Altruist Architect Kft

Első otthonod Budapesten? Ez lehet a tökéletes választás!

Van egy pillanat, amikor először fordítod el a kulcsot egy ajtóban, és tudod, hogy ez nem csak egy lakás, hanem az első igazi otthonod. Ez az igényesen felújított, bútorozott,  29 m² alapterületű, galériás garzon a budapesti belvárosnak egy fiatalos környékén épp ez az igazi első otthon lehet!A lakás földszinti elhelyezkedésű, a belső udvar felől megközelíthető, nagy ablakai miatt nagyon világos, ráadásul a Dob utca forgalomtól elzárt szakaszára néz - így az otthon nyugodt, csendes is egyben.
A lakás térkihasználása kifejezetten jó: a nappaliban kialakított 7 m²-es állógaléria a maga 177 cm-es belmagasságával nemcsak kényelmes, hanem valóban használható élettér, amely a lakásnak meglepően tágas érzetet ad.

Az otthon 2014-ben teljeskörű felújításon esett át modernizált elektromos hálózat, valamint fűtő-hűtő klíma és  kondenzációs kazán gondoskodik a komfortérzetről. Az ablakokat redőny és rács védi, így a földszinti elhelyezkedés ellenére is biztonságos. A lakást frissen kifestették - azonnal költözhető.A lakás teljes bútorzattal eladó: a beépített mosógéptől kezdve a hűtőn és a főzőlapon át egészen a sütőig és két televízióig minden megtalálható benne. A felszerelt konyha, az ágyneműk és törölközők, valamint egy porszívó is a vételár részét képezik.
A tömegközlekedés ideális, a Deák tér és az Astoria közelsége miatt számtalan metro, busz és villamos vonal elérhető pár perces sétával. Élelmiszer boltok, patika, orvosi rendelő szintén karnyújtásnyira található.
Hívj most és nézd meg személyesen!
Ez lehet az a lakás, amire eddig vártál

-- EXCELLENT LAYOUT IN AN EXCLUSIVE ENVIRONMENT! --

This sun-drenched home with its harmonious atmosphere, located in the immediate vicinity of Andrássy Avenue, offers an unparalleled opportunity for those who want to combine the bustle of the city center with peace and comfort. The property has a floor area of 85 m² and features three separate rooms and two bathrooms. The spacious kitchen with dining area is the ideal place for shared gastronomic experiences. Even in its current state, the apartment exudes a cozy, friendly atmosphere that can easily be further customized to suit individual tastes. Its modern plastic windows and doors combine practicality and durability. The neighborhood has exceptional features: the proximity of the City Park provides access to nature, while the cultural and gastronomic offerings of District VI ensure a metropolitan lifestyle. Shops, cafés and restaurants for everyday convenience are just a few steps away. Transport links are excellent: the M1 metro, 73 trolleybuses and numerous bus routes provide direct access to all parts of the city. This property is the perfect choice for families with several children, but it is also a sound investment, as its excellent location and layout make it easy to rent out or sell at a high return. If you are interested, I look forward to your call to arrange a viewing. We offer mortgage loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center compares the offers of all banks and credit institutions available in the country to find the best deal for you.

Néhány percre a megújult Egressy tértől újépítésű amerikai konyhás lakás ELADÓ!

