ELADÓ egy menő, duplagalériás mini-otthon a 9. kerületben - EGYETEMEK KÖZELÉBEN ! Sobieski utca – Egyetemisták álma, első lakásosok szent grálja ! Kicsi, de nagyon okos: egy nettó 23 m²-es, bruttó 38 m²-ként élt, duplagalériás kis lakás, ami pont annyira praktikus, mint amennyire édes. Teljesen bútorozott!! ________________________________________ A LAKÁSRÓL ✅ Földszinti ✅ Udvarra néző ablak — csend & nyugalom ✅ 2 db galéria ((9 m² + 6 m²!!) — egyik lehet háló, másik gamer-odú, mini jóga stúdió vagy titkos rejtekhely ✅ Felújítva (2016) → vezetékek, burkolat, festés, konyha, fürdő ✅ Extra sok tároló – egyedi, méretre gyártott bútorzat ✅ Infrapanel fűtés ✅ 100 l villanybojler ________________________________________ LOKÁCIÓ Középső-Ferencváros → minden “itt történik” Az egyetemek szinte a szomszédban vannak, szóval: •SOTE: sétányira •NKE: sétányira •Pázmány: sétányira Ha a suli nem köt le: Corvin Negyed, kávézók, edzőtermek, boltok → mind közel, 4-6, M3, M4 → pikk-pakk mindenhol ott vagy. ________________________________________ HÁZ Rendezett, kedves szomszédok. Nem zaklatnak, de visszaköszönnek. Udvar = biciklimegőrző széf (free & biztonságos) ________________________________________ KINEK TÖKÉLETES? ✅ Egyetemistáknak ✅ Első lakásnak ✅ Fiatal pároknak ✅ Befektetőknek is kiváló (könnyen kiadható!) Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!


Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:
Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)
Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.

Prémium környezet-időtálló érték!
A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.
A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.

Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!
A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:
- exkluzív Wellness és Fitness központ
- feszített víztükrű medence
- termálvizes gyógymedence
- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna
- szolárium, sószoba
- fallabdapálya, masszázs
- könyvtár
- klubterem és bortrezor
- szabadtéri grill és játszótér
- biliárd és játékszoba
- 24 órás portaszolgálat
- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal
- biztonsági kamerák a közös területeken

Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.

Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

Eladó önálló családi ház nagy telekkel a XVII. kerületben — remek lehetőség azoknak, akik saját elképzelésük szerint újítanának, vagy befektetésben gondolkodnak! Főbb paraméterek: • 1090 m²-es, tágas telek — ritka méret a környéken • 97 m² lakóterület, jól alakítható elrendezés • 3 külön nyíló szoba • Klasszikus kádárkocka épület • Teljes körű felújítást igényel — saját ízlésre formálható • A helyi építési szabályozás ikerház építését is lehetővé teszi — befektetők számára különösen érdekes adottság Műszaki jellemzők: • Műanyag nyílászárók • 32 amper • Réz elektromos vezetékek • Elektromos cirkó fűtés • Villanybojler biztosítja a melegvizet Telek és melléképületek: • 3 külön melléképület • 2 tárolásra ideális helyiség • 1 garázsnak alkalmas épület • Minden közmű bevezetve (gáz is elérhető, jelenleg nincs használatban) Elhelyezkedés: • Jó közlekedés • Kevés hasonló adottságú ingatlan érhető el a kerületben ebben az árkategóriában Ideális választás nagy telekben és hosszú távú lehetőségben gondolkodóknak — akár saját otthon, akár befektetés céljára.

ÚJPESTI GARZON – OLCSÓN? IGEN. DE VAN BENNE MUNKA. (és pont ezért jó vétel ) Eladó a IV. kerületben, a Tinódi utcában egy felújítandó garzon egy mindössze 15 lakásos társasházban – ritka lehetőség ilyen árszinten Budapesten! Amit tudni érdemes: ✔️ 25m2 ✔️ albetétesített – hitelképes ✔️műanyag nyílászárók már megvannak ✔️ 3,5 kW-os Gree klíma (fűt-hűt) ✔️ meleg víz: villanybojler ✔️ van falvizesedés – ezt tükrözi az ár ✔️ a ház folyamatosan fejlődik: szigetelt homlokzat új tető ✔️ közös költség: 19.900 Ft Jelenleg ilyen áron Újpesten albetétes lakás szinte nincs. Ez nem „beköltözöl holnap” kategória – viszont: ✔️ befektetésnek ✔️ első lakásnak ✔️ vagy saját ízlésre alakítva Gyere el, nézd meg, és hozd ki belőle a maximumot! Ha érdekel, írj vagy hívj !

