Fedezd fel új otthonod a Középső Ferencváros szívében – 2 szobás lakás vár téged!

Képzeld el, hogy a belváros szívében, a Középső Ferencváros egyik legfelkapottabb utcájában találsz rá álmaid otthonára! IX. kerületben a Sobieski János utcában, frissen felújított, modern lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 34 m2, amelyben 2 szoba található, így tökéletesen alkalmas akár egyedülállóknak, akár pároknak akik értékelik a városi életstílust és a kényelmet. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A lakás kiváló állapotú, a fűtése elektromos infra rendszerrel működik, így a téli hónapokban is kellemes meleg vár rád. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a lakás nemcsak szép, hanem praktikus is. A modern dizájn azonnal magával ragadnak, és garantáltan otthonosan fogod érezni magad benne. KÖZLEKEDÉS KITŰNŐ. A közelben több busz- és villamosmegálló található, így könnyedén elérheted a város bármely pontját. A közeli metrómegálló pedig még inkább megkönnyíti a közlekedést, legyen szó munkába járásról vagy szabadidős programokról. A környék biztonságos, csendes, de mégis pezsgő életet kínál, hiszen a közeli kávézók, éttermek és boltok mind csak egy karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy minden fontos szolgáltatás, mint például szupermarketek, orvosi rendelők és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetőek legyenek. A közeli parkok pedig remek lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a szabadban eltöltött időre, így a városi élet és a természet közötti egyensúlyt is könnyedén megteremtheted. Ha egy modern, frissen felújított lakásra vágysz, amely nemcsak otthonod, hanem egy remek befektetés is lehet, akkor ez az ingatlan tökéletes választás számodra. Ne habozz, kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek, hogy megtaláld új otthonodat!

A Palotanegyed szívében csak rád vár ez a lakás!

A VIII. kerületben, a Vas utcában, egy 3. emeleti, 1 SZOBÁS, GALÉRIÁS csendes 27 m2-es, FELÚJÍTOTT lakás kiadó. A lakás BÚTOROZOTT és GÉPESÍTETT. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS. A közös költség 22.000 Ft/hó ebben benne van vízhasználat + rezsi fogyasztásfüggő. A lakás 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal költözhető. Amennyiben szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bátran keress meg!

Fedezd fel Budapest szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást!

A VII. kerületben, közvetlen a Zsinagóga mellett a Wesselényi utcában, egy 6. emeleti, NAPPALIS + 2 hálószobás, világos 72 m2-es FELÚJÍTOTT lakás kiadó. A lakás BÚTOROZOTT és GÉPESÍTETT. Gozsdu udvar, éttermek és kávézók a lakás közvetlen szomszédságában. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS. Ideális választás azoknak akik szeretik a belvárosi pezsgést! Amennyiben szeretnéd megtekinteni ezt lenyűgöző ingatlant, bátran keress meg!

Az ideális otthon vár téged!

A XIV. kerületben, a Városliget szomszédjában a Cházár András utcában, egy 2. emeleti, 1 SZOBÁS csendes 25 m2-es, FELÚJÍTOTT lakás kiadó. Ez a lakás ideális választás lehet számodra, ha egyedülálló vagy, vagy éppen a pároddal keresel egy otthont. A környék csendes és biztonságos, tökéletes helyszín a pihenésre és a mindennapi életre A lakás BÚTOROZOTT és GÉPESÍTETT. JÓ KÖZLEKEDÉS. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheted Budapest belvárosát, így a munka, a szórakozás és a kultúra mind csak egy karnyújtásnyira van tőled. A közös költség + rezsi, internet 20. 000 Ft/hó. ALACSONY REZSI! A lakás 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal költözhető. Amennyiben szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bátran keress meg!

Apartment for sale with a great layout in the VII district with a gallery.

In a popular part of Budapest's city center, we offer for sale a practical ground-floor apartment located on a quiet street in the VII district. The property has a floor area of 39 m², complemented by an additional 13 m² gallery, providing a total of two rooms with galleries, each with separate entrances. One of the rooms features a spacious built-in wardrobe, which aids in efficient storage and space utilization. The apartment is situated in a two-story condominium with only 14 apartments and a friendly community. It underwent a complete renovation about 10 years ago, including the replacement of wiring, ensuring its excellent technical condition. The apartment comes with a private, lockable storage room of 4.5 m², which is included in the purchase price. Comfort is provided by a heating and cooling air conditioning system, while heating and hot water are supplied by a gas boiler regulated by a thermostat. The monthly common costs are 17,000 HUF, which includes garbage collection. Utility costs (water, gas, electricity) average around 15,000 HUF per month. Due to its excellent location, everything can be found in the vicinity: shops, restaurants, schools, and various public transportation options – the stops for trolleybuses 73 and 76 are right in front of the building. The property is free of any encumbrances and available for immediate move-in, making it an ideal choice for either personal use or investment purposes. The apartment can be viewed any day of the week by prior arrangement. For further questions, I am happy to assist you via phone.