A tégla új építésű lakás a XIV. kerületben, társasházi zöldövezeti környezetben frissen épült 6 lakásos, zárt lépcsőházú társasházban. A lakásról: -nettó 63,08 m2 (bruttó: 68,025 m2) DK tájolással -helységek: 1 nappali + étkező amerikai konyhás megoldással, 1 fürdőszoba és wc, plusz még 1 wc,2 szoba, közlekedő, kamra, 2 db erkély A lakáshoz tartozó gépkocsi beálló díja:3.900.000 Ft, melyet kötelező megvásárolni! -Hőszigetelés: Homlokzaton 12 cm H80 grafitos EPS, tető hőszigetelése lépésálló PIR -Fűtés: (Levegő-Víz hőszivattyús rendszer) Padló- és mennyezetfűtés helyiségenként méretezve -Hűtés: (Levegő-Víz hőszivattyús rendszer) Mennyezet-hűtés helyiségenként -Szellőztetés: Elszívás vizes helyiségekben: wc és fürdőszobákban kerül kiépítésre, konyhai elszívóknak csak fal áttörések készülnek és az elektromos kiállások -Nyílászárók: Műanyag szerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel, vakolható tokos redőny-előkészítéssel, szükséges áramkiállásokkal -Szaniterek: WC: GEBERIT, Zuhanytálca, Mosdók, Kád: RAVAK, Csaptelepek: HANSGROHE Vernis család - Bejárati ajtó: műanyag 5 ponton záródó biztonsági ajtók -Vízellátás: melegvizes cirkókör kiépítésre kerül -Biztonság: A lakásokban a riasztórendszer alapszerelése kiépítésre kerül, mozgásérzékelőkkel és egy alap kezelőpanellel -Elektromos hálózat A lakásokhoz normál 1x32A mérő, a társasházhoz 3x32A és 3x20A közösségi áram tartozik. A csoportos mérőhely a kerítés mellett kerül elhelyezésre. ’H’ tarifás vezeték hálózat kiépítése -Világítás: A lámpatesteket nem tartalmazza az ár, ennek kiválasztása és beépítése a megrendelő feladata. -Dugaszolóaljzatok, csatlakozások: Tervek szerint kerülnek elhelyezésre, Schneider Asfora vagy műszakilag minimum megegyező szerelvényekkel A konyhában csatlakozást biztosítunk a kisgépek, a tűzhely, a szag elszívó, a hűtő és a mosogatógép részére. A lakás alapfelszereltsége NEM tartalmazza: -a konyhabútort -a beépített szekrényeket -redőnyöket (elektromos redőnytelepítéséhez szükséges kialakítást igen) -lámpatesteket A társasház végső átadása: 2026.III negyedév (2026.szeptember 30.) A részletes műszaki tartalommal kapcsolatban, várom megkeresését! Közelben lévő létesítmények: -élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok - Közlekedés és tömegközlekedés: -3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc) -77 troli (Egressy tér -től Puskás stadion felé , 2-es metro felé) A környékről: A Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra. A részletesebb műszaki tartalommal kapcsolatban, várom megkeresését! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Klasszikus lakás, tágas terekkel, számtalan lehetőséggel Újlipótvárosban.

Eladó Újlipótvárosban a Kleopátra-ház szomszédságában egy különleges hangulatú, 121 m2-es 4 szobás, rendkívül világos és tágas terekkel rendelkező 3. emeleti lakás. Az liftes, kiváló állapotú ház 2 sarokra található a Duna-parttól és a Szent István parktól. A környék a város egyik legkeresettebb és legélhetőbb része, ahol a belváros pezsgése és a zöld környezet harmóniája találkozik. A lakásról: -Alapterület: 121 m² -jelenleg 4 szobás, opcionálisan 5 szoba kialakítható -Fűtés: gázcirkó, -az ingatlan 2011-ben teljeskörű felújításon ment keresztül: -a régi ablakokat felújították, termó üvegezést kaptak, -új radiátorok és cirkó került be a lakásba, a kémény pedig bélelve lett, -A villanyvezetékek (3 fázisű áram) is teljeskörűen cserélve lettek. A lakás megőrzi a klasszikus polgári lakások eleganciáját, miközben a hétköznapokban is kényelmet kínál. A tágas terek, a magas belmagasság és a nagy ablakok világos, napfényes otthont biztosítanak. Az elrendezés rugalmasan, könnyedén alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Az épületről: -A ház a népszerű Kleopátra-ház szomszédságában található -liftes, karbantartott, igényes lakóközösségű ház. A környékről: Újlipótváros egyedülálló hangulata és központi elhelyezkedése miatt ideális választás mindazoknak, akik a városi élet kényelmét és a zöld környezetet keresik. A környéken számos kávézó, étterem, bolt és kulturális intézmény található. A közlekedés kiváló, a Duna-part és a Szent István park pedig csak egy rövid sétára vannak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Prestige that is worth more every year – 4 apartments packed into one opportunity

In the heart of the 5th district, next to Deák Square and Váci Street, I offer for sale a 135 m² property, converted into 4 separate apartments, located on the 4th floor of a building with an elevator – with an additional 120 m² attic expansion option. This is not a simple apartment. This is a lifestyle, status and source of income all in one. 1,622,000 HUF/m² in this location – a rarity that the market reacts to in an instant. Double freedom – a single investment The 4 apartments have separate entrances, their own kitchen and bathroom, all opening from a private corridor. You can use them together, separately, as a home or rented out. Flexible, profitable and safe – it provides everything an investor desires. Money-making location Up to 1,500,000 HUF per month can be earned from short and long-term rentals. According to downtown statistics, the price of such properties doubles every 10–15 years. This is not a promise – this is historical experience. Key values • 135 m², 4 full-fledged apartments, 4th floor, brick building with elevator • 120 million HUF renovation fund – cultured, high-class residential community • 3.5-meter ceiling height, bright spaces, sleeping galleries • Own heating, air conditioning, mechanized kitchens, sophisticated bathrooms • Legally arranged, private ownership • An additional 120 m² of living space can be created in the attic Who is it for? This property is not for the masses. This is for those who: ✔️ Are thinking about more apartments ✔️ Would like to provide for their children in advance ✔️ Recognize rare, high-yield opportunities Location – the most valuable currency Fehérhajó utca is a pedestrian zone, with shops, theaters, cafes, restaurants and a vibrant cultural life. You can't just live here – you can live here. This is not an advertisement. This is an invitation to the future. The next owner could be you – or someone else who decides faster. ???? Call today, make an appointment and move in. Because big decisions are made when we feel: This is it. Our bank-independent credit center offers free competition from all banks in the country and is available with a personalized solution – even after working hours.

