P65

Falk Miksa utcában luxuslakás

Falk Miksa utcai sarokházban magas minőségű luxuslakás eladó. Az 1911-ben épült belsőudvaros premodern bérház, építtetője az Atlantica tengerhajózási Rt. volt. A lakás világos, jó elosztású. Mindkét hálóhoz tartozik fürdőszoba. A nappali tágas, és az egész lakásra jellemző a különlegesen magas minőségű anyagok használata, és a lakberendezői elegáns dizájn. A lakás nem körfolyosóról nyílik. Keleti tájolású. Cirkós, padlófűtéses, klímás. 100%-ban burkolt Porcelanosa falak, kő kád és kézmosó, és számtalan extra (patagonia kő, Zieta zöld dekor, amerikai dió fali dekor, mészkő étkező asztal, új angol kapcsolók, párásítós kandalló, fólia mennyezetek,SMEG konyha gépek,stb).

1,5 szobás ingatlan a Parlament közelében, az Alkotmány utcában PLEASE CONTACT ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!
A jó állapotú lakás a nappalin és külön hálószobán kívül egy fekvőgalériával is rendelkezik, mely a fürdő és a WC felett kapott helyet.A konyha felszerelt, a nyílászárók cserélve lettek, gyakorlatilag azonnal költözhető, semmi nem szorul felújításra. A lakás előtti udvart, mely teraszként funkcionálhat, általában nem használják a ház lakói, jelenleg csupán néhány kerékpárt tárolnak itt. Fűtése házközponti, ezzel tehermentesíti tulajdonosát a rendszeres karbantartástól.
További információért vagy megtekinés miatt, keressen a hét bármely napján!

EXCEPTIONAL VENUE FOR EXCLUSIVE WORK.

FOR SALE: FIRST FLOOR APARTMENT ON ANDRÁSSY AVENUE! We are offering for sale a uniquely atmospheric, 80 m² office with a balcony on the first floor of one of the most prestigious buildings on Andrássy Avenue. The space features two spacious rooms that provide a bright and elegant sense of space, thanks to their high ceilings and favorable orientation. The two rooms have areas of 31 m² and 16 m². The smaller room has access to a 5 m² balcony. This property is an ideal choice for an exclusive downtown and representative office or investment, as the area is one of the most sought-after parts of Budapest. Nearby, you will find the iconic Hungarian State Opera House, numerous elegant restaurants, cafes, and premium shops. The kitchen can be hidden behind a sliding door, and in the foyer, there is a counter that previously served as a reception desk. The property also features several large built-in wardrobes suitable for storage. Heating in the rooms is provided by a cooling-heating air conditioning system. The foyer-kitchen area has underfloor heating operated by a gas boiler. EXCELLENT TRANSPORTATION The location of the property is outstanding in terms of public transport. The M1 metro line has two stops nearby (Opera and Bajcsy-Zsilinszky Street), making the main junctions of the city accessible within a few minutes. Deák Ferenc Square, where the city's three metro lines converge, is just a few minutes' walk away, allowing quick and direct access to almost any point in Budapest. Several bus and trolleybus lines also operate nearby (e.g., 105, 210, 210B, 70, 78), and at the Oktogon junction, you can access the 4-6 tram, which is one of Budapest's most important tram lines operating at night. Thanks to the excellent infrastructure, any point in the city can be easily reached without a car, whether for work, entertainment, or cultural programs. Main features: - 80 m² area - 2 rooms - 5 m² balcony - First floor - Concealable kitchen - Prestigious building on Andrássy Avenue - Excellent investment opportunity This property offers a great opportunity to elevate your business in an inspiring and dynamic environment. We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection—we provide comprehensive professional support at every step of the purchase process.

Kiadó 2 szobás lakás az 5. kerületben

Az Erzsébet tér, Széchenyi tér közelében, a Mérleg utcában 2 szobás lakás kiadó. A lakás egy jó állapotú liftes társasház 3. emeletén található utcai nézetű nappalival. A lakás részben bútorozott, gépesített, közepes állapotú. A konyha mérete, kialakítása okán a tulajdonos elsősorban diáknak szeretné kiadni a lakást. Bérleti szerződés minimum 2027. júniusig. A lakás nemdohányzó, kisállat megengedett. A bérleti díj 200.000 Huf + fix 35.000 Huf rezsi (közös költség, gáz, áram, víz). Azonnal költözhető 2 havi kaucióval!

