Bútorozott, felújított, 2 szobás, 48 m2 + galériás lakás KIADÓ a pezsgő Belvárosban.

Budapest V. kerületében, a Ferenciek tere közelében KIADÓ egy 1. emeleti, 2 galériázott szobával rendelkező, hangulatosan felújított lakás, exkluzív, belvárosi környezetben. Amennyiben bútorozott, fiatalos albérletet keres központi helyen, kiváló közlekedéssel, ez lesz a megfelelő választás! A KÖRNYÉKRŐL: - V. kerület, Belváros, Ferenciek tere vonzáskörzete. - Pesti viszonylatban felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - Több autóbusz és villamos járat, troli, valamint az M3 metró is elérhető 500 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, éttermek, bárok, üzletek, színházak, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre séta távolságban. A HÁZRÓL: - 1890-ben épült , 30 lakásos, belső udvaros, 5 emeletes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, gondozott. - Az udvar tiszta és rendezett, zöld növényekkel beültetett, rendkívül hangulatos. - Az épületben új lift található. A LAKÁSRÓL: - 1. emeleti, nettó 48 nm-es, + 8 m2-es galériával rendelkező, 2021-ben felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, galériás nappali, galériás szoba, zuhanyzós fürdőszoba. - A lakás tájolása keleti, a nappali ablakai utcára, a konyha ablaka pedig a belső udvarra néz. - Az fa ablakok jól szigetelnek és redőnnyel vannak ellátva. - A felújításkor kicserélték a konyhabútort, felújították a fürdőszobát és új burkolatokat tettek le. - A fűtés gáz cirkó kazánnal történik, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Közös költség: 10.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. - Az ingatlan a képeken látható TELJES BÚTORZATTAL KIADÓ. BÉRLÉSI FELTÉTELEK: - A bérlés feltétele 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése. - Minimum bérleti időszak: 1 év. - A dohányzás a lakásban nem megengedett. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

II. kerületben, Pasaréten, zöld kertre néző, csendes és világos, erkélyes garzonlakás eladó!

Új tulajdonosát keresi a II. kerületben, Pasaréten egy 1. emeleti, 1 szobás, világos, jó állapotú, belső, hangulatos kertre néző erkéllyel rendelkező lakás. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes és zöld környéken keres jó adottságokkal rendelkező ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest II. kerülete, Pasarét csendes és zöld része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ A közelben a Budagyöngye Bevásárló Központ, óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ A 61, 56/A jelű villamosok, és több autóbuszok megállója 5 perces távolság. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es években épült, 4 emeletes, tégla építésű, hőszigetelt, társasház ✅ Rendszeresen karbantartott, 19 lakásos, zárt lépcsőházas épület. ✅ Az épületet utólagos Dryvit szigetelést kapott, így energetikája kiváló. ✅ Lépcsőháza gondozott, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ✅ A ház előtt nyílt parkoló és 1681 m2 nagyságú közösségi kert várja az ott lakókat. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ 1. emeleti, 39 m2-es lakótérrel és 5 m2-es erkéllyel rendelkező, fiatalos garzonlakás. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, lakószoba erkély kapcsolattal, konyha, fürdőszoba - WC. ➡️ Tájolása nyugati, világos és logikusan bútorozható élettérrel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota jó. ➡️ A nappaliban a nyílászárók műanyagból készültek. ➡️ A szobában a nappali, a háló és a dolgozó rész funkcionálisan jól tagolható. ➡️ A kádas fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. ➡️ A melegvízről új elektromos bojler gondoskodik. ➡️ A hűtést és fűtést elektromos klíma biztosítja. ➡️ Közös költsége csak 13.000 Ft/hó. ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Modern 3-Room Apartment with Two Bathrooms and French Balcony for Sale in District II!

