Eger - Mátyás király út

Otthon a természet ölelésében különleges családi ház Szilvásváradon 

Szilvásvárad község szívében, a Bükki Nemzeti Park közvetlen közelében, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 2005-ban épült, egyedi hangulatú, rusztikus stílusú családi házat, amely ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vagy akár vendégház / wellness célú hasznosításra is.

Az ingatlan összesen 340 m² hasznos alapterületű, két szinten kialakítva.
Utcafront felől földszintes megjelenésű, míg a ház hátsó kert felé nyíló, szinteltolásos / süllyesztett tereinek köszönhetően egy teljes értékű alsó szint is kialakításra került.

Földszint 170 m²

- 5 különnyíló szoba

- az egyik hálószobához kapcsolódó, külön nyíló, nagy méretű gardróbszoba (igazi ritkaság!)

- 28 m²-es, tágas étkező

- gyönyörű, egyedileg épített konyha

- 2 fürdőszoba

- 2 külön WC

- nagy méretű, kertre néző terasz, amely tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek

Alsó szint 170 m²

- wellness részleg kialakításához minden gépészeti kiállás előkészítve

- a berendezés az új tulajdonos ízlésének és igényeinek megfelelően alakítható

- zárható garázs

kiváló lehetőség hobbi-, rekreációs tér, vendég- vagy közösségi funkció kialakítására

Műszaki jellemzők

- fűtés: gázkazán

- masszív, időtálló szerkezet

- jól átgondolt, élhető térszervezés

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma:
csend, tiszta levegő, természetközeli környezet mindez Szilvásvárad infrastruktúrájának és központi elhelyezkedésének előnyeivel ötvözve.

Ideális választás:

- családi otthonnak

- többgenerációs háznak

- vendégháznak, panziónak

- wellness funkcióval bővíthető befektetésnek
Szilvásvárad azon települések közé tartozik, ahol a Falusi CSOK igénybe vehető, így az ingatlan megvásárlásához állami támogatás is felhasználható.

Ügyfeleink részére saját, bankfüggetlen pénzügyi partnerünk, a CreditPass díjmentes hitel- és támogatás ügyintézéssel nyújt segítséget a teljes finanszírozási folyamat során.

Belvárosi otthon kerttel és saját kocsibeállóval ritka lehetőség Eger szívében - befektetők részére is!

Eger belvárosában, mégis nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy igényesen felújított, kétszintes, négyszobás családi házat, amely ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár hosszú távra tervezőknek.

Az ingatlan egy 171 m²-es, könnyen karbantartható telken helyezkedik el, ahol egy kis kert és utcáról nyíló saját, magántulajdonú gépkocsibeálló is rendelkezésre áll - ez a belvárosban valódi kincs, hiszen a környéken jellemzően fizetős parkolás van.

Otthonos terek, jó fényviszonyok!

A ház 80 m² belső lakóterülettel, déli tájolással rendelkezik, így a napfény egész nap természetes módon járja át a tereket.

A 2014-ben teljes körűen felújított ingatlan állapota kívül-belül újszerű, azonnal költözhető.

Alsó szint:

tágas, 28 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központja lehet

egy külön nyíló, teljes értékű szoba

esztétikus, modern fürdőszoba WC-vel

Felső szint (beépített tetőtér):

két világos, 12 m² feletti, tetőtéri szoba

külön WC

előtér
légkondi

A szinteket  fa lépcső köti össze, a belmagasság 270 cm, ami tovább növeli a térérzetet.

Műszaki tartalom, ami hosszú távon is megnyugtató

modern kondenzációs gázcirkó, radiátoros fűtéssel

10 cm külső hőszigetelés

új tetőszerkezet és új kerámia cserépfedés

jó állapotú, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók

teljes közműellátottság: víz, villany, gáz, csatorna

Lokáció minden, ami fontos, pár perc alatt elérhető

Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése kiváló:

Egri kórház rövid sétatávolságra

orvosi rendelők, gyógyszertár

iskolák, óvodák

bevásárlási lehetőségek

belvárosi szolgáltatások, kávézók, éttermek

Mindezt úgy, hogy közben egy csendesebb utcában, saját kerttel és parkolóval élvezhetjük a mindennapokat.

