AKADÁLYMENTES, 45M2-ES, 2 SZOBÁS, GARÁZSOS, TERASZOS, LIFTES LAKÁS KIADÓ, TELJES BERENDEZÉSSEL, CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL HOZNIA. Naphegyen a Zsolt udvarban kiadó egy 45m2-es 2 szobás lakás teljes berendezéssel. Összkomfortos bútorozott, jó állapotú, igényes. Fűtése cirkó, belmagasság 265cm, minden egyedi mérős, terasz 5m2, tájolása D-i, közös költség 26.100,-Ft. Keresett, kiemelt, nyugodt jó környezet, a házak állapota újszerű. Csendes, mégis jó a közlekedése. A közelben óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, Aldi, étterem, cukrászda, kávézó növeli a komfort érzetünket. Igény szerint extra bútor hozható, kisállat kizáró tényező, dohányzás nem megengedett.   Kiváló közlekedés 178, 8, 110, 112-es buszok. Bérleti díj: 315.000 Ft / hó + rezsi + kötelezően bérlendő teremgarázs (45 ezer Ft) 2 havi kaució közjegyzői bérleti szerződés. Min. bérlési idő 1 év.  Azonnal költözhető. Nappali 23,21m2 háló 8,94m2 konyha 4,37m2 fürdő4,16m2 előszoba2,81m2 WC 1,18m2 terasz 5m2

Panorámás Luxuslakás a Hegyvidék Kapujában XII. kerület, MOM Park mögött autóbeállóval az árban!
Engedje, hogy elvarázsolja ez a kivételes, 104 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti luxuslakás Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a MOM Park mögött.

Ez az elegáns otthon a legmagasabb igényeket is kielégíti, modern életérzést és páratlan kényelmet kínál. A tágas terek és a jól átgondolt elrendezés maximális komfortot biztosít.

Főbb jellemzők:

Páratlan Panoráma: Az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően gyönyörű kilátás nyílik a környékre és azon túlra.

Hatalmas Terasz: Élvezze a napfényt és a friss levegőt saját, nagyméretű teraszán, ami ideális reggeli kávézásra, kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre.

3 kényelmes szoba, két külön hálószoba és egy tágas nappali garantálja a privát szférát és a közösségi terek harmóniáját.

Kiváló Elhelyezkedés: A MOM Park közvetlen szomszédsága biztosítja a tökéletes infrastruktúrát: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fitness és szórakozás mindössze pár lépésre. A tömegközlekedés (buszok, villamosok) kiváló, a belváros percek alatt elérhető.

Prestízs és Biztonság: A környék presztízsértéke és a nagykövetségek közelsége garantálja a biztonságos és rendezett környezetet.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet lüktetését keresik a zöldövezet nyugalmával ötvözve, egy kifinomult és modern otthonban.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

Galgamácsán 48 m2-es, 2 szobás társasházi lakást (3.emelet, lift nincs) kínálok megvételre a hozzá tartozó teremgarázs férőhellyel.

Az ingatlan némi ráfordítással können 2 külön szobássá alakítható! A környék rendezett, a lakóközösség kiváló, jó választás minden családnak, akik csendes, jó levegőjű környezetben szeretnének élni. Az épület tetőszerkezete 2013-ban lett felújítva. A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki szívesen maradna! A közös költség 27360-Ft/hó, mely tartalmazza a fűtési költségeket, a lépcsőház és ház körülötti takarításokat, a ház biztosítását, kommunális hulladékszállítást, felújítási alapot. A vasútállomás gyalog 10 percre míg a buszmegálló 2 percre található. A településen bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, orvosi rendelő, gyógyszertár várja az ide költözőket, na meg a csend és rengeteg zöld! Budapest irányába kiváló a tömegközlekedés: a Galgamácsa vasútállomás gyorsan elérhető, ahonnan rendszeres járatok indulnak a főváros felé. Emellett több helyközi buszjárat is közlekedik Gödöllő, Aszód, Vác és Hatvan irányába.

Exclusive family house for sale in Dunakeszi, with direct access to the Danube river.

