IX. kerület - Ferenc körút ingatlanjai

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A BELVÁROSBAN - NAPPALI+2 HÁLÓS LAKÁS - 4.EMELET - LIFTES HÁZ - TEREMGARÁZS BEÁLLÓ - TÁROLÓ


Gát utcára néző 4. emeleti, 3 szobás, jó állapotú lakás eladó, amely egy 2004-ben épült, hívóliftes társasházban található.


A lakás mérete 67 m2. A nappali (15,4 nm) és a két hálószoba (11,6 nm és 10,02 nm) a Gát utcára néz, a konyha gépesített, házközponti  (egyedei méréssel ellátott) fűtésű. A lakás folyamatosan karbantartott.


A teremgarázsban 1 db beálló hely és egy tároló tartozik a lakáshoz, melyek ára a vételár részét képezi.


Talán mondani sem kell, hogy a belvárosi lokációnak köszönhetően a közlekedés kiváló, boltok, szolgáltatások, iskolák, egyetemek, szórakozási lehetőség a környéken karnyújtásnyira találhatók, ezért akár első lakásnak, akár befektetési célból vagy akár csak a belváros kedvelőinek kitűnő választás.


További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Van egy pont Ferencvárosban, ahol lelassul a város. Ez a Középső-Ferencváros, ami város a városban.

Itt a házaknak történetük és lelkük van, a zöld udvar, a reggeli fények finoman simulnak be az ablakodon.



Ebben a környezetben bújik meg egy 74 m²-es, erkélyes otthon, amelyet nem csak felújítottak hanem újragondoltak.

A lakás dél-keleti tájolású, így a napfény végigkíséri a tereket, a nappalitól a hálószobákig. A térszervezés letisztult, átgondolt, kényelmes: két valódi hálószoba, egy tágas nappali-étkező, két külön fürdő, egy plusz WC, és egy erkély, ahová jó kilépni reggel kávéval, este meg egy pohár borral biztosítja a kényelmet az év 365 napján.



Az épület közel százéves, karakteres, csendes, zárt zöld udvarral egy olyan közeg, ahol nem csak lakni, hanem élni is jó.



A műszaki tartalom kompromisszummentes:

új víz-, gáz-, fűtés- és elektromos rendszer,

modern kazán,

padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben,

klímák minden lakótérben,

hő- és hangszigetelt nyílászárók elektromos redőnnyel.

A beltéri ajtók eredeti karaktere megmaradt ezek adják a lakás valódi lelkét.



A színek, burkolatok és berendezések tudatos választás eredményei: klasszikus elegancia, modern arányérzék, időtálló stílus.



Mester utca pár lépésre, a Klinikák metró pár perc gyalogtávolságra, de közel a

Duna-part, Müpa, a Nemzeti Színház, és a hangulatos kávézók, éttermek, egyetemek is csak karnyújtásnyira vannak.



Ez az a lakás, ahova nem megérkezel hanem beleszeretsz.

És egyszer csak azon kapod magad: nem keresel máshol otthont.

Gyere nézd meg és szeress bele, mielőtt más szívét ejti rabul.

Eladó Budapest IX. kerületében, a Ferenc körúton, szépen karbantartott, háromszintes polgári ház 3. emeletén, egy 80 m²-es, jelenleg két szobás, világos, utcai nézetű, rendezett állapotú lakás.
Cirkó fűtés, pince tároló, tehermentes!

A ház a XX. század elején épült, pinceföldszintháromemeletes szintkiosztással. A társasházban összesen 10 lakás található, szintenként 3 ingatlannal. Megtörtént az udvari homlokzat, illetve a lépcsőházi ablakok felújítása.
A lakóközösség hozzájárult a rövid távú kiadás (AirBnB) működtetéséhez.

A lakás rendezett állapotú, 80 nm-es alapterületén pedig két, nagy méretű, utcai nézetű és rendkívül világos szoba, egy tágas előszoba, konyha, valamint fürdő+WC került kialakításra.
A 4 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és akár álló galéria kiépítésére is lehetőséget ad mindkét szobában.
A szobák és az előszoba eredeti, valódi parkettával burkoltak, a kamra mettlachival, míg a többi helyiség kerámialappal fedett.
2023-ban új, modern konyhabútor került beépítésre, a fürdőszobában pedig zuhanyzó kialakítására került sor.

A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását kombi cirkó kazán biztosítja, a hőleadást pedig lapradiátorok végzik. A meleg víz előállítására alternatív megoldásként a kamrában elhelyezett villanybojler is rendelkezésre áll.
A közös költség 20 000 Ft/hó, amely a szokásos költségeken felül, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot is. 
Az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők. A fűtés éves átalánydíja kb. 12 000 Ft/hó.

