XI. kerület - Gellért tér ingatlanjai

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, JÓ ÁLLAPOTÚ, VILÁGOS LAKÁS TÁROLÓVAL!

XI. kerület Barázda utcában minimum 12 hónapra kiadó 1 szobás, jó állapotú 29nm-es garzon lakás. A 3 szintes kevés lakás számú, szép társasház első emeletén található az ingatlan. Utcai tájolású, és DNY tájolásának köszönhetően világos. Részben bútorozott és részben gépesített a lakás. A képeken látható összes bútor maradna. Az alábbi gépesítés van a lakásban: hűtő, mikrohullámú, elektromos főzőlap, felültöltős mosógép. Sütő és mosogatógép nincsen. A konyhán és fürdőszobán is van ablak, ezért szellőztethető. A pinceszinten a lakáshoz tartozik és használható is egy saját 2,5-3 nm-es tároló is. Egyedülállónak kiadó hosszútávra. Kisállat és dohányzás nem megengedett. Azonnal költözhetőköltözhető! A bérléshez szükséges aktuális havi bérleti díj és két havi kaució. Közjegyzői okiratot a bérbeadó és bérlő fele-fele arányban fizeti, ennek költsége egyszeri 30.000 Ft maximum. Bérleti díj 145.000 Ft + rezsi Rezsi közös költséggel együtt fűtésszezonban 28-30 ezer Ft, nem fűtésszezonban pedig összesen csak 18-20 ezer ft a rezsi közös költséggel együtt. Infrastruktúra és a közlekedés kiváló! Várom megkeresését hétköznap (9:30-18:30 óra között) Leghamarabb október 30.-án megtekinthető.

Spacious, 4-room apartment for sale with a 65 m2 rooftop terrace overlooking the BME garden!

I offer you and your family an exceptional opportunity in the heart of the capital, in the 11th district of Budapest, in Lágymányos, at the foot of the Szabadság Bridge. The building is equipped with an elevator and serves as the engineers' house for the Budapest 100 event series. Budapest 100 is an architectural and cultural festival that started in 2011 as a celebration of century-old houses. The garden of the condominium is adorned with neatly trimmed hedges and is very well-kept. The property has a floor area of 93 square meters, featuring four rooms (three of which are over 20 square meters) and a bathroom, providing ample space for everyday living or for the development of mini-apartments as an investment. The spacious living room can be the centerpiece of family gatherings, while the 3-meter ceiling height and the tiled stove create a cozy atmosphere on winter evenings. The property includes a 65-square-meter terrace, which provides a perfect setting for outdoor relaxation, friendly get-togethers, or even barbecuing. It also comes with a 1.5-square-meter balcony and two storage rooms in the basement. The area is excellently served, with numerous shops, restaurants, and services nearby, especially since it is just a few steps away from Gellért Square and the renowned Bartók Béla Road, known as the center of the Buda arts district. Not to mention the Budapest University of Technology and Economics, Corvinus University, and many other educational institutions. Transportation options are also favorable, as the nearby 4 metro line, bus, and tram stops allow for quick access to any part of the city. The condition of the property is good, with heating provided by a gas (combi) system, while air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The common cost is 30,000 HUF. This apartment is not just a home but also an investment that retains its value while you enjoy the opportunities offered by the capital. If you would like to explore this unique property, do not hesitate to contact me! I am happy to answer your questions and help you find your dream home or investment.

