XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

A jewel box with a panoramic view of the Buda hills, ready to move in immediately!

I am offering a cozy, panoramic, spacious 2-room apartment for rent. The spacious, 22.5 m2 living room guarantees relaxation and relaxation, and is also an excellent choice for home offices and family and friends gatherings. The property is in good condition, the shower and air conditioning were replaced 1 year ago, the cleanliness painting was done 2 weeks ago, the electrical network is also new. The apartment is fully furnished, ready to move in immediately, the condominium is tidy, there is an elevator in the building. The transportation is also excellent, the M3 metro, Göncz Árpád city center are within walking distance, and the 6th floor location ensures a quiet, private living space. An excellent choice for all ages! If you need further information or would like to view the property, I look forward to your call any day of the week!

Különleges, belső kétszintes, galériás lakás terasszal 114 m² egyedi térélmény

Eladásra kínálunk egy valóban ritka adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, galériázott lakást egy 1896-ban épült, karakteres társasház földszintjén. Az ingatlan egy egyedi építészeti koncepció alapján felújítás alatt áll.

A lakás összesen 114 m² (galériákkal és terasszal együtt), modern szerkezeti megerősítésekkel és korszerű gépészeti előkészítéssel.


!!! Az ingatlan az aktuális készültségi állapotában kerül értékesítésre.
Az ár a készültségi fok növekedésével arányosan emelkedik, így a korai vásárlás jelentős előnyt jelenthet az új tulajdonos számára.!!!!

Elrendezés:
Alsó szint :
-teraszkapcsolatos dolgozószoba
-amerikai konyhás nappali-járható üvegfödém
-fürdő + WC

Felső szint / tetőtér:
-hálószoba
-gyerekszoba
-fürdő + WC
-gépészeti helyiség
-teraszos kijárat
-tetőablakokkal természetes fénnyel megvilágított terek

Galériák:
-hálószobai galéria az üvegezett terasz felé
-teljes hosszban galériázott hobbi-/tároló tér


Műszaki tartalom:
-szigetelt vasbeton alap
-monolit vasbeton födém
-megerősített falazat
-acélszerkezetes tetőtéri kiváltások
-hőszivattyús rendszer előkészítés
-Uponor Minitec padló- és mennyezetfűtés/hűtés tervezve
-tervezett nyitható, üvegezett terasz

Egy modern műszaki alapokra épített, loft hangulatú, különleges otthon, amely ritka lehetőség mind saját célra, mind prémium befektetésként.

Kellemes zöld környezetben eladó egy 2002-ben épült 4 szintes társas házban egy tetőtéri 42/52 nm nagyságú erkélyes lakás panorámás kilátással, közel a Dózsa György úti metró megállóhoz.

A házban 11 lakás van, ehhez a lakáshoz tartozik egy udvari tároló és egy udvari GÉPKOCSI BEÁLLÓ  kizárólagos használati joga.

Fiataloknak első lakásként kiváló lehetőség, befektetésként is igen népszerű.

Pazar lokáció, kertvárosi nyugalom – ikerház Kelenföld legjobb részén

Kelenföld kertvárosi részén, csendes utcában – 150 nm-es, 4 szobás ikerház garázzsal, intim kerttel. Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Kelenföldön kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 150 nm-es ikerház-felet, pazar lokációval, mégis madárcsicsergős, nyugodt környezetben. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a belváros közelségét szeretnék élvezni, de csendes, zöldövezeti otthonra vágynak. Lokáció – minden 10 perc sétára: M4-es metró Kelenföldi pályaudvar Etele Plaza Villamos- és buszjáratok Bikás park Főbb jellemzők: 150 nm lakótér 4 tágas szoba 3 fürdőszoba Praktikus, jól felszerelt konyha kamrával (spájz) 12 nm-es terasz 2 erkély 100 nm-es intim, privát kert Garázs Tetőtér beépítési lehetőség Teljes bútorzattal eladó Az elrendezés ideális nagyobb család számára is, a három fürdőszoba pedig különösen kényelmessé teszi a mindennapokat. A terasz és a kert tökéletes helyszín pihenésre, baráti összejövetelekre vagy családi programokra. A tetőtér további bővítési lehetőséget kínál, így az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés lehet. Kiváló infrastruktúra, csendes környezet, mégis minden karnyújtásnyira – ritka lehetőség Kelenföld szívében.

