a lakók minden évszakban kellemes hőmérsékletet élvezhetnek. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így a parkolás sosem jelent problémát telken belül még több autó elférést biztosítja. Csömör felkapott környezetében élvezheti a nyugodt, csendes környék előnyeit, miközben a város közelsége minden városi kényelemmel ellátja Önt. A környék biztonságos, családbarát, és számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétákról, kerékpározásról vagy piknikezésről a közeli zöld területeken. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a modern életvitelhez igazodik. A prémium kivitelezés és a figyelem a részletekre garantálja, hogy Ön és családja hosszú távon elégedett lesz a választásával. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem tart sokáig! Kérjük, bátran keressen minket kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban, hiszen célunk, hogy az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant találjuk meg. A szakértelmünkre és tapasztalatunkra támaszkodva biztos lehet benne, hogy a legjobb döntést hozza meg. További extrákkal: 144,5 Mft Kérdése van? Hívjon a részletekért!

Fektessen a jövőbe! Fejlesztési telek Budapest szívében, Rákosszentmihályon!

Rendkívüli lehetőség befektetők számára! Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 1684 nm-es, átminősíthető fejlesztési területtel rendelkező telket. Ez a telek nem csupán egy egyszerű ingatlan, hanem egy olyan lehetőség, amely megnyitja az utat a bővítési lehetőségek előtt, hiszen a terület ipari fejlesztésre is alkalmas, így a potenciális befektetések széles spektrumát kínálja. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Budapest ezen része könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken található buszjáratok gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak, míg az autósok számára a főbb közlekedési csomópontok, mint például a M0-ás autópálya, mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak. Ez a könnyű hozzáférhetőség nemcsak a mindennapi életet, hanem a potenciális üzleti lehetőségeket is jelentősen megkönnyíti. Rákosszentmihály egy csendes, biztonságos környék, ahol a természet közelsége és a város nyújtotta lehetőségek tökéletes harmóniát alkotnak. A telek panorámás kilátást biztosít, amely nemcsak a lakóingatlanok, hanem a kereskedelmi és ipari fejlesztések számára is vonzó lehet. A környék infrastruktúrája jól kiépített, így a telek környezetében minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a telek ideális választás lehet olyan befektetők számára, akik hosszú távú, jövedelmező lehetőségeket keresnek. Az átminősíthető fejlesztési terület lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan értéke folyamatosan növekedjen, miközben a környék fejlődése is biztosított. A bővítési lehetőség pedig lehetővé teszi, hogy a telek adottságait maximálisan kihasználva valósítsd meg álmaid projektjét. Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni a telket, bátran keresd fel a megadott elérhetőségeinket. A bizalom és a szakértelem a mi mottónk, és mindent megteszünk, hogy a vásárlás folyamata zökkenőmentes és sikeres legyen számodra. Itt az idő, hogy lépj a jövőd felé!

Igazi éden, 2 szobával, felújítva

Édes kis otthon, ami első látásra rabul ejt! Szeretnél egy olyan helyet, amit azonnal a sajátodnak érzel? Ez a teljesen felújított, bájos kis lakás nemcsak stílusos, de praktikus is: alacsony rezsivel működtethető, így a pénztárcád is hálás lesz! Egy mini kert is tartozik hozzá – akár kis zöld oázis, akár hangulatos reggelizőhely lehet belőle – csak egy kis kreativitás, és csodát varázsolhatsz belőle! Kiváló lokáció, közel a központhoz, mégis csendes környéken – ideális választás, ha fontos számodra a nyugalom, de nem szeretnél lemondani a városi élet előnyeiről sem. Íme még pár kihagyhatatlan információ: - Kb 35-40 nm tetőtér beépíthető - Műanyag nyílászáró, szúnyoghálóval - Nagyon alacsony rezsi - Szigetelve van kívülről az ingatlan - Szerszámtároló A közelben található: posta, bolt, iskola, gyógyszertár, zöldséges, állatorvos, cukrászda stb.... Egy igazi kis éden várja leendő tulajdonosát. Ne maradj le róla! Jelentkezz még ma, és találj rá az új otthonodra!

Eladó különleges újépítésű panorámás családi ház a Dunakanyar felett!



Eladó egy egyedi stílusban épült, két szintes újépítésű családi ház, amely a Dunakanyarra és a városra nyíló lenyűgöző panorámájával kínál igazi otthont az igényes vevők számára.

A földszint már teljesen lakható, így azonnal költözhető, míg az emeleten három tágas szoba kialakítása lehetőséget biztosít egyéni igények szerinti befejezésre – akár felár ellenében is.

A ház különlegessége a modern, letisztult stílus és a prémium minőségű anyaghasználat: egyedi tervezésű belső lépcső, alumínium nyílászárók, és magas színvonalú kiegészítők jellemzik.

Ideális választás nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik egy modern, elegáns otthonra vágynak természetközeli környezetben, mégis közel a városi kényelemhez.

Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!
Alsórákos kertvárosi részén, a Deés utcában, 2020-ban épült, négy lakásos, jó lakóközösségű ház tetőterében - 2. emelet - eladó egy tehermentes, nagyszerű adottságokkal rendelkező, fiatalos, nettó 60 m2-es + 5,04 m2 teraszos, amerikai konyhás nappali + hálószobás, klímás lakás felszíni autóbeállóval. Vételár részét képezi a konyhabútor tűzhellyel és elszívóval, valamint a kertben található autóbeálló. Tömegközlekedés – 7, 8E buszok – 5 perces sétatávolságra. Kiváló választás egyedülállónak, párnak és befektetésnek egyaránt, ugyanis könnyedén bérbe adható. Jelenleg is bérlők laknak a lakásban, akik szívesen tovább bérelnék.
FONTOS! Az ingatlan osztatlan közös, csak készpénzes – hitel nélküli – vásárlás lehetséges!