A well-maintained 67 m², 3-room apartment with a French balcony is looking for its new owner in one of the most desirable areas of Budapest’s 2nd district. This home offers a great opportunity for young couples or families looking for comfort and excellent location! NEIGHBORHOOD & TRANSPORTATION ✅ Located in the quiet, green inner part of District II, close to the Fény Street Market ✅ Popular Országút neighborhood with outstanding infrastructure and transport connections ✅ Széll Kálmán Square reachable within 10 minutes – easy access to all parts of the city ✅ Excellent public transport: tram lines 4–6 and 56, bus lines 49 and 149, and M2 metro nearby ✅ Mammut Shopping Center just a few minutes’ walk, offering everything for daily needs ✅ Shops, restaurants, schools, and essential services are all within walking distance ABOUT THE BUILDING ➡️ Built in the 1940s, 5-story brick building with 21 apartments ➡️ Aesthetically and technically in good condition, equipped with elevator ➡️ Peaceful, tidy residential community of mixed age groups APARTMENT FEATURES ✅ 4th floor, 67 m², 3-room apartment in good condition, fully renovated in 2016 ✅ Spacious and logical layout with excellent features ✅ Layout: entrance hall, open-plan kitchen and living room, two bedrooms, walk-in wardrobe, bathroom with shower and toilet, second bathroom with bathtub, separate toilet, French balcony ✅ The open kitchen–dining–living space is large and well-integrated ✅ The living room faces northeast; windows are fitted with mosquito nets and shutters ✅ Two modern, comfortable, and well-equipped bathrooms ✅ The master bedroom has direct access to the shower bathroom and a walk-in closet offering extra storage space ✅ Heating provided by gas boiler (cirko); radiators ensure heat distribution ✅ Monthly common cost: 39,000 HUF – includes heating fee ✅ Modern, built-in kitchen appliances and custom cabinetry included in the price ✅ A shared storage room also belongs to the apartment VIEWING OPTIONS ➡️ 3D virtual tour available ➡️ In-person viewing ➡️ Live video walkthrough on request FINANCIAL ASSISTANCE – ALSO AVAILABLE ONLINE ✅ Our independent loan center compares all bank and lending institution offers free of charge ✅ All you need to do is speak with our colleague and select the most suitable long-term offer ✅ Our experts have 20 years of experience and provide personalized mortgage offers, baby-expecting loans, and full CSOK PLUSZ assistance ✅ Appointments available even after regular business hours by prior arrangement If you're interested, please don't hesitate to call me with confidence!

XII. kerület legnívósabb részén, Istenhegyen, exkluzív ikerház-fél KIADÓ!

Új bérlőjét keresi a XII. kerületben, Istenhegyen egy 3 szintes, 5 szobás, nettó 260 m2-es, minden igényt kielégítő családi ház. Amennyiben IGÉNYES OTTHONT keres nyugodt, zöld környezetben, ezt a különleges házat feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Buda, XII. kerület, Istenhegy elegáns, csendes, családbarát, zöldövezeti városrésze. ✅ A környéket főként elegáns családi házak, villák, rezidenciák és nagykövetségek jellemzik. ✅ Jó a közlekedés, a XII. kerület központja és a belváros is könnyen megközelíthető. ✅ Tömegközlekedési eszközként a 112-es, 110-es és a 212A jelű busz áll rendelkezésre. ✅ Pár perces távolságon belül elérhetők nagy presztízsű iskolák - Britannica International, Osztrák-Magyar Európa iskola. ✅ Számtalan kirándulásra, kellemes túrázásra alkalmas terület van a környéken. A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: ▶️ 2001-ben, 1200 m2-es parkosított telekre épült tégla épület. ▶️ A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, magas minőségű anyagokkal kivitelezett. ▶️ A 3 szintes épület teljes területe közel 300 m2. ▶️ Belmagassága 300 cm. ▶️ A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló. ▶️ A belső tér hangulatát az igényes burkolatok és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg. ▶️ A takarítás praktikusságát szolgálja a beépített központi porszívó rendszer. ▶️ A fa nyílászárók thermo üveggel felszereltek, kiválóan szigetelnek. ▶️ A saját gáz kazán biztosítja a fűtést, a hűtésről pedig légkondicionáló gondoskodik. ▶️ A dél-nyugati tájolású nappaliból nyíló teraszról élvezhetjük az 1200 m2-es kert szépségét. ▶️ Az igényesen kialakított ősfás kert és a szép növényzet nem mindennapi látványt biztosít, igazi oázis a mindennapokban. ▶️ A bérleti díj tartalmazza a saját kertész díját, aki rendszeresen gondozza a kertet. ▶️ A szuterén szinten található jacuzzi, konditerem és szauna tovább növeli a mindennapok komfortérzetét. A HÁZ FELOSZTÁSA: ✅ Földszint felosztása: 43.4 m2-es nappali-étkező, 16.6 m2-es dolgozó szoba, 5.6 m2-es külön konyha, 1.2 m2-es mellékhelyiség, 29.4 m2-es terasz. ✅ Emelet felosztása: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), erkély. ✅ Szuterén felosztása: 27.1 m2-es garázs, 43.9 m2-es konditerem - jacuzzival, szauna, zuhanyzó, háztartási és tároló helyiségek. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ▶️ személyesen, ▶️ online személyes bejelentkezéssel. A HÁZ BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI: ✅ Legalább 2 év határozott időtartamú bérleti szerződés. ✅ Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása. ✅ Aktív munkaviszony igazolása. ✅ 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése. ✅ Tilos a házban a dohányzás. ✅ Kisállat tartásához előzetes egyeztetés szükséges. Amennyiben EGYEDI ingatlant szeretne, NÍVÓS helyen, hosszútávra bérelni, akkor itt a lehetőség, keressen bizalommal!

