XVIII.kerületi kétgenerációs családi ház-1009 nm telken.

Egy elismert építész saját családjának álmodta meg. Nem akármilyen házról van szó: olyan szakember otthonáról, aki a kerületben számos lakóház és lakás terveit jegyzi. Amikor egy építész magának tervez, nem köt kompromisszumot sem anyagban, sem szerkezetben – ez a ház ennek a gondosságnak a kézzel fogható eredménye. A jelenlegi elrendezés szerint 6 szoba áll rendelkezésre ,de a terek kialakításának köszönhetően könnyedén bővíthető akár 9 szobává is . A téglaépítésű, zsindelytetős ház két szintje ideális választás kétgenerációs együttélésre: külön lakrészek, mégis egy közös otthon. A nagyszülők, szülők és gyerekek úgy élhetnek együtt, hogy mindenkinek megmarad a saját élettere. A belső terek világosak és barátságosak: a nagy könyvespolcos nappali igazi központja a háznak, a szobák napfényesek és jól bútorozhatók. A két szinten külön konyha és több fürdőszoba is helyet kapott, így a családtagok kényelmesen, egymást nem zavarva élhetik a mindennapokat. Műszaki tartalom: •Gáz cirkó fűtés puffer tartállyal kombinálva •Alternatív fűtés vegyes tüzelésű kazánnal •Réz villanyvezetékek az emeleti szinten •Ipari áram a garázsban – műhelyhez, gépekhez vagy elektromos autó töltéséhez ideális •Két klíma a nyári komfortért Az udvar térkövezett, a dupla garázsban két autó fér el, a szabadban pedig további kettő parkolhat. A kert nemcsak tágas, de igazán szerethető is: virágos ablakok, zöld fák, bokrok, és egy öreg diófa, amely árnyékot ad a nyári napokon, s köré gyűjti a családot, ahogy egy igazi otthonhoz illik. A fedett kerti konyha hosszú asztallal és sütővel pedig tökéletes helyszíne a grilleknek és baráti összejöveteleknek. A 1009 m²-es telek szabad teret ad a fantáziának – játszótér, konyhakert, medence, vagy egyszerűen csak egy árnyékos pihenőkert is könnyedén kialakítható rajta. Ez a ház többről szól, mint falakról és tetőről. Ez egy hely, ahol a családi történetek gyökeret vernek – ahogy a kert diófája is teszi, évről évre erősebben.

PREMIUM LUXURY QUALITY - BRAND NEW HOME IN THE HEART OF KÖRTÉR

We offer a completely renewed, premium home in one of the most characteristic bourgeois houses built in 1909 at Móricz Zsigmond Square. The eclectic building, designed by the Schwarcz and Horváth architectural office, is a timeless example of bourgeois architecture, featuring Art Nouveau details, Zsolnay ceramics, and wrought iron decorations. Once, a huge 106 m² bourgeois apartment belonged here, which became less practical according to modern needs. Thanks to official permits and legal division, a modern home has emerged from it. The apartment now offered is the smaller one: 42 m², reimagined in every detail and executed in premium quality. This home is truly special: all its furnishings and equipment are completely new and have never been used. Underfloor heating and inverter air conditioning ensure comfort, while the kitchen furniture and built-in cabinets were crafted by a renowned carpentry workshop, and the floor coverings and details represent selected premium quality. The apartment is fully furnished, equipped, and ready for immediate move-in. Thanks to the high ceilings, the home is spacious and bright, further highlighting the elegance of bourgeois apartments. In addition to the bedroom, there is a spacious hall that is ideal as a living room, dining area, or workspace—a versatile central space that makes the apartment even more livable. The interior spaces were envisioned by an interior designer, creating an unparalleled harmony between Scandinavian simplicity and bourgeois proportions. This home is premium, turnkey, and immediately available for possession.

PREMIUM LUXURY QUALITY IN THE HEART OF KÖRTÉR - SCANDINAVIAN SIMPLICITY WITH CIVIL ELEGANCE.

