Fedezze fel Kistarcsa üzleti lehetőségeit – bérbeadó irodák várják Önt!

LOKÁCIÓ: Kistarcsa, M0-ás autópálya kihajtó mellett Gépjárművel könnyen megközelíthető Kistarcsa HÉV megállóhoz közel IRODÁK: Teljeskörűen felújított, korszerűsített irodaház Besorolás: B, B+ kategória Irodák 17-40 m2-ig Egyéb költség: hűtés-fűtés Villamosenergia felhasználás egyedi almérővel Fűtés és hűtés fan coil rendszerrel Közös szociális helyiségek (konyha, mosdó, zuhanyzó) Azonnal birtokba vehető SZOLGÁLTATÁSOK: 7:00-től 15:00-ig telephelyvezetői szolgálat 15:00 - 7:00 óra között portaszolgálat munkanapokon Teljes körű menedzsment szolgáltatás HD kamerarendszer, elektromos kapu, bérelhető parkolók

Kis családi fészek a Fenyvesligetben

Family Home for Sale in the Popular Fenyvesliget Area of Kistarcsa This detached, insulated brick house, built in 2021, is located on a 709 m² plot. The home features a well-thought-out layout with a spacious open-plan kitchen and living room, two bedrooms, a separate walk-in wardrobe, and a charming terrace of nearly 30 m²—perfect for relaxing outdoors. Heating and cooling are provided by modern electric film heating and an energy-efficient air conditioning system. The bathroom is equipped with both a built-in shower and a bathtub, and there are two separate toilets for added convenience. Built-in LED lighting enhances the ambiance throughout the home. The modern kitchen cabinetry is included in the sale price, so all you need to do is move in—the property is available for immediate occupancy.

Klímás, szigetelt, redőnyös, thermo ablakos, 5 szobás, 158m2-es, duplakomfortos, teljes körű felújításon átesett családi ház eladó Üllő frekventált helyén, a központ közelében 353m2-es összközműves telken!

Az igény szerint, minimális eszétikai felújításokra szoruló ingatlan könnyedén 2-3 generációssá alakítható, a külső szigetelésének, thermo üveges, műanyagkeretes ablakainak köszönhetően alacsony rezsivel üzemeltethető. Vegyes falazatú része is teljesen száraz, masszív alappal rendelkezik, de a pár éve épült másik, nagyobbik, beépített tetőteres, betonfödémes része is kiváló állapotnak örvend szerkezetileg. A házban található 4db fűtő-hűtő, inverteres klímarendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a téli és nyári hónapokban egyaránt, 3 fürdőszobája, 2 bejárata és elosztása könnyedén lehetővé teszi, hogy 2-3 különbejáratos lakás legyen benne kialakítva, így összeköltözőknek, vagy befektetőknek is kiváló választása lehet.

Üllő, mint település, kiválóan ötvözi a nyugodt, vidéki életérzést a város közelségének minden előnyével. A településen megtalálható minden szükséges infrastruktúra, ugyanakkor Budapest közelsége miatt a városi élet izgalmai is könnyedén elérhetőek. A kiváló közlekedési lehetőségek, a zöld környezet, valamint a barátságos közösség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Üllőt sokan választják otthonukul. Ha egy békés, de mégis jól megközelíthető helyen szeretne élni, nem talál jobbat ennél az ingatlannál Üllőn.

A ház központ közelében helyezkedik el, így a városi infrastruktúra, mint boltok, iskolák, orvosi rendelők és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetőek. 1 perc sétára a buszmegálló a vecsési Market Central, illetve a KöKi Terminál metrómegálló is átszállás nélkül elérhető. A vasútállomás mindössze 10-12 perc, autóval Budapest több irányból is megközelíthető: Ócsa irányában M5-ös, Gyál - Nagykőrösi út, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Gyorsforgalmi, de az M0-ás is számos lehetőséget ad.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó világos, felújított lakás a 15. kerületben – Zsókavár utca

Budapest XV. kerületének zöldövezeti részén, a Zsókavár utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 53 m²-es, világos, remek kilátással rendelkező lakást a 12 emeletes társasház 11. emeletén.

A lakás jellemzői
A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át, így esztétikailag és műszakilag is kifogástalan állapotban van. A nappali mellett külön konyha, fürdőszoba, WC, valamint egy korábban hálószobaként használt étkező is helyet kapott, amely igény szerint újra hálószobává alakítható. A keleti-déli tájolású lakás rendkívül világos, napfényes terekkel. A praktikus elrendezés, a gardrób és a jól elkülönülő helyiségek kényelmes mindennapi életet biztosítanak.

