ÚJÉPÍTÉSŰ, BELSŐ KÉTSZINTES PENTHOUSE LAKÁS A TARHOS UTCA KÖRNYÉKÉN, BUDA LEGKERESETTEBB RÉSZÉN

Kivételes lehetőség azoknak, akik prémium minőségű, korszerű otthont keresnek különleges kialakítással és nagy terasszal, csendes, zöldövezeti környezetben a III. kerület egyik legjobb részén.

Ötlakásos, exkluzív társasház, amelyből már csak három lakás elérhető.
A projekt 2026 végére készül el, a legmodernebb technológiákkal és kimagasló műszaki tartalommal.

A LAKÁS ADATAI:
Összes alapterület: 195,9 m²
Ebből lakótér: 136 m²
Terasz: 60 m²
Belső kétszintes elrendezés
Nappali + több hálószoba + konyha + fürdő
Belső lépcsővel megoldott felső szint, saját, tágas tetőterasszal
A felső szinten egy külön szoba, és exkluzív zöldtetős teraszrész

ÁR: egyedi ajánlat alapján

Opcionálisan vásárolható:
2 fedett garázs, 13.000.000 Ft / garázs (összesen 26.000.000 Ft)
Tároló, 950.000 Ft / m² (mérettől függően)

MŰSZAKI TARTALOM:
Hőszivattyús rendszer a legmodernebb technológiával
Háromrétegű üvegezésű nyílászárók
15 cm hőszigetelés
Prémium minőségű burkolatok (még választhatóak)
Igény szerint a falak is átrendezhetők
Látványterv és belsőépítészeti tervezés igény szerint elérhető

TERVEZŐI ÉS SZAKMAI HÁTTÉR:
A projektet Kovács Zsombor okl. építészmérnök (É 14-0397), Németh Péter okl. építészmérnök és Szécsi Zsolt, a III. kerület egyik leghíresebb építtetője hagyta jóvá.

A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
2396 m²-es telken helyezkedik el
Összesen 5 lakás kerül kialakításra
Teljes beépített terület: 1062,5 m²
Földszint + első + második emelet
Igény szerinti fizetési ütemezés, minimum 4050% befizetéssel

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026. év vége (kulcsrakész állapotban)

A KÖRNYÉK:
Csendes, zöldövezeti, mégis jól megközelíthető rész, rendezett utcákkal és igényes környezettel. Kiváló infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és tömegközlekedés a közelben.

LE NE MARADJON RÓLA BUDA EGYIK LEGJOBB FEJLŐDŐ RÉSZÉN MÉG ELÉRHETŐ LAKÁSOK AZ ÖTLAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, A TARHOS UTCA KÖRNYÉKÉN KÜLÖNLEGES PENTHOUSE KIALAKÍTÁSSAL ÉS NAGY ZÖLDTETŐS TERASSZAL!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEWLY BUILT, INTERNAL TWO-LEVEL PENTHOUSE APARTMENT NEAR TARHOS STREET, IN THE MOST SOUGHT-AFTER PART OF BUDA

An exceptional opportunity for those looking for a premium quality, modern home with a special design and a large terrace, in a quiet, green environment in one of the best parts of the 3rd district.

An exclusive five-apartment condominium, of which only three apartments are available.
The project will be completed by the end of 2026, with the most modern technologies and outstanding technical content.

APARTMENT DETAILS:
Total floor area: 195.9 m²
Of which living space: 136 m²
Terrace: 60 m²
Internal two-story layout
Living room + several bedrooms + kitchen + bathroom
Upper level with internal staircase, with its own, spacious roof terrace
A separate room on the upper level and an exclusive green roof terrace

PRICE: based on an individual offer

Optionally available:
2 covered garages, 13,000,000 HUF / garage (total 26,000,000 HUF)
Storage, 950,000 HUF / m² (depending on )

TECHNICAL CONTENT:
Heat pump system with the most modern technology
Triple-glazed windows and doors
15 cm thermal insulation
Premium quality coverings (still optional)
Walls on request can be rearranged
Scenic plan and interior design available on request

DESIGN AND PROFESSIONAL BACKGROUND:
The project was approved by Zsombor Kovács, architect (É 14-0397), Péter Németh, architect and Zsolt Szécsi, one of the most famous builders in the 3rd district.

CHARACTERISTICS OF THE CONDOMINIUM HOUSE:
Located on a 2396 m² plot
A total of 5 apartments will be built
Total built-up area: 1062.5 m²
Ground floor + first + second floor
Payment schedule according to demand, with a minimum deposit of 4050%

EXPECTED HANDOVER: End of 2026 (turnkey condition)

THE SURROUNDINGS:
Quiet, green belt, yet easily accessible area, with neat streets and a sophisticated environment. Excellent infrastructure, shopping opportunities, kindergartens, schools and public transport nearby.

DON'T MISS OUT ON APARTMENTS STILL AVAILABLE IN ONE OF THE BEST DEVELOPING PARTS OF BUDA IN THE FIVE-APARTMENT CONDOMINIUM, NEAR TARHOS STREET WITH A SPECIAL PENTHOUSE DESIGN AND A LARGE GREEN ROOF TERRACE!

Fedezze fel új otthonát Solymáron: 3 szobás ház, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik!

Megvételre kínálok Solymár csendes utcájában egy 138 nm-es, 3 szobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező, ÖRÖKPANORÁMÁS családi házat. Az ingatlan közel, 10 perc sétára található a központtól egy csendes, aszfaltozott utcában. A ház ragyogóan világos, hatalmas nyílászárókkal, a nappalit a déli óráktól napnyugtáig gyönyörűen besüti a nap! A jelenlegi szobaszám a terasz egy részének beépítésével könnyen bővíthető! Az ingatlan ékessége a cserépkályha, mely önállóan is képes befűteni a házat, vagy akár kiegészítő fűtésként is funkcionálhat. A ház rendkivüli energiahatékonyságú, mivel éves gázszámlája nem éri el a 100 eFt-ot. A ház alsó szintje tégla, ahol egy kétállásos, fűthető, ablakos garázs (egy része önálló lakrésszé alakítható), kazánház, tároló és borospince található. A ház főfalai korszerű, prémium minőségű könnyűszerkezetes technológiával készültek, kimagasló hőszigeteléssel és energiatakarékos rétegrenddel. A teherhordó falszerkezet I. osztályú 5×15 cm-es gerendákból épült, szabvány szerinti 78 cm-es kiosztással, ami tartós, stabil és könnyen ellenőrizhető, átlátható falszerkezetet biztosít. A tető szeglemezes technológiával készült, amely már építéskor is magasabb kategóriát képviselt az átlagos ácsolt tetőhöz képest (hosszú élettartam, rendkivüli stabilitás, értékállóbb, kevesebb karbantartás). A tetőszerkezet 15×15 cm-es talpszelemenekre támaszkodik, így a ház teljes felépítménye masszív, időtálló megoldás. A falszerkezet rétegrendje között található hőtükör fólia egy speciális, fényvisszaverő réteg, amely visszaveri a hősugárzást a lakótér felé, ennek köszönhetően ez télen bent tartja a meleget, így kevesebb fűtési energia kell, nyáron pedig visszaveri a hősugárzást, vagyis lassabban melegszik fel a ház. Extra párazáró funkciója által a szekezet mindig száraz marad (mely kizárja a hőhíd kialakulását). Ház jellemzői: - kiváló állapot! - nettó 98 nm, - 550 nm telek, - 25 nm terasz, - örökpanoráma a környező hegyekre, - 48 nm fütehtő kétállásos garázs és tároló ( önálló lakrésszé alakítható), - hatalmas, panorámás amerikai konyhás nappali, - gépesített konyhabútor, - beépített előszobaszekrény, - 2 hálószoba, - ablakos, zuhanyzós fürdőszoba, wc és bidével, - kamra, - fűtése gázkazán lapradiátor hőleadókkal és padlófűtéssel, - cserépkályha, - műanyag nyílászáró, - szúnyogháló, - elekromos redőny, - riasztó, - kiépített, okostelefonról működtethető kamerarendszer, - fúrt kút, 2 kerti csappal, öntözési lehetőséggel Környezet: Solymár a budai hegyek lábánál fekszik, így a környéken számos kirándulási és szabadidős lehetőség adott. A közeli turistaútvonalak, erdei ösvények, a Solymári vár, a Paprikás-patak-völgy vagy a Hűvösvölgy felé vezető kirándulóhelyek különösen vonzóak azok számára, akik szeretnek túrázni, futni vagy csak nyugodtan sétálni a természetben. Ezek a helyek gyerekekkel és kutyával is ideálisak, így a környék a családosok egyik kedvence, ahol a természet és a jól kiépített infrastruktúra harmonikusan találkozik. A környék kifejezetten keresett azok körében, akik szeretnék élvezni a zöldövezeti környezet előnyeit, miközben fontos számukra Budapest gyors és kényelmes elérhetősége. Solymár oktatási szempontból is erős település. A közelben több óvoda és általános iskola található, köztük a modern infrastruktúrával működő állami intézmények és alternatív pedagógiát követő iskolák (például a Waldorf) is. A helyi intézmények jó hírnévnek örvendenek, sok család kifejezetten emiatt választja a települést. A közelben működő sport- és kulturális egyesületek, zenesuli, könyvtár és közösségi programok tovább erősítik Solymár családbarát jellegét. A közlekedés szintén kiemelkedően kedvező. A településről több buszjárat indul Budapestre, amelyek Hűvösvölgybe vagy a Széll Kálmán tér irányába biztosítanak gyors eljutást, így a mindennapi munkába járás kényelmesen intézhető. A települést a vasút is érinti, amellyel könnyen elérhető Óbuda és a Nyugati pályaudvar. Autóval pár perc alatt elérhető a 10-es út, az M0 és az M1/M7 csomópont, ami a város bármely iránya felé megkönnyíti a közlekedést. Solymár központjában számos bevásárlási lehetőség található: Lidl, Auchan, Aldi, helyi pékségek, zöldségesek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, éttermek és kávézók. A településen élők számára fontos, hogy ezek mind autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthetők, így a mindennapi ügyintézés rendkívül kényelmes. Kiváló infrastruktúrája, családbarát közössége és természetközeli elhelyezkedése miatt Solymár az egyik legértékállóbb és legélhetőbb település a budai agglomerációban.

Felújított, világos Bauhaus lakás két erkéllyel – a 2. kerület Órszágút szívében. Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, 90 m²-es, két erkélyes otthont egy Bauhaus stílusú, Boghen György mérnök által tervezett épületben, Budapest egyik legkedveltebb részén, az Országút városrészben. A lakás a legfelső emeleten található, így teljes nyugalmat, intimitást és kivételes benapozottságot kínál Déli fekvésével. A ház szinteltolásos kialakításának köszönhetően nincs közvetlen szomszéd, ami tovább fokozza a privát hangulatot. Főbb jellemzők: --Alapterület: 90 m² --Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba --Fürdő: zuhanyzós fürdőszoba és külön mosdó --Erkély: két kényelmes, összesen 6 m²-es erkély --Konyha: egyedi tervezésű bútor, beépített Electrolux gépekkel --Felújítás: 2022-ben, minőségi anyagokkal és modern technológiákkal --Nyílászárók: háromrétegű fa ablakok, elektromos redőnyökkel --Fűtés: Bosch kombi cirkó, padlófűtés a nappaliban, konyhában és fürdőben --Klíma: a nappaliban és a szülői hálóban kiépítve, további szobákban előkészítve --Villamos hálózat: 3 fázis bekötve Lokáció: A környék zöldövezeti hangulatú, mégis központi elhelyezkedésű: pár perc sétára található a Millenáris Park, Mammut Bevásárlóközpont, Fény utcai piac, iskolák, orvosi rendelők és sportlétesítmények. A közlekedés kiváló, a Törökvész közelsége pedig egyszerre biztosítja a városi kényelmet és a hegyvidéki nyugalmat. Parkolás: Az utcán ingyenes parkolás lehetséges lakcímkártyával, igény esetén pedig zárt parkolóhely bérelhető havi 30 000 Ft-ért. Összegzés: Ez az ingatlan a modern komfort és a klasszikus Bauhaus hangulat ritka ötvözete. Világos terei, átgondolt alaprajza és minőségi anyagai egyaránt otthonosak és időtállóak – különleges lehetőség a 2. kerületben.

kiadó 140 m²-es ikerház Szentendrén – cégeknek, családnak és munkásszállásnak ideális

Szentendrén, csendes utcában 140 m²-es, 5 szobás, 3 szintes ikerházfél – munkásszállásnak, irodának, cégközpontnak, esetleg családnak kiadó. Szentendre központjához közel, mégis nyugodt, családi házas környezetben kiadó egy 3 szintes, 140 m²-es, kertkapcsolatos ikerházfél, amely vállalkozások, céges munkavállalók elszállásolására, irodai célokra, vagy egy nagyobb családnak is kiválóan alkalmas. Az épület 1980-ban épült, azóta részleges felújításon esett át, és jelenleg is munkásszállásként üzemel, így azonnal használatba vehető hasonló funkcióval is. A ház öt külön bejáratú, tágas szobával, konyhával, fürdőszobával és több mellékhelyiséggel rendelkezik. A kertkapcsolat kényelmes pihenési lehetőséget biztosít a lakók számára. Tartozik hozzá külön garázs és gk. beállásra is van lehetőség. Az ingatlan 3 szintes, a földszinti részen található a garázs, nappali, konyha, fürdő + Wc, kazánház. Az első emeleten található 3 szoba és egy kialakításra váró fürdőszoba/WC, a legnagyobb szobából jutunk fel a beépített tetőtérbe. A fűtést és a meleg-víz ellátást gáz-cirkó kazán biztosítja, a közművek egyedileg mérhetők. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, igény szerint bútorozva vagy üresen is átvehető. Elhelyezkedés: A ház csendes mellékutcában található, mégis közel Szentendre központjához. A buszmegálló és a bevásárlási lehetőségek néhány perc sétával elérhetőek, az M0-s autóút és a 11-es főút irányába pedig gyors a kijutás. Ideális felhasználás: -munkásszállás -cégközpont vagy dolgozói apartman -iroda, telephely, szolgáltató egység -vagy nagyobb család részére -Alapterület: 140 m² - Szobák száma: 5 -Szintek száma: 3 -Fűtés: gáz-cirkó -Kertkapcsolat: igen -garázs és beálló - Bérleti díj: 400.000 Ft / hó - Kaució: 2 hónap -Minimális bérleti idő: 12 hónap A ház rugalmasan alakítható az új bérlő igényei szerint, így tökéletes választás azoknak a vállalkozásoknak, akik hosszú távú, stabil megoldást keresnek Szentendrén, kiváló megközelítéssel és nyugodt környezetben. Érdemes megtekinteni! Szeretettel várom jelentkezését.

kiadó ipari telek a lll. kerületben, közműves, rugalmas lehetőséggel

Kiadó a lll. kerület ipari övezetében egy 1400 nm-es telek, amely kiválóan alkalmas raktározásra, logisztikai tevékenységre, vagy kisebb ipari vállalkozások számára. A telken található egy kb. 300nm-s felújítandó épület, melyet a tulajdonos igény esetén elbontat, így az új bérlő saját igényei szerint alakíthatja ki a területet. Főbb jellemzők: - telek terület 1400 nm - épület kb 300 nm (bontás megegyezés szerint - viz, villany, csatorna a telken belül - bérleti díj 650.000Ft/ hó - kaució: 3 havi bérleti díj A telek elhelyezkedése ideális, könnyen megközelíthető, jó közlekedési adottságokkal rendelkező ipari környezetben. Tökéletes választás azok számára, akik rugalmas, közművesített ipari területet keresnek Budapesten belül.

Tágas panorámás otthon a Xlll., kerület szívében

Ha szereted, amikor a város a lábaid előtt hever, ez a 10. emeleti, 81 nm-s teljesen átalakított és felújított lakás szerelem lesz az első látásra. A közel 30nm-s nappaliból csodás városi panoráma nyílik, ami minden nap egy kis "wow" élményt ad - legyen szó reggeli kávéról vagy esti borozásról a saját erkélyeden A lakásban két hálószoba, étkező, gardrób, klíma modern burkolatok és igényes kialakítás vár. Minden részlete átgondolt, praktikus és otthonos - pont olyan, amilyenbe jó hazaérkezni. A környék kiváló: minden karnyújtásnyira van. Csendes, rendezett környezetben található. Akár családnak, akár pároknak, akik tágas, világos, városi panorámás otthont keresnek a Xlll. kerületben ez a lakás igazi ritkaság Ha szeretné személyesen megtekinteni, kérem jelezze felém

Eladó Parasztház Pákozd központjában

Székesfehérvár vonzáskörzetében, Pákozd központjában 739nm-s telken található 60nm-s 2 szobás, nádtetős vályogház eladó. Az ingatlan összkomfortos, fűtése gázkonvektorral megoldott. Az elektromos hálózat 2 éve teljes felújításon esett át. Padlás, fedett autóbeálló, valamint a kertben ásott kút is rendelkezésre áll. A telek 30%-ban beépíthető, akár kétlakásos ház is kialakítható rajta. A hely infrastruktúrája kiváló, orvosi rendelő, posta, közért, buszmegálló mindössze 3 perc sétára található. Ideális választás lehet telek szinten befektetésnek, vagy családi otthonnak

MERT VAN AMIT ÉRDEMES FELÚJÍTANI! JÓ HELYEN, JÓ TELKEN, JÓL MEGÉPÍTETT FELÚJTANDÓ HÁZ.

A Rákoskert domboldalában, a Fuvaros utcában található családi ház a felújítás után ideális otthona lehet nagycsaládnak vagy 2 generációnak is. A ház egy 725 nm-es lejtős telekre épült a 80-as évek végén. Három szinten, 2 külön lakrész és akár 7 szoba is kialakítható. Az épület statikailag rendben van, nem sülyed, nem vizesedik. ALSÓ SZINT: Az utca felőli oldalon egy tágas garázs található, szerelőaknával. Mellette a kazánház-műhely-tároló. Az udvar felől egy garzon lakás lett kialakítva, lejtős telek révén ez egy földszinti lakás, nem szuterén. Szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC. Közvetlen kijárattal a kertbe, egy nagy teraszra. A lakás a garázs felől ajtóval leválasztható, az utca és a kert felől is megközelíthető. KÖZÉPSŐ SZINT: Kis ráfordítással gyorsan lakhatóvá tehető, nappali + 2 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, WC kialakításban. Az étkezőhöz kapcsolódó terasz nyáron árnyékos, ideális kiterjesztése az étkezőnek, grillező és pihenőhely lehet. TETŐTÉR: A tetőtérben 3 szoba, fürdőszoba, WC, tároló helyiségek kialakítása kezdődött meg. A tetőtéri erkélyről a kert rendezése után a szemközti dombok panorámája tárulhat elénk. GÉPÉSZET, MŰSZAKI PARAMÉTEREK: A ház elkezdett felújítása során az elektromos hálózat teljesen elkészült. Új kondenzációs gázkazán került beépítésre, meghagyva a régi vegyestüzelésű lehetőséget is. Jelenleg a meleg vizet a tetőtérben elhelyezett 120 literes villanybojler szolgáltatja, de ráköthető az új gázkazánra is. Az épület teherhordó falai 40 cm vastag falazóblokkból készültek, a fa nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek. Az udvar hátsó részén található még egy 30 nm hasznos alapterületű tégla épület, műhely-raktár funkciókkal. Az utcáról lehetőség van még több gépkocsi beállására is. RÁKOSKERT: A zöldövezeti nyugalom Budapest szélén. Azoknak ideális, akik szeretnének Budapesten élni, de a kertes házas, zöldövezeti környezetet, a nyugalmat és a közösségi életet részesítik előnyben. Rákoskert népszerű lakóhely, ami főként a kertvárosi jellegének és a természeti közelségének köszönhető. A természet közelség és a magasabb fekvés: •Kertvárosi hangulat: A városrész jellege a budai kerületekhez hasonlít, sok utcája lejtős, ami egyedi látképet kölcsönöz neki. A kellemes környezet miatt kedvelt lakóterületnek számít. •Vidadomb: Rákoskert legmagasabb pontja (kb. 200 méter), ahonnan szép panoráma nyílik a közeli védett Merzse-mocsárra és a Ferihegyi repülőtérre. A domb a helyi közösségi élet fontos helyszíne, ahol rendszeresen rendeznek koncerteket, ünnepségeket. Itt található játszótér, focipálya és felnőtt kondipark is. •Merzse-mocsár: A XVII. kerület területén található a 27 hektáros Merzse-mocsár, amely Budapest egyik legháborítatlanabb vizes élőhelye és természetvédelmi terület, ami ideális célpont a természetkedvelőknek, futóknak, kirándulóknak. Tömegközlekedéshez a buszmegálló pár perc séta. A XVII. kerület központja, a Fő tér (piac, szakorvosi rendelő, Polgármesteri Hivatal, bankfiókok, gyógyszertár, üzletek, cukrászda, ……..) 15 perc alatt elérhető. Gépkocsival az M0 5 perc. A maglódi bevásárlóközpont (Auchan, Decathlon, Bauhaus) szintén. Liszt Ferenc Repülőtér 15 perc.

5.kerület Lipótvárosban 86 nm, 3 szobás, gardrób szobás, berendezett, duplakomfortos luxuslakás eladó!

V. kerület Szemere utcában, 86 m2-es nappali + 2 hálószobás +gardrób szobás, duplakomfortos, 3. emeleti, utcai nézetű, luxuslakás eladó. Az ingatlan prémium minőségű felújításon esett át, melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használták fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik, mindkét hálószobához külön fürdőszoba tartozik: a fő hálószobához egy elegáns káddal, WC-vel és bidével felszerelt fürdőszoba kapcsolódik, míg a második szobához egy zuhanyzós fürdő. Az ingatlan prémium minőségű bútorokkal és gépekkel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet egy teljesen felszerelt, exkluzív otthonba. A teljes körű felújítás során megtörtént a víz- és villanyvezetékek, valamint a fűtéscsövek, radiátorok cseréje. Designer csillárok, beépített szekrények, minőségi szaniterek és prémium burkolatok kerültek beszerelésre. A 4,3 méteres belmagasság igazán légies, tágas hangulatot ad a lakásnak, a chevron mintás tölgyfa parketta eleganciát és egyediséget. A konyha teljesen gépesített, AEG márkájú készülékekkel felszerelt: mosogatógép, hűtő fagyasztóval, sütő, mikró, főzőlap, páraelszívó és mosógép is rendelkezésre áll. A lakás légkondicionált. A társasház kivül, belül kiváló állapotú, az emeletre jutást 2 modern lift segíti. A lépcsőház függőfolyosós, a lakás a függőfolyosó végén található. A közvetlen közelben több busz- és villamosvonal elérhető, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Ez a lakás nem csak otthonként, hanem befektetésként is tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi luxust és kényelmet keresik. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli, így garantáltan megfelel a legigényesebb vásárlók elvárásainak is. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Eladó telek Nagykovácsi Szilvás részén – csend, természet és lehetőség egyben! Nagykovácsi egyik legkedveltebb, Szilvás városrészében, 410 méter tengerszint feletti magasságban, eladó egy 790 m²-es, három közműves (víz, villany, gáz) építési telek, háromfázisú villamos csatlakozással. A telek az utolsó utcában, közvetlenül az erdő szomszédságában helyezkedik el, kettő, frissen aszfaltozott zsákutcáról is megközelíthető, így teljesen mentes az átmenő forgalomtól – ideális választás azoknak, akik nyugalomra, friss levegőre és természetközeli életre vágynak. A terület szabadon álló családi ház építésére alkalmas, a Lf-5 övezeti besorolás alapján az alábbi paraméterekkel: --Beépíthetőség: 20% --Szintterületi mutató: 0,35 --Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m --Minimális zöldfelület: 65% --Előkert: 5–10 m, oldalkert: 3–6 m, hátsókert: 6–10 m A telek enyhén dombos, fásított, így kiváló adottságokat nyújt kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár panorámás terasz kialakításához. A közelben óvoda, iskola, bolt és buszmegálló is található, továbbá számos túraútvonal és szabadidős lehetőség biztosítja a kikapcsolódást. Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyen szeretnék megvalósítani otthonukat — Budapesttől mindössze 15–20 percnyi távolságra.

Discover our renovatable apartment located in the heart of Budapest, in Víziváros, which is an ideal choice for young adults looking for their own home or seeking an investment opportunity. The property spans 57 square meters and features two spacious rooms and a bathroom, providing ample space for comfortable living. The apartment is in need of renovation, allowing you to transform the space according to your own taste, making it truly your home. The area is excellently equipped, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. The quiet yet central location of Víziváros enables you to enjoy all the benefits of city life without the disturbances of noise and hustle. The security door ensures peace of mind and safety, so you and your family can always feel at home. In terms of transportation, the apartment offers excellent options. With public transport stops nearby, you can easily reach any part of Budapest, whether for commuting or leisure activities. Car travel is also straightforward, as the area is easily accessible and the city's main routes are quickly reachable. Víziváros is popular not only among young adults but also families, as the nearby parks and green spaces provide excellent opportunities for recreational activities. The area offers a safe and friendly atmosphere, making it an ideal choice for those who wish to live in a calm yet vibrant environment. Do not hesitate to reach out if you have any questions about the apartment or the neighborhood—feel free to contact us with confidence! The real estate market is dynamically changing, so it's worth acting quickly to not miss out on this excellent opportunity. Your new home or next investment is just a call away!

Panoráma, nyugalom, elegancia – kompromisszumok nélkül.

Kinek ajánlom Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik az otthont nem pusztán élettérnek, hanem harmóniát adó helynek tekintik. Akik szeretik, ha reggel a napfény tölti meg a szobákat, ha este a városi fényekkel a horizonton pihennek meg, és fontos számukra a nyugalom, a panoráma és a minőség. Ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár elfoglalt szakembereknek, akik egy rendezett, zöldövezeti környezetben szeretnének élni — kompromisszumok nélkül. Elhelyezkedés Az ingatlan Budaörs egyik legkedveltebb, dombos részén található, zöldövezeti, mégis kiválóan megközelíthető környezetben. A városközpont, valamint a legfontosabb bevásárlási lehetőségek – IKEA, Auchan, Tesco, Decathlon, Rossmann, gyógyszertárak – mind néhány perces autóútra elérhetők. Több iskola, óvoda és sportlétesítmény is a közelben található, a tömegközlekedés pedig kényelmesen használható: helyi buszjáratok biztosítanak kapcsolatot a budaörsi központ és Budapest irányába. Az M1–M7 autópályák csomópontja mindössze pár percre található. A környék hangulata A budaörsi dombvidék egyik legcsendesebb és legápoltabb része. A környék atmoszférája nyugalmat és természetközelséget sugároz, miközben modern, igényes családi házak és új építésű társasházak veszik körül. A környék ideális választás azoknak, akik szeretik a reggeli sétákat, a friss levegőt, a csendes esték békéjét, és akik számára fontos, hogy a panoráma valóban elvehetetlen maradjon. Az ingatlanról A lakás egy kétlakásos társasház felső szintjén helyezkedik el – így teljes intimitást és privát életteret biztosít. A ház elhelyezkedéséből adódóan 180 fokos, körpanorámás kilátás tárul elénk, amely a nappaliból, a teraszról és a kertből is élvezhető. A lakás különlegessége a 33 m²-es, üvegkorlattal ellátott panorámaterasz, ahol minden napszakban más arcát mutatja a kilátás. A tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha térben hatalmas üvegfelületek engedik be a fényt, így a lakás egész nap napfényben úszik. A három hálószoba közül a legnagyobb közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A házhoz privát úton lehet feljutni, ami biztonságot és nyugalmat ad, a környezet pedig rendezett és igényes. Műszaki felszereltség Építés éve: 2018 Fa nyílászárók, prémium hőszigeteléssel Hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer, alacsony fenntartási költségekkel Beépített konyhabútor és beépített gardróbszekrények Frissen tisztított, üres állapot, azonnal költözhető Modern, igényes kivitelezés, időtálló anyaghasználat Parkolás és megközelítés A lakáshoz tartozik egy 30 m²-es, zárható, privát garázs, amely kizárólag az ingatlan tulajdonosának használatában van. Ezen felül a telken belül további 2–3 felszíni beállóhely is rendelkezésre áll. A ház privát úton közelíthető meg, ami exkluzivitást és biztonságot nyújt a lakók számára. Ez az otthon egyszerre sugároz letisztultságot, harmóniát és eleganciát – egy hely, ahol minden részlet a kényelmet és a nyugalmat szolgálja. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, örömmel mutatom be személyesen is ezt a különleges ingatlant.