Eladó örökpanorámás, belső kétszintes lakás Rózsavölgy szívében

Eladó örökpanorámás, belső kétszintes lakás Rózsavölgy szívében Budafok egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Rózsavölgyben kínálunk eladásra egy örökpanorámás, kiváló elrendezésű, belső kétszintes lakást, amely a 2004-ben épült, mindössze 4 lakásos társasház legfelső szintjén található. A lakás jellemzői: -Az alsó szinten a tágas, amerikai konyhás nappali ablakain keresztül lenyűgöző panoráma tárul elénk: Budapest látképe nap mint nap a lakás dísze. Innen nyílik a 6,5 m²-es utcafronti erkély, ahol kávé vagy bor mellett gyönyörködhetünk a városban. -A két hálószoba a kert felé néz, így a nyugalom is garantált. Ezen a szinten található egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint a 7,5 m²-es hátsó erkély, amely a természet szerelmeseinek kedvez. -A felső szinten egy világos dolgozósarok kapott helyet, amely szintén panorámás kilátással rendelkezik. Emellett található itt egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy nagy hálószoba gardróbhelyiséggel. Műszaki állapot és extrák: -Gázkazán 2024 novemberében lett cserélve, garanciális. -Hűtő-fűtő klíma 2024 nyarán került beszerelésre a nappaliban és az egyik szobában, éves tisztítással és garanciával. -Konyha teljes felújításon esett át 2023-ban, új gépekkel és burkolattal. -Kedvező rezsi: havi 17–20 ezer Ft, közös költség: 24 ezer Ft. További információk: A házhoz egy gondozott, közös kert is tartozik, melyet kertész ápol, így ideális helyszín kerti partikhoz vagy csendes pihenéshez. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó tároló és egy fedett, két férőhelyes garázsban egy autóbeálló is tartozik, együttesen 10 millió Ft értékben. Elhelyezkedés és közlekedés: A környék csendes, zöld és madárcsicsergős, mégis kiválóan megközelíthető: a 41-es, 47-es és 56-os villamos gyorsan a belvárosba visz, az éjszakai járat (973) is pár perc sétára elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz kell: Savoya Park, Lidl, Spar, Príma, Tesco Expressz, helyi piac, valamint egyre több minőségi étterem és kézműves pékség (pl. Hétköznapok, Még 1 kiflit). Budaörs autóval mindössze 15 perc távolságra van. Tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, a nyugalmat és a pazar kilátást, ugyanakkor nem akarnak lemondani a város közelségéről. Kiváló otthon családoknak, pároknak vagy akár idősebb korosztálynak is – egy hely, ahol a panoráma és a kényelem találkozik.

Unod már, hogy mindegyik lakás drága?

3%-os hitellel megvásárolható, befektetésnek és első otthonnak ideális: Szuper elrendezésű, világos, amerikai konyhás lakás, hálószobával, gardrób helyiséggel és egy hatalmas terasszal a 22. kerületben. MIÉRT ez a lakás? - Csendes, nyugodt környék. - Remek közlekedés. (33, 133E buszok Móricz Zsigmond körtérig és S30-as vonattal 10p Kelenföld) - Kis ráfordítással álomotthonná alakítható. - Szuper elrendezés. Keleti tájolású, így a forró nyári napokon sem bánod meg. - Hatalmas erkély, a reggeli kávéhoz és esti lazításhoz. - Lidl, Campona üzletközpont közelben. KÖRNYÉK: Csendes, kertvárosias környezet. Óvodák, iskolák és sportpályák a közelben. Campona és Lidl 5 perc autóval vagy busszal. A megálló közvetlen az épület mellett található, innen megy a 33 és 133E járat a Móricz Zsigmond körtérig valamint egészen Újpalotáig. Vonatállomás is pár perc sétára található, Kelenföldig 15perc alatt belehet érni. Kérdésed akad vagy felkeltettem az érdeklődést? Keress bizalommal, örömmel segítek! ☺️

Penthouse életérzés a város felett

Modern luxus, tágas terek, napfény minden irányból – ez több mint otthon. ANGYALFÖLD – Városi kényelem, csendes környezetben A 13. kerület egyik legkedveltebb részén, rendezett, zöld környezetben található ez a két szintes, 134 m²-es penthouse lakás, amelyhez 80 m² terasz, 6 m² tároló és két mélygarázs-beálló is tartozik (külön árazva). A modern épület 2008-ban épült, gondozott kerttel, barátságos lakóközösséggel és kiváló közlekedéssel – pár perc alatt elérhető a Belváros, mégis teljes nyugalom vár odafenn. A LAKÁS A tágas, amerikai konyhás nappali közel 6 méteres belmagassága és a galériás kialakítás valódi térélményt nyújt. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a lakás minden napszakban fényárban úszik. Három hálószoba, két fürdőszoba, külön wc, kamra és praktikus tárolók szolgálják a kényelmet. A két, összesen 80 m²-es terasz tökéletes helyszín családi reggelikhez, baráti estékhez vagy egyszerűen csak a pihenéshez – a város felett, mégis a természet közelében. MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI EXTRÁK -Új, 2025-ben cserélt házközponti kazán -Okosfűtés Honeywell vezérléssel, helyiségenként programozható termosztátokkal -Padlófűtés és radiátor kombináció – hatékony, energiatakarékos -3 új Gree Pulse klíma, AEG gépekkel felszerelt konyha -Igényes burkolatok, egyedi bútorok -6 m² tároló, 2 mélygarázs-beálló (opcionálisan megvásárolható) KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS A társasházhoz zárt, gondozott belső kert és kis játszótér tartozik, kizárólag a lakók használatára. A környék családbarát és biztonságos, minden megtalálható pár percen belül: iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, parkok és kiváló tömegközlekedés (10 perc a Hősök tere, 15 perc a Westend). MIÉRT KÜLÖNLEGES? Mert ritka, hogy egy lakásban ennyi fény, tér és nyugalom találkozik. A dupla terasz, a modern gépészet, a kiváló elrendezés és a prémium kivitelezés olyan otthont alkot, amely egyszerre elegáns, praktikus és szerethető. Ár: Lakás: 234.900.000 Ft Garázsbeálló: 6.000.000 Ft / db Tároló: 3.000.000 Ft (A garázs és a tároló megvásárlása opcionális). Ajánlom mindazoknak, akik nem csupán lakást, hanem életstílust keresnek – akiknek fontos a tágas tér, a természetes fény, a technikai kifinomultság és a város közelsége. Ez a penthouse azoknak készült, akik a nyugalmat a város fölött szeretnék megélni.

Window and door manufacturing plant and office building for rent in Miskolc!

The commercial property you are looking for is now available in the industrial area of Miskolc, at the Zsarnai site. This exceptional opportunity is a property with a floor area of 1232 square meters, located on a spacious 5235 square meter site, where up to 16 cars can comfortably park. The current function of the property is an office building, a manufacturing hall for window and door production, and a warehouse, but future possibilities offer a wide range of options, allowing you to easily adapt it to your needs. The ceiling height is 300 cm. It is equipped with metal and plastic windows and doors. The condition of the property is good, with heating provided by electric heating panels and cooling by air conditioning units. The area has excellent amenities. Its location in the industrial zone allows you to easily access the necessary logistical solutions, while the quiet environment ensures uninterrupted work. The area offers excellent transportation options, as the city's main transport hubs are easily accessible, making the property an ideal choice for various business activities. Thanks to the unique design of the property, it easily adapts to different needs, allowing you to maximize the potential it offers. A property video has also been made of the site, which I would be happy to send upon request. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed application!

Befektetők figyelem! Eladó nagypolgári lakás a Ludovika parknál az Üllői út legjobb szakaszán!