The impressive, grand bourgeois house at 16 Móricz Zsigmond Square, built in 1909, is one of the most valuable architectural gems in Újbuda. Designed by the Schwarcz and Horváth architectural office, this eclectic building features Art Nouveau details, Zsolnay ceramics, and ornate wrought iron elements that tell the story of the atmosphere of the last century – and today, it serves as a premium setting for modern urban life. Originally, the house housed an impressive 106 m² grand bourgeois apartment that had been home to generations. However, apartments of this size have often lost their functionality today, leading to the decision to create two modern homes from it, with official permits and legal division. Thus, one of the apartments has been created, which is now available: a 64 m² home, brand new in every detail, executed in premium luxury quality. Here, everything is truly about quality: • The electrical network has been rebuilt from the main distribution board, • Underfloor heating and three inverter air conditioning units ensure perfect thermal comfort all year round, • The flooring and tiles are made from excellent quality, carefully selected materials, • The kitchen furniture and built-in furniture were made by a renowned carpentry workshop based on unique designs, • The kitchen and appliances are of premium quality, with timeless elegance. The apartment will be handed over fully furnished: major household appliances – dishwasher, washing machine, refrigerator, and gas stove – are all included in the price. So you really only need to bring your suitcase; everything else is ready for the new owner. The interiors were designed by an interior architect, thus perfectly harmonizing Scandinavian minimalism with grand bourgeois proportions. Bright, spacious, elegant, and cozy – true urban luxury. This apartment is not only premium but also ready for immediate occupancy.

Azonnal költözhető, 3 szobás V. kerületi polgári lakás kiadó!

Kiadó egy felújított, 3 szobás lakás Lipótvárosban a Nyugati pályaudvar szomszédságában! Az apartman azonnal költözhető, Budapest egyik legkeresettebb kerületében, az V. kerület Bihari Jánor utcájában található, és kiváló elosztással rendelkezik. A lakás teljeskörű felújításon esett át 2015-ben, amely magában foglalta az amerikai konyhás nappali kialakítását, a padló felcsiszolását, az ablak cseréket, az ajtó felújításokat, a fűtéskorszerűsítést, a plusz kamra/főzőfülke elhelyezését, és a galériás ágy kialakítását is. A lakás a képek elkészülése óta már egy tisztasági festésen is túl van. Az impozáns házban elhelyezkedő polgári lakás elegáns és letisztult kialakítású,nagy belmagassággal és tökéletes fényviszonyokkal rendelkezik. KIALAKÍTÁS Nappali+konyha, hálószoba, hálószoba+alvó galéria, fürdőszoba, wc, kamra főzőegységgel, előszoba ÉPÜLET Az épület felújított, igényes homlokzatú, rendezett udvarral és lépcsőházzal rendelkezik. A gondosan rendben tartott ház biztonságos, rendszeresen takarítják, a lakóközösség kulturált és csendes. A házban lift is található! LAKÁS A lakás frissen festett, polgári jellegű, jó fényviszonyokkal rendelkezik. - 55 m2 - 1. emeleten található - nappali és egyik hálószoba az egyirányú Bihari János utcára, a másik hálószoba az udvarra néz. - félig bútorozott, konyhai és háztartási alapfelszerelésekkel is - új fa, dupla rétegű ablakok splalettával – csendes - két bejáratról megközelíthető fürdőszoba - a fürdőszobában letisztult burkolatok, oda tervezett fa beépített bútorok, prémium szaniterek, törölköző szárító, épített zuhany, mosógép, ablak - nappaliban egyedi és modern, a lakásba tervezett, praktikus konyhabútor-sarok - konyha felszereltségét tekintve: beépített főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény, sütő, rozsdamentes acél csap és mosogató - kamra: beépített főzőlap, mélyhűtő szekrény - nagyobb hálószoba: igényes beépített gardrób-fal, a fürdőszoba megközleítése innen is lehetséges - kisebb hálószoba: galérián elhelyezett ágy, műanyag ablakok, laminált parketta, rács az ablakon - wc: kézmosó, toalett+fali tus - előszoba: beépített cipősszekrény, előszobabútor - fűtés és melegvíz cirkó gázkazánnal, radiátorok esztétikus fa borítással KÖRNYEZET A Bihari János utca a városközpont szívében található, utcaképe pedig a kalsszikus belvárosi épületek homlokzatát és a századfordulós hangulatot tükrözi. A környék biztonságos hiszen itt található a Miniszterelnökség, a Fővárosi Törvényszék és a Budapesti Gazdasági Egyezetem épületei is. A Nyugati Pályaudvar, a Duna-part, a Parlament és a Szent-István körút is pár perces sétával elérhető. A Westend City Center mint egyik legnagyobb bevásárló központ a közelben található, belvárosi csomópont lévén pedig számos szolgáltatás, étterem, kávézó, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, konditerem és park is megtalálható a lakás közvetlen környezetében. A szórakozásra, kikapcsolódásra, vásárlásra alkalmas helyszínek tömkelege is könnyen érhető el. KÖZLEKEDÉS A 3-as metró Nyugati pályaudvar megállója 100m-re helyezkedik el, ahogy a 4-6-os villamost megállói is, de a 15,70,72,73, 91-es és 9-es busz, illetve számos éjszakai járat. Parkolás, az utcán fizetős, állandó lakcím bejelentése esetén közel ingyenes. KÖLTSÉGEK - bérleti díj: 375.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 2 havi kaució) /Euróban is lehet fizetni, ez esetben 950 euro a havi bérleti díj és 1900 euro a kaució/ - A bérleti díj TARTALMAZZA a közös költséget- 16.500 Ft/hó (víz díját is tartalmazza) és a rezsi díjakat is! (melyeket évi elszámolásban egyeztetnek, de jellemzően nem szokott extra költség keletkezni) - opcionális - internet - A lakásba való bejelentkezés megengedett, de a kiadás feltétele a kiköltözési nyilatkozat aláírása közjegyző előtt, mely költség felét a főbérlő állja. Minden esetben magukra és környezetükre igényes, nem (lakásban) dohányzó bérlők számára min. 1 év időtartamra bérelhető, de akár hosszú távra is kiadó. (Kisállat nem hozható.) Ideális irodáknak, diplomatáknak, üzleti célú bérlőknek vagy diákoknak is! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Többgenerációs családi ház Rákoskerten

Kiváló lehetőség többgenerációs családok számára, akik szeretnének egy tágas, kényelmes és jól elrendezett ingatlanban élni, mindezt egy csendes, nyugodt környéken. A ház Rákoskert szívében, a 17. kerület családias övezetében található, ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt, zöldövezeti környezetet, miközben könnyen elérhetik a város központját. Ingatlan adatai: Alapterület: 206 m² Szintek: 2 szint, mindkét szint külön bejárattal rendelkezik, így biztosítva a teljes privát szférát akár több generáció számára is. Szobák: 6 tágas, világos szoba, alsó szint 2 szoba, nappali, felső szint 2 szoba, nappali Terasz: A házhoz tartozik egy nagy terasz, amely ideális helyszínt biztosít a pihenéshez, a reggeli kávé elfogyasztásához, vagy egy családi étkezéshez a szabadban. A terasz a kertre néz, és lehetőséget ad a szabadidő kellemes eltöltésére, vagy a család összejöveteleire. Fűtés és klíma: Mind a földszinten, mind a tetőtérben cirkó biztosítja a fűtést, a hőlevezetés radiátoron keresztül történik. Az alső szinten van egy hűtő-fűtő klima is. Nyílászárók: A házban műanyag nyílászárók találhatók, reluxával melyek hozzájárulnak az ingatlan esztétikai értékéhez és a megfelelő szigeteléshez. A tetőtérben fa nyílászárók találhatók. Tető: A ház cserép tetővel rendelkezik, ami esztétikus és hosszú távon megbízható védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben. Pince: A ház alatt egy-egy pince található, amely számos lehetőséget kínál, legyen szó tárolásról, barkácsműhelyről, egyéni igények szerinti felhasználásról. Garázs: Az ingatlanhoz garázs is tartozik, biztosítva a gépjárművek biztonságos parkolását. Kiemelt jellemzők: Alsó szinten külön mellékhelyiség: A földszinten található egy külön mellékhelyiség, amely különösen kényelmes a vendégek vagy a családtagok számára. Két külön bejárat: A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így több generáció is kényelmesen élhet egy fedél alatt anélkül, hogy zavarnák egymást. Tágas, világos terek: A ház tágas belső terei és világos, nagy ablakai biztosítják a kellemes, otthonos légkört. A kertben fúrt kút is található, mellyel az öntözés költséghatékonyan megoldható. Környék: Az ingatlan Rákoskerten található, egy csendes, zöldövezeti környéken, amely ideális otthonául szolgál egy nagyobb családnak. Az övezet családbarát, közel a helyi iskolákhoz, óvodákhoz, üzletekhez és közlekedési lehetőségekhez. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt vidéki hangulatot, miközben könnyen elérheti Budapest belvárosát is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket még ma a megtekintésért!

Új építésű, 99 m2-es, 4 szobás ikerház eladó Monoron!

Eladásra kínálok Monor nyugodt, családias övezetében épülő új építésű ikerház-felet, garázzsal és kerttel. (Két ikerház várja új tulajdonosát, egy 99m2 és egy 105 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező ház.) Tökéletes választás azoknak, akik Budapest közelségét szeretnék élvezni, de egy csendesebb, kisvárosi környezetben. A kivitelező cég, preferencia munkái a környező utcákban szintén megtekinthetőek, ahol szintén megbízható és minőségi módon elvégzett munkákat láthatunk. A külső kialakításon és az igényes megjelenésen túl a műszaki felépítése, energiatakarékos kialakítása is lényegesen átgondolt része a projektnek. Az ingatlan alkalmas a CSOK plusz, a zöldhitel és a 3%-os hitel felvételére is. Mindkét lakóegység az 1064m2-es telken osztozik, a következő arányban. A hirdetésben szereplő 99m2-es belső kialakítású ingatlanhoz a 650 m2-es telek tartozik (Míg a másikhoz a 450 m2-es telek, és a nagyobb méretű belső kialakítás tartozik.) A telek és az azon elhelyezkedő ingatlanok jelenleg egy helyrajzi szám alatt találhatóak, ügyvédi megosztás viszont készülni fog hozzájuk, így biztosan hitelezhetőek lesznek. (Lehetőség szerint elképzelhető, hogy teljesen külön helyrajzi számra kerülnek majd, ha ez megvalósítható, bár az ikerházak esetében az ügyvédi megosztás a bevett gyakorlat.) A házak egy szintesek, a látványtervekben megfigyelhető módon a tető-térben 10-15m2 méretű pakoló-tér is használható lesz majd. A ház kialakítása: Amerikai konyhás nappali, 3 db lakószoba, gardrób, gépészeti szoba, kamra, előszoba, terasz, garázs A nappaliból nyílik a közel 10m2-es leburkolt terasz illetve a saját kertrész. A közös használatú út (murva burkolat) végén egy felszíni beállót lehet használni, illetve a saját 22 m2-es garázst. A házak kulcsrakész állapotban vehetőek át, és várhatóan 2026 februárjára készülnek el. (A konyhabútort az ár nem tartalmazza, a szanitereket, a csempéket, a kerti csapot, kerítést, a telek kiegyenlítést, és az elektromos redőnyöket igen.) *A csempe és padlóburkolatok választhatóak (Egységesen 6000 Ft/m2 bruttó értékig, meleg burkolatot 5000 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó. A burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja) A belső ajtók: bruttó 65.000 Ft/db értékig, kilincsekkel és beépítéssel együtt. A házról: - 270 cm belmagasság - Fal anyaga: 30 cm Porotherm tégla - Külső szigetelés: 10 cm vastag grafit EPS homlokzati hőszigetelő lemez, padozat alatt 12 cm vastaghőszigetelés - Fa födém, szigetelése: 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés - Lábazati szigetelés: 10 cm hőszigetelés - Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók, elektromos redőnnyel. - Hűtés-fűtés: hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtés (H-tarifa és riasztó kiállás kialakítása is) - Tető anyaga: antracit Bramac cserép - választható hideg- és meleg burkolatok, szaniterek a szerződésben foglaltak szerint A telekre a villany, víz és csatorna is be lesz kötve. (Zárt rendszerű emésztő kialakítása lehetséges, de a csatorna csonk telken belül lesz, amelyre rá lehet csatlakozni.) Infrastruktúra és közlekedés: Néhány perces sétával érhetőek el, többek között: Bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Spar, Tesco, Penny, Coop, városi piac), 5 óvoda, 4 általános Iskola, bölcsöde, szakorvosi rendelő, gyógyszertár Közlekedés tekintetében, a 10 percnyi sétára található vonattal 44 perc alatt lehet bejutni a Budapesti Nyugati pályaudvarra, fél óránkénti indulásokkal. A busz is kényelmes alternatíva, az 505 valamint az 580-as járatokkal érhetőek el az Örs vezér tere vagy a Népliget megállói. Autóval az 4-es főút és az M5-ös autópálya segítségével 35 perc alatt el lehet jutni Budapest belvárosába. Finanszírozás: 20% szerződés-kötéskor, a további rugalmas ütemezésben. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Új építésű, 105 m2-es, 4 szobás ikerház eladó Monoron!

Eladásra kínálok Monor nyugodt, családias övezetében épülő új építésű ikerház-felet, garázzsal és kerttel. (Két ikerház várja új tulajdonosát, egy 105m2 és egy 99 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező ház.) Tökéletes választás azoknak, akik Budapest közelségét szeretnék élvezni, de egy csendesebb, kisvárosi környezetben. A kivitelező cég, preferencia munkái a környező utcákban szintén megtekinthetőek, ahol szintén megbízható és minőségi módon elvégzett munkákat láthatunk. A külső kialakításon és az igényes megjelenésen túl a műszaki felépítése, energiatakarékos kialakítása is lényegesen átgondolt része a projektnek. Az ingatlan alkalmas a CSOK plusz, a zöldhitel és a 3%-os hitel felvételére is. Mindkét lakóegység az 1064m2-es telken osztozik, a következő arányban. A hirdetésben szereplő 105 m2-es belső kialakítású ingatlanhoz a 450 m2-es telek tartozik (Míg a másikhoz a 650 m2-es telek, és kisebb méretű belső kialakítás tartozik.) A telek és az azon elhelyezkedő ingatlanok jelenleg egy helyrajzi szám alatt találhatóak, ügyvédi megosztás viszont készülni fog hozzájuk, így biztosan hitelezhetőek lesznek. (Lehetőség szerint elképzelhető, hogy teljesen külön helyrajzi számra kerülnek majd, ha ez megvalósítható, bár az ikerházak esetében az ügyvédi megosztás a bevett gyakorlat.) A házak egy szintesek, a látványtervekben megfigyelhető módon a tető-térben 10-15m2 méretű pakoló-tér is használható lesz majd. A ház kialakítása: Amerikai konyhás nappali, 3 db lakószoba, gardrób, gépészeti szoba, kamra, előszoba, terasz, külső tároló, garázs A nappaliból nyílik a közel 12m2-es leburkolt terasz illetve a saját kertrész. A közös használatú út (murva burkolat) végén egy felszíni beállót lehet használni, illetve a saját 22 m2-es garázst. A házak kulcsrakész állapotban vehetőek át, és várhatóan 2026 februárjára készülnek el. (A konyhabútort az ár nem tartalmazza, a szanitereket, a csempéket, a kerti csapot, kerítést, a telek kiegyenlítést, és az elektromos redőnyöket igen.) *A csempe és padlóburkolatok választhatóak (Egységesen 6000 Ft/m2 bruttó értékig, meleg burkolatot 5000 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó. A burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja) A belső ajtók: bruttó 65.000 Ft/db értékig, kilincsekkel és beépítéssel együtt. A házról: - 270 cm belmagasság - Fal anyaga: 30 cm Porotherm tégla - Külső szigetelés: 10 cm vastag grafit EPS homlokzati hőszigetelő lemez, padozat alatt 12 cm vastaghőszigetelés - Fa födém, szigetelése: 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés - Lábazati szigetelés: 10 cm hőszigetelés - Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók, elektromos redőnnyel. - Hűtés-fűtés: hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtés (H-tarifa és riasztó kiállás kialakítása is) - Tető anyaga: antracit Bramac cserép - választható hideg- és meleg burkolatok, szaniterek a szerződésben foglaltak szerint A telekre a villany, víz és csatorna is be lesz kötve. (Zárt rendszerű emésztő kialakítása lehetséges, de a csatorna csonk telken belül lesz, amelyre rá lehet csatlakozni.) Infrastruktúra és közlekedés: Néhány perces sétával érhetőek el, többek között: Bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Spar, Tesco, Penny, Coop, városi piac), 5 óvoda, 4 általános Iskola, bölcsöde, szakorvosi rendelő, gyógyszertár Közlekedés tekintetében, a 10 percnyi sétára található vonattal 44 perc alatt lehet bejutni a Budapesti Nyugati pályaudvarra, fél óránkénti indulásokkal. A busz is kényelmes alternatíva, az 505 valamint az 580-as járatokkal érhetőek el az Örs vezér tere vagy a Népliget megállói. Autóval az 4-es főút és az M5-ös autópálya segítségével 35 perc alatt el lehet jutni Budapest belvárosába. Finanszírozás: 20% szerződés-kötéskor, a további rugalmas ütemezésben. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Discover the business opportunities in Újlipótváros – an ideal property is waiting for you!

???? A space that tells a story. And at the same time, it listens. Budapest XIII – Csángó Street 9. | 176 m² + 10 m² storage | basement space There are places that cannot be named with a single word. This spacious, characterful brick building, built at the turn of the century, is located below the street-level, with direct access from the street – just like the lively workshops and shops of the city used to operate in the past. This was not just a warehouse or workshop. It is an interactive theater space where visually impaired audiences could experience special performances – stories that unfolded in sounds, scents, and touches. ???? What you should know about it: – 176 m² divided, well-utilizable space + 10 m² separate storage – Street-level entrance – direct access from the street – Turn-of-the-century, patina-covered brick building – Complete technical renovation a few years ago: modern electrical system, new air exchange system – 3 air conditioners + 4 dehumidifiers for comfort – Kitchen and restrooms established – Water, sewage, and electricity connected – Heat recovery ventilation: fresh air even without opening windows – Highest ceiling height: 2.62 m – Common costs: approximately 45,000 HUF/month – Unencumbered, available for immediate possession ???? Location: ???? Csángó Street 9, a few minutes' walk from the Dózsa György Road M3 metro station. A central yet calm area, with excellent accessibility and comfortable parking options. ???? Currently and in the future: It is currently used by a nonprofit organization and also operates as a GLS package pickup point. In the future, it could be: – a cultural space – a workshop – a club or studio – a co-working office – a creative workspace – … or even a home converted for residential purposes ???? If you are interested in a place with a story – and a future as well, call me, and I will show you.

Spacious, 4-room brick apartment in Vecsés – great layout, family-friendly environment!

Allow me to draw your attention to an excellent apartment for sale in Vecsés, in the Halmy estate, on Üllői Road. The property is located on the 4th floor of a well-maintained brick building built in 1999, and with a gross area of 100 m² and 4 separate rooms, it could be an ideal choice even for larger families. Key features: - Living area: 93 m² net / 100 m² gross - Number of rooms: 4 separate rooms - Bathroom + separate toilet - Wooden thermal-insulated windows - Ceiling height: 300 cm – spacious, bright spaces - Heating: gas (circulation) Although the apartment is located on the top floor of the building, the layout is extremely advantageous and well-utilized. There are no significantly slanted walls in the rooms, allowing for almost the entire area to be practically furnished and providing a livable space. The exceptional ceiling height further enhances the feeling of spaciousness and brightness. The apartment is in good technical condition, so it can be moved into without any major renovations. The well-maintained condominium is situated in a quiet, green environment and is accessible from a paved road. The property also includes a separate garage space, which can be negotiated separately. The neighborhood is particularly central yet exudes a calm, green area vibe. Excellent transportation options – accessible by car and public transport In terms of public transport: Several local and long-distance bus services are available nearby, providing direct connections to the Kőbánya-Kispest metro line (M3) and the nearby train station. The Vecsés train station can be easily reached on foot or by bus, from where express trains depart towards Budapest-Nyugati station, allowing you to reach the city center in just 20-25 minutes. There is also a night service available, so returning home late at night is not a problem. When traveling by car: The M0 and M5 motorways, as well as the M4 expressway, can be reached within minutes, making any direction in Budapest easily accessible. Liszt Ferenc International Airport is about a 10-minute drive away, making it an ideal location for frequent travelers. Overall, due to the excellent location of the apartment and its transportation connections, it can be an ideal choice for anyone who values accessibility to the capital while wishing to live in a quiet, green environment. The common cost is 24,998 HUF/month, which includes expenses related to maintaining the residential community. The apartment is free of encumbrances, allowing for a quick and smooth purchasing process. Don’t miss out on this great opportunity – if you are looking for a well-located, spacious, and practical home in Vecsés, this property is worth a visit. Please feel free to contact me for details or to arrange a viewing.

Eladó Felújított Házrész Pince és Kertkapcsolattal a XXII. Kerületben!

Kivételes lehetőség a XXII. kerületben! Eladó egy 92 nm-es, teljesen felújított házrész, amely ideális otthona lehet azoknak, akik a modern kényelmet és a zöldövezeti nyugalmat keresik. Az ingatlan felújítása jelenleg is zajlik, várhatóan augusztus végére készül el, de amennyiben addig megtalálja új tulajdonosát, rugalmasan alakítható a belső terek kialakítása az egyedi igények szerint! A házrész alatt pince található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. A 250 nm-es privát kert gondozott, zöld területet kínál a kikapcsolódásra, és egy kényelmes kocsibeálló is tartozik hozzá. A felújítás során új tető került az épületre, gondoskodva a hosszú távú stabilitásról és biztonságról. A belső terek is teljes átalakuláson mennek keresztül: új nyílászárók kerülnek beépítésre a jobb hő- és hangszigetelés érdekében, valamint külső szigetelés is lesz az ingatlanon, garantálva az alacsony rezsiköltségeket. Ezen felül minden belső rész is teljeskörűen felújításra kerül, így Ön egy vadonatúj, modern otthonba költözhet. A komfortot és az energiahatékonyságot a legmodernebb Fisher FSAIF-NORD-93AE3/FSOAIF-NORD-93AE3 Nordic rendszer biztosítja, melynek 4,1 kW-os fűtőteljesítménye gondoskodik a kellemes melegről, nyáron pedig a hűtésről. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, de az adásvétel során új ügyvédi megosztás készül a vevő nevére, így a tulajdonviszonyok rendezettek és tiszták lesznek. A felújítási munkálatokról folyamatosan frissülő képeket töltünk fel, hogy Ön is nyomon követhesse a projekt haladását! Ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről, ahol a felújítás során még az Ön álmai is megvalósulhatnak!

Panel apartment - 29 m2 - ground floor - in a landscaped environment - for sale with full furnishings! About the property: - participated in the panel program - 4-story condominium - ground floor - 29 m2 - ceiling height 2.65 m - orientation: East - common cost 10,500 HUF - 1 X 20A - plastic windows with shutters and mosquito nets - security plastic front door - district heating with individual measurement - water with individual meter The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home, but also a smart investment.

Renovated family house in a quiet area of Maglód - with a decorative garden on a corner lot.

Dear Interested Party, We are pleased to offer for sale a two-story, 156 m² family house located in one of the calmest, green areas of Maglód. The property is situated on a 535 m² corner lot and underwent a comprehensive renovation in 2022, covering every detail. During the renovation, the following modernizations were made: - Complete replacement of the water, gas, and electrical systems - New plastic windows with shutters and mosquito nets - New flooring in every room - Roof renovation and insulation - Facade insulation, aesthetically pleasing modern exterior - Modern condensing gas boiler heating and a 300-liter hot water storage - Underfloor heating in the bathrooms - A cozy media wall in the living room Key features: - 5 rooms, 2 bathrooms, separate toilet - 47 m² covered terrace + 5 m² balcony - Each room has a separate entrance - Bored well – ideal for garden irrigation - Tastefully designed, well-maintained ornamental garden - Independent cellar, storage, double garage, and open parking space - South-west orientation, bright, sunny rooms - Quiet, family-friendly environment with good transportation Transportation to Budapest is excellent: - By car: M0 ring road just a few minutes away, Örs vezér tere approximately 25-30 minutes - By train: Maglód train station is 5 minutes by car, reachable to Keleti Railway Station in 30 minutes - Public transport: Volánbusz services from the nearby main road, regular routes to the XVII district and Budapest Shopping is easy: - SPAR, Penny, Aldi, Lidl – all accessible within a few minutes - Auchan, Decathlon, OBI – quickly reachable towards Vecsés and Kistarcsa - Local bakeries, vegetable shops, and small stores within a few minutes’ walk If you are looking for a home that is not only spacious and practical but has also undergone all essential renovations, this property will surely appeal to you. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact me!