2-bedroom apartment with a wardrobe and balcony in the 13th district

In the 13th district, a 2-room apartment with a balcony is for sale in the New Palace III phase, located near excellent infrastructure and public transportation options. TECHNICAL HANDOVER: November 2026 APARTMENT FEATURES: - 2 rooms + wardrobe (net living area of 44.03 m2) + balcony of 9.23 m2 (Sellable area: 48.47 m2) - Located on the 1st floor, facing west, bright apartment - Quiet, overlooking an internal garden - Low utility costs: energy-efficient ceiling cooling and heating system - Includes 1 standard-sized parking space: 7,000,000 HUF Considering future expectations, the condominium is equipped with a modern, environmentally friendly ceiling cooling and heating system. LOCATION: 2 minutes walking distance to Tesco, Váci Road, M3 metro: Gyöngyösi Street and Újpest City Center metro stations, in close proximity to Duna Plaza. The condominium stands out among surrounding buildings with its unique, extravagant façade and youthful design, making it a well-known and defining landmark in the area for a long time. The building is surrounded by parks designed by landscape architects, reforming the current public spaces as well. A closed courtyard, accessible only to residents, will feature a green garden with trees, shrubs, and grassy areas. Be the first resident of this apartment!

XI. LÁGYMÁNYOS, ALLÉNÁL 3 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ LAKÁS ELADÓ! Eladó a Lágymányos szívében világos napfényes lakás, amely ideális egyetemistáknak és városi életstílust keresőknek. Fedezze fel ezt a téglaépítésű társasházi lakást Budapest 11. kerületében, a Lágymányos negyed egyik legkeresettebb részén, az Allee-nál a MOL székház, Budapart és Műszaki Egyetem közelében. Az ingatlan nettó 61 m²-es, bruttó 64 m², 3 szobássá alakítható 2 fal beépítésével, (A TULAJDONI LAPON 3 SZOBÁS), és egy kényelmes 6 m²-es erkély is tartozik hozzá. A lakás délnyugati fekvésű, utcára néző kilátásal. A képek egy része a design váltás utáni lehetséges kialakítható állapotot mutatja. Az épület 8 emeletes és lifttel rendelkezik, így a harmadik emeleti lakás könnyen megközelíthető. Távfűtés gondoskodik a kellemes melegről télen, míg a lakás praktikus kialakítása és jó elrendezése kényelmet biztosít mindennapjaihoz. Az épület, a homlokzat és a lépcsőház is kiváló állapotban vannak, amely tükrözi az ingatlan rendezett, karbantartott jellegét. A közös költség mindössze 20.540 Ft. A lakás tágas, világos, és központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás egy karnyújtásnyira van,a 4-6-os villamos, 4-es metró és számtalan busz jár a közelben. Az egyetemek közelsége miatt ez az ingatlan kiváló választás befektetőknek, diákoknak, vagy azoknak, akik szeretnének a város központjában élni, de mégis csendes környezetet keresnek. Megtekintés miatt kérem hívjon!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legvonzóbb ingatlanját, amely nemcsak otthonául szolgálhat, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál! Az Angyalföld szívében található, 52 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás mindazok számára ideális választás, akik a város nyüzsgésétől kicsit távolabb, de mégis központi helyen szeretnének élni. Az ingatlanban található tágas nappali a mindennapok kényelmét szolgálja, ideális helyszínt biztosítva családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A lakás elosztása rendkívül praktikus: a két szoba mellett egy modern fürdőszoba is rendelkezésre áll, amely a legújabb igényeknek megfelelően került kialakításra. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is, így Ön mindig kellemes környezetben élvezheti otthonát. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, amely lehetővé teszi a gyors és egyszerű közlekedést a város bármely pontjára. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, beleértve buszokat és villamosokat, mindössze néhány perc sétára található, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Ezen kívül a környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára is. Angyalföld nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem számos szolgáltatás is elérhető a közelben. A környéken található üzletek, éttermek és kávézók széles választéka garantálja, hogy minden szükséges dolog kéznél legyen. Továbbá, a közeli zöld területek és parkok kiváló lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy akár csak egy kellemes sétára. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a városi élet előnyeit és a nyugodt környezetet ötvözi. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! Lakás jellemzői: -Újépítésű, exkluzív társasház 6. emelet -2 szoba, összesen 46,71 m² lakótér-Tágas, 15,37 m²-es erkély -belső kertre néző, világos, csendes lakás-Átadás várható: 2026. szeptember Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. Fizetési ütemezés elérhető! Kötelező teremgarázshely vásárolandó további 6.5 mFt-ért Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Közvetlen Dunapart, nagy terasz + panoráma!


A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos gyönyörű lakás, ami magán hordozza egy elismert lakberendező jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a 40 nm-es teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre. Nem véletlen hogy az egyik képen, egy Buddha szobor áraszt felénk nyugalmat, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben hasonló harmóniát és nyugalmat áraszt.

Az ingatlan 2007-2008-ban épült de a lakás frissen és teljeskörűen fel lett újítva, egyedi minőségben, teljesen automatizált OKOS OTTHONT teremtve (ujjlenyomatos beléptetőrendszer, távolból vezérelhető hűtés - fűtés, elektromos redőnyök, világítás, teraszon eső érzékelős mennyezeti redőny)

A lakáshoz tartozik kedvezményesen vásárolható teremgarázs beálló és közvetlen mögötte tároló

A társasházban éjjel/nappal portaszolgálat működik.

Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Ki volt adva 2.500.- euró/hó.

Önálló családi ház Angyalföld kertvárosi részén nyugalom, zöld és kiváló közlekedés

A XIII. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosias utcájában, a Nővér utcában kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 368 nm-es saroktelken fekvő, soros beépítésű, belső kétszintes, bruttó 110 nm-es családi házat.

Az ingatlan 3 szobás, tetőtér-beépítéssel, praktikus elrendezésű, otthonos hangulatú. A fedett terasz ideális helyszíne lehet reggeli kávézásoknak vagy esti pihenésnek.
A gondozott kertben automata öntözőrendszer segíti a kényelmes fenntartást, az autó számára pedig fedett kocsibeálló áll rendelkezésre.A ház szigetelt, fűtését gázkazán biztosítja. Pince utólag, belső víz záró szigetelést kapott. Az ingatlan tehermentes.

Elhelyezkedése kiváló: pár perc távolságra a Béke út, a Duna Plaza, valamint villamos- és metrókapcsolat is elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben a környék csendes és élhető marad.

Ideális választás azoknak, akik önálló házat keresnek városi környezetben.

Kispest kertvárosi részén kínálok egy nagy alapterületű, újszerű lakást egy mediterrán stílusú lakópark első emeletén. A 64 nm-es lakás nagy méretű amerikai konyhás nappalival rendelkezik, kényelmes hálószobával, gardróbbal és szintén nagy méretű fürdőszobával. Nagy alapterületének köszönhetően egy plusz hálószoba leválasztására is lehetőség van, így könnyen nappali plusz 2 hálószobássá alakítható. A műanyag hő és hangszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek A 34 lakásos, 2 szintes társasház számos extrával rendelkezik: a belső udvaron lévő közösségi területen medence és kerti grillezési lehetőség van. Ezen kívül a biliárd szoba és a kondi terem használata is a tulajdonosok részére lett kialakítva. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es saját tároló is. Kiváló közlekedés: Határ úti metró állomás 10 perc, M5 autópálya 5 perc.

Fedezze fel új otthonát a Marina part szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, új lakást Budapest 13. kerületében, Vizafogó - Marina part városrészében, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. Az ingatlan 69 négyzetméteres alapterületével tágas és világos életteret kínál, amelyben három különálló szoba található. Az ingatlan fűtése hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nemcsak energiatakarékos, hanem a környezetbarát megoldások közé is tartozik. Ez a modern technológia biztosítja, hogy lakása mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A lakás elrendezése ideális, hiszen a szobák elrendezése lehetővé teszi a kényelmes életvitelt, a nappali tágas teret biztosít a családi összejövetelekhez, míg a hálószobák intim környezetet nyújtanak a pihenéshez. A Vizafogó - Marina part környéke nemcsak a modern lakóingatlanokkal büszkélkedhet, hanem számos kényelmi szolgáltatással is rendelkezik. A közeli Duna-part remek lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy akár vízi sportokról. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín családok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, ugyanakkor a város közelségét is. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben található tömegközlekedési járatok gyors és könnyű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető, és a főbb közlekedési csomópontok is gyorsan elérhetők. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern városi élet minden előnyét magában hordozza. Ha Ön olyan ingatlant keres, amely a kényelem, a dizájn és a funkció tökéletes egyensúlyát képviseli, akkor ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal, és kérdezzen bátran! Szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg.

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel!

Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken!

A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására.

Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan.

A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes.

Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni!
Hívjon bizalommal!

APARTMENT FOR SALE IN A HIGHLY PRESTIGIOUS CONDOMINIUM - RIVERSIDE APARTMENT HOUSE

**POOL - WELLNESS - FITNESS** This exceptional, bright 35 sqm studio apartment is located in the trendy Népfürdő street in the 13th district of Budapest, making it a perfect choice for both young people and investors alike. The apartment is heated by a central heating system with individual metering, ensuring a comfortable temperature in winter, while the built-in air conditioning provides pleasant coolness during the summer months. The built-in furniture and cabinets maximize the available space, making every square centimeter of the apartment practical and functional. Main features of the apartment: - Renovation of the apartment took place in the summer of 2023 (flooring in the living room, lighting, and kitchen tiles); - Metered central heating; - Concierge service; - Wellness and fitness area - unlimited use included in the common costs; - The common costs cover heating and hot water usage in addition to the aforementioned factors; - The apartment does not come with a storage unit or underground parking, but there is an option to rent one; - Renovation of the building's facade is planned; - Excellent transport links; The location of the property allows you to enjoy the benefits of urban living while being away from the hustle and bustle of the city. The apartment building with a pool creates an exclusive atmosphere where residents can enjoy the amenities of the shared areas. The proximity to the Danube not only provides beautiful views but also offers numerous recreational activities, as the riverside promenades and nearby parks are ideal locations for sports and relaxation. This apartment is not just a property, but an opportunity to experience the lifestyle of one of Budapest's most attractive areas. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, feel free to reach out; I am at your disposal!

KERT KILÁTÁS!!! Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön (Csata utca), ahol egy 46 négyzetméteres, KÉTSZOBÁS, világos lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlant kiváló állapot jellemzi, így azonnal költözhető, ideális választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetési célra. A lakás paraméterei: - a DK-i tájolás sok napfényt biztosít lakójának; - 4 m2 erkély - kertre néző; - Saját, egyedi bútorral rendezheti be saját ízlése szerint; - A konyhabútort az ár tartalmazza; - A közös költség magában foglalja a felújítási alapot; - Tároló és gépkocsi beálló nem tartozik a lakáshoz, de bérelhető; - Tiszta rendezett társasház; - Kiváló tömegközlekedés. Előszoba: 1,7 m2. Konyha: 5,4 m2. Nappali: 21,1 m2. Hálószoba: 12,4 m2. Fürdőszoba: 5,5 m2. Erkély: 2 m2. Angyalföld egy felkapott környék, amely a nyugalom és a városi élet tökéletes egyensúlyát kínálja. A környék biztonságos, így ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. Amennyiben ezen lakás felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére és segítek Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában.