Kompakt méret, maximális kihasználhatóság!

Eladásra kínálunk a VI. kerületben a Szondi utcában egy 25 m²-es, első emeleti, utcai nézetű lakást! Az ingatlan felújított állapotú, bútorozottan kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. A lakás praktikus kialakítású, fekvő galériával rendelkezik. Ideális választás lehet befektetőknek, fiataloknak vagy első lakást keresőknek egyaránt. Kiváló lokáció, remek közlekedés, minden a közelben! A környék dinamikus, mégis élhető, a belvárosi élet minden előnyével. A közelben található az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar, valamint a Westend Bevásárlóközpont, így üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások széles választéka érhető el pár perc sétával. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kiváló: élelmiszerboltok, gyógyszertár, posta, bankok mind a közelben. A közlekedés rendkívül jó: M1 metró, 4-6-os villamos, számos busz- és trolijárat gyors és kényelmes eljutást biztosít a város bármely pontjára. Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ALMÁSSY TÉRRE NÉZŐ, városi panorámás, hangulatos, 72 m2-es magasemeleti ingatlan
A napfényes lakás kellemes méretű hálószobával, külön konyhával és egy gyönyörű saroknappalival rendelkezik, ahonnan az Almássy tér látványa tárul elénk. 
A lakás különlegessége a hatalmas (34 m2) sarokszobája ezzel a szuper kilátással.Belmagasság: 3,4 m.Az ingatlan általánosan jó állapotban van, egy tisztasági festés után költözhető is, de egyéni igények szerint akár fel is újítható, átalakítható. És, ha már felújításban gondolkodna valaki, akkor a konyha nappaliba való áthelyezésével kaphatunk egy második hálószobát a konyha helyén. Egy második, zuhanyzós fürdő is kialakítható a kamra helyén.  Az ablakok cseréjével viszont már nem kell foglalozni, ezt még az előző tulajdonos megoldotta. Az új, műanyag hő és hangszigetelt ablakok redőnyösek.

A lakás fűtéséről elektromos rendszer gondoskodik, amely modern és egyszerűen szabályozható, csak úgy, mint egy gázcirkó berendezés.A víz felfűtése modern bojlerrel történik.
Az ingatlan nemcsak otthonként tökéletes választás, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen a környék miatt mindig lesz rá kereslet.A körút közelsége  közlekedés, bevásárlás és szórakozás szempontjából is vonzó, a környéken szuper üzletek, jó néhány iskola, orvosi rendelő is megtalálható, A Városligetbe is kb 10-15 perces kényelmes sétával juthatunk el. 
Az Almássy téri Szabadidőközpont átalakításával szállodát terveznek létesíteni, ami szintén emelni fogja a környék népszerűségét.
Az épület 1890-91-ben Alpár Ignác tervei alapján épült .A ház homlokzatán igényes eklektikus díszítés látható, falán pedig egy emléktábla, mely az építész emlékét őrzi, ki több mint harminc éven keresztül itt élt. Alpár Ignác a nagy, reprezentatív középületek mestere volt, a teljesség igénye nélkül: ő építette többek között az egykori Tőzsdepalotát, később a  Magyar Televízió székháza, a volt Osztrák-Magyar Bank épületét (ma a Magyar Nemzeti Bank)....Az épület külső homlokzata már átesett egy felújításon, azonban az épület belső homolokzata még várja a törődést.
A tulajdonosok között már folyik a kommunikáció a tetőtér esetleges eladásáról, de még semmi biztosat nem tudni. Viszont ha megújul az épület és liftet is telepítenek, akkor az ingatlan értéke is emelkedik, ezért, ha valaki hosszútávon gondolkodik, nem jár rosszul. Sőt! A teljes elektromos hálózat cseréje pedig hamarosan meg fog történni.
Irányára: 76,9 M Ft ( a tulajdonos euróban preferálja a vételár megfizetését, de természetesen a forintos fizetéstől sem zárkózik el)
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen esetleges kérdéseivel kapcsolatban, ill. ha szeretné megtekinteni az ingatlant!(telefon, email, WhatsApp, Viber)Köszönöm szépen!
FOR INFORMATION IN ENGLISH, PLEASE CALL, OR SEND ME E-MAIL!(You can find me on WhatsApp and Viber also)

Unique apartment, maximum use of space, great location and beautiful, renovated building with elevator!

We are offering for sale a 27 m² apartment on the 3rd floor with a courtyard and gallery in Nagy Ignác Street in District V, in a renovated, beautiful apartment building with an elevator. The property has been designed in such a way that everything has its place despite its compact size. Opposite the entrance is the kitchen, to the right is a spacious living room with a desk, sofa and wardrobes, making this part of the apartment ideal for both working from home and relaxing. The gallery is the bedroom area of the apartment and also serves as a wardrobe, as it has built-in shelves. An electric heating panel keeps the apartment warm during the cold months, and air conditioning helps to cool it down on hot summer days. The furniture and appliances in the apartment are included in the price, so it is fully furnished and ready to move into immediately. It is an ideal INVESTMENT, as its location makes it easy to rent out and sell if necessary, and it is perfect as a home for couples or even single people. The location of the property is simply fantastic. It is an area where everything is just a few steps away. Grocery stores, restaurants, entertainment venues, the WestEnd shopping center, and another big plus is the proximity to the Danube, which is a great opportunity for relaxation. In terms of public transport, the metro, numerous bus lines, trolleybuses, and trams are all within a 5-minute walk. Feel free to contact us, view the property, and make an offer! We offer mortgage loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center is available throughout the country.

Eladó felújított, 74 nm-es, 3 külön nyíló szobás, nyugati fekvésű lakás 2 nm-es erkélyel Újlipótvárosban



Eladásra kínálunk egy 74 nm-es, 3 külön nyíló szobás, utcai nézetű, nyugati fekvésű, felújított állapotú lakást Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Visegrádi utca elején.



Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes, rendezett polgári társasház 1. emeletén található. A lakás világos, tágas, a felújítás során modern megoldásokat kapott, miközben megőrizte a klasszikus polgári hangulatot. A külön nyíló szobák, a nappali + étkező elrendezés és az ablakos konyha kényelmes és praktikus életteret biztosítanak. A 2 nm-es erkély kellemes kis kikapcsolódási lehetőséget nyújt.



A nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás délutánonként napfényes és világos. Ideális választás családi otthonnak, befektetésnek, vagy akár luxus bérbeadásra.



A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétára a Duna-part, a Szent István park, valamint számos kávézó, étterem és üzlet. A közlekedés kitűnő (M3 metró, villamosok, buszok a közelben).



Főbb jellemzők:



74 nm alapterület



3 külön nyíló szoba



nappali + étkező



ablakozó konyha



nyugati fekvés



utcai nézet



felújított állapot



2 nm-es erkély



emelet



liftes, rendezett polgári ház



Lokáció: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros

Utca: Visegrádi utca eleje



További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!



For Sale: Renovated 74 sqm, 3 Separate Bedrooms, West-Facing Apartment with 2 sqm Balcony in Újlipótváros



We are pleased to offer for sale a 74 sqm, 3 separate bedroom, street-facing, west-facing, renovated apartment in Budapest XIII. district, in the highly sought-after Újlipótváros area, at the beginning of Visegrádi Street.



The property is located on the 1st floor of a 5-story, elevator-equipped, well-maintained classic residential building. The apartment is bright and spacious, featuring modern upgrades while preserving the charm of a classic Hungarian-style flat. The separate bedrooms, living room + dining area, and windowed kitchen provide a comfortable and practical living space. The 2 sqm balcony offers a pleasant spot for relaxation.



Thanks to its west-facing orientation, the apartment is sunlit and bright in the afternoons. It is an ideal choice for families, investors, or even luxury rentals.



The location is excellent: within a few minutes walk you will find the Danube promenade, Szent István Park, and numerous cafés, restaurants, and shops. Public transport connections are outstanding (M3 metro, trams, and buses nearby).



Key Features:



74 sqm total area



3 separate bedrooms



living room + dining area



windowed kitchen



west-facing



street view



renovated condition



2 sqm balcony



1st floor



elevator-equipped, well-maintained classic building

Eladó egy 54 m2-es, 2 szobás-erkélyes, kitűnő beosztású, napfényes panel lakás az Újlipótvárosban, az M3 metró közelében!

A lakás klimatizált, a fűtést távhő rendszer biztosítja egyedi mérővel. 2016-ban teljesen felújították és azóta szépen rendben tartották, így Önnek csak beköltöznie kell, további felújításra, vagy átalakításra nincs szükség! További előny, hogy a lakás fenntartási költségei igen kedvezőek, a fűtés átalány 13.000 Ft, a közös költség pedig 10.834 Ft.

A nappali utcai nézetű és keleti fekvésű, a hálószoba és a konyha a házak közötti zárt udvarra néz, így ezek a helyiségek délután napfényesek és csendesek.

A ház egy szépen gondozott, tiszta és rendes, 1989-ben épített 4 emeletes panel ház, az épületben lift nincs - de a lépcsők kényelmesek és az emeletek sem olyan magasak, mint a régi polgári házakban. Az ingatlanhoz parkolóhely bérlésére is van lehetőség, amelyet a közös képviselővel történt egyeztetés után lehet igénybe venni, amennyiben van kiosztható hely a zárt udvaron.

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen az M3 metró állomás csak pár lépésre van, így Budapest bármely pontja könnyen elérhető. A Lehel piacra is eljuthatunk egy pár perces sétával, így mindig friss és minőségi élelmiszerhez juthatnak a lakók. A további beszerzéseket el lehet intézni a közeli Westend Bevásárlóközpontban.

A metró közelsége, a bevásárlási lehetőségek gazdag tárháza, valamint a hangulatos, modern felújítás miatt a lakás vonzó lehet akár a befektetők részére bérbeadásra, vagy saját otthonként főleg fiatal lányoknak - biztonságosan hazaérkeznek sötétedés után is, nem kell néptelen utcákon sokat gyalogolni!
Az ingatlan egy magánszemély tulajdonában van, tehermentes és azonnal költözhető.

A Palotanegyedben kínálok megvételre egy kivételes adottságú, nagypolgári léptékű, mégis modern és letisztult stílusú lakást.

Budapest VIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Palotanegyedben, a Baross utca sétálóutcai, díszburkolatos szakaszára néző ablakokkal kínálom ezt a különleges, 142 m²-es ingatlant. A környék elegáns, élhető és belvárosi hangulatú: kávézók, éttermek, üzletek közvetlen közelben, a Kálvin tér néhány perc sétára, ahonnan két metróvonal is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A lakás legfelső emeleti, liftes társasházban található. Központi tere egy közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali, amely valódi nagypolgári térérzetet biztosít, ugyanakkor modern, minimalista kialakítású. A nagyvonalú belmagasság és a hatalmas terek egyszerre adnak reprezentatív és otthonos hangulatot.
A komfortot tovább növeli, hogy a nappaliban, valamint a 18 m²-es hálószobában légkondicionáló készülék került kialakításra, így a lakás a nyári időszakban is jól temperálható. A hasonlóan nagy teljesítményű gépek gondtalan üzemeltetését a 32A-es áramvételi lehetőség biztosítja. A túlmelegedés ellen az elektromos redőnyökre is számíthat a leendő tulajdonos.

A nappali mellett két, egyenként 12 m² feletti, teljes értékű szoba található, amelyek ideálisak hálószobának, dolgozószobának vagy irodai funkcióra is. A lakás másik, jól szeparálható részében helyezkedik el egy további, különálló, picivel több mint 10 négyzetméteres szoba, amely vendégszobának, gyerekszobának vagy önálló munkatérnek is kiváló.

A funkcionalitást és a mindennapi kényelmet külön gardróbhelyiség és önálló háztartási helyiség szolgálja, amelyek ritkaságnak számítanak belvárosi lakásoknál.
A fürdőszoba kifejezetten tágas, igényes kialakítású, fürdőkáddal, külön zuhanyzóval és bidés WC-vel felszerelt. Ezen felül a lakásban található külön vendégmosdó, valamint külön vendég WC is, ami akár családi használat, akár irodai vagy rendelői funkció esetén jelentős előnyt jelent.

Az ingatlan az elmúlt években, több ütemben, teljes körű felújításon esett át, állapota szép és karbantartott. A magas műszaki tartalmat az alábbiak biztosítják:
- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók,
- kondenzációs kazán,
- kedvező fenntartás és alacsony fűtési költség,
- közös költség 55 000 Ft/hó, felújítási alappal.

A lakás jelenleg is két bejárattal rendelkezik, ami kiváló alapot ad az átalakíthatósághoz. Igény szerint:
- további szobák alakíthatók ki,
- két önálló lakássá is szétválasztható,
- vagy kiválóan alkalmas ügyvédi irodának, rendelőnek, illetve bármilyen irodai funkcióra.

Az ingatlan korábban orvosi rendelőként is működött, így a funkcionális szeparálhatóság és a professzionális használat már bizonyított.

A társasház műszakilag rendezett: a lift frissen felújított, a tető és a kémények karbantartottak, ami a legfelső emeleti elhelyezkedéssel együtt hosszú távon is biztonságos és értékálló megoldást jelent.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
- különleges belvárosi otthont keresnek kompromisszumok nélkül,
- értékelik a nagypolgári tereket modern köntösben,
- vagy irodai, rendelői, illetve vegyes használatú ingatlant keresnek a belváros egyik legjobb, egyetemekkel körülvett részén, kiváló tömegközlekedéssel.

A kerületi lakosok egy egyszeri éves díj megfizetése mellett díjmentesen parkolhatnak, de a közelben lévő Pollack Mihály téri mélygarázs is kiváló lehetőséget nyújt az autók tárolására.

Peace and quiet in the 16th district of Garden with little extras!

I am offering a 250 sqm renovated family house on a 949 sqm plot in the 16th district of Rákosszentmihály, in the neighborhood of Zugló, for sale. I am not just offering a house. A feeling. A way of life. A refuge where it is good to return home every day. This home is a symbol of slowing down, starting over and a peaceful life. Why is this home special? •Because it underwent a tasteful, clean renovation in 2020 - with detailed solutions that are not bought for money, but a matter of perspective. •Because every square meter of the 250 m² gross brick building radiates sober elegance and practicality. •Because the 2 bathrooms with bathtub and shower, as well as the 42 m² living room, offer real comfort for several generations. •30 m² kitchen and dining room with the most modern appliances and pantry • Because upstairs there are 2 balconies, huge bedrooms, a dressing room and a gallery •Because two terraces, a 1-car garage and a charming garden with a fountain make the tranquility tangible. •Because mechanical engineering is not a promise of the future, but a reality of the present: Vaillant, Klüppersbusch household appliances, GREE – equipped with only the best. •Because everything is legally arranged, ready to move in immediately – adapted to the GARDEN CITY lifestyle. Technical content: • 2-layer plastic (shuttered) windows and doors and terrace door • large cold cladding and original wooden parquet in the rooms • 9-place dishwasher in the kitchen, Vaillant gas central heating, Küppersbusch induction ceramic hob and oven, extractor hood and microwave heater • Gree, Sanyo, Midea air conditioning in the rooms, alarm, video intercom, internet This property is not for everyone. Only for those who… •... recognize the value in peace. The luxury of silence in addition to the proximity of the city - this is a rare combination in itself. •... are planning a family or are already thinking about the future of their children. The school is a few steps away •... want to experience the concept of home, not just live in it. THE LOCATION: an invisible gold reserve IKEA, ÁRKÁD, OBI, SUGÁR SHOPPING CENTER, TESCO, BIKRAM YOGA – everything you need for everyday life. The bus stop is 50 meters away, and the elementary school is 1 minute away. And yet: nature almost moves into your garden. The rhythm of the city is only present as much as you want it to be. What else do we offer? Bank-independent, customized loan solutions, even competing with all the banks in the country. We won't leave you alone even after you've made your decision. We help you with everything quickly and professionally.

EXCLUSIVE PANORAMIC BUILDING PLOT IN THE GREEN HEART OF DISTRICT II/A

I am offering for sale a 1115 m² corner plot in the neighborhood of the Forest in Budapest II/A district “This is not a plot. This is a decision for a calmer, more valuable life.” WHY THIS PLOT IS A RARE OPPORTUNITY •1115 m², panoramic corner plot in one of the most sought-after parts of the II/A district •In the immediate vicinity of the Forest – guaranteed intimacy, birdsong, clean air •Quiet, family-owned area, without through traffic •Accessible from two streets (Rézsű utca – Határ út) → freedom of design •Utilities: water, electricity, gas, sewer on the plot •Asphalted road, tidy environment The number of plots with such characteristics is not decreasing – they are running out. BUILDING POSSIBILITIES – WHAT IS PLANNED IN ADVANCE •Zone classification: Lke-3/SZ-3 •Up to 3-4 apartment condominiums can be built •15% buildability, 0.4 floor area indicator •75% green space – a real garden, no compromise •6 m maximum building height •Underground garage permitted A completed concept plan prepared by a professional architect is available: •Underground garage (with swimming pool, mechanical engineering) •Ground floor + first floor + attic •Modern, terraced, panoramic apartments •3D mass models – you can already see what can be created here You don’t start from scratch. Someone has already thought for you here. THE ENVIRONMENT – WHY IT IS GOOD TO LIVE HERE District II/A = green belt + prestige + value stability •Forest, hilly environment, hiking trails nearby •Clean air, low building density •Quiet, safe, elite residential environment Education and institutions: •Several kindergartens and primary schools nearby •Reputable international and private schools are easily accessible •Child-friendly environment, real community Services: •Shopping opportunities, pharmacy •Restaurants, cafes •Sports and leisure opportunities •Good transport, yet calm IMAGINE THE FUTURE… In the morning, you have coffee on the terrace. A green panorama opens up through the glass surfaces of the living room. The children grow up on a safe street. It is quiet in the evening. Uncompromising silence – quality silence. This is a place where you can not only live. You can live here. WHO DO WE RECOMMEND? ✔ Families who: •are looking for a life close to nature, yet in the city •are planning for the long term •value peace and quality ✔ Investors / developers who: •are looking for a location that will last •are thinking about a premium project with a small number of apartments •would like to start with a ready-made concept WHY NOW? •Corner plots with this condition are very rare in the II/A district •The value of plots with a forest and a panoramic view increases structurally •The opportunity does not knock twice This is not an advertisement - it is an invitation to make a better decision. If you want to see it, not just imagine it, then this plot is waiting for you. We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees, with extensive professional experience and full CSOK PLUSZ and HOME START PROGRAM administration, are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Spacious apartment near Rózsák Square and the University of Veterinary Medicine.

Here is the translation of the text into English: A living room + gallery. FURNISHED, equipped with a KITCHEN, 1st-floor apartment available for immediate move-in. The apartment is located near Rózsák Square and the University of Veterinary Medicine. The 33 m² apartment includes furniture and an equipped kitchen: microwave, electric stove and oven, refrigerator, freezer, and a washing machine in the shower bathroom. A comfortable bed is placed in the 5 m² gallery located in the living room. The apartment is situated in a renovated building with a discerning residential community. The building does not have an elevator. The apartment is ideal for 1 or 2 people. Moving in requires the first month's rent (260,000 HUF) and a 2-month deposit. Minimum rental period: 1 YEAR. Additional costs beyond the rent mentioned in the advertisement: + common costs (14,000 HUF, which includes water fees) + electricity bill (billed based on usage) + gas bill (also based on usage) + internet and TV subscription package according to preference. In terms of location, it is first-rate: The area is quiet and has a cultured residential environment, next to the revitalized Rózsák Square, and within a few minutes' walk to several universities, such as the University of Veterinary Medicine, as well as a 10-minute walk to the 4 and 6 trams, M1, M2, M3 metro lines, trolleybuses, restaurants, cafés, entertainment venues, and shops. Available for move-in from January 1. We offer customized mortgage loans tailored to your specific needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after normal working hours.

For rent: renovated, 90 sqm, 4-room apartment with balcony in the heart of the City Center (Lipótváros)

District V – Nyugati Railway Station & Jászai Mari Square 5 minutes on foot Main features: -2020 fully renovated -4 rooms, American-style open-plan kitchen layout -Dual comfort – 2 bathrooms + 2 WCs -Unfurnished, fully equipped -2 balconies -2nd floor, in a 6-storey condominium building Rooms: -living room + 3 rooms -kitchen + pantry -walk-in wardrobe -entrance hall -2 bathrooms (shower / bathtub) Technical equipment: -central building heating – radiator heating, individually adjustable with thermostatic heads per room -3 cooling–heating air conditioning units -mosquito-screened windows and balcony doors in every room -fully equipped kitchen (electric cooktop, oven, extractor hood, refrigerator, built-in dishwasher) Location: The apartment is located a few minutes’ walk from the Parliament and Kossuth Lajos Square. The area has excellent infrastructure: restaurants, cafés, shops, and services are easily accessible. Outstanding transportation options: M2 and M3 metro lines, several tram and bus lines nearby, Nyugati Railway Station is also within walking distance. Fast access to any part of the city. Costs & conditions: -smoking and pets are not allowed -available for immediate move-in -2 months’ deposit + 1 month’s rent -electricity: according to monthly meter readings -common costs are payable by the tenant (including heating and water consumption) - HUF 44,000 If this apartment has caught your interest, please call.

4-room 90 m2 apartment for rent in Aranyhegy

**FOR RENT Apartment** Property area: 95 m² - Lower level: living-dining-kitchen (32 m²), toilet, terrace, garden (pool, garden storage, playhouse) - Upper level: 2 rooms (13+13 m²), bathroom (shower, toilet, sink) - Top level: 1 room (13 m²) with a rooftop terrace Additional exclusive use areas belonging to the property: - Approximately 20 m² paved terrace, - Garden with plants + automatic irrigation system (250-300 m²) + garden storage shed + pool (maintenance at tenant's expense) - 1 basement laundry room (sink and washing machine connection) - storage (12 m²) - 1 basement car storage (can fit 2 cars back to back) - 1 street-level gated car parking space The property is rented unfurnished (except for: kitchen furniture + built-in kitchen appliances, sinks, air conditioning units, lamps, etc.). Heating: Independent condensing gas boiler located in the basement and a hot water storage tank. Heat distribution: ceiling and floor heating. Cooling: 1 split air conditioning unit in each living room (living room, bedrooms). Shading: All living rooms have roller shutter shading. Building insulation: Protherm frame ceramic + 15 cm EPS dryvit insulation, roof insulation 25 cm EPS. Windows and doors: Windows and balcony doors with Rehau thermal insulating glazing. Entrance door: Multi-point locking security door. The property will be handed over completely renovated and painted (white) to the new tenant. Common costs: Water charge (water, irrigation water with meter): 5,000 HUF/month (settled based on consumption every 3-4 months), Common costs: 22,000 HUF/month (Common area costs in the condominium: garbage collection, cleaning, salt, cleaning supplies, maintenance of paved surfaces, common representation, repair work, gardening work in common areas, replacement of consumable items, gate maintenance, etc.) Renovation fund: 3,000 HUF/month Gas and electricity consumption will be settled based on the apartment's own meter. All consumption (except water, see above) will be read and billed monthly by the landlord (net + VAT breakdown). Heating and hot water preparation system: Condensing gas boiler with economical surface heating (floor, wall, ceiling combined) + to ensure economical operation, a roof-mounted solar collector system is also in operation. Rent: Gross 622,300 HUF Deposit: 3 months (plus 1 month for pets and foreign individuals) Notary fee: at the tenant's expense If you are interested in the property, please call me.

Apartment with Garden Access, 4 Rooms, for Rent on the Border of Testvérhegy and Táborhegy

Garden-Connected, Accessible Smart Home in Óbuda – Newly Built, Premium Apartment for Rent In the green area of Óbuda, on the border of Táborhegy and Testvérhegy, a 105 m², ground-floor, newly built apartment is for rent. Main features: -4-apartment building, 500 m² private garden, 60 m² terrace -3 bedrooms, 2 bathrooms (1 with shower, 1 with bathtub, both with toilets) -Open-plan living room with American kitchen, modern appliances -Smart home system (Loxon): -Heat pump underfloor heating, ceiling cooling-heating -24V LED lighting -Automatic ventilation, electric blinds, remote control -Kitchen appliances: induction cooktop, steam oven, combi microwave, extractor hood, fridge, dishwasher, washer-dryer Accessibility: The closest access is via bus 237, the stop is about a 1–6 minute walk. Additional options are buses 137 and 937, which go towards the inner city. These buses connect to the main transport hubs. Rent: HUF 880,000/month -Move-in: Upon payment of 2 months’ deposit and the first month’s rent. Optional garage for 2 cars with electric charger + locked storage: HUF 76,000/month Peaceful, spacious, green environment, modern technology – in the heart of Óbuda, in a family-friendly setting. If our advertisement has caught your attention, please call.