Páratlan lehetőség a belváros szívében! Eladó egy 107 m²-es, erkélyes nagypolgári lakás közvetlenül a Ludovika park mellett, az Üllői út egyik legkedveltebb szakaszán. Az ingatlan felújítandó állapotú, így saját ízlésre alakítható, de kivételes adottságai miatt otthonnak, irodának, rendelőnek vagy befektetésnek is elsőrangú választás. A lakás főbb jellemzői: -Tágas előszoba-hall, amely központi elosztást biztosít -Konyha étkezőrésszel és kamrával -Fürdőszoba és külön WC -Három nagy szoba, klasszikus nagypolgári hangulattal -Erkély, ahonnan az Üllői útra és a NKE Ludovika Campusra nyílik kilátás -Saját pincehelyiség -Eredeti parketta, eredeti nyílászárók -Cirkófűtés 10 éve felújításra került -Liftes téglaépület II. emeletén Elhelyezkedés, környék: -Ludovika Campus és park közvetlenül a ház mellett -Néhány perc sétára az Orczy-kert és a Füvészkert -Kiváló közlekedés: a Nagyvárad tér M3 metrómegálló 5–10 perc gyalog, a belváros (Deák Ferenc tér) mindössze 15 perc alatt elérhető -Számos egyetem a közelben: SOTE, NKE, Corvinus, ELTE – kiemelkedő befektetési lehetőség! -Frekventált, mégis élhető környék: nyüzsgő városi élet és parkos nyugalom egyensúlyban Miért különleges? ✔️ Kiemelkedő lokáció, minden karnyújtásnyira ✔️ Kiváló közlekedés és infrastruktúra ✔️ Egyetemek, irodaházak, szolgáltatások közelsége ✔️ Tágas, polgári elosztás – ideális otthon, iroda vagy rendelő Ez az ingatlan ritka lehetőség mind befektetők, mind saját otthont keresők számára – a Ludovika park közelsége, a klasszikus nagypolgári hangulat és a kiváló közlekedés garantálja a hosszú távú értékállóságot. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is!

Kiadó tágas, világos lakás irodának vagy otthonnak - 80 nm, 3+1 szoba, erkély, kiváló közlekedés

Kiadó tágas, világos lakás irodának vagy otthonnak - 80 nm, 3+1 szoba, erkély, kiváló közlekedés Most kínáljuk bérbe ezt a frissen felújított, 80 nm-es lakást, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy tágas, világos ingatlant keresnek. A lakásban három nagy szoba és egy fél szoba található, amelyek rugalmasan alakíthatók az Ön igényei szerint. A helyiségek ideálisak irodai célokra, de akár egy pár kényelmes otthonává is válhatnak. A lakás egy nagyméretű erkéllyel rendelkezik, ahol élvezheti a friss levegőt és a város panorámáját. Az ingatlan elrendezése és világos tereinek köszönhetően kifejezetten kellemes hangulatot áraszt, legyen szó munkáról vagy otthoni pihenésről. Az ingatlan nemcsak esztétikailag vonzó, hanem praktikusan is elhelyezkedik. A közlekedés kiváló, a lakás közelében több tömegközlekedési lehetőség is elérhető, így könnyedén megközelíthető a belváros, az üzleti negyedek, valamint a város bármely más fontos része. A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható, beleértve bevásárlási lehetőségeket, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermeket, kávézókat és parkokat is. A lakás egy csendes, rendezett társasházban található, ahol a lakóközösség barátságos és nyugodt. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy jól megközelíthető, modern, és sokoldalúan használható lakást keresnek, amely egyszerre kínál kényelmet és stílust. Parkolási lehetőség az utcában, vagy akár bérelni is lehet a környező házak mélygarázsaiban. A közös költség tartalmazza a fűtés, szemét és a víz díjat is! További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal a megadott elérhetőségeken!

