45 m2-es, kétszobás, erkélyes, igényesen felújított lakás KIADÓ Újbudán.

Új bérlőjét keresi a XI. kerületben, Szentimreváros központi részén egy 2 szobás, teljeskörűen és igényesen felújított, 45 m2-es, 3.5 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. Ha modern, kényelmes, hangulatos ingatlant keres és fontos Önnek a jó közlekedés és infrastruktúra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - XI. kerület, Szentimreváros, Kosztolányi Dezső tér vonzáskörzete. - Tömegközlekedés kiváló, több buszjárat és villamos is elérhető 1 percen belül. - A 4-es metró Bikás Park megállója 5 perces távolság. - A környéken bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, bölcsőde 10 percen belül található. TÁRSASHÁZ: - 1950-ben épült, 5 emeletes, 40 lakásos társasház. - Külső és belső homlokzata átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és gondozott. - A társasház lifttel rendelkezik. LAKÁS: - Második emeleti, 45 m2-es, igényesen felújított lakás. - Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, kamra, erkély. - Délnyugati tájolású, világos, nagyon hangulatos és fiatalos ingatlan. - Teljeskörűen, minőségi anyagok felhasználásával újították fel 2014-ben. - Majd 2022-ben kiváló minőségű laminált parkettát tettek le. - Nyílászárói műanyagok, háromrétegű üvegezéssel rendelkeznek. - A bejárati ajtó biztonsági, mégis esztétikus és modern. - Fűtését távfűtés, a melegvizet bojler, a hűtését hűtő-fűtő klíma biztosítja. - A hálószoba a csendes belső udvarra néz. - Az amerikai konyhás nappaliban, modern konyhagépekkel felszerelt konyhabútor kapott helyet. - Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 8 m2-es tároló a pincében. - A közös költség: 15.800 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot és a lépcsőház takarítását. BÉRBEVÉTEL FELTÉTELEI: - A lakás bútorozva kiadó, minimum 1 évre. - 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével költözhető. - A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat nem hozható. További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban várom megtisztelő hívását!

