ANGYALI LAKÁS ANGYALFÖLDÖN !

ANGYALI LAKÁS ANGYALFÖLDÖN ! XIII. kerület Angyalföldi részén eladásra kínálunk egy nappali plusz 2 hálószobás lakást 4 EMELETES PANELHÁZBAN ! A lakás első emeleti, felújított, rendezett a lépcsőház, belső kertre néz, egy falkivétel elvégzése után amerikai konyha lett kialakítva konyhapult-szigettel a felújítás során. A konyha ablakos, világos . Minden szoba külön nyílik, praktikus az elosztása, KLÍMÁS , érdemes megnézni, hiszen 4 emeletes ilyen jellegű házban ezen a környéken ritka az eladó lakás. Tehermentes, rugalmasan megtekinthető !

Fedezze fel új otthonát a Marina parton: magas emeleti 3 szobás lakás a Duna Parton!

A terület rozsdaövezeti besorolása miatt kb 5Mft visszaigényelhető a teljes vételárból! A Marina-parton 60 négyzetméteres, három tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak családok számára, vagy akár egy fiatal párnak is. A lakás kiváló állapotban van, modern kialakítása és funkcionális elrendezése minden igényt kielégít. A fürdőszoba egyedi tervezésű, amely a legújabb trendeknek megfelelően lett kialakítva. A lakás különlegessége a tágas, 19.51 négyzetméteres terasz, melyről városi panoráma tárul elénk. A hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés révén az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, környezetbarát és alacsony költségen fentartható. A Vizafogó - Marina part környéke nem csupán a modern lakóépületek és a rendezett környezet miatt vonzó, hanem a kiváló közlekedési lehetőségei miatt is. A közelben található busz- és metróállomás gyors és kényelmes hozzáférést biztosít Budapest belvárosához. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt. A Duna part közelsége lehetővé teszi a vízparti sétákat, a sportolási lehetőségeket, valamint a számos étterem és kávézó felfedezését. A közeli Duna Plaza bevásárlóközpont és üzletek minden szükséges szolgáltatást biztosítanak, így a mindennapi élet kényelmét maximálisan élvezheti. A környék zöldfelületei és parkjai pedig tökéletes helyszínt nyújtanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Várható átadás: 2026 nyár 2db tágas parkolóhely további 8,5Mft-ért valamint egy 4,2nm alapterületű tároló további 5Mft-ért megvásárolandó.

Árpád híd közelében 2 szobás lakás eladó!

Göncz Árpád városközpontnál 2 szobás lakás eladó! XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén az Árpád híd közelében kiváló közlekedésnél igényes kivitelezésben, 2005-ben épült házban kínálok eladásra egy 2 szobás, amerikai konyhás, erkélyes, újszerű, jó beosztású, napos, fényes lakást. A lakás ötödik emeleti, a szobák ablakai nyugati irányba néznek, szép kilátással, egyedi mérőórás. A lakók kényelmét a szép nagy belső kert és a tetőterasz ill. a környéken található infrastruktúra biztosítja. Fiatal párok számára vagy kiadásra ideális választás. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére, hétfőtől-péntekig 9:00-18:00 óra között. Irodánkban díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézés elérhető, amennyiben felkeltette figyelmét, kollégánk felveszi önnel a kapcsolatot.

Fedezze fel új otthonát a Marina parton: magas emeleti 3 szobás lakás a Duna Parton!

A terület rozsdaövezeti besorolása miatt kb 5Mft visszaigényelhető a teljes vételárból! A Marina-parton 60 négyzetméteres, három tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak családok számára, vagy akár egy fiatal párnak is. A lakás kiváló állapotban van, modern kialakítása és funkcionális elrendezése minden igényt kielégít. A fürdőszoba egyedi tervezésű, amely a legújabb trendeknek megfelelően lett kialakítva. A lakás különlegessége a tágas, 19.51 négyzetméteres terasz, melyről városi panoráma tárul elénk. A hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés révén az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, környezetbarát és alacsony költségen fentartható. A Vizafogó - Marina part környéke nem csupán a modern lakóépületek és a rendezett környezet miatt vonzó, hanem a kiváló közlekedési lehetőségei miatt is. A közelben található busz- és metróállomás gyors és kényelmes hozzáférést biztosít Budapest belvárosához. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt. A Duna part közelsége lehetővé teszi a vízparti sétákat, a sportolási lehetőségeket, valamint a számos étterem és kávézó felfedezését. A közeli Duna Plaza bevásárlóközpont és üzletek minden szükséges szolgáltatást biztosítanak, így a mindennapi élet kényelmét maximálisan élvezheti. A környék zöldfelületei és parkjai pedig tökéletes helyszínt nyújtanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Várható átadás: 2026 nyár Tágas parkolóhely elektromos töltő előkészítéssel további 9,5Mft-ért megvásárolandó.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületében, Angyalföldön, ahol egy 40 négyzetméteres, felújított lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes, kertvárosi környezetre vágynak, miközben a főváros nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. - A valóságban 2 SZOBÁS lakás; - A lakás jó állapotban van. A felújítás a közelmúltban történt; - A lakáshoz tartozik egy tároló (7 m2), amely a vételár részét képezi; - A társasház homlokzatát és a lépcsőházat jó állapot jellemzi; - A társasházhoz tartozik egy kb. 800 m2-es kertes fás udvar, ahol egy játszótér is helyet kapott. Több szabadidős tevékenység is folytatható; - Tiszta tulajdoni lap. - A lakás környezetét kiváló tömegközlekedési lehetőségek jellemzik. Nappali: 17,8 m2; Hálószoba: 8,1 m2; Előszoba: 5,7 m2; Konyha: 3,6 m2; Fürdőszoba: 2,9 m2; Mellékhelyiség: 1,9 m2; Tároló: 7 m2. A lakást jelenleg bérlő lakja 2026. január 31-ig. Ezen dátumig meg lehet tekinteni a lakást. Ezen dátum után azonnal birtokba vehető. A tulajdonos euro pénznemben is elfogadja a vételár kifizetését. Bármilyen kérdés esetén bizalommal kereshet, szívesen állok rendelkezésére!

