PREMIUM SEMI-DETACHED HOUSE WITH TWO SEPARATE UNITS, SWIMMING POOL AND SOLAR SYSTEM – IN THE HEART OF SASHALOM

In Sashalom, on the quiet Kicsi Street, we offer for sale a 214 sqm, two-storey, modern semi-detached house, consisting of two independent residential units, which can be combined upon request. An ideal choice for multi-generational living, home and business use, or investment purposes. Property layout 169 sqm two-storey main residence – 33 sqm terrace – double garage -45 sqm upper-floor apartment with separate entrance – 4.5 sqm terrace PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATIONS: - 30 cm Porotherm brick masonry - Reinforced concrete slabs on both ground floor and upper floor - Thermal insulation: – 15 cm façade insulation – 15 cm floor insulation – 35 cm roof insulation - Triple-glazed, 7-chamber windows and doors – electric aluminium shutters – mosquito screens throughout - 16 kWh Panasonic All-in-One heat pump system – underfloor heating in all rooms (including the garage) – wall cooling in the bedrooms - Two-car garage + covered parking space EXTRAS: - Built-in wardrobes in the bedrooms - 2 wall-mounted air-conditioning units (living room + upper apartment) - Electric shutters with remote control and mobile app - 3-zone alarm system with colour touchscreen LCD display - 8-channel security camera system, accessible via smartphone - Electric fence and garage door with remote control and remote access - 10.2 kWh solar panel system – 3×25 A net-metering connection - 3×16 A GEO tariff – discounted electricity up to 20 hours per day - Landscaped garden with automatic irrigation system - 3×6 metre built-in swimming pool with separate heat-pump heating system SURPRISINGLY LOW UTILITY COSTS: (combined for both units, including pool heating and irrigation) Electricity: approx. HUF 10,000 / month Water: approx. HUF 17,000 / month Waste collection: HUF 3,400 / month No gas connection This property is not a compromise, but a solution. Modern technology, two independent living units, a wide range of extras and minimal running costs make this a rare opportunity in Sashalom.

Fedezze fel Angyalföld szívében álmai 2 szobás lakását – otthonként vagy befektetésként!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében, Budapest 13. kerületében, Angyalföldön. Ez a használt lakás 51 négyzetméteren terül el, és tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kényelmes és praktikus életteret keresnek. Az ingatlanban két tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre, valamint egy ízlésesen kialakított fürdőszoba, külön WC, amelyek minden igényt kielégítenek. Az amerikai konyhás nappali ideális helyszín a baráti összejövetelekhez, ahol a közös időtöltés valódi élménnyé válik. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. A házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően a költségek átláthatóak, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A lakás erkélye, amely 6,45 négyzetméter alapterületű, tökéletes helyszín a pihenésre és a város panorámájának élvezetére. Az integrált szúnyogháló és a motoros redőnyök pedig a maximális kényelmet szolgálják, így a nyugodt pihenés garantált. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élethez szükséges kényelmet biztosítják. A közlekedés szempontjából kitűnő adottságokkal rendelkezik, hiszen a közelben található tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjához. Az elektromos autó töltési lehetőség szintén elérhető, ami a környezettudatos közlekedést választók számára ideális megoldás. Angyalföld csendes, békés környék, amely biztonságos otthont nyújt a fiatal felnőttek számára. A zöld területek közelsége lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre, így a sportolás és a kikapcsolódás is könnyedén beilleszthető a mindennapokba. Az ingatlan így nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát!

„Fedezze fel Angyalföld újjáépített, rendezett, barátságos részeit – 2 szobás tágas, modern lakás várja Önt Budapesten!”

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében, Angyalföldön! A 70 nm-es, kiváló állapotú lakás tökéletes választás a modern életstílust keresők számára. Az ingatlanban két tágas szoba található, amelyek világos, barátságos atmoszférát teremtenek, míg az amerikai konyhás nappali a közösségi élet középpontja lehet. A nappali tágassága lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai is kényelmesen elférjenek, így ideális helyszín a közös összejövetelekhez. A lakásban beépített bútorok és szekrények találhatók, amelyek nemcsak esztétikai szempontból vonzóak, hanem praktikus megoldást is nyújtanak a tárolásra. Az integrált szúnyogháló és a motoros redőnyök garantálják a kényelmet és a nyugalmat, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. A közlekedés szempontjából is ideális helyszín, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az ingatlan csendes, biztonságos környezetben helyezkedik el, így ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett a nyugalmat is keresik. Az ingatlanhoz tartozó erkély, amely 4.05 nm-es, tökéletes helyszín a reggeli kávé élvezetéhez vagy egy kellemes esti pihenéshez, miközben gyönyörködhet a város panorámájában. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a gazdaságos üzemeltetést, így Ön nyugodtan élvezheti új otthonát. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a fiatal felnőttek igényeit szolgálja. Ha Ön is szeretne egy modern, kényelmes otthont, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét Budapest szívében.

Buda Lifestyle with an Iconic View

On Rózsadomb, one of Budapest’s most prestigious residential areas, we offer for sale a truly exceptional apartment featuring a genuinely private rooftop terrace and an iconic panoramic view of the city. The harmony of space and view creates a sense of calm, freedom and that unmistakable exclusive Buda lifestyle — elevated above the city, yet deeply connected to it. The apartment is located on the quiet top floor of the building, offering breathtaking views of Buda Castle, the Hungarian Parliament, Fisherman’s Bastion and Budapest’s iconic skyline. The 48 sqm rooftop terrace is a rare panoramic asset, ideal for relaxation, hosting friends, evening conversations and sunsets — a true urban retreat above the city. The property has been renovated to a premium standard with conscious design, while preserving the character of the patinated Bauhaus-style building. At the same time, it is equipped with modern technical solutions that meet contemporary expectations. High-quality Internorm windows with aluminium exterior cladding and triple glazing have been installed, complemented by aluminium shutters and mosquito screens. The terrace glazing has been fully renewed, a sunshade installed, and three-phase electricity is available, prepared for an outdoor sauna. Heating is provided by a modern electric underfloor heating system, contributing to the apartment’s clean and comfortable atmosphere. The kitchen features high-gloss, Austrian-made cabinetry with built-in AEG and Bosch appliances. The kitchen island naturally becomes the social centre of the home, where design and functionality meet effortlessly. The combination of a low-unit-count residential building, a prestigious neighbourhood and fast access to the city centre creates a living environment that is both representative and highly liveable — calm, inspiring and refined. This apartment does not adapt to expectations; it creates its own atmosphere and lifestyle. This is a property that does not compete with others — its location and panorama are not reproducible. Here, quality is a fundamental sensation. Space, panorama and surroundings come together to create an exclusive Buda lifestyle that cannot be compared or repeated — it simply exists.

Földszinti tágas, napfényes lakás remek környéken

XVII. kerületben Rákoscsaba kertvárosi, családi házas részén (Szent László telep) csendes mellékutcában kínáljuk megvásárlásra egy kétlakásos társasház FELÚJÍTOTT földszinti, 83 nm-es, nappali-konyha-étkező + 3 egész szobás, kertkapcsolatos, napfényes lakását. Az ingatlanhoz 260 nm-es kizárólagos használatú, leválasztott kert, valamint a pinceszinten 1 kisebb személyautó parkolására alkalmas garázs és tároló tartozik (21nm), itt van víz és lefolyó, így mosókonyhaként is használható. Ezen kívül telken belül 1-2 autóval kényelmesen parkolhatunk a felszíni beállón. A lakás bejárata zárt lépcsőházból nyílik, a belső elrendezése kiváló, minden helyisége ablakos, fekvésénél fogva körbesüti a nap, ennek köszönhetően gyönyörű világos. A tágas előszobából nyílik a teraszon át kertkapcsolatos konyha-étkező nappali újszerű, modern bútorral, továbbá 3 külön bejáratú egész szoba, fürdőszoba, külön WC. A nappali D-DK-i tájolású, tartozik hozzá egy 16 nm-es terasz, ahonnan közvetlenül a kertbe jutunk. A szobák frissen parkettázottak (laminált padló), a többi helyiség járólappal burkolt, a fűtést és a használati melegvizet egy kondenzációs kazán adja. A fűtésrendszert, a vízcsöveket, az elektromos hálózatot felújították, a nyílászárókat cserélték korszerű, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve, ezzel együtt a burkolatok, szaniterek is megújultak. A biztonságról riasztó gondoskodik, a nyári melegben a kellemes hőmérsékletről pedig a nappaliban lévő légkondicionáló. Az ingatlan kifogástalan állapotban van, nem igényel felújítást. A falakon egyedi, kézzel készült gyönyörű festés található, mely igazi éke a lakásnak. Fiatalos, modern, letisztult stílus, harmonikus színek. A környék kifejezetten csendes, buszmegálló, bevásárlási lehetőség (Pesti úti Aldi, Lidl) pár perces sétával elérhető.

One step away from the city's heartbeat! One corner from the Boulevard!

Imagine finding your dream home in the heart of the city center, in a trendy neighborhood! This 22 sqm studio apartment with a gallery is the perfect choice for young adults who want to enjoy the hustle and bustle of urban life while relaxing in a quiet, friendly environment. The property is in good condition, with gas convector heating, ensuring a pleasant temperature at all times. The spacious, one-room layout allows you to make the most of the space, whether for working from home or hosting friends. Thanks to the apartment's central location, all essential services are just a stone's throw away. Numerous cafes, restaurants, and shops nearby await discovery, so you'll never be bored. Due to the proximity of a transportation hub, any part of the city is easily and quickly accessible, whether by public transport or by car. Excellent transportation options guarantee that you can always arrive on time for work or meet up with friends. The area of Inner Erzsébetváros is not only attractive to young adults but also to investors, as the continuous development and growing demand can increase the value of the apartment. The safe and quiet streets are ideal for a peaceful lifestyle, while the vibrancy of the city center is just a few steps away. Everything is in place for your daily life to be truly enjoyable. Don’t hesitate to reach out if you have any questions about the apartment or the neighborhood! I’m happy to provide all the information you need to find the perfect home or investment. Experience the downtown lifestyle in an apartment that meets all your needs!

A finished, well-thought-out home – where everyday life truly works

This family house in Budapest’s 16th district is not a renovation project, but a ready-to-move-in, comfortable home. The property underwent a full-scale renovation in 2023, so the new owner can simply move in and start enjoying it. The layout is practical and well designed for everyday living. Two separate bedrooms and a spacious, bright living room form the heart of the home, with clearly defined functions and no unnecessary compromises. ________________________________________ What you notice from the very first moment •Completely renovated in 2023 •Ready to move in •Living-room-centered, functional layout •Two separate bedrooms •Garage and basement, providing convenient parking and storage •Terrace facing the garden, not the street – ensuring a quiet, private atmosphere •Well-maintained garden with intimate outdoor space •Reliable, well-kept technical condition with predictable maintenance costs This home is ideal for those who prefer a finished solution, without the need for further renovation, planning, or construction work. ________________________________________ A balance of accessibility and tranquility The house is located in a well-accessible, easy-to-reach area, while the garden and terrace are oriented inward, offering a peaceful and private environment for everyday relaxation. This balance between good accessibility and quiet outdoor living is a rare and valuable feature. ________________________________________ Summary This property is an excellent choice for those who appreciate comfort, thoughtful design, and a ready-to-use living space, and are looking for a home where daily life runs smoothly from the very first day. Viewings are available by prior appointment.

Felújított, tökéletes lakás, azonnal költözhető állapotban

Budapest 04. kerületének egyik legkedveltebb és csendes környékén, a Káposztásmegyer – Homoktövis lakóparkban eladó egy kiváló állapotú, 50 nm-es, 2 szobás lakás, amely tökéletes választás lehet első otthonának vagy befektetési célra. Az ingatlan prémium kivitelezésének köszönhetően modern és igényes megjelenést biztosít, amely azonnali kényelmet nyújt új lakóinak. A lakásban található egy tágas amerikai konyha, amely a társasági élet színtere lehet, hiszen a konyha és a nappali egy légtérben helyezkedik el, így a főzés közben is élvezheti a barátai társaságát. Az ingatlanban integrált szúnyoghálóval ellátott ablakok találhatóak, amelyek lehetővé teszik, hogy a nyári estéken is élvezhesse a friss levegőt anélkül, hogy a rovarok zavarnák. A szobák világosak és barátságosak, a fürdőszoba pedig modern berendezéssel és kellemes hangulattal várja új lakóit. A fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, a hűtésről pedig klímaberendezés gondoskodik, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék előnyei között említést érdemel a biztonságos és csendes légkör, amely ideális a fiatal és idősebb korosztály számára is, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra vágynak. A lakáshoz tartozik egy saját tulajdonú kertrész is (kb. 25. nm), így tavasztól-őszig a teraszon élvezheti kávéját/teáját, de egy jó grillezés is kivitelezhető. Az ingatlan mellett a földszinten található a zárható, közös tároló, melyben minden lakáshoz tartozik egy külön is zárható kb. 2,5 nm-es tároló hely. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben található buszmegállók és az S70-as vonat megállója (mely a Nyugatiba érkezik) gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít Budapest belvárosával. Emellett a környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden szükséges kényelem a közelében elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, amely megadja azt a kényelmet és biztonságot, amire vágyik. A lakás semmiféle felújítást nem igényel, azonnal költözhető. Fiatal vagy idősebb korosztálynak is tökéletes választás lehet.Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni, szívesen állok rendelkezésére!

Két telek egyben eladó

Mendén főúton kínálunk megvásárlásra egy remek lehetőséget építkezni vágyó vevők részére. Két, egymás mögötti, külön helyrajzi számon levő belterületi, építési telek eladó! A közművek az utcáról beköthetők. Az utcához közelebbi telek mérete 541 nm, utcafronti szélessége kb 18 méter. Beépíthetősége 30%. A mögötte levő telek 449 nm, szintén belterületi, építési telek, beépíthetősége 30%. A két telek között egy szolgalmi út vezet, mely út párhuzamosan fut a telek utcafronti telekhatárával. A hátsó telek kizárólag az első, utcához közel eső telken keresztül közelíthető meg. Ez a két telek egyben eladó, kedvező irányáron. Kiváló lehetőség vállalkozóknak: mivel a főút rendkívül forgalmas, az út mellett rengeteg vállalkozás, üzlet működik. Az első telekre üzletet, telephelyet stb. lehet építeni, a hátsó telekre pedig lakóházat, így egyben lehet a vállalkozás és a lakhatás is. Természetesen az első telekre is építhető lakóépület. De több generáció összeköltözésére is remek lehetőség, két lakóház építésével.

Garzonlakás jó helyen!

A XVII. kerületben, Rákoshegyen kínálok eladásra 11 lakásos társasházban egy 27 nm nagyságú földszinti tégla építésű lakást. Az ingatlanban 1 szoba, konyha-előszoba, fürdőszoba található. A fűtés a szobában gázkonvektorral, a fürdőszobában elektromos készülékkel történik. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A szoba laminált padlóval, a fürdőszoba járólappal, a konyha pvc-vel burkolt. A nyílászárók fából készültek, a bejárat fölött esővédő van. A lakáshoz tartozik még egy 1,5 nm-es önálló tároló, illetve egy közös pincerész. A villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll. Az ingatlan felújított, üres, kifizetés után azonnal birtokba vehető. Ide csak beköltözni kell!! A tömegközlekedés kiváló, séta távolságra a 198, 46 buszok. A vasútállomás, Budapest Keleti pályaudvar felé a közelben, 25 perc a menetidő. Az M0-s 10 perc alatt kocsival elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, rendelő könnyen megközelíthetőek. Ajánlom mindazoknak, akik egyedül költöznek, diákoknak albérlet helyett, időseknek a földszinti elhelyezkedés miatt. Hívjon és tekintse meg!

Eladó egy tágas és jól megtervezett, tégla építésű családi ház a 17. kerületben, közel az M0 autóúthoz, mely ideális választás lehet akár két generáció együttélésére is. Az ingatlan 109 négyzetméteres, 26 négyzetméteres terasszal, 30 négyzetméteres garázzsal és 8 négyzetméteres kerti tárolóval büszkélkedhet, valamint egy bélélt kéménnyel is rendelkezik, amely maximális kényelmet biztosít az új tulajdonosok számára

Az ingatlan elhelyezkedése ideális, csendes és nyugodt környezetben, de mégis közel az M0 autóúthoz, így a belváros és a környékbeli települések könnyen és gyorsan elérhetőek. Ez a családi ház remek választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a központi infrastruktúrához.

A kerítésen belül található 30 négyzetméteres garázs további kényelmet biztosít, míg a 8 négyzetméteres kerti tároló tökéletes hely a szerszámok és kerti bútorok számára. A 26 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget nyújt a szabadidő kellemes eltöltésére, baráti összejövetelek és családi ebédek helyszínéül szolgálva.

A fűtést egy modern Ariston gázcirkó, három vadonatúj hűtő-fűtő klíma, és egy hangulatos kályha biztosítja, amely tovább fokozza az ingatlan varázsát. A ház tervezésekor nagy figyelmet fordítottak a kényelemre és a praktikumra, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják két generációsnak is. 

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, keressen bizalommal még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát!

Elegáns polgári otthon / kíváló befektetési lehetőség a Diplomatanegyedben, az  Andrássy út közvetlen közelében!
Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrészében, az Eötvös utca Andrássy úthoz közeli szakaszán kínálunk megvételre egy 106 m²-es, első emeleti ingatlant, amely két önálló helyrajzi számon szereplő lakás összenyitásával került kialakításra.

Az ingatlan jelenleg 4 szobával, tágas étkezőkonyhával, két fürdőszobával rendelkezik, elosztása rugalmasan alakítható. A nagyobb szobák utcai nézetűek, világosak, jól hasznosíthatók akár több lakásos kialakítás, akár irodai vagy bérbeadási cél esetén is.

Befektetési szempontból kiemelkedő előnyök:

két külön helyrajzi szám könnyen újra szétválasztható
ideális hosszú- és rövid távú bérbeadásra, illetve prémium irodai hasznosításra
nyílászárók cseréje és burkolatfelújítás már megtörtént azonnal hasznosítható
kondenzációs gázkazán, klímaberendezés
stabil, rendezett társasházi háttér

A társasház jó műszaki és pénzügyi állapotban van, a tető felújítása elkészült. A tetőtér egy részének értékesítéséből származó bevétel további felújítások lehetőségét teremti meg, ami tovább növelheti az ingatlan értékét.

A Diplomatanegyed és az Andrássy út közelsége folyamatos keresletet és kiváló értéktartást biztosít, így az ingatlan ideális választás mindazon befektetők számára, akik biztonságos, jól skálázható, prémium lokációjú ingatlant keresnek.