In a quiet, holiday home area, just 20 minutes from Budapest, we offer a uniquely designed home with uncompromising quality and high technical standards. The spacious, bright house built with premium materials is an ideal choice for families. Features include natural thermal regulation, a fireplace, a drilled well, an automatic irrigation system, a security system, high-quality windows and doors, and a modern equipped kitchen. Direct access to sports and recreational opportunities along the Danube makes this property special. The property is characterized by excellent quality construction and premium amenities: – High-quality flooring and built-in furniture – Kitchen equipped with BOSCH appliances and Villeroy & Boch sanitary ware – Unique ventilation system – SISTEM AIR central vacuum system – Motorized WAREMA shading systems – Vaillant condensing boiler and underfloor heating – Jotul fireplace with insulated chimney – Drilled well, automatic irrigation system – Semi-covered wood storage and storage areas Every detail serves comfort, functionality, and aesthetics.

For sale: a well-maintained, 79m², 2+1 room apartment with a balcony at the foot of Gellért Hill in District I, on Hegyalja Street. Spacious, bright spaces with 3 rooms and high ceilings. Green area environment, private garden. Located in a 6-apartment condominium on the elevated ground floor. Separate opening rooms, in good condition, well-distributed layout. The living room faces Hegyalja Street, while the bedrooms overlook a quiet inner garden. Ceiling height of 360 cm, heating is provided by a combi boiler, common costs are 33,200 HUF. A complete renovation took place in 2010. Excellent public transport, bus stops just 1 minute away: 8E, 108E, 110, 112, 27, 178. Please note that the facade of the condominium is scheduled for renovation. Excellent infrastructure, everything nearby. A few minutes' walk to Gellért Hill, the Garden of Philosophers, Citadella, Tabán, and Czakó Sports Center. Come and see it, don’t miss out!

Prémium lokáció! Tágas 3.5 szobás nagy erkélyes ingatlan eladóvá vált!



Németvölgyben, a Királyhágó térnél, a Villa Bagatelle szomszédságában, eladó egy csodálatos 3.5 szobás felújított lakás



Az ingatlan egy rendezett liftes társasház 1. emeleti erkélyes lakása.



Az ingatlan 3 szobájának az ablakai a Királyhágó térre néznek, egy fél szoba pedig a ház ős fás kertjére néz rá.



A lakást  magas minőségben, ízlésesen, harmonikusan tervezték újra 2013-ban.



Műszaki és gépészeti felújítás:



    új víz-, és elektromos vezetékek , új radiátorok



     műanyag nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálóval



    a teraszon árnyékoló



    klíma







A Társasház: A XX. század első felében épült a kor egyik leghíresebb építészének tervei alapján. A Társasház hívóliftes, házközponti fűtésű.



A hat szintes 25 lakásból és 2 utcai irodahelyiségből álló épület rendkívül jó állapotú az előre tervezett, és folyamatos felújításoknak, és gondos karbantartásnak köszönhetően. Az elmúlt években került sor többek között az elektromos hálózat, a csatornarendszer teljes felújítására, a belső udvar térkövesítésére, a bejárati ajtó cseréjére, a homlokzat felújítására.



A társasház akadálymentesített. A lakás bejárati ajtaja egy rövid függőfolyosóról nyílik.



Amennyiben különleges jó lokációval keres erkélyes lakást, akár befektetési vagy saját célra, kérem keressen bizalommal!

Kérem alaposan olvassa el a leírást! CSAK KÉSZPÉNZES VEVŐKET VÁRUNK!!! Befektetőket keresünk! Eladásra kínálok a 14. kerület Alsórákos városrészében , az Öv utcában egy 1. Emeleti, teljes körűen felújított lakást. A lakás tégláig vissza lett bontva, a teljes vezeték és csőrendszer újra lett építve, új burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. Nyílászárócsere is megtörtént, valamint vadonatúj konyha is jár hozzá. DE! A társasház A és B lépcsőházból áll, az értékesíteni kívánt ingatlan a B lépcsőházban található. Több statikai vélemény alapján ez az épület öt éven belül lakhatatlanná fog válni, viszont a ház mögötti mint egy 3000 m²-es terület fejlesztőre vár, melyen ha megépül az új társasház, a fejlesztőnek vállalnia kell, hogy ugyanekkor a lakást kell biztosítani abban az épületben. Ezt a közösképviselő is készségesen elmondja a tisztelt érdeklődőknek. Tehát olyan befektetőt keresünk, aki 1 000 000-s m² áron vásárolna most a 14. kerület jó részén egy 40 m²-es lakást, és tudja hogyha elkészül ez a fejlesztés, jóval többet fog érni a most befektetett pénze. Ne hagyja ki a lehetőséget!

Eladásra kínálok 16. kerület családi házas részen, Rákosszentmihályon, az Árpád utcában egy gyönyörű, belső három szintes, jó állapotú hét szobás családi házat. A családi ház fő falai az 1920-as években kerültek mostani helyükre, viszont 2004-ben csak a fő falakat hagyták meg a tulajdonosok, és újjá építették az egészet. Kényelmes méretű nappali, és hálószobák lettek kialakítva, melyek 14, 16 es 18 nm-esek, a nappali 25 nm. Az emeleten helyet kapott egy tea konyha is, így nem kell mindenért a földszintre rohanni. A ház nettó 289 nm, bruttó 303. A pincében kapott helyet a gépészet, mely folyamatosan karbantartott, valamint 2 tároló helyiség is van, összesen 36 nm a pince. A nagykaputól a garázsig …. Burkolat vezet, a garázs 2 állásos, de tároló polcok is kényelmesen elférnek benne, összesen 38 nm. A ház egy 1258 nm-es telken helyezkedik el, mely szabályos téglalap alakú, és cserjék, fák, és egy nagy fügefa otthonául szolgál. Iskola, ovi 800 m-re, gyógyszertár 400 m-re, buszmegállók 200 m-re található. Kiválóan alkalmas sokgyermekes családoknak, de akar 2 generáció össze költözésére is!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest Kertváros szívében – 1 szoba, végtelen lehetőség,tetőtérben +1 szoba kialakítható!

Képzeld el, hogy egy csendes, zöldövezeti környezetben található, igazi otthonra bukkansz, ami nemcsak a mindennapjaidat teszi kényelmesebbé, hanem a jövőbeli befektetési lehetőségeid is biztosítja. Budapest 19. kerületének Kertváros részén, a Batthyány utcában található ez a varázslatos, 30 nm-es kertkapcsolatos sorházi lakás, amely tökéletes választás fiatalok vagy akár idősek számára, akik szeretnének egy kis békét és nyugalmat a város forgatagában. A lakás egy szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ideális egyedülállóknak vagy pároknak, akik a saját kis világukat keresik. A 100 nm-es telekhez tartozik egy 6 nm-es terasz is, ahol a reggeli kávédat a friss levegőn fogyaszthatod el, miközben élvezed a környék nyugalmát. A ház állapota jó, és a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes meleget a hideg téli hónapokban. A kertkapcsolatos lakás nemcsak a pihenésre, hanem a kreatív ötleteid megvalósítására is lehetőséget ad, hiszen a rendezett kert tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egy kis családi piknikhez. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mindennapi életed megkönnyítésére szolgálnak. A közlekedés is kitűnő, így könnyedén elérheted a belvárost vagy a környező kerületeket. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és villamosok, csupán pár percnyi sétára találhatók, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes környék biztonságos, ideális helyszín a fiatal felnőttek számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik. A bővítési lehetőség is adott, így ha a jövőben nagyobb térre lenne szükséged, a ház lehetőséget ad arra, hogy a saját igényeid szerint alakítsd át. Tehermentes ingatlan lévén, azonnal birtokba veheted, így nem kell hónapokat várnod az ügyintézésre. A kerti tároló praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására, így a kert mindig rendezett maradhat. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keresd fel a megadott elérhetőségeken! Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van tőled!

Kereskedelmi célú ingatlan eladó Maglódon – Kepler utca Eladásra kínálunk Maglódon, a Kepler utcában egy 3700 m²-es telken fekvő, belső kétszintes, 800 m²-es épületet, amely kiválóan alkalmas kereskedelmi és szolgáltató tevékenységekre. Főbb jellemzők: Teljes közműellátottság (csatornán kívül) Lf-1 besorolású terület Beépíthetőség: 30% Megengedett építménymagasság: 5,5 m Épületfelosztás: Földszint (290 m²): jelenleg autószervizként működik Padlástér: kiváló tárolási lehetőség Emelet: 76 m²-es, nappali + hálószobás lakás (felújítandó) Engedélyezett funkciók (HÉSZ szerint): Személygépkocsi-tároló Télikert Barkácsműhely Nyári konyha Állattartás céljára szolgáló épület Jelenlegi engedély: Érvényes kereskedelmi tevékenységre Felhasználási lehetőségek: Autószerviz Bemutatóterem Raktár Kiskereskedelmi üzlet Egyéb vállalkozás Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan befektetők vagy vállalkozók számára, akik Maglódon egy frekventált, jól megközelíthető területen keresnek sokoldalúan kihasználható ingatlant.

PANORÁMA ERKÉLY GARÁZS
Különleges lakás a XII. kerület zöldövezetében Óra utcában, kertkapcsolatos magasföldszinti otthon saját garázzsal!
Eladásra kínálunk egy egyedi hangulatú, napfényes és igényesen felújított lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, a XII. kerületi Óra utcában.

Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el egy karbantartott, jó közösséggel rendelkező társasházban. A 10 m²-es tágas teraszról kis lépcső vezet a társasház kertjébe, mely  tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz, olvasáshoz vagy esti pihenéshez.

A lakás főbb jellemzői:
Panorámás kilátás Lélegzetelállító kilátás a zöldövezeti domboldalra.
Teljes körűen átszellőztethető Minden irányból nyitható ablakok, friss levegő garantált.
Nappali + jelenleg 1 hálószoba, opcionálisan háromszobássá alakítható.Tágas, jól elkülöníthető terek, ideális családoknak is.
Ablakos, étkezős konyha Természetes fény és kiváló szellőzés.
Új, modern konyhabútor beépített gépekkel Indukciós főzőlap, sütő, hűtő, 12 terítékes mosogatógép -Stílusos kialakítás, letisztult dizájn, kényelmes használat.
Gardrób + külön WC Praktikus, élhető elrendezés.
Felújított villamos hálózat + műanyag nyílászárók Energiatakarékos és biztonságos megoldások.
Gázcirkó fűtés + elektromos padlófűtés a nappaliban Kétféle fűtési rendszer a maximális komfortért.

Extrák, amelyek emelik az ingatlan értékét:
Saját, zárható, 14 m2-es  garázs Külön megvásárolandó 12 millió Ft-ért, a lakással együtt kötelező.
Saját tárolóhelyiség A vételár része, extra kényelmet biztosít.
Csendes, nyugodt környék Zöldövezeti elhelyezkedés, madárcsicsergésre ébredhet.
Kiváló közlekedés Buszmegálló pár perc sétára, belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is elérhető ~20 perc alatt.
Közelben elérhető óvodák, iskolák (önkormányzati és nemzetközi) Gyermekes családok számára ideális.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik a nyugalmat, modern kényelmet és természetközeli életet keresik kompromisszumok nélkül.
Ne maradjon le róla!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt az egyedülálló lehetőséget!

RAKTÁR, TELEPHELY, BEMUTATÓTEREM Eladásra kínálok a 16. kerület szélén, az M0-ás autóút közelében egy 25.595 nm-es, sík telket HATÁLYOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! Gksz-2 Beépíthetőség: 45% Megengedett építménymagasság: 15 méter Szint területi mutató: 1,6 A telek saroktelek, kiváló közlekedési környezetben, és korlátozás nélkül közelítheti meg a 40 T kamion is. 2 db tervezett épület van, egy 2350 nm-es és egy 5900 nm-es csarnok, melyekre az építési engedély rendelkezésre áll. Kiváló logisztikai hely. A környék ipari övezet, több cég gyára, raktár bázisa található a közvetlen közelében. Az épületre jellemző paraméterek: 20 cm-es ipari padló 5t/nm teherbírás , 12 cm-es PIR szendvicspanel fal és tető, műanyag, hőszigetelt nyílászárók, motoros, távirányítható ipari kapuk, minden egység önálló tűzszakasz. Oldalmagasság: 7 méter, gerincmagasság: 9,30 méter.. Nyerges vontatóval is teljesen körbejárható! – 40t teherbírású saját úthálózat, zavartalan kamionforgalom. Közművek: ivóvíz – öko szennyvízkezelés –, ipari áram –3 x 32 A mely igény esetén bővíthető, telekommunikáció, esővíz csatorna. Továbbá lehetőség van napelemes rendszer kiépítésére is. Saját mérőórák tartoznak az egységekhez Övezeti besorolás: munkahelyi, illetve telephely engedély kérhető! igény esetén projektcéget is adunk hozzá. Telek engedéllyel: 116 € /m² + áfa Felépítve: 1000 € /m²