Fedezze fel új otthonát Tatabányán! Tágas 3 szobás, erkélyes, első emeleti lakás várja Önt a Sárberki ltp.-n!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Tatabánya Sárberki lakótelepén, ahol egy tágas, erkélyes, első emeleti, 64 nm-es, háromszobás lakás várja Önt! Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik egy biztonságos és csendes környezetben keresnek otthont vagy bérbeadásra alkalmas ingatlant. A lakás elrendezése praktikus és jól kihasználható. A három különnyíló szoba + gardrób kényelmes életteret biztosít, a világos, napfényes helyiségek pedig barátságos légkört teremtenek. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően Ön magának szabhatja meg a fűtési költségeit, így a lakás fenntartása gazdaságos megoldás, főleg, mivel középső lakásról van szó. A lakásban a nyílászárók redőnyösek, szúnyoghálóval ellátva. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy azonnal költözzön, vagy saját ízlésére formálja, így valóban otthonra találhat benne. Tatabánya Sárberki városrészének előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőségek, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben található buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik, hogy gyorsan elérje a város többi részét, valamint a főbb közlekedési csomópontokat. A környék biztonságos, csendes, ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a mindennapi életre, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. A Sárberki lakótelep környéke nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a közeli szolgáltatások, üzletek és iskolák is hozzájárulnak a lakóhely kényelméhez. A környéken található zöld területek és parkok remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, így a természet közelsége is garantált. Fontos, hogy a lakáshoz megvehető egy garázs is, ami a lépcsőházból kilépve néhány másodpercre van, ennek vételára 12.000.000,- Ft. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését Tatabánya szívében. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem marad sokáig elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat!

Kivételes adottságú ipari–kereskedelmi telephely kiváló infrastruktúrával és fejlesztési potenciállal

Befektetési szempontból kiemelkedően kedvező adottságokkal rendelkező ipari–kereskedelmi ingatlan kínálkozik, rendezett környezetben, kiváló megközelíthetőséggel. A telephely a városrész fő közlekedési útjáról becsatlakozó, aszfaltozott, közvilágítással ellátott utcáról érhető el, ahol a csapadékvíz-elvezetés teljes körűen kiépített. Az ingatlan gépjárművel könnyen megközelíthető, a parkolás a telken belül nyitott és fedett beállókkal biztosított. A teljes telekterület 5 018 m², míg a felépítmények redukált alapterülete összesen 1 247 m². Az ingatlan „kivett épület, udvar” megnevezésű, művelés alól kivett terület, ipari–kereskedelmi funkcióra alkalmas besorolással. Utcafronti szélessége megközelítőleg 73 méter, a telek alakja szabálytalan négyszög, felszíne túlnyomórészt sík, a délnyugati oldalon enyhén lejtős. A teljes terület körbekerített, tájolása ÉNy–DK. A környezetben jellemzően kereskedelmi és szolgáltató létesítmények találhatók, ami tovább növeli az ingatlan üzleti értékét és hosszú távú hasznosíthatóságát. Az övezeti besorolás GIPE-6, amely 50%-os maximális beépíthetőséget, minimum 25% zöldfelületi arányt, valamint legfeljebb 15 méteres épületmagasságot tesz lehetővé, így az ingatlan jelentős fejlesztési tartalékkal rendelkezik. A környező infrastruktúra teljes körű: vezetékes víz- és csatornahálózat, villamos energia, gáz, valamint telekommunikációs hálózat kiépített, a csatlakozás biztosított. A telek egy járműbehajtásra alkalmas, elektromos sorompóval védett főbejárattal rendelkezik. A belső közlekedés betonozott úton történik, a telek mintegy egyharmada viacolor burkolattal ellátott, a fennmaradó részek betonburkolatúak, a zöldfelületek rendezettek. A parkolók az A épület északi–nyugati oldalán helyezkednek el. Felépítmények A telken négy, a térképi nyilvántartással egyezően feltüntetett épület található, eltérő funkciókkal és kiváló állapotban. A épület – főépület (939 m²) Az 1970-es években épült, hagyományos és acélvázas szerkezetű épület folyamatos, tudatos felújításon esett át. Sávalapra épült, masszív tégla teherhordó falazattal, vegyes vasbeton és fafödémes kialakítással. A homlokzat 2020-ban szigetelést kapott, nemesvakolattal ellátott, a tetőszerkezet 2018-ban teljes cserén esett át, kiváló állapotú. Az épület 2023-ban telepített napelemrendszerrel rendelkezik, ami jelentős üzemeltetési költségcsökkentést biztosít. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt, acélszerkezetű kivitelűek. A fűtést 2024-ben cserélt gázkazán, radiátoros rendszer, a műhelyekben fekete sugárzók, az irodai részeken inverteres klímák biztosítják. A belső terek burkolatai és gépészeti rendszerei jó állapotúak, az épület karbantartása folyamatos. A villamos kapacitás 3×80 A, a vízellátást fúrt kútra épített házi vízmű egészíti ki. B épület (198 m²) Hagyományos szerkezetű, fűtetlen raktárépület, oldalhatáros beépítéssel. Vasbeton födémmel, hullámpala fedésű nyeregtetővel, műanyag nyílászárókkal. Villamos hálózata 2018–2020 között megújításra került. Stabil, jól használható ipari funkciójú épület. C épület (91 m²) 2024-ben épült, korszerű acélvázas csarnok, magas tetős kialakítással. Viacolor alapra helyezett szerkezet, műanyag nyílászárókkal és elektromos ipari kapuval. Szabadon álló, teljes egészében körbejárható épület, amely rugalmasan hasznosítható raktározási vagy könnyűipari célokra. D épület (19 m²) Felújított, egyterű üzemépület, 2020-ban szigetelt homlokzattal és cserélt tetőszerkezettel. Inverteres klímával fűtött, önálló elektromos kapcsolótáblával rendelkezik, kiváló műszaki állapotban. Összegzés Ez az ingatlan azonnal hasznosítható, ugyanakkor további fejlesztésekre is alkalmas, stabil műszaki háttérrel, korszerűsített főépülettel, megújuló energiahasznosítással és kiváló elhelyezkedéssel. Ideális választás ipari, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységet folytató befektetők számára, akik hosszú távon értékálló, jól működtethető eszközt keresnek. Megtekintéskor további információkat papír alapon átadok. Amennyiben felkeltette érdeklődését a telephely , további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Tatabányán Kertvárosban I. emeleti, felújított lakás