CSALÁDBARÁT KÖRNYEZETBEN, KOMPROMISSZUM MENTES OTTHON

Fedezd fel álmaid otthonát Budapest XIV. kerületének csendes, de mégis pezsgő részén Zuglóban! Ez a felújított, kiváló állapotú, sorház jellegű, két szintes családi ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely ideális azok részére, akik értékelik a kényelmet és a természet közelségét. Nappali+ 5 tágas hálószobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család számára, vagy akár baráti összejövetelekhez is. Két fürdőszobája garantálja, hogy reggelente senkinek sem kell várakoznia és emellett még vendég mosdó is megtalálható. A házhoz tartozik egy 403 négyzetméteres telek, amely rendezett kerttel rendelkezik. A füvesített kertben kiépített öntözőrendszer, 3x5 méteres hőszivattyúval fűthető medence, fedett sütögető rész és egy kis faház tárolónak is megtalálható. A 35 nm-es terasz tökéletes helyszín családi grillezésekhez vagy csak a napozáshoz. A prémium kivitelezés és a modern dizájn megjelenik a ház minden részletében. A kandallós nappali a téli estéken biztosítja a meghitt hangulatot. Az ingatlan fűtése gázkazán (viessmann) történik, radiátoros hőleadókkal, valamint padlófűtés is ki lett építve. Hűtése klímával, így a legforróbb nyári napokon is kellemes hőmérsékletet biztosít. A riasztó és kamera rendszer és a biztonságos környék nyugalmat ad a mindennapokhoz. Két autó számára udvari beálló áll rendelkezésre elektromos kapuval, biciklitárolóval. Fenntartása nagyon kedvező, köszönhető ez az 50 cm-es téglafalazatnak és a modern nyílászáróknak is. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető kifizetést követően. A környék kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik: a kitűnő közlekedésnek köszönhetően gyorsan elérheted a belvárost. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak az ideköltözők számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet lágy ölén pihenhetnek. Ne habozz, ha egy exkluzív, modern és családbarát otthont keresel, ami minden igényt kielégít! Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is!

Historical atmosphere, modern comfort – home in the heart of Palotanegyed.

BUILDING & APARTMENT - Built in 2005, this iconic passage building — recipient of the Budapest Architectural Award of Excellence — is one of the defining landmarks of the Palace District. The condominium is well-maintained, regularly cared for, and home to a discerning community of residents. A unique feature of the building is the shared rooftop terrace, available exclusively to residents. The bright, welcoming apartment is located on the top floor and underwent a full aesthetic and technical renovation in 2022, offering its new owner a move-in-ready, modern home. Thanks to its southeast orientation and large windows, the interior is filled with pleasant natural light. Maintenance costs are favorable, as all utilities are individually metered. The common charge is HUF 18,000 per month, and heating is provided by a central system with radiators. The apartment is equipped with air conditioning — the newly installed heating/cooling unit further enhances comfort. The purchase price includes a private, lockable 3 m² storage room, while an underground garage parking space is optionally available for purchase. LOCATION - Located in the most sought-after part of District VIII, the Palace District combines a unique atmosphere and historical elegance, making it one of Budapest’s most distinguished neighborhoods. Once home to the grand palaces of the Hungarian aristocracy, today it seamlessly blends classical architectural beauty with a vibrant, modern urban lifestyle. One of the area’s most famous landmarks is the Hungarian National Museum, which houses the nation’s most important historical and cultural treasures. The Museum Garden is a true green oasis in the heart of the city — perfect for a peaceful walk or relaxation, just 7 minutes away on foot. The Metropolitan Ervin Szabó Library, one of the capital’s most beautiful public libraries, is also nearby. Everyday amenities are easily accessible on foot: cafés, restaurants, shops, parks, and pharmacies are just a few meters away — Penny, Spar, and the 0–24 Manna convenience store within 3–5 minutes, ALDI and LIDL within 10 minutes’ walk. Thanks to its central location, the apartment is not only an ideal home but also an excellent investment opportunity, as several universities are nearby — including Semmelweis University, Pázmány Péter Catholic University, Andrássy University, and Károli Gáspár University — ensuring high rental demand and steady returns in this continuously developing neighborhood. Public transportation is outstanding: - Rákóczi Square – 3 minutes on foot (Tram lines 4–6, Metro line M4) - Kálvin Square – 8 minutes on foot (Metro lines M3 and M4, Tram lines 47 and 49, Airport bus 100E) - Bus lines: 7E, 108E, 110, 5 - Corvin Quarter and Corvin Plaza – 10 minutes on foot Palota negyed offers exceptional infrastructure, a rich historical setting, and a lively, evolving urban environment — an ideal choice for those who wish to enjoy the full value of downtown living without compromise. _________ We provide our buyer clients with complimentary, bank-independent loan advisory services to help them make the most advantageous financing decisions. Additionally, our optional supplementary services — such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection — ensure comprehensive professional support throughout every step of the property transaction process.

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG A VÁROS EGYIK LEGKERESETTEBB KÖRNYÉKÉN - A XI. KERÜLET ÉS BUDAÖRS HATÁRÁN: ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS 90 NM-ES SAJÁT KERTTEL ÉS HATALMAS PRIVÁT TERASSZAL - AKÁR 2 GENERÁCIÓS OTTHON VAGY 7 SZOBÁS DUPLAKOMFORTOS KIALAKÍTÁSSAL!

Eladásra kínálunk egy különleges, újépítésű luxuslakást, amely minden igényt kielégít:

tágas, világos terek,

90 nm saját kert,

óriási privát terasz,

rugalmas alaprajz, amely akár két generáció számára is tökéletes otthont nyújt, de akár 7 szobás, duplakomfortos luxuslakássá is alakítható.

Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a XI. kerület és Budaörs találkozásánál, ahol a nyugodt zöldövezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyszerre biztosítják a kényelmet és a presztízst. A belváros percek alatt elérhető, ugyanakkor a természet közelsége is megadja a mindennapok harmóniáját.

Opcionálisan vásárolható:

Garázs: 10.000.000 Ft

Tároló: 3.000.000 Ft

Ez a lakás egyedi lehetőség, ritkaság a piacon: egy olyan otthon, amely luxus, befektetés és életminőség egyszerre.

Azonnal költözhető, gyorsan birtokba vehető!

Keressen bizalommal még ma ez az ingatlan biztosan nem marad sokáig a piacon!


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


English below!


Exceptional opportunity in one of the most sought-after neighborhoods! At the border of District XI and Budaörs: BRAND-NEW luxury apartment with 90 sqm private garden and a spacious private terrace can be transformed into a 2-generation home or a 7-room, double-comfort residence!

We are offering for sale a unique, newly built luxury apartment that meets every expectation:

spacious, bright interiors

90 sqm private garden

huge private terrace

flexible layout ideal for two generations, or can be converted into a 7-room, double-comfort luxury residence

The location is unparalleled: right at the meeting point of District XI and Budaörs, combining the tranquility of a green residential area with excellent transport connections, ensuring both comfort and prestige. The city center is only minutes away, yet the closeness of nature guarantees harmony in everyday life.

Optional extras available for purchase:

Garage: HUF 10,000,000

Storage room: HUF 3,000,000

This property is a rare find on the market: a home that embodies luxury, investment value, and quality of life at the same time.

Ready to move in, with immediate possession!

Contact us today with confidence this property will not stay on the market for long!

Kis lakás, nagy lehetőség?

Akár 3%-os hitellel saját és befektetési céllal megvásárolható, és költözhető lakás. Rendezett épületben, közel, mindössze 5 percre a 4-6-os villamostól és 4-es metrótól, eladó egy földszinti 1+1 félszobás, jó állapotú lakás. MIÉRT ez a lakás? - Rendezett épület. - Kész, költözhető megoldás. Fejújítás opcionális. - Gyorsan birtokba vehető. - Földszinti, így egy asztallal és két székkel hangulatos előteret alakíthatunk ki a bejárat előtt. - Befektetési céllal, a méret és lokáció tökéletes. Nem kell sokat várni amíg kiadod. - 4-6- os villamos és 4-es metró kb. 5 perc séta, így gyors és könnyed az utazás mégis csendes a lakás. Nincs nagy forgalom. KÖRNYÉK: Sétatávolságra található a II. János Pál pápa tér, Erkel színház, Europeum bevásárlóközpont, Rákóczi téri Vásárcsarnok, valamint a több kávéház és étterem. Kiváló tömegközlekedés, valamint több éjszakai járat is közlekedik a villamos mellett. Felkeltettem az érdeklődést, vagy további kérdésed van? Keress bizalommal, örömmel segítek!