Ideális választás:

Fiatal pároknak, akik hosszú távra keresnek értékálló belvárosi otthont

Családalapítóknak, a 3 szoba plusz nappali kialakítás miatt

Azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni: városi élet + privát tér + parkolás

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy életminőség-váltás Eger egyik legjobb adottságú részén.
Befektetők részére is kiváló lehetőség!  Az Egri vár közelsége miatt jó választás apartmanként üzemeltetni is!

Építési telek Egerszalók egyik legértékesebb részén!

Egerszalókon, a híres gyógyfürdő közvetlen közelében, az Ady Endre út vonalán kínálunk megvételre egy 1402 m²-es, üdülőövezeti besorolású építési telket, amely ideális választás lehet befektetésnek, nyaralónak vagy turisztikai célú fejlesztéshez.

A telek elhelyezkedése kiemelkedő:

csendes, rendezett környezetben található, mégis pár perc sétára az Egerszalóki Gyógy- és Wellnessfürdőtől, amely egész évben folyamatos vendégforgalmat biztosít.

Ez a lokáció hosszú távon is értékálló, a térség folyamatosan fejlődik, keresett célpont mind a hazai, mind a külföldi érdeklődők körében.

A telek főbb jellemzői:

terület: 1402 m²

besorolás: Üü1 (üdülőövezeti telek)

beépíthetőség: 20%

megengedett párkánymagasság: 5,5 méter

Közművek:

villany és gáz a telekhatáron

víz és szennyvíz az Ady Endre úton, a telek közelében
A hirdetési ár ÁFA-t tartalmaz!

A szabályozás lehetőséget ad egy esztétikus, jól hasznosítható épület kialakítására, legyen szó nyaralóról, apartmanról vagy kisebb panzió jellegű fejlesztésről.

A környék turisztikai vonzereje miatt a telek kiváló alapot biztosít rövid- és hosszú távú hasznosításhoz egyaránt.


Ez a telek nem csupán egy darab föld lehetőség egy jövőbeni érték megteremtésére Egerszalók egyik legjobb fekvésű részén.


Igény esetén akár több, egymás melletti építési telek megvásárlására is van lehetőség!

Építési telek Egerszalók egyik legértékesebb részén!

Egerszalókon, a híres gyógyfürdő közvetlen közelében, az Ady Endre út vonalán kínálunk megvételre egy 1 003 m²-es, üdülőövezeti besorolású építési telket, amely ideális választás lehet befektetésnek, nyaralónak vagy turisztikai célú fejlesztéshez.

A telek elhelyezkedése kiemelkedő:
Csendes, rendezett környezetben található, mégis pár perc sétára az Egerszalóki Gyógy- és Wellnessfürdőtől, amely egész évben folyamatos vendégforgalmat biztosít.

Ez a lokáció hosszú távon is értékálló, a térség folyamatosan fejlődik, keresett célpont mind a hazai, mind a külföldi érdeklődők körében.

A telek főbb jellemzői:

terület: 1 003 m²

besorolás: Üü1 (üdülőövezeti telek)

beépíthetőség: 20%

megengedett párkánymagasság: 5,5 méter

Közművek:

villany és gáz a telekhatáron

víz és szennyvíz az Ady Endre úton, a telek közelében
A hirdetési ár ÁFA-t tartalmaz!
A szabályozás lehetőséget ad egy esztétikus, jól hasznosítható épület kialakítására, legyen szó nyaralóról, apartmanról vagy kisebb panzió jellegű fejlesztésről.

A környék turisztikai vonzereje miatt a telek kiváló alapot biztosít rövid- és hosszú távú hasznosításhoz egyaránt.

Ez a telek nem csupán egy darab föld lehetőség egy jövőbeni érték megteremtésére Egerszalók egyik legjobb fekvésű részén.

Igény esetén akár több, egymás melletti építési telek megvásárlására is van lehetőség!

Felújított családi ház Hangácson, nyugodt környezetben!
Hangács csendes, rendezett részén, a Hősök utcában eladó  egy 80 m²-es, 2 szobás + nappalis, felújított családi ház,  közel 1200 m²-es telken.
Az ingatlan családi házas övezetben, nyugodt környezetben helyezkedik el, ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis kényelmes otthonra vágynak. A parkolás az udvaron, valamint a fedett garázsban is megoldott.
Főbb jellemzők:
Telek mérete: ~1200 m²
Lakótér: 80 m2
Tájolás: Északnyugati
Elrendezés: 2 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, kamra
Műszaki tartalom:
Tégla és szilikát falazat
Műanyag nyílászárók redőnnyel
Műanyag beltéri ajtók
Burkolatok: parketta, laminált padló, járólap
Házközponti fűtés, gázkazánnal és radiátoros hőleadással
Fúrt kút a kertben
A terasz alatt praktikus tárolóhelyiség került kialakításra
A felújítás során az ingatlan belső falai frissen festettek, új laminált padló került lerakásra, a fürdőszoba modern burkolatot kapott, valamint a homlokzat is megújult, így az új tulajdonos egy esztétikus, azonnal költözhető otthont kap.
Az ingatlan kiváló választás kis- és nagycsaládosoknak, fiatal pároknak, fészekrakóknak, de akár egyedülállóknak is, akik nyugodt, barátságos környezetben szeretnék élni mindennapjaikat.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődésed keress bizalommal, és tekintsük meg  együtt ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant!

House with a lake! Excellent for both home and business!

For sale is a truly special, freshly renovated house, which is an ideal choice for families or as an investment. The property is located in Borsod-Abaúj-Zemplén County, in the quiet, well-kept environment of Andrástanya, belonging to Ládbesenyő, where tranquility and the closeness to nature are guaranteed. The property has a floor area of 110 square meters, while the plot size is 2174 square meters, providing ample space for family life and leisure activities. The house also includes a 8.65-hectare area, which represents a partial ownership (7 owners) of the nearby fishing lake. Fishermen and hunters will have an advantage! The property consists of two buildings, with a total of five rooms and two bathrooms, allowing for comfortable accommodation of family members as well as hosting guests. The bright, spacious rooms create a pleasant atmosphere, ensuring that you and your family will always feel at home in your daily lives. The property is in excellent condition, heated by gas convectors, which provide an economical and efficient heating solution. A fireplace has also been installed in one of the rooms. The well-maintained garden belonging to the house is not only perfect for relaxation but also for leisure activities, allowing children to play safely outdoors. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for families who wish to live away from the noise of the city, yet within easy reach. Thanks to the village CSOK (Family Housing Allowance) support, this property is an excellent opportunity for young families or entrepreneurs looking to take advantage of favorable state subsidies. The transportation options are also favorable, as the village is easily accessible by car, and the nearby bus stop provides easy access to surrounding towns and cities. This unencumbered property offers not just a new home, but also an opportunity to create a safe, friendly environment for your family. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to reach out. I am happy to assist you with all the details and provide help throughout the property purchasing process.

Eger központjához közel, frekventált helyen kínálunk eladásra egy közel 100 m2-es családi házat, mely kiválóan alkalmas lehet lakócélok mellett akár üzleti, irodai tevékenységre is. Az ingatlan magában foglal 3 szobát, konyhát, vizes blokkot. Széles és magas kocsibeállója akár 4 autónak tud beállási lehetőséget biztosítani. A ház jelenleg is lakható állapotban van, de mindenképpen korszerűsítésre szorul. A nyílászárók cseréje és a bejárati ajtó cseréje már megtörtént, a befejezés már az új tulajdonos feladata lesz. Bővebb információért várom jelentkezését!

New 3-room apartment in the city center of Miskolc, excellent for both residential and office use!