ÁR-ÉRTÉK arányban nagyon jó lakás. Az értékéhez hozzáad: - az erkély, amely egy csendes belső parkolóra néz; - a társasház részéről azon szándék, hogy a társasház belső homlokzatát felújítsa. Ezen irány a közgyűlés által már megszavazásra került. Ennek következtében, a lakás jelentős értéknövekedés előtt áll, ezért befektetésnek is kiválóan alkalmas; - és a lokáció: frekventált helyen, kiváló tömegközlekedés: Göncz Árpád városközpont metrómegálló 5 perc séta, közel az 1-es villamos vonala. Számos bolt és szolgáltatás a környéken. A jó adottságokkal rendelkező kompakt lakás Budapest egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő kerületében, a 13. kerületben helyezkedik el a következő paraméterekkel: - 26 m2 plusz a kis erkély (2 m2); - felújított, 1. emeleti, dél - keleti fekvésű; - egy szobás tégla lakás, amely galériázható (fekvő). Belmagasság 3,4m - ezzel is növelve a lakás értékét; További jellemzők: - Biztonsági ráccsal felszerelt, zárt folyosó lakása, amely területre csak ezen és a szomszéd lakás lakója léphet be; - utcára néző ablakok; - csendes privát parkolóra néző kis erkély (nem szerepel a tulajdoni lapon, de a lakás szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően kizárólag az ingatlan tulajdonosa jogosult használni); - redőny; - műanyag nyílászárók; - új konyha- és fürdőszobabútorok; - 2 m2 plusz tárolási lehetőség a lakásban; - alacsony rezsi; - a közös költség a felújítási alap hozzájárulást is magában foglalja; - parkolóhely bérlési lehetőség a szomszédos privát parkolóban; - hagyományos falazattal, polgári stílusban épült társasház. Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem keressen, akár hétvégén is! Kérdés esetén, állok szíves rendelkezésére!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének szívében található, fiatal felnőttek számára ideális lakását, amely tökéletes választás lehet mind magáncélra, mind befektetési lehetőségként! Az ingatlan egy használt, de kiváló állapotú lakás, melynek alapterülete 37 négyzetméter, két szobával egy fürdőszobával rendelkezik. A lakás világos, tágas tereivel és modern elrendezésével ideális otthont biztosít, ahol a mindennapok kényelmesen telhetnek. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres erkély, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé vagy a naplemente megfigyelésére. A ház központi fűtéses rendszerrel rendelkezik, egyedi méréssel, így Ön mindig pontosan tudhatja, mennyit költ a fűtésre. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, és szolgáltatás található a közelben, amelyek a mindennapi életet megkönnyítik. A közlekedés szempontjából is ideális választás, hiszen a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek, mint például busz- és villamosmegállók, mindössze pár perc sétára helyezkednek el, így az ingatlan akadálymentesített, könnyen megközelíthető, és tökéletes választás lehet a fiatal felnőttek számára, akik aktív városi életet élnek. Ha bármilyen kérdése van ezzel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, bizalommal keressen! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését Budapesten. A lakáshoz tartozó gk beálló es a pince kötelezően megvásárolandó.

XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kínálunk eladásra új építésű társas házban 2 szobás erkélyes belső kertre néző lakást. A lakópark Angyalföldön 2020-ba került átadásra.A lakás 2 szobás lakás 44,45 négyzetméter alapterületű, közlekedő, hálószoba, nappali-konyha, külön álló wc ésf fürdőszobából áll.A lakáshoz opcionálisan vásárolható tároló és teremgarázs hely is.A lakás fűtését és meleg víz ellátását házközponti kazánok látják el, a hűtésről légkondicionáló gondoskodik.Az ingatlan déli tájolású, belső csendes kertre néz, melyet egy 3,8 négyzetméteres erkélyről csodálhatunk meg.A lakáshoz közel van a 13.Kerületi Önkormányzat, rendelőintézet, Lidl, Spar, valamint villamos és buszmegálló is sétatávolságon belül elérhető. További kérdéssel, megtekintéssel, kapcsolatban állok rendelkezésére.

