Befektetők figyelem!

Eladásra kínálok a XVII. kerületben a Szőlőliget lakópark közelében egy belterületi, építési telket. Nagysága: 835nm. A terület , amelyen elhelyezkedik, jelenleg fejlesztésre vár. A telek besorolása: Lke-1/44. A közművek a rendezés során lesznek kialakítva. A telken jelenleg egy 1975-ben épített 20+5 nm nagyságú kőház található. Az áram aggregátorról, a víz egy 11 m mély kútból származik. A telek be van kerítve. Gyümölcsfák is vannak: dió, meggy. A tömegközlekedés a közelben: 176, 276. Ajánlom mindenkinek, aki közel a városhoz, mégis csöndes, élhető környéken szeretne akár hétvégéken kertészkedni, vagy jövendő otthonát felépíteni, vagy csak egyszerűen telekbe fektetne!

Albérletbe kiadó tágas, napfényes, két szintes családi ház! SZÁMLAKÉPES

Hosszú távra kiadó egy világos, kétszintes családi ház, amely ideális választás családok vagy több együtt lakó személy számára. Az ingatlan elosztása: Földszint: tágas nappali-konyha és étkező, dolgozószoba, fürdőszoba sarokkáddal és külön WC. A nappaliból nyílik egy fedett, burkolt terasz majd onnan nyílik a kert. Emelet: 4 külön bejáratú szoba, valamint egy sarokkádas fürdőszoba. A szobák jól szeparáltak, így mindenkinek biztosítanak privát teret. Az emeleti szobák hangulatosak, tetőtéri kialakítással és sok természetes fénnyel. - nagy belső terek, kényelmes elrendezés - külön bejáratú szobák, - két fürdőszoba és két WC - Fűtést és meleg vizet gázcirkó adja - Hűtés nagy teljesítményű klímával - 10 percen belül elérhető busz, illetve M0-ás 5 perc alatt Az ingatlan bútorozottan kiadó, azonnal költözhető. Mosógépet a bérlőnek kell hoznia. 2 hónap kaució, közjegyző kötelező. Számlaképes így preferált a cégeknek való kiadás minimum 12 hónapra!

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Hegedűs Gyula utcában liftes házban kiadó egy 3.emeleti, 60 nm-es két szobás, nagy étkezős jó állapotú lakás. A belső szoba külön is megközelíthető a fürdőszobán keresztül, vagy a nagyobbik szobából. A konyhából nyílik egy kamra is, mely tárolásra kiváló. Ezen kívül rendelkezésre all egy külön mellékhelyiség is. Minimum 1 éves bérleti szerződés, két havi kaució és első havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez.

Különleges, energiatakarékos családi ház eladó a 17. kerületben, Rákoscsabán német gerendavázas technológiával építve!

Budapest XVII. kerületének csendes, rendezett részén eladásra kínálunk egy nettó 112 m²-es, önálló családi házat, mely egyedülálló, Németországban alkalmazott gerendavázas építési móddal készült. Hasonló házak Salzburg és környékén is megtalálhatók, bizonyítva a technológia tartósságát és megbízhatóságát.

Szerkezet és szigetelés
Az épület fő sarkain és a nyílászárók mellett 15×15 cm-es gerendák, a közbenső tartóelemek 7,5×15 cm-es méretűek, 60 cm-enként elhelyezve. A fal- és födémszerkezet 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, hőhídmentesítő habbal ragasztva. Erre került további 5 cm Dryvit hőszigetelés, így a főfalak vastagsága 34 cm, a válaszfalaké 22 cm. Az épület kialakítása praktikus USA tolópaneles nyílászárókkal valósult meg.

Fűtés-hűtés és rezsi
A komfortot ipari légcsatornás klíma biztosítja, mely fűt, hűt, légcserél és párát szabályoz. A fűtés kombi cirkóval történik, radiátorokkal és padlófűtéssel, a hangulatról pedig fa tüzelésű kandalló gondoskodik. A 10 kW-os szaldóelszámolású napelemrendszer jelentősen túlteljesíti az energiaigényt, így a ház rezsije rendkívül kedvező: víz, gáz, csatorna és szemétdíj együtt mindössze 18-20 ezer Ft/hó.

Telek és melléképület
A 566 m²-es, parkosított telek igazi nyugalom szigete. A kertben található egy 37 m²-es, klimatizált, fűtött műhely, WC-vel és mosogatóval kiválóan alkalmas hobbira, vállalkozásra vagy akár külön lakrész kialakítására is.

Főbb jellemzők:

-    Nettó 112 m², nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba
-    Német gerendavázas szerkezet, 34 cm-es főfalak, 22 cm-es válaszfalak
-    Ipari légcsatornás klíma (fűtés, hűtés, légcsere, páraszabályozás)
-    10 kW-os szaldós napelemrendszer
-    Kombi cirkó, radiátor + padlófűtés, fa tüzelésű kandalló
-    37 m²-es klimatizált, fűtött műhely mellékhelyiséggel
-    566 m²-es, gondozott telek
-    Rendkívül alacsony rezsi (18-20 ezer Ft/hó)
-    Tehermentes, hitelezhető

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos és kiváló hőszigetelésű otthont keresnek, ahol a fenntartási költségek hosszú távon is minimálisak.

Panorámás, több generációs lakóház Solymáron

Solymáron csendes környéken kínálunk megvásárlására egy impozáns megjelenésű, akár 3 generáció együttélésére is kiválóan alkalmas önálló családi házat gyönyörű panorámával, 720 nm-es telekkel, két autó befogadására megfelelő garázzsal. A telek lejtését kihasználva 3 szintes lakóépületet alakítottak ki a jelenlegi tulajdonosok, szintenként 1-1 önálló lakással, melyek egymástól függetlenül is használhatók és önálló bejáratokon is megközelíthetők. Viszont a házon belül található lépcsőház összeköti a 3 szintet, így egyben is használhatók a lakások. A legalsó szinten egy 53 nm körüli lakás kapott helyet, ahol két külön nyíló szoba, egy konyha- étkező, fürdőszoba, közlekedő, tároló és a lépcsőház található. A középső lakószinten (125 nm) egy lenyűgöző panorámával rendelkező teraszos nagy nappali, két tágas szoba, egy nagy méretű konyha-étkező fedett terasszal, kamra (alatta pince), fürdőszoba, előszoba, lépcsőház és egy mellékhelyiség került kialakításra. Az emeleti lakás befejezésre vár, itt 3 szoba, egy konyha-étkező terasz kapcsolattal, egy fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség található. Az egyik szobából egy panorámás terasz nyílik. Itt a villany, víz, csatorna be van vezetve, a válaszfalak készen vannak, burkolni kell és a szanitereket beépíteni. Az utcafronton kapott helyet a nagy garázs. Csendes, rendezett környék, szép lakóházakkal beépített utca. Az ingatlan tehermentes, jogi háttere rendezett.

Hangulatos, különálló ház eladó Gyálon ideális első otthon, nyugodt élettér pároknak vagy idősebbeknek.
Gyál csendes részén, a Bartók Park szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a 2 szobás, önálló kis házat, amely egy nagyobb családi ház mögött helyezkedik el, saját tárolóval és leválasztható kertkapcsolattal.

A téglaépítésű ház 1990-ben épült. 2000-től folyamatosan felújítva, külső hőszigetelést kapott, így fenntartása gazdaságos.
Fűtés és hűtés energiatakarékos klímával megoldott. Villanybojler gondoskodik a melegvízről.
A gáz be van kötve, de jelenleg nincs használatban új tulajdonos döntésére bízható.

Két kényelmes méretű szobába, szép fürdőbe és egy étkezőként is használható konyhába érkezünk az előszobából. 
A ház mögött saját tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz.
A kert megegyezés szerint elkerítve, használati megosztással jogilag is rendezhető.
A mérőórák különválasztása az új tulajdonos feladata, ha szeretné önállósítani a közműveket

Ideális választás fiatal pároknak első közös otthonnak, idősebbeknek, akik egy könnyen fenntartható, nyugodt lakóteret keresnek, befektetőknek, kiadásra is remek lehetőség.
Ha egy kis házat keres, amely otthonosságot, nyugalmat és biztonságot kínál ez az ingatlan tökéletes választás lehet.

Emailben vagy telefonon várom a megkeresést, és örömmel mutatom meg személyesen is!

Eladó 1845 nm-es telek a XVII. kerület külterületén – Erdő alatti dűlő

Eladó 1845 nm-es telek a XVII. kerület külterületén – Erdő alatti dűlő Eladásra kínálunk egy 1845 m²-es, kivett szántó besorolású telket a XVII. kerület külterületén, csendes, nyugodt környezetben, diófákkal beültetve. A környéken lovakat és egyéb állatokat tartanak, valamint kutyaiskola is található a közelben, így állatbarátok számára ideális választás. A telek hivatalosan közmű nélküli. A megközelítés kizárólag földúton lehetséges. Főbb jellemzők: Terület: 1845 m² Művelési ág: kivett szántó Nyugodt, természetközeli környezet Diófákkal beültetett Lovas és kutyás környék Ideális hobbitelkeként, állattartáshoz vagy természetközeli pihenőhely kialakításához.

Berendezett, modern családi ház eladó Dányban

Dányban kínálunk megvásárlásra egy gyönyörűen felújított, földszintes önálló családi házat 1230 nm-es telekkel, kerti tóval, sütögetővel, hatalmas fedett terasszal, két autó számára fedett beállóval. A ház az utóbbi években műszakilag és esztétikailag fel lett újítva, komplett tető csere 2024-ben, fűtés korszerűsítés (kondenzációs kazán), elektromos hálózat, vízcsövek,. lefolyó csövek is cserélve lettek. Továbbá a nyílászárók, konyha, fürdőszoba, szaniterek és burkolatok is megújultak. Modern, esztétikus belső design jellemzi a házat. A nagy, fedett teraszról nyílik a bejárat, itt található egy előszoba pakolási lehetőséggel, majd a modern bútorral és gépekkel felszerelt konyha-étkező, kamra (alatta pince), egy szép zuhanyzós és kádas fürdőszoba, nagy hálószoba, teraszkapcsolatos nappali és még egy hálószoba, mely befejezésre vár (festés és burkolás van hátra, igény esetén a tulajdonos befejezi külön megállapodás alapján). A ház első része vegyes falazat, szigetelt alappal, a további részek tégla építésűek. A tégla részeken 20 cm dryvit szigetelés van, A tetőt Tondach cserép fedi. A teljes bútorzat a vételár részét képezi, tehermentes ingatlan, rövid időn belül birtokba vehető.

4 szobás önálló családi ház Nagytarcsán nagy telekkel eladó

Nagytarcsán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlása egy 796 nm-es összközműves telken álló alápincézett+ két lakószintes önálló családi házat. A földszinten a fedett teraszról nyílik a bejárat, ahol a tágas, csupa napfény nappali (kelet-délkeleti tájolású), kényelmes méretű étkező, konyha, kamra, egy nagy hálószoba, fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség került kialakításra. Modern, mai igényeknek megfelelő belső elosztás, tágas, rendkívül világos helyiségek. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol két nagy hálószoba (egyik teraszos), és egy nagy kádas fürdőszoba kapott helyet. A fürdőszoba a két hálószoba között helyezkedik el, mindkét szobából közvetlenül megközelíthető. A lakóépület alatt több helyiségből álló nagy szuterén található, itt garázs, kazánház, tárolók vannak, a lakásba a belső lépcsőn juthatunk fel. A ház 2000-ben nyerte el mai formáját, ekkor lett bővítve a tetőtérrel. A nyílászárók cserélve lettek korszerű műanyag ablakokra redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve, a fűtést egy korszerű turbós kombi cirkó biztosítja, de rendelkezésre áll egy szinte új vegyes tüzelésű kazán is. A tetőt beton cserép fedi, a kertben 3 autó számára fedett beálló lett kialakítva. A környék csendes, csupa zöld, buszmegálló, bevásárlási lehetőség pár perces sétával elérhető.

Felújított, 3 szobás Otthon Rákoskeresztúron!

A 17.kerület központi részén, Rákoskeresztúron kínálunk megvételre egy felújított, 3 szobás lakást, rendezett anyagi háttérrel rendelkező társasházban, belső parkra néző erkéllyel/ablakokkal, saját tárolóval a földszinten. Nyílászárói műanyag, thermo üvegesek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. Az ingatlanban az elmúlt években az alábbi felújítások történtek meg: - külső-belső nyílászárók cseréje - műanyag redőnyök, szúnyoghálók felszerelése - új burkolatok - radiátorok cseréje - konyha felújítás - fürdőszoba felújítás A társasház kultúrált és tiszta, villany vezetékek rézre lettek cserélve, a vízhálózat pedig felújítás alatt. Lakóközössége az évek alatt összetartó és egymást segítő lett. Közelben, pár perc sétára található bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, uszoda. Tömegközlekedési lehetősége elérhetőek: 169 E, 161 E, 161, 198, 202 E, 162, 97E, 162 A, 195, 261 E, 262, valamint a 956, 968 és a 990-es éjszakai járatok. 1/1 tulajdoni hányad, tehermentes! Pároknak, családoknak, de befektetési célra is kiváló a jó kiadhatósága miatt. Nézze meg személyesen is, várom a hívását.

Eladó tágas, kiváló állapotú ingatlan Budapest XIII. kerületének legjobb részén! A 13. kerület szívében, a környék egyik legkiemelkedőbb részén ,kínálunk megvételre egy 63 m²-es, lakást ,kiváló állapotú ingatlant. Az ingatlan két hálószobával, nappali–konyha kialakítással, külön fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. Főbb jellemzők: - 2. emelet, lifttel - Házközponti fűtés – gazdaságos és kényelmes - Fedett garázsbeálló vásárlási lehetőséggel (külön helyrajzi számon, 8 M Ft, nem kötelező) Kivételes elhelyezkedés: - Lehel piac: 2 perc - Metrómegálló: 4 perc - Villamosmegálló: 1 perc - Westend City Center és Nyugati pályaudvar: 6 perc Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik kiemelkedő közlekedési adottságokkal rendelkező, azonnal használható ingatlant keresnek a XIII. kerület frekventált részén.

Eladásra kínálok Budapest 17. kerület külterületi részén egy 308 m2 területű szántót.

Besorolása: Ek-0 - közjóléti erdőterület
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!