Villa Magnólia

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. Önálló helyrajzi számú telek 720 m². Telkenként 4 lakóegység, 4 lakás építése engedélyezett. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. A telkek külön-külön hasznosíthatóak fejlesztésre. A telkekhez már kész fejlesztési koncepció készült. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. Önálló helyrajzi számú telek 720 m². Telkenként 4 lakóegység, 4 lakás építése engedélyezett. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. A telkek külön-külön hasznosíthatóak fejlesztésre. A telkekhez már kész fejlesztési koncepció készült. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. Önálló helyrajzi számú telek 720 m². Telkenként 4 lakóegység, 4 lakás építése engedélyezett. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. A telkek külön-külön hasznosíthatóak fejlesztésre. A telkekhez már kész fejlesztési koncepció készült. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 3 Önálló Telek, Összesen 2160 m², 12 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. 3 egymás melletti önálló helyrajzi számú telek összesen 2160 m². Telkenként 4 lakóegység, összesen 12 lakás építése engedélyezett. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. A telkek külön-külön hasznosíthatóak fejlesztésre. A telkekhez már kész fejlesztési koncepció készült. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság

Újjávarázsolt családi ház , amely különleges vintage stílusban pompázik...

Akit egyszer elkapott a vintage stílus varázsa, azt nem ereszti. A vintage hangulat már jó pár éve hódít, hiszen sokan szeretik a romantikus otthonokat. A régiesség bája, a virágminta, a felújított, kicsit ütött-kopott bútorok olyan hangulatot árasztanak, amiben könnyű jól érezni magunkat. Ezekben az otthonokban a múlt iránti tisztelet, a kényelem és a lakberendezés iránti szeretet egyszerre fedezhető fel. Nagy előnye, hogy némi zsúfoltságot is elbír, nyugodtan kint hagyhatjuk a porcelánt is, és a kiegészítőket sem kell a szekrénybe elpakolni. A következő ingatlanban meleg, vintage hangulat vár Önre.... Lássuk! Ez a varázslatos, családi ház a Balaton-déli part egyik legszebb részén bújik meg, amelyet nemrég, 2017-ben újítottak fel. A ház 1400 négyzetméteres telken áll, ahonnan lélegzetelállító panoráma tárul elénk a buja kertre. A HÁZ: A hangulatos ház, összesen 100 négyzetméteres lakótérből , 25 négyzetméteres fedett teraszból, egy tágas amerikai nappaliból, három normál méretű hálószobából áll, és két fürdőszobából áll. A ház fűtése elsősorban cserépkályhával történik, de gázfűtésre kondenzációs gázkazán ad lehetőséget. A házban minőségi felújítás után a vezetékek cseréje is megtörtént. A hideg és meleg burkolatok teljessen megújultak, nyílászárók cserélve lettek. Az ingatlan falai szigetelve lettek, új Bramac cseréptetőt kapott. A nappaliban nagyon hangulatos épített cserépkályha került megépítésre, amely nemcsak egyedi megjelenésű, de télen a ház fűtéséről is gondoskodik. A belső enteriőr lakberendező tervei alapján készült el. Napelemek gondoskodnak a rezsiköltségek minimalizálásáról, 3 fázis az energia hátékonyságról. A riasztórendszer kialakítás, a kábel TV és az internetkapcsolat a modern kényelmet szolgálják. A KERT: A kert gyönyörüen parkosított, különleges növényekkel, ásott kúttal ellátott. A kertben pergolával ellátott pihenő sziget is helyet kapott, ahol grillezhetünk, sütögethetünk, fogadhatjuk a vendégeinket minden évszakban. A telken önállóan működő vendéglátóhely került felépítésre, amely hivatalos NTAK regisztrációs számmal is a rendelkező magán szálláshely. Akár bevételi forrásként is lehet használni,de 1-2 fő állandó lakhatására is kiválóan alkalmas. A melléképület külön bejáratú lakóegységet rejt, egy tágas szobából, jól felszerelt konyhából és fürdőszobából áll. A kerti szerszámok,és tüzifa elhelyezésére külön tároló épült. A ház mellett egy autó beállására alkalmas fedett gépkocsibeállóhely került kialakításra. Ez a különlegesen megtervezett ingatlan ideális otthona lehet Önnek és szeretteinek, csupán néhány kilométerre a Balatontól. Élvezze ebben a gyöngyszemben a biztonságot és nyugalmat, amelyet a mesés kertes ház nyújthat, és teremtsen magának egy igényes, újszerű otthont a mindennapokhoz.

