A megyei jogú városokban az Otthon Centrum közreműködésével értékesített új építésű lakások átlagos négyzetméterára 1,22 millió forint volt 2025 utolsó negyedévében, ami 0,4 százalékkal haladja meg az előző negyedéves átlagot. Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján negyedévente 2,5 százalék körüli áremelkedés volt irányadó, ehhez képest most csak 0,4 százalékos emelkedés történt – ismertette a legfrissebb adatokat Soóki-Tóth Gábor.

A városok közötti ársorrendben ismét átrendeződés történt: az előző negyedévben még listavezető Érd 1,31 millió forintos átlagos négyzetméterárral most csak a harmadik, miután Győr (1,32 millió) és Sopron (1,38 millió forint) megelőzte. Az élmezőny sűrű: Debrecenben és Szegeden egyaránt 1,26 millió, Székesfehérváron 1,24 millió forint körül alakult az átlag, a kisebb városok közül Eger 1,27 millió forinttal emelkedik ki.

Összességében nincs számottevő különbség a települések között: a többi megyei jogú városban döntően 1,0–1,2 millió forint között kínálták az új építésű lakások négyzetméterét. Alacsonyabb ár néhány kisebb városban fordul elő, például Baján vagy Szekszárdon.

Az épülő lakások száma alapján Debrecen áll az élen 1440 lakással, Szeged mintegy 1000, Győr pedig 800 épülő lakással követi. A 25 megyei jogú városban 289 projektben 7400 lakás kivitelezése zajlik, ami a projektek számában 4,7, a lakások számában 7,5 százalékos növekedést jelent az előző negyedévhez képest.

A projektek száma alapján is Debrecen vezet 55 beruházással, amelyet Szeged 37, Győr 26 projekttel követ. A nagyvárosok közül Miskolcon a legalacsonyabb az új lakásfejlesztések száma, mindössze hét projekt fut. A lista végét Békéscsaba, Esztergom és Hódmezővásárhely zárja egy-egy kisebb beruházással, míg Dunaújvárosban és Salgótarjánban továbbra sincs aktív társasházi lakásépítés.

Ebben a negyedévben 43 projektben 910 lakás építése indult el, közülük 36 projektben – összesen 770 lakás esetében – már hirdetések is megjelentek; a fennmaradó beruházásoknál a fejlesztők egyelőre kivárnak az értékesítés elindításával. A legtöbb új projekt Debrecenben rajtolt el, kilenc fejlesztéssel 2025 negyedik negyedévében.