Premium Apartment for Rent in the Heart of District 13. – Central Park Residential Complex

A 100 sqm, bright, quiet, garden-facing, 4-room apartment is available for rent in one of Budapest’s most sought-after, high-quality residential complexes, located near Béke tér, with excellent public transportation connections. Location District XIII – Angyalföld Excellent public transport: tram lines 1 and 14, buses 32 and 105 within walking distance Göncz Árpád City Center (M3 metro line) nearby, providing fast access to all parts of the city (even at night) Margaret Island, Duna Plaza and WestEnd Shopping Mall reachable within 10 minutes by public transport Restaurants, cafés, gyms, schools, kindergartens, playgrounds, banks and shops (Aldi, Lidl, Spar) all within walking distance Grocery store, restaurant, bank and additional services located on the ground floor of the building Apartment Features 100 sqm | 4 rooms | 2 balconies South-East orientation, very bright throughout the day Located on the 8th floor Quiet apartment overlooking the landscaped inner garden Separate kitchen with window 2 bathrooms + 1 separate WC with washbasin 5 large built-in wardrobes 2 air-conditioning units (living room and master bedroom) Electric shutters in the living room, manual shutters in the bedrooms Alarm system installed Fully furnished and equipped washing machine Kitchen Equipment Built-in oven Induction ceramic cooktop Microwave oven dishwasher Large refrigerator Building – Central Park Built in 2004, well-maintained residential building 2 elevators 24/7 reception and security service Atrium-style stairwell 8,000 sqm landscaped private garden Underground garage beneath the building Thermal insulated plastic windows Central heating and hot water provided by a central boiler system with individual metering Costs Monthly rent: 750,000 HUF Common charges: 64,000 HUF / month (includes heating) Water and electricity payable based on consumption Internet provider in the building: One Garage parking space: 35,000 HUF / month (level -1) Security deposit: 1,500,000 HUF Additional Information Ideal for families with children Pets are welcome if well-behaved and non-destructive Notarial move-out declaration required The large sofa in the living room has been recently purchased An excellent choice for those seeking a spacious, high-quality home in a quiet, green environment with outstanding infrastructure. ✨

Freshly renovated apartment at Csepel

This exceptional, newly renovated 46 m² apartment is the perfect choice for anyone seeking a modern, bright, and tastefully designed home in one of the most popular areas of Budapest’s 21st district. The property features a living room and one bedroom, making it ideal for young couples, singles, or even first‑time buyers, as the Otthon Start loan is available for this apartment. Every detail of the renovation has been carried out with great care, ensuring the home is in truly like‑new condition for its future owner. The spacious, sunlit living room creates a warm and welcoming atmosphere, perfect for relaxing or hosting friends. The kitchen deserves special attention: it features a custom‑made, carpenter‑built kitchen unit that comes fully equipped with a gas stove, electric oven, dishwasher, and refrigerator. The walk‑in wardrobe also includes a custom, tailor‑made built‑in closet offering generous storage capacity. All rooms are fitted with remote‑controlled LED lights with adjustable color temperature, providing both modern functionality and cozy ambiance. Every window is equipped with roller shutters and mosquito nets, ensuring comfort even during the summer months. The interior doors are made of thick, color‑coated MDF panels, adding to the overall premium feel of the property. Security is enhanced by a five‑point locking entrance door. The apartment is free of encumbrances. Renovation work is currently ongoing, and the property will be ready for handover on March 31. The neighborhood offers excellent amenities: shops, restaurants, and services are all within a short walking distance. Public transport connections are fast and convenient, making it easy to reach the city center or surrounding districts. Traveling by car is equally simple thanks to well‑maintained roads in the area. Csepel’s quiet, green residential environment is ideal for those who want to enjoy the benefits of city life while still experiencing the calm of a suburban neighborhood. Friendly neighbors, plenty of green spaces, and a peaceful atmosphere await the new residents. Additional option: if desired, the seller can assist with fully furnishing the apartment and can provide a personalized offer, allowing the new owner to move into a completely finished, turnkey home. If you are looking for a modern, high‑quality property in Csepel, feel free to get in touch. Opportunities like this are rare and tend to sell quickly. The photos shown are reference images from a previous renovation by the same owner. Flexible viewing is available.

MOM Park árnyékában! Galériás, kulcsrakész befektetés

Prémium elhelyezkedés a XII. kerület szívében, a MOM Park közvetlen közelében, a Déli pályaudvartól pár lépésre, a TF szomszédságában eladó egy praktikusan kialakított, galériás garzonlakás. A lakás 16 m² alapterületű, amelyet egy 6 m²-es galéria egészít ki. Teljesen felszerelt, gépesített és bútorozott, az új tulajdonosnak azonnal költözhető vagy kiadható állapotban. Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható, frissen felszerelt új légkondicionálóval rendelkezik, ami tovább növeli a komfortot és az értékállóságot. Befektetésnek ideális választás - azonnal kiadható - kiváló lokáció miatt folyamatos bérlői kereslet - fiatalok, egyetemisták körében különösen népszerű környék Főbb jellemzők: - 16 m² lakótér + 6 m² galéria - teljesen berendezett, gépesített - új klímaberendezés - alacsony fenntartási költségek - kiváló közlekedés, minden egy karnyújtásnyira - Ideális első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra keresőknek.

Akár azonnali költözéssel !



BEFEKTETŐKNEK, vagy OTTHONNAK is jó választás !!!



2024-ben átadott társasházban, a Szabolcs utcában eladó egy nappali+2 hálós, DK-i tájolású 2. emeleti  lakás, gépesített konyhával, klímával az árban.



Mindegyik szobához csatlakozik egy erkély.

A konyha GÉPESÍTETT, a lakás KLIMATIZÁLT.

Remekül hasznosítható rövid távon is, sokan csinálják ezt a házban !

A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel, amit a lakók egy aplikáción keresztül foglahatnak és használhatnak.



TEREMGARÁZSHELY VÁSÁROLHATÓ (6,5 M ft) !!!

Eladó frissen felújított GARÁZS az Istenhegyi úton!

A 13 nm-es különálló garázs frissen felújított és festett, így azonnal használaható. Főbb paraméterek: Alapterület: 13 m² Méretek: 266 cm széles, 480 cm hosszú Belmagasság: 234 cm Bejárat magassága: jelenleg 194 cm, bővíthető 250 cm-re Szekcionált, motorizálható garázskapu Áram bevezetve Rendezett tulajdoni viszonyok. A garázs ideális autó tárolására vagy kisebb raktárnak. Befektetési, kiadási célra is nagyon jó, hiszen frekventált környezetben található. Hívjon!

Immediately available, balcony apartment with air conditioning in the heart of Újpest.

In the IV district of Budapest, on Szigeti József Street, a 54 m², 2-room apartment with a balcony is for sale on the 3rd floor of a well-maintained panel building. The condominium is continuously maintained and has a cultured community of residents. The property is in good condition, the windows have been replaced, and a multi-point locking security door has been installed at the entrance. The apartment is equipped with air conditioning, partially furnished, and fully equipped with appliances. The modern kitchen furniture is practical and aesthetically pleasing. The common cost is 13,000 HUF/month. From the balcony, there is a charming view of the Water Tower, which is beautifully illuminated in the evenings – an ideal spot for enjoying a quiet morning coffee or evening tea. The apartment is located in a busy yet livable environment. Nearby, there are parks, sports fields, shopping, and entertainment options, as well as easy access to a kindergarten, school, and medical clinic. Transportation is excellent: several bus stops are just a few minutes' walk away, and the M3 metro stop is about 5 minutes by bus. The proximity to Árpád Road offers further extensive shopping opportunities, and the STOP SHOP shopping center is also nearby. Parking in the area is free. The apartment is available for moving in within a month. If needed, an open parking space can be rented for 18,000 HUF/month near the building. Please note, the advertisement includes visual plans!

Nem lakás, életstílus! Ilyen lakás ritkán jön szembe! Ritka lehetőség!

Eladó egy bruttó 62 nm-es (erkéllyel együtt), 3 szobás, nagy erkélyes, kiváló elosztású lakás a XIII. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt, zöld és csendes részén, egy 36 lakásos, rendezett társasházban. !!Teljes bútorzattal, berendezéssel eladó!! PRÉMIUM EXTRÁK – TELJES BERENDEZÉSSEL! - egyedileg gyártott, beépített gardróbok minden szobában – rengeteg tárolóhely - teljesen gépesített konyha: Whirlpool beépített hűtő, sütő, mikro, mosogatógép, indukciós főzőlap - Porta Doors beltéri ajtók - 9 ponton záródó, tűzvédelmi bejárati ajtó - műanyag nyílászárók, elektromos alu redőnyökkel - nagy teljesítményű Gree inverteres klíma a nappaliban és a hálóban - extra méretű radiátorok, plafonig érő törölközőszárítós radiátor a fürdőben - külön vezérelhető padlófűtés a konyhában és a fürdőben - LED világítás, spotok, elegáns csillárok - riasztórendszer KÖTELEZŐEN CSOMAGBAN: Autóbeálló + tároló +10 M Ft – biztonság, kényelem, értékállóság egyben. Elhelyezkedés: Zöld, csendes környezet, mégis kiváló infrastruktúra – ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek is. Ez nem csak egy lakás – ez egy életérzés. Ne maradj le róla, ritka lehetőség a XIII. kerületben!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN (13. KERÜLET)

Budapest egyik leggyorsabban fejlődő városrészében, a Westend, a Városliget és a megújuló Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy új építésű, 2 szobás, kiváló adottságú lakást. A 41 m² nettó alapterületű, 2. emeleti lakás egyik legnagyobb értéke a belső udvarra néző, 8 m²-es hatalmas erkély, amely valódi nyugalmat és zöld környezetet biztosít a belváros pezsgése mellett. átadás: 2026 nyár eleje Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik: központi elhelyezkedésre vágynak, mégis csendes, nyugodt otthont keresnek hosszú távon értékálló befektetést szeretnének vagy kiemelkedő bérbeadhatóságú ingatlant keresnek !!Figyelem, 3,785MFt rozsdaövezeti kedvezmény visszaigényelhető!! Lokáció előnyei: ✅ Kiemelt belvárosi elhelyezkedés ✅ Kiváló tömegközlekedés ✅ Westend, Városliget, szolgáltatások sétatávolságra ✅ Folyamatosan fejlődő városrész ✅ Magas bérleti kereslet ✅ Kiváló befektetési potenciál Ez az ingatlan ritka kombinációja a belvárosi lokációnak, a csendnek és a modern életstílusnak. Ne maradjon le róla – ilyen adottságú lakások ritkán érhetők el!