For sale: Bright 36 m² apartment next to Bethlen Gábor Square!

For sale in Outer Erzsébetváros, just off Bethlen Gábor Square: a quiet, bright third-floor, dual-aspect apartment of 36 m². Key details Floor area: 36 m² Level: 3rd floor Orientation: west (corridor side) and southeast (park-facing) Condition: move-in ready Heating/Cooling: air conditioning; optional gas convector Hot water: electric boiler Windows/doors: uPVC Common charges (HOA): HUF 7,549/month Utilities: separately metered (water, electricity, gas) Free of liens and encumbrances Location Immediate vicinity of Bethlen Gábor Square Next to the University of Veterinary Medicine Keleti Railway Station: 5-minute walk M2 & M4 metro lines: 5 minutes on foot Several bus routes nearby Street parking available Why it’s a great choice Ideal as a first home or an investment thanks to the prime location and university proximity. The dual-aspect natural light, modern climate control, and double-glazed uPVC windows ensure year-round comfort, while the park outlook offers a calm ambiance with all city-centre amenities close by. We provide tailored mortgage solutions. Our independent credit center compares offers from banks and financial institutions nationwide, free of charge. For details or to arrange a viewing, please contact us.

Eladó építési telek a II. kerület Kurucles részén érvényes építési engedéllyel és modern családi ház tervével!
Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 1098 m²-es, sík, összközműves építési telket. A telek aszfaltozott, rendezett utcában helyezkedik el, csendes, igényes környezetben, kiváló infrastruktúrával.
A LKE-2 övezeti besorolás lehetőséget nyújt önálló, családi házas beépítésre. A telekhez tartozik egy modern, kétszintes családi ház terve, amelyre a hatályos építési engedély is rendelkezésre áll így az építkezés akár azonnal megkezdhető!
Az építési engedély terve külön megegyezés értelmében vehető át.

 Főbb jellemzők:
    Méret: 1098 m²
    Övezeti besorolás: LKE-2
    Sík terület, kiváló adottságokkal
    Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna a telken)
    Aszfaltozott utcában elhelyezkedő ingatlan
    Modern családi ház engedélyezett tervekkel együtt
    Kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskolák és zöldterületek a közelben

Ez a telek tökéletes választás lehet azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének új otthont építeni egy nívós környéken, vagy akár befektetési célból keresnek építési telket.

További információért, tervdokumentációért vagy helyszíni megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Luxus minőségű otthon eladó az Ellinger palotában

A few minutes from Kodály körönd (Budapest VI. district), in a quiet one-way street, I am offering for sale a unique, high-quality, newly renovated, 98 m² apartment on the first floor of a well-maintained condominium, designed with the help of an architect and interior designer. The renovation of the apartment, which has an American-style kitchen and living room and 3 bedrooms with separate entrances, included the following: - a completely new heating system was installed, with a new condensing boiler and partial underfloor heating; - all wiring (water and electricity) was replaced; - modern 3-layer windows and doors, restoration of the original front door; - installation of a fireplace in the living room; - installation of a high-performance air conditioner; - custom LED lighting with suspended ceiling; - Completely new bathroom with shower and bathtub, high-quality coverings; - Separate guest toilet with washbasin; - Custom-designed and mechanized kitchen furniture will be installed (with Bosch and Gorenje); - Custom-made built-in furniture is also included in the purchase price. The facade of the palace, built in 1879, has recently been restored to its original glory. The entire road surface in the area is currently being replaced. Its location is also first-class - wherever you go in the city, you will always find the best public transport options in the area, as the M1 metro, trolleybuses 70, 73, 76, and 78, buses 105, 210, and 210B, as well as night bus 923 are within walking distance, and tram 4/6 stops at Király utca in about 8 minutes. Shops, restaurants, services, shopping centers, schools, kindergartens, playgrounds, doctors' offices, pharmacies, and cultural and entertainment options are all nearby, making it attractive to families, young people, students, and tourists, whether they are looking to buy for themselves or for long-term rental. The images in the advertisement are visuals. The entire development will be completed by the end of August, 2025. Be the first resident of this fabulous home! For more information and for viewing, please call me!

