Lázár Luxury RoofTop

Otthon Start Programmal elérhető!
Csendes, zöld környezetben eladó egy azonnal költözhető, remek adottságokkal rendelkező otthon!

A lakásról:

- 55nm alapterületű, kiváló elrendezésű, nappali+ két szobás
- Közepes, lakható állapotú, igény szerint felújítandó
- Erkélye csendes, zöld parkra néz
- Egyedi gázfűtéses, fenntartási költsége kedvező
- Fekvésének és tájolásának köszönhetően napfényes
- Tulajdonjoga rendezett, gyorsan birtokba vehető

Az épületről:

- Tégla építésű, négy emeletes, lift nélküli társasház
- Kiváló lakóközösséggel rendelkezik, gazdálkodása rendezett
- A parkos környezetben álló házakat kerítés védi, a lakók parkolása a kerítésen belül megoldott és díjmentes

A környékről:

- A kerület méltán népszerű, keresett és kedvelt, kertvárosi része
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik
- Óvodák, iskolák, eü intézmények, bevásárlási lehetőségek adottak
- Busz és villamosmegálló is két percen belül elérhető

Ez a praktikus elosztású, csendes ingatlan némi felújítás után kényelmes otthona lehet fiataloknak,  pároknak, kisgyermekes családoknak, de akár az idősebb korosztály számára is remek döntés lehet!

Harsánylejtőn, kis lakásszámú, minőségi társasházban kínálunk egy prémium, azonnal költözhető otthont. A nappali + 2 szobás lakás két hatalmas, összesen 70 m²-es panorámás terasszal várja új bérlőjét. A modern, jól felszerelt amerikai konyha, a gondosan kiválasztott burkolatok és a teljes bútorzat egyszerre praktikus és elegáns. A padlófűtés és a klíma egész évben kényelmes hőérzetet biztosít. A lakáshoz saját, zárható tároló és teremgarázs-beálló tartozik. A ház csendes, rendezett, a minőségi kivitelezés, a motoros redőnyök és a biztonsági ajtó gondoskodnak a nyugodt, igényes élettérről. Fontos: a lakásban dohányzás és állattartás nem megengedett! A minimális bérlési idő 1 év, és egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat aláírása szükséges. Ha egy elegáns, prémium állapotú, panorámás otthont keres Buda zöld, mégis könnyen elérhető környezetében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Keressen bizalommal időpontért vagy további információért hétfőtől szombatig!

A 9. kerület megújult, rehabilitációs részén – a Corvin Pláza közvetlen közelében – eladó egy 130 nm-es, nagypolgári lakás egy ’20-as években épült, liftes ház 2. emeletén. A lakás négy szobás, nagyvonalú terekkel és utcai nézettel rendelkezik, az étkezős konyha jól használható, és különlegességként működő, fatüzelésű kandalló is található benne – ritka érték ebben a városi környezetben. A környék valódi előnye a kényelmes, pezsgő nagyvárosi élet: pár perces sétán belül bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kávézók és éttermek érhetők el. A közlekedés kimagasló: metró, villamos és több buszvonal biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal és a főbb egyetemekkel. A mindennapi ügyintézés, a szabadidős programok és a munkába járás egyaránt egyszerűen megoldható. A lakás cirkó fűtésű, a beépített bútorok pedig a vételár részét képezik. Ha olyan otthont keres, ahonnan minden könnyen elérhető és valóban a város ritmusában élhet, érdemes személyesen is megnézni. Időpontért várom a jelentkezést hétfőtől szombatig.

KIADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS A DÉLINÉL

Kiadó Budapest XII. kerületében, Krisztinavárosban, a Budapest-Déli szomszédságában egy 3. emeleti, teljes körűen felújított galériás lakás. A környék közlekedése és ellátottsága kiváló, közel a MOM Park, a Mammut, a Városmajor, Vérmező, stb. A ház rendezett, néhány éve értékesítették a tetőteret, aminek köszönhetően új lifttel és külső-belső felújítással gazdagodott a közösség. A lakásban minden cső, vezeték és szerelvény cserélve lett, ahogy a nyílászárók, a konyhabútor és a fürdőszoba is. A hűtést-fűtést inverteres klímák, a melegvizet villanybojler intézi. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani tilos. A bérleti idő minimum 12 hónap, a birtokba vétel közjegyzői nyilatkozathoz kötött, míg a szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval szükséges rendelkezni. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás az Orczy negyedben várja!

Orczy park szomszédságában, VIII. Diószegi Sámuel utcában eladó egy felújítást igénylő, de tágas terekkel rendelkező remekül alakítható, napfényes földszinti lakás, amely jó fényviszonyokkal rendelkezik és nyáron is kellemes klímával. A lakást jelenleg 1 szobás tulajdoni lapon, de akár nappali + 2 hálós lakássá is át lehet alakítani. Tervezésben, átalakításban és akár kivitelezésben is tud segíteni a jelenlegi tulajdonos. 4,1 m belmagasságának köszönhetően állógaléria is kialakítható, jelenleg egy cca 7 nm galéria növeli tovább a teret, ahol a belmagasság fent 180 cm. A lakás fűtése héra típusú cserépkályhával működik , míg a víz melegítés gázbojlerrel van megoldva. A házról: - az épület külső és belső homlokzata átlagos, a kapualj renovált, leburkolt állapotú - az udvar igazán zöldnek mondható - nővényesített, fás. - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló, az utóbbi években több pályázatot elnyert. - a házban kamera rendszer lett kiépítve, a zöld udvar is a felújítás részeként valósult meg volt. - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes Környezet A Orczy negyed környéke egyre frekventáltabb, hiszen a a Nemzeti Közszolgálati Egyetem mellett, a Ludovika, Nagyvárad tér is a közelében van. A lakás elhelyezkedése kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti 10 perc alatt Budapest bármely pontját. Buszmegálló a ház közelében, villamos és metró 5-10 percre. A Corvin negyed és Blaha Lujza tér 15 perc sétára található, Teleki téri Lidl néhány percre, piac szintén. Az ingatlan az egyetemek közelsége miatt könnyen ki is adható. A lakás tehermentes és akár azonnal is birtokba vehető.

Eladó hangulatos, jó állapotú 1 szobás lakás Zugló csendes, zöld részén - közvetlenül park mellett!

Eladóvá vált a XIV. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, az Ungvár utcában egy 36 m²-es, jó állapotú, földszinti garzonlakás, amely kiváló választás első otthonnak, befektetésnek vagy idősek számára is a lépcsőmentes megközelítés miatt. Főbb jellemzők: -36 m², tágas szoba. -Földszint, könnyű megközelítés. -Jó állapotú, azonnal költözhető. -Konyhai felszerelés az árban. -Beépített szekrénnyel felszerelt. -Távfűtés egyedi méréssel. -A szoba kábelei 2 éve újítva lettek. -Északnyugati tájolás, így nyáron is kellemesen hűvös. -Parkra néző kilátás, zöld, nyugodt környezet. -Közös költség: 13 500 Ft. -Utcán ingyenesen lehet parkolni. A környék tömegközlekedése kiemelkedően jó! -74-es, 81-es trolibusz -5-ös, 25-ös, 225-ös buszok -62, 62A és 69-es villamos - 1-es Metró gyalog könnyen elérhető A lakás közvetlen közelében található: -Kutyafuttató. -Bosnyák-téri piac, Zenit Corso, Lidl, Aldi és Spar. -Háziorvosi rendelő és gyógyszertár 10 perces séta távolságon belül. -Kisboltok, pékség, mentes cukrászüzem. -A népszerű Rákos-patak sétány, futóknak, kutyásoknak, bicikliseknek tökéletes. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

English Version – Luxury Riverside Apartment for Rent on Bem rakpart, District II Exclusive long-term rental opportunity in one of Budapest’s most prestigious neighbourhoods! Available for a minimum of 1 year, this 147 m² smart home offers an elegant, aristocratic interior and a truly breathtaking panoramic view of the Danube and the Hungarian Parliament. With its east-facing orientation, the apartment is bathed in natural morning light, while the expansive, open spaces create a genuine sense of luxury. Previously rented short-term, the property is in immaculate condition and ready for its new tenant. Key Features: •147 m² of stylish, spacious interior •Spectacular views of the Danube River and the Parliament •East-facing, bright and airy atmosphere •Fully equipped smart home system •Aristocratic, high-end design and finishes •€3000/month – all costs included Perfect for those seeking an exceptional, high-class home in a prime riverside location in Budapest.