Akár több generációnak is alkalmas, 7 szobás, parkosított telken lévő igényes otthon eladó Sasadon.

Új tulajdonosát keresi a XI. kerület csendes, zöldövezeti részén, a Sas-hegy Természetvédelmi terület mellett egy 4 szintes, 7 szobás, bruttó 300 m²-es családi ház. Ha nyugodt, elegáns, kertvárosi környezetben keres tágas és igényes, akár 3 generációnak is alkalmas otthont, ezt érdemes megnéznie! ✅ KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Sasad-Sashegy nyugodt, családi házas övezete. - A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. - Sétatávolságra játszótér, futópálya, edzőpark, kilátó, boltok, kávézók, gyógyszertár. - Autóval Kelenföld és Gazdagrét is 5 perc, ahol elérhető Aldi, Lidl, Spar, Penny és az Etele Pláza. - A budaörsi Ikea, Auchan, Tesco, Decathlon kocsival 10 perces távolság. - Autóval M1/M7, Farkasrét, Gazdagrét, Kelenföld 5 perces távolság. - Tömegközlekedés: 8E, 40, 53-as buszok, 59-es villamos, 4-es metró. - Oktatási intézmények minden korosztály számára elérhetők. ✅ A HÁZ JELLEMZŐI: - 1995-ben 677 m²-es parkosított telken épült, 4 szintes családi ház. - Nettó 285 m²-es (bruttó 300 m2), 7 szobás, délnyugati tájolású, igényes tégla épület. - A ház kiváló műszaki állapotú, átgondoltan tervezett, minőségi anyagokkal építve. - A belső tér hangulatát az igényes burkolatok és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg. - A műanyag nyílászárók thermo üveggel ellátottak, kiválóan szigetelnek. - A hatalmas, napfényes nappalihoz és étkezőhöz kapcsolódik az óriási terasz. - A modern gépekkel felszerelt konyha külön helyiségben kapott helyet. - 4 fürdőszoba, 3 külön WC és kézmosó, háztartási helyiség is van a házban. - 5 külön nyíló hálószobaként vagy dolgozóként is használható szoba biztosít kényelmes életteret. - A földszinten két külön lakrészként is használható helységek, idősebb családtagok vagy kamaszok részére. (szoba + fürdőszoba + wc) - Thermo-üveges nyílászárók, fa beltéri ajtók, riasztó, 4 klíma, kandalló, dupla garázs. - 5 éve korszerűsített fűtés: 36 kW Hajdu kazán, 300 l-es melegvíz tartály. - Automata öntözőrendszerrel gondozott, parkosított intim kert, medence építésére is alkalmas méretű valódi zöld oázis. SZINTENKÉNTI ELOSZTÁS: ✅ Földszint: – Két külön lakrész, egyik kádas másik zuhanyzós fürdőszobával és 2 külön WC+kézmosóval – Háztartási helyiség, 47 m²-es dupla garázs, előtér, közlekedő ✅ 1. szint: – Tágas nappali és étkező teraszkapcsolattal – Külön modern konyha, dolgozószoba – Fürdőszoba sarokkáddal, WC+kézmosó, közlekedő ✅ 2. szint: – Három hálószoba (2 erkélyes) + gardróbszoba (akár hatodik szoba is lehet) – Sarokkádas fürdőszoba, WC+kézmosó, közös tér ✅ Pince szint: – Négy tároló helyiség és közlekedő, egyik pl. borospinceként is használható FINANSZÍROZÁS – SZAKÉRTŐI TÁMOGATÁSSAL, ONLINE IS: ✅ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti a piac vezető ajánlatait ✅ 20+ év tapasztalat, személyre szabott lakáshitel-, babaváró és CSOK Plusz konstrukciók ✅ Teljes körű, gyors ügyintézés – kényelmesen, akár online formában is Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!