Eladó Budapest 9. kerületében, a József Attila lakótelepen, 11 emeletes panelház 3. emeletén, egy 68 nm-es, 2+1 félszobás, erkélyes lakás. Új nyílászárók, egyedi fűtésmérés.

A felépítmény az 1980-as években épült, földszint + 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A szövetkezeti ház zárt lépcsőházában hívó lift üzemel. Megtörtént az egyedi fűtésmérés kialakítása, a lépcsőházi nyílászárók cseréje. A következő évekre tervezi a ház a lépcsőház burkolását, a homlokzat szigetelést és strangok cseréjét. A lakóközösség rendezett, nincs olyan lakó, akivel nehéz volna együtt élni.

A lakást a zárt lépcsőházból, egyetlen szomszéddal közösen használt, nyitott folyosószakaszon keresztül közelíthetjük meg. 2010-ben átfogó felújítás történt, amely során megtörtént az elektromos hálózat korszerűsítése, valamint a nyílászárók és a radiátorok cseréje. Két szoba aljzata laminált parkettával fedett, a nappali és minden más helyiség kerámia lappal burkolt.

A fűtrésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik a fogyasztás költségmegosztókkal, egyedileg mérhető. A közös költség 21 400 Ft., amely szokásos díjakon felül, tartalmazza a felújítási alapot és szemét szállítás költségét is. A főzőgázra átalány díjat kell fizetni, minden egyéb közműszolgáltató felé díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő. A komfortérzetet a nappaliban található klímaberendezés növeli.

A 3-as metró, Pöttyös utcai megállója 2 perc séta távolságra érhető el. Megtalálható a közelben bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó egy szépen felújított 140nm-es családi ház Dányban!
Az épület utcai része az 50-es években épült vert falazattal, amit a 2000-es évek elején hátrafelé bővítettek további helyiségekkel, tégla falazattal. Az ingatlan aszfaltozott, csendes utcában a főúthoz közel, egy kellemes ősfáspark szomszédságában, 1147 m2 telken helyezkedik el, a ház 140nm-es  nappali + 5 szobás, ezen kívül ebédlő-konyha, fürdő, wc külön, előtér, közlekedő, kamra, mosókamra, terasz, külön bejáratú kazánház, tároló található. Nemrégiben teljes felújításon esett át az elektromos hálózat, víz, gázrendszer. Az épület vasbeton koszorúval meg lett erősítve és új tetőszerkezetet kapott. A nyílszárók cseréje is megtörtént, az épület fa hőszigetelet nyílászárókat kapott. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik alumínium radiátoros központifűtéssel A szennyvíz központi csatornarendszerre csatlakoztatva. A téglafalazati rész 10 cm Nikecell hőszigeteléssel ellátott. Az udvarszint kb:2 m magasan helyezkedik el az utcaszinttől. Majd a kert ismét 2m-re emelkedik. Nagyon hangulatos udvarral, tele örökzöld és lombhullató fákkal, cserjékkel. Ahol egy kerti faház is rejt lehetőségeket. A hátsó kertben 20-nál több termő gyümölcsfa, megfelelő gondozás mellett ontja magából évről évre a sok termést. Kb:200 m-re buszmegálló található, amivel Budapestre és Gödöllőre is eljuthat. Dány központja kb:1 km távolságban.
Az épület méretéből és szobaszámából adódóan kiválóan alkalmas lehet nagycsaládosok részére vagy akár több generáció összeköltözésére is!Alapterületéből adódóan alkalmas CSOK-ra és hitelre is.Amennyiben felkeltette érdeklősését, várom hívását!

Zsinagóga mellett ingatlan.

