390 000 000 Ft
977 000 €
- 382m²










ELADÓ 2025- BEN ÉPÜLT IRODA ÉS RAKTÁRCSARNOK, FEJLESZTÉSI TERÜLETTEL AZ M1 KÖZELÉBEN
Bicske Ipari övezetben 6km-re az M1 autópálya felhajtójától, 1km-re a Budapest-Bécs vasútvonal pályaudvar csatlakozástól kínálok megvételre egy tehermentes jelenleg 6500 nm-es telken lévő, megosztás alatt álló, teljesen új épületekkel rendelkező objektumot, 800 nm karbonszálas ipari betonozott területtel, zöld kerttel, és külön megállapodás szerint egy 36 nm-es mobilházzal.
Az összközműves, 3x63A, 3 fázis, H tarifa 32A elektromos betáp, víz, csatorna, internet) telek mérete 2860nm, új Dirix kerítéssel teljesen körbekerített, GKSZ1 besorolású ipari terület, 45% beépítéssel és 9m homlokzat magassággal.
A bejárás távolról vezérelhető, új és garanciális 3 db ipari 4m x 4 m-es motoros vezérlésű garázskapun és 2 db motoros 12 m-es tolókapun át történik.
Az épületek 2025-ben épültek, a raktár/csarnok épülete 280 nm és a belmagassága 9 m, a kétszintes iroda épület 102nm. Az épületen 30KW napelem lett elhelyezve, amely biztosítja a teljes energiaellátást! Hálózatba termelő szaldós elszámolás van, ad-vesz mérővel.
A napelemek évente 2,5 millió összegű energiát termelnek, amelyből a telep teljes energia költsége 1 millió Ft.. A különbözetet az MVM visszautalja. A telken belül két állásos elektromos autó töltő áll rendelkezésre!
Az épület teljes körű biztonsági rendszerrel ellátott: HD kamera rendszer, paradox riasztó, távfelügyelet. Mind a riasztó, mind a kamera rendszer távoli eléréssel rendelkezik, telefonról vezérelhető.
A műanyag nyílászárók három légkamrások - prémium minőségben.
A területre kamionnal könnyedén be lehet hajtani. A terület komoly előnye h Felcsút (ami 4 km-re van) felől nem behajtási engedély köteles!
További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!
Az összközműves, 3x63A, 3 fázis, H tarifa 32A elektromos betáp, víz, csatorna, internet) telek mérete 2860nm, új Dirix kerítéssel teljesen körbekerített, GKSZ1 besorolású ipari terület, 45% beépítéssel és 9m homlokzat magassággal.
A bejárás távolról vezérelhető, új és garanciális 3 db ipari 4m x 4 m-es motoros vezérlésű garázskapun és 2 db motoros 12 m-es tolókapun át történik.
Az épületek 2025-ben épültek, a raktár/csarnok épülete 280 nm és a belmagassága 9 m, a kétszintes iroda épület 102nm. Az épületen 30KW napelem lett elhelyezve, amely biztosítja a teljes energiaellátást! Hálózatba termelő szaldós elszámolás van, ad-vesz mérővel.
A napelemek évente 2,5 millió összegű energiát termelnek, amelyből a telep teljes energia költsége 1 millió Ft.. A különbözetet az MVM visszautalja. A telken belül két állásos elektromos autó töltő áll rendelkezésre!
Az épület teljes körű biztonsági rendszerrel ellátott: HD kamera rendszer, paradox riasztó, távfelügyelet. Mind a riasztó, mind a kamera rendszer távoli eléréssel rendelkezik, telefonról vezérelhető.
A műanyag nyílászárók három légkamrások - prémium minőségben.
A területre kamionnal könnyedén be lehet hajtani. A terület komoly előnye h Felcsút (ami 4 km-re van) felől nem behajtási engedély köteles!
További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!
Regisztrációs szám
UZ018666
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
üzleti célú
Típus
teljes épület
Építési mód
könnyűszerkezetes
Méret
382 m²
Telek méret
2 860 m²
Föld feletti nettó méret
282 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
900 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
2025
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lehetséges funkciók
iroda és raktár, logisztikai központ
Láthatóság
Forgalmas főútról jól látható
Megközelíthetőseg
Forgalmas főútról nyíló bejárat
Hasznosítás
tulajdosnos használja

Örvössy Tamás
Hitelszakértő