KIVÉTELES HELYSZÍN AZ EXKLUZÍV MINDENNAPOKHOZ

Eladó I. emeleti lakás az Andrássy úton! Az Andrássy út egyik legpatinásabb épületében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 80 m²-es, erkélyes lakást az I. emeleten. A lakás két tágas szobával rendelkezik, amelyek nagy belmagasságuknak és kedvező tájolásuknak köszönhetően világosak és elegáns térérzetet biztosítanak. A két szoba alapterülete 31 m2 és 16 m2. A kisebb szobához kapcsolódó 5 m²-es erkély kellemes helyszínt nyújt reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz, miközben a környék egyedi belvárosi atmoszféráját élvezheti. Az ingatlan ideális választás lehet exkluzív belvárosi otthonnak, reprezentatív irodának vagy befektetésnek is, hiszen a környék Budapest egyik legkeresettebb része. A közelben található többek között az ikonikus Magyar Állami Operaház, számos elegáns étterem, kávézó és prémium üzlet. Az ingatlan jelenleg irodai funkcióknak megfelelő jellegű. A konyha tolóajtó mögé rejthető, az előtérben egy korábban recepciós állomásként funkcionáló pult kapott helyet. Az ingatlanban több tárolásra alkalmas nagy méretű beépített szekrény is található. A szobákban a fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az előtér-konyha részen padlófűtés működik melyet gázcirkó működtet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedési szempontból kiemelkedő. A közvetlen közelben található az M1 metróvonal két megállója (Opera és Bajcsy-Zsilinszky út), amely néhány perc alatt elérhetővé teszi a belváros fő csomópontjait. Mindössze pár perc sétával elérhető a Deák Ferenc tér, ahol a város három metróvonala találkozik, így Budapest szinte bármely pontja gyorsan és átszállás nélkül megközelíthető. A közelben több busz- és trolibuszjárat is közlekedik (pl. 105, 210, 210B, 70, 78), valamint az Oktogon csomópontnál elérhető a 4–6-os villamos, amely Budapest egyik legfontosabb éjszaka is közlekedő villamosvonala. A kiváló infrastruktúrának köszönhetően autó nélkül is könnyedén elérhető a város bármely pontja, legyen szó munkáról, szórakozásról vagy kulturális programokról. Főbb jellemzők: - 80 m² alapterület - 2 szoba - 5 m² erkély - I. emelet - elrejthető konyha - patinás Andrássy úti épület - kiváló befektetési lehetőség Ha szeretné a budapesti nagypolgári életérzést egy ikonikus sugárúton megtapasztalni, ez az ingatlan remek választás. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Kiadó egy kivételes adottságokkal rendelkező üzlethelyiség Budapest egyik legforgalmasabb kereskedelmi csomópontjában, a XI. kerület szívében, a Móricz Zsigmond körtéren. Az üzlethelyiség földszinti területe kb 90 m², amely tágas, jól alakítható eladótérrel és nagy méretű, utcafronti portállal rendelkezik. Emeleti része 50 m², mely, igény szerint tovább bővíthető, így akár galériás, irodai vagy vendégtérként is hasznosítható. Pince területe 50 m² ami ideális raktár, előkészítő helyiség vagy egyéb kiszolgáló funkciók számára. Az üzlethelyiség nagy utcai portállal rendelkezik, amely közvetlenül a körtér egyik villamosmegállójára néz, így garantált az egész napos, intenzív gyalogosforgalom. Közelben található továbbá a villamosmegálló zebrája és a 4-es metró feljárata is. Az ingatlan adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehet kiskereskedelmi egységnek (üzlet, bemutatóterem), vendéglátóhelynek (kávézó, pékség, street food, pizza, tészta), de ideális szolgáltató tevékenységnek is. Az üzlethelyiség előtt terasz kialakítására is van lehetőség, ami különösen vonzóvá teszi vendéglátó funkció esetén. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik frekventált, prémium lokációban, kiemelkedő láthatósággal és rugalmasan alakítható térrel keresnek üzleti lehetőséget Budapest egyik legpezsgőbb csomópontjában.

PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ A BAZILIKA SZOMSZÉDSÁGÁBAN, SAS UTCÁBAN FELÚJÍTOTT, LIFTES HÁZBAN



Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb és legexkluzívabb utcájában, a Bazilika közvetlen közelében, a Sas utcában kínálok megvételre egy kivételes adottságú, felújított lakást, egy szép állapotú, liftes, karbantartott saroképület negyedik emeletén.



Az épület műszaki állapota kiemelkedő: a teljes villamos hálózat felújítása nemrégiben megtörtént, amely hosszú távon is biztonságot és értékállóságot garantál a tulajdonos számára.



A lakás elrendezése ideális és jól élhető:

tágas, világos nappali

két külön nyíló hálószoba

kiváló térérzet és praktikus elosztás

felújított, esztétikus állapot

negyedik emeleti elhelyezkedés, kellemes fényviszonyokkal



A Bazilika közelsége, a környék presztízse, valamint a folyamatos és erős kereslet egyaránt alkalmassá teszi saját célú otthonnak és értékálló befektetésnek.



Befektetők figyelmébe kifejezetten ajánlom, hiszen az ilyen lokációban található, hasonló minőségű ingatlanok ritkán kerülnek piacra, és hosszú távon is kiemelkedő értéktartással rendelkeznek.



További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó üzlethelyiség Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton – villamosmegállónál!

Kivételes lehetőség befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt! Budapest 11. kerületének dinamikusan fejlődő részén, közvetlenül a Fehérvári úton található villamosmegállónál kínálunk megvételre egy 108 nm-es, földszinti üzlethelyiséget. Az ingatlan egy 2025-ben épült, modern társasház teljes földszinti területét foglalja magában, így önálló, jól alakítható, egybefüggő térrel rendelkezik. Utcai bejáratos, nagy, utcafrontra néző portállal, amely kiváló láthatóságot és reklámértéket biztosít a forgalmas Fehérvári úton. A hatalmas üvegfelületek természetes fényt engednek be, így világos, barátságos üzleti környezet alakítható ki. Elhelyezkedésének köszönhetően az üzlet könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A villamosmegálló közvetlen közelsége folyamatos gyalogosforgalmat biztosít, ami ideális kereskedelmi és szolgáltató tevékenység számára. Az ingatlan kiválóan alkalmas többek között: fodrászat, szépségszalon, kozmetika, pékség, cukrászda, zöldséges, egyéb szépségipari vagy kereskedelmi tevékenység céljára. Modern építésének köszönhetően energia hatékony, korszerű műszaki tartalommal rendelkezik, amely hosszú távon gazdaságos fenntartást biztosít. Az ingatlan megvásárlásához kedvezményes Széchenyi Mikrohitel MAX+ konstrukció is igénybe vehető, amely kedvező finanszírozási lehetőséget kínál vállalkozások számára. Ne hagyja ki ezt a frekventált elhelyezkedésű, kiváló adottságú üzlethelyiséget – ideális választás saját vállalkozás indításához vagy befektetési célra!

Exclusive offer only with us — an apartment on Corvin Sétány with panoramic views!

In the very heart of one of Budapest’s most prestigious districts — in the famous residential complex Corvin Átrium (2020) — a modern 2-room apartment with a terrace and panoramic view is for sale. Key advantages: Top floor — maximum light, quiet, and comfort 48 m² of well-thought-out space: living room + bedroom Private 6 m² terrace — perfect for morning coffee or evening gatherings Furnished — included in the price Never lived in since purchase — impeccable condition Ready for immediate move-in Bright apartment with panoramic city and Buda Hills views creates a sense of space and freedom. The layout is designed to be maximally functional. Location that works for you Corvin Sétány — one of the most successful urban renewal projects in Budapest and one of the most sought-after investment locations. Within walking distance: Corvin Plaza Corvin Cinema Metro M3 (Corvin-negyed / Klinikák) Tram 4–6 Office centers Restaurants, cafes, fitness centers, universities, parks The district is dynamically developing, consistently showing price growth and high rental demand — especially among international professionals. Premium building: Impressive lobby and spacious atrium 3 modern elevators Secure and well-maintained inner courtyard 24/7 security Underground parking (rental option) Storage rental available Technical details: Central gas boiler Individual meters Apartment free of encumbrances Ideal choice for: Personal residence in the heart of modern city life Young couple or student High-yield investment in one of Budapest’s most liquid districts Offers in this building are extremely rare. Contact me to learn more and schedule a viewing. This apartment can be yours today!

Prémium utcafronti üzlethelyiség! Kivételes Befektetési Lehetőség a Váci úti irodafolyosó közvetlen közelében! Egyedülálló üzleti ajánlat Budapest dinamikusan fejlődő városrészében, a Váci úttól mindössze pár lépésre! A 2026 decemberében átadásra kerülő, modern, energiatakarékos (AA+ minősítésű) társasház földszintjén utcafronti bejárattal rendelkező prémium üzlethelyiség eladó. Burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók még választhatók. A leendő funkciónak megfelelő átalakítást - külön megállapodás keretében - a beruházó vállalja, az ingatlan kulcsra készen kerül átadásra. Ingatlan paraméterek: Helyiségek eladható nettó alapterülete: 99.81 m2 Eladható bruttó alapterület: 101.77 m2 Nettó ár: 95.094.566 Ft Elhelyezkedés: A Dózsa György úti metróállomás és a Váci út 2 perc sétatávolságra Dinamikusan fejlődő üzleti és lakóövezet. Új építésű társasházi környezet. Környezettudatos technológia: Geotermikus hőszivattyús energiaellátás REHAU mennyezeti és padlófűtési rendszerek a komfortos és hatékony hőszabályozásért Parkolás: A társasház mélygarázsában beállók és tárolók opcionálisan elérhetők: Normál méretű beálló: 6.950.000 Ft Csökkentett méretű beálló: 6.500.000 Ft Jogállás: Az ingatlan az alapító okiratban „egyéb helyiség (üzlet)” megnevezéssel szerepel – nem lakáscélú Ideális választás mindazok számára, akik elsőrangú lokációban keresnek többfunkciós, jól hasznosítható kereskedelmi ingatlant, legyen szó saját célú használatról vagy befektetésről.

Egyedülálló ajánlat Budapest szívében! Elegáns, 3 szobás lakás a VI. kerület teljesen felújított, történelmi épületében.

Vásárolja meg álmai otthonát, vagy fektessen be egy ritka ingatlanba, amely ötvözi a polgári eleganciát, a legmodernebb technológiát és a kifogástalan infrastruktúrát. Ritkaság a piacon! Eladásra kínálunk egy lakást egy teljesen újjáépített épületben Budapest szívében — a történelmi VI. kerületben, az Andrássy út, a Hősök tere és a metróállomás közelében. Az ilyen típusú ingatlanok rendkívül ritkák a piacon! A lakás bútor nélkül eladó Az épület teljes körű felújításon esett át: -Teljesen megújultak az épület gépészeti rendszerei: fűtés, csatornarendszer, elektromos hálózat, gáz -Modern gázkazán került beépítésre -Új lift lett telepítve -Magas minőségű építőanyagokat használtak: új burkolatok, szaniterek, laminált padló, új vagy felújított ablakok és ajtók Az eredeti épületből csupán a homlokzat maradt meg — minden más a mai kor követelményeinek megfelelően, a kényelem és stílus jegyében került kialakításra. Lakás jellemzői: -Alapterület: 77,25 m² -3 külön bejáratú, elszeparált szoba -A lakás rendkívül napfényes -Az egyik hálószoba gardróbbal felszerelt, és ablakai a csendes belső udvarra néznek -2 wc - Mindegyik szoba saját légkondicionálóval felszerelt - Minden közmű egyedi mérőórákkal rendelkezik. -Frissen felújított, azonnal költözhető vagy kiadható állapotban Ez több mint egy lakás – ez befektetés a kivételes életminőségbe és egy presztízsértékű elhelyezkedésbe. A lakás három kiemelkedő városrész találkozásánál helyezkedik el: VI. kerület (Terézváros) – Budapest történelmi és kulturális központja: közvetlen közelben az Operaház, az UNESCO világörökség részét képező Andrássy út, a Hősök tere, exkluzív butikok, színházak, kávézók, múzeumok és a 19. század végi építészeti remekek. A környék a bohém elegancia és a fővárosi kulturális élet szimbóluma. XIII. kerület (Újlipótváros) – a város egyik leggyorsabban fejlődő kerülete: modern lakóépületek, innovatív irodák, régi rakpartok, hangulatos utcák, trendi éttermek, zöld parkok és közvetlen kapcsolat a Dunához. V. kerület (Belváros) – mindössze 10–15 perc sétára Budapest közigazgatási és turisztikai központjától: Szent István-bazilika, Parlament, Duna-part, Lánchíd, bevásárlóutcák, nemzetközi cégek és bankok irodái. Ez az elhelyezkedés páratlan kombinációja Budapest belvárosának minden előnyének – a történelmi eleganciától a fejlett városi infrastruktúráig. További előnyök: -Gyalogosan elérhető a metró (1-es és 3-as vonalak), valamint busz- és trolimegállók -Közvetlen közelben a város legjobb kávézói, éttermei, színházai, múzeumai, az Állatkert, a Hősök tere és az Andrássy út -Pár perc sétára található a WestEnd City Center bevásárlóközpont és a Nyugati pályaudvar -A Városliget (park) ideális sétákhoz, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és megtekinthető. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy Budapest szívében exkluzív ingatlan tulajdonosa legyen! Eladás Magyarország legnagyobb ingatlanközvetítő irodájától! Időpont-egyeztetéshez vagy további információkért vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Egyedülálló ajánlat Budapest szívében! Elegáns, 3 szobás lakás a VI. kerület teljesen felújított, történelmi épületében.

Vásárolja meg álmai otthonát, vagy fektessen be egy ritka ingatlanba, amely ötvözi a polgári eleganciát, a legmodernebb technológiát és a kifogástalan infrastruktúrát. Ritkaság a piacon! Eladásra kínálunk egy lakást egy teljesen újjáépített épületben Budapest szívében — a történelmi VI. kerületben, az Andrássy út, a Hősök tere és a metróállomás közelében. Az ilyen típusú ingatlanok rendkívül ritkák a piacon! A lakás bútor nélkül eladó Az épület teljes körű felújításon esett át: -Teljesen megújultak az épület gépészeti rendszerei: fűtés, csatornarendszer, elektromos hálózat, gáz -Modern gázkazán került beépítésre -Új lift lett telepítve -Magas minőségű építőanyagokat használtak: új burkolatok, szaniterek, laminált padló, új vagy felújított ablakok és ajtók Az eredeti épületből csupán a homlokzat maradt meg — minden más a mai kor követelményeinek megfelelően, a kényelem és stílus jegyében került kialakításra. Lakás jellemzői: -Alapterület: 77,55 m² -3 külön bejáratú, elszeparált szoba -A lakás ablakai csendes utcára vagy belső udvarra néznek - Mindegyik szoba saját légkondicionálóval felszerelt - Minden közmű egyedi mérőórákkal rendelkezik. -2 wc -Frissen felújított, azonnal költözhető vagy kiadható állapotban Ez több mint egy lakás – ez befektetés a kivételes életminőségbe és egy presztízsértékű elhelyezkedésbe. A lakás három kiemelkedő városrész találkozásánál helyezkedik el: VI. kerület (Terézváros) – Budapest történelmi és kulturális központja: közvetlen közelben az Operaház, az UNESCO világörökség részét képező Andrássy út, a Hősök tere, exkluzív butikok, színházak, kávézók, múzeumok és a 19. század végi építészeti remekek. A környék a bohém elegancia és a fővárosi kulturális élet szimbóluma. XIII. kerület (Újlipótváros) – a város egyik leggyorsabban fejlődő kerülete: modern lakóépületek, innovatív irodák, régi rakpartok, hangulatos utcák, trendi éttermek, zöld parkok és közvetlen kapcsolat a Dunához. V. kerület (Belváros) – mindössze 10–15 perc sétára Budapest közigazgatási és turisztikai központjától: Szent István-bazilika, Parlament, Duna-part, Lánchíd, bevásárlóutcák, nemzetközi cégek és bankok irodái. Ez az elhelyezkedés páratlan kombinációja Budapest belvárosának minden előnyének – a történelmi eleganciától a fejlett városi infrastruktúráig. További előnyök: -Gyalogosan elérhető a metró (1-es és 3-as vonalak), valamint busz- és trolimegállók -Közvetlen közelben a város legjobb kávézói, éttermei, színházai, múzeumai, az Állatkert, a Hősök tere és az Andrássy út -Pár perc sétára található a WestEnd City Center bevásárlóközpont és a Nyugati pályaudvar -A Városliget (park) ideális sétákhoz, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és megtekinthető. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy Budapest szívében exkluzív ingatlan tulajdonosa legyen! Eladás Magyarország legnagyobb ingatlanközvetítő irodájától! Időpont-egyeztetéshez vagy további információkért vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!