VII. kerület szívében, sétálóutcában, felújított, legfelső emeleti rövidtávú kiadásra optimalizált lakás eladó!

Budapest VII. kerületében, a történelmi zsidónegyed egyik legkedveltebb sétálóutcájában keresi új tulajdonosát egy 53 m²-es, legfelső emeleti, műszakilag és esztétikailag felújított, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkező téglalakás egy 1910-ben épült, szecessziós stílusú társasházban. Amennyiben prémium lokációban, azonnal hasznosítható, stabil hozamú befektetést, vagy csendes belvárosi otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie. A KÖRNYÉKRŐL: ✅ VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, a zsidónegyed szíve. ✅ Budapest egyik legikonikusabb, legkeresettebb városi környezete. ✅ Gasztronómia, kultúra, szórakozás néhány lépésre. ✅ Nyüzsgő városi élet, ugyanakkor a lakásban teljes nyugalom. ✅ Gyalogosan elérhető üzletek, kávézók, éttermek, szolgáltatások. ✅ Turisták és bérlők által folyamatosan keresett lokáció. KÖZLEKEDÉS: ➡️Buszok: 5, 7, 7E, 8E, 110, 112, 133E. ➡️Metrók: M2, M3 pár perc sétára. ➡️Kiváló infrastruktúra, a város bármely pontja gyorsan elérhető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI ✅ 1910-ben épült, szecessziós stílusú lakóépület. ✅ Félkörfolyosós kialakítás, rendezett belső udvarral. ✅ Homlokzata nagyságrendileg 10 éve felújításra került. ✅ Kamerarendszer kiépítése folyamatban. ✅ Tudatos, hosszú távra tervező lakóközösség. ✅ A társasháznak jelentős megtakarítás áll rendelkezésére a jövőbeli fejlesztésekhez. ✅ A közgyűlés elvi döntést hozott a tetőtér egy részének értékesítéséről, aminek keretén belül a belső homlokzat is megújulhat és várhatóan lift is kiépítésre kerülhet. ✅ Rövidtávú szálláshely-szolgáltatás engedélyezett, jelenleg is több lakás működik Airbnb-ként. ✅ A ház nyugalmát belső szabályozás védi. A LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: ➡️ Legfelső emeleti, 53 m²-es, világos, csendes lakás. ➡️ Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali + hall, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel. ➡️ Ablakai a belső, zöld udvarra néznek. ➡️ Az épület félkörfolyosós kialakítása elszigeteli a lakást az utca zajtól. ➡️ Felújított, azonnal költözhető vagy bérbe adható állapot. ➡️ Konyha minőségi gépekkel felszerelt: mosogatógép, elszívó, beépített hűtő, 2 állásos indukciós főzőlap. ➡️ A nappaliban és a szobákban elegáns tölgyfa parketta. ➡️ Logikus térszervezés, jól bútorozható helyiségek. ➡️ Világos fekvés, felső emeleti elhelyezkedés. ➡️ Közösköltség: 33.000 Ft/hó. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK: ✅ Rövid-, közép- és hosszútávú bérbeadásra is ideális. ✅ Prémium belvárosi lokáció, folyamatos kereslettel. ✅ ELTE és Semmelweis Egyetem közelsége – stabil bérlői kör. ✅ Turisták által kedvelt környezet. ✅ Felújított állapot – minimális induló ráfordítás. ✅ Gyorsan piacra vihető, alacsony üresjárati kockázattal. EGYÉB FONTOS INFORMÁCIÓK: ➡️ Jelenleg Airbnb-ként működik. ➡️ Engedély 4 fő részére. ➡️ Teltházzal, folyamatos előjegyzéssel üzemel. ➡️ Azonnali bevételtermelő ingatlan. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK ➡️ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti a banki ajánlatokat. ➡️ 20+ éves szakmai tapasztalat. ➡️ Egyedi, személyre szabott konstrukciók. ➡️ Fogyasztóbarát hitelek, babaváró, CSOK Plusz, Otthon Start teljes körű ügyintézéssel. ➡️ Igény esetén munkaidőn túl is. A lokáció, az alaprajz és a ház adottságai miatt az ingatlan kifejezetten jó befektetés, ugyanakkor csendes belvárosi otthonként is kiváló választás. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom jelentkezését a hét minden napján!

Renovated studio apartment with a gallery for sale in an excellent location!

In the heart of District XI, in the bustling area of Kelenföld, a renovated, gallery-style studio apartment is looking for a new owner. It could be a great choice for a first home or a reliable investment, where tranquility, comfort, and accessibility meet. ABOUT THE NEIGHBORHOOD ✅ District XI, Kelenföld, one of the most sought-after and dynamically developing neighborhoods in Újbuda. ✅ Just a one-minute walk from Bartók Béla Road, which offers a variety of cafes, restaurants, galleries, and cultural programs. ✅ The proximity of Allee Shopping Center and Etele Plaza ensures a wide range of shopping, entertainment, and service options. ✅ Excellent public transport connections, with the stops for tram lines 49 and 19 at the end of the street. ✅ Móricz Zsigmond Square is reachable in 6 minutes, from where the M4 metro line and several bus and tram services depart. ✅ Parking on the street is easy, which is a rare and valuable advantage in the area. ABOUT THE APARTMENT BUILDING ✅ A four-story building (ground floor + 3 levels) that makes an immediate positive impression with its well-maintained appearance and good condition. ✅ A regularly maintained building, with continuous attention to preservation and long-term value retention. ✅ A well-organized residential community where residents care for each other and the condition of the common areas. ✅ The roof structure underwent a complete renovation a few years ago, so it does not require significant intervention in the long term. ✅ The electrical network has also been modernized, ensuring safe and reliable operation. ✅ There is no elevator, but the staircase is comfortably navigable, bright, and continuously kept clean. ✅ A communal bicycle storage area has been created within the building, providing a safe and practical solution. ABOUT THE APARTMENT ➡️ A third-floor studio apartment with an area of 23 m² and a standing gallery with a logical layout. ➡️ Thanks to its western orientation, it is bright and receives natural light from the afternoon until sunset. ➡️ Due to its upper-floor location, it is particularly quiet, free from street and internal noise. ➡️ The small area is livable and well-structured due to its thoughtful layout. ➡️ The 4-meter ceiling height is a rare feature that allows for a stable, comfortable gallery to be created. ➡️ The gallery includes a separated sleeping area, providing intimacy for everyday life. ➡️ In the living room, the living-dining-kitchen functions are well-separated and usable. ➡️ The modern bathroom features a full shower and a practical layout. ➡️ Despite the small living space, it is comfortable and practically furnished, ideal for one person or a couple. RENOVATION / TECHNICAL CONTENT ➡️ The property underwent a complete renovation a few years ago. ➡️ New, triple-glazed plastic windows were installed, providing excellent thermal and sound insulation. ➡️ The purchase price includes a custom-designed kitchen cabinet made by a carpenter. ➡️ The kitchen is equipped with modern built-in appliances, making it ready for immediate use. ➡️ The bathroom has been designed with a full shower and a practical layout. ➡️ Proper ventilation is ensured by an extractor fan. ➡️ Heating is provided by an electric panel, complemented by a heating-cooling air conditioning unit, ensuring a comfortable temperature year-round. COSTS, INVESTMENT ➡️ The apartment's maintenance costs are low, making it ideal for long-term returns. ➡️ Common costs: 4,500 HUF/month, which is extremely favorable compared to the area. ➡️ Total utilities: 10,000–20,000 HUF/month, depending on consumption and usage. ➡️ Excellent investment potential, as its location and features make it easy to rent out quickly. WE HELP WITH FINANCING THROUGH ONLINE ADMINISTRATION ✅ Our award-winning agency's mortgage experts have over 20 years of experience. ✅ Our bank-independent loan center competes for bank offers free of charge. ✅ Customized, personalized loan structures and discounted terms. ✅ Consumer-friendly loans, baby support, comprehensive CSOK PLUS and HOME START administration. ✅ If needed, we can schedule appointments even outside of working hours. If you are looking for a renovated apartment with low maintenance costs in an excellent location in Újbuda, ideal for personal use or rental, this is worth checking out! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

