Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 8 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 727 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!

Kivételes lehetőség befektetők számára Budapest 21. kerületében, Kertváros szívében! Az eladásra kínált telek mérete 716 nm, amely ideális választás lehet új lakóingatlan építésére, vagy akár befektetési célokra is. A telek lakóövezetben helyezkedik el, így biztosítva van a nyugodt, csendes életvitel, miközben a város közelsége minden kényelmet garantál. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, szolgáltatások és intézmények mindössze néhány perc sétára találhatóak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén hozzáférjenek a mindennapi szükségleteikhez, legyen szó élelmiszerboltról, gyógyszerről vagy akár oktatási intézményekről. A családosok számára különösen vonzó lehet a környék, hiszen a gyerekek számára biztonságos, zöld területek és játszóterek állnak rendelkezésre. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a telek egy forgalmas közlekedési csomópont közelében található. A város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a főváros bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az autós közlekedés szempontjából is kedvező, hiszen a környező főbb utak és autópályák gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belső területeihez és a környező településekhez egyaránt. A Kertvárosban található ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a telek nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet a jövőre nézve. A környék biztonságos, csendes, ideális helyszín a nyugodt életvitelhez, miközben a város dinamikus életét is élvezheti. Az ingatlan megvásárlásával nemcsak egy telek tulajdonosa lesz, hanem egy olyan közösség tagjává válik, ahol a családok és a befektetők egyaránt megtalálják számításaikat. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

EXKLUZÍV OTTHON A BUDAI VÁRSZOKNYÁN – Teljesen Felújított, galériás, 69 m²-es, napfényes lakás! Elhelyezkedés: I. kerület – Budai Vár lábánál, csendes, frekventált utca. Alapterület: 69 m², szobák száma: 2 szoba + galéria . Állapot: teljesen felújított (2015) Emelet: magasföldszint A LAKÁS ÉS A HÁZ JELLEMZŐI: Lokáció és Közlekedés: Kiváló! A Mátyás templom 5 perc sétára, a Széll Kálmán tér (metró, villamos, busz csomópont) 10 perc sétára található. Autóval lakossági engedéllyel lehet parkolni. Felújítás (2015): A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Gépészet: Teljesen új elektromos- és vízvezeték-hálózat. Fűtés: Korszerű, gazdaságos kondenzációs gázkazán, nagy teljesítményű radiátorokkal. Nyílászárók:új fa ablakok és biztonsági bejárati ajtó. Burkolatok: Korszerű, minőségi padló- és falburkolatok. Térkialakítás: 69 m² alapterület, utcafronti elhelyezkedés. Elosztás: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali + egy külön szoba. A nagy belmagasságnak köszönhetően kialakított galéria ideális hálóhelyiségnek. Fürdőszoba: Kényelmesen használható, kádas és zuhanyzós megoldással. Tájolás: Kedvező Dél-nyugati fekvés, nagy belmagasság – garantáltan világos terek! Gépesítés: A vételár részét képezi a teljes konyhai és háztartási géppark: hűtő, fagyasztó, sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, mosógép és szárítógép. Tárolás: 9 m²-es saját tárolóhelyiség a lakáson belül. A Ház: Az 1940-es években épült, közepes állapotú, jó lakóközösséggel. Miért ideális választás? Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a történelmi Budai Vár közelségében szeretnének élni. Ideális lehet pároknak, egyedülállóknak, vagy magas presztízsű befektetésnek is. Birtokbavétel: Megállapodás szerint. Keressen bizalommal további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért!

„Napfényes, nyugodt otthon a Kelenföldön – ritkaság a piacon!” Környezet A XI. kerület Hamzsabégi út egyik csendes mellékutcájában, családbarát környéken kínáljuk ezt a napfényes, harmonikus elosztású lakást. A környék biztonságos és rendezett, játszóterekkel, parkokkal és kiemelkedő közösségi infrastruktúrával. Bölcsőde, óvoda és több elismert iskola, a BME is a közelben található, így a mindennapok könnyen szervezhetők. A közlekedés kiváló, a Kelenföldi pályaudvar, M4 metró, vasút, busz- és a fonódó villamosjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város minden pontjához. Az Etele Pláza, ALLEE gyalogosan is elérhető, bevásárlásra és ügyintézésre tökéletes lokáció, piac, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár szintén a közelben. Ház Az ingatlan egy 1960-as években épült, masszív szerkezetű, három lépcsőházas, háromszintes társasház első emeletén található. A lakóközösség kulturált, a ház pénzügyileg rendezett, biztonságos tartalékokkal. A közös költség mindössze 15 000 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartását és a felújítási alapot. Lakás A két szobás, körbejárható lakás déli, utcai fekvésű nappalija és a kisebb szoba egész nap napfényes. A konyha és a fürdőszoba szintén nagy ablakokkal, természetes fénnyel nagyon világos. A helyiségek nagyon praktikus méretűek, a helykihasználás rendkívül ügyes, beépített szekrény jelenleg is van, de továbbiak is könnyen kialakíthatóak, illetve egy nagy kamra is adott. A szobákban a parketta kiváló, felújított állapotú . Minden helyiségben modern műanyag nyílászárók vannak, redőnyökkel, így a jó hangszigetelés biztosítja a csendes otthont. A fűtés jelenleg gázkonvektorokkal megoldott, de cirkó, vagy elektromos fűtés is kialakítható. A nappaliból nyíló 2 m²-es erkély kellemes kiegészítője a mindennapoknak. Az ingatlan azonnal beköltözhető, de a vizes helyiségek kisebb felújításával prémium otthonná alakítható. A képek közötti látványtervek átalakítási ötleteket mutatnak, Extra A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható tároló a pince szinten (4 nm) ami kötelezően megvásárolandó, ára 1 990 000 Ft. Kinek ajánljuk? Ez az otthon tökéletes fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy azoknak, akik csendes, biztonságos környéken keresnek értékálló lakást. A kiváló közlekedés és a közeli bevásárlási, szórakozási lehetőségek miatt dolgozó fiataloknak is ideális, de kiadásra is kiemelkedő lehetőség! Az ingatlan per és tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget!

Kis lakás, kertkapcsolattal - akár irodának is! Befektetőknek ideális választás

Csepel – Mansfeld Péter utca Kertkapcsolatos, 2 szobás házrész eladó – irodának is ideális, befektetőknek is vonzó elhelyezkedés, 5 percre a Hévtől. Csepel Belváros és Gyártelep találkozásánál, a Mansfeld Péter utcában kínálok megvételre egy kertkapcsolatos házrészt: tágas konyha-étkező, külön fürdő és WC, 1 hálószoba + 1 félszoba, saját kertrésszel – napfényes, jól használható külterület. Miért jó választás? Iroda: földközeli, kertkapcsolat; csendesebb mellékutca, mégis gyors belvárosi elérés – alkalmas kis praxisnak, kreatív irodának, home office-nak. Befektetés: keresett tömegközlekedési kapcsolat (H7 HÉV, több buszvonal), közelben szolgáltatások és munkahelyek – könnyen bérbe adható. Elosztás Konyha + étkező Fürdőszoba, külön WC Hálószoba + félszoba Saját használatú kertrész Lokáció & közlekedés H7 HÉV és több busz gyors gyalogtávon, Szent Imre tér közeli csomópont. Csepel Pláza (mozi), élelmiszerboltok, edzőtermek, gyógyszertárak, posta percek alatt. Iskola/óvoda a közelben, rendezett utcahálózat, jó megközelíthetőség autóval is. Kinek ajánlom? Akinek fontos a kertkapcsolat és a praktikus elosztás. Kisvállalkozásnak/irodának, amely ügyfélbarát, könnyen megközelíthető címet keres. Befektetőnek, aki stabil bérbeadási környezetet és jó közlekedést keres.

Eladó luxuslakás Budapest szívében, - páratlan panoráma, örök elegancia, budapesti presztízs!!!



Fedezze fel a főváros legexkluzívabb otthonát!

Ahol a történelem, és a modern elegancia találkozik.

Ez a különleges, prémium minőségben felújított luxuslakás közvetlenül a Parlamenttel szemben, a budai vár alatt helyezkedik el, páratlan kilátással, amely minden nap új élményt nyújt!

A hatalmas, tágas, 60 nm-es teraszról elénk tárul Budapest ikonikus látképe: a Duna hullámai, a Lánchíd és a Parlament fenséges kupolája is - mindezt, a saját otthonából élvezheti, nap mint nap.

A lakás belső tereit a legmagasabb minőségű anyagok, letisztult dizájn, és a gondosan megtervezett világítás teszik tökéletessé.

A modern technológia és a klasszikus elegancia harmóniája garantálja, hogy ez az otthon egyszerre nyújt kényelmet, stílust és presztízst.

Magyarország egyik legjobb, díjnyertes belső építésze által megálmodva, képviseltetve a város esszenciáját.



Főbb jellemzői:

- közvetlen panoráma a Parlamentre és a Dunára

- tágas napfényes terek

- hatalmas privát terasz

- prémium anyaghasználat

- designer belsőépítészeti megoldások

- modern konyha

- elegáns fürdőszoba

- intelligens okos  otthonrendszer

- exkluzív lokáció

- kiváló közlekedés

- szolgáltatások a közelben

- 81,6 nm



Ez a lakás nem csupán ingatlan - életstílus, amely a luxus új szintjét képviseli, Budapest legszebb arcával!



Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Független, profi hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésükre.

Mutatásban rugalmasak vagyunk.

A csatolt képek a belső építész által megálmodott látványtervek, további felhasználásuk tilos, és engedély köteles.

Eladás esetén építtető teljesen készre építi, beleértve a teljes bútorzatot is.

ÜZLETHELYISÉG ELADÓ A BUDAGYÖNGYÉBEN – KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ, SZÁMOS SZOLGÁLTATÁSI LEHETŐSÉGGEL

Eladó egy kivételes adottságú üzlethelyiség Buda egyik legkedveltebb bevásárlóközpontjában, a Budagyöngyében, az éttermi szinten. A folyamatosan forgalmas környezet, a bejáratott vásárlóközönség és a magas vásárlóerő garantálja az itt induló vállalkozás sikerét. Kiváló lokáció: - népszerű, biztonságos üzletház - könnyen megközelíthető, közlekedési csomópontban - jó parkolási lehetőségek - stabil, folyamatos vásárlói forgalom Vendéglátásra is tökéletes: - A terület adottságai kiválóan alkalmasak különféle gasztronómiai üzletek kialakítására, például: - kávézó, reggeliző, cukrászda - rétesező, szendvicsező, szusi bár - hot-dog bár, pizzázó, salátázó, tésztázó Emellett mindenféle gyors ételkoncepció, bisztró vagy street food egység számára is ideális. Szolgáltatások széles köre alakítható ki: Az üzlethelyiség nemcsak vendéglátásra, hanem számos szolgáltatási tevékenységre is remekül alkalmas, például: - masszázs, szolárium, pilla-szalon - borbély, szépségszalon, tetováló stúdió - wellness vagy relaxációs szolgáltatások Kereskedelmi lehetőségek: A helyszín alkalmas különféle üzletek kialakítására is: - ajándékbolt - műszaki cikk üzlet - óra- és ékszerbolt - vagy bármilyen egyéb tematikus kereskedelmi egység Ez az üzlethelyiség tökéletes választás azoknak, akik frekventált, nagy vásárlóerejű környezetben szeretnének új üzletet vagy szolgáltatást elindítani. Érdeklődés esetén szívesen adok további információt!

Eladásra kínálunk egy 2007-ben épült, impozáns mediterrán stílusú családi házat, amely kivételes műszaki állapotban van, és minden igényt kielégítő kényelmet biztosít. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, gyönyörű panorámával.

Főbb adatok:
    Telekméret: 831 m²
    Beépített szintek:
o    pince (alsó szint): 137 m²
o    földszint: 84 m² + 42 m² gépkocsi tároló + 32,5 m² terasz
o    emelet: 74 m² + 13,5 m² erkély

A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely fúrt kútról üzemel. A ház 38-as Porotherm téglafalazattal és 10 cm vastag Rockwool hőszigeteléssel épült, ami korszerű hőmegtartást és energiatakarékos működést biztosít.

Műszaki jellemzők és extrák:
    7,6 méter széles elektromos úszókapu
    riasztó- és kamerarendszer
    minden hálószobában és a nappaliban Daikin hőszivattyús klíma (H tarifás mérőórával)
    új, 24 kW-os kondenzációs gázkazán és 200 literes melegvíz-tároló
    2024 őszén teljes fűtéskorszerűsítés
    pelletkazán vagy vízteres kandalló előkészítés
    okosfűtés-rendszer, helyiségenként állítható hőmérséklet-szabályozóval

Wellness és kényelmi funkciók:
    30 m²-es konditerem
    befejezés előtt álló, 18 m²-es vízfelületű medence és beépített jakuzzival rendelkező 40 m²-es wellnessrész
    infraszauna
Az épület B energetikai besorolású, elrendezése praktikus és tágas:
3 hálószoba és egy dolgozószoba áll rendelkezésre.
A kertben 18 m²-es épített kerti tároló található, a telek teljes egészében betonkerítéssel körbekerített, biztosítva a nyugalmat és a maximális intimitást.
Ez az ingatlan ideális választás családok, és minőséget kereső vásárlók számára, akik prémium felszereltséget, kiváló műszaki állapotot és zöldövezeti elhelyezkedést keresnek leendő otthonukban.

Első Bérlőjét Várja! Frissen felújított, klimatizált ékszerdoboz Budán, a Széna Térnél! Kiadó lakás, Budapest I. kerület, Krisztinaváros, Széna tér, 45 m², szoba-hall, erkély Kivételes ajánlat a piacvezető lokációban! Itt a lehetőség, hogy Ön legyen az első lakó ebben a frissen, teljes körűen felújított, negyedik emeleti kényelmi lakásban, mely a Széna téren található! A lakás a felújítás óta még nem volt lakott, garantáltan újszerű, makulátlan állapotú! Top 3 Érv, amiért ez a lakás azonnal kell Önnek: 1. TELJESEN ÚJ, MÉG NEM LAKOTT ÁLLAPOT Frissesség Garantált: A lakás teljes felújításon esett át, és azóta nem lakott benne senki. Minden új, tiszta és hibátlanul működik. Költözzön be egy olyan otthonba, ahol minden a tökéletes kezdetet jelenti! 2. KÖZLEKEDÉS 0-24 – BUDAPEST KAPUJA Páratlan Mobilitás: Felejtsd el az ingázást! A Széna tér és a Széll Kálmán tér elérhető távolsága, a budai közlekedés leggyorsabb elérését biztosítja: M2 Metró, 4-6-os és egyéb villamosok, buszok: gyors és közvetlen kapcsolat a belvárossal, az irodai negyedekkel, a Margitszigettel, és a hegyvidéki kirándulóhelyekkel. Időnyerés: ez a lokáció naponta órákat spórol meg az utazáson! 3. MODERN KOMFORT A DINAMIKUS VÁROSBAN Légkondicionáló: A nappaliban felszerelt klímaberendezés biztosítja, hogy a nyári kánikulában is pihentető, kellemes hőmérséklet várja otthonában. Világos Tér: A 4. emeleti elhelyezkedés rengeteg természetes fényt enged be, távol tartva a közvetlen utcai forgalomtól. Erkély és Elrendezés: A praktikus szoba-hallos, 45 m²-es kialakítás és a saját erkély ideális életteret biztosít egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy kényelmes, központi bázist keresnek. Kiváló Infrastruktúra: A Mammut bevásárlóközpont és az összes szükséges szolgáltatás (boltok, piac, bankok) a közvetlen közelben található. Ne habozzon, ha egy újszerű, klimatizált, kiváló közlekedésű lakást keres a város szívében! Legyen Ön az első bérlője! Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Dunaharaszti legkedveltebb lakóparkjában új otthon várja Önt prémium kivitelezésben! Eladó egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, kertkapcsolatos lakás nagy terasszal, kis lakásszámú, csendes társasházban. A lakás egész nap benapozott a kedvelt tájolásának köszönhetően. A lakás prémium minőségben épült- megbízható beruházótól, modern kényelmi megoldásokkal: •Fűtés és meleg víz lakásonként külön hőszivattyús rendszerről működik •Padlófűtés, a nappaliban fan-coil klíma hűtés •Riasztó és kaputelefon •13,83 nm-es terasz valamint 173,5 nm-es kert, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. •Tágas fürdő wc-vel + külön wc kézmosóval •Saját tároló, plusz padlástérben extra pakolóhely •2 gépkocsi számára kijelölt parkoló A kertkapcsolat és a nagy terasz tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, miközben a nyugodt, zöldövezeti környezet garantálja a harmóniát. A közelben minden megtalálható a kényelmes élethez: bevásárlási lehetőség, bölcsöde-óvoda-iskola, játszótér-sportpálya, egészségügyi intézmények, tömegközlekedés. Budapest jelenleg busszal, HÉV-el is könnyen elérhető, hamarosan a vonatközlekedés is újra indul (Budapest Keleti Pályaudvarra). Már 10% befizetéssel lefoglalható! Bank független tanácsadással segítjük vevőinket a számukra legjobb hitelkonstrukciók kiválasztásában. Ne maradjon le erről a lehetőségről – ez az otthon nem csak szép, de okosan is megtervezett. A társasházban további lakások eladók akár kertkapcsolattal, gépkocsi beállókkal. Műszaki leírással és teljes dokumentációval segítünk a döntésben. Jöjjön és érezze meg, hogy milyen az új otthona messze a város zajától!

Dunaharaszti legkedveltebb lakóparkjában új otthon várja Önt prémium kivitelezésben! Eladó egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, kertkapcsolatos lakás erkéllyel, kis lakásszámú, csendes társasházban. A lakás egész nap benapozott a kedvelt tájolásának köszönhetően. A lakás prémium minőségben épült- megbízható beruházótól, modern kényelmi megoldásokkal: •Fűtés és meleg víz, padlófűtés lakásonként külön hőszivattyús rendszerről működik •Fan-coil klíma hűtés •Riasztó és kaputelefon •5,4 nm-es erkély, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. •Tágas fürdő wc-vel + külön wc kézmosóval •Saját tároló, plusz padlástérben extra pakolóhely •2 gépkocsi számára kijelölt parkoló Nyugodt, zöldövezeti környezet garantálja a harmóniát. A közelben minden megtalálható a kényelmes élethez: bevásárlási lehetőség, bölcsöde-óvoda-iskola, játszótér-sportpálya, egészségügyi intézmények, tömegközlekedés. Budapest jelenleg busszal, HÉV-el könnyen is elérhető, hamarosan a vonatközlekedés is újra indul. Már 10% befizetéssel lefoglalható! Bankfüggetlen tanácsadással segítjük vevőinket a számukra legjobb hitelkonstrukciók kiválasztásában. Ne maradjon le erről a lehetőségről – ez az otthon nem csak szép, de okosan is megtervezett. A társasházban további lakások eladók akár kertkapcsolattal és gépkocsi beállókkal. Műszaki leírással és teljes dokumentációval segítünk a döntésben. Jöjjön és érezze meg, hogy milyen az új otthona messze a város zajától!

Exceptional opportunity in one of the most popular areas of the XIV district – MODERN, panoramic, sunny 4-ROOM home for sale with a balcony! We are offering for sale a 94 m², living room + 3 bedrooms, balcony apartment that is youthful and bright, located in one of Zugló's most modern and sought-after residential complexes, built in 2018. The property also has two separately purchasable garage spaces. THE APARTMENT The modern home features a spacious American-style kitchen and dining area that connects directly to the balcony, offering a PANORAMIC view. You won't be looking at the neighbor here! The living room + 3 separate bedrooms are perfect for families but also ideal for a home office or guest room. The apartment includes two full bathrooms – both equipped with a toilet, quality sanitary ware, and modern tiles. The spaces are practically designed, and thanks to the large windows, the apartment is bathed in sunlight all day long, giving it a particularly friendly and homely atmosphere. High-quality materials, tiles, and built-in furniture were used in the interior design, which are included in the purchase price. BUILDING AND ITS ENVIRONMENT The residential complex was built in a modern, secure, and landscaped environment, with closed community spaces exclusively for residents. There are only three apartments on the actual floor, ensuring tranquility and a private atmosphere. The common cost includes HEATING and HOT WATER fees, as well as the maintenance of the condominium, the elevator, and the garden – making utility costs predictable and favorable. The apartment has central heating with individual measurement, and air conditioning units provide summer cooling. The two large garage spaces offer convenient parking even for larger vehicles, which can be purchased at 8 million HUF each (but are not mandatory, as they have separate land registry numbers). LOCATION AND INFRASTRUCTURE This part of the XIV district is exceptionally well-equipped: nearby, you can find shopping centers, supermarkets, schools, kindergartens, medical offices, and sports facilities. Public transportation is excellent, with several bus and tram lines providing quick connections to the city center and surrounding neighborhoods. The area is quiet yet centrally located, making it ideal for both families and investors – it is a property that retains value and is easy to rent out. We offer free, bank-independent mortgage advice to our clients, and we will guide them through the entire purchasing process! CONTACT If you would like to experience what it feels like to live here in person, please feel free to contact us.