Attention investors! We are offering for sale an excellent condition, 72 sqm modern apartment in the heart of Budapest's vibrant Inner Erzsébetváros, a highly sought-after area. This apartment could be the perfect choice for you if you are looking for a value-retaining investment. Located on Wesselényi Street, the property boasts three spacious rooms, providing an ideal opportunity to find a bright, minimalist-designed home amid the city's hustle and bustle. The internal layout of the apartment is extremely practical: the spacious living room and American kitchen are in one open space, enhanced by LED mood lighting that makes it even more attractive. The modern design and premium craftsmanship are evident in every detail, making the apartment not just a home, but also a stylish investment opportunity. The unique solutions in the bathroom and the security door ensure the comfort and safety of the residents. The area has excellent amenities, with all necessary services, shops, restaurants, and cafes just a few minutes' walk away. Transportation is also outstanding, with nearby metro and bus stops making any point in the city easily accessible. Inner Erzsébetváros is popular not only among young people but also families, as its quiet streets and friendly community make it an ideal choice for everyone. This city center apartment is not just a property, but an opportunity to be part of Budapest's vibrant life. Its central location, modern design, and safe environment guarantee that your investment will pay off in the long run. If you have any questions or would like to view this special property, feel free to contact our team! We will assist you in making the best decision to choose the best investment.

Fogorvosi rendelő eladó.

Dental office for sale. An elegant, premium dental office is for sale, located on Erzsébet Boulevard in the inner VII district. The property legally consists of 2 separate units, each with its own entrance. The office is 108m2, which includes a reception area, waiting room, restrooms, X-ray room, and 3 treatment rooms, fully furnished. The complete machinery and equipment are included in the purchase price. Additionally, there is a 70m2 basement office with a street entrance, which is also included in the purchase price and where the office's machinery has been set up. The office is currently rented out, ensuring a secure return, and is a good investment. You can even convert and operate 4 properties as a hostel; there is already one operating in the building.

Imagine living in an exclusive mountain apartment where modern minimalist design and premium craftsmanship are evident in every detail. This 50 sqm apartment, located on Fodor Street in Orbánhegy, the 12th district of Budapest, is a perfect choice for young adults looking to find a home in a quiet, safe neighborhood. The apartment features two spacious rooms, where built-in furniture and wardrobes ensure maximum space utilization, making it not only stylish but also practical. The apartment is bright, thanks to the large windows that offer a beautiful panoramic view of the surrounding mountains. Heating is provided by Stibel Eltron, and cooling is taken care of by an air conditioning unit, ensuring that your home maintains a pleasant temperature throughout the year. The LED mood lighting allows you to set the atmosphere according to your personal taste. The location of the property is excellent, as the neighborhood's amenities cater to every need. Nearby shops, restaurants, and cafés are just a few minutes' walk away, making everyday life convenient and quick. Public transportation options are also favorable, with nearby bus stops providing quick access to the city center, and the area is easily reachable by car, as major traffic routes are close by. The quiet environment and trendy neighborhood make it an ideal choice if you want to be away from the city's noise while still being close to essential services. The security door and the tranquil atmosphere of the area further guarantee that your home will truly be an island of relaxation. If you desire a modern, bright apartment that meets all the expectations of today’s standards, this mountain property is the perfect choice for you. If you have any questions about the property or the neighborhood, feel free to reach out! It's worth viewing this unique opportunity as such offers tend to sell quickly. Don’t miss out on this great chance to find a truly special home!

Eladó belvárosi földszinti lakás  a IX. kerület szívében!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk eladásra egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban.

A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van.

A lakás 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették.

A két szoba a 350 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. 

A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk ! Az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof (+10,65 m2!!!),  ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá.

Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón.

Költséghatékony lakhatást biztosít:  Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van.

Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. 

Kiváló lokáció: Az  utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Apartment for sale with 3 rooms at Marina Part.

For sale: 3-room apartment with a terrace at Marina Part - a youthful, modern lifestyle in Budapest's most popular district! Discover this truly special opportunity in one of the most sought-after areas of Budapest's XIII district, at Marina Part! This 70 m², three-room apartment with an open-plan living room is an ideal choice for young couples, first-time buyers, or investors. The apartment is bright, well-designed, and spacious, featuring a 15 m² terrace where you can experience the tranquility provided by the waterfront environment every day. The well-maintained apartment is ready to move in, requiring no renovations, and the security door ensures the residents' peace of mind. Key advantages: - Exclusive location at Marina Part - Waterfront, green environment in the heart of the city - Excellent infrastructure: shops, restaurants, and services nearby - Convenient transportation: easily accessible by public transport and car - Large terrace, open-plan living room, ideal layout This apartment is not just a property – it's a lifestyle, freedom, and urban elegance.