A pincében saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre, amely társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozik.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Rejtett tetőteraszos lakás – ahol a nyugalom és a belváros találkozik

For Sale in Krisztinaváros: 73 m² Apartment with an Open-Plan Kitchen–Living Area, 2 Bedrooms, a Roof Garden, and a Private Green Rooftop Terrace We are offering for sale a 73 m² apartment in Krisztinaváros, featuring an open-plan kitchen–living space and two bedrooms, complete with a rooftop garden and a private, green rooftop terrace. The apartment is located on the first floor of a residential building constructed around 1910, designed by architect József Porgesz in a historicist/early eclectic style. The windows overlook an atmospheric inner courtyard. The building is part of Budapest’s locally protected architectural heritage: its façade is in excellent condition, and the ornate, artistically crafted entrance gate evokes the elegance of the turn of the century. Thanks to this protected status, both the gateway and the staircase are carefully maintained and kept in pristine condition. The apartment itself is also of high quality. The kitchen and bathroom have been renovated in a modern, clean, youthful design, while the spacious rooms feature beautifully preserved parquet flooring. A unique feature of the property is its unusual yet highly practical layout: instead of a traditional living room, the spacious open-plan kitchen and dining area serve as the home’s main living space. The two 21 m² bedrooms open separately from the central area, but they can also be combined if desired, creating an exceptionally large and elegant living space. The area has excellent infrastructure, with numerous shops, cafés, and restaurants nearby, ensuring that all essential services are within easy walking distance. The proximity of Déli Railway Station and Széll Kálmán Square also provides exceptionally convenient public transportation options. This apartment is a true rarity in the city center — where historical charm meets modern comfort and thoughtful renovation. A genuine gem! Call, come and see, and make it yours!

Utolsó lehetőségek egyike: 1094 m²-es építési telek Dunakeszi Duna-parti részén

Dunakeszi egyik utolsó, még beépítetlen Duna-parti telkei közül most eladóvá vált egy kivételes lehetőség:

 1094 m²-es, nyeles kialakítású telek, további 594 m² közös használatú úttal keresi új tulajdonosát.

A telek övezeti besorolása Lke/2. A terület 25%-ban beépíthető, egyetlen lakóépület helyezhető el rajta.
A telek osztatlan közös tulajdonban van, de érvényes, rendezett használati megosztással rendelkezik. Minden közmű a telken belül megtalálható, jelenleg egy bontandó ház áll rajta.

Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Ritka lehetőség a Váci utcában!
Eladó egy 4. emeleti, 55 m²-es, nappali + 2 szobás lakás Budapest egyik legkeresettebb sétálóutcájában.
A társasház rendezett, a lakás ablakai csendes udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt életteret biztosít.
A lakást 8 éve szinte teljeskörűen felújították, azóta folyamatosan karbantartott. Jelenleg megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának, így befektetők számára azonnali, biztos hozamot kínál.
Ideális választás azoknak, akik értékelik a belvárosi elhelyezkedést, a kiváló infrastruktúrát és egy stabil, hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását.

 

Modern lakás eladó a Lehel utcában!
2023-ban épült, geotermikus fűtésű társasházban kínálok megvételre egy 52 m²-es, belső kertre néző, 9 m²-es erkélyes lakást.
A modern épület kiváló energiahatékonyságot és alacsony rezsit biztosít. A lakás elrendezése kényelmes és praktikus, világos nappalival és jól szeparált hálószobával.
Az ingatlant jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bérleti bevétel érkezik.
A lakáshoz megvásárolható egy mélygarázs parkolóhely, amely elektromos autótöltővel felszerelt. A parkolóhely ára: 8 000 000 Ft.
A társasház csendes, rendezett, kiváló elhelyezkedéssel: közel a Lehel térhez, bevásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedéshez.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását.

Eladó lakás a Marina parton!
A XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén, a Danubius utcában elérhető egy 9. emeleti, 53 m²-es, nappali + 1 szobás lakás, amelyhez egy tágas, 10 m²-es erkély tartozik.
A modern épület magas emeleti elhelyezkedése világos tereket és kellemes panorámát kínál. A lakás praktikus elrendezésű, könnyen berendezhető, így kényelmes otthonként és kiváló befektetésként is megállja a helyét.Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna tovább, így az új tulajdonos azonnal biztos bérleti bevétellel számolhat.
A Marina part rendezett környezete, a Duna és a belváros közelsége kifejezetten vonzóvá teszi a környéket.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. 

XIII. kerület Dózsa György út Fejlődő környék Otthon Start Programra alkalmas



Eladó egy 40 nm-es, jó állapotú, két különnyíló szobás lakás, rendezett társasházban, kiváló elhelyezkedéssel. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek!