Otthon Start hitelre, CSOK pluszra és jelzáloghitelre alkalmas tehermentes, alacsony fenntartású, 1. emeleti, 4 szobás, belső kertre néző lodzsás lakás várja Gyál központjában!
Gyál központjában eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 3 szintes téglaépítésű társasház 1. emeletén található 68 négyzetméteres, 4 szobás társasházi lakás kiváló lakóközösséggel!

Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki:

    kimondottan frekventált helyen van, 2 perces sétatávolságon belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető,
    a társasházzal szemben található a Polgármesteri Hivatal, az Arany János Közösségi Ház és Városi Könyvtár, az orvosi rendelő, védőnői szolgálat,
    a társasháztól néhány méterre SPAR, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár található,
    a társasház udvarán is lehet saját gépjárművel parkolni és az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.

A lakás legfontosabb ismérvei:

    A két-két szoba a lakás két oldalán helyezkedik el, köztük nagy előtérrel,
    Az épületet is és a lakást is biztonsági ajtó védi!
    Fűtését gázkazán, a melegvíz előállítását villanybojler látja el,
    A nyílászárók többségének cserére megtörtént műanyag thermoüvegre,
    Valamennyi ablak redőnnyel ellátott,
    3 szobába és az előtérbe szép új parketta került,    saját tároló tartozik a lakáshoz a földszinten,
    a közös képviselő is itt lakik, szívén viseli a társasházat,
    jók a szomszédok!

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös és 94-es buszjárat megállója, illetve néhány perc sétára van a lajosmizsei vasút Gyál megállója (700 m) vagy éppen Gyál-Felső vasútállomás (1200 m), valamint napi bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy gépjárművel 25 perc a belváros, saját gépjárművel a társasház udvarára be lehet állni. (ennek nincs külön költsége!)

A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk.

A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!

Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSARNOK GYÁRTÁSRA / LOGISZTIKÁNAK DUNAKESZI IPARI PARKJÁBAN

Eladó Dunakeszi ipari övezetében egy 1,7 hektáros területre tervezett közel 6000 m2-es új építésű csarnok. A felépítményt még van lehetőség teljesen a saját cége igényeire szabni a beépítési paraméterek függvényében, amik: - övezeti besorolás: GIP-E/4 - beépítési mód: szabadon álló - legnagyobb beépítettség: 35% - legkisebb zöldfelület: 20% - legnagyobb épületmagasság: 12m A csarnokban az oszlopkiosztások mértékével, vagyis kb. 180 m2 alapterületnyi léptékkel növelhető vagy csökkenthető az alapterület. Az árazás az alap építészeti és gépészeti kivitelezésre vonatkozik, amelyet aztán értékegyeztetéssel teljesen a cég működésének megfelelően lehet alakítani a legkülönfélébb igények kiszolgálása érdekében, de a közművek (a rendelkezésre álló keresztmetszetekig), a telken belüli utak és parkolóhelyek, továbbá a terület körbekerítése benne van az árban. A beruházó cég nagy tapasztalattal rendelkezik ehhez hasonló fejlesztésekben, szívesen adnak ötleteket, megoldási lehetőségeket. A közelben több referenciát is tudunk mutatni a beruházó korábbi vagy jelenlegi projektjeiből. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen az M0/M3 közlekedési csomópont közelsége miatt könnyen megközelíthető az ingatlan. Az autós közlekedés szempontjából a közeli főutak és autópályák gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak, így a város más részeiből és a fővárosból is könnyedén elérhető. Amennyiben Ön is egy olyan ingatlant keres, amely nem csupán helyet biztosít vállalkozása számára, hanem a jövőbeni növekedéshez is kedvező feltételeket teremt, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzánk kérdéseivel, hiszen célunk, hogy segítsük Önt az ideális ingatlan megtalálásában és a vállalkozása sikeres működtetésében. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSARNOK GYÁRTÁSRA / LOGISZTIKÁNAK DUNAKESZI IPARI PARKJÁBAN

Eladó Dunakeszi ipari övezetében egy 1,7 hektáros területre tervezett közel 6000 m2-es új építésű csarnok. A felépítményt még van lehetőség teljesen a saját cége igényeire szabni a beépítési paraméterek függvényében, amik: - övezeti besorolás: GIP-E/4 - beépítési mód: szabadon álló - legnagyobb beépítettség: 35% - legkisebb zöldfelület: 20% - legnagyobb épületmagasság: 12m A csarnokban az oszlopkiosztások mértékével, vagyis kb. 180 m2 alapterületnyi léptékkel növelhető vagy csökkenthető az alapterület. Az árazás az alap építészeti és gépészeti kivitelezésre vonatkozik, amelyet aztán értékegyeztetéssel teljesen a cég működésének megfelelően lehet alakítani a legkülönfélébb igények kiszolgálása érdekében, de a közművek (a rendelkezésre álló keresztmetszetekig), a telken belüli utak és parkolóhelyek, továbbá a terület körbekerítése benne van az árban. A beruházó cég nagy tapasztalattal rendelkezik ehhez hasonló fejlesztésekben, szívesen adnak ötleteket, megoldási lehetőségeket. A közelben több referenciát is tudunk mutatni a beruházó korábbi vagy jelenlegi projektjeiből. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen az M0/M3 közlekedési csomópont közelsége miatt könnyen megközelíthető az ingatlan. Az autós közlekedés szempontjából a közeli főutak és autópályák gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak, így a város más részeiből és a fővárosból is könnyedén elérhető. Amennyiben Ön is egy olyan ingatlant keres, amely nem csupán helyet biztosít vállalkozása számára, hanem a jövőbeni növekedéshez is kedvező feltételeket teremt, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzánk kérdéseivel, hiszen célunk, hogy segítsük Önt az ideális ingatlan megtalálásában és a vállalkozása sikeres működtetésében. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS, NAGYPOLGÁRI STÍLUSÚ LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN

Ha tesztelni szeretné párkapcsolata tartósságát és / vagy idegrendszere állapotát vágjon bele egy lakásfelújításba valamelyik belső kerületben! Ha nem ennyire bátor, esetleg a megtakarított időt, energiát és pénzt magára, a családjára vagy a vállalkozására költené, akkor bízza ezt profikra! Olyan profikra, akik az itt kínált lakás teljes körű felújítását a gazda gondosságával vitték végig. Eladó Budapest XIII. kerületének legpatinásabb részén, Újlipótvárosban egy 2. emeleti, 75 m2-es, nappali + 3 szobás, két fürdőszobás, teljes körű felújításon átesett világos lakás. A lokációra sok szót nem vesztegetnék. Közel a Duna, a WestEnd, a Szent István körút és a Lehel Piac, a Nyugati pályaudvar, az M3 metró, villamosok, trolik, színházak, éttermek, stb. Aki (nagy)városi életet keres kevés jobb helyet talál. A ház rendezett, homlokzata már-már ikonikus, az évekkel ezelőtt elkészült tetőráépítésnek köszönhetően sok mindent felújítottak. A lakás 2. emeleti, lifttel megközelíthető. A kényelmes nappali-konyha-étkező helyiségen kívül egy prémium hálószoba (saját gardróbbal és fürdővel), valamint két további szoba, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. A felújítás során minden vezeték, cső és szerelvény cserélve lett, ahogy a nyílászárók is. Modern gépészet, Bosch cirkó, gépesített konyha és minőségi burkolatok kerültek beépítésre. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető. Időpontért, további információkért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.