Discover this stunning, newly built apartment in the heart of Miskolc, which could be an ideal choice for either your family or your business! This premium quality, modern downtown apartment spans 83 square meters and features three spacious rooms that are perfectly suitable for office work or client meetings. Thanks to its unique design, the spaces are bright and welcoming, and its excellent condition ensures that you can move in immediately. The bathroom is equipped with unique solutions, so you can be sure that it maximally serves your everyday comfort. The 5 square meter terrace provides a great opportunity not only for relaxation but also for realizing creative ideas. The apartment is heated by gas (circo), which is an efficient and economical solution for the cold months. The advantages of the area cannot be overstated. Located in the center of Miskolc, the apartment has excellent transportation options, allowing easy access to other parts of the city by car or public transport. The nearby bus stop is just a few minutes' walk away, making daily commuting simpler than ever. The neighborhood is safe and quiet, creating an ideal environment for both work and relaxation. Numerous restaurants, cafes, and shops are nearby, ensuring that everyday needs are easily met. The proximity of green spaces offers opportunities for leisure activities, whether it’s walking, running, or cycling. This garden-connected apartment not only offers a new home but also a lifestyle that encompasses all the advantages of modern urban living. If you would like to view this special property or have any questions, do not hesitate to contact me! You can reach out with confidence, as my goal is to help you find the most suitable property for you. Don’t miss out on this fantastic opportunity, as such offers go quickly! The property belongs to the OC split portfolio! More information can be found on the OC website!

2 apartments in a renovated house for sale next to Zsóry Spa – a spacious house with 6 rooms awaits you!

This excellent condition house, featuring two separate entrance apartments, is waiting for its new owner in the resort area next to Mezőkövesd-Zsóry bath, on the side belonging to Szihalom. The property has a gross area of 195 square meters, spread over three levels—where the basement level is designed for storage spaces—boasting six spacious rooms and two bathrooms (the toilets are separate), making it an ideal choice for larger families seeking a comfortable, spacious home or vacation property. The net area of the two apartments is 121 square meters (56+65). The property is also excellent for investment, as the Zsóry bath attracts visitors year-round, thus utilizing it as a rental apartment provides a continuous source of income. The living area in the attic was completed in 2022, and the entire building was renovated in 2023. The house includes a 10 square meter terrace where you can enjoy pleasant summer evenings with your family or friends. The plot size is 490 square meters, providing ample space for gardening or recreational activities. The area is quiet and safe, offering an ideal location for a peaceful lifestyle. The house is free of encumbrances, allowing for immediate occupancy, and it also comes with an alarm system that enhances the feeling of security. Heating is provided by gas convectors, while cooling is managed by a heat pump system with air conditioning on both levels, ensuring year-round comfort. The garden, radiating a pleasant atmosphere, makes every morning special. Transportation options are excellent, as the city center is easily accessible by car, while the entrance to the bath is just a few minutes' walk away. The area is popular, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes’ walk away. This property is not just a house, but a lifestyle that combines comfort, safety, and tranquility. If you would like to find a home that meets all your needs, do not hesitate to reach out! Feel free to contact me with your questions, and I will be happy to assist you in making the best decision. The real estate market is constantly changing, so it's worth taking action now to not miss out on this exceptional opportunity.

Öt szobás családi otthon Szirmabesenyő szívében amely vállalkozásra is alkalmas – a tökéletes választás Önnek!

Ha egy igazán különleges otthont keresel, ami nemcsak a kényelmet, hanem a lehetőségeket is magában rejti, akkor ez a 245 négyzetméteres, 5 szobás ház Szirmabesenyő szívében tökéletes választás számodra. A ház egy 938 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely igazi oázis a mindennapi rohanásban. A rendezett kert és a 41 négyzetméteres terasz ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen csak a pihenéshez. A két 5 négyzetméteres erkélyről pedig csodás kilátás nyílik a környékre, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. A ház állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így bármilyen időjárásban kellemes környezet vár rád. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a család minden tagjának, így a reggeli rohanás során sem kell kompromisszumot kötnöd. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted, és készen áll arra, hogy új emlékekkel gazdagodjon. Az ingatlan régebben egy gépipari, forgácsoló vállalkozásnak adott otthont, így ki lett építve a gépek üzemeltetéséhez szükséges energia ellátás. A kiépített helyiségek alkalmasak több típusú vállalkozás működtetésére, legyen az ipari, kereskedelmi vagy szolgáltató vállalkozás, ami nem jár nagy zaj terheléssel a környezetre. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény a közelben található. A közlekedés is kitűnő, így könnyedén elérheted a város központját, vagy akár a közeli településeket is. A csendes és biztonságos környezet ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a városi nyüzsgést, de mégis közel szeretnének lenni a város előnyeihez. Ez az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, így ha a jövőbeli terveid között szerepel a családalapítás vagy a befektetés, akkor ez a lehetőség különösen vonzó lehet számodra. A felkapott környék és a jó közlekedési lehetőségek csak tovább növelik az ingatlan értékét, így nemcsak otthont, hanem hosszú távú befektetést is vásárolhatsz. Ha bármilyen kérdésed lenne, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a csodás ingatlant, ne habozz, keresd bizalommal! Az álmaid otthona csak egy lépésre van tőled, és én itt vagyok, hogy segítsek neked megtalálni azt!