Főbb jellemzők:



41 nm-es alapterület



2 különnyíló, világos szoba



Frissen felújított fürdőszoba



Légkondicionáló



Kondenzációs gázkazán + radiátoros fűtés



Rendezett, karbantartott társasház



A villamoshálózat felújítása a lakásban és a házban egyaránt megtörtént.



Kiváló közlekedés, gyors belvárosi elérés



OtthonStart Programra alkalmas



Ritka lehetőség a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kényelmes, modern, azonnal költözhető otthon!

ELADÓ ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ MŰSZAKI JELLEMZŐKKEL ÉS IGÉNYES ESZTÉTIKÁVAL KIVITELEZVE!

Családi ház eladó a XV.kerületben Rákospalotán, családi házas környéken.

Az ingatlan 260nm-es (pinceszint+lakószint), 990nm-es gondozott, rendezett telken.

2017-2018-ban a ház teljeskörű felújítása megtörtént, ide értve a teljes villamossági, gépészeti és építészeti korszerűsítést, épület szigetelést. Új a fűtésrendszer (padlófűtés, kondenzációs gázkazán, kandalló), ezen felül hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek. Ezen felül: tölgyfa nyílászárók háromrétegű üveggel, elektromos zsalugáter, szúnyogháló, padlás- és homlokzat hőszigetelés, hővisszanyerős gépi szellőzőrendszer.

A nappaliban mészkő burkolatú, fatüzelésű kandalló található, ami csodás hangulata mellett remek hőérzetet nyújt. A szobákban egységes borovi fenyőből készült beltéri ajtók vannak. A fürdőszobákban Villeroy&Boch, Hansgrohe szaniterek kerültek beépítésre, a nagyobb alapterületű fürdőben a beépített szekrények tölgyfa frontosak, travertin mészkő munkalappal.

A szuterénban vízlágyító gépészet került telepítésre. A konyhabútor toldásmentes tölgyfából készült, beépített Siemens és Bosch gépekkel, borhűtővel. 2 hálószobában szintén tölgyfa frontos beépített szekrénysorok vannak, a nappaliban beépített bútor a tv-nek, hangrendszernek, az előszobában is fa frontos beépített bútor a kabátoknak, cipőknek. A kamrában polcrendszer került kialakításra. A teraszon automata árnyékoló van a terasztető alatt.

Az elektromos ellátást új, 6kW rendszerteljesítményű napelem és 10kW akkumulátor támogatja. A fűtött garázsban 2 autóval kényelmesen lehet parkolni, további egy autó elfér.

A szuterén szintre fűtött rámpán keresztül lehet lejutni.

A kert parkosítására 2013-ban került sor, fúrt kút és automata öntözőrendszer működik a kertben. A kertben jelenleg egy 7x4 méteres fóliás, fűtött medence kiépítése van folyamatban, amely 2026. tavaszára készül el.

A havi gázdíj jelenleg 12 eFt (átalány), a napelem jelentette megtakarítás még nem számszerűsíthető. A ház bővítésére 2024-ben tervek készültek, ezek az új tulajdonos rendelkezésére állnak igény esetén.

Elhelyezkedése kiváló! 1 perc sétatávolságra buszmegálló a Mexikói út, Újpest központ és a Bosnyák tér irányába. Városliget autóval 5-10 perc, tömegközlekedéssel 10-15 perc. A házzal szemben lévő téren játszótér található.

Ajánlom olyanoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, de mégis szeretnének kellemes, családi házas környezetben élni.

Az ingatlan akár visszabérlési opcióval is megvásárolható.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

For sale: authentic manor-style hospitality establishment on a 4-hectare area – near Paks.

In the northeastern part of Tolna County, in a picturesque natural setting, we offer for sale this 830 sqm manor-like building, situated on a 40,000 sqm landscaped plot. The manor, with its unique atmosphere, spacious areas, and authentic details, is excellently suited for hosting weddings, events, and conferences. Main features: * 830 sqm usable floor area, with several event rooms * wine cellar, café, large covered terrace * modern, licensed kitchen * capable of comfortably accommodating up to 400 guests * gas central heating, 3×63 A electricity, own well, and sewage storage * separate 2-room staff apartment or guesthouse * existing building permit for the construction of 40 apartments The estate is surrounded by acacia and pine forests, making it ideal for tourism developments, equestrian tourism, or as a premium event venue. Due to its proximity to the M6 motorway, it can be reached from Budapest in just 1 hour and 10 minutes. The property is free of encumbrances and is for sale below market value due to family reasons.

A Váci utca csak egy karnyújtásnyira

A Főváros leghíresebb sétálóutcájának szomszédságában kiadó lakás Stílusosan, igényes felújított utcai nézetű részben bútorozott - nappali+konyha+étkező - hálószoba - fürdőszoba+wc - előszoba - előtér Két havi kaució szükséges, hosszú távra kiadó.