A XIII. kerületben, felújított, nappali + külön hálós, 4. emeleti lakás eladó városi panorámával!

Új tulajdonosát keresi a XIII. kerület egyik legjobban ellátott részén ez a 44 m²-es, nappali + külön hálószobás, teljeskörűen felújított lakás. Azonnal költözhető, praktikus elrendezésű otthon, kiváló közlekedéssel – ideális saját célra vagy biztos hozamú befektetésként is. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: ✅ 4. emeleti, 44 m2-es, nappali + külön hálószobás, modern ingatlan. ✅ Pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, fiatalos színvilág és világos, élhető terek jellemzik. ✅ Jelenlegi felosztása: konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, 1 m² gardrób, nappali, hálószoba. ✅ A magas emeletnek köszönhetően kellemes a benapozottság, az elénk táruló városi panoráma igazán hangulatossá teszi a mindennapokat. ✅ Fűtését Távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a fűtési költség jól kontrollálható. ✅ A külön WC és a gardrób apró részleteknek tűnnek, mégis jelentősen növelik a lakás mindennapi kényelmét és élhetőségét. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ➡️ Brutalista stílusú, csúsztatott zsalus technológiával épült, gondozott társasház. ➡️ A ház anyagi helyzete rendezett, a környezete pedig jellemzően városias, szolgáltatásokkal jól ellátott. ➡️ Az épület utcafronti ingatlanjaiban több üzlet/szolgáltatás is működik, ami a mindennapi ügyintézést és beszerzést különösen kényelmessé teszi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ XIII. kerület, belső Váci út, irodai és lakóövezet határán, kiváló infrastruktúrával. ✅ Kitűnő az infrastruktúra, a Lehel téri piac, a Westend Bevásárlóközpont és számos kisbolt nyújt bevásárlási lehetőséget a mindennapokhoz. ✅ Könnyen megközelíthető, kiváló tömegközlekedéssel ellátott terület, a Lehel tér és a 76-os troli pár perces távolság. ✅ Az M3 metró és a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros, a Nyugati tér és Újpest felé is. ✅ Parkolás fizetős övezetben megoldható, de a környéken több lehetőség is elérhető. ✅ A Szent István park, a Duna-parti sétány, illetve kisebb belső kertek és sétatávolságra lévő parkok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. ✅ Ideális választás, ha fontos a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a városi kényelem. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ személyesen, ➡️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. ✅ Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. ✅ Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés. ✅ Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Amerikai konyhás nappali-étkező + 1 szobás, magasföldszinti, erkélyes lakás eladó Újbudán.