Eladásra kínálunk Siófok belvárosában, az aranyparti szabadstrandtól mindössze 1500 méterre egy újépítésű, földszintes, önálló családi házat, amely kulcsrakészen kerül átadásra. A kivitelezés során kiemelt figyelmet kapott a minőség, a modern technológia és az energiatakarékosság – így ez az ingatlan hosszú távon is ideális választás. Főbb jellemzők: Földszintes önálló házat terveztünk, mely 76,24 m2-es alapterületű + a terasz. A ház 3 szobával, nappalival-amerikai konyhával, közlekedő, előtér, fürdőszoba +wc, külön wc, terasz, helységekből áll. A tartószerkezeti falak 30-as porotherm téglából készültek, a padlón 10cm lépésálló szigeteléssel, a homlokzatokon 15cm-es EPS szigeteléssel, a vízszintes födémen 25 cm ásvénygyapot szigeteléssel. A külső nyílászárók korszerű 6 légkamrás, 3 rétegű üvegekkel szereltek. Fűtéséről és a használati melegvízről monoblockos levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, padlón történő hőleadással. Burkolatok, szaníterek, beltéri ajtók egy megadott árkategóriában választhatók. A ház a legújabb energetikai szabályoknak is megfelel. Továbbá az ár tartalmazza a 3 D-s kerítést, és a tereprendezést. A projekt részletei: A telken 5 darab önálló ház alapja elkészült, a tartószerkezeti falak kialakítása folyamatban van. Az ingatlanokhoz szükséges tégla, cserép, fa anyag, nyílászárók beszerzése megtörtént. Mindegyik külön bejárattal és kerítéssel, 2 felszíni autó beállóval rendelkezik. Az ingatlanokat kivitelező cég építi, várható átadás 2025 harmadik negyedév. A Balaton csupán 15 perces sétára található, míg a környéken minden elérhető: iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség – mindössze néhány perc távolságra. Az ingatlanok nem közvetlenül a főút és nem a Balaton felé eső oldalon épülnek, így ideális a nyugalmat keresők számára is. Az ház állandó otthonnak éppúgy tökéletes, mint nyaralónak, illetve befektetésnek. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Eladóvá vált több lehetőségeket rejtő ikerházfél Balatonföldvár egyik legkedveltebb, csendes utcájában!

Ha régóta keresed a tökéletes helyet, ahol pihenhetsz, de akár pénzt is kereshetsz – akkor ezt most ne hagyd ki! Miért különleges ez az ingatlan? Egy szinten ikerház, kényelmes telek résszel Pluszban különálló vendégház, raktározási területtel Gázkonvektoros fűtés – nemcsak nyáron élvezheted az ingatlant, hosszabb lehet a nyaralási idő Minden közmű bekötve Az elmúlt években rövid távú kiadással üzemelt, kialakult vendégkörrel! Nyugalom, biztonság, kiváló lokáció – sétatávolságra a Balatontól, boltok és éttermek könnyen elérhetők, de elég távol a nyüzsgéstől, ha pihenni szeretnél. Legyen szó családi nyaralóról, vagy jövedelmező befektetésről, ez az ingatlan remek választás! Ne csak nézegesd a hirdetéseket – lépj most!

Építkezne a Balatonnál? Itt egy újabb lehetőség!