Eladó felújítandó lakás Egerben kiváló elhelyezkedés, 3 külön nyíló szoba, panorámás erkély!

Eger belvárosának közvetlen közelében, mégis csendes utcában kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 3. emeleti, erkélyes lakást, amely kivételes lehetőséget rejt magában azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat vagy egy jól kiadható befektetési ingatlant.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálhatja legyen szó modern, fiatalos lakásról vagy értéknövelő befektetésről.

Főbb jellemzők:

3 külön nyíló szoba ideális családnak vagy több bérlő részére

panorámás, erkélykapcsolatos nappali

külön fürdőszoba és WC

gardrób helyiség

felújított, kulturált lépcsőház, zárható folyosók

csendes, nyugodt környezet

ingyenes parkolás az utcában

belső udvaron játszótér

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés: a belváros néhány perc sétával elérhető, a környék infrastruktúrája teljes körű.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség saját otthon megteremtésére vagy hosszú távon jól hasznosítható befektetés kialakítására.

Panorámás, teljesen felújított, kétapartmanos ingatlan hatalmas telekkel kiváló befektetési lehetőség Felsőtárkányban!

Felsőtárkány festői környezetében, a Bükk kapujában kínálunk eladásra egy különleges, autentikus hangulatú, de teljesen és korszerűen felújított ingatlant, amely egyaránt alkalmas befektetőknek, céges vásárlóknak, vagy akár többgenerációs családoknak.
Az ingatlan megvásárlását vállalkozások, cégek részére kimondottan ajánljuk, hiszen a vételárból visszaigényelhetik az ÁFA tartalmat!  A  jelenlegi 3%-os államilag támogatott lakáshitel vállalkozások részére is elérhető opció!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Két különbejáratú, igényesen kialakított apartman (egyenként szoba + fürdőszoba + konyha/konyharész),

2024-ben teljes felújításon esett át, minőségi anyagokkal, autentikus stílusban,

Hőszigetelt fa nyílászárók, modern, de hagyományőrző kivitelezés,

8,6 kW-os napelemrendszer szaldós elszámolással, elektromos fűtéssel,

90 m² hasznos alapterület + kb. 20 m² fedett terasz,

4703 m² panorámás, diófákkal és gyümölcsfákkal telepített kert,

Térkövezett belső udvar, kétállásos parkoló, elektromos kapuval,

Gyűrűs kút jó vízhozammal mely ideális a kert fenntartásához,

26 m²-es melléképület (részben felújítandó és akár harmadik apartmanná alakítható).

Miért különleges befektetési lehetőség?

Az ingatlan cég tulajdonában van, így ÁFAs az értékesítés céges vásárló számára az ÁFA visszaigényelhető, ami jelentős előnyt jelent.

A két különálló apartman azonnal alkalmas rövid- vagy hosszútávú kiadásra, akár turisztikai, akár lakhatási célra.

A hatalmas telek és a melléképület további fejlesztési lehetőséget kínál.

A napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetés rendkívül alacsony költségű, ami hosszú távon biztosítja a befektetés jövedelmezőségét.

Elhelyezkedés Felsőtárkány előnyei:

Eger közelsége (autóval 10 perc) biztosítja a turisztikai és gazdasági vonzerőt,

Bükk hegység kapuja, népszerű kiránduló- és pihenőhely,

Kiváló infrastruktúra, folyamatosan fejlődő település, stabil kereslettel az ingatlanpiacon.

Ez az ingatlan nemcsak egy felújított parasztház, hanem egy kész, azonnal jövedelmező befektetés, amely céges vásárlás esetén még pénzügyi előnyt is biztosít az ÁFA-visszaigénylés lehetőségével.