Fűtés-hűtés
A lakás távfűtéses, hűtő-fűtő klímával felszerelve. A fűtés nem egyedi mérésű, azonban a rezsiköltségek még így is kedvezőek. A közös költség és a havi fűtésdíj is tervezhető, így a lakás fenntartása hosszú távon is gazdaságos.

A társasház állapota
Az 1980-ban épült társasház 2024-ben jelentős korszerűsítésen esett át. Megtörtént a teljes külső homlokzati szigetelés, a tető modernizálása, a közös közlekedők burkolatainak cseréje, valamint az összes nyílászáró cseréje is. A zárt lépcsőház tiszta, rendezett, a lakók biztonságáról biztonsági ajtó és a liftben elhelyezett kamera gondoskodik. A házban lift működik, emeletenként mindössze hat lakással, így csendes, nyugodt lakóközösség jellemzi.

Környék és infrastruktúra
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető:
    •    Micimackó Óvoda (Zsókavár utca)
    •    Kolozsvár Utcai Általános Iskola
    •    Szent Korona Gyógyszertár
    •    Rákospalotai Piac
    •    Pólus Center és AsiaCenter bevásárlóközpontok
    •    SPAR, Lidl, Aldi, Penny Market pár percen belül
    •    Orvosi rendelő, posta, játszóterek, zöldterületek
    •    Tömegközlekedés: 5-ös, 196-os, 196A, 296-os buszok, 62-es, 69-es villamos

A környék zöldövezeti, családbarát hangulatú, parkokkal, fás, sétálható környezettel.

Ajánlás
Ez a lakás ideális választás lehet első otthont keresők, párok számára is. Befektetésre is kiválóan alkalmas, hiszen azonnal költözhető, felújított állapotú, és elhelyezkedése miatt könnyen bérbe adható.

További információért és a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó Gyömrő belterületén a faluban eladó vegyes építésű sorház két külön bejáratú szeparált lakása.



A ház falazata vegyes építésű ( vályog és tégla )



A házat 1960 as években építették . Vegyes falazata van a háznak a födém fa és a ház héjazata cserép.

Közműveket tekinte: víz , villany van bent az ingatlanban

Az utcában van csatorna és gáz is





A sorház mérete 60nm és két külön lakássá van osztva. Alkamlas lehet befektetőnek !



A helység jegyzék:

1-es lakás:

-szoba



-konyha



-különálló wc



-közlekedő

2es lakás:

-konyha +nappali

-fürdő+wc

-előszoba



Bővebb információért keressenek bizalommal!

ladó Gyömrő belterületén a faluban egy kis szoba konyha házrész.







A ház falazata vegyes építésű ( vályog és tégla )



A házat 1960 as években építették . Vegyes falazata van a háznak a födém fa és a ház héjazata cserép.



A ház egy osztatlan közös tulajdonú telken található melyen az  egyik házrésze eladó.







A kis lakrész 24 nm és az alábbi helységekből áll:







-szoba



-konyha



-különálló wc



-közlekedő







Bővebb információért keressenek bizalommal!

Eladóvá vált ez a Gyömrőn található 62nm-es önálló családi ház! 
Gyömrő központi részén helyezkedik el 512nm-es telken a főépület, melyen helyet kapott még egy praktikus mellék épület, ahová az elektromos hálózat bevezetésre került és egy a szerszámok tárolására alkalmas tároló is. Az ingatlan vert falazatú, tetőszerkezete 5 éve került teljes felújításra, ami a lécezését, gerendáit érintette és fóliázásra is került. A héjazatára régebbi cserepek kerültek vissza. A villanyhálózat is korszerűsítésre került! A teljes ingatlanban új vezetékek találhatóak (1x25A ), helyiségenként külön biztosítékkal ellátva. Fűtéséről újabb gázcirkó gondoskodik, radiátor hőleadókkal. Melegvíz ellátását egy külön felszerelt gázcirkó biztosítja.

Belső tereit igényeink és lehetőségeinkhez mérten tudjuk igazi Otthonná varázsolni! 
Az ingatlan hitelre is megvásárolható, aminek igénylésében és a teljes folyamat lebonyolításában kollégáink díjmentesen, készséggel állnak rendelkezésükre! 
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 