Irány az Irányi - 2 szobás lakás eladó a Belvárosban

In the heart of downtown Budapest, on Irányi Street (District V), I am offering for sale a third-floor apartment with an American style kitchen and living room, bedroom, walk-in closet, and BALCONY in a building with ELEVATOR. It was completely renovated a few years ago. Modern plastic windows and doors, a security entrance door and a mechanized kitchen have been installed. Electric heating panels provide warmth, and hot water is provided by a smart boiler. It has a very practical layout and design, with a walk-in closet created from the bedroom, where everything fits comfortably. It has been continuously rented out for long-term with a significant return. Its location is excellent - it is 3 minutes away from the Ferenciek tere bus stop (Daytime routes: 5, 7, 8E, 15, 107, 108E, 110, 112, 133E, Night buses: 907, 908, 908A, 956, 973, 973A), as well as the M3 metro line. The bustling city center, the most popular shops, restaurants, services, shopping centers, the Nagy Vásárcsarnok at Vámház Boulvard, and cultural and entertainment options are also nearby, making it an attractive destination for young people, students, and tourists. Designed by Ödön Lechner and built by the Grünwald brothers, this Art Nouveau building, completed in 1911, was considered luxurious among the apartment buildings of its time. Not only was it equipped with modern electric lighting and bathrooms, but also with a central vacuum cleaning system. This house is the architect's last authentic work. A unique apartment in an Art Nouveau building: for detailed information or for viewing feel free to call!

Renovated home with a balcony and parking space!

In the Törökvész district of Budapest's II. district, on Gábor Áron Street – near the Rózsakert Shopping Center – I am offering for sale a fully RENOVATED, panoramic, BRIGHT apartment with a BALCONY in a well-maintained, 10-apartment, garden condominium. The apartment, which has an American-style kitchen and a living room + 2 bedrooms, is located on the 2nd floor of a building in good condition, with a total area of 61 m². The southeast-facing, sunny apartment is flooded with natural light in every room, and the bedrooms have separate entrances, providing perfect privacy for the residents. During the recent renovation, the following modernizations were completed: - complete electrical network replacement, new heating system (electric NOBO wall panels) - new, high-quality flooring and interior doors - modern built-in kitchen furniture with premium appliances - creation of a separate wardrobe space in the hallway - new entrance door and air-conditioned rooms. The common cost is only 15,000 HUF/month, which includes water fees, maintenance of common areas and the well-kept garden, as well as waste collection. The LANDSCAPED GARDEN – in a treed, flowered environment – is for the shared use of residents, where there are opportunities for grilling and relaxation. The residential community is quiet and cultured, and the financial situation of the condominium is stable and debt-free. The apartment includes: - a private, surface PARKING SPACE (part of the purchase price) - a 6 m² storage room in the basement (price: 2,500,000 HUF). Excellent location, everything within easy reach: - Public transport: the 91 and 291 buses stop directly in front of the building, the 11 bus is a few minutes' walk away - Rózsakert Shopping Center is a 2-minute walk - schools, kindergartens, and clinics nearby The apartment is 1/1 owned, free of encumbrances, and can be occupied immediately. We offer tailored mortgage solutions to meet individual needs. Our bank-independent Credit Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call!

Egyedülálló lehetőség, ilyen lenyűgöző panorámás építési telek a Tihanyban!

Tihany egyik legkülönlegesebb telke eladó – igazi gyöngyszem! Eladó egy 1736 m²-es, enyhén lejtős, délre tájolt telek a festői Tihanyban, nyugodt, zöld környezetben. A területről lélegzetelállító, zavartalan panoráma nyílik a Balatonra és a környező tájra – ilyen kilátás és fekvés együtt szinte soha nem kerül piacra! Főbb jellemzők, amelyek igazán kiemelik: Lakó-üdülő vegyes övezet (Üh1) – családi ház vagy exkluzív nyaraló építésére alkalmas Beépíthetőség: 10% (max. 5 m építménymagasság, 2 lakás) Közművek: víz telken belül, gáz/villany/csatorna az utcában Páratlan panoráma – a Balatonra és a tájra egyszerre Vízpart közelsége: pár perc séta vagy bicikli a Balaton partjáig Bontandó épület nélkül – azonnal kezdhető a tervezés és az építkezés Ez a telek ritka kincs azoknak, akik a Balaton egyik legikonikusabb településén, csendes, természetközeli környezetben, mégis mindenhez közel szeretnének élni vagy nyaralni. A tihanyi óváros, a kikötő és a strand percek alatt elérhető gyalog vagy kerékpárral. Álomotthon, exkluzív nyaraló vagy értékálló befektetés – itt mindhárom egyszerre valósulhat meg! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!