Budapest XI. kerületében, Újbuda zöld övezetében keresi új tulajdonosát egy 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező, logikus elosztású lakás. Ha olyan környéken képzeli el új otthonát, ahol a nyugodt, zöld utcák találkoznak a kiváló városi elérhetőséggel, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest 11. kerülete, Kelenföld, a Hamzsabégi út kellemes hangulatú környezete. * A terület infrastruktúra szempontjából kiválóan ellátott, a közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és szolgáltatás elérhető. * A társasházak közvetlen közelében háziorvosi rendelő működik. * A tömegközlekedés kiemelkedő, a háztól 3 percre lévő buszmegállókból 5 perc alatt Újbuda-központba, vagy a Kelenföld vasútállomásra juthatunk. * Éjszaka is remek kapcsolatokkal rendelkezik a környék, számos éjszakai járat végállomása a közeli autóbuszgarázsnál található. * Az autóval közlekedőknek gyors a kijutás a főbb közlekedési utakra és könnyen elérhető az M1–M7 autópálya bevezető szakasza is. * Személygépjárművel parkolás a társasház nyílt, felszíni parkolójában dedikált helyen lehetséges mindössze havi 1000 Ft-ért. * A környékhez közeli területeken egyre több kert, tér és közösségi hely alakult ki, ahol helyiek és családok találkoznak, pihennek, vagy csak kikapcsolódnak. * A Hamzsabégi út mentén készült fejlesztések célja is a zöldfolyosók és közösségi terek erősítése. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * Az 1930-as években épült lakóegységbe 4 db téglaépítésű, 3 szintes épület tartozik. * Az épületben 4 lépcsőház, a lépcsőházban 13 lakás található. * A homlokzat átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és gondozott. * A társasház rendezett anyagi háttérrel működik, ami hosszú távon biztosítja az épület fenntarthatóságát és értékállóságát. LAKÁS ADOTTSÁGA ÉS PARAMÉTEREI: * Magasföldszinti, 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. * Átlagos állapotú, de esztétikai felújítást igénylő ingatlan. * Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC. * A nappali tájolása keleti, a hálószoba déli, a lakás belmagassága 290 cm. * 2000-ben történt utoljára műszaki felújítás, amikor a teljes villany- és vízhálózat cserélve lett. * Az ablakok műanyag keretes, thermo üveggel felszerelt nyílászárók. * Fűtését karbantartott gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. * A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen * ONLINE - személyes bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal és a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20+ éves szakmai tapasztalattal, egyedi lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Looking for a new owner in District V: A well-maintained brick apartment with a living room + 2 bedrooms.

If you’re searching for a cozy, well-designed apartment in a premium central location, this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: ✅ 3rd-floor, 3-room (layout: living room + 2 bedrooms), charming property. ✅ Technically and aesthetically modernized, up-to-date apartment. ✅ Current layout: entrance hall-dining area, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom with WC, and a walk-in closet. ✅ East-facing orientation, sunny, with logically arranged spaces for easy furnishing. ✅ Living room and bedrooms feature elegant parquet flooring; bathrooms are tiled with modern tiles. ✅ Heating provided by gas circulating system with radiators; cooling via air conditioning. ✅ Ownership status is clear and in order. ✅ Furniture can be included in the purchase price. KEY DETAILS ABOUT THE CONDOMINIUM: ➡️ Built in 1910, a Secession-style Kutnewsky rental building. 5-story, 22-unit brick building with elevator. ➡️ Technically well-maintained and cared-for condominium. ➡️ Clean stairwell; mixed-age community with quiet neighbors. ➡️ Building finances are in order. LOCATION & TRANSPORT: ✅ Kristóf Square, in the heart of District V. ✅ Prime area with excellent infrastructure and public transport. ✅ One of Budapest’s most sought-after, high-quality locations. ✅ Everything needed for daily life is within a few minutes’ walk. ✅ Deák Ferenc Square is a 5-minute walk away. VIEWING OPTIONS: ➡️ Via video tour (coming soon), ➡️ 3D guided virtual tour (coming soon), ➡️ In person, ➡️ Online by personal appointment. WE OFFER FREE FINANCING SUPPORT: ✅ Our bank-independent loan center compares offers from all banks and lenders at no cost. ✅ Simply consult with our team, then choose the best long-term solution from the competitive offers. ✅ Our experts, with 20 years of experience, provide consumer-friendly mortgages, Baby Bond Loans, and full CSOK PLUS subsidy administration. ✅ Available after regular working hours by prior arrangement. For questions or to schedule a viewing, I look forward to your call!

Pesterzsébeten 2 szobás, erkélyes, csendes lakás eladó.

A XX. kerület kedvelt, zöldövezeti részén új tulajdonosát keresi egy 51 m2-es lakótérrel és 4 m2-es erkéllyel rendelkező, kétszobás, jó adottságokkal rendelkező, átlagos állapotú, klímás lakás. Ha csendes és zöld környéken, jó állapotú társasházban képzeli el új otthonát, ezt a lakást mindenképpen nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XX. kerülete, Pesterzsébet, nyugodt, lakóövezeti környezet. - A környék infrastruktúrája és közlekedése jó. - Helyben elérhetők a mindennapokhoz szükséges boltok, pékségek, gyógyszertárak, és vannak nagyobb élelmiszerüzletek is a közelben. - A Pesterzsébeti Tesco Hipermarket 8 perc alatt elérhető gépkocsival. - 3 perc sétára van a 123, 123A, 224, 224A-s buszok megállója, ahonnan 25 perc alatt be lehet érni a Boráros térre. - A Lurkóház Óvoda 1200 méter, a Fekete István Általános Iskola 14 perc, az Apor Vilmos Katolikus Főiskola 850 méteres sétatávolság. - A lakástól busszal 5 perc alatt elérhető a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 1971-ben épült, 4 emeletes, 19 lakásos, lift nélküli társasház, parkkal körülvett csendes utcában. - Lépcsőháza gondozott, bejárata elektromos ajtóval felszerelt. - Lakóközössége csendes, vegyes korosztály. - A társasház anyagi helyzete rendezett. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL: - 3. emeleti, 51 m2-es, 2 szobás, átlagos állapotú ingatlan. - Keleti tájolású, a lakótér világos, a kamra és a WC kivételével minden helyisége ablakos. - A tágas szobák különnyílóak, a belmagassága 270 cm. - Nyílászárók műanyagok, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. - A lakásban a burkolatokat 10 éve cserélték, jó állapotúak. - A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben van. - A közlekedőben hatalmas beépített szekrények segítik a tárolást. - Fűtése gázkonvektoros (mérőórája a lakáson belül van), hűtését hűtő-fűtő légkondicionáló biztosítja. - Közös költsége 9.000.-Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is. - Igény esetén valamennyi bútor és a háztartási gépek is a vételár részét képezik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel akár normál munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

In Üllő, in the Sportliget residential park, a 194 m2 newly built family house with 4 rooms is for sale!

A brick-built family home built in 2025 in the popular Sportliget residential park in Üllő is looking for a new owner. It is fully furnished and ready to move into! If you are looking for a modern, energy-efficient home for your family in a quiet, suburban area in the Budapest metropolitan area, then you have come to the right place! NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: ✅ Üllő, Sportliget residential park, Pest County, is a dynamically developing, popular suburban area with excellent infrastructure. ✅ Numerous services nearby: pizzerias, beauty salons, convenience stores, kindergartens, and nurseries can all be found in the neighborhood. ✅ Shopping opportunities (Penny, Aldi, Tesco) are just a few minutes away, making everyday shopping quick and convenient. ✅ Excellent transport links: Budapest is easily accessible by car and long-distance bus, and rail transport is constantly improving. BUILDING AND PLOT: ➡️ Built in 2025, this two-story family home has a gross floor area of 198 m² (net 164 m²) and 20 cm of facade insulation. ➡️ The property has a modern and energy-efficient design; its strong, smart brick walls and B energy rating guarantee low maintenance costs. ➡️ The ground floor living-dining room with an American kitchen is spacious and bright thanks to its large, custom-made windows and doors, and opens directly onto a 15 m2 terrace. ➡️ The landscaped garden features a 6 m2 heated wooden cabin. ➡️ The size of the garden allows for the construction of a swimming pool. ➡️ A two-car garage on the street front provides parking, which is included in the price of the property. ➡️ Premium quality, triple-glazed (walnut-colored) plastic windows and doors provide excellent heat and sound insulation, while the built-in alarm system and Hikvision smart intercom ensure security. GROUND FLOOR: ✅ The ground floor features a huge, sunny living room with a dining area and a fully equipped American kitchen with high-quality built-in appliances (included in the purchase price). ✅ This level also has a bathroom with a shower and toilet, making it convenient to get ready for the day on the ground floor. ✅ The living room has a gallery design with double-height ceilings, creating an impressive sense of space, while the open gallery provides an elegant transition between the ground floor and the upper floor. UPSTAIRS: ➡️ Upstairs, there are three separate bedrooms, each of which provides an intimate, peaceful retreat for every member of the family. ➡️ Two of the rooms have direct access to the ~7 m² balcony. ➡️ There is a second bathroom with a bathtub and toilet on this floor. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person ✅ Online, with personal login WE PROVIDE FREE ASSISTANCE WITH FINANCING ISSUES: ➡️ Our bank-independent credit center compares the offers of all banks and credit institutions free of charge. ➡️ All you have to do is talk to our staff and then choose the most suitable long-term solution from the competing offers. ➡️ Our experts have 20 years of professional experience and offer consumer-friendly home loans tailored to your individual needs, baby loans, and comprehensive CSOK PLUSZ administration. ➡️ By prior arrangement, even after normal working hours. ☎️I will be happy to answer your questions, so please feel free to call me!

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást.

A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává.

Lakás elosztása:

- nappali

-1 szoba

-konyha

-fürdőszoba

-WC

-folyosó

-közlekedő.



Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása.

Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő .

Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 Ft

Közös költség havi 12.150 Ft

Műanyag bukó, nyíló műanyag ablakok.





Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.

Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban.





-kiváló közlekedés



-központi elhelyezkedés



-alacsony rezsiköltség



-megvalósult panelprogram



-2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is



-optimális beosztás



Az ingatlan tehermentes!

Gyorsan birtokba vehető!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. 

A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2.
Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő.
2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek.
Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is.
A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik.

A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel.

Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető.

Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
A Credipass kollégáia kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére.
Hiteltanácsadónk DÍJMENTES. 

Classic bourgeois apartment with sunny spaces in the heart of Erzsébetváros, in the VII district!

In the heart of the 7th district, in a vibrant yet livable area, a 94 m² sunny apartment with immediate occupancy is looking for a new owner. This apartment features a living room and 2 bedrooms and is an ideal choice for those who love the pulse of the city and appreciate the classic apartment house atmosphere. If you are looking for a valuable property that ensures all the comforts of urban living, you must check this out! **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** ➡️ Located in Budapest's 7th district, Central Erzsébetváros, Garay Street. ➡️ A lively yet livable area with excellent infrastructure and public transport. ➡️ The Eastern Railway Station is a 5-minute walk away, providing various transport options for quick and comfortable access to any point in the city. ➡️ M2 and M4 metro lines, numerous trams, trolleys, and bus routes, as well as international and domestic rail connections are available. ➡️ The immediate vicinity includes several schools, kindergartens, medical offices, pharmacies, playgrounds, parks, and community spaces. ➡️ Within walking distance are the Metropolitan University and the faculties of ELTE and Semmelweis, libraries, gyms, and cultural centers. ➡️ The Puskás Arena, Arena Mall, and Rákóczi Square are accessible on foot. ➡️ A 10-minute walk to City Park, the Zoo, Széchenyi Thermal Bath, and the Ice Rink. ➡️ For those traveling by car, there is always free parking available in front of the building, and nearby parking spaces can also be rented. **BUILDING PARAMETERS:** ➡️ Built in 1928, a narrow courtyard, 3-story, brick building with a corridor. ➡️ A calm and secure classic Pest apartment house with an excellent community of residents. ➡️ The condominium does not have an elevator. **IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:** ➡️ 3rd floor, 94 m², living room + 2 rooms, in good condition. ➡️ Features three spacious, separately accessible yet interconnected, bright and sunny rooms. ➡️ The bedroom includes a walk-in closet providing ample storage space. ➡️ The kitchen and dining area are in a particularly spacious room with an adjoining pantry. ➡️ The bathroom is equipped with both a bathtub and shower, and the toilet is in a separate room. ➡️ The apartment was renovated in 2006, with documentation and any remaining materials available for potential replacements. ➡️ Soundproofing of the walls, installation of triple-glazed plastic windows, and complete replacement of the water, gas, and electrical systems have been completed. ➡️ A drywall ceiling was created at that time, and a custom full-wall shelving system was installed in the living room. ➡️ The valuable architectural feature of the apartment is the preserved panel doors, which give the property a distinguished character. ➡️ Heating is provided by a storage-type condensing boiler with radiators, and cooling is ensured by air conditioning units. ➡️ Monthly utility costs total approximately 43,000 HUF, including electricity, gas, water, and common costs. ➡️ The equipped kitchen furniture and remaining furnishings in the apartment can be included in the purchase price if desired. ➡️ The apartment also comes with a dry, independent, and shared storage space in the basement. **OTHER:** ➡️ The apartment is currently unoccupied and ready for quick move-in. ➡️ It can serve as a comfortable home for personal use or a valuable investment for rental purposes. ➡️ Airbnb rentals are permitted in the building, but long-term tenants and students also favor the area. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ** ➡️ In person ➡️ Online with a personal appointment **WE CAN HELP WITH FINANCING – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION!** ✅ Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. ✅ You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. ✅ Our experts, with 20 years of experience, await you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. ✅ They are available for appointments even after working hours. I am happy to answer your questions, please feel free to call!