Panorámás lakás parkra és hegyekre néző kilátással – Őrmező egyik legjobb házában!

Eladó egy 53 m²-es, 1+1 szobás, közepes állapotú, ötödik emeleti lakás, beüvegezett, temperálható erkéllyel, pár perc sétára a 4-es metrótól és a Kelenföldi vasútállomástól.

Örökpanoráma Budaörs felé – leírhatatlan naplementék
Körbejárható alaprajz, különnyíló szobák, ablakos konyha
Tömör zsalus falak– masszív szerkezet, csendes lakókörnyezet
Lombos parkra néző lakás – mikroklímás hűs nyarak, klíma nélkül
Jó közösség, alacsony rezsi, gyorsan költözhető.
Beüvegezett erkély (télikertként is használható)
A ház szigetelt, a lakás egyedi mérővel rendelkezik.
Lakásban elvégzett felújítások:-villanyvezetékek cserélve lettek réz vezetékre, -a hálószobában műanyag nyílászárók találhatók-a padló külön figyelmet kapott, nem recseg nem ropog
közösköltség:11.000 Ftfűtés átalány: 9.000 Ftlift: van 
Őrmező presztízsprojekt volt a maga idejében, és a kiváló infrastruktúra (óvoda, iskola, M4, busz, vasút, üzletek) ma is vonzóvá teszi.

 Nézd meg, érezd meg a tér nyugalmát – hívj bizalommal!
Segítünk ahol tudunk:Otthon felújítás, hitelügyintézés, ügyvédi háttér.

Prémium minőségű, modern gépészettel felszerelt ház 3 727 m² saját birtokon eladó a II kerületben, Máriahegy-dűlőn!

Eladó egy kivételesen igényes, természetközeli, modern gépészettel felszerelt ház, hatalmas, rendezett és gondozott zártkerti telken a II. kerületben – ideális választás elvonulást keresőknek, expatoknak, természetkedvelőknek, pihenni vágyóknak. A HÁZRÓL - 2022-ben, ragasztott gerendából épült, 3 szintes épület. - A ház L alakban fedett terasszal rendelkezik, amelyről csodás panoráma tárul elénk. - 15 cm hőszigetelés, kívül-belül deszkaburkolat biztosítja a megfelelő hő-megtartást. - Nyílászárói fából, illetve fémből készültek és 2 rétegű üvegezéssel ellátottak. - Korcolt alumíniumtetővel ellátott, ami nem csak látványos és modern, de kifejezetten prémium és időtálló megoldás. - Helyiségei szintenként: a 35 m2-es alagsorban található a gépház; a 35 m2-es földszinten kapott helyet a konyha-étkező-nappali, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és a hatalmas, 35 m2-es panorámás fedett terasz, a bruttó 35, nettó 18 m2-es tetőtérben pedig egy nagy szoba van, amiből akár két hálószoba is kialakítható. - 3X16 amper elektromos csatlakozás a telken belül. - 5 kW napelem, 10 kW inverter. - A fűtést és a hűtést elektromos fűtőpanelek, tovább hűtő-fűtő klíma biztosítja. - Önálló házi vízműrendszer áll rendelkezésre, így vezetékes víz és csatornarendszer nélkül is teljes értékűen élhető. - Elkülönített víztartályok vannak a a konyha és a fürdőszoba részére. - A földbe telepített szennyvíztisztító berendezés öntözésre alkalmas vizet készít. - A konyha modern gépekkel felszerelt: mosó-szárítógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó, kombinált hűtő-fagyasztószekrény. - A világhálóra történő csatlakozást külső antennás mobilinternet WIFI-vel biztosítja. - Kamera és riasztórendszer felel a biztonságért. - Az udvarban 3 autó is tud kényelmesen parkolni. A LOKÁCIÓRÓL - Budapest, II/A. kerület, Máriahegy-dűlő. - A Hűvösvölgy fölötti hegygerincen fekszik, csendes, erdős környezetben. - 15–20 perc alatt elérhető Pasarét, a Mammut bevásárlóközpont vagy a Budagyöngye. - Autóval zúzottköves úton jól megközelíthető a közelben lévő aszfaltos út. - Tömegközlekedésként volánbusz járatok vannak a közelben, Hűvösvölgyből gyorsan beérhetünk a belvárosba. - Bevásárlás, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta mind 10–15 percre található. A TELEKRŐL - 3727 m2 - Zártkert besorolású - Rendezett, gondozott, karbantartott - Teljesen privát - Saját erdőrész ALAPTERÜLETEK: - Telek mérete: 3727 m2 - Alagsori rész: 35 m2 - Földszint: 35 m2 - Terasz mérete: 35 m2 - Beépített tetőtéri szint: bruttó 35 m2; nettó 18 m2 Ha Ön egy gondosan megépített, modern rendszerű házban szeretné élvezni a természet nyugalmát, miközben teljes önállóságot és szabadságot kap, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell – hívjon bizalommal a megtekintésért!