Eladó igényesen körbekerített, közművesített telek Balatonszárszó új parcellázású részén – 746 m²-en akár önálló ház vagy ikerház is építhető! Balatonszárszó frekventált, nyugodt, a falu központban újonnan kialkított telket kínálunk megvételre egy 746 m²-es, összközműves, gondosan körbekerített telket, amely ideális választás lehet akár családi otthon, akár nyaraló céljából. Telekméret: 746 m² Állapot: rendezett, kerítéssel körbevett Közművek: víz (vízóra ikresítve és locsolás mérővel), villany (3X32A villanyóra telepítéssel), csatorna, (gáz az utcában elérhető) – mind kiépítve Beépíthetőség: önálló családi ház vagy ikerház is építhető Használati megosztással is eladó, így kisebb telekrészt keresők számára is ideális! Elhelyezkedés: A telek csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, a település központja kényelmes távolságra , a Balaton partja, Strand 1500 méter sétatávolságra és található. Kitűnő infrastruktúra, gyors megközelíthetőség, kiváló adottságok. Ideális választás: -családoknak, akik saját otthont terveznek a Balatonnál -kivitelezőknek, akár ikerház fejlesztés céljára Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! A telek akár azonnal birtokba vehető, az építkezés előkészítése megkezdhető, Víz, villanyóra bekötve. Balatonszárszó története Balatonszárszó egy festői fekvésű település a Balaton déli partján, Somogy vármegyében. Története egészen az őskorig nyúlik vissza, hiszen a környéken több régészeti lelet is előkerült, amelyek azt bizonyítják, hogy már az őskorban is lakott volt a terület. Az első írásos említés 1082-ből származik, amikor „Szárszó” néven szerepelt. A név valószínűleg a szláv eredetű „szar” (mocsár) szóból ered, utalva a régi mocsaras területekre. A középkorban kis településként szerepelt, főként földműveléssel és állattenyésztéssel foglalkozó lakosokkal. A török hódoltság idején a település elnéptelenedett, majd a 18. században újratelepítették. A Balatonhoz való közelsége miatt a halászat is egyre fontosabbá vált. A 19. század második felében a balatoni fürdőkultúra fejlődése Szárszón is éreztette hatását, de a jelentősebb fellendülés a 20. század első felében következett be. Jelentős esemény a település életében József Attila halála 1937-ben – a költő itt hunyt el, és emlékét ma is számos emlékhely, köztéri alkotás és a József Attila Emlékház őrzi. A 20. század második felében Balatonszárszó egyre népszerűbb üdülőhellyé vált, nyaralók és üdülők épültek, fejlődött az infrastruktúra. Ma már

Építkezne a Balatonnál? Itt egy újabb lehetőség!

Eladó igényesen körbekerített, közművesített 746 m²telekből használati megosztással 373 m² Balatonszárszó új parcellázású részén – akár önálló ház vagy ikerház fél építhető! Balatonszárszó frekventált, nyugodt, a falu központban újonnan kialkított telek, összközműves, igényesen körbekerített, amely ideális választás lehet akár családi otthon, akár nyaraló céljából. Telekméret: 373 m² Állapot: rendezett, kerítéssel körbevett Közművek: víz (vízóra ikresítve és locsolás mérővel), villany, csatorna, (gáz az utcában elérhető) – mind kiépítve Beépíthetőség: önálló családi ház vagy ikerházfél is építhető A telek egyben, használati megosztás nélkül is eladó, ezzel kapcsolatban kérem vegye fel velem a kapcsolatot! Elhelyezkedés: A telek csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, a település központja kényelmes távolságra , a Balaton partja, Strand 1500 méter sétatávolságra és található. Kitűnő infrastruktúra, gyors megközelíthetőség, kiváló adottságok. Ideális választás: -családoknak, akik saját otthont terveznek a Balatonnál -kivitelezőknek, akár ikerház fejlesztés céljára Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! A telek akár azonnal birtokba vehető, az építkezés előkészítése megkezdhető, Víz, villanyóra bekötve. Balatonszárszó története Balatonszárszó egy festői fekvésű település a Balaton déli partján, Somogy vármegyében. Története egészen az őskorig nyúlik vissza, hiszen a környéken több régészeti lelet is előkerült, amelyek azt bizonyítják, hogy már az őskorban is lakott volt a terület. Az első írásos említés 1082-ből származik, amikor „Szárszó” néven szerepelt. A név valószínűleg a szláv eredetű „szar” (mocsár) szóból ered, utalva a régi mocsaras területekre. A középkorban kis településként szerepelt, főként földműveléssel és állattenyésztéssel foglalkozó lakosokkal. A török hódoltság idején a település elnéptelenedett, majd a 18. században újratelepítették. A Balatonhoz való közelsége miatt a halászat is egyre fontosabbá vált. A 19. század második felében a balatoni fürdőkultúra fejlődése Szárszón is éreztette hatását, de a jelentősebb fellendülés a 20. század első felében következett be. Jelentős esemény a település életében József Attila halála 1937-ben – a költő itt hunyt el, és emlékét ma is számos emlékhely, köztéri alkotás és a József Attila Emlékház őrzi. A 20. század második felében Balatonszárszó egyre népszerűbb üdülőhellyé vált, nyaralók és üdülők épültek, fejlődött az infrastruktúra. Ma már kulturális programjairól, nyugodt hangulatáról és természetközeli élményeiről is ismert.

Ritka lehetőség Balatonföldvár egyik legjobb környékén – Építési telek a Kilátó közelében

Ha olyan helyet keresel, ahol a természet közelsége és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, akkor ezt a 1028 m²-es telket mindenképp érdemes megnézned. Balatonföldvár – Kilátó környéke A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. 30% beépíthetőség szabadon álló épület 7,5 m építmény magasság Ez nem egy átlagos építési telek – ez egy átgondolt fejlesztés alapja lehet: többgenerációs otthon, társasház vagy befektetési célú nyaralók kialakítására is alkalmas. Miért különleges? - zöldövezeti környezet, kellemes lakókörnyezet - A Balaton partja és a központ pár perc alatt elérhető - Kiváló méret, formavilág és beépíthetőség - Rendezett, környék Olyan építtetőknek és befektetőknek ajánljuk, akik értékelik a jó lokációt és a sokoldalú felhasználhatóságot. További részletekért, műszaki adatokért vagy személyes bejárásért keress bizalommal privát üzenetben vagy telefonon!

2 Generációs Családi Ház Balatonföldváron, a Kilátó közelében!

Eladó egy 1980-ban épült, 2 szintes családi ház Balatonföldváron, zöldövezeti környezetben, a város közkedvelt Kilátó részén! Két külön bejárat – Szintenként önálló lakrészek, ideális több generáció együttélésére vagy befektetésre. Az emelt folyamatos egész éves kiadással van hasznosítva. Az ingatlan ezen részét tovább bérelnék a jelenlegi formában. 8 szoba, 2 fürdőszoba – Tágas terek, akár nagyobb családnak vagy vendégek fogadására is alkalmas. Szintenként 4 szoba, fürdőszoba konyha. 1036 m²-es telek – Parkosított udvar, pihenőkert, bővítési lehetőség Funkcionálisan kettéválasztott – Alsó szinten lakófunkció, az emelet jelenleg is folyamatos kiadás alatt Lokáció: Balatonföldvár, a Kilátó magasságában – nyugodt környék, mégis közel a Balatonhoz és a városközponthoz Ajánljuk: 2 generációs családoknak, nyaraltatásra vagy hosszú távú bérbeadásra keresőknek, befektetőknek Ha tágas otthont keresel, ahol akár két generáció is kényelmesen elfér, vagy biztos hozamú befektetést szeretnél a Balatonnál – akkor ez a ház Neked szól! Ne maradj le erről a kivételes lehetőségről! Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma!