Felújítandó lakás Csepel központi, de nyugodt helyén - egy szoba, végtelen lehetőség!

Eladásra kínálok egy Csepel központjában lévő, OTTHON START PROGRAM-ra alkalmas zöld övezeti kis lakást. A Völgy utcai egy szobás lakás idáig albérlő lakta otthon volt, amely megért a felújításra és utána ismét jól jövedelmező befektetés lehet. Adottsága miatt mind üzleti, mint saját célra is kíváló választás, ahol az új tulajdonos kedves szerint alakíthatja. Ez a földszinti lakás renelkezik mindennel, amivel egy garzon lakásnak rendelkeznie kell. Tágas konyha ablakkal, külön nyíló kamrával. Előszobája széles, így könnyedén bútorozható. Fürdőszoba mellékhelyiséggel, ahol minden az igényeknek megfelelően újra gondolható. Valalmint egy nagy, tágas szoba, amely méretéből adódóan, akár két szobává is varázsolható. A falban lévő vezetékek újak, így azzal már nem kell foglalkozni. Ablakai a ház elkerített kis zöld kertjére néznek, ahol nyugalom van és remek lakóközösség. A lakás 5 perc sétára van a H7 HÉV végállomásától, ahonnan 15 perc bejutni a Boráros térre. Autóval két irányból is megközelíthető és ingyenes a parkolás az egész kerületben. A közelben boltok, gyógyszertár, pláza, orvosi rendelő, sportpálya és szórakozási lehetőségek. A lakás per-és tehermentes, azonnal birtokbavehető.

Discover your new home in Újpest – a 2-room apartment where comfort meets urban living!

Discover this fantastic opportunity that offers an ideal home in the 4th district of Budapest, in Újpest! This apartment is the perfect choice if you are looking for a comfortable, easily accessible place just a few minutes' walk from Újpest Központ, or an investment opportunity. The property has a floor area of 54 square meters, which includes a spacious living room, a bedroom, and a small study. The living room is bright and friendly, making it an ideal venue for friendly gatherings or a relaxing evening. The apartment features a modern bathroom that meets all needs, and a 2.5 square meter balcony where you can enjoy the city's vibrancy and sunlight. The apartment is in good condition, with heating provided by a gas convector, ensuring a pleasant warmth during the winter months. In the summer heat, the air conditioning helps keep the apartment cool. You can also move in with a pet, so your furry friend won't miss out on the adventures! A private storage room is included with the apartment, where you can comfortably store items you don't need at the moment. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services nearby, so everything you need is at hand. Thanks to the proximity of transportation hubs, the central location allows for easy and quick access to any part of the city. The transportation is excellent, so whether you travel by public transport or by car, you can always arrive on time at your workplace or entertainment venues. The Újpest area is safe and quiet, making it an ideal location for young people who want to enjoy the opportunities of urban life while yearning for a peaceful home. Nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation, sports, or enjoying the closeness of nature. If you have any questions about the property or the area, feel free to reach out! We are here to help you find the best solution for you and to make the process of buying the apartment smooth and enjoyable. Don’t hesitate, this opportunity won't last long!

2 szobás újszerű földszinti tégla lakás, saját kerttel!

Eladásra kínálok egy kertkapcsolatos, újszerű építésű, tehermentes földszinti lakást a Reitter Ferenc utcából nyíló csendes utcában! A 45 m2 lakásból egy 9 m2 teraszra lépünk, amihez egy 43 m2-es saját használatú kis kert tartozik (tulajdoni lapon 54m2), ami ideális pihenésre, vagy akár grillezésre is. Fekvésének köszönhetően világos, de a saját fa árnyékot is biztosít. A lakás fűtését kombi cirkó kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal, hűtésről pedig egy split klíma gondoskodik. Rendezett lépcsőház, remek lakóközösség! Frissen festve várja új lakóját, azonnal költözhető. Befektetőknek is kiváló! Gyalog távolságra park, Penny és Spar üzletek , de könnyen elérhető Duna Plaza, Tesco Extra. 20E, 30, 30A, 230-as buszok, 14-es villamos, 914 éjszakai járattal megközelíthető. Parkolás közterületen megoldott, fizetős övezet.

ELADÓ VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG A RÓMAI-PARTON

III. KERÜLER RÓMAI-PARTON KÍNÁLOK EGY NAGY TERASZOS DUNAI PANORÁMÁS TELJESEN BERENDEZETT, GÉPESÍTETT ÉTTERMET! A Vadkacsa lakópark Duna-parti részén helyzkedik el így télen nyáron üzemeltethető! Itt biztosan sok vendégre lehet számítani, nemcsak a parton sétáló személyek fognak betérni ebbe a kellemes hangulatú étterembe, hanem a lakóparkban lévőknek is kényelmes megoldást fog garantálni az étkezésre, kikapcsolódásra. A vendéglátó egység tágas galériás vendégtérrel rendelkezik melyhez összességében 204 nm-es terasz tartozik, melyet akár igény szerint be is lehetne építeni. Hatalmas konyhai részleggel rendelzeik, melyben minőségi gépesítés található, ezen felül természetesen a vendégek és a dolgozók számára is ki lett alakítva mosdó. A dolgozóknak zuhanyzóval, öltözőszekrényekkel ellátott öltöző helyiség kialakításra került. Kis irodai rész is helyet kapott. A földszinti alapterület 135 nm. A pince szint 42 nm ahol tárolók, raktárak helyzkednek el, innen lehet megközelíteni a teremgarázs beállót is. Az ingatlanhoz hivatalason 2 autóbeálló is tartozik, de az egyikből tároló lett kialakítva. HA EGY JÓL JÖVEDELMEZŐ ÜZLETI BEFEKTETÉST KERES VÍZPART KÖZELÉBEN, EZT A RÓMAI-PARTI AJÁNLATOMAT NE HAGYJA KI. HÍVJON MIELŐBB, BESZÉLJÜK ÁT A TERVEIT EGY SZEMÉLYES MEGTEKINTÉS ALKALMÁVAL!

Discover your new home in Újpalota – a spacious 4-room apartment is waiting for you!

I am offering an irresistible apartment for sale in Újpalota at a price of 1 million per square meter. Located in the best part of the 15th district, this 69 square meter, 4-room apartment is not only spacious and bright but also features an excellently designed space that is perfect for friendly gatherings or family moments. The living room's spaciousness allows everyone to fit comfortably, while the 2 square meter balcony is an ideal spot for enjoying morning coffee or watching the sunset. The condition of the property is good, so you can immediately enjoy the comfort provided by the central heating and air conditioning, ensuring a pleasant temperature regardless of the season. The property is free of encumbrances, which makes the purchase easier, and its barrier-free design allows for easy access for everyone. The amenities in the area are excellent, with a nearby shop, pharmacy, and restaurants just a few minutes' walk away. Due to the central location of the property, its proximity to transportation hubs provides excellent options for daily commuting. Public transport is fast and convenient, making it easy to reach any point in the city. The Újpalota area is popular, safe, and quiet, making it an ideal choice for young people seeking both the hustle and bustle of city life and tranquility. The apartment is not just a home but also an opportunity to lay the foundation for your future investment. The 15th district of Budapest is continuously developing, so the value of the property is expected to increase. Don’t miss out on this great opportunity to be at home in a truly special place, where everything is in place for a comfortable and modern lifestyle. If you have any questions or would like to view this wonderful property, feel free to contact me. I am happy to provide you with all the information you need to find the perfect home or investment!

XIII. kerület kiemelt részén a Teve utcában eladó egy 58 nm-es, napfényes, világos ,2+ 1 fél szobás, jó adottságokkal rendelkező lakás. Az eladó ingatlan a 2004-ben épült , kilenc emeletes ház nyolcadik emeletén található, kilátás a rendezett zöld udvarra nyílik. A házban folyamatos portaszolgálat működik. Elhelyezkedése több mint biztonságos, a BRFK szomszédságában kapott helyet. A ház nagyon jó állapotban van, karbantartása folyamatosan történik, a lift most került felújításra. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik. Lakás: A tulajdonos a lakásban több felújítást végzett. -Konyhabútor , villanysütő, villanyfőzőlap cserélve lett -Konyhában, előszobában a járólap megújult, a szobában a laminált parketták szintén. A lakásba lépve egy 1,51 nm-es előszobába érkezünk, bal oldalon találjuk a 13,67 nm-es hálószobát, a tágas élhető teret a 30,37 nm-es amerikai konyhás nappali foglalja el, bal oldalról nyílik a 8,05nm-es kisebbik szoba és a 4,4 nm-es kádas fürdőszoba. A lakás állapota mondhatni újszerű, azonnal költözhető. Közös költség 28 000 Ft/ hó, tartalmazza a felújítási alapot, a ház biztosítását és egyéb rezsi költségét. Rezsi költsége meglepően alacsony. - A lakás melegét cirkó fűtés biztosítja, havi rezsije 3- 4000 Ft / hó -Áram számla általában 5-5500 Ft / hó -Víz számlát természetesen a havi i fogyasztás határozza meg. -Minden fogyasztást saját óra méri. A nyári meleget 2 hűtő- fűtő klíma berendezés szabályozza. Ablaki műanyag nyílászáróval, redőnnyel felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródik. A lakáshoz tartozik egy 10.5 nm-es teremgarázs parkolóhely, amely megvásárolható. Ára: 6 500 000 Ft. A környék infrastruktúrára kiváló úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén elérhető, a kávézók szintén. Az M3-as Metró, buszok megállója mindössze pár perc séta. Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése, térelosztása miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható. Családok számára is remek választás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna, hívjon bizalommal. Hívását hétvégén is fogadom.

Egy igazi családi otthonra vágysz, ahol a tágas terek és a nyugodt környezet találkozik? Budapest 17. kerületének szívében, Rákoscsabán kínálunk eladásra egy kivételes, 2000-ben épült házat, amely minden igényt kielégít. Jelenleg kettő bejárattal rendelkezik mivel két generáció lakik benne. Az ingatlan alapterülete 140 négyzetméter, és egy 602 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges helyet biztosít a család minden tagjának. A ház öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami ideális lehetőséget teremt a családi élethez, baráti összejövetelekhez vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A tágas nappali világos és barátságos, tökéletes helyszín a közös pillanatokhoz. A kétszer 15 négyzetméteres terasz pedig ideális a nyári estéken való pihenéshez, ahol a gyönyörű kertet élvezheted. A ház állapota jó, fűtése gáz (cirkó), hűtése pedig minden helyiségben klímával biztosított, így a komfortérzeted mindig garantált. Az ingatlan tehermentes, semmilyen tartozás nem terheli. A környék ellátottsága kiváló, a mindennapi élethez szükséges boltok, iskolák és óvodák mind csupán pár percnyi távolságra találhatóak. A csendes, kertvárosi környezet ideális a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli buszmegállókból könnyedén elérheted a város többi részét, így a munkahelyed vagy a város szórakozóhelyei is gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. Továbbá, az ingatlanhoz elektromos autó töltési lehetőség is biztosított, ami a modern életvitelhez igazodik. A rezsi nagyon kedvező a napelemeknek köszönhetően. A ház ideális választás lehet befektetési céllal is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet. Ne habozz, ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshetsz! Az álmaid otthona csak egy hívásnyira van!

Eladó a 17. kerületben, egy tágas, napfényes ikerházfél csendes, családbarát környezetben, 565 m²-es gondozott telekkel. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, és gyönyörű, parkosított kert veszi körül, amely ideális helyszín a pihenéshez, családi programokhoz vagy kerti partikhoz. A ház főbb jellemzői: 162 m²-es lakótér kiváló elrendezéssel Tágas nappali, 4 hálószoba, étkező, konyha Felső terasz kovácsoltvas csigalépcsővel Zárt garázs elektromos kapuval Rendezett kert, örökzöldekkel, dísznövényekkel és árnyékos pihenőrészekkel Műszaki adatok: Hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel Jó állapotú tetőszerkezet,beton födém. Riasztórendszer bekötve Elhelyezkedés: A ház kis forgalmú utcában helyezkedik el, zöldövezeti, kertvárosi környezetben. Közelben: Óvoda, iskola Bevásárlási lehetőségek Természet közelsége, sétáló- és kirándulóösvények Kinek ajánljuk? Családoknak, akiknek fontos a tér, a nyugalom és a kert Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását :)

FIATAL HÁZASPÁROKNAK, CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!!!!

• OLYAN INGATLANT KERES AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL MAGÁVAL HOZNIA? • FONTOS SZÁMÁRA A ZÖLD, CSÖNDES KÖRNYÉK, DE LEGYEN JÓ KÖZLEKEDÉSE? • NEM SZERETI A MAGAS EMELETEN LÉVŐ INGATLANOKAT, DE AZ ELSŐ EMELET MÉG BELEFÉR? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IGAZIT! AMENNYIBEN A FENT FELSOROLT SZEMPONTOKKAL EGYETÉRT, ÚGY HÍVJON MIELŐBB, MERT LEFOG MARADNI ERRŐL A SZUPER ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ OTTHONRÓL!!! ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, KÉT SZOBÁS, ERKÉLYES, ELSŐ EMELETI, 2001-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZI LAKÁST XIV. KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN, ALSÓRÁKOSON!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 62 nm • nappali+hálószoba • 1. emelet • nagy erkély • kiváló állapotban • prémium minőségű olasz hideg – meleg burkolatok • műanyag dupla falu nyílászárók • műanyag redőnyök és szúnyoghálók • ÉK-i & DNY-i fekvés • alacsony rezsi költség • Gáz (cirkó) kazán, mely rendszeresen karban tartott • közös költség – 13.000 ft/hó, mely tartalmazza a megtakarítási alapot • gépesített konyha (mosogató gép, tűzhely, villanysütő, hűtő) • mosógép – szárítási funkcióval • gardrób szekrények • egyedi mérés – villany és víz • teremgarázs hely, mely bérelhető • tehermentes ingatlan Társasház: • 2001-es 4 emeletes tégla építés • akadálymentesített • tiszta, rendezett és karban tartott • nyugodt lakó közösség • bérelhető teremgarázs helyek Közlekedés: • 7, 8E, 108E, 124, 125, 125B, 277 autóbuszok • 979 éjszakai járat AZ INGATLAN KÖZVETLEN KÖZELSÉGÉBEN ELÉRHETŐ BENU GYÓGYSZERTÁR, REÁL ÉLELMISZER BOLT, HÁZIORVOS. TOVÁBBÁ ZÖLD PARKOK, KUTYA FUTTATÓK, RÁKOS PATAK. AZ INGATLAN ADOTTSÁGAINAK KÖSZÖNHETŐEN, AKÁR KIADÁS CÉLJÁRA IS KIVÁLÓ VÉTEL!!! SZEMÉLYES BEMUTATÓ IDŐPONTÉRT VAGY TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!!

Eladó! Zuglóban, az Ond vezér útján, négy emeletes panelházban, egy 50nm + loggiás, két különnyíló szobás lakás. Az ingatlan a negyedik emeleten található, jó állapotú: műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, korszerű, szabályozható fűtőtestek, hűtő-fűtő klíma. A nappali déli tájolású, innen nyílik a 4nm-es beépített erkély. A társasháznak saját, sorompóval ellátott parkolója biztosítja a lakók számára az állandó parkolási lehetőséget. Ezen felül tartozik hozzá egy tároló is Infrastruktúra szempontjából kiváló, Örs vezér téri Ikea, Sugár, Árkád pár perc sétára. A lakást tehermentes, üres, vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

2 SZOBÁS ERKÉLYES LAKÁS, AHONNAN A FARKAS-ERDŐ A KILÁTÁS!

A IV. kerületben, Káposztásmegyeren található, 44 nm-es, 2 szobás, + 5 nm erkélyes, DK-i tájolású, extrán fényes első emeleti lakás eladó! - A lakás elrendezése rendkívül praktikus, hiszen a két szoba mellett egy szeparált, teljeskörűen felszerelt konyha is kialakításra került. - Az 5 nm-es erkélyről csodás panoráma nyílik a Farkas-erdőre, ahol lehetőségünk van pihenésre és a szabadidő kellemes eltöltésére. - A fűtését gáz cirkó rendszer biztosítja, míg a hűtés klímával van megoldva, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. - Minden közmű fogyasztás alapján kerül elszámolásra, így a rezsi költségeink is optimalizálhatók. - Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a fiatal párok, családok vagy akár egyedülállók számára. - Akadálymentes házban egy közös csendes kert is várja a lakókat. - A környék számos előnnyel rendelkezik, hiszen Káposztásmegyer csendes, biztonságos és családbarát közeggel várja lakóit. - A méltán közkedvelt Farkas-erdő egy karnyújtásnyira, ahol kicsik és nagyok is találnak kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket. - Közvetlen közelben több bolt, iskola és óvoda található, így a mindennapi teendők kényelmesen intézhetők. - A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel gyorsan eljuthatunk a belvárosba vagy a főváros egyéb részeire. - Nemcsak saját célra ideális, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, keressen bizalommal!

Home or investment? This apartment in Erzsébetváros accommodates every idea on 106 square meters.

Invest in your future with a truly special property in the heart of Budapest, in one of the most sought-after areas of Inner Erzsébetváros! This spacious, 106 sqm apartment could be the ideal choice for you if you are looking for a property for investment purposes, or if you simply want a home where every comfort and opportunity is available. The bright three-room apartment is in good condition and awaits its new owner, with high ceilings enhancing the sense of space. The location of the property is simply unparalleled, as the area is excellently serviced. There are numerous shops, restaurants, and cafés nearby, so you'll always have options for relaxation and entertainment. Its proximity to the business district offers a great opportunity to generate passive income through renting out the apartment. The property is also suitable for the creation of two separate apartments, as it has two separate entrances, which were previously used for a servant's room. The current owner’s grandparents used it as a dental workshop, which includes a separate restroom and a two-room space. Transportation hubs, such as metro and bus stops, are just a few steps away, ensuring that excellent transport links make any part of the city easily and quickly accessible. The apartment is heated by gas (circo), providing a pleasant temperature even in the cold winter months. There is underfloor heating in the rooms and the hallway. The spacious living room is the perfect venue for friendly gatherings, while the bathroom comfortably meets everyday needs. New plastic windows are installed in the rooms, equipped with insect screens and shutters. The study has wooden windows. There is a security main entrance door. The property is free of encumbrances, so you can take possession immediately, and there is also the possibility of expansion if you wish to utilize the space even more in the future. The area is safe, making it an excellent choice not only as a residence but also as an investment opportunity. Due to the central location of the property, the area is continually developing, which further increases its value. The building and the apartment have an AirBnB license. Don’t miss this great opportunity to become the owner of a truly special property! If you have any questions about the apartment or the area, feel free to reach out. The real estate market is constantly changing, and I am here to help you make the best decision!