A Budapest 14. kerületében csendes, mégis jól megközelíthető részén kínáljuk eladásra ezt az ingatlant. Az ingatlan főbb paraméterei: - 59nm - 3 szoba - Tehermentes - Felújított - Közös használatban lévő udvar - Környéken ingyenes parkolás - Közös használatú pince - Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztási szerződéssel - A házban 4 lakás található Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Befektetésre kiváló lehetőség a Ferenc körúton – 106 m², két bejárattal, bővíthető térrel Megvételre kínálunk Budapest IX. kerületének frekventált részén, a Ferenc körúton egy 106 m²-es legfelső emeleti lakást egy patinás, 2 emeletes társasházban. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, főlépcsőházból és udvar felől is megközelíthető, így könnyedén átalakítható 2 külön lakássá vagy több kisebb apartmanná. A házban már évek óta sikeresen működő apartmanok találhatók, ami tovább növeli a befektetési biztonságot. A 4,5 méteres belmagasság lehetővé teszi teljes értékű, állógalériák kialakítását, melynek köszönhetően akár 35–45 m² extra hasznos élettér nyerhető. Főbb jellemzők: -106 m² alapterület -2 külön bejárat -részben felújított állapot -legfelső emelet -kiváló átalakítási és hasznosítási lehetőségek -remek kiadhatóság Az elhelyezkedés kiváló: a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, a tömegközlekedés kimagasló (villamos, metró, busz néhány perc sétára). Az ingatlan lakhatásra és befektetésre egyaránt ideális, hosszú- és rövid távú hasznosításra is kiváló választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné az ingatlant személyesen is megtekinteni, várom hívását bizalommal. Ügyfeleimet teljes körű pénzügyi és jogi háttérszolgáltatással segítem.

Eladó egy teljeskörűen felújított panel lakás, akár OTTHON START-RA is, amely modern távfűtéssel van ellátva egyedi mérővel, így a fűtési költségeket pontosan az Ön által használt mennyiség határozza meg.

Az ingatlan nem csupán a belső terek kiváló állapotával, hanem a kedvező közlekedési kapcsolatokkal és a környéken megtalálható bevásárlási lehetőségek sokaságával is büszkélkedhet. Az itt élők mindent megtalálnak a közelben, amire csak szükségük lehet, legyen szó akár iskoláról, orvosi rendelőről vagy akár a kedvenc kávézójukról.

A bútorzatot és a konyhabútort beleértve a lakás teljeskörű felújításon esett át, minőségi alapanyagok felhasználásával, a praktikusság szem előtt tartásával. Az új tulajdonosnak nem kell másra gondolnia, mint hogy beköltözzön: a TV és a teljes bútorzat, beleértve egy modern, teljesen felszerelt konyhát is, már az ár részét képezi.

Az ingatlan kivételesen napfényes, köszönhetően a jól megtervezett ablakoknak, amelyek garantálják, hogy a napsugarak egész nap beragyogják az otthonát. A lakás teljes víz- és villanyhálózata is megújult, így Ön modern, korszerű környezetben élhet anélkül, hogy aggódnia kellene az elavult infrastruktúra miatt.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy teljesen felújított, készen álló otthon tulajdonosa legyen, ahol az első naptól kezdve otthon érezheti magát. Hívjon bizalommal és tekintheti meg ezt a kiváló ingatlant, ami az Ön új otthona lehet!

NAPFÉNYES TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS TÁRSASHÁZI LAKÁS A XIX. KERÜLETBEN!

Megvételre kínálunk egy igényesen felújított KERT ÉS TERASZKAPCSOLATOS társasházi lakást a XIX. kerületben! Az ingatlanról: ✔️tulajdoni lapon 94 m2-es, ✔️közvetlen kijárat a nappaliból a 30 m2-es saját teraszra Részei: tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba. fürdőszoba, közlekedő, előszoba ✔️Nyugati tájolású napfényes lakás ✔️ablakai műanyagok ✔️nappaliban Gree hűtő/fűtő klíma ✔️fűtéséről gáz cirkó gondoskodik (rezsi költsége kedvező, fűtés maximum 15.000 Ft.) ✔️belmagasság 268 cm ✔️A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló és egy tároló is. A Házról: ✔️2001-ben épült téglából. ✔️24 lakásos társasház. ✔️Jó lakóközösség jellemzi ✔️A társasház elkerített, saját kerttel játszótérrel és közösségi terekkel ellátott. ✔️Kertben öntözőrendszer ✔️2025-ben újította a ház a tetőt! Ajánlom mindenkinek! Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet keress a hét bármelyik napján!