Eladó akár vállalkozásra is alkalmas családi ház Vecsés, Halmi telepen! Megvételre kínálok, Vecsés kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, egy 539 m2 telken lévő önálló 4 szobás téglaépítésű, részben szigetelt családi házat! A ház remek elosztású, két külön bejárattal rendelkezik, s rengeteg dolog lett kicserélve, felújítva az elmúlt években. Egy család kényelmes otthonát jelentheti nem csak az elhelyezkedése, de a felszereltsége, kialakítása miatt is. A négy szobán kívül, konyha, külön étkező, fürdő, elkülönített wc, s egy "L" alakú előtér található az épületben. Teljes riasztó és kamerarendszer a biztonságot szolgálja.  A telken fúrt kút, s számos melléképület (szerszámos tároló, fatároló, nyári konyha), s egy akár vállalkozásra is alkalmas 40 m2-es könnyűszerkezetes műhely-tároló (ipari árammal) lett kialakítva. A fedett gépkocsi beálló és részben térburkolt udvar, tovább növeli a családi ház kényelmét. Gázfűtés, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosítja az otthon melegét. A meleg víz ellátásáról egy hibrid bojler gondoskodik.   Vecsés földrajzi értelemben a Duna Pest megye teraszos völgymedencéjében, a Pesti-hordalékkúpsíkságon helyezkedik el. Északkelet felől a Gödöllői-dombsághoz tartozó dombvidék húzódik, déli irányban a Duna–Tisza közötti hátság területe kezdődik. Határos Budapest fővárossal, Ecser községgel, valamint Üllő és Gyál városokkal. Megközelítése Közúton és vasúton, sőt még légi úton is könnyen megközelíthető, mivel érinti a területét az ország több nagy forgalmú, fő közlekedési útvonala, valamint a közigazgatási területén helyezkedik el a Budapest Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér egy része is.

Bagon, a Dutka dűlőben 1277 m2-es  zártkerti telket kínálunk megvételre.

Az ingatlan művelési ága a tulajdoni lap szerint szőlő, azonban a terület fás, bozótos, nincs bekerítve.

A kilátás gyönyörű, az utcában villany és gáz megtalálható, Vízhálózat a rá merőleges utcában van. Utcai világítás kiépítve!

A Szőlő utca és a Dutka dűlő kereszteződésétől a 4. telek, amelynek utcafrontja 15 m.

Zárkert! Kifüggesztéses eljárással számolni kell.

A szomszédos telek is eladó, azonos besorolással, állapotban, amennyiben a két telket együttesen vásárolja meg, 25 nm-es utcafrontos,2200 nm-es területre tehet szert.

Hívjon bizalommal, a telek alkuképes.

Megvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű ingatlant amellyen jelenleg egy családiház alapja található, igény szerint átvehető a tervekkel és egy megbízható kivitelezővel.
Veresegyház Ó falú városrészén található a telek, a jelenlegi terv alapján kialakításra kerülhet egy 130 m2-es,  amerikai konyhás nappali + 3 szobás, dupla komfortos családi ház, gépkocsi beállóval, 640 m2-es telken.
Igény szerint a belső elrendezés, szobaszám módosítható, hőszivattyús fűtéssel!
Az épület elsőosztályú, a mai kor igényeinek megfelelő, korszerű, minőségi anyagokból és technológiával készül.

Műszaki tartalomból a tervek szerint:                 ( Kivitelező is áll rendelkezésre aki befejezi az elvárások szerint.)

-főfalak 30-as Porotherm NF téglából, 15 cm-es hőszigeteléssel,

-3 rétegű üvegezésű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók,

-fűtés-meleg hőszivattyús fűtéssel,

-riasztó előkészítés,

- antracit színű beton cserépfedés.

Kérdések esetén keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!

Eladó egy 6270 nm-es, remek adottságokkal rendelkező építési telek!
Lf-2 övezeti besorolású, így akár 30%-os beépíthetőséggel is számolhat. A telken belül víz, csatorna, villany megtalálható, a gáz az utcában elérhető, továbbá fúrt kút is rendelkezésre áll, ami nagy előnyt jelent locsoláshoz vagy akár más célokra is. A telken áll egy 1940-ben épült, vert sárfalas, bontandó épület, amely egy konyhából, két szobából és egy kamrából áll. A telek kiváló lehetőséget kínál új építkezéshez, akár befektetési célra is.
Keressen bizalommal, ha kérdése van vagy megtekintené személyesen!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PILIS KÖZPONTJÁBAN! * Helyszín: Pilis  * Alapterület: 116 m2 * Szobák száma: 3 * Egyéb jellemzők: * Összközműves * Pince, garázs a ház alatt * Kétféle fűtési rendszer * Nagy telek fúrt kúttal öntözéshez * Több generációs kialakítási lehetőség * Kiváló választás családoknak, befektetőknek egyaránt Nagyszerű lehetőség Pilis központjában! Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének, nagy méretének és több generáció számára is ideális kialakítási lehetőségeinek köszönhetően gyorsan gazdára találhat. Jöjjön el, nézze meg, és találja meg új otthonát!