Tatabányán Kertvárosban az I. emeleten helyezkedik el ez a felújított, 47 négyzetméteres, 2 szobás, erkélyes lakás . Az ingatlan felújítása most fejeződött be: -új burkolatok -új víz-és csatornarendszer -műanyag nyílászáró -új bejárati ajtó A lakás fűtése távfűtéssel megoldott. Az erkély lehetővé teszi,hogy a reggeli kávét madárcsicsergős környezetben fogyassza el az új tulajdonos. A lakáshoz tartozik egy 1,5 négyzetméteres saját tároló is. Az ingatlan nemcsak lakóhelynek, hanem kiváló befektetési lehetőségnek is számít, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, a közlekedési lehetőségek pedig rendkívül kedvezőek. A környéken számos zöld terület található, amely lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére. Az ingatlan közelében találhatóak boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információ, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom mielőbbi hívását.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, SAJÁT KERTTEL RENDELKEZŐ OTTHON PÁTKÁN, 2026-OS ÁTADÁSSAL

Pátka egyik csendes, kedvelt, újépítésű utcájának utolsó beépített telkén kínálunk megvételre egy modern, kulcsrakész, társasházi tégla lakást, amely külön bejárattal és saját kerttel rendelkezik. Az ingatlan nettó 91,75 m² hasznos alapterületű, melyhez egy 17,85 m²-es terasz és egy 300 m²-es saját kert tartozik – ideális választás azok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet ötvöznék a korszerű műszaki megoldásokkal. Praktikus elosztás: -3 külön nyíló szoba -Egyik szobából nyílik egy gardróbszoba -Amerikai konyhás nappali–étkező -Fürdőszoba WC-vel -Külön WC -Kamra -Előszoba, közlekedő -Tágas terasz, közvetlen kerttel Korszerű, energiatakarékos műszaki tartalom: -Hőszivattyús fűtési rendszer -30 cm-es teherhordó tégla falazat, 10cm-es tégla válaszfallal. -15 cm EPS homlokzati szigetelés + 10 cm XPS lábazat -3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók (U=0,96 W/m²K), opciónálisan árnyékolástechnikával választható. -30 cm mennyezeti hő- és hangszigetelés -Választható burkolatok és beltéri ajtók -Teljes körű villany-, víz- és csatornakiállások, szerelvényezéssel. -Kulcsrakész kivitel, igény szerint alakítható belsőkkel Környék: Pátka Székesfehérvártól mindössze 10 km-re, „táblától tábláig” található, kiváló megközelíthetőséggel. A reggeli és a délutáni csúcsforgalomban is akadálymentes a közlekedés, így ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt, vidéki életérzést szeretnék ötvözni a városi infrastruktúra gyors elérhetőségével. A település barátságos, családias hangulatú, a környék csendes és rendezett, különösen kedvelt kisgyermekes családok és természetkedvelők körében. A közelben kirándulóhelyek, tó és kiterjedt zöldterületek biztosítják az aktív kikapcsolódás lehetőségét. Parkolás: A lakáshoz kötelezően megvásárolandó parkoló tartozik, melynek ára: 1.499.000 Ft + ÁFA Kinek ideális? Családoknak, akik új építésű otthont keresnek Fiatal pároknak, első közös lakásként Befektetőknek, értékálló, jól kiadható ingatlanként Társasházi lakásnak lesz minősítve, viszont teljesen külön bejáratú az ingatlan. ✨ Ha egy modern, energiatakarékos, új otthonra vágyik nyugodt környezetben, ez az ingatlan kiváló választás! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, SAJÁT KERTTEL RENDELKEZŐ OTTHON PÁTKÁN, 2026-OS ÁTADÁSSAL

Pátka egyik csendes, kedvelt, újépítésű utcájának utolsó beépített telkén kínálunk megvételre egy modern, kulcsrakész, társasházi tégla lakást, amely külön bejárattal és saját kerttel rendelkezik. Az ingatlan nettó 81,75 m² hasznos alapterületű, melyhez egy 17,85 m²-es terasz és egy 300 m²-es saját kert tartozik – ideális választás azok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet ötvöznék a korszerű műszaki megoldásokkal. Praktikus elosztás: -3 külön nyíló szoba -Amerikai konyhás nappali–étkező -Fürdőszoba WC-vel -Külön WC -Kamra -Előszoba, közlekedő -Tágas terasz, közvetlen kerttel Korszerű, energiatakarékos műszaki tartalom: -Hőszivattyús fűtési rendszer -30 cm-es teherhordó tégla falazat, 10cm-es tégla válaszfallal. -15 cm EPS homlokzati szigetelés + 10 cm XPS lábazat -3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók (U=0,96 W/m²K), opciónálisan árnyékolástechnikával választható. -30 cm mennyezeti hő- és hangszigetelés -Választható burkolatok és beltéri ajtók -Teljes körű villany-, víz- és csatornakiállások, szerelvényezéssel. -Kulcsrakész kivitel, igény szerint alakítható belsőkkel Környék: Pátka Székesfehérvártól mindössze 10 km-re, „táblától tábláig” található, kiváló megközelíthetőséggel. A reggeli és a délutáni csúcsforgalomban is akadálymentes a közlekedés, így ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt, vidéki életérzést szeretnék ötvözni a városi infrastruktúra gyors elérhetőségével. A település barátságos, családias hangulatú, a környék csendes és rendezett, különösen kedvelt kisgyermekes családok és természetkedvelők körében. A közelben kirándulóhelyek, tó és kiterjedt zöldterületek biztosítják az aktív kikapcsolódás lehetőségét. Parkolás: A lakáshoz kötelezően megvásárolandó parkoló tartozik, melynek ára: 1.499.000 Ft + ÁFA Kinek ideális? Családoknak, akik új építésű otthont keresnek Fiatal pároknak, első közös lakásként Befektetőknek, értékálló, jól kiadható ingatlanként Társasházi lakásnak lesz minősítve, viszont teljesen külön bejáratú az ingatlan. ✨ Ha egy modern, energiatakarékos, új otthonra vágyik nyugodt környezetben, ez az ingatlan kiváló választás! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Lehetőség Tatabánya szívében, alakítsd saját ízlésedre!