Dunakeszi központi és kedvelt kertvárosi részén, kiváló adottságú sorházi ingatlan eladó!

Dunakeszi csendes, zöld utcájában keresi új tulajdonosát egy 297 m2-es telken lévő, 110 m2-es, három szintes sorház! Ha jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres kiváló környéken, amit a saját igényei szerint alakíthat, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Dunakeszi, Révdűlő, központi mégis zöld kertvárosi környéke. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - Budapest könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. - A vasút 6 perc sétatávolság, mellyel a Nyugati Pályaudvar 18 perc alatt elérhető. - Buszmegálló 2 perc séta, mellyel Újpest-városkapu 20 perces távolság. - A közelben van élelmiszerbolt, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, posta és számos szolgáltatás. - Bevásárlási lehetőségként 10 perces körön belül elérhető Tesco, Auchan, Lidl és Coop is. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 297 m2-es telken elhelyezkedő, 1968-ban épült, 3 szintes sorházi ingatlan. - Gondozott tégla falazatú épület, külső homlokzata jó állapotú. - Az ingatlan állapota lakható, mai igények szerint műszaki és esztétikai felújítást igényel. - Belmagasság 270 cm, a helyiségek és válaszfalak könnyen alakíthatók. - 2023-ban a tetőcserép és ereszcsatornák cseréje megtörtént. - Földszint elosztása: előszoba, konyha, kamra, nappali, WC, kazánház, lépcsőház, terasz. - Első emelet elosztása: közlekedő, fürdőszoba, két külön nyíló hálószoba, két erkély. - Tetőtér elosztása: közlekedő, lakószoba. - Az ingatlan utcafrontról keleti, a nappali (az udvar felől) nyugati tájolású, világos, körbe napozott. - Fűtését jelenleg gázkazán, hő-leadást radiátorok biztosítják. - Nyílászárói fa szerkezetűek, koruknak megfelelő állapotban, ablakai redőnyökkel felszerelve. - A kert végén található egy garázs és egy tároló mely a hátsó kisutca felől megközelíthető, ahol további két autó számára van parkolási lehetőség. - Az ingatlan nem lakott, tehermentes, kifizetést követően gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel, - 3D websétával, irányítható virtuális bejárással. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Megtekintési időpontért és kérdés esetén hívjon bizalommal!

In District XIII, Angyalföld, on Gömb Street, a cozy American‑kitchen living room + 2‑bedroom, 60 m² apartment with a total 8.76 m² balcony is looking for its new owner – fully furnished.