Ritka 4 szobás, extra világos lakás eladó a XV. kerületben – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ha nagyobb térre vágysz, de nem akarsz kompromisszumokat… akkor ezt látnod kell! XV. kerület – Páskomliget utca 78 m² | 4 szoba | 9. emelet | extra világos Amit imádni fogsz: ✔️ ritka kialakítás – valódi 4 szoba ✔️ szépen karbantartott állapot (modernizálható, ha szeretnéd) ✔️ műanyag nyílászárók + redőny + szúnyogháló mindenhol ✔️ 3,5 kW hűtő-fűtő klíma ✔️ zárható előtér a lakás előtt (plusz tér!) ✔️ tehermentes – fizetés után AZONNAL birtokba vehető Költségek: – közös költség: 23.000 Ft/hó (üzemeltetés + felújítási alap) – víz, áram egyedi mérés – gáz átalány: 6.493 Ft / negyedév – fűtés hamarosan egyedi mérés szerint Zöld, családbarát környék: piac, boltok, posta, gyógyszertár, pékség sétatávolságra Tesco, Pólus Center, Ázsia Center a közelben bölcsi, ovi, suli gyalog elérhető játszóterek, parkok minden irányban Szuper közlekedés: rengeteg busz + 69-es villamos metrók fél órán belül M0 és M3 gyorsan elérhető parkolás INGYENES a ház előtt Tökéletes választás: családoknak nagyobb térre vágyóknak befektetésnek is Ez az a lakás, amit ritkán látni ekkora méretben és ilyen állapotban! Hívj vagy írj bátran – mutatom, mielőtt más lecsap rá .

Budapest VIII. kerületének szívében, a Palotanegyedben kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget, amely nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célokra is tökéletes választás lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: - 52nm - 1 szoba + hall, konyha, fürdőszoba, spejz, - Gázkonvektoros fűtés - Nagy belmagasság, így galériázható - Az ablakok a Szentkirályi utcára néznek - Felújítandó - Felújított, szép társasház - 2 db lift - A társasháznak 2 db bejárata van A városrész tele van történelmi épületekkel, galériákkal, kávézókkal és éttermekkel, amelyek mind hozzájárulnak a környék vibráló atmoszférájához. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben található villamos- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkahelyről, iskoláról vagy szabadidős programokról. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Discover this excellent condition, four-room rental property in the IX district. Main features of the property: - 72 sqm - 4 rooms - 1 bathroom and toilet on the upper floor - 1 toilet on the lower level - Spacious living room - Air conditioning in 2 bedrooms and the living room - The property has undergone a complete renovation - Modern style - Interior two-level property The apartment also includes a garage, which can be rented optionally for 30,000 HUF per month. Transportation options are excellent: there are nearby tram and bus stops that provide quick and convenient access to any point in Budapest. A wide range of nearby shops, restaurants, and cafes ensures that all your needs can be easily met. The green areas, parks, and playgrounds in the neighborhood offer great opportunities for leisure activities, making the apartment not just a home, but a lifestyle as well. If you are interested in the property, feel free to contact me any day of the week!

Erkélyes jó állapotú lakás eladó a XIX. kerületben!

Megvételre kínálunk a XIX. kerületben egy jó állapotú lakást! Az ingatlanról: ✔️57 m2-es +7 m2 erkélyes ✔️1 egész 2 félszobás mindegyik külön nyíló, ✔️2.emeleti 4 emeletes csúsztatott zsalus házban részei: ✔️3 szoba, gardrób, fürdőszoba és Wc külön helyiségben, konyha, előszoba, erkély. ✔️fűtése házközponti egyedileg szabályozható pár éve az ingatlan az alábbi felújításokon esett át: ✔️fürdőszoba teljes felújítása ✔️burkolatok ✔️víz és villanyvezetékek ✔️bejárati és beltéri ajtók fűtése: házközponti ✔️a nappaliban egy klímaberendezés is helyet kapott ✔️Tájolása: DK-i A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz. (iskola, óvoda, boltok, piac...stb) Közlekedése kiváló. Közelben a Határ úti és Kőbánya Kispesti Metro megálló is! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!