Tatabányán, a kedvelt Kós Károly utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, téglaépítésű lakást, amely a lépcsőház legfelső emeletén helyezkedik el, így nincs zaj felülről, csak a nyugalom és a fény! A lakás jelenlegi elosztása praktikus és jól alakítható: - előszoba - konyha - 2 külön nyíló szoba - fürdőszoba - külön WC - kamra Az ingatlan felújítást igényel, ami kiváló lehetőség arra, hogy saját elképzeléseid szerint formáld meg új otthonodat vagy egy jól kiadható befektetést. A fa nyílászárók redőnnyel felszereltek, a havi közös költség mindössze 12.000 Ft. Önálló tároló tartozik a lakáshoz Nagy előny: a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető, a tulajdonos pedig örömmel hagyja a teljes berendezést, így akár azonnal kiadható, befektetők számára is ideális választás! A környék kiváló: boltok, iskola, óvoda, buszmegálló, orvosi rendelő és minden, ami a mindennapi élethez szükséges, pár percen belül elérhető. Ne hagyd ki ezt a sok lehetőséget rejtő lakást, lépj időben, és hozd ki belőle a maximumot! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Tatabánya egyik legkedveltebb részén, a Bárdos lakóparkban kínálunk eladásra egy 73 m²-es, erkélyes, tégla építésű lakást!

A 2002-ben épült, stabil pénzügyi háttérrel rendelkező társasház első emeletén elhelyezkedő lakás minden részletében kényelmet és otthonosságot sugároz. A tágas és világos helyiségek, a praktikus elosztás és a csendes, családbarát környék tökéletes választássá teszik akár saját részre, akár befektetésnek. Főbb jellemzők: - 73 m² - 2 külön nyíló szoba - Erkély, ahol kényelmesen pihenhet vagy kávézhat - Teljes bútorzattal eladó - Műanyag nyílászárók redőnnyel - Egyedi mérős távfűtés, kedvező rezsiköltségek - Közös költség: mindössze 12.600 Ft - Közös tároló tartozik a lakáshoz - Energetikai tanúsítvány elkészült - A konyhában beépített tűzhely, főzőlap és páraelszívó A társasház tiszta, rendezett, jól gazdálkodó; a lakóközösség csendes és igényes. A környék infrastruktúrája kimagasló: iskola, boltok, üzletek, buszmegálló néhány perces sétával elérhetők, minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Ha egy világos, gondosan karbantartott otthont keres Tatabánya egyik legjobb részén, ezt a lakást mindenképpen látnia kell! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Újváros egyik legkedveltebb részén, a Köztársaság úton eladó egy 59 m²-es, földszinti, tégla építésű, azonnal költözhető lakás!

Tökéletes lehetőség azoknak, akik Tatabánya frekventált területén szeretnének egy tágas, jól alakítható felújított lakásba költözni! Jelenlegi elosztás: - előszoba - konyha - kamra - fürdőszoba + WC - 2 szoba (jelenleg egybenyíló) A lakás nagy előnye, hogy a jelenlegi tulajdonos szakmabeli, és kérésre segít az ingatlan 2 szoba + amerikai konyhás nappali elrendezésű átalakításában, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja otthonát. A 1,5 éve történt teljeskörű felújítás során: - új járólapok és parketta került lerakásra - a fürdőszoba teljesen megújult - a villanyvezetékeket (a két szoba kivételével) újrahúzták - a vízvezetékeket kicserélték - új bejárati ajtó és modern műanyag nyílászárók kerültek beépítésre - az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek A lakás 1/1 tulajdon, tehermentes, és azonnal költözhető. További bónusz: az eladó tisztasági festést vállal költözés előtt, így teljesen friss, tiszta állapotban veheti át új otthonát. Kiváló elhelyezkedés: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, üzletek és buszmegálló – minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges. A havi közös költség mindössze 10.500 Ft. Ha tágas, jól alakítható, felújított és azonnal költözhető otthont keres Tatabánya egyik legjobb részén, ezt az ingatlant mindenképp látnia kell! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Oroszlány központi részén, remek elosztású, első emeleti téglalakás eladó, teljes bútorzattal!

Kiváló lehetőséget kínálunk azoknak, akik egy praktikus elrendezésű, könnyen alakítható, mégis pénztárcabarát otthont keresnek. A lakás tégla építésű, rendezett lépcsőház első emeletén található, így kényelmesen megközelíthető és ideális választás időseknek, fiataloknak vagy befektetőknek is. Helyiségei: előszoba, konyha, kamra, tágas szoba, valamint fürdőszoba WC-vel. A lakáshoz önálló tároló is tartozik, a bejárati ajtó és az ablakok már korszerű, új nyílászárókra lettek cserélve ( redőnnyel), így a felújítási költségeken is spórolhat. Extra előny, hogy a lakás teljes bútorzattal együtt eladó, ami azonnali költözést vagy gyors bérbeadást tesz lehetővé. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, üzletek, iskola, kormányhivatal és minden fontos szolgáltatás pár perc sétára elérhető. Csendes, mégis központi elhelyezkedés – ritka kombináció! Ne maradjon le erről a remek lehetőségről – hívjon, és tekintse meg személyesen!

Tatabánya Szigetidűlő szélén, külterületi, 65m2-es, állandó lakhatásra alkalmas, komfortos, könnyűszerkezetes, 2szobás házikó eladó!Azonnal költözhető! Szeretne természetközeli életet élni? Itt a lehetőség!Kellemes környezetben 2021-2023 évek között épült beton alapra, 25cm-es szigetelt falakkal. A tető faszerkezetű, T40-es trapézlemez ill. zsindely borítást kapott.Elosztása falusi házakra jellemzően egymásból nyíló helyiségekből áll. A  7m2-es világos konyhából az étkezős kb.15m2-es nappaliba juthatunk. Onnan tovább  a 16m2-es szobába, majd a hall következik, aztán a 18m2-es hálószoba. Két bejárattal rendelkezik. A fedett teraszról a főbejáraton át  a szobákat közelíthetjük meg és a fürdőszobát. A világos, kényelmes konyhából teraszajtón át juthatunk ki a kertbe. Az ingatlan vezetékes vízzel és árammal ellátott. Fűtése elektromos: 1db hűtő-fűtő klíma, 2db vezérelt éjszakai áramról működő e.kályha és e.kandalló áll rendelkezésre. A fürdőben kád szolgálja a kényelmet. A melegvizet modern Ariston berendezés biztosítja. Rezsiköltsége alacsony. A 606m2-es bekerített kert rendezett. Besorolássa: gyümölcsös. Kifüggesztésköteles!  Első sorban készpénzes vevőket várunk.Az 1-es főút és az M1-es autópálya perceken belül elérhető!Érdekli ez az ajánlat? Kérem hívjon fel!

Tóvárosi részen, központhoz közeli családi ház !

Elhelyezkedését tekintve nem csak életvitelszerű funkcióval tölthetjük meg, alkalmas lehet vállalkozás kialakítására is ( iroda, rendelő, stb...)

Két lakrész összenyitásával 126 nm nettó lakterű ingatlan ízlésesen, korszerűen felújított.

Felújítás kiterjed:

- villanyvezetékek cseréje

- központi fűtés kialakítása, radiátoros hőleadás, gázcirkó kazán

- a teljes lakótér átalakítása

- műanyag nyílászárók beépítése

- minőségi, modern burkolatok

- zuhanyzós fürdőszoba kialakítás, plusz egy különálló wc

A tetőszerkezet és a héjazat az elmúlt években került korszerűsítésre. Manzárdtetős kialakításnak köszönhetően a padlás lakótérnek is beépíthető.

Az udvarban található kis melléképület alkalmas lehet iroda vagy kereskedelmi egység kialakítására.

Egy-két hátramaradt felújítás, az udvar szépítgetése az új tulajdonosra vár.

Felkeltette érdeklődését az ingatlan, szeretné megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

Tatabánya egyik legkedveltebb városrészében, Dózsakertben eladó egy kiváló elosztású, nagy erkélyes tégla lakás!

A 4. emeleti otthon tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát. Praktikus alaprajza magában foglal előszobát, két külön nyíló szobát, konyhát, fürdőszobát és külön WC-t, így ideális választás lehet pároknak, kis családoknak vagy akár befektetőknek is. A lakásban műanyag nyílászárók gondoskodnak a jó hő- és hangszigetelésről, a költségmegosztós fűtés pedig kifejezetten kedvező rezsit eredményez: télen is mindössze kb. 30.000 Ft (nem átalány!). A közös költség 10.500 Ft, a negyedéves szemétdíj 4.800 Ft. Az ingatlan teljes berendezéssel eladó, csupán a két televízió és a személyes tárgyak nem képezik a vételár részét. További előny, hogy közös tároló is tartozik hozzá. A környék infrastruktúrája elsőosztályú: iskola, óvoda, bölcsőde, boltok és buszmegálló mind néhány perc sétára találhatók, így minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik jó állapotú, alacsony rezsijű, azonnal költözhető otthont keresnek egy kiváló elhelyezkedésű környéken. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.