If you're seeking a stylish, youthful place that’s ready to move in or rent out immediately, blending modern lifestyle with homely comfort in a highly desirable area, this is a must‑see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL ✅ On the 4th floor, 60 m², 3 rooms, with an 8.76 m² balcony. ✅ Layout: American‑kitchen living‑dining room with balcony access; bedroom and study, both with balcony access; bathroom with bathtub; separate WC; hallway. ✅ Contemporary design, logical layout; rooms face northwest and northeast for optimal light. ✅ Fully renovated a few years ago with high‑quality, aesthetic materials and refined finishes. ✅ Rooms have laminate floors; bathroom, WC, and living area have tiles. ✅ Plastic windows with double‑glazed sound‑ and heat‑insulated glass; bright living spaces. ✅ Central heating system with individual heat‑meter and radiator delivery. ✅ Equipped with cold/hot water meter and electric meter. ✅ Monthly common charges: HUF 27,000. ✅ Price includes most furniture, appliances, and light fixtures visible in the photos. ✅ Currently rented out; offers above‑average return. ✅ One underground garage space mandatory with purchase for an additional HUF 6 million; plus a large storage unit for another HUF 6 million. ABOUT THE BUILDING ➡️ Completed in 2005, 8 stories, 98 apartments, thoughtfully designed with clean architecture. ➡️ The residential park embodies modern urban living with high‑quality architecture. ➡️ Reinforced‑concrete monolithic structure with 30 cm Porotherm brick exterior walls and 15 cm dry‑vit insulation. ➡️ The façade and stairwell feature sleek, modern lines and a premium appearance. ➡️ Underground and ground‑floor parking and storage units. ➡️ Modern elevators for residents' convenience. ➡️ High‑quality technical infrastructure. ➡️ Shared communal areas and a closed garden exclusively for residents. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT ✅ XIII District, Angyalföld district, Gömb Street. ✅ Excellent infrastructure and public transport, continually developing area with a nature‑friendly environment. ✅ Angyalföld centre is just 400 m away, so all essentials are within walking distance. ✅ Pharmacy, medical clinic, gyms, restaurants and a variety of service providers are all close by. ✅ Major Budapest universities reachable within 15 minutes by public transport. ✅ Drivers have quick access via Váci Road to major Buda–Pest junctions and the M0 and M2 motorways. ✅ The area is particularly attractive to young people and cosmopolitan lifestyle lovers. ???? WE ALSO ASSIST WITH FINANCING ONLINE! ➡️ Our award‑winning office’s loan experts have 20 years’ experience and are available by appointment, even outside regular hours. ➡️ Our bank‑independent Loan Center compares offers from all banks and lenders for free to find the best solution for you. ➡️ We offer personalized, exclusive deals you’ll only find here, consumer‑friendly home loans, baby‑bearing loans, and full CSOK PLUS administration. This is a highly sought‑after property — A UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss it! For inquiries, CALL ME any day of the week! ????

Special, love-at-first-sight family house FOR RENT in a quiet, bird-chirping environment in Kisszentmihály.

High-quality, ideal for families, 162 m² family house with an open-plan kitchen and living room + 4 rooms FOR RENT with a landscaped garden, within walking distance of the Szilas stream, in a quiet side street in the XVI district. Located in a highly sought-after area, this unique building features special, hand-painted designs by restorers, ensuring good quality. If you are looking for something like this, you must see it! AREA AND TRANSPORTATION: ➡️ The most beautiful part of Budapest's XVI district, Rákosszentmihály, Kisszentmihály. ➡️ A quiet suburban residential environment, also known as Pest Rózsadomb. ➡️ The transportation and infrastructure in the area are very good. ➡️ Two shopping centers are within a 5-minute distance, with several schools (foundation English and Chinese schools, university) nearby, and medical and veterinary clinics within walking distance. ➡️ The city center can be reached by car and public transport in 20 minutes via several routes (M3 entrance through City Park, Csömöri road from Örs vezér square). ➡️ Bus stops for lines 131, 175, 31, and 46 are a 6-7 minute walk away. ➡️ The M0 motorway is a 2-minute drive. ➡️ The Szilas stream is within walking distance. ABOUT THE FAMILY HOUSE: ✅ Located on a 3078 m² plot, this 3-story brick building. ✅ Built in 1995, the 162 m² family house has 2 living levels + basement and is in good condition. ✅ Features a special, very unique atmosphere and design. ✅ 7-meter high, 52 m² living room with a gallery. ✅ 5 rooms and two bathrooms, ideal for families. ✅ Huge wooden windows, sunny living space. ✅ Heating is provided by a gas boiler with heat distribution via radiators. ✅ Cooling is ensured by air conditioning units. ✅ Available furnished. ✅ Garage for 1 car. ✅ Covered parking for an additional car. ✅ Landscaped garden with an automatic irrigation system. ✅ Well-maintained, cozy terrace. HOUSE DISTRIBUTION: BASEMENT ➡️ Area: 100 m² GROUND FLOOR ➡️ Area: 103.45 m² ➡️ Distribution: entrance hall, open-plan kitchen-living-dining area, pantry, bedroom, bathroom, storage, staircase. ➡️ The storage room has access to the basement. ➡️ Built-in wardrobes assist with storage. UPPER FLOOR ➡️ Area: 58.60 m² ➡️ Distribution: staircase, hallway, 3 bedrooms, bathroom with toilet. ➡️ Bright, sunlit rooms. RENTAL CONDITIONS: ✅ Rent: 3000 Euros / month. ✅ Deposit: 2 months' rent. ✅ The owner is not opposed to keeping SMALL PETS, but prior consultation is required. The property can be VIEWED: ➡️ In person, ➡️ Online - with personal appointment. If you are interested, please feel free to call!

Kelenföldön, a Bikás park közvetlen közelében, a két ún. Schejbal-ház egyikében eladó, egy első emeleti, 3 erkélyes, 78 nm-es polgári lakás.
A háromemeletes épületet, amelyben található, 1937-ben építtette a maga és bérlői számára Schejbal József, az európai hírű magyar zsoké. A hétlakásos társasház téglából épült, rendezett, lift nélküli. A lakást mindeddig egyetlen család lakta; állapota alapján teljes körű felújítást igényel. A fűtést jelenleg gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojlerek készítik. Az egyik lakószoba dísze egy épségben fennmaradt cserépkályha.
A lakás alaprajza kiváló, sok átalakítási lehetőséget kínál. Jelenlegi elrendezése szerint a lakásnak két egész és két félszobája van, ezek közül egy-egy erkélyes. A tágas étkezős konyhából nyílik a kertre, illetve a Bikás parkra a harmadik erkély. A két egész szoba a főútra néz, de attól fák lombja választja el.
A lakáshoz két autó beállása biztosított társasház kertjében. A parkolóhelyek kötelezően megvásárlandók a vételáron felül 15 M Ft értékben. Szintén a lakáshoz tartozik a kertből nyíló, földszinti elhelyezkedésű két raktárrekesz.
A környéken minden pillanatok alatt elérhető, amire csak igény lehet: a szomszéd sarkon SPAR, virágbolt, gyógyszertár és étterem, további pár száz méterre rendelőintézet és kórház. Egy buszmegállónyira bevásárlóközpont, éttermek, szórakozóhelyek, művelődési intézmények találhatók. Óvodák és iskolák szintén vannak a közelben. A Bikás park remek lehetőségeket kínál sétára, pihenésre, piknikezésre; a sportolni vágyókat rekortán futópályája, foci-, kosárlabda- és teniszpálya, valamint kondipark várja. Hatalmas játszótere, kutyafuttatója és saját kávézója is van.
A tömegközlekedési ellátottság kitűnő. A 7-es, az 58-as, a 114-es és a 153-as buszok megállója a ház előtt van, de pár perc sétával elérhetőek az M4-es metró és az 1-es villamos is, így könnyen és gyorsan el lehet jutni a város különböző pontjaira. A Kelenföld vasútállomás közelsége pedig többek között a Velencei-tavat és a Balatont teszi tömegközlekedéssel is könnyen elérhetővé.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Hangulatos tetőtéri otthon nagy terasszal Pasaréten

Szeretne egy csendes, zöldövezeti lakásban élni, miközben minden karnyújtásnyira van? Akkor ez a bájos, 48 m²-es, tetőtéri villalakás Önnek lett kitalálva!

A lakás a Budagyöngye Bevásárlóközpont közelében, egy patinás, ám jól karbantartott régi villaházban található, amelyet 2000-ben alakítottak át igényes társasházzá. A ház rendezett, barátságos, a kert gondozott, és ami a legjobb: a nagy, saját terasza is erre néz!

A lakás a második (tetőtéri) emeleten található, tágas, világos és rendkívül csendes. Egy szoba, de annál nagyobb nyugalom igazi kis városi menedék. A fűtést és a meleg vizet saját gázcirkó biztosítja, a melegről radiátorok gondoskodnak.

Amit még érdemes tudni:

    A nagy terasz a zöld kert felé néz itt igazán pihentető egy reggeli kávé vagy egy esti borozás.

    A lakáshoz saját kocsibeálló is tartozik az udvaron ami igazi kincs a budai oldalon!

    A környék tömegközlekedése kiváló: pár perc sétára több villamos (56, 61) és buszjárat (5, 91, 291) is elérhető.

    Szinte minden sétatávolságra van: Budagyöngye (300 m), Mammut (15 perc séta), éttermek, boltok, szolgáltatások, sportközpontok minden, ami a kényelmet szolgálja.

Ez a lakás ideális lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek is, akik egy kiadható, értékálló budai ingatlant keresnek.

Ha szeretné, hogy az otthona ne csak egy lakás, hanem egy kis oázis legyen a város szívében, akkor ezt érdemes megnéznie!