In the heart of Újbuda, a spacious apartment with 3 rooms and a hall, featuring good attributes, is for sale!

In the vicinity of Gárdonyi Square, a 106 m², well-distributed brick apartment on the first floor of a building with an elevator is looking for a new owner in the heart of District XI. If you want to establish your new home in a location with good infrastructure and transportation, you must definitely check out this property! NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION: - District XI, Lágymányos, in the vicinity of Allee, Móricz Zsigmond Square, and Gárdonyi Square. - The central part of one of Budapest's most popular and youthful districts. - An area with excellent infrastructure and transportation, very favored by university students. - The property is a 5-minute walk from the ELTE Lágymányos Campus, several buildings of BME, and the Infopark. - Kindergarten and school, pharmacy, medical office, and bank are also accessible within a few minutes. - For those who enjoy hustle and bustle, there are plenty of restaurants, entertainment venues, and hospitality places available. - Everything necessary for everyday life is reachable within a 5-minute walk from the apartment. - Allee Shopping Center and Újbuda Center are a 5-minute distance away. - The stops for trams 4-6 and 19-41 are 2 minutes away, and the M4 metro and bus stops are a 5-minute walk, making the city center easily accessible. BUILDING: - A 7-story, 20-apartment brick building built in the 1930s with an elevator. - A charming condominium with well-maintained exterior and interior facades. - The building includes a well-kept shared inner garden. - Technically well-maintained, with a cared-for staircase. APARTMENT: - A 106 m², 3-room + hall, bright, well-distributed, average condition bourgeois property on the first floor. - Layout: entrance hall, hall, kitchen, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms (one with a toilet), a corridor (which also serves as a wardrobe), and a separate toilet. - The living room and the adjacent room face south, and the apartment has large windows and bright spaces. - The double-glazed wooden windows are in condition appropriate for their age, and street noise is not heard at all when the windows are closed. - Ceiling height is 290 cm, beautifully reflecting bourgeois style features. - The entrance hall, rooms, and hall have wooden parquet flooring, while the wet areas are tiled. - The apartment receives heating and hot water from district heating, with radiators equipped with meters for heat distribution. - Electricity and gas consumption are billed based on individual measurements. - The common cost is HUF 24,000/month, which includes unlimited water consumption; maintenance costs are favorable. - The property is free of any legal disputes, encumbrances, and claims, and can be occupied immediately. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person - Online with a personal appointment WE HELP WITH FINANCING QUESTIONS: - Our bank-independent credit center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is talk to our colleague and then choose the most suitable long-term financing option from the evaluated offers. - Our experts, with 20 years of professional experience, are waiting for you with consumer-friendly mortgage loans tailored to individual needs. - Appointments can be arranged even after normal working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!