Duna-parti lakás, zöld övezettel eladó.

Budapest belvárosában, Duna-parti lakás eladó teljesen zöld övezeti környezetben. A lakás közepes állapotú, de a valóságban jó állapot tapasztalható, mint ahogy ezt a fényképek is igazolják. Befektetésnek is kiváló mivel az elkövetkezendő 5-10 évben a Népszigeten területi, illetve építési fejlesztések várhatóak. Lakás főbb jellemzői: - Tégla lakás, vasbeton pillérekkel; - Fűtése gázcirkó, illetve hűtő-fűtő klíma; - A közös költség a hideg víz használatot tartalmazza; - A konyhába műanyag nyilászárók; - Elektromos kapu. A lakás jó elosztása miatt 4 szoba is kialakítható. A lakás a tulajdoni lap szerint "Üdülőegység" - "Társasüdülő" besorolású. A telek, amelyen a lakás áll 6.583 m2-es. Ezen telek 34,6%-a szintén beletartozik az árba. Befektetési szempontból Népsziget későbbi fejlesztési irányai az önkormányzati és fővárosi tervek szerint: - Duna-parti elérhetőség és közhasználat javítása; - Kerékpáros és gyalogos kapcsolatok fejlesztése; - Sport- és rekreációs funkciók bővítése; - Barnamezős területek funkcióváltása — mind kiemelt szerepet kapnak a Népsziget jövőbeni hasznosításában. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatosan, vagy szeretne időpontot egyeztetni egy személyes megtekintésre, várom hívását a hét minden napján.

Teljesen felújított stílusos lakás Újlipótvárosban eladó!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely egy frissen felújított, igényes kivitelezésű, belvárosi lakást kínál Önnek Budapest szívében, Újlipótvárosban. Ez a 25 négyzetméteres, kiváló állapotú ingatlan tökéletes választás lehet akár első lakásának, akár ha befektetési céllal keres ingatlant. A lakás egy tágas, világos szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik, így minden igényt kielégít, amit egy városi otthon nyújthat. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Újlipótváros egy felkapott környék, amely tele van élettel és lehetőségekkel. Lakás főbb jellemzői: - Konvektoros fűtés; - Gáztűzhely; - Meleg vizet villanybojler szolgáltatja; - Műanyag nyílászárók redőnnyel; -A lakáshoz tartozik egy 6 m2-es tároló is, amely a lakás mellett helyezkedik el. Kérdés, megtekintés esetén állok rendelkezésre!

III. Békásmegyer kedvelt részén kínálok egy panelrpogramos ház 8.emeletén lévő 2 szobás, déli tájolású lakást, kiváló közlekedés mellett, közel a Dunához. A társasházban 3 lift működik, jó allapotú, rendezett. A panelprogram keretében a ház külső szigetelést, a lakás új műanyag nyílászárókat kapott. A lakás összesen 52 nm, kényelmes méretű nappalival, külön bejáratú háloszobával, étkezős konyhával, kamrával, gardróbbal és fürdőkádas fürdőszobával. A nappalihoz kapcsolódik egy 4 nm-es erkély, mely a hegyekre panorámás, a hálószobához egy 3 nm-es beépített loggia. Új radiátorok, redőnyök, 2 db klíma is a lakás része. A környék nagyon jól ellátott, kiváló a közlekedés, Duna-part 20 perc séta távolságra, Szentendre autóval 15 perc alatt elérhető Kiépített bicikli út, mind a belváros, mind Szentendre irányába Bevásárlási lehetőségek, piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő: 5–10 perc sétatávolságban

Kedves Érdeklődő!

Szeretettel ajánlom figyelmedbe ezt a 31 m²-es, harmadik emeleti polgári garzont Ligetváros szélén, az István utca egyik gondozott, körfolyosós társasházában.

A lakás jól kialakított terekkel rendelkezik:
21,6 m²-es napfényes nappali, udvari, csendes nézettel
külön konyha
fürdő, külön WC, előszoba
A közel 3 méteres belmagasság tágas érzetet ad, a keleti tájolás miatt a lakás világos. A fűtés gázkonvektor, a fenntartási költségek így jól tervezhetők.

Az épület 1900 körül épült, belül és kívül egyaránt jó állapotú, klasszikus polgári karakterrel. Lift nincs, de a lépcsőház tiszta, karbantartott. A lakás a harmadik emeleten található, biztonságos, rendezett környezetben.

A környék kiváló adottságú: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, amely nemcsak metrókapcsolatot (M2, M4) és számos villamosbuszjáratot ad, hanem gyors vasúti elérést agglomerációs és távolsági irányokba. A város más részei tömegközlekedéssel könnyen elérhetők, autóval érkezve pedig a környező utcákban lehet parkolóhelyet találni.

Ezt a garzont jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik központi elhelyezkedésű, jól alakítható, értékálló otthont vagy biztos kiadhatóságú befektetést keresnek Ligetváros határán.

Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal, várom hívását!