A XIII.kerületben, Lőportárdűlőben kínáljuk eladásra ezt az első emeleti, tágas, jó elosztású, világos lakást.A két szobás ingatlan, egy csendes mellékutcában helyezkedik el, ahol csekély a forgalom és nem okoz gondot a ház előtti parkolás. Ablakai és a terasza parkra néz, így ott ülve a természetben érezhetjük magunkat. Kisgyerekkel vagy kutyával is tökéletes választás. A lépcsőház zárt, liftes, szépen felújított és karbantartott. Az amerikai konyhás nappali és étkező, megfelelő teret biztosít egy baráti vagy családi összejövetelhez. Az ingatlan, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát! Jöjjön és nézze meg most! Adatok a környékről: Göncz Árpád városközpont közelében van (gyalog kb. 10 perc) 1-es villamos; 3-as metró; és számos busz megállója Volán pályaudvar József Attila színház patikák, stb. közelben van: Klapka iroda és üzletház Honvéd sportközpont Orvosi rendelő(k) Hősök tere két troli megálló egyéb közlekedés: Lehel úton 14-es villamos Dózsa György úton 75 és 79-es trolibuszok

ŐSFÁS - PANORÁMÁS telek, felújított hétvégi házzal eladó Tahitótfalu legjobb részén!

Tahitótfalu egyik legszebb részén, a Domb utcában kínálunk megvételre egy 648 m²-es, összközműves, ősfás, panorámás telket, rajta egy felújított és folyamatosan karban tartott, 42 m²-es, téliesített hétvégi házzal.

Főbb jellemzők:
        telek mérete: 648 m²
        teljes közmű (víz, villany, gáz, csatorna)
        ősfás, gondozott kert, gyönyörű panorámával
        könnyűszerkezetes, téliesített hétvégi ház
        új tetőfedés, szigeteléssel
        gondosan karbantartott szerkezet (évente csiszolva és újrafestve)
        pince
        fűtés: gázkonvektor

Miért különleges?

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretnének a város zajától távol, mégis könnyen megközelíthető helyen élni vagy kikapcsolódni. A felújított állapotnak köszönhetően az épület azonnal használatba vehető, a panorámás telek pedig valódi értéket képvisel. A vételár a teljes berendezéssel együtt értendő.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fedezze fel Szentendre Óvárosának varázsát – az otthon, ahol az álmai valóra válnak!

Az agglomerációs ingatlanpiac egyik legkeresettebb területén, Szentendrén kínálunk Önnek egy különleges lehetőséget, amely ideális választás lehet családosok és vállalkozások számára egyaránt. Ez a ház nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a nyugalmat és a természet közelségét ötvözi a városi élet előnyeivel. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Pest vármegye szívében, Szentendre festői Óvárosában található, ahol a történelmi hangulat és a modern kényelem találkozik. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás, bolt, iskola és óvoda található, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható. Az óvárosváros központjában mindössze néhány percnyi sétára éttermek, kávézók és kulturális programok várják az érdeklődőket. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: Szentendre jól megközelíthető autóval, a tömegközlekedés kedvező, hiszen a helyi buszjáratok és a HÉV rendszeres közlekedése lehetővé teszi a gyors eljutást Budapest belvárosába. Az épület nettó 462 nm, egyedi és elegáns stílusú, melyben visszaköszön az óváros hangulata, elvehetetlen panorámával rendelkezik, amely a belvárosra tekint. Érett 818 nm-es mediterrán hangulatú kert nyújt lehetőséget a pihenésre, feltöltődése. Korszerű és gazdaságos fenntartását geotermikus hűtés-fűtés, talajszondás hőszivattyú, napkollektor és napelemek biztosítják, a biztonságról riasztó és külső kamerás rendszer gondoskodik. Funkciója sokoldalú: ideális lehet családi házként, de akár befektetési/üzleti célokra is kiváló választás. A környék adottságai rendkívül kedvezőek, a kiváló infrastruktúra, a kellemes hangulatú óvárosi utcák és a barátságos környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon. A helyi közösség aktív, és számos program, esemény várja az érdeklődőket, így könnyen beilleszkedhet az új környezetbe. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense izgalmas lehetőségeket kínál, és örömmel segítem Önt az álmai otthona megtalálásában!

Szentendre, Boldogtanya városrészben eladó egy panorámás üdülőövezeti nyaraló!
Az ingatlan 844nm-es nagyrészt sík telken helyezkedik, csodás panorámával a Duna felé. Megközelítése a 11-es főútról aszfaltos úton lehetséges. A terület Üh1-es övezetben helyezkedik el,10%-os beépítési lehetőséggel.Közvetlen környezetében állandó lakók vannak, családi házak környezetben.
A ház teljes alapterülete alatt pince található, ami három különálló helységből áll. Ebből kb. 20nm-t opcionálisan lakrésszé lehet alakítani a későbbiekben.A földszinten elterülő 32nm-en található nappali, konyha, étkező és fürdőszoba, illetve külső lépcsőn lehet megközelíteni az emeleti szobát, ahonnan szintén panorámás kilátás terül elénk, mind Vác, mind Dunakeszi felé.
Főbb jellemzők:- Tégla szerkezet- Az ingatlan belseje igény szerint felújítandó- Fűtése elektromos, melegvíz előállítás villanybojlerrel megoldott- Gázcsonk telken belül- Kertben két helyen is található kerti csap- helyi építési szabályoknak megfelelő dupla ülepítős derítő
További kérdés, illetve a megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran!

Szentendrén, panorámás, 6+2 szobás családi ház!

Szentendrén, Pismány jól megközelíthető részén, tömegközlekedéshez közel eladó egy nettó 211 m²-es, téglaépítésű családi ház.
Az ingatlan három külön bejárattal és elvehetetlen panorámával rendelkezik, így akár három generáció együttélésére is alkalmas.
A házhoz 675 m²-es telek és garázs tartozik.
Az ideális méretű kert rendezett, parkosított, kovácsoltvas kerítés övezi, a bejárati kapu pedig elektromosan működtethető.
A ház jó minőségben épült, a fűtésről cirkó gázkazán gondoskodik. A nyílászárók modern fa szerkezetűek, a ház szigetelve van, a tető újszerű állapotú.
Adottságainak köszönhetően az ingatlan gazdasági tevékenységre is kiválóan alkalmas. Utcafronton több autónak kialakított saját parkoló helyek vannak.

A ház három elkülöníthető részből áll, ezért kiválóan alkalmas 2 lakóegység ügyvédi megosztással történő kialakítására.

Időpont egyeztetés és bővebb információval kapcsolatban kérem hívjon a hét bármely napján!

Pomázon, a Balassi Bálint utcában, Eladó egy háromszintes sorházi lakás, kertkapcsolattal, és garázzsal ! !  !
Elosztásának köszönhetően, kitűnő választás, kettő-három, vagy akár négy gyerekes család számára.
A nappaliból nyílik a kertkapcsolattal is rendelkező terasz.Emeleti, két nyugati tájolású szobából, tágas erkély nyílik, ami ,csendes átmenő forgalomtól mentes utcára néz.
A kert lehetőséget nyújt családi összejövetelek rendezésére, és/vagy gyerekeknek mini játszótér kialakítására.
Tájolásának köszönhetően, szinte egész nap világos,napfényes a lakás.
Tehermentes, azonnal birtokba vehető az ingatlan.

„A múlt bája, a jelen kényelme-romantikus parasztház Tahi szívében"

A Dunakanyar kapujában, csendes, rendezett utcában kínáljuk megvételre ezt a 100 éves, tornácos parasztházat, amely a múlt szépségét ötvözi a mai kor kényelmével. Az ingatlantól 5-10 perces séta távolságra van a gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, zöldséges, Tesco, bölcsőde és játszótér Az 53 m²-es (48 m²-es) otthon ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik meghitt, különleges hangulatú otthont keresnek. A ház két éve teljes felújításon esett át: új, világos konyha és fürdőszoba került kialakításra, természetes anyagokkal – hajópadlóval, mészkő burkolatokkal, fa nyílászárókkal. A fűtésről egy gyönyörű és hangulatos cserépkályha gondoskodik, de klíma és infrapanel is rendelkezésre áll. A gépesített konyhában mosogatógép, indukciós főzőlap, elektromos sütő és párátlanító is megtalálható. A ház legszebb része a tornác, amely tavasszal és nyáron igazi élettérként szolgál. Innen nyílik a kert, ahol gyümölcsfák (alma, ribizli, szőlő), lila akác és évelő virágok teszik otthonossá a környezetet. Az ingatlan jelenleg egyterű nappali–háló–konyha–étkezőként funkcionál (35 m²), de könnyen két szobássá alakítható. A tetőtér beépítésével további bővítési lehetőség kínálkozik. Ez a parasztház nyaralónak romantikus menedék, lakóháznak 1-2 fő részére kényelmes választás. ???? Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre különleges, felújított és azonnal költözhető, ne hagyja ki ezt az ajánlatot

CSALÁDI VÁLLALKOZÁSÚ ÉPITÉSZMÜHELY REMEKMÜVE ELADÓ!

Leányfalun ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ eladó! Természetközeli elhelyezkedés!

2022-ben épült, 790 négyzetméteres telken lévő,  belső két szintes házat kínálunk megvételre. Praktikus tervezés, igényes kivitelezés és minőségi anyagok jellemzik az ingatlant.

Az alsó szinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali, ahonnan a hátsó intim terasz nyílik. Ezen a szinten kapott helyet még egy külön nyíló háló szoba valamint fürdőszoba és toalett is, kiegészülve egy háztartási helységgel. Az emeletre érve jelenleg két hálószoba található valamint egy tágas tetőtér(30nm), mely igény szerint beépíthető, vagy akár egy újabb szoba is kialakítható.

A fűtéséről gázcirkó gondoskodik, padlófűtéssel. Kiépítésre került központi porszívó, klíma, riasztó, kaputelefon, fűthetővé tehető terasz, stb. A kertben két autónak fedett beállóhely biztosított de számos autó tud még parkolni az elektromos kapun belül.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Eladó egy erősen felújítandó, esetleg átépítendő téglaépítésű ingatlan Leányfalun, mely kíváló helyen található, mindössze 3-5 perc sétára a központtól.
A 74 nm-es két szintes otthon saját 302nm-es telekkel rendelkezik és külön helyrajzi számmal került nyilvántartásba. Jelenleg a földszinten egy nagy nappali, konyha sarok étkezővel és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Az emeleten 3 db 6-8nm-es félszoba található közlekedővel. A földszinti rész átalakításába belekezdtek, az emeleti részt újonnan építették. Fűtés  jelenleg nincs, de a hely kínál lehetőségeket, például az inverteres klímának köszönhetően, amit korábban használtak, és amit vissza lehet állítani. A jó fényviszonyokkal rendelkező ingatlan nem csak belülről kíván megújulást; a külsőnek is újra kell élednie a potenciális vásárló kéz érintésével.
A kertre néző kilátás mindennapok nyugalmát ígéri ebben a csendes, mégis központi helyen elhelyezkedő otthonban. A tégla szerkezet biztosítja az ingatlan tartósságát és hőszigetelési képességét, ami lehetőséget ad a jövőbeni tulajdonosok számára, hogy egyedi ízlésüknek megfelelően újítsák fel és alakítsák át a teret.
Ha Ön egy projektet keres, amely lehetőséget ad saját elképzeléseinek megvalósítására és egyúttal egy nyugodt, de központi helyen szeretne élni, ez az ingatlan remek választás lehet.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját álomotthonát hozza létre Leányfalun!

Ingatlan:Eladó egy gyönyörű, teljesen felújított családi ház Szentendre szívében, a festői Pest megyében. Ez a modern otthon nem csak kényelmet és stílust kínál, hanem energiatakarékos megoldásokkal is büszkélkedhet. Az udvarban található kerti sütögető, kemence, jakuzzi és a fúrt kút kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a családi, baráti összejövetelekre. Az elektromos autó tulajdonosainak örömére az udvarban elektromos autótöltési lehetőség is rendelkezésre áll. A kovácsoltvas kerítés és az elektromos kapu pedig nem csak a biztonságot, hanem a privátszférát is növeli. A konyha modern tágas és világos, gépesített, gránit mosogatóval szerelve. Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak is!
Műszaki:A ház elektromos padlófűtéssel és  a radiátorokkal párhuzamosan biztosítják a kellemes meleget!  Wifivel vezérelhető cirkófűtéssel, 4db hűtő-fűtő klímaberendezéssel és 7,9 kW teljesítményű napelemparkkal rendelkezik, ami kiváló választás azok számára, akik a fenntarthatóságot és az alacsony rezsi költségeket értékelik. A 5 cm vastag külső szigetelés, a műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnyök és az 1 évvel ezelőtt csináltatott  zsindelytető együttesen gondoskodnak az ingatlan energetikai hatékonyságáról. (3x16A) ipariáram 380V
Parkolás tárolás: Parkolás a (fűtött) garázsban vagy az udvaron (3-4 autó kényelmesen elfér)15nm fém tároló hátul az udvarban.
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül (a lehető legjobb, legkedvezőbb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető. 

Város, környék:Szentendre városa káprázatos tájképei, művészeti élete és történelmi hangulata miatt ismert. A Duna partján fekvő város pezsgő kulturális életet kínál, sétálóutcái, galériái és éttermei miatt is közkedvelt a látogatók és a helyiek körében egyaránt. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy békés, mégis életteli környezetben szeretnének élni, közel Budapesthez, ugyanakkor távol a nagyváros zajától. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy valóban különleges otthon tulajdonosa legyen Szentendrén!

ELADÓ SZENTENDRÉN EGY KÜLÖNLEGES HANGULATÚ SZÁZADVÉGI VILLA !!!
Csodálatos környezetben eladó egy felújított 1944-ben épült századvégi villa közel 2000 nm-es vadregényes ,dús növényzetű telken .
Az ingatlan alsó szintjén nappali, konyha ,két hálószoba, fürdőkádas fürdőszoba és a nappaliból egy hatalmas fedett majd 40nm-es fedett ,gyönyörű marokkói burkolatú ,különös atmoszférájú terasz helyezkedik el.   A ház alatt pince is található, amit az alsó szint közlekedőjéből lehet megközelíteni.A 60 cm falazat a legmelegebb nyári napokon is biztosítja a kellemes hőérzetet, télen pedig nem engedi ki a meleget.Az alsó szinten a nappaliban és a fürdőszobás hálószobában található két csodálatos századvégi cserépkályha tökéletes megoldást nyújt a gázcirkó ,(mely az ingatlan fűtését biztosítja)kiváltására.A felső szinten jelenleg egy majd bruttó 80-nm-es stúdió van kialakítva ,ami több helyiség lehetőségét rejti magában. A felső szinten még megtalálható egy úgyszintén nem szokványos bruttó 38nm-es hálószoba és mosdó.Az ingatlan öt éve egy nagyobb felújításon esett át ,ahol többek között a villa jellegét megőrizve  méretre gyártott egyedi fa nyílászárók kerültek beépítésre.
A közelben található buszmegálló, bicikli út, a Duna közelsége pedig számtalan lehetőséget rejt magában.
EZ A VILLA IDEÁLIS VÁLASZTÁS MINDAZOKNAK AKIK SZERETIK A NAGY TEREKET ,A VADREGÉNYES HANGULATOT, ÉS AZ INTIM KÖRNYEZETET AMIT EZ A NAGY TELEK BIZTOSÍT!!!.
HA BŐVEBB INFORMÁCIÓRA LENNE SZÜGSÉGE ,KERESSEN BIZALOMMAL,VAGY JÖJJÖN EL ÉS ISMERJE MEG SZEMÉLYESEN IS EZT AQ KÜLÖNLEGES OTTHONT IS!!!          

Zöldövezeti, jó fekvésű telek Pomázon Pomáz Susnyár területén fekvő 980 nm-es telket kínálok megvételre. A környezet, csendes, nyugodt, a terület földútról megközelíthető, áram az utcán a telek mellett található. MK jelű mezőgazdasági övezetű. Övezeti paraméterek: a) Beépítési mód szabadon álló b) A legkisebb beépíthető telek területe (m2) 720 c) A legkisebb beépíthető telek szélessége (m) 14 d) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 3,0 e) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 3,0 f) Legnagyobb épületmagasság (m) 3,5 g) Legkisebb zöldfelületi arány (%) 90 h) Az előkert legkisebb mérete (m) 10,0 i) Az oldalkert legkisebb mérete (m) 4,0 j) A hátsókert legkisebb mérete (m) 10,0 (2) Az övezetben csak a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. (3) A 720 m2 -nél kisebb területű telkeken épület nem építhető. (4) A 720 m2 -nél kisebb területű meglévő telkeken a már meglévő beépítés fenntartható, újjáépíthető, de további növelése (alapterület bővítés, emeletráépítés, tetőtér beépítés) nem megengedett. (5) A melléképítmények közül: a) közmű-becsatlakozási műtárgy, b) közműpótló műtárgy, c) hulladéktartály-tároló, d) kerti építmény, e) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem; állat ól, állatkifutó, f) trágyatároló, komposztáló, g) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, h) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhető el. A szomszédos